600.000 EUR

Elegante Villa im Bau auf der Insel Vir in toller Lage, 600 Meter vom Meer und Strand entfernt. Die Insel Vir liegt 25 km von der Stadt Zadar entfernt und ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, sodass sie als Halbinsel betrachtet werden kann. Es ist eine der 300 Inseln und Inselchen des wunderschönen Archipels von Zadar. Die Villa mit einer Wohnfläche von 191 m2 befindet sich im Bau und befindet sich auf einem Grundstück von 355 m2. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, eine Eingangshalle und eine Terrasse. Im ersten Stock gibt es eine große Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschküche, eine Eingangshalle und eine große Terrasse. Geplant ist ein Schwimmbad mit Salzmeerwasser mit einer Fläche von 19,65 m2 und einer Tiefe von 1,3 m. Neben dem Pool entsteht ein Maschinenraum für die Pooltechnik, in dem auch die Inneneinheit der Wärmepumpe untergebracht wird. Die Räume werden durch die Installation von wandmontierten Split-Klimaanlagen und Pellet-Kaminen beheizt und gekühlt. Für das Haus liegt eine Baugenehmigung vor, in der alle Gebühren für den Gemeinschaftsbeitrag, den Wasserbeitrag und den Stromanschluss bezahlt sind. Diese elegante, moderne Villa wurde vom renommierten Architekturbüro 4uHa aus Zagreb entworfen. Der Bau der Villa hat noch nicht begonnen, daher besteht derzeit die Möglichkeit, Grundstücke mit Projekt- und Baugenehmigung zum Preis von 350.000 € zu kaufen. Der Preis für das fertige Haus mit Nutzungserlaubnis beträgt 600.000 €. Ref: RE-LB-IRO1671 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 191 m²

Grundstück 335 m²

Zadar

2.950.000 EUR

Wir stellen Ihnen eine atemberaubende, moderne Villa in 1. Meereslinie zum Verkauf, gelegen in einer beneidenswerten Lage direkt am Meer in der Nähe von Zadar. Diese bemerkenswerte Villa profitiert von der Nähe zum Strand und einer Anlegemöglichkeit für das Boot. Dieses exquisite Anwesen am Meer besticht durch außergewöhnliche Merkmale und luxuriöse Annehmlichkeiten. Das beeindruckende 1.341 m2 große Grundstück bietet reichlich Platz für Privatsphäre und Entspannung. Die Villa selbst erstreckt sich über 357 m2 und bietet großzügige Innen- und Außenbereiche für komfortables Leben an der Küste. Im Inneren finden Sie einen wunderbaren Salon mit Küche und Essbereich, fantastische Terrassen, vier geräumige Schlafzimmer, die jeweils eine Oase des Komforts und Luxus bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt sogar über ein eigenes Badezimmer. Darüber hinaus gibt es drei modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertiger Designer-Sanitärkeramik der angesehenen italienischen Marke Noken, signiert von Zaha Hadid. Diese Badezimmer schaffen eine Oase der Ruhe und Opulenz. Für zusätzlichen Komfort steht auch eine separate Toilette zur Verfügung. Neben der Hauptvilla gibt es ein Nebengebäude, das als zusätzliche Wohnung für Gäste oder Personal dienen kann und Flexibilität und zusätzliche Privatsphäre bietet. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen privaten Anlegeplatz für ein Boot, was für diejenigen mit einer Leidenschaft für maritime Abenteuer geeignet ist. Das Design der Villa zeichnet sich durch eine sorgfältige Auswahl erstklassiger Materialien und Möbel aus. Das Interieur strahlt mit hochwertiger Keramik und Versace-Tapeten Eleganz und Luxus aus. Klimatisierte Räume, intelligentes Temperatur- und Lüftungsmanagement sowie Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für einen angenehmen Aufenthalt. Die Ausstattung dieser Villa entspricht höchsten Qualitätsstandards und verfügt über Geräte von Miele, ein TV- und Audiosystem von Bang & Olufsen sowie Leuchten der renommierten Marke LODES. Diese wunderschöne Villa präsentiert den ultimativen Küsten-Lebensstil und bietet ein luxuriöses Erlebnis am Meer. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, stolzer Besitzer dieses außergewöhnlichen Anwesens zu werden, das moderne Eleganz nahtlos mit der atemberaubenden Natur der Adria verbindet. Es ist eine perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und spektakulärer Umgebung. Ref: RE-LB-20016 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 357 m²

