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Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ZLWS-T1438
/ re-u-24364
Aktenzeichen:
ZLWS-T1438
Land:
HR
Stadt:
Pula
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Immobilien-Subtyp:
Bar, Hotel, Restaurant
Größe der Immobilie :
300 m²
Größe des Grundstücks:
1.130 m²
Schlafzimmer:
10
Badezimmer:
6
Die Gesamtfläche beträgt 300 qm. Das Grundstück ist 1130 qm groß.
Die vollständige Anpassung erfolgte im Jahr 2021. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Apartments, jedes mit eigenem, separaten Eingang.
* Somit besteht das erste Studio-Apartment mit 55 m2 Wohnfläche aus 2 komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und in einem offenen Raum einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer.
* Die zweite Wohnung mit 25 m2 Wohnfläche besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche und einem WC und wird derzeit renoviert.
Und ein besonderer Teil dieser Wohnung ist auch der 350 m² große Garten mit Grill und kleiner Außenterrasse. Im ersten Stock befindet sich eine Hauptwohnung;
* Von der 120 m² großen Wohnfläche, die aus einer Eingangshalle besteht, die auch als geschlossene Terrasse mit beweglichen Wänden dient, gelangt man in einen größeren und geräumigen offenen Raum, in dem sich ein großes Wohnzimmer, ein großes Esszimmer und ein großes Esszimmer befinden Küche. Der gesamte Raum wird durch Tageslicht erhellt, wenn man bedenkt, dass sich von dort aus der Ausgang zur Außenterrasse mit teilweisem Blick auf das Meer erstreckt. Im privaten Teil der Wohnung gibt es dann ein Badezimmer, eine Toilette und zwei Schlafzimmer. Die größte Wohneinheit befindet sich im zweiten und letzten Stock des Hauses; Die Wohnfläche beträgt 145 m² und ist so aufgeteilt, dass die Wohnung in einen Raum für das tägliche Leben und einen privaten Bereich der Wohnung unterteilt ist. So gibt es im offenen Bereich für das tägliche Leben ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, von dem aus man auf eine größere Außenterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln gelangt. Darüber hinaus gibt es im privaten Teil der Wohnung 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer Garten: Der 1300 m² große Garten ist komplett eingezäunt und privat. Neben Parkplätzen für mehr als 6 Autos gibt es auch eine Reihe weiterer interessanter Einrichtungen, wie eine überdachte Terrasse mit Billard, Darts, einen Whirlpool, eine kleinere überdachte Terrasse, ideal für Sommerabende, und einen Kažun, der als ... genutzt wird Sommerküche. Darüber hinaus befinden sich im Garten zwei Fertiggebäude, die als kleine Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartenpflegegeräte dienen.
Natürlich gibt es auch einen Kinderpark für die Kleinsten mit Schaukeln, Trampolin und Rutsche. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Das Anwesen ist voll klimatisiert. Es besteht die Möglichkeit, im Hof einen Swimmingpool zu bauen. Das Haus wird zur Vermietung genutzt, das heißt, der Kauf übernimmt den bereits gut etablierten Betrieb. Ein besonderes Detail des Hauses sind die antiken Möbel aus aller Welt, größtenteils aber aus Afrika, und es handelt sich ausschließlich um Holzhandarbeit Eigentümer.
Das bedeutet, dass sie einzigartig sind, wenn man bedenkt, wie spezielle und private Designs für sie entworfen wurden.
Für weitere Fragen und/oder weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! Ref: RE-U-24364 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Geräumiges Anwesen in Barbariga, Vodnjan, 1,5 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 300 qm. Das Grundstück ist 1130 qm groß.
Die vollständige Anpassung erfolgte im Jahr 2021. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Apartments, jedes mit eigenem, separaten Eingang.
* Somit besteht das erste Studio-Apartment mit 55 m2 Wohnfläche aus 2 komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und in einem offenen Raum einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer.
* Die zweite Wohnung mit 25 m2 Wohnfläche besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche und einem WC und wird derzeit renoviert.
Und ein besonderer Teil dieser Wohnung ist auch der 350 m² große Garten mit Grill und kleiner Außenterrasse. Im ersten Stock befindet sich eine Hauptwohnung;
* Von der 120 m² großen Wohnfläche, die aus einer Eingangshalle besteht, die auch als geschlossene Terrasse mit beweglichen Wänden dient, gelangt man in einen größeren und geräumigen offenen Raum, in dem sich ein großes Wohnzimmer, ein großes Esszimmer und ein großes Esszimmer befinden Küche. Der gesamte Raum wird durch Tageslicht erhellt, wenn man bedenkt, dass sich von dort aus der Ausgang zur Außenterrasse mit teilweisem Blick auf das Meer erstreckt. Im privaten Teil der Wohnung gibt es dann ein Badezimmer, eine Toilette und zwei Schlafzimmer. Die größte Wohneinheit befindet sich im zweiten und letzten Stock des Hauses; Die Wohnfläche beträgt 145 m² und ist so aufgeteilt, dass die Wohnung in einen Raum für das tägliche Leben und einen privaten Bereich der Wohnung unterteilt ist. So gibt es im offenen Bereich für das tägliche Leben ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, von dem aus man auf eine größere Außenterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln gelangt. Darüber hinaus gibt es im privaten Teil der Wohnung 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer Garten: Der 1300 m² große Garten ist komplett eingezäunt und privat. Neben Parkplätzen für mehr als 6 Autos gibt es auch eine Reihe weiterer interessanter Einrichtungen, wie eine überdachte Terrasse mit Billard, Darts, einen Whirlpool, eine kleinere überdachte Terrasse, ideal für Sommerabende, und einen Kažun, der als ... genutzt wird Sommerküche. Darüber hinaus befinden sich im Garten zwei Fertiggebäude, die als kleine Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartenpflegegeräte dienen.
