648.000 EUR
595.000 EUR
682.500 EUR
779.000 EUR
695.000 EUR
Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation.Charges annuelles : 4080 euros. Mehr anzeigen Weniger anzeigen In einer prestigeträchtigen, sicheren und exklusiven Wohnanlage inmitten eines herrlichen Landschaftsparks mit Swimmingpool und direktem Meerblick erwartet Sie diese charmante 48,52 m² große Erdgeschosswohnung (Carrez Law) mit einem Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in perfektem Zustand und ist mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschränken und Gäste-WC mit Waschbecken, ein helles Wohnzimmer, eine offene Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Arbeitsbereich und Ankleidezimmer sowie ein Duschbad. Alle Räume bieten direkten Zugang zu einer 60 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse mit herrlichem Meerblick - der ideale Ort, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Ein privater Parkplatz rundet den Komfort dieser außergewöhnlichen Immobilie ab, die sich in privilegierter Lage, nur wenige Schritte von Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt, befindet. Der Angebotspreis beträgt 742.000 EUR. Die Nebenkosten (6,00 % inkl. MwSt.) sind vom Käufer zu tragen (700.000 EUR exkl. Nebenkosten). Energieausweis (EPC): C, Index 134 - Treibhausgasemissionen (THG): C, Index 23. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: 775 EUR. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Massimiliano Volpe unter +33 6 11 76 15 45 oder per E-Mail an m.volpe@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Für diesen Verkauf gilt eine Gewährleistung von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Massimiliano Volpe verfasst, der als Vertriebsagent für die SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 EUR und Sitz in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 Vertou, handelt. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung bei MMA Entreprise, Policennummer 120.137.405, Mandatsreferenz 443098: - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation.Charges annuelles : 4080 euros. En una prestigiosa, segura y exclusiva residencia ubicada en un magnífico parque ajardinado con piscina y acceso directo al mar, descubra este encantador apartamento de una habitación en planta baja de 48,52 m² (Carrez Law), en perfecto estado y amueblado con muebles a medida. El apartamento consta de un vestíbulo con armarios empotrados y un aseo de cortesía con lavabo, un luminoso salón, una cocina americana equipada, un amplio dormitorio con zona de estudio y vestidor, y un cuarto de ducha. Todas las estancias tienen acceso directo a una terraza de 60 m² orientada al sureste, que ofrece agradables vistas al mar y un entorno ideal para disfrutar plenamente del clima mediterráneo. Una plaza de aparcamiento privada completa la comodidad de esta excepcional propiedad, idealmente situada en un entorno privilegiado, a pocos pasos de las playas y servicios. Esta propiedad se ofrece a 742.000 EUR. Gastos: 6,00 % IVA incluido, a cargo del comprador (700.000 EUR sin gastos). Certificado de Eficiencia Energética (EPC): C, índice 134 - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): C, índice 23. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2023: 775 EUR. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Massimiliano VOLPE en el +33 6 11 76 15 45 o por correo electrónico a m.volpe@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar la visita. Esta venta está garantizada durante 12 meses. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Massimiliano VOLPE, en calidad de agente de ventas de SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 40.000 EUR, ubicada en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) nº CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía nº 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 París - nº 28137 J por EUR2.000.000 para T y EUR120.000 para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Entreprise póliza nº 120.137.405 Referencia de mandato 443098: - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation.Charges annuelles : 4080 euros. Au sein d'une prestigieuse résidence sécurisée de grand standing et nichée dans un magnifique parc arboré avec piscine et accès direct à la mer, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin de 48,52 m² Loi Carrez, en parfait état et agrémenté de mobilier sur-mesure. Il est composé
L'appartement se compose d'une entrée avec placards et des toilettes avec lave-mains pour les invités, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une spacieuse chambre avec espace bureau et dressing et une salle de douche. Toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'un accès direct à une terrasse de 60 m² orientée Sud/Est, offrant un agréable aperçu mer et un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Un emplacement de parking privatif vient parfaire le confort de ce bien rare, idéalement situé dans un environnement privilégié, à deux pas des plages et des commodités. Ce bien vous est présenté au prix de 742 000 euros. Honoraires : 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 euros hors honoraires). DPE : C indice 134 - GES : C indice 23. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 775 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation.Charges annuelles : 4080 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr In a prestigious, secure, and upscale residence nestled within a magnificent landscaped park with a swimming pool and direct access to the sea, discover this charming 48.52 sq m (Carrez Law) one-bedroom ground-floor apartment, in perfect condition and furnished with custom-made furniture. The apartment comprises an entrance hall with built-in wardrobes and a guest toilet with washbasin, a bright living room, an open-plan fitted kitchen, a spacious bedroom with a study area and dressing room, and a shower room. All rooms have direct access to a 60 sq m south-east facing terrace, offering a pleasant sea view and an ideal setting to fully enjoy the Mediterranean climate. A private parking space completes the comfort of this rare property, ideally located in a privileged environment, just steps from the beaches and amenities. This property is offered at EUR742,000. Fees: 6.00% including VAT, payable by the buyer (EUR700,000 excluding fees). Energy Performance Certificate (EPC): C, index 134 - Greenhouse Gas Emissions (GHG): C, index 23. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: EUR775. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Massimiliano VOLPE at 33 6 11 76 15 45 or by email at m.volpe@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement was written under the editorial responsibility of Massimiliano VOLPE, acting as a sales agent for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR40,000, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy no. 120.137.405 Mandate ref 443098: - The professional guarantees and secures your real estate project. (6.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Condominiums of 100 units. Annual expenses : 4080 euros.