173.800 EUR

Stockwerk 869 m²

Zadar

280.000 EUR

2 Z

Grundstück 66 m²

Zadar

300.000 EUR

2 Z

Grundstück 74 m²

Zadar

1.230.000 EUR

ID CODE: 93 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Garage - Alarm - Lift

4 Z

Stockwerk 206 m²

Zadar

700.000 EUR

2 Z

Grundstück 136 m²

Zadar

247.390 EUR

ZADAR, VIDIKOVAC – GELEGENHEIT! Attraktive Zweizimmerwohnung (S5).

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. ZADAR, VIDIKOVAC – GELEGENHEIT! Attraktive Zweizimmerwohnung (S5) 2. STOCK: Die Wohnung S5 besteht aus einer Eingangshalle, 2 Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einem großen Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, das sich zur Loggia hin öffnet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes (7,10 m2), außerdem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage (13,75 m2), der andere ist ein Außenstellplatz (13,75 m2) im Garten des Gebäudes. Die Innenwohnfläche der Wohnung beträgt 63,50 m2, die gesamte berechnete Nettofläche der Wohnung beträgt 83,86 m2. BAUAUSTATTUNG: Beim Bau dieses Projekts werden hochwertigste Materialien verwendet, die nach höchsten Baustandards installiert werden: - Tiefgarage mit Stellplätzen für Mieter - AUFZUG von der Tiefgarage zu den Wohnungen - Stahlbetonkonstruktion mit Knauf-Platten verkleidet - Hinterlüftete Gebäudefassade mit Steinwollverkleidung (10 cm) - Dreischichtige PVC-Zimmerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen - Abstellräume für Mieter im Keller Das Gebäude wird über einen Energieausweis A verfügen. WOHNUNGSAUSSTATTUNG: Fußbodenheizung wird im Wohnzimmer und im Badezimmer installiert werden. Heiz- und Kühlräume mit Inverter-Klimaanlage mit Geräten. Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Keramikfliesen und hochwertige Sanitärkeramik. PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Eingang Die Türen sind feuerbeständig und einbruchhemmend. Video-Gegensprechanlage. Der Aussichtspunkt ist ein Teil der Stadt, der alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben bietet, aber auch Ruhe und eine unbeschwertere und sicherere Kindheit für Sie und Ihre Kinder bietet. Die Stadt Zadar ist eine wundervolle Stadt an der Adriaküste mit über 150 Sonnentagen im Jahr und einer reichen Geschichte sowie einem hohen Maß an Sicherheit für ihre Bürger. Diese Art von Immobilien ist sicherlich eine rentable Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für das Familienleben. Das Projekt begann im Jahr 2024 und der Bau und die Belegung werden für Ende 2025 erwartet. Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt nur 1,8 km. Das Zentrum von Zadar ist 2,5 km entfernt. Das Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen. Wohnungen werden von einer juristischen Person gebaut und verkauft, und beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26955 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 2

Zadar

1.237.000 EUR

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Luxusapartment in Zadar, das sich in unmittelbarer Nähe der Halbinsel und des Stadtzentrums befindet. Dieses luxuriöse Apartment befindet sich in einer Villa mit nur zwei Wohneinheiten (völlig getrennt, jede mit separatem Eingang und ohne gemeinsame Flure) und besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einer Gästetoilette, drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und Ausgestattete offene Küche mit Wohn- und Esszimmer, die direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer bietet, die einen Grill und Platz für Mahlzeiten im Freien, einen 9 x 4 m großen Swimmingpool, eine Liegewiese und eine Außendusche enthält. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist auch ein privater Wellnessbereich im Untergeschoss des Gebäudes, der aus einem Fitnessstudio und einer Sauna besteht. Die Wohnung wird komplett adaptiert mit modernen Möbeln verkauft, beim Bau wird auf hohe Qualitätsstandards geachtet mit Top-Ausstattung wie Wärmepumpen zum Kühlen und Heizen, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreischichtige Aluminiumschreinerei, Thermofassade, Jalousien mit elektrischen Liftern, Sicherheitstüren, Keramik und erstklassiges Parkett, die Möglichkeit, Ausrüstung und Materialien in Absprache mit dem Investor auszuwählen und viele andere Details. Der erwartete Energieausweis ist A. Bauschluss: 25.01 Aufgrund der hervorragenden Lage und der Nähe zum nur 1 km entfernten Zentrum eignet es sich auch ideal als Anlageobjekt. Eine ausgezeichnete Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient. Auf Wunsch senden wir Ihnen Fotos der Wohnung zu. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den Makler. ID CODE: 3141 Filip Popović Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Alarm - Terrace

4 Z

Stockwerk 206 m²

Stockwerk 1

Zadar

299.000 EUR

Wohnung Diklovac, Zadar, 73,50m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Diklovac. Willkommen beim Projekt „Diklovac – moderne Wohnungen zum Verkauf“! OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes. Geplanter Einzug Dezember 2024. Es besteht aus folgenden Räumen: - Eingangsbereich - 9 m2, - Badezimmer - 4 m2, - Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer - Fläche 28 m2, - Toilette - Fläche 2 m2, - Schlafzimmer 1 - 11 m2, - Schlafzimmer 2 - 8 m2, - Schlafzimmer 3 - 10 m2 - Terrasse - Fläche 9 m2 Die Nettofläche der Wohnung beträgt 73,50 m2. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze! Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer. Die Entfernung des Gebäudes vom Meer beträgt 500 m. Der etablierte ausländische Investor sorgte dafür, dass sich dieses neue Gebäude durch eine Bauweise höchster Qualität nach höchsten professionellen Standards und mit besonderer Liebe zum Detail auszeichnete. Ein zusätzlicher Mehrwert entsteht durch den Einbau hochwertiger Geräte namhafter Hersteller aus den Bereichen Sanitär, Bodenbeläge, Keramik und Tischlerei. Fassadenwärmedämmung 10 cm Styropor. Die Bodenbeläge sind Fliesen. PVC-Fenster mit Dreischichtglas und Moskitonetzen. Die Eingangstür der Wohnung ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Es wird erwartet, dass diese Immobilie über einen A-Energieausweis verfügt. Sie liegen in einem ruhigen Teil der Stadt, verfügen aber über eine schnelle und einfache Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen. Unsere Mission ist es, Ihnen das Leben in modernen und luxuriösen Apartments zu ermöglichen, die alle Ihre Bedürfnisse und Wünsche erfüllen. Wir bieten Wohnungen unterschiedlicher Größe und Aufteilung an, sodass Sie das perfekte Zuhause für sich und Ihre Familie finden. Wenn Sie in einer modernen und komfortablen Wohnung wohnen möchten, die alle Ihre Bedürfnisse erfüllt, kