DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
XIDB-T175
/ mm-8012368
This spacious villa in Huercal Overa with lift and indoor pool is located a few hundred meters from the lively city center and overlooks a city park. This contemporary designed house has a built surface of approximately 840m², divided over three floors. The generous rooms have large, wall to wall windows. The house bathes in natural light and there are sliding shutters to provide shade when needed. The house has a very comfortable location, within walking distance of restaurants, bars, shops, supermarkets and the regional hospital. The beaches of San Juan de los Terreros are at 20 minutes from the villa. The Villa You enter the property through an automatic gate. A few steps bring you on the front terrace. where a large pivoting door provides access to the ground-floor of the house,160cm above street level. An entry hall with large fitted closets gives you access to a sunny open living space of over 160m². The space has large windows with motorised curtains and sliding aluminum blinds on the outside. The villa is exceptionally well designed and has several elements that divide the space. There are spacious lounges at either side of the entry hall and there is a small garden enclosed with glass walls opposite the hall. It provides even more natural light and at the same time separates the living area from the elevator and the other rooms on this floor. Left of the mini garden is a sleek, fitted kitchen with cooking island, integrated appliances and a large white composite work top with breakfast bar. Behind the kitchen is a pantry and laundry room that opens onto a closed patio. There is a large dining area between the kitchen and the family lounge. The windows next to the lounge, kitchen and dining area all open to a large terrace with porch, barbecue and al fresco dining area. Right of the garden is the lift and staircase. Next to the staircase is a second lounge with a double floor height and a gallery with library on the first floor. This lounge has a bar and large fireplace. Also on the ground floor, there is a double bedroom with fitted wardrobes, a nice bathroom with walk-in shower and an office with built-in wardrobes that could also be a spacious fifth bedroom. The beautiful staircase with glass railing runs in front of immense windows that extend to the ceiling of the house. On the upper floor are 3 bedrooms. There are two spacious double bedrooms with their private bathrooms, fitted wardrobes and access to a terrace. The master suite offers a large bedroom with Jacuzzi, a walk-in closet and a bathroom with shower, a vanity top over the full length of the bathroom and fitted closets. On the lower floor of the house is the luxurious indoor pool of 12 x 3m, flanked by large glass doors and windows that open onto a sunny and intimate sun bathing terrace on one side and into a games room with gym and a bathroom on the other side. The pool water is partly heated by solar panels and by heat pump. The pool area also has a technical installation that controls and evacuates the air humidity of the pool area. On the same floor is a garage with automatic door where four cars can easily park and there is a machine room with all technical installations. Exteriors The villa is surrounded by sun- and covered terraces on each level of the house. The front terrace faces East and has a lounge area with small palm garden. This terrace continues to the South facade of the house where there is a dining area with BBQ terrace and steps that descend to the sun terrace by the indoor pool. All bedrooms have access to an outside terrace. There is another terrace at the back of the house with a second entrance from the street behind that gives access to the garage. Water and electricity The villa has mains water and electricity. Condition and finishing The house is in excellent condition and ready to move in. The house benefits from thermal and solar protection, insulated walls, central heating, double glazed windows, natural ventilation systems, thermal solar panels, photovoltaic panels, hot-cold air conditioning, electric entrance gates, terraces with green areas, low maintenance outside spaces, water softener with storage tank and luxury finishes. Uses and Potential Uses This is a property that is designed to combine family, work and living. This beautiful villa with its indoor pool is a must see for anyone who appreciates the benefits of living near a city center of a small Andalusian town just 20 minutes from the beach. The Location The villa stands on a corner plot in the coveted residential area “Noria del Pino” and has a view on a city park. It has a supermarkt and trendy restaurants and coffeeshops at 500m from the property. The Andalusian town of Huercal Overa is the result of the union of two medieval settlements: Huércal and Overa. The town sits between two branches of the Almanzora River. The town has about 20.000 inhabitants, of which 25% are international. It has a lively center with a variety of hotels, restaurants, bars and coffeeshops, several supermarkets, a modern hospital, a theatre, schools, a municipal pool, sports facilities and a leisure centre. On Mondays, a large part of the town is taken over by the weekly market. Huércal Overa is easily accessed from the A7 motorway, near the border with Murcia. The beaches of San Juan de los Terreros are at 20 minutes from the property. The town of Lorca is also a 20 minute drive. Pulpi and Vera are at 15 minutes. The beaches of Vera, Garrucha and Mojacar are at 25 and 35 minutes from the town. The closest airport is Almeria about 65 minutes away, while the international airport of Murcia (120 km) is at one hour and fifteen minutes, Alicante airport (175 km) is at one hour and a half. The published price includes agency commissions and allows offers. ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) or transmission tax on real estate 7% Notary costs – approx. 1.500 € Land registry – approx. 650 € Lawyer’s fees not included. The full documentation of the property is available in our office, according to Decree 218/2005 of 11 October that stipulates de regulation of information for the consumer when purchasing or selling a property in Andalusia.
