1.350.000 EUR
7 Ba
290 m²
Die Villa liegt günstig, 10 km vom internationalen Flughafen Split entfernt. Die Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 247 m2, die sich über drei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, während sich in den oberen beiden Etagen vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein zusätzliches Schlafzimmer ohne eigenes Bad befinden. Alle Schlafzimmer sind zum Meer ausgerichtet und bieten Balkone mit bezaubernder Aussicht auf den nahe gelegenen Yachthafen und die Stadt. Eine Sauna und ein kompakter Fitnessraum befinden sich ebenfalls im ersten Stock. Das Innere der Villa ist elegant mit maßgefertigten Möbeln im Mahagoni-Stil eingerichtet, ergänzt durch eine Küche aus hochwertigem Htastovina. Jedes Möbelstück ist sorgfältig handgefertigt. Draußen ist die Villa von einem bezaubernden 400 m2 großen Garten umgeben, der von einer rustikalen Steinmauer und einem wunderschön gearbeiteten schmiedeeisernen Zaun umgeben ist. In diesem ruhigen Garten finden Sie einen überdachten Grillbereich und einen geräumigen Infinity-Pool mit Sonnenliegen, die den perfekten Rahmen für warme Sommerabende bilden. Dieses bemerkenswerte Anwesen ist ein wahrer Zufluchtsort für Ruhesuchende und stellt eine ausgezeichnete Wahl für ein Ferienhaus oder eine lukrative Investition im Tourismussektor dar! Ref: RE-LB-IRO1461 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Atemberaubende Villa in der 1. Reihe zum Meer, nur 20 Meter vom Meer entfernt, gegenüber einem erstklassigen Yachthafen, einer malerischen Stadt nur 15 km vom UNESCO-Weltkulturerbe Trogir entfernt.
Die Villa liegt günstig, 10 km vom internationalen Flughafen Split entfernt. Die Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 247 m2, die sich über drei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, während sich in den oberen beiden Etagen vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein zusätzliches Schlafzimmer ohne eigenes Bad befinden. Alle Schlafzimmer sind zum Meer ausgerichtet und bieten Balkone mit bezaubernder Aussicht auf den nahe gelegenen Yachthafen und die Stadt. Eine Sauna und ein kompakter Fitnessraum befinden sich ebenfalls im ersten Stock. Das Innere der Villa ist elegant mit maßgefertigten Möbeln im Mahagoni-Stil eingerichtet, ergänzt durch eine Küche aus hochwertigem Htastovina. Jedes Möbelstück ist sorgfältig handgefertigt. Draußen ist die Villa von einem bezaubernden 400 m2 großen Garten umgeben, der von einer rustikalen Steinmauer und einem wunderschön gearbeiteten schmiedeeisernen Zaun umgeben ist. In diesem ruhigen Garten finden Sie einen überdachten Grillbereich und einen geräumigen Infinity-Pool mit Sonnenliegen, die den perfekten Rahmen für warme Sommerabende bilden. Dieses bemerkenswerte Anwesen ist ein wahrer Zufluchtsort für Ruhesuchende und stellt eine ausgezeichnete Wahl für ein Ferienhaus oder eine lukrative Investition im Tourismussektor dar! Ref: RE-LB-IRO1461 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Superbe villa au 1er rang de la mer, située à seulement 20 mètres de la mer en face du port de plaisance de grande classe, une ville pittoresque à seulement 15 km du site de Trogir, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
La villa est idéalement située à 10 km de l'aéroport international de Split. La villa dispose d'un espace de vie généreux de 247 m2 répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon spacieux, tandis que les deux étages supérieurs comprennent quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une chambre supplémentaire sans salle de bains. Toutes les chambres font face à la mer et offrent des balcons offrant une vue captivante sur la marina et la ville voisines. Un sauna et une petite salle de sport sont également situés au premier étage. L'intérieur de la villa est élégamment meublé avec des meubles sur mesure de style acajou, complétés par une cuisine fabriquée en htastovina de haute qualité. Chaque meuble est méticuleusement fabriqué à la main. À l'extérieur, la villa est entourée d'un charmant jardin de 400 m2 entouré d'un mur en pierre rustique et d'une clôture en fer forgé de belle facture. Dans ce jardin serein, vous trouverez un espace barbecue couvert et une grande piscine à débordement avec chaises longues, créant le cadre idéal pour profiter des chaudes soirées d'été. Cette propriété remarquable est un véritable sanctuaire pour ceux qui recherchent la tranquillité et représente un excellent choix pour une maison de vacances ou un investissement lucratif dans le secteur du tourisme ! Ref: RE-LB-IRO1461 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Потрясающая вилла на 1-м ряду от моря, расположенная всего в 20 метрах от моря напротив высококлассной яхтенной пристани, в живописном городе всего в 15 км от объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО Трогира.
Вилла удобно расположена в 10 км от международного аэропорта Сплита. Вилла может похвастаться просторной жилой площадью 247 м2, расположенной на трех уровнях. На первом этаже находится просторная гостиная, а на двух верхних этажах расположены четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и дополнительная спальня без ванной комнаты. Все спальни выходят на море и имеют балконы с захватывающим видом на близлежащую пристань для яхт и город. На первом этаже также расположены сауна и компактный тренажерный зал. Интерьер виллы элегантно обставлен сделанной на заказ мебелью из красного дерева, дополненной кухней, выполненной из высококачественной хтастовины. Каждый предмет мебели тщательно изготавливается вручную. Снаружи вилла окружена очаровательным садом площадью 400 м2, окруженным каменной стеной в деревенском стиле и красивым забором из кованого железа. В этом безмятежном саду вы найдете крытую площадку для барбекю и просторный пейзажный бассейн с шезлонгами, создающие идеальные условия для наслаждения теплыми летними вечерами. Эта замечательная недвижимость является настоящим убежищем для тех, кто ищет спокойствия, и представляет собой отличный выбор для дома для отдыха или выгодной инвестиции в туристический сектор! Ref: RE-LB-IRO1461 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Stunning villa on the 1st row to the sea, located just 20 meters from the sea opposite high class yachting marina, a picturesque town only 15 km from the UNESCO World Heritage site of Trogir.
The villa is conveniently situated 10 km from Split International Airport. The villa boasts a generous living space of 247m2 spread across three levels. The ground floor houses a spacious living room, while the upper two floors feature four bedrooms, each with its own bathroom, and an additional bedroom without an en-suite. All bedrooms are sea-facing, offering balconies with captivating views of the nearby marina and town. A sauna and a compact gym are also located on the first floor. The interior of the villa is elegantly furnished with bespoke mahogany-style furniture, complemented by a kitchen crafted from high-quality htastovina. Every piece of furniture is meticulously handmade. Outside, the villa is surrounded by a charming 400 m2 garden enclosed by a rustic stone wall and a beautifully crafted wrought iron fence. Within this serene garden, you'll find a covered barbecue area and a spacious infinity pool with sunbeds, creating the perfect setting for enjoying warm summer evenings. This remarkable property is a true sanctuary for those seeking tranquility and represents an excellent choice for a holiday home or a lucrative investment in the tourism sector! Ref: RE-LB-IRO1461 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.