285.000 EUR
235.000 EUR
225.000 EUR
307.000 EUR
3 Z
49 m²
289.000 EUR
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.Charges annuelles : 1320 euros. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Eingebettet in einen wunderschön angelegten und sicheren Park, nur 8 Gehminuten vom Stadtzentrum und den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, erwartet Sie dieses charmante 47,08 m² große Ein-Zimmer-Apartment. Die Südlage bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Das Apartment verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, die beide auf einen schönen Balkon führen, eine offene Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Parkplatz und ein Keller runden das Angebot ab. Mit ein paar kleineren Renovierungsarbeiten lässt sich das volle Potenzial dieses Apartments entfalten und es in ein ideales Zweitwohnsitz, einen gemütlichen Hauptwohnsitz oder eine solide Kapitalanlage verwandeln. Kontaktieren Sie mich und besichtigen Sie diese wahre Oase der Ruhe im Herzen der Stadt! Diese Immobilie wird für 270.000 EUR angeboten. Maklergebühren: 6,00 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer (254.717 EUR exkl. Gebühren). Energieausweis (EPC): D (193 kWh/m²/Jahr) - Treibhausgasemissionen (THG): E (45 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: 761 EUR. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Massimiliano Volpe unter +33 6 11 76 15 45 oder per E-Mail an m.volpe@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Der Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Massimiliano Volpe verfasst, der als Vertriebsagent für SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 40.000 EUR und Sitz in Zac le Chène Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich, handelt. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung mit MMA Enterprise Police Nr. 120.137.405. Mandatsreferenz 443524: - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.Charges annuelles : 1320 euros. Ubicado en un parque seguro y con un hermoso paisajismo, a solo 8 minutos a pie del centro de la ciudad y de las tiendas esenciales, descubra este encantador apartamento de un dormitorio de 47,08 m² (506 pies cuadrados). Orientado al sur, ofrece total privacidad y tranquilidad. El apartamento consta de un acogedor vestíbulo, un luminoso salón-comedor y un dormitorio con armario empotrado, ambos con acceso a un agradable balcón, una cocina americana equipada, un baño y un aseo independiente. Una plaza de aparcamiento y un trastero completan las comodidades de esta propiedad. Unas pequeñas reformas desbloquearán todo el potencial de este apartamento, transformándolo en un pied-à-terre ideal, una acogedora residencia principal o una sólida inversión. ¡Contácteme y le invito a visitar este verdadero oasis de paz en el corazón de la ciudad! Esta propiedad se ofrece a 270.000 EUR. Honorarios de agencia: 6,00 % IVA incluido, a cargo del comprador (254.717 EUR sin incluir honorarios). Certificado de Eficiencia Energética (EPC): D (193 kWh/m²/año) - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): E (45 kg CO?/m²/año). Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023: 761 EUR. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Massimiliano VOLPE en el +33 6 11 76 15 45 o por correo electrónico a m.volpe@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar una visita. Esta venta está garantizada durante 12 meses. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Massimiliano VOLPE, en calidad de agente de ventas de SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 40.000 EUR, ubicada en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 París - n.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con MMA Entreprise, póliza n.º 120.137.405. Referencia del mandato 443524: - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.Charges annuelles : 1320 euros. Au sein d'un parc joliment arboré et sécurisé, situé à 8 minutes à pied du centre-ville et des commerces de première nécessité, découvrez ce charmant appartement 2 pièces traversant de 47,08 m², orienté plein Sud, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Il est composé d'une accueillante entrée, un lumineux séjour /salle à manger et une chambre avec placard, ces deux pièces ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains et des toilettes séparées. Un parking et une cave viennent parfaire le confort de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un pied-à-terre idéal, une résidence principale cosy ou un investissement de qualité. Contactez-moi et soyez les bienvenus pour le visiter, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville ! Ce bien vous est présenté au prix de 270 000 euros. Honoraires : 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (254 717 euros hors honoraires). DPE : D indice 193 - GES : E indice 45. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 761 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 443524: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.Charges annuelles : 1320 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nestled within a beautifully landscaped and secure park, just an 8-minute walk from the town center and essential shops, discover this charming 47.08 sq m (506 sq ft) one-bedroom apartment. Facing south, it offers complete privacy and tranquility. The apartment comprises a welcoming entrance hall, a bright living/dining room and a bedroom with a built-in wardrobe, both opening onto a pleasant balcony, an open-plan fitted kitchen, a bathroom, and a separate toilet. A parking space and a cellar complete the amenities of this property. A few minor renovations will unlock the full potential of this apartment, transforming it into an ideal pied-à-terre, a cozy main residence, or a sound investment. Contact me and you are welcome to visit this true haven of peace in the heart of the city! This property is offered at EUR270,000. Agency fees: 6.00% including VAT, payable by the buyer (EUR254,717 excluding fees). Energy Performance Certificate (EPC): D (193 kWh/sqm/year) - Greenhouse Gas Emissions (GHG): E (45 kg CO?/sqm/year). Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: EUR761. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Massimiliano VOLPE at 33 6 11 76 15 45 or by email at m.volpe@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement was written under the editorial responsibility of Massimiliano VOLPE, acting as a sales agent for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR40,000, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, France. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - no. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance with MMA Entreprise policy no. 120.137.405. Mandate ref. 443524: - The professional guarantees and secures your real estate project. (6.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Condominiums of 80 units. Annual expenses : 1320 euros.