Mehr anzeigen
Weniger anzeigen
This spacious villa in Huercal Overa with lift and indoor pool is located a few hundred meters from the lively city center and overlooks a city park. This contemporary designed house has a built surface of approximately 840m², divided over three floors. The generous rooms have large, wall to wall windows. The house bathes in natural light and there are sliding shutters to provide shade when needed. The house has a very comfortable location, within walking distance of restaurants, bars, shops, supermarkets and the regional hospital. The beaches of San Juan de los Terreros are at 20 minutes from the villa. The Villa You enter the property through an automatic gate. A few steps bring you on the front terrace. where a large pivoting door provides access to the ground-floor of the house,160cm above street level. An entry hall with large fitted closets gives you access to a sunny open living space of over 160m². The space has large windows with motorised curtains and sliding aluminum blinds on the outside. The villa is exceptionally well designed and has several elements that divide the space. There are spacious lounges at either side of the entry hall and there is a small garden enclosed with glass walls opposite the hall. It provides even more natural light and at the same time separates the living area from the elevator and the other rooms on this floor. Left of the mini garden is a sleek, fitted kitchen with cooking island, integrated appliances and a large white composite work top with breakfast bar. Behind the kitchen is a pantry and laundry room that opens onto a closed patio. There is a large dining area between the kitchen and the family lounge. The windows next to the lounge, kitchen and dining area all open to a large terrace with porch, barbecue and al fresco dining area. Right of the garden is the lift and staircase. Next to the staircase is a second lounge with a double floor height and a gallery with library on the first floor. This lounge has a bar and large fireplace. Also on the ground floor, there is a double bedroom with fitted wardrobes, a nice bathroom with walk-in shower and an office with built-in wardrobes that could also be a spacious fifth bedroom. The beautiful staircase with glass railing runs in front of immense windows that extend to the ceiling of the house. On the upper floor are 3 bedrooms. There are two spacious double bedrooms with their private bathrooms, fitted wardrobes and access to a terrace. The master suite offers a large bedroom with Jacuzzi, a walk-in closet and a bathroom with shower, a vanity top over the full length of the bathroom and fitted closets. On the lower floor of the house is the luxurious indoor pool of 12 x 3m, flanked by large glass doors and windows that open onto a sunny and intimate sun bathing terrace on one side and into a games room with gym and a bathroom on the other side. The pool water is partly heated by solar panels and by heat pump. The pool area also has a technical installation that controls and evacuates the air humidity of the pool area. On the same floor is a garage with automatic door where four cars can easily park and there is a machine room with all technical installations. Exteriors The villa is surrounded by sun- and covered terraces on each level of the house. The front terrace faces East and has a lounge area with small palm garden. This terrace continues to the South facade of the house where there is a dining area with BBQ terrace and steps that descend to the sun terrace by the indoor pool. All bedrooms have access to an outside terrace. There is another terrace at the back of the house with a second entrance from the street behind that gives access to the garage. Water and electricity The villa has mains water and electricity. Condition and finishing The house is in excellent condition and ready to move in. The house benefits from thermal and solar protection, insulated walls, central heating, double glazed windows, natural ventilation systems, thermal solar panels, photovoltaic panels, hot-cold air conditioning, electric entrance gates, terraces with green areas, low maintenance outside spaces, water softener with storage tank and luxury finishes. Uses and Potential Uses This is a property that is designed to