1.010.000 EUR
1.095.000 EUR
1.139.000 EUR
990.000 EUR
1.145.000 EUR
Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 7500 euros. Mehr anzeigen Weniger anzeigen In zentraler Lage von Versailles, ruhige Maisonette-Wohnung im ,,guten" Stil mit Terrasse und privatem Garten, beide nach Süden ausgerichtet. Virtueller Rundgang mit Plan auf Anfrage. Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer. Auf Gartenebene: Treppenabsatz/Flur, Schlafzimmer mit Bad, Schlafzimmer mit Duschraum, separates WC. Ein unabhängiges Studio mit Duschraum im Erdgeschoss (kann z. B. an einen Studenten vermietet werden). Dieses Studio kann von einem Freiberufler genutzt werden. Ein Keller, zwei Parkplätze, ein Gartenhaus und ein privates Grundstück von 400 m² vervollständigen diese 6-Zimmer-Wohnung. Sektor: Jean-Philippe Rameau College. Die Vorteile dieser 127 m² großen Maisonette-Wohnung (131 m² im Erdgeschoss): 1. Sehr ruhig. 2. Südlage. 3. 30 m² große Terrasse. 4. Exklusive Nutzung des 400 m² großen Gartens. 5. Helles Wohnzimmer (47 m²) mit 6 großen, doppelt verglasten Holzfenstern, Parkettboden mit ungarischem Punktmuster und hohen Decken. 6. 2 Parkplätze. 7. Zentral gelegen, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (viele Buslinien, 3 Haltestellen). Energieverbrauch (E) 318 kWh/m²/Jahr, GES (E) 60 kg CO²/m²/Jahr. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen 2023: zwischen 3.270 und 4.460 Euro. Miteigentum an 15 Grundstücken, darunter 6 Wohngrundstücke. Kein Verfahren läuft. Kosten 8.900 Euro pro Jahr: Heizung, Instandhaltung, Sanitäranlagen usw. Für eine Besichtigung und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie bitte Philippe de COUDENHOVE unter 07.82.44.44.02 oder per E-Mail unter p.decoudenhove@proprietes-privees.com. Preis in Euro: 1.200.000 HAI (inkl. Maklergebühren), 40.000 Käufergebühren (3,58 %), 1.160.000 netto Verkäufer. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises verlangt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Philippe de COUDENHOVE verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Gehaltsabrechnung bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, tätig ist. Berufskarte für Immobilien- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Police Nr. 120.137.405. Mandatsreferenz: 404038. Der Fachmann sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 7500 euros. En una zona céntrica de Versalles, un tranquilo y acogedor apartamento dúplex con terraza y jardín privado, ambos con orientación sur. Visita virtual con plano disponible bajo petición. En la planta baja: recibidor, comedor, sala de estar, cocina y un dormitorio. En la planta del jardín: recibidor/pasillo, un dormitorio con baño, un dormitorio con ducha y un aseo. Un estudio independiente con ducha en la planta baja (que se puede alquilar, por ejemplo, a un estudiante). Este estudio puede ser utilizado por un profesional liberal. Un sótano, dos plazas de aparcamiento, una caseta de jardín y una parcela privada de 400 m² completan este apartamento de 6 habitaciones. Sector: Colegio Jean-Philippe Rameau. Ventajas de este dúplex de 127 m² (131 m² en planta baja): 1. Muy tranquilo. 2. Orientación sur. 3. Terraza de 30 m². 4. Uso exclusivo del jardín de 400 m². 5. Salón doble y luminoso de 47 m² con 6 grandes ventanales de madera con doble acristalamiento, suelo de parquet de punto húngaro y techos altos. 6. Aparcamiento para 2 personas. 7. Zona céntrica, cerca de comercios, colegios y transporte (numerosos autobuses, 3 estaciones). DPE "E" 318 kWh/m²/año, GES "E" 60 kg CO2/m²/año. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023: entre 3270 y 4460 euros. Copropiedad de 15 parcelas, incluidas 6 residenciales. Sin trámite en curso. Gastos: 8900 euros al año: calefacción, mantenimiento, saneamiento, etc. Para visitar y asistirle en su proyecto, contacte con Philippe de COUDENHOVE en el 07.82.44.44.02 o por correo electrónico a p.decoudenhove@proprietes-privees.com. Precio en euros: 1.200.000 HAI (gastos de agencia incluidos), 40.000 de gastos de compra (3,58 %), 1.160.000 netos para el vendedor. Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Philippe de COUDENHOVE, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo contrato de porte asalariado con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones en edificios y negocios (T) y Administración de bienes raíces (G) n.° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.° 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con MMA Entreprise, póliza n.° 120.137.405. Ref. del mandato: 404038. El profesional asegura su proyecto inmobiliario. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 7500 euros. Dans un quartier central de Versailles, un appartement "esprit maison", bien au calme, en duplex avec une terrasse et un jardin privatif, tous deux orientés sud.