Natürlich gibt es auch einen Kinderpark für die Kleinsten mit Schaukeln, Trampolin und Rutsche. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Das Anwesen ist voll klimatisiert. Es besteht die Möglichkeit, im Hof einen Swimmingpool zu bauen. Das Haus wird zur Vermietung genutzt, das heißt, der Kauf übernimmt den bereits gut etablierten Betrieb. Ein besonderes Detail des Hauses sind die antiken Möbel aus aller Welt, größtenteils aber aus Afrika, und es handelt sich ausschließlich um Holzhandarbeit Eigentümer.
Das bedeutet, dass sie einzigartig sind, wenn man bedenkt, wie spezielle und private Designs für sie entworfen wurden.
Für weitere Fragen und/oder weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! Ref: RE-U-24364 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Просторная недвижимость в Барбариге, Воднян, в 1,5 км от моря!
Общая площадь 300 кв.м. Земельный участок 1130 кв.м.
Полная адаптация проведена в 2021 году. Распределение пространства: На первом этаже дома расположены 2 квартиры, каждая со своим отдельным входом.
*Таким образом, первая квартира-студия жилой площадью 55 м2 состоит из 2-х уютных спален, санузла, а в одном открытом пространстве - кухни со столовой и гостиной.
* Вторая квартира площадью 25 м2 состоит из одной спальни, кухни и туалета, в настоящее время идет ремонт.
И особая часть этой квартиры, принадлежащая ей, также является частью сада площадью 350 м2 с барбекю и небольшой открытой террасой. На первом этаже находится одна главная квартира;
* Из жилой площади 120 м2, которая состоит из прихожей, которая также служит закрытой террасой с раздвижными стенами, есть выход на большую и просторную открытую площадку, в которой есть большая гостиная, большая столовая и кухня. Все пространство освещено дневным светом, учитывая, как из него простирается выход на открытую террасу с частичным видом на море. Далее в приватной части квартиры есть ванная, туалет и две спальни. Самый большой жилой блок расположен на втором и последнем этаже дома; Из него 145м2 жилой площади, которая разделена таким образом, что квартира разделена на пространство для повседневной жизни и личное пространство квартиры. Таким образом, в открытой зоне для повседневной жизни есть гостиная со столовой и кухня, из которой есть выход на большую открытую террасу с панорамным видом на море и острова Бриюни. В приватной части квартиры есть 5 просторных спален и 2 ванные комнаты. Сад: Двор площадью 1300 м2 полностью огорожен и приватен. Помимо парковки более чем на 6 автомобилей, есть и ряд других интересных объектов, таких как крытая терраса с бильярдом, дартсом, джакузи, крытая терраса меньшего размера, идеально подходящая для летних вечеров, а также кадун, который используется как летняя кухня. Кроме того, в саду есть два сборных здания, которые используются в качестве небольших складских помещений для велосипедов и садового инвентаря.
Конечно, есть и детский парк для самых маленьких с качелями, батутом и горкой. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Дом полностью кондиционирован. Есть возможность построить бассейн во дворе. Дом используется в качестве сдачи в аренду, а это значит, что покупка берет на себя уже налаженный бизнес. Особенностью дома является антикварная мебель со всего мира, но в основном из Африки, причем это деревянная ручная работа исключительно для владелец.
А это значит, что они уникальны, учитывая, насколько особенный и индивидуальный дизайн для них создавался.
По любым дополнительным вопросам и/или дополнительной информации обращайтесь к нам! Ref: RE-U-24364 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Spacious property in Barbariga, Vodnjan, 1,5 km from the sea!
Total area is 300 sq.m. Land plot is 1130 sq.m.
Complete adaptation was undertaken in 2021.Distribution of space: There are 2 apartments on the ground floor of the house, each with its own private and separate entrance.
* Thus, the first studio apartment of 55 m2 of living space consists of 2 comfortable bedrooms, a bathroom, and in one open space a kitchen with a dining room and a living room.
* The second apartment of its 25 m2 of living space consists of one bedroom, kitchen and toilet, which is currently undergoing renovation.