combine family, work and living. This beautiful villa with its indoor pool is a must see for anyone who appreciates the benefits of living near a city center of a small Andalusian town just 20 minutes from the beach. The Location The villa stands on a corner plot in the coveted residential area “Noria del Pino” and has a view on a city park. It has a supermarkt and trendy restaurants and coffeeshops at 500m from the property. The Andalusian town of Huercal Overa is the result of the union of two medieval settlements: Huércal and Overa. The town sits between two branches of the Almanzora River. The town has about 20.000 inhabitants, of which 25% are international. It has a lively center with a variety of hotels, restaurants, bars and coffeeshops, several supermarkets, a modern hospital, a theatre, schools, a municipal pool, sports facilities and a leisure centre. On Mondays, a large part of the town is taken over by the weekly market. Huércal Overa is easily accessed from the A7 motorway, near the border with Murcia. The beaches of San Juan de los Terreros are at 20 minutes from the property. The town of Lorca is also a 20 minute drive. Pulpi and Vera are at 15 minutes. The beaches of Vera, Garrucha and Mojacar are at 25 and 35 minutes from the town. The closest airport is Almeria about 65 minutes away, while the international airport of Murcia (120 km) is at one hour and fifteen minutes, Alicante airport (175 km) is at one hour and a half. The published price includes agency commissions and allows offers. ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) or transmission tax on real estate 7% Notary costs – approx. 1.500 € Land registry – approx. 650 € Lawyer’s fees not included. The full documentation of the property is available in our office, according to Decree 218/2005 of 11 October that stipulates de regulation of information for the consumer when purchasing or selling a property in Andalusia.
Esta extensa villa en Huercal Overa con ascensor y piscina cubierta se encuentra a unos cientos de metros del animado centro de la ciudad. Esta moderna casa tiene una superficie construida de aproximadamente 840m², distribuidos en tres plantas. Los amplios dormitorios cuentan con grandes ventanales por los que la casa se baña de luz natural. La casa disfruta de una ubicación muy cómoda con vistas a un parque. Esta a poca distancia de restaurantes, bares, tiendas, supermercados, parques, colegios, instalaciones deportivas y el hospital regional. Las playas de San Juan de los Terreros se encuentran a 20 minutos de la villa. La villa A través de una puerta automática se entra en la propiedad. Unos escalones suben a la terraza en la parte delantera de la casa. La planta baja se encuentra a 160 cm sobre el nivel de la calle. Una gran puerta pivotante te lleva al vestíbulo de entrada. El vestíbulo tiene grandes armarios empotrados y continúa hacia la soleada sala de estar. Este espacio diáfano de más de 160 m² cuenta con grandes ventanales con cortinas motorizadas y persianas correderas de aluminio que facilitan sombra cuando sea necesario. La villa está excepcionalmente bien diseñada y tiene varios elementos que dividen el espacio. Hay dos amplios salones a ambos lados del vestíbulo y hay un pequeño patio entre paredes de vidrio que proporciona aun más luz y al mismo tiempo separa la sala de estar del ascensor y de las otras habitaciones en esta planta. A la izquierda del patio hay una cocina estilizado y elegante, equipada con isla, electrodomésticos integrados, gran encimera blanca de Silestone con zona de desayuno. Detrás de la cocina una puerta da a una despensa con lavadero con patio cerrado. Hay una amplia area de comedor entre la cocina y el salon familiar. Las ventanas que recorren la sala de estar abren a la gran terraza con zona lounge, barbacoa y comedor al exterior. A la derecha del patio está el ascensor y las escaleras. Junto a la escalera se encuentra un segundo salón con techo a dos alturas y una galería con biblioteca en la primera planta. Este salón tiene un bar y una gran chimenea. La planta baja consta ademas de un dormitorio doble con armarios empotrados, un bonito baño con ducha y un despacho con armarios empotrados que en realidad es un quinto dormitorio. Una imposante escalera abierta con balaustrada de vidrio sube delante unos enormes ventanales que llegan casi al techo. En la planta alta hay una biblioteca y 3 dormitorios. Hay dos amplios dormitorios dobles con sus respectivos baños, armarios empotrados y acceso a una terraza. La suite principal ofrece un dormitorio con jacuzzi, un vestidor y un baño con ducha y armarios empotrados. En el nivel inferior de la villa se encuentra la piscina cubierta de 12 por 3 m, flanqueada por grandes puertas y ventanas de vidrio que dan a un amplio patio ingles y a una sala de entretenimiento con gimnasio y un baño. El agua de la piscina se calienta mediante paneles solares y una bomba de calor. La zona de la piscina dispone de una instalación técnica que regula y evacua la humedad. En la misma planta hay un garaje con puerta automática donde pueden aparcar fácilmente cuatro coches y hay una sala de máquinas con todas las instalaciones técnicas. Exteriores La villa está rodeada de terrazas soleadas y terrazas cubiertas en cada nivel de la vivienda. La terraza delantera está orientada al este y tiene una sala de estar con jardín de palmeras. Esta terraza recorre también la fachada sur donde hay un comedor con barbacoa y una escalera que desciende a la soleada terraza en el patio delante de la piscina interior. Todas las habitaciones tienen acceso a una terraza. En la parte trasera de la casa hay una segunda entrada desde la calle detrás de la cual se accede al garaje. Agua y luz La villa dispone de agua corriente y está conectada a la red eléctrica. Estado y acabado Esta espaciosa villa en Huercal Overa está en excelente estado y lista para entrar a vivir. La casa está equipada con aislamiento térmico y persianas para el sol. Hay paredes aisladas, calefacción central, doble acristalamiento, sistemas de ventilación natural, paneles solares térmicos, paneles fotovoltaicos, aire acondicionado frío-calor, un descalcificador de agua con deposito, portones y puertas de entrada automatizados, terrazas que requieren poco mantenimiento con áreas ajardinadas. La casa fue construida y acabado con materiales de lujo. Usos y usos potenciales Es una casa pensada y diseñada para combinar familia, trabajo y vida. Esta extensa villa de lujo con piscina cubierta invita a convivir con espacio y privacidad para todos sus residentes. En combinación con la comodidad de vivir cerca del centro de una ciudad andaluz y a tan solo 20 minutos de la playa, puede resultar la vivienda perfecta. La ubicación La villa está situada en una parcela de esquina en la codiciada zona residencial de «Noria del Pino» y tiene vistas a un parque. Está a menos de 500 metros de un supermercado, restaurantes y cafeterías de moda. La villa andaluza de Huercal Overa es el resultado de la union entre dos villas medievales: Huércal y Overa. La ciudad está situada entre dos brazos del río Almanzora. La ciudad tiene aproximadamente 20.000 habitantes, el 25% de los cuales son internacionales. Hay un centro animado con algunos hoteles, restaurantes, bares, cafeterías, supermercados, un moderno hospital, teatro, escuelas, piscina municipal, instalaciones deportivas y un centro de ocio. Los lunes, gran parte de la ciudad está ocupada por el mercadillo semanal. Huércal Overa es fácilmente accesible desde la autopista A7, cerca del limite con la comunidad murciana. Las playas de San Juan de los Terreros se encuentran a 20 minutos de la propiedad. El pueblo de Lorca también está a 20 minutos en coche. Pulpi y Vera están a 15 minutos. Las playas de Vera, Garrucha y Mojacar se encuentran a 25, 30 y 35 minutos del pueblo respectivamente. El aeropuerto más cercano es Almería a unos 65 minutos en coche, mientras que el Aeropuerto Internacional de Murcia (120 km) está a una hora y quince minutos y el Aeropuerto de Alicante (175 km) a una hora y media. El precio publicado incluye los honorarios de inmobiliaria y no incluye: El ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) es del 7%. Gastos de notario – aproximadamente 1.500€ Registro de la Propiedad – unos 650 € Honorarios de abogado o gestaría no incluidos. La documentación completa del inmueble está disponible en nuestra oficina, de acuerdo con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se determina el régimen de información al consumidor a la hora de comprar o vender un inmueble en Andalucía.