Grundstück 1.341 m²

Zadar

690.000 EUR

Villa in der 1. Meereslinie in der Gegend von Zadar! Absolut fesselndes Angebot! Dieses charmante und gemütliche Haus am Meer liegt direkt am Strand und zeichnet sich durch ein funktionales Design und eine tadellose Bauweise aus. Diese Residenz wurde 2021 mit unermüdlichem Bekenntnis zur Qualität renoviert und strahlt Liebe zum Detail aus. Es besteht aus zwei Ebenen, wobei das Obergeschoss als prächtiges Dachgeschoss ausgebaut ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Essbereich verbunden ist, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das hohe Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer sowie zwei weitere Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verwöhnt seine Bewohner mit einer großzügigen Terrasse, von der aus sich atemberaubende Ausblicke auf das offene Meer und die Erhabenheit des Velebit-Gebirges bieten. Das gesamte Dachgeschoss verfügt über den Komfort einer Fußbodenheizung. Dieses Haus wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die exquisiten Möbel sind im Angebot enthalten. Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 180 Quadratmetern, während sich das Grundstück über 390 Quadratmeter erstreckt. Der Außenbereich lockt mit einem herrlichen 32 Quadratmeter großen Swimmingpool und einem Außenkamin für sommerliche Grillabende. Für Parkplätze ist hinter dem Haus gesorgt. Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre unvergleichliche Lage direkt am Wasser mit direktem Zugang zu einem nur einen Steinwurf entfernten Kiesstrand, der kristallklares Wasser und eine erfrischende Meeresbrise verspricht. Diese Residenz genießt den ganzen Tag über die warme Umarmung der Sonne und ist perfekt, um das strahlende Licht zu genießen. Dies ist nicht nur ein prächtiges Zuhause, sondern bietet auch eine überzeugende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie wird komplett möbliert geliefert und ist somit vollständig bezugsfertig. Das großzügige Grundstück von etwa 390 Quadratmetern ist mit sorgfältig gepflegten Gärten geschmückt. Darüber hinaus ist dieses Haus ein florierender Akteur im Bereich des Vermietungstourismus und sichert seinem Eigentümer ein potenzielles Einkommen. Mit einem Preis von 690.000 EUR bietet es ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis für ein liebevoll renoviertes Juwel direkt am Meer. Diese Residenz liegt in einer ruhigen Gegend und bietet einen Panoramablick auf das schimmernde Meer und den majestätischen Berg Velebit. Aber das ist nicht alles; Es liegt ideal in der Nähe einer der schönsten und historisch reichsten Regionen Kroatiens – Zadar. Zadar gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und ist eine der ältesten Städte Europas. Es verfügt über einen kulturellen Teppich, der aus atemberaubender römischer, venezianischer und kroatischer Architektur besteht und von Kirchen, Denkmälern und Museen geschmückt wird. Erkunden Sie die bezaubernde Altstadt, die berühmte Meeresorgel und die Installationen „Gruß an die Sonne“, lebhafte Märkte und einladende Cafés. Erfreuen Sie sich an der pulsierenden Gastronomie, dem pulsierenden Nachtleben und der festlichen Atmosphäre. Wir sind in alle Immobilien, die wir anbieten, verliebt. Ref: RE-LB-20021 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 390 m²

Zadar

2.150.000 EUR

Fantastische moderne Villa in der 1. Linie zum Meer! In dem malerischen Dorf in der Nähe von Nin, eingebettet in die bezaubernde dalmatinische Landschaft, nur einen Steinwurf von der historischen Stadt Zadar entfernt, erhebt sich neben dem unberührten Strand eine moderne und elegante Villa. Zu den Auszeichnungen von Nin gehört der Anspruch auf den längsten Strand Kroatiens, den berühmten Strand Kraljičina, der auch als Strand der Königin bekannt ist. Diese exquisite Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 264 Quadratmetern, die sorgfältig auf zwei Ebenen verteilt ist und sich alle auf einem großzügigen Grundstück von 590 Quadratmetern befindet. Im Erdgeschoss dieser Villa finden Sie eine nahtlose Mischung aus Wohnräumen, Hauswirtschaftsräumen, einer geräumigen Garage für zwei Autos, einem sonnenverwöhnten Bereich zum Sonnenbaden, einem beheizten Swimmingpool und einer Reihe von Einrichtungen, die Ihren Alltag bereichern Leben. Wenn Sie sich in die obere Etage begeben, finden Sie vier sorgfältig eingerichtete Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Diese Schlafzimmer bieten Zugang zu einem weitläufigen Balkon mit bezauberndem Blick auf das ruhige Meer. Um dieser Villa modernen Komfort zu verleihen, wurde ein ausgeklügeltes Smart-Management-System integriert, das auf dem Loxone Smart Home-System basiert. Dieses technische Wunderwerk vereinfacht die Instandhaltung von Immobilien und sorgt für ein unvergleichliches und komfortables Wohnerlebnis. Mit der Steuerung per Fingertipp über Schalter, Smartphones, Tablets oder Ihren Computer war die Verwaltung Ihrer Villa noch nie so intuitiv. Zur Regulierung des Klimas setzt die Villa auf eine energieeffiziente Wärmepumpe, die sowohl die Heizung als auch die Kühlung meisterhaft übernimmt. Die Inneneinheiten, die unermüdlich daran arbeiten, die gewünschte Temperatur aufrechtzuerhalten, sind sorgfältig in der abgehängten Decke verborgen und verbessern so die Gesamtästhetik des Innenraums. Auch das Warmwasser für den täglichen Bedarf wird dank der Wärmepumpe mit bemerkenswerter Effizienz erwärmt. Dieser nachhaltige Ansatz steigert die bereits beeindruckende Energieeffizienz der Villa weiter und zeigt ein unerschütterliches Engagement für den Umweltschutz. Diese prächtige und elegante Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein ruhiges, exklusives und hochwertiges Wohnumfeld suchen. Wer eine luxuriöse Strandimmobilie besitzen möchte, wird hier seine Träume voll und ganz erfüllen. Da jedes Detail sorgfältig gestaltet ist, verspricht diese Villa einen ruhigen Zufluchtsort am Meer zu bieten, in dem moderner Luxus und zeitlose Schönheit in perfekter Harmonie verschmelzen. Ref: RE-LB-IRO1740 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 264 m²

Grundstück 590 m²

Zadar

2.250.000 EUR

Exquisite Villa in erster Meereslinie im Nin-Gebiet, zeitgenössische Architektur und Design – direkt am Strand! In dem malerischen dalmatinischen Dorf in der Nähe von Nin, direkt an den ruhigen Stränden gelegen, entsteht derzeit eine moderne Luxusvilla. Dieses charmante Dorf liegt eingebettet in die bezaubernde Stadt Zadar, ein Ort, an dem moderne Eleganz mit der ruhigen Schönheit des Küstenlebens vereint ist. Zu den Auszeichnungen von Nin gehört der längste Strand Kroatiens, der berühmte Kraljičina-Strand oder auch Königinstrand genannt. Diese prächtige Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von 275 Quadratmetern, die durchdacht auf zwei Etagen verteilt ist und auf einem Grundstück von 608 Quadratmetern liegt. Im Erdgeschoss der Villa erwartet Sie eine Mischung aus geräumigen Wohnbereichen, Nutzräumen, einer Garage für zwei Autos, einer sonnendurchfluteten Terrasse, einem beheizten Swimmingpool und verschiedenen Einrichtungen für Ihre täglichen Aktivitäten. Diese sorgfältig gestalteten Räume versprechen eine Verbesserung Ihrer Lebensqualität und Freizeit. Wenn Sie in die obere Etage hinaufsteigen, finden Sie vier einladende Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Diese Schlafzimmer bieten Zugang zu einem geräumigen Balkon und bieten einen herrlichen Blick auf das ruhige Meer. Für Ihren Komfort und Ihr modernes Wohnerlebnis wurde die Villa in ein intelligentes Managementsystem integriert. Diese fortschrittliche Einrichtung, die auf dem Loxone Smart Home-System basiert, optimiert die Instandhaltung Ihrer Immobilie und sorgt dafür, dass Ihr Aufenthalt hier rundum angenehm ist. Die Steuerung liegt immer bei Ihnen, sei es über Schalter, Smartphones, Tablets oder Ihren Computer. Um ein optimales Klima in der Villa aufrechtzuerhalten, wurde eine energieeffiziente Wärmepumpe installiert, die sowohl Heizung als auch Kühlung effektiv verwaltet. Die für die Temperaturregulierung zuständigen Einheiten wurden diskret in der abgehängten Decke versteckt und verbessern so die Gesamtästhetik der Villa. Auch für den täglichen Warmwasserbedarf ist die Villa auf die Effizienz einer Wärmepumpe angewiesen. Dieses Engagement für nachhaltiges Leben steigert die beeindruckende Energieeffizienz der Villa noch weiter und ist ein Beispiel für ein tiefgreifendes Engagement für den Umweltschutz. Diese schöne und elegante Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein ruhiges, exklusives und hochwertiges Wohnumfeld suchen. Wenn Sie davon träumen, ein luxuriöses Anwesen direkt am Strand zu besitzen, bietet diese Villa die Erfüllung Ihrer Wünsche. Da jedes Detail sorgfältig durchdacht ist, verspricht diese Villa einen ruhigen Zufluchtsort am Meer zu bieten. Hier verschmelzen moderner Luxus und zeitlose Küstenschönheit nahtlos und bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis am Strand Ihrer Träume. Ref: RE-LB-IRO1741 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 275 m²

Grundstück 608 m²

Zadar

362.000 EUR

345.000 EUR

3 Z

Grundstück 103 m²

Stockwerk 1

Zadar

2.000.000 EUR

Schöne Villa moderner Architektur an der 1. Linie des Meeres! Die Fläche der Villa beträgt 300 qm, die Fläche des Grundstücks beträgt 950 qm. Das Grundstück von 150 qm einer Zufahrtsstraße hinter dem Haus befindet sich im Eigentum der Villa. Planung. Der erste Stock: ein Flur, ein Salon, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gästebad, ein Heizraum mit einem Warmwasserbereiter von 300 l, ein Hauptschlafzimmer, ein Schlafzimmer. Der zweite Stock: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Wintergarten (Installation eines Whirlpools ist möglich), 2 Terrassen, eine Pergola. Auf dem Grundstück befindet sich ein 9x5 m großes Schwimmbad mit Hydromassage und Warmwasserbereitung im Winter. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. In der Nähe befindet sich ein Yachthafen. Flughafen in 20 min. des Fahrens. Autobahn in 10 min. des Fahrens. Die bekannten Nationalparks Slapovi Krke, Kornati, Sjeverni Velebit, Paklenica und der Plitvička-See sind 30 bis 60 Minuten entfernt. des Fahrens. Ref: RE-S-155 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 950 m²

Zadar

980.000 EUR

Erstaunliche Villa eines Festungstyps mit mit einem Gatter geversehenem Garten und Swimmingpool, Stadtrand von Zadar! Die Gesamtfläche beträgt ca. 176 m2, das Grundstück ist 291 m2 groß. Villa steht zum Verkauf voll möbliert, ausgestattet mit allen Geräten. Es wurde ursprünglich im Jahr 1967 erbaut und kürzlich mit installierter Klimaanlage renoviert. Jetzt Villa Vorteile: drei Schlafzimmer zwei Badezimmer Salon Küche und Essbereich Spiel - und Unterhaltungsraum mit Billard, Dart, Playstation usw Fitnessstudio Sommerküche Kinderspielplatz privates Schwimmbad Sonnendeck Alles was Sie brauchen in einem Paket. Ref: RE-LB10634 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 176 m²

