1.900.000 EUR
4 Ba
240 m²
Diese sorgfältig gestalteten Räume versprechen eine Verbesserung Ihrer Lebensqualität und Freizeit. Wenn Sie in die obere Etage hinaufsteigen, finden Sie vier einladende Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Diese Schlafzimmer bieten Zugang zu einem geräumigen Balkon und bieten einen herrlichen Blick auf das ruhige Meer. Für Ihren Komfort und Ihr modernes Wohnerlebnis wurde die Villa in ein intelligentes Managementsystem integriert. Diese fortschrittliche Einrichtung, die auf dem Loxone Smart Home-System basiert, optimiert die Instandhaltung Ihrer Immobilie und sorgt dafür, dass Ihr Aufenthalt hier rundum angenehm ist. Die Steuerung liegt immer bei Ihnen, sei es über Schalter, Smartphones, Tablets oder Ihren Computer. Um ein optimales Klima in der Villa aufrechtzuerhalten, wurde eine energieeffiziente Wärmepumpe installiert, die sowohl Heizung als auch Kühlung effektiv verwaltet. Die für die Temperaturregulierung zuständigen Einheiten wurden diskret in der abgehängten Decke versteckt und verbessern so die Gesamtästhetik der Villa. Auch für den täglichen Warmwasserbedarf ist die Villa auf die Effizienz einer Wärmepumpe angewiesen. Dieses Engagement für nachhaltiges Leben steigert die beeindruckende Energieeffizienz der Villa noch weiter und ist ein Beispiel für ein tiefgreifendes Engagement für den Umweltschutz. Diese schöne und elegante Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein ruhiges, exklusives und hochwertiges Wohnumfeld suchen. Wenn Sie davon träumen, ein luxuriöses Anwesen direkt am Strand zu besitzen, bietet diese Villa die Erfüllung Ihrer Wünsche. Da jedes Detail sorgfältig durchdacht ist, verspricht diese Villa einen ruhigen Zufluchtsort am Meer zu bieten. Hier verschmelzen moderner Luxus und zeitlose Küstenschönheit nahtlos und bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis am Strand Ihrer Träume. Ref: RE-LB-IRO1741 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Exquisite Villa in erster Meereslinie im Nin-Gebiet, zeitgenössische Architektur und Design – direkt am Strand! In dem malerischen dalmatinischen Dorf in der Nähe von Nin, direkt an den ruhigen Stränden gelegen, entsteht derzeit eine moderne Luxusvilla. Dieses charmante Dorf liegt eingebettet in die bezaubernde Stadt Zadar, ein Ort, an dem moderne Eleganz mit der ruhigen Schönheit des Küstenlebens vereint ist. Zu den Auszeichnungen von Nin gehört der längste Strand Kroatiens, der berühmte Kraljičina-Strand oder auch Königinstrand genannt. Diese prächtige Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von 275 Quadratmetern, die durchdacht auf zwei Etagen verteilt ist und auf einem Grundstück von 608 Quadratmetern liegt. Im Erdgeschoss der Villa erwartet Sie eine Mischung aus geräumigen Wohnbereichen, Nutzräumen, einer Garage für zwei Autos, einer sonnendurchfluteten Terrasse, einem beheizten Swimmingpool und verschiedenen Einrichtungen für Ihre täglichen Aktivitäten.