Cette spacieuse villa d’architecte à Huercal Overa avec ascenseur et piscine intérieure se situe à quelques centaines de mètres du centre ville animé et surplombe un petit parc. Cette maison moderne a une superficie construite d’environ 840m², répartie sur trois étages. Les chambres spacieuses disposent de grandes fenêtres à travers lesquelles la maison se baigne de lumière naturelle. La maison bénéficie d’un emplacement très confortable, à distance de marche des restaurants, bars, magasins, supermarchés, parcs, écoles, installations sportives et de l’hôpital régional. Les plages de San Juan de los Terreros sont à 20 minutes de la villa. La villa Vous entrez à la propriété par un portail automatique. Quelques marches vous mènent à la terrasse à l’avant de la maison, à 160 cm au-dessus du niveau de la rue. Une grande porte pivotante design vous emmène dans le hall d’entrée. Le hall a de grandes armoires encastrées et continue dans l’espace de vie ensoleillé. Cet espace diaphane de plus de 160 m² dispose de grandes fenêtres avec des rideaux motorisés et des stores coulissants en aluminium à l’extérieur, qui fournissent de l’ombre en cas de besoin. La villa est exceptionnellement bien conçue et comporte plusieurs éléments qui divisent l’espace. Il y a des coins salons spacieux à chaque côté du hall d’entrée et il y a un petit jardin clos avec des murs de verre en face du hall. Cela fournit encore de lumière et sépare en même temps le salon de l’ascenseur et des autres pièces sur cet étage. À gauche du petit jardin se trouve une cuisine élégante et équipée avec îlot de cuisson, électroménagers intégrés, un grand plan de travail en composite blanc avec bar à petit-déjeuner. Derrière la cuisine se trouve une buanderie avec garde-manger qui s’ouvrent sur une terrasse fermée. Il y a une grande zone à manger entre la cuisine et le salon familial. Les fenêtres au long du salon, de la cuisine et de la zona à manger donnent à la grande terrasse au Sud avec véranda, barbecue et coin repas. A droite du petit jardin se trouve l’ascenseur et les escalier. À côté des escaliers se trouve un deuxième salon avec plafond à double étage et une galerie avec bibliothèque au premier étage. Ce salon dispose d’un bar et d’une grande cheminée. Également au rez-de-chaussée il y a une chambre double avec placards, une belle salle de bain avec douche et un bureau avec placards qui est en fait une spacieuse cinquième chambre. Un bel escalier ouvert avec balustrade en verre se dresse devant d’immenses fenêtres qui montent jusqu’au toit de la maison. A l’étage se trouvent 3 chambres. Il y a deux chambres doubles spacieuses avec leur propre salle de bain, placards et accès à une terrasse. La suite principale offre une chambre avec jacuzzi, dressing et salle de bain avec douche, lavabo sur toute la longueur de la salle et armoires encastrées. A l’étage inférieur de la villa se trouve la piscine intérieure de 12m x 3m, flanquée de grandes portes et fenêtres vitrées menant à une terrasse ensoleillée au sud et à une salle de divertissement avec gym et salle de bain à l’ouest. L’eau de la piscine est chauffée par des panneaux solaires et une pompe à chaleur. L’espace piscine dispose également d’une installation technique qui régule et évacue l’humidité. Au même étage se trouve un garage avec portail automatique pouvant garer facilement quatre voitures et il y a une salle des machines avec