Grundstück 291 m²

Zadar

2.250.000 EUR

Prächtige moderne Villa in Petrčane, 12 km von Zadar, nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt! Ausgezeichnete Lage - neben einem Pinienwald, am Rande einer kleinen Stadt, die für die schönsten Strände in der Region Zadar bekannt ist, ideal für Familientourismus. Die Wohnfläche der Villa beträgt 343 m2, sie verteilt sich auf drei Etagen. Die untere Etage besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer geräumigen Küche, einer Toilette und einer Garage mit Abstellraum. Die mittlere Etage besteht aus drei Schlafzimmern (zwei Zimmer mit Meerblick, eines mit Balkon), 2 Badezimmern und einer separaten Toilette, einer Waschküche mit Trockner und einer Waschmaschine. Im Obergeschoss befindet sich ein VIP-Apartment mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit Meerblick, eine Küche und ein separates WC. Das VIP-Apartment verfügt über eine großzügige Terrasse mit herrlichem Meerblick. Als Teil des perfekt dekorierten Gartens gibt es eine geräumige überdachte Terrasse mit beheiztem Swimmingpool und Sonnenliegen, eine Außendusche und drei Parkplätze. Die Abmessungen der Luxusvilla sind die folgenden: Erster Stock: 84,61 m2, Garage 19,25 m2, Seitenterrasse 9,2 m2, Hauptterrasse 37,4 m2 Zweiter Stock: 105,12 m2 und Balkonzimmer 6,3 m2 Dritter Stock: 49,5 m2, Terrasse rund um den 3. Stock 27,6 m2 und die Hauptterrasse des VIP-Apartments 26,25 m2 Gesamt: 342,43 m2 Ausführungsdetails, Ausstattung und andere technische Elemente: - Klimaanlage Daikin (Belgien), - Bioklimatische Pergola und Terrasse aus Aluminium mit Fernbedienung von BRUSTOL (Belgien), - Überwachungssystem, Alarm - Vorbereitung für Außenkamin, - Beheizter selbstreinigender Keramikpool (3,2 x 8,0 m), COMPASS (Australien), - Innenböden und -wände aus Keramik MARAZZI (Italien), Terrassen und Bereiche rund um den Pool, Parkfliesen RAKO (Tschechische Republik); - Die gesamte Villa hat Bodenbeläge aus massiver Eiche. 25 mm SPAČVA (Kroatien); - Kamin des bekannten Herstellers FOCUS (Frankreich) im Wohnzimmer; - Maßgefertigter Esstisch aus exotischem AKÁCIA-Holz (Thailand), gefüllt mit Harz; - Eine einzigartige Wurzel (Größe 2 x 3 m) eines exotischen Akazienbaums im Wohnzimmer; - Elektrische Fensterheber in Badezimmern, Toiletten, Wohnungen A und Wohnungen B, Beleuchtung EGLO (Deutschland); - Sanitäreinheit LAUFEN (Deutschland) und Badarmaturen und Duschpaneele TRES (Spanien); - Betten von höchster Qualität hergestellt von SAFRON (Slowakei) ) Zusammensetzung und Qualität auf dem Niveau des bekannten Bettenherstellers Hästens (Schweden); - Qualitäts-Viesmann-Solarmodule (Deutschland) mit automatischem Überhitzungsschutz. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist die ideale Wahl für Liebhaber eines ruhigen und erholsamen Urlaubs mit einem Hauch von höchstem 5*****-Luxus! Unsere Empfehlung! Ref: RE-LB-IRO1228 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 343 m²

Grundstück 685 m²

Zadar

9.000.000 EUR

Luxusvilla in prestigeträchtiger Lage in der Nähe von Zadar, auf einem 2170 m² großen Grundstück, mit Swimmingpool, in der 1. Reihe zum Meer! Aufgrund ihrer Lage verfügt die Villa über einen isolierten Zugang zum Meer und Strand. Es wurde erst vor wenigen Jahren im modernen Stil in einem beliebten und begehrten Vorort von Zadar erbaut. In der Nähe befindet sich ein erstklassiger Yachthafen, in dem die Yacht untergestellt werden kann. Diese moderne Designvilla erstreckt sich über 700 m2 und hat drei Etagen. Jede Etage ist ein Beispiel für moderne Schlichtheit und minimalistischen Stil zeitgenössischen Luxus. Jede Etage verfügt über eine separate Wohneinheit und ist mit den neuesten Geräten und Designer-Interieur ausgestattet. Jede Wohneinheit bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen geräumigen Salon mit Küche und eine Terrasse mit Meerblick. Bei Bedarf können die Ebenen zusammengelegt werden. Im aktuellen Zustand ist es ein ideales Anwesen für die Familie mit mehreren Generationen oder für mehrere Geschwister, die ihre Großfamilie zusammenhalten möchten. Die Villa befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 2170 m², das sich bis zum Meer erstreckt. Die Villa verfügt über eine Außenküche , eine 205 m2 große Dachterrasse mit herrlichem Meerblick sowie einen schönen 45 m2 großen Außenpool. Die Villa verfügt außerdem über ein Heimkino- und Hi-Fi-System sowie eine Garage innerhalb der Villa (!). Die Villa ist mit den modernsten Smart-Home-Systemen ausgestattet, darunter automatische Jalousien, Luftqualitätskontrolle, Klimaanlage, Solarenergieoptimierung, Fernsteuerung von Haushaltsgeräten, Videoüberwachungssystem und mehr. Innerhalb der Villa befindet sich außerdem ein zusätzliches Gäste-/Personalapartment von ca. 40 m2. Die Villa ist komplett mit einem Steinzaun umgeben und bietet maximale Privatsphäre und Abgeschiedenheit, die einer Berühmtheit würdig ist. Ref: D-80160 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 700 m²

Grundstück 2.170 m²

Zadar

1.250.000 EUR

Neuer Komplex aus 12 Luxusvillen an einem natürlichen Hang, der einen wunderbaren freien Blick auf das Meer in der Gegend von Zadar gewährleistet, ca. 2 km vom Meer entfernt! Fantastische isolierte Lage im Grünen, um Privatsphäre und Ruhe zu genießen. Der geplante Bau umfasst 12 Villen auf Grundstücken von jeweils 640 m² bis 740 m². Jede Villa wird eine Bruttowohnfläche von ca. 235 m2 verteilt auf das Erdgeschoss und ähnliche Aufteilung. Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, überdachte Terrasse, Waschküche, Gäste-WC und ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie eine Dachterrasse mit Whirlpool befinden, die einen wunderschönen Blick auf das Meer bietet. Im Garten gibt es einen beheizten Infinity-Pool, einen Außengrill, einen Loungebereich und vorbereitete Anschlüsse für die Sauna. Der Garten ist im mediterranen Stil gestaltet, mit Oliven- und Palmenbäumen und einem wunderschönen grünen Rasen. Beim Bau und Ausbau werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet: - Das Wohnzimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe betrieben wird. - Jedes Zimmer verfügt über eine Inverter-Klimaanlage von Mitsubishi, außerdem gibt es einen Kaminanschluss. - Die Fassade ist mit erstklassigem römischen Travertin verkleidet, der innere Teil mit 60x120 cm großen Memento-Travertinfliesen und der äußere Teil mit Paladiano-Travertin. - Aluminiumfenster und raumhohe Hebeschiebetüren sind in der Farbe Anthrazit gehalten. - Der Rasen verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. - Jedes Haus verfügt über ein komplettes Smart-Home-System mit Smartphone-Steuerung, Videoüberwachung, Ladestation für Elektrofahrzeuge, elektrisches Tor, natürliche Öko-Materialien, schmiedeeiserne Zäune, 3 Parkplätze. Die Villen sind von 1,80 m hohen Mauern umgeben, so dass absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Der Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Villa ohne Möbel. Auf Wunsch des Kunden kann die Inneneinrichtung in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten gestaltet werden. Ref: RE-LB-IRO1568 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 235 m²

