227.900 EUR
235.000 EUR
227.900 EUR
184.000 EUR
199.990 EUR
250.000 EUR
- 120 m² habitables : des espaces généreux et lumineux pour accueillir votre quotidien et vos projets futurs.
- Balcon avec Vue dégagée sur Brive.
- 4 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux : parfait pour une famille ou pour créer un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale.
- Un grand séjour de 37 m² exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle, pour des moments de détente ou de convivialité.
- Un jardin arboré de 600 m², où les enfants pourront jouer et les adultes se détendre au soleil.
- Grand garage avec porte motorisée : un espace pratique pour vos véhicules, mais aussi pour ranger ou bricoler.-> Un investissement sur-mesure :
- Possibilité de réinventer les espaces à votre goût : ouvrez la cuisine sur le séjour pour une pièce de vie ultra-moderne et conviviale.
- Un emplacement de choix dans une impasse calme tout en étant à deux pas des commodités (commerces, écoles, transports).-> Les plus qui font la différence :
- Récemment rénovée : isolation des combles et façade refaites en 2023, double vitrage, chaudière gaz de ville.
- Raccordement à la fibre pour travailler ou streamer sans contraintes.
- Assainissement collectif conforme : aucun souci à prévoir.-> Emplacement idéal : Dans un quartier de Brive, alliant tranquillité et proximité des services. Un véritable équilibre entre vie pratique et sérénité.-> Prix : 223 600 euros (Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 215021 euros hors honoraires).? Visitez dès maintenant et imaginez-y votre nouvelle vie !
Contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND au 06 75 54 20 49 ou par mail : a.pascarel@proprietes-privees.com-> Faites de cette maison l'écrin de vos futurs souvenirs.> DPE : Classe D / GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2330 euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361189- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . 2025: New year, new house, new start! Start the year with a project that changes everything: becoming the owner of this house full of potential, located in the Rivet area of Brive (19100)! -> Why is this house made for you? - 120 sqm of living space: generous and bright spaces to accommodate your daily life and your future projects. - Balcony with unobstructed view of Brive. - 4 spacious bedrooms spread over 2 levels: perfect for a family or to create an office, a games room or a master suite. - A large living room of 37 sqm facing south-west, bathed in natural light, for moments of relaxation or conviviality. - A garden with trees of 600 sqm, where children can play and adults can relax in the sun. - Large garage with motorized door: a practical space for your vehicles, but also for storage or DIY. -> A tailor-made investment: - Possibility to reinvent the spaces to your taste: open the kitchen to the living room for an ultra-modern and friendly living room. - A prime location in a quiet cul-de-sac while being close to amenities (shops, schools, transport). -> The extras that make the difference: - Recently renovated: insulation of the attic and facade redone in 2023, double glazing, city gas boiler. - Fiber connection to work or stream without constraints. - Compliant collective sanitation: no worries to expect. -> Ideal location: In a district of Brive, combining tranquility and proximity to services. A real balance between practical life and serenity. -> Price: 223,600 euros (Fees 3.99% including tax included buyer's charge, or 215,021 euros excluding fees). ?? Visit now and imagine your new life there! Contact Aurélie PASCAREL FROIDEFOND at 06 75 54 20 49 or by email: a.pascarel@proprietes-privees.com -> Make this house the setting for your future memories. > DPE: Class D / GES: D - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021: between 1680 euros and 2330 euros. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Aurélie PASCAREL acting under the status of commercial agent EI registered with the RSAC BRIVE 524165636 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 361189 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.99% fees including tax payable by the purchaser.) (3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)