toutes les installations techniques. Extérieurs La villa est entourée de terrasses ensoleillées et des terrasses couvertes sur tous les niveaux. La terrasse avant est orientée à l’est et dispose d’un coin salon avec jardin de palmiers. Cette terrasse continue à la façade sud où se trouve un coin repas avec barbecue et un escalier qui descend vers la terrasse ensoleillée de la piscine à l’intérieure. Toutes les chambres ont accès à une terrasse extérieure. A l’arrière de la maison se trouve un espace avec une deuxième entrée depuis la rue derrière qui donne accès au garage. Eau et électricité La villa a l’eau courante et est raccordée au réseau électrique. État et finition Cette spacieuse villa à Huercal Overa est en excellent état et prête à emménager. La maison est équipée d’une isolation thermique et de stores pare-soleil. Il y a des murs isolés, du chauffage central, du double vitrage, des systèmes de ventilation naturelle, des panneaux solaires thermiques, des panneaux photovoltaïques, la climatisation chaud-froid, des portails et des portes d’entrée électriques, des terrasses nécessitant peu d’entretien avec des zones jardins et un adoucisseur d’eau avec réservoir. La maison a été construite et finie avec des matériaux luxueux. Utilisations et utilisations potentielles C’est une maison conçue pour combiner famille, travail et vie. Cette belle villa avec piscine intérieure est un must pour tous ceux qui apprécient les avantages de vivre à proximité du centre d’une ville andalouse à seulement 20 minutes de la plage. L’emplacement La villa est située sur un terrain d’angle dans le quartier résidentiel recherché de « Noria del Pino » et offre une vue sur un parc. Elle est à à moins de 500 mètres d’un supermarché, de restaurants branchés et de cafés. La ville andalouse de Huercal Overa est le résultat de la fusion de deux villages médiévaux : Huércal et Overa. La ville est située entre deux bras de la rivière Almanzora. La ville compte environ 20 000 habitants dont 25% sont internationaux. Il y a un centre animé avec quelques hôtels, restaurants, bars, cafés, supermarchés, un hôpital moderne, un théâtre, des écoles, une piscine municipale, des installations sportives et un centre de loisirs. Le lundi, une grande partie de la ville est occupée par le marché hebdomadaire. Huércal Overa est facilement accessible depuis l’autoroute A7, près de la frontière avec Murcie. Les plages de San Juan de los Terreros sont à 20 minutes de la propriété. La ville de Lorca se trouve également à 20 minutes en voiture. Pulpi et Vera sont à 15 minutes. Les plages de Vera, Garrucha et Mojacar sont respectivement à 25, 30 et 35 minutes de la ville. L’aéroport le plus proche est Almeria à environ 65 minutes en voiture, tandis que l’aéroport international de Murcie (120 km) est à une heure et quinze minutes et l’aéroport d’Alicante (175 km) à une heure et demie. Le prix publié comprend les frais de courtage et n’inclus pas: L’ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) ou taxe sur les mutations immobilières est de 7%. Frais de notaire – environ 1 500 € Cadastre – environ 650 € Frais d’avocat non inclus. La documentation complète de la propriété est disponible dans notre bureau, conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, qui détermine la réglementation de l’information des consommateurs lors de l’achat ou de la vente d’une propriété en Andalousie.