Grundstück 749 m²

Zadar

699.000 EUR

Modernes Stadthaus in idealer Lage, nur 80 Meter vom Meer entfernt, in ruhiger Lage, nur 20 Autominuten vom Zentrum von Zadar entfernt. Diese Residenz bietet die Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Lebensstil. Als Teil eines exklusiven Komplexes mit vier Luxus-Villettas in einer Reihe integriert das Design nahtlos moderne Elemente mit mediterraner Ästhetik und fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein. Jede Villetta verfügt über einen eigenen Eingang und interne Kommunikation innerhalb der Wohneinheit. Mit einer Gesamtfläche von 289 m2, die sich elegant auf drei Etagen verteilt, bietet die Villetta eine durchdachte Aufteilung. Das Erdgeschoss umfasst eine Speisekammer, eine Küche mit Esszimmer und ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit einem herrlichen Pool und einer Liegewiese. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Loggia und eine Terrasse auf Sie warten. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Loggia und ein Balkon. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine 45 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer sowie drei Parkplätze. Der potenzielle Eigentümer hat die Möglichkeit, durch professionelles Management Dienstleistungen wie Vermietung, Reinigung und Instandhaltung der Immobilie in Anspruch zu nehmen. Diese Stadtvilla ist ein idealer Zufluchtsort, um den mediterranen Lebensstil zu genießen und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und atemberaubender Umgebung. Ref: RE-LB-IRO1890 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 289 m²

Zadar

660.000 EUR

Diese exklusive Luxusvilla befindet sich in der Gegend von Privlaka in der Nähe von Zadar, nur 4 km von der historischen Stadt Nin und etwa 18 km von Zadar entfernt! Die Villa liegt nur 700 Meter vom Meer und 500 Meter vom Zentrum von Privlaka entfernt! Die Villa ist völlig neu, modern und verfügt über ein außergewöhnliches Innendesign. Es bietet Platz für maximal 6 Personen. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 190 m2 und zwei Ebenen: Auf der unteren Etage gibt es eine geräumige Küche, die komplett mit allen Geräten ausgestattet ist, einen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Liegestühlen und einen Salon mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich alle drei Schlafzimmer, schöne Balkone, Büroecke, Flur und zwei Badezimmer. Die Villa verfügt über einen privaten Wellnessbereich mit einer Fläche von 30 m2, der sich im Zwischengeschoss befindet. Der SPA-Bereich ist mit Whirlpool-Massagewanne, Infrarotsauna, Dusche und Ruheräumen mit Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge ausgestattet. Auf dem Grundstück von 390 m2 gibt es einen Poolbereich von 6 x 4,5 m, einen beheizten Pool und eine Außendusche. Ein weiteres Plus ist eine Grillzone mit Sommeressbereich mit Blick auf das Meer und die grüne Umgebung. Großzügige Parkplätze und eine Garage runden das Angebot ab. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenkühlung und -heizung ausgestattet und jeder Raum verfügt über einen Wärme- und Kälteregler. Es gibt auch SAT-TV, WLAN und ein HI-FI-Gerät. Die Villa verfügt über Telefonleitungen und eine Wärmepumpe. Energieeffizienz: A+ Die Villa wurde erst 2018 fertiggestellt. Villa verdient 40.000 Euro pro Saison (nach den Ergebnissen von 2019). ANMERKUNG 1. Es besteht die Möglichkeit, neben dieser Villa ein weiteres zu kaufen. Das andere Haus ist noch nicht fertig, jetzt ist die Bauphase hoch. Die Negboring-Villa steht ebenfalls zum Verkauf, allerdings für 750.000 €, da sie brandneu und mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die Grundrisse sind fast gleich. ANMERKUNG 2. Es besteht auch die Möglichkeit, Grundstücke neben dem Grundstück und vor den Villen zu kaufen – ca. 900 m2 zum Preis von 150 €/m2. Das Grundstück davor ist sehr schmal. Es hat 2500 m2. Es wird voraussichtlich für ca. 110-150 €/m2 zum Verkauf stehen --- Privlaka ist eine romantische Gegend mit wunderschönen Sandstränden, die in Kroatien selten sind, und einer wunderschönen Aussicht auf die Berge! Dieses Gebiet ist bei Autokäufern aus Polen, der Slowakei und Ungarn am beliebtesten. Es ist ein echtes Dalmatien mit seiner unberührten Natur und seinem großartigen historischen Hintergrund. Ref: RE-LB10567 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 390 m²

Zadar

1.650.000 EUR

In der Gegend von Privlaka, nur 20 km von Zadar entfernt, wird eine moderne Villa mit Pool gebaut! Es ist eine friedliche Gegend mit wunderschönen Sandstränden, die in Kroatien selten sind! Villa ist nur 300 Meter von den Stränden entfernt! Die Villa erstreckt sich über 252m2 Wohnfläche und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen überdachten Eingang, Eingangshalle, WC, Waschküche, Abstellraum, Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer. Das Esszimmer und das Wohnzimmer öffnen sich auf eine überdachte Terrasse und ein Sonnendeck mit Swimmingpool, die zusammen eine Zone für Entspannung und Geselligkeit bilden. Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, und zwei Zimmer haben einen eigenen Balkon mit schöner Aussicht. Die erste Etage hat Zugang zu einer offenen Dachterrasse, die nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Es profitiert von einem fantastischen Panorama auf das Meer und das umliegende Grün. Neben der Villa gibt es Parkplätze für drei Autos. Eine ideale Investition für jemanden, der in den Tourismus investieren oder sich eine eigene Ruheoase für eine Auszeit vom hektischen Alltag schaffen möchte! Ref: RE-LB-IRO1077 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 252 m²