Diese sorgfältig gestalteten Räume versprechen eine Verbesserung Ihrer Lebensqualität und Freizeit. Wenn Sie in die obere Etage hinaufsteigen, finden Sie vier einladende Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Diese Schlafzimmer bieten Zugang zu einem geräumigen Balkon und bieten einen herrlichen Blick auf das ruhige Meer. Für Ihren Komfort und Ihr modernes Wohnerlebnis wurde die Villa in ein intelligentes Managementsystem integriert. Diese fortschrittliche Einrichtung, die auf dem Loxone Smart Home-System basiert, optimiert die Instandhaltung Ihrer Immobilie und sorgt dafür, dass Ihr Aufenthalt hier rundum angenehm ist. Die Steuerung liegt immer bei Ihnen, sei es über Schalter, Smartphones, Tablets oder Ihren Computer. Um ein optimales Klima in der Villa aufrechtzuerhalten, wurde eine energieeffiziente Wärmepumpe installiert, die sowohl Heizung als auch Kühlung effektiv verwaltet. Die für die Temperaturregulierung zuständigen Einheiten wurden diskret in der abgehängten Decke versteckt und verbessern so die Gesamtästhetik der Villa. Auch für den täglichen Warmwasserbedarf ist die Villa auf die Effizienz einer Wärmepumpe angewiesen. Dieses Engagement für nachhaltiges Leben steigert die beeindruckende Energieeffizienz der Villa noch weiter und ist ein Beispiel für ein tiefgreifendes Engagement für den Umweltschutz. Diese schöne und elegante Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein ruhiges, exklusives und hochwertiges Wohnumfeld suchen. Wenn Sie davon träumen, ein luxuriöses Anwesen direkt am Strand zu besitzen, bietet diese Villa die Erfüllung Ihrer Wünsche. Da jedes Detail sorgfältig durchdacht ist, verspricht diese Villa einen ruhigen Zufluchtsort am Meer zu bieten. Hier verschmelzen moderner Luxus und zeitlose Küstenschönheit nahtlos und bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis am Strand Ihrer Träume. Ref: RE-LB-IRO1741 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Изысканная вилла на 1-й линии в районе Нин, современная архитектура и дизайн - прямо на берегу моря! В живописной далматинской деревне недалеко от Нина, расположенной рядом с тихими пляжами, в настоящее время строится современная роскошная вилла. Эта очаровательная деревня находится в объятиях очаровательного города Задар, места, где современная элегантность сочетается с безмятежной красотой прибрежной жизни. Среди своих наград Нин может похвастаться самым длинным пляжем Хорватии, знаменитым пляжем Краличина или Королевским пляжем. Эта великолепная вилла предлагает просторную жилую площадь в 275 квадратных метров, продуманно распределенную на двух этажах и расположенную на земельном участке площадью 608 квадратных метров. На первом этаже виллы сочетаются просторные жилые помещения, практичные помещения, гараж на две машины, залитая солнцем терраса, бассейн с подогревом и различные удобства для повседневной деятельности.
Эти тщательно спроектированные пространства обещают улучшить качество вашей жизни и отдыха. Поднявшись на верхний этаж, вы обнаружите четыре уютные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Эти спальни имеют выход на просторный балкон, с которого открывается великолепный вид на безмятежное море. Для вашего удобства и современного проживания вилла была интегрирована с интеллектуальной системой управления. Эта расширенная установка, основанная на системе «Умный дом» Loxone, упрощает обслуживание недвижимости и гарантирует, что ваше пребывание здесь станет просто восхитительным. Управление у вас под рукой, будь то переключатели, смартфоны, планшеты или компьютер. Для поддержания оптимального климата на вилле установлен энергоэффективный тепловой насос, эффективно управляющий как отоплением, так и охлаждением. Устройства, отвечающие за регулирование температуры, незаметно спрятаны за подвесным потолком, что усиливает общую эстетику виллы. Даже для ежедневных потребностей в горячей воде вилла полагается на эффективность теплового насоса. Эта приверженность устойчивому образу жизни еще больше усиливает впечатляющую энергоэффективность виллы, демонстрируя глубокую приверженность охране окружающей среды. Эта красивая и элегантная вилла является идеальным выбором для тех, кто ищет спокойную, эксклюзивную и высококачественную среду обитания. Если вы мечтаете о роскошной недвижимости на берегу моря, эта вилла станет воплощением ваших желаний. Эта вилла, тщательно продуманная до мелочей, обещает стать спокойным убежищем у моря. Здесь современная роскошь и неподвластная времени прибрежная красота сливаются воедино, предлагая ни с чем не сравнимые впечатления от жизни на пляже вашей мечты. Ref: RE-LB-IRO1741 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Exquisite 1st line villa in Nin area, contemporary architecture and design - right by the beachline! In the picturesque Dalmatian village near Nin, set alongside the tranquil beaches, a modern luxury villa is currently under construction. This charming village rests in the embrace of the charming town of Zadar, a place where modern elegance marries the serene beauty of coastal living. Among its accolades, Nin boasts Croatia's longest beach, the renowned Kraljičina Beach, or the Queen's Beach. This splendid villa will offer a generous living space of 275 square meters, thoughtfully distributed across two floors, situated upon a plot of land spanning 608 square meters. On the villa's ground floor, a blend of spacious living areas, utilitarian spaces, a two-car garage, a sun-soaked terrace, a heated swimming pool, and various facilities for your daily activities beckon.