Deze royale villa in Huercal Overa met lift en binnenzwembad ligt op een paar honderd meter van het levendige centrum van de stad en kijkt uit op een stadspark. Deze moderne woning heeft een bebouwde oppervlakte van circa 840m², verdeeld over drie verdiepingen. De ruime vertrekken hebben grote ramen waardoor de woning baadt in natuurlijk licht. De woning heeft een heel praktische ligging, op loopafstand van restaurants, bars, winkels, supermarkten, parken, scholen, sportfaciliteiten en van het regionale ziekenhuis. Het strand van San Juan de los Terreros bevindt zich op 20 minuten van de villa. De villa U betreedt de woning via een automatische poort. Een paar treden brengen u op het terras aan de voorzijde van de woning, op 160cm boven het straatniveau. Een grote pivoterende design deur brengt je in de inkomhal. De hal heeft grote inbouwkasten en loopt over in de leefruimte. Deze zonnige open ruimte van ruim 160m² heeft grote raampartijen met gemotoriseerde gordijnen en schuifbare aluminium jaloezieën aan de buitenzijde, die schaduw bieden wanneer dat nodig is. De villa is uitzonderlijk goed ontworpen en heeft verschillende elementen die de ruimte indelen. Er zijn ruime zithoeken aan weerszijden van de inkomhal en er is een kleine tuin omsloten met glazen wanden tegenover de hal. Dit zorgt voor nog meer lichtinval en scheidt tegelijkertijd het woongedeelte van de lift en de overige kamers op deze verdieping. Links van de binnentuin is een strakke, ingerichte keuken met kookeiland, inbouwapparatuur, een groot wit composiet werkblad met eetbar. Achter de keuken is een bijkeuken en wasruimte die uitkomt op een afgesloten patio. Er is een grote eetplaats tussen de keuken en de familielounge. De ramen naast de woonkamer, keuken en eetkamer openen allemaal naar het grote terras met veranda, barbecue en eethoek. Rechts van de binnentuin bevindt zich de lift en het trappenhuis. Naast het trappenhuis is een tweede salon met dubbele verdiepingshoogte en een galerij met bibliotheek op de eerste verdieping. Deze lounge heeft een bar en een grote open haard. Eveneens op de begane grond is er een tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten, een mooie badkamer met inloopdouche en een kantoor met ingebouwde kasten dat eigenlijk een ruime vijfde slaapkamer is. Een prachtige open trap met glazen balustrade staat voor immense raampartijen die tot aan het dak van de woning reiken. Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers. Er zijn twee ruime tweepersoonskamers met hun eigen badkamer, inbouwkasten en toegang tot een terras. De master suite biedt een grote slaapkamer met jacuzzi, een inloopkast en een badkamer met douche, een wastafelblad over de volle lengte van de badkamer en inbouwkasten. Op de onderste verdieping van de villa bevindt zich het binnenzwembad van 12 bij 3m, geflankeerd door grote glazen deuren en ramen die aan de zuidkant uitkomen op een intiem zonneterras en aan de westkant op een fitnessruimte met badkamer. Het zwembadwater wordt verwarmd door zonnepanelen ondersteund met een warmtepomp. Het zwembadgedeelte heeft ook een technische installatie die de luchtvochtigheid regelt en evacueert. Op dezelfde verdieping is een garage met automatische poort waar gemakkelijk vier auto’s kunnen parkeren en is er een machinekamer waar alle technische installaties werden ondergebracht. Exterieur De villa is omgeven door zonne- en overdekte terrassen op elk niveau van de woning. Het voorterras ligt op het oosten en heeft een zithoek met een kleine palmentuin. Dit terras loopt door naar de zuidgevel waar een eethoek is met barbecue en een trap die afdaalt naar het zonneterras bij het binnenzwembad. Alle