1.279.000 EUR
5 Ba
283 m²
Exklusive moderne Villa mit Swimmingpool
Wir bieten eine wunderschöne moderne Villa von 300 m² in toller Lage oberhalb der Stadt Crikvenica.
Die Villa bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Insel Krk. Das Grundstück ist rund 577 qm groß.
Diese moderne Schönheit besteht aus einem Eingangsbereich im Erdgeschoss, in dem sich auch das Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine Dachterrasse mit Balboa-Whirlpool, einer finnischen Sauna und einem Sonnendeck.
Es ist komplett ausgestattet und mit Designermöbeln eingerichtet und wird als solches verkauft.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage in jedem Raum, Fußbodenheizung, Wärmepumpen und ein Zentralstaubsauger. Die Villa ist mit der höchsten Energieklasse kategorisiert und der Garten umfasst 3 Parkplätze und einen Infinity-Pool 9x5x1,5.
Die Villa ist mit einem Smart-House-System ausgestattet – Steuerung über mobile Anwendungen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Deckenkühlung. Die Vorbereitungen für Solarmodule wurden durchgeführt. Ajax-Alarmsystem, visuelles DVC-Überwachungssystem, intelligentes Nuki-Schloss mit verschlüsselter Haustür + Tastatur, Sie können Ihr Smartphone anstelle eines klassischen Schlüssels verwenden, Poolmodussteuerung, Bluetooth-Bewässerungssteuerung.
Alle Materialien sind von höchster Qualität und von namhaften Herstellern. Das Haus ist außerdem mit einem zentralen Staubsaugersystem und einem selbstreinigenden Aertentica-Roboter ausgestattet. Die Tischlerei ist Schüco, das Glas ist von höchster Energieklasse. Verglasung: 2 x 6+4+6mm 6 SUNGARD 52 LIGHT+16+4+16+331 VSG Ug=0,6 W/(m2K) Heizung durch Klima Gree in allen Räumen.
Der Infinity-Pool läuft auf allen 4 Seiten über. Die Gebäudeverkleidung besteht aus 12 cm dicker Steinwolle und entspricht der Energieklasse A+.
Das Innere der Villa ist so gestaltet, dass die Böden mit erstklassiger italienischer Keramik gefliest sind, außer in den Räumen, in denen hochwertiges Dreischichtparkett verlegt ist. Der angezeigte Preis gilt für eine natürliche Person.
Für legale Käufer wird der Preis für die Mehrwertsteuer reduziert. Ref: RE-U-23336 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer in Crikvenica ca. 1 km vom Meer und Strand entfernt!
Exklusive moderne Villa mit Swimmingpool
Wir bieten eine wunderschöne moderne Villa von 300 m² in toller Lage oberhalb der Stadt Crikvenica.
Die Villa bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Insel Krk. Das Grundstück ist rund 577 qm groß.
Diese moderne Schönheit besteht aus einem Eingangsbereich im Erdgeschoss, in dem sich auch das Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine Dachterrasse mit Balboa-Whirlpool, einer finnischen Sauna und einem Sonnendeck.
Es ist komplett ausgestattet und mit Designermöbeln eingerichtet und wird als solches verkauft.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage in jedem Raum, Fußbodenheizung, Wärmepumpen und ein Zentralstaubsauger. Die Villa ist mit der höchsten Energieklasse kategorisiert und der Garten umfasst 3 Parkplätze und einen Infinity-Pool 9x5x1,5.
Die Villa ist mit einem Smart-House-System ausgestattet – Steuerung über mobile Anwendungen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Deckenkühlung. Die Vorbereitungen für Solarmodule wurden durchgeführt. Ajax-Alarmsystem, visuelles DVC-Überwachungssystem, intelligentes Nuki-Schloss mit verschlüsselter Haustür + Tastatur, Sie können Ihr Smartphone anstelle eines klassischen Schlüssels verwenden, Poolmodussteuerung, Bluetooth-Bewässerungssteuerung.
Alle Materialien sind von höchster Qualität und von namhaften Herstellern. Das Haus ist außerdem mit einem zentralen Staubsaugersystem und einem selbstreinigenden Aertentica-Roboter ausgestattet. Die Tischlerei ist Schüco, das Glas ist von höchster Energieklasse. Verglasung: 2 x 6+4+6mm 6 SUNGARD 52 LIGHT+16+4+16+331 VSG Ug=0,6 W/(m2K) Heizung durch Klima Gree in allen Räumen.
Der Infinity-Pool läuft auf allen 4 Seiten über. Die Gebäudeverkleidung besteht aus 12 cm dicker Steinwolle und entspricht der Energieklasse A+.
Das Innere der Villa ist so gestaltet, dass die Böden mit erstklassiger italienischer Keramik gefliest sind, außer in den Räumen, in denen hochwertiges Dreischichtparkett verlegt ist. Der angezeigte Preis gilt für eine natürliche Person.
Für legale Käufer wird der Preis für die Mehrwertsteuer reduziert. Ref: RE-U-23336 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Современная вилла с панорамным видом на море в Цриквенице ок. 1 км от моря и пляжа!
Эксклюзивная современная вилла с бассейном
Предлагаем красивую современную виллу площадью 300 кв.м. в прекрасном месте над городом Цриквеница.
Вилла имеет захватывающий вид на море и остров Крк. Земельный участок вокруг 577 кв.м.
Эта современная красота состоит из прихожей на первом этаже, где также находится гостиная со столовой и кухней, а также спальня и ванная комната. Наверху расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой, и терраса на крыше с джакузи Balboa, финской сауной и солярием.
Он полностью оборудован и обставлен дизайнерской мебелью и продается как таковой.
Дополнительное оборудование включает кондиционеры в каждой комнате, полы с подогревом, тепловые насосы и центральный пылесос. Вилла имеет высший энергетический класс, а в саду есть 3 парковочных места и пейзажный бассейн 9x5x1,5.
Вилла оснащена системой «умный дом» — управление через мобильные приложения, подогрев полов на первом этаже и охлаждение потолков. Проведена подготовка к солнечным батареям. Сигнализация Ajax, система видеонаблюдения DVC, умный замок Nuki с шифрованной входной дверью + клавиатура, возможность использования смартфона вместо классического ключа, управление режимом бассейна, управление поливом по Bluetooth.
Все материалы высокого качества и от известных производителей. В доме также установлена центральная вакуумная система, робот Aertentica - самоочищающийся. Столярные изделия Schüco, стекло высшего класса энергопотребления. Остекление: 2 x 6+4+6 мм 6 SUNGARD 52 LIGHT+16+4+16+331 VSG Ug=0,6 Вт/(м2K) Отопление Klima Gree во всех комнатах.
Пейзажный бассейн переполняется со всех 4 сторон. Облицовка здания – каменная вата 12 см на уровне энергетического класса А+.
Интерьер виллы оформлен так, что полы выложены высококачественной итальянской керамикой, за исключением комнат, где уложен высококачественный трехслойный паркет. Цена указана для физического лица.
Для легальных покупателей цена с учетом НДС снижена. Ref: RE-U-23336 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern villa with panoramic sea view in Crikvenica cca. 1 km from the sea and beach!
Exclusive modern villa with swimming pool
We offer a beautiful modern villa of 300 sq.m.in a great location above the town of Crikvenica.
The villa has a spectacular view of the sea and the island of Krk. Land plot around is 577 sq.m.
This modern beauty consists of an entrance area on the ground floor, which also houses the living room with dining room and kitchen, as well as a bedroom and bathroom. Upstairs there are three bedrooms, each with its own bathroom, and a roof terrace with a Balboa jacuzzi, a Finnish sauna and a sun deck.
It is fully equipped and furnished with designer furniture and is being sold as such.
Additional equipment includes air conditioning in every room, underfloor heating, heat pumps and a central vacuum cleaner. The villa is categorized with the highest energy class, and the garden includes 3 parking spaces and an infinity pool 9x5x1.5.
The villa is equipped with a smart house system - control via mobile applications, underfloor heating on the ground floor and ceiling cooling. The preparation for solar panels has been carried out. Ajax alarm system, DVC visual surveillance system, smart Nuki lock with encrypted front door + keypad, you can use your smartphone instead of a classic key, pool mode control, Bluetooth irrigation control.
All materials are of top quality and from renowned manufacturers. The house is also equipped with a central vacuum system, Aertentica robot - self-cleaning. The carpentry is Schüco, the glass is of the highest energy class. Glazing: 2 x 6+4+6mm 6 SUNGARD 52 LIGHT+16+4+16+331 VSG Ug=0.6 W/(m2K) Heating by Klima Gree in all rooms.
The infinity pool overflows on all 4 sides. The cladding of the building is stone wool 12 cm at the level of energy class A+.
The interior of the villa is decorated so that the floors are tiled with top-quality Italian ceramics, except in the rooms where top-quality three-layer parquet is installed. The price shown is for a natural person.
For legal buyers, the price for VAT is reduced. Ref: RE-U-23336 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa moderne avec vue panoramique sur la mer à Crikvenica cca. A 1 km de la mer et de la plage !
Villa moderne exclusive avec piscine
Nous vous proposons une belle villa moderne de 300 m² dans un excellent emplacement au-dessus de la ville de Crikvenica.
La villa a une vue spectaculaire sur la mer et l'île de Krk. Le terrain autour est de 577 m².
Cette beauté moderne se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, qui abrite également le salon avec salle à manger et cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. A l'étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une terrasse sur le toit avec un jacuzzi Balboa, un sauna finlandais et une terrasse ensoleillée.
Il est entièrement équipé et meublé avec des meubles design et est vendu comme tel.
L'équipement supplémentaire comprend la climatisation dans chaque pièce, le chauffage au sol, les pompes à chaleur et un aspirateur central. La villa est classée dans la classe énergétique la plus élevée et le jardin comprend 3 places de parking et une piscine à débordement 9x5x1,5.
La villa est équipée d'un système de maison intelligente - contrôle via des applications mobiles, chauffage au sol au rez-de-chaussée et refroidissement au plafond. La préparation des panneaux solaires a été réalisée. Système d'alarme Ajax, système de surveillance visuelle DVC, serrure intelligente Nuki avec porte d'entrée cryptée + clavier, vous pouvez utiliser votre smartphone à la place d'une clé classique, contrôle du mode piscine, contrôle de l'irrigation Bluetooth.
Tous les matériaux sont de qualité supérieure et proviennent de fabricants renommés. La maison est également équipée d'un système d'aspiration centralisé, robot Aertentica - autonettoyant. La menuiserie est Schüco, le verre est de la classe énergétique la plus élevée. Vitrage : 2 x 6+4+6mm 6 SUNGARD 52 LIGHT+16+4+16+331 VSG Ug=0,6 W/(m2K) Chauffage par Klima Gree dans toutes les pièces.
La piscine à débordement déborde sur les 4 côtés. Le revêtement du bâtiment est en laine de roche 12 cm au niveau de la classe énergétique A+.
L'intérieur de la villa est décoré de manière à ce que les sols soient carrelés avec de la céramique italienne de qualité supérieure, sauf dans les pièces où un parquet à trois couches de qualité supérieure est installé. Le prix indiqué est pour une personne physique.
Pour les acheteurs légaux, le prix de la TVA est réduit. Ref: RE-U-23336 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.