Visite virtuelle avec plan sur demande.Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre.
Au rez-de-jardin : palier/dégagement, une chambre avec une salle de bain, une chambre avec une salle de douche, toilettes séparées.
Un studio indépendant avec salle d'eau au rez-de-chaussée (pouvant être loué à un étudiant par exemple). Ce studio peut être utilisé par une profession libérale.
Une cave, deux places de parking, un abri de jardin et un terrain à usage privatif de 400 m2 complètent ce 6 pièces.
Secteur : collège Jean-Philippe Rameau.Les atouts de ce duplex de 127 m2 (131 m2 au sol) :
1. Idéal professions libérales.
2. Orienté plein sud, très calme.
3. Terrasse de 30 m2.
4. Usage exclusif du jardin de 400 m2.
5. Double séjour lumineux de 47 m2 avec 6 grandes fenêtres en bois double vitrage, un parquet "pointe de Hongrie", une belle hauteur de plafond.
6. Parking 2 ou 3 places.
7. Quartier central, à proximité : commerces, écoles, transports (nombreux bus, 3 gares).DPE "E" 318 kWh/m2/an, GES "E" 60 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3.270 et 4.460 Euros.
Copropriété avec 15 lots dont 6 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges 7.500 euros par an : chauffage, entretien.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE au : 07.82.44.44.02 ou
par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.comPrix en euros :
1.160.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
39.000 honoraires charge acquéreur (3,58%),
1.121.000 net vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 444897. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 7500 euros. In a central area of Versailles, a quiet, "home-style" duplex apartment with a terrace and private garden, both facing south. Virtual tour with plan on request. On the ground floor: an entrance hall, a dining room, a living room, a kitchen, a bedroom. On the garden level: landing/hallway, a bedroom with a bathroom, a bedroom with a shower room, separate toilet. An independent studio with shower room on the ground floor (which can be rented to a student for example). This studio can be used by a liberal profession. A cellar, two parking spaces, a garden shed and a private plot of 400 m2 complete this 6-room apartment. Sector: Jean-Philippe Rameau college. The advantages of this 127 m2 duplex (131 m2 on the ground): 1. Very quiet. 2. South-facing. 3. 30 m2 terrace. 4. Exclusive use of the 400 m2 garden. 5. Double bright living room of 47 m2 with 6 large double-glazed wooden windows, "Hungarian point" parquet flooring, high ceilings. 6. Parking for 2 spaces. 7. Central district, close to: shops, schools, transport (many buses, 3 stations). DPE "E" 318 kWh/m2/year, GES "E" 60 kg CO2/m2/year. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on 2023 energy prices: between 3,270 and 4,460 Euros. Co-ownership with 15 lots including 6 residential lots. No procedure in progress. Charges 8,900 euros per year: heating, maintenance, sanitation, etc. To visit and assist you in your project, contact: Philippe de COUDENHOVE at: 07.82.44.44.02 or by email at p.decoudenhove@proprietes-privees.com Price in euros: 1,200,000 HAI (agency fees included), 40,000 buyer's fees (3.58%), 1,160,000 net seller. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was written under the editorial responsibility of Philippe de COUDENHOVE acting as an independent real estate advisor under salaried portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405. Mandate ref: 404038. The professional secures your real estate project. (3.48 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Condominiums of 15 units. Annual expenses : 7500 euros.