These meticulously designed spaces promise to enhance your quality of life and leisure. As you ascend to the upper floor, you'll find four inviting bedrooms, each accompanied by its private en-suite bathroom. These bedrooms grant access to a spacious balcony, unveiling a magnificent vista of the serene sea. For your convenience and modern living experience, the villa has been integrated with a smart management system. This advanced setup, driven by the Loxone Smart Home system, streamlines property maintenance and ensures your stay here is nothing short of delightful. Control is at your fingertips, whether through switches, smartphones, tablets, or your computer. To maintain an optimal climate within the villa, an energy-efficient heat pump has been installed, effectively managing both heating and cooling. The units responsible for regulating temperature have been discreetly concealed within the suspended ceiling, enhancing the villa's overall aesthetics. Even for your daily hot water needs, the villa relies on the efficiency of a heat pump. This commitment to sustainable living further amplifies the villa's impressive energy efficiency, exemplifying a profound dedication to environmental conservation. This beautiful and elegant villa is the ideal choice for those who seek a peaceful, exclusive, and high-quality living environment. If you harbor a dream of owning a luxurious beachfront property, this villa offers the fulfillment of your desires. With every detail meticulously considered, this villa promises to provide a tranquil sanctuary by the sea. Here, modern luxury and timeless coastal beauty merge seamlessly, offering an unparalleled living experience on the beach of your dreams. Ref: RE-LB-IRO1741 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Exquise villa de 1ère ligne dans le quartier de Nin, architecture et design contemporains - juste en bord de plage ! Dans le pittoresque village dalmate près de Nin, au bord des plages tranquilles, une villa de luxe moderne est actuellement en construction. Ce charmant village se trouve au cœur de la charmante ville de Zadar, un lieu où l'élégance moderne se marie à la beauté sereine de la vie côtière. Parmi ses distinctions, Nin possède la plus longue plage de Croatie, la célèbre plage de Kraljičina ou plage de la Reine. Cette splendide villa offrira un espace de vie généreux de 275 mètres carrés, judicieusement réparti sur deux étages, situé sur un terrain de 608 mètres carrés. Au rez-de-chaussée de la villa, un mélange d'espaces de vie spacieux, d'espaces utilitaires, un garage pour deux voitures, une terrasse ensoleillée, une piscine chauffée et diverses installations pour vos activités quotidiennes vous attendent.
Ces espaces soigneusement conçus promettent d’améliorer votre qualité de vie et vos loisirs. En montant à l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres accueillantes, chacune accompagnée de sa salle de bains privative. Ces chambres donnent accès à un balcon spacieux, dévoilant une magnifique vue sur la mer sereine. Pour votre commodité et votre expérience de vie moderne, la villa a été intégrée à un système de gestion intelligent. Cette configuration avancée, pilotée par le système Loxone Smart Home, rationalise l'entretien de la propriété et garantit que votre séjour ici est tout simplement agréable. Le contrôle est à portée de main, que ce soit via des commutateurs, des smartphones, des tablettes ou votre ordinateur. Pour maintenir un climat optimal au sein de la villa, une pompe à chaleur économe en énergie a été installée, gérant efficacement à la fois le chauffage et le refroidissement. Les unités chargées de réguler la température ont été discrètement dissimulées dans le plafond suspendu, améliorant ainsi l'esthétique globale de la villa. Même pour vos besoins quotidiens en eau chaude, la villa s'appuie sur l'efficacité d'une pompe à chaleur. Cet engagement en faveur d'un mode de vie durable amplifie encore l'impressionnante efficacité énergétique de la villa, illustrant un profond dévouement à la conservation de l'environnement. Cette belle et élégante villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, exclusif et de haute qualité. Si vous rêvez de posséder une luxueuse propriété en bord de mer, cette villa offre la réalisation de vos désirs. Avec chaque détail méticuleusement étudié, cette villa promet de fournir un sanctuaire tranquille au bord de la mer. Ici, le luxe moderne et la beauté côtière intemporelle se fusionnent harmonieusement, offrant une expérience de vie inégalée sur la plage de vos rêves. Ref: RE-LB-IRO1741 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.