slaapkamers hebben toegang tot een buitenterras. Aan de achterzijde van de woning is nog een buitenruimte met een tweede ingang vanaf de achterliggende straat en toegang tot de garage. Water en elektriciteit De villa heeft leidingwater en is aangesloten op het elektriciteitsnet. Conditie en afwerking Deze royale villa in Huercal Overa is in uitstekende staat en instapklaar. Het huis is voorzien van thermische isolatie en van zonwering. Er zijn geïsoleerde muren, centrale verwarming, dubbele beglazing, natuurlijke ventilatiesystemen, thermische zonnepanelen, fotovoltaïsche panelen, warm-koud airconditioning, elektrische ingang poorten en deuren, onderhoudsarme terrassen met groenzones en een waterontharder met opslagtank. De woning werd gebouwd en afgewerkt met luxe materialen. Gebruik en potentieel gebruik Dit is een woning die is ontworpen om gezin, werken en wonen te combineren. Deze prachtige villa met binnenzwembad is een must voor iedereen die de voordelen van wonen in de buurt van het stadscentrum van een Andalusisch stadje op slechts 20 minuten van het strand op prijs stelt. De locatie De villa staat op een hoekperceel in de gewilde woonwijk “Noria del Pino” en heeft uitzicht op een stadspark. Het heeft een supermarkt, trendy restaurants en coffeeshops op minder dan 500m van de woning. De Andalusische stad Huercal Overa is het resultaat van de fusie van twee middeleeuwse nederzettingen: Huércal en Overa. De stad ligt tussen twee takken van de Almanzora rivier. De stad heeft ongeveer 20.000 inwoners, waarvan 25% internationaal. Het heeft een levendig centrum met verschillende hotels, restaurants, bars, coffeeshops, supermarkten, een modern ziekenhuis, een theater, scholen, een gemeentelijk zwembad, sportfaciliteiten en een recreatiecentrum. Op maandag wordt een groot deel van de stad ingenomen door de wekelijkse markt. Huércal Overa is gemakkelijk bereikbaar vanaf de snelweg A7, vlakbij de grens met Murcia. De stranden van San Juan de los Terreros liggen op 20 minuten van de woning. De stad Lorca ligt ook op 20 minuten rijden. Pulpi en Vera zijn op 15 minuten. De stranden van Vera, Garrucha en Mojacar liggen respectievelijk op 25, 30 en 35 minuten van de stad. De dichtstbijzijnde luchthaven is Almeria op ongeveer 65 minuten rijden, terwijl de internationale luchthaven van Murcia (120 km) op een uur en vijftien minuten ligt, en de luchthaven van Alicante (175 km) op anderhalf uur. De gepubliceerde prijs is inclusief makelaarshonoraria. ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) of overdrachtsbelasting op onroerend goed is 7%. Notariskosten – ca. 1.500 € Kadaster – ca. 650 € Advocaatkosten niet inbegrepen. De volledige documentatie van het onroerend goed is beschikbaar in ons kantoor, volgens decreet 218/2005 van 11 oktober dat de regulering van informatie voor de consument bepaalt bij het kopen of verkopen van een onroerend goed in Andalusië.
Aktenzeichen:
XIDB-T175
Land:
ES
Stadt:
Mojácar
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Größe der Immobilie :
839 m²
Größe des Grundstücks:
690 m²
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
4
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Garrucha | - | 1.914 EUR |
| Vera | 2.923 EUR | 2.069 EUR |
| Almería | 2.007 EUR | 2.143 EUR |
| Mazarrón | 1.635 EUR | 1.490 EUR |
| Alhama de Murcia | 2.252 EUR | 1.649 EUR |
| Cartagena | 2.206 EUR | 1.671 EUR |
| La Unión | 2.433 EUR | 2.021 EUR |
| Torre-Pacheco | 2.651 EUR | 1.891 EUR |
| Los Alcázares | 2.912 EUR | 2.279 EUR |
| Murcia | 2.724 EUR | 2.380 EUR |
| Molina de Segura | 1.427 EUR | - |
| San Javier | 2.803 EUR | 2.167 EUR |
| San Pedro del Pinatar | 2.478 EUR | 2.057 EUR |