Zadar

550.000 EUR

Zum Verkauf steht eine wunderschöne moderne Villa mit Meerblick in der Nähe von Zadar, nur 200 m2 vom Meer und schönen Stränden entfernt. Die Größe der Villa beträgt 180 m2, und es gibt auch ein Nebengebäude von 20 m2. Grundstück ist 500 qm groß. Die Villa besteht aus: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, Swimmingpool. Die Villa befindet sich derzeit in der Rohbauphase, geplante Fertigstellung 04/2023. Ref: D-74287 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 500 m²

Zadar

750.000 EUR

Modern eingerichtete Villetta mit Swimmingpool und Meerblick unweit von Zadar mit atemberaubendem Meer- und Bergblick zu verkaufen! Die Gesamtnutzfläche beträgt 266 qm. Grundstück ist 400 qm groß. Die Villetta hat zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer (mit eigenem Weinkühlschrank), 3 Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank ist, zwei Badezimmer und 3 separate Toiletten. Es gibt auch eine herrliche Dachterrasse, auf der sich eine Außenküche, eine Dusche und ein Whirlpool befinden, und von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf das Meer. Es gibt auch einen geräumigen Abstellraum von 30 m2. Das Anwesen bietet auch zwei große überdachte Terrassen von 23 m2 und 14 m2. Es profitiert auch von 2 Außenparkplätzen und einem Eingangsaußenparkplatz. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Smart-Home-System, und die Maisonette ist mit hochwertigen Möbeln italienischer, österreichischer und deutscher Marken mit Designerlampen ausgestattet. Außerdem steht Ihnen ein großzügiger Swimmingpool zur Verfügung, der für etwas kältere Tage beheizt werden kann. Wenn Sie der Hektik der Stadt entfliehen und Ihre eigene Ruhe und Ihren modernen Stil mit einer atemberaubenden Aussicht genießen möchten, dann ist diese Maisonette die ideale Wahl für Sie! Für alle Informationen und Fragen können Sie sich gerne an uns wenden. Ref: D-78432 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 266 m²

Grundstück 400 m²

Zadar

2.000.000 EUR

Luxusvilla 200 m vom Meer entfernt in Preko, Insel Ugljan, im Komplex mehrerer moderner Villen! Die Gesamtfläche der Villa beträgt 225 qm. Das Grundstück ist 752 qm groß. Dieses Baugrundstück liegt 200 m vom Meer entfernt und kann in drei Varianten erworben werden: Option 1 . Grundstück mit Projekt und erteilter Baugenehmigung, bezahlter Gemeinschaftsbeitrag, Wasser, Abwasser und Strom vor Ort. Unter Berücksichtigung der Voraussetzungen ist der Baubeginn bereits am 1. September 2023 möglich. Preis für Bauland mit Luxusprojekt: 430.000 € Variante 2. Auf der Grundlage des Projekts und der Kostenaufstellung wurde eine komplette Umgebung in Beton mit allen tragenden Wänden erstellt, - der Konstruktionsteil des Schwimmbads und der Wasserzisterne wurden betoniert, - das Haus wurde im Rohbau-System / alle gebaut Beton- und Stahlbetonarbeiten gemäß der Kostenliste – Außenschreinereiarbeiten, Armaturen, Wasser- und Wärmedämmung, ebenfalls gemäß der Kostenliste, die ein integraler Bestandteil des Projekts sind, dem Kunden bleiben die Handwerks- und Abschlussarbeiten überlassen. Im Preis sind Punkt 1 und 2 enthalten. Fertigstellungstermin 15.04.2024. Der Preis beträgt 890.000 €. Option 3. Vollständig fertiggestelltes Gebäude gemäß Projekt- und Kostenliste. - Die Preise für Fliesen, Parkett, Sanitär- und Elektrogeräte sowie Glas- und Hofzäune werden nach Maßgabe der schlüsselfertigen Bauausführung vereinbart. -Das Objekt wird dem Eigentümer nach Erhalt der Nutzungserlaubnis übergeben. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Garderobe, Abstellraum, Wellnessraum, überdachte Terrasse, die mit der Liegewiese, dem Swimmingpool und dem Garten verbunden ist. Erster Stock: Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Abstellraum und Loggia. Gartenarbeiten, Ausstattung und Möblierung des Hauses sind im Preis nicht enthalten, so dass der zukünftige Eigentümer nach seinen eigenen Wünschen wählen kann. Die Frist für den Bau und die Beantragung einer Nutzungsgenehmigung ist der 1. November 2024. Der Preis beträgt 1.350.000 €. Das Anwesen ist für den genannten Teil der schönen Stadt Preko eine echte Chance für den Preis und die Lage. Ref: RE-LB-23359 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 752 m²