And a special part of this apartment that belongs to it is also part of the garden of 350 m2 with a barbecue and a small outdoor terrace. There is one main apartment on the first floor;
* From its 120m2 of living space, which consists of an entrance hall that also serves as a closed terrace with movable walls, then access to a larger and spacious open space area in which there is a large living room, a large dining room and a kitchen. The entire space is illuminated by daylight, considering how the exit to the outdoor terrace with a partial view of the sea extends from it. Then in the private part of the apartment there is a bathroom, toilet and two bedrooms. The largest residential unit is located on the second and last floor of the house; From its 145m2 of living space, which is divided so that the apartment is divided into a space for daily life and a private space of the apartment. Thus, in the open space area for daily life, there is a living room with a dining room and a kitchen, from which there is an exit to a larger outdoor terrace with a panoramic view of the sea and the Brijuni Islands. Then there are 5 spacious bedrooms and 2 bathrooms in the private part of the apartment Garden:The 1300m2 yard is completely fenced and private. In addition to parking for more than 6 cars, there is also a number of other interesting facilities, such as a covered terrace with billiards, darts, a Jacuzzi, a smaller covered terrace ideal for summer evenings, and a kažun that is used as a summer kitchen. In addition, there are two prefab buildings on the garden that are used as small storage facilities for bicycles and garden maintenance equipment.
Of course, there is also a children's park for the youngest with swings, a trampoline and a slide. ADDITIONAL INFORMATION: The property is fully air-conditioned There is a possibility of building a swimming pool in the yard. The house is used as a rental, which means that the purchase takes over the already well-established business A special detail of the house is the antique furniture from all over the world, but mostly from Africa, and it is wooden handwork exclusively for the owner.
Which means that they are unique considering how special and private designs were drawn for them.
For any additional questions and/or more information, feel free to contact us! Ref: RE-U-24364 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Propriété spacieuse à Barbariga, Vodnjan, à 1,5 km de la mer !
La superficie totale est de 300 m². Le terrain est de 1130 m².
Une adaptation complète a été entreprise en 2021. Répartition de l'espace : Il y a 2 appartements au rez-de-chaussée de la maison, chacun avec sa propre entrée privée et séparée.
* Ainsi, le premier studio de 55 m2 habitables se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, et dans un espace ouvert une cuisine avec une salle à manger et un salon.
* Le deuxième appartement de ses 25 m2 habitables se compose d'une chambre, cuisine et WC, actuellement en cours de rénovation.
Et une partie particulière de cet appartement qui lui appartient fait également partie du jardin de 350 m2 avec un barbecue et une petite terrasse extérieure. Il y a un appartement principal au premier étage ;
* De ses 120m2 habitables, qui se compose d'un hall d'entrée faisant également office de terrasse fermée avec parois mobiles, puis accès à un espace ouvert plus grand et spacieux dans lequel se trouvent un grand salon, une grande salle à manger et une cuisine. L'ensemble de l'espace est éclairé par la lumière du jour, compte tenu de la manière dont s'étend la sortie vers la terrasse extérieure avec vue partielle sur la mer. Puis dans la partie privative de l'appartement se trouvent une salle de bain, des toilettes et deux chambres. La plus grande unité résidentielle est située au deuxième et dernier étage de la maison ; De ses 145m2 habitables, qui sont divisés de manière à ce que l'appartement soit divisé en un espace de vie quotidienne et un espace privé de l'appartement. Ainsi, dans l'espace ouvert pour la vie quotidienne, il y a un salon avec une salle à manger et une cuisine, d'où l'on donne sur une plus grande terrasse extérieure avec une vue panoramique sur la mer et les îles Brijuni. Ensuite, il y a 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains dans la partie privée de l'appartement. Jardin: La cour de 1300m2 est entièrement clôturée et privée. En plus du parking pour plus de 6 voitures, il y a aussi un certain nombre d'autres installations intéressantes, comme une terrasse couverte avec billard, fléchettes, un jacuzzi, une petite terrasse couverte idéale pour les soirées d'été et un kažun qui sert de parking. cuisine d'été. De plus, il y a deux bâtiments préfabriqués dans le jardin qui servent de petits locaux de stockage pour les vélos et le matériel d'entretien du jardin.
Bien entendu, il y a aussi un parc pour enfants pour les plus jeunes avec des balançoires, un trampoline et un toboggan. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : La propriété est entièrement climatisée. Il y a une possibilité de construire une piscine dans la cour. La maison est utilisée comme location, ce qui signifie que l'achat reprend l'entreprise déjà bien établie. Un détail particulier de la maison sont les meubles anciens du monde entier, mais principalement d'Afrique, et il s'agit d'un travail manuel en bois exclusivement pour le propriétaire.
Ce qui signifie qu’ils sont uniques compte tenu de la manière dont des designs spéciaux et privés ont été dessinés pour eux.
Pour toute question supplémentaire et/ou plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter ! Ref: RE-U-24364 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.