Zadar

2.250.000 EUR

Die Luxusvilla befindet sich in Privlaka bei Zadar, 1. Meereslinie, die Sie tagsüber und nachts genießen können. Privlaka ist eine Oase mit Sandbuchten und wird jeden Sommer von einer großen Anzahl ausländischer Gäste und Familien mit Kindern besucht, die sich einen ruhigen und glücklichen Urlaub wünschen. Die Gesamtfläche beträgt 237 qm. Das Grundstück ist 536 qm groß. Die Villa wird Anfang 2024 im zeitgenössischen Stil erbaut, ist voll klimatisiert und bietet Platz für maximal 8 Personen. Es wird aus Erdgeschoss, 1. und 2. Etage bestehen, wo Sie ausreichend Platz zum Ausruhen und Entspannen haben. Ein besonderer Komfort besteht darin, dass Sie den Blick auf das ruhige und klare Meer genießen können, während Sie köstliche Cocktails von den beiden Terrassen trinken. wo es Sitzgelegenheiten gibt. Im Erdgeschoss wird es ein Wohnzimmer mit Ecksofa, Zweisitzer-Sofa, Couchtisch und Fernseher geben, außerdem gibt es eine moderne und voll ausgestattete Küche, in der Sie problemlos Mahlzeiten für die ganze Familie zubereiten können, einschließlich einer Bar mit 3 Barhockern. Im Esszimmer gibt es einen Esstisch mit 8 Sitzplätzen. Außerdem wird es im Erdgeschoss ein Spielzimmer geben, in dem Sie sich beim Billard vergnügen können, und die Kleinsten werden von der PlayStation-Spielekonsole begeistert sein. Im 1. Stock sind Sie komfortabel in 3 Schlafzimmern mit Doppelbetten und dazugehörigen En-Suite-Badezimmern mit Duschen untergebracht, im 2. Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, das ebenfalls über ein En-Suite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt . Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Villa gehören eine Waschmaschine, ein Trockner und ein Bügeleisen. Außerdem können Sie eine separate Toilette, einen Futtertrog und ein Babybett nutzen. Auf der Außenterrasse werden Sie sich wie ein König fühlen und den Swimmingpool genießen. Daneben gibt es eine Sonnenterrasse mit 8 Sonnenliegen, einem romantischen Whirlpool und einem überdachten Sitzbereich. Sie können auch den Holzkohle- oder Holzgrill im Freien nutzen und die zubereiteten Gerichte am Esstisch im Freien für 8 Personen probieren. Der Innenhof der Villa ist komplett eingezäunt und bietet private Parkplätze. Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, der sich ideal für einen Familienurlaub eignet. Er ist für seine wunderschönen Strände, Pinienwälder am Meer und das klare Meer bekannt. Nutzen Sie die Gelegenheit und unternehmen Sie einen Tagesausflug und besuchen Sie Naturparks wie Telašćica und Velebit sowie die Nationalparks Krka-Wasserfälle, Paklenica oder Kornati. Verpassen Sie nicht, die historischen Städte Nin und Zadar zu besuchen, die Ihnen alles bieten, was Sie für einen kompletten Urlaub benötigen: köstliches gastronomisches Angebot, Attraktionen und lokale Aktivitäten wie Tauchen, Reiten und Angeln. Erfreuen Sie sich und Ihre Lieben mit einem perfekten Jahresurlaub und entspannen Sie in einer luxuriösen Villa in Privlaka! Technische Details: DACH: – Dach mit TPO-Folie isoliert FASSADE: – WDVS – 10 cm dicke Wärmedämmung, Teil der Fassade mit Holzverkleidung verkleidet – Verbundholz der neuen Generation – Twix Teak (UltraShield® von Déco)) AUSSENZIMMERWERK: – ALU-Außenverkleidung, 7 Kammern, dreifache Abdichtung – Wärmedurchgangskoeffizient Uw=1,3 W/m2K – Dreischichtiges Glas mit 2 Low-E-Beschichtungen HEIZUNG UND KÜHLUNG: – Gebläsekonvektor-Heizung/Kühlung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe – Heizen und Kühlen durch Multisplit-Luft-Luft-Wärmepumpen – Elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern, Esszimmer und Wohnzimmer BÖDEN: – Großformatige Fliesen, erstklassiges Parkett in den Schlafzimmern ZÄUNE: – Innenliegendes Treppengeländer aus Sicherheitsglas – Außenzäune aus Sicherheitsglas AUSRÜSTUNG: Video-Gegensprechanlage -SAT-Antennenanlage / TV / Internet Ladegerät für Elektroautos – Heizung/Kühlung des Innenraums und des Pools über die Anwendung GARTEN: – Grill – Whirlpool Ref: RE-U-91896 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 237 m²

Grundstück 536 m²

Zadar

1.390.000 EUR

In der ruhigen Stadt Zaton, nur 400 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, am Stadtrand von Zadar, entsteht eine prächtige moderne Villa, ein Inbegriff zeitgenössischer Eleganz. Zatons Nähe zur historischen Stadt Nin, die für ihre Fülle an faszinierenden historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist, zeugt von ihrem einzigartigen Charme. Und vergessen wir nicht den berühmten Strand Kraljičina, den längsten Kroatiens, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Diese luxuriöse Villa befindet sich derzeit in der Bauphase. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für Sommer 2024 geplant. Es verfügt über eine Wohnfläche von 234,23 Quadratmetern und liegt elegant auf einem 765 Quadratmeter großen Grundstück. Die Villa ist meisterhaft auf drei Ebenen verteilt: ein Erdgeschoss, eine erste Etage und eine bezaubernde Dachterrasse. Das Erdgeschoss entfaltet sich vor Ihnen und gibt den Blick auf einen überdachten Eingang und ein einladendes Foyer frei. Eine Gästetoilette, ein Hauswirtschaftsraum, eine wohltuende Sauna, ein Verbindungskorridor, ein geräumiger Wohnbereich, eine gut ausgestattete Küche, ein herrliches Esszimmer, eine geschützte Terrasse und ein betörender beheizter Pool von 36 Quadratmetern vervollständigen diese untere Ebene. Wenn Sie sich nach oben wagen, finden Sie vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine Terrasse im Freien, die mit bezaubernden Ausblicken lockt. Auf der Dachterrasse soll es ein Sonnendeck und einen weiteren einladenden Pool geben. Bei der Konstruktion und Ausstattung dieser Villa finden nur die hochwertigsten Materialien und Möbel ihren Platz. Seine Struktur wird aus langlebigen Porotherm-Steinen gefertigt, während Stahlbetonplatten, Balken und Säulen für Stabilität sorgen. Die Fassade ist mit einer unglaublich effizienten Wärmedämmung verstärkt und die Außenseite verfügt über PVC-Zimmerarbeiten mit dreischichtigem Glas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Die Böden, eine Leinwand, die noch dekoriert werden muss, werden mit hochwertigen Keramikfliesen und Parkett verkleidet – eine wunderbare Aussicht, die Sie in dieser Bauphase ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Im gesamten Anwesen soll eine hochmoderne Wärmepumpen-Heizanlage installiert werden, die sowohl Fußbodenheizung als auch Warmwasser bereitstellt. Jedes Zimmer verfügt über den Komfort einer Klimaanlage, dank Klimaanlagen. Die festen und verführerischen Pools werden aus Stahlbeton gebaut und durch die sanfte Umarmung einer Wärmepumpe erwärmt. Ein umzäunter Garten wird einen beheizten Swimmingpool mit LED-Beleuchtung, eine Sonnenterrasse und eine Außenküche umfassen, die den unnachahmlichen Stil der Villa widerspiegelt. Diese Villa, ein Inbegriff von Eleganz, wird komplett möbliert angeboten. Als zukünftiger Eigentümer haben Sie das wunderbare Privileg, bei der Auswahl der Keramikfliesen, des Parketts und der Wandfarben mitzuwirken und so Ihre eigene, einzigartige Note zu hinterlassen. Mit ihrer erstklassigen Bauweise und opulenten Ausstrahlung, in der Nähe eines unberührten Strandes und des klaren, azurblauen Meeres gelegen, ist diese Villa eine tadellose Investition und ein idyllischer Rückzugsort, der jeden Aufenthalt zu einer wertvollen Erinnerung machen wird. Ref: RE-LB-IRO1731 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 234 m²

Grundstück 765 m²

Zadar

1.184.500 EUR

Stockwerk 11.845 m²

Zadar

350.000 EUR

Wohnung Plovanija, Zadar, 109,44m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Plovanija. ID CODE: 25 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 109 m²

Stockwerk 1

Zadar

619.000 EUR

Wohnung Borik, Zadar, 149,20m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Borik. ID CODE: 110 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 149 m²

Stockwerk 2

Zadar

990.000 EUR

Zu verkaufen eine neue luxuriöse Villa nur 100 Meter vom Meer entfernt auf Pag. Letzter Bauabschnitt! Moderne minimalistische Architektur. Die Gesamtfläche beträgt 310 qm. Grundstück mit Swimmingpool ist 750 qm groß. Der Pool ist 10 x 4 Meter groß. Die Villa bietet 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, einen geräumigen Salon mit Essbereich und Küche sowie mehrere Terrassen. Technische Details: -große Schiebefenster im XXL-Format -zusätzliches Gästebad -hohe Decken von 3 Metern -Decken in Knauf-Technik - Innenkamin im Wohnzimmer -Treppe, gepflastert mit Marmor -Unitherm-Ziegel -Schuco Glasschiebefenster in Aluminium -Glas mit geringer Wärmedämmung, gehärtetes oder laminiertes Sicherheitsglas -Wärmedämmfassade 10cm dick -Wasserdichter Beton für alle Betonkonstruktionen -Sika Abdichtung Verwendete Installationsmaterialien -jedes Zimmer hat eine unabhängige Strom- und Wasserinstallation -Entwässerungsinstallationen in Geberit Super-Silent-Technologie -Inverter Klimaanlagen Kühl-Heizung Daikin -Zentraler Warmwasserbereiter 300lit für Warmwasserbereitung Badezimmer -Sanitärkeramik Villeroy & Boch –Hansa Thermostatarmaturen mit Tropenregendusche -Geberite Vorwandelemente -Vimar elektrische Schalter und Steckdosen -Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschluss - Eichenparkett aus Massivholz in Schlafzimmern und Fluren -Wohnzimmerpflaster -Huppe und Duscholux Duschkabinen -Feinsteinzeug der Extraklasse für Wände und Böden -Hacker offene Küche mit Kochinsel -Miele Einbaugeräte –Großformatige Feinsteinzeugfliesen 120 cm * 120 cm -beheizter Pool mit Wärmepumpe -Spanische Glaskeramikfliesen im Schwimmbad -großes Sonnendeck mit erstklassigem Marmor gepflastert -Design-Edelstahldusche mit Tropenregen am Pool -einfacher Zugang zu einem komfortablen Pool-Maschinenraum Courtyard -Privatparkplatz für 3-4 Autos -hochwertige Grünanlage mit 8 Palmen – großformatig gestalteter Grill -Elegantes Eingangsportal für Fußgänger mit Gegensprechanlage und Kamera -alle Zäune aus Marine-Edelstahl oder feuerverzinktem Stahl -Automatische Eingangstür -Vorbereitung zum Laden von Elektroautos auf dem eigenen Parkplatz -Wi-Fi-Netzwerk im ganzen Haus -Fußbodenheizung Wi-Fi Danfoss im Wohnzimmer –Fußbodenheizung in den Bädern -Vollständige Videoüberwachung der Anlage mit 8 HD-Kameras und Wi-Fi-Zugang Hochwertige Materialien und Ausstattung. Ref: D-67857 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 310 m²

Grundstück 750 m²

Zadar

2.850.000 EUR

Diese hochmoderne 5*****-Villa in Starigrad-Paklenica wurde 2020-2021 fertiggestellt und liegt nur 100 Meter vom Strand entfernt! Es bietet luxuriöse Unterkünfte mit Klimaanlage, einem privaten Pool und einer Terrasse mit Gartenblick. Die Villa von 240 qm. verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Innenhof des CC. 610 qm. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereich. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, die jeweils mit einer ebenerdigen Dusche und einem Whirlpool ausgestattet sind, bietet diese 5*****-Sterne-Villa ausreichend Platz für Gäste. Kostenlose Privatparkplätze und WLAN stehen in der gesamten Unterkunft zur Verfügung. Die Villa bietet auch Wellnesseinrichtungen wie einen Whirlpool und einen Fitnessraum. In der Nähe können Sie Aktivitäten wie Schnorcheln und Radfahren nachgehen oder einfach im Garten entspannen. Beliebte Attraktionen wie der Strand Bluesun Camp Paklenica, der Strand Plantaža und der Strand Vecka Kula befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Zadar, liegt 41 km von der Villa entfernt. Die Villa wird ab 620 Euro pro Nacht und mehr gemietet. Es gibt auch eine benachbarte Villa zum Verkauf. Sie können im Paket gekauft werden. Ref: RE-LB-20018 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 610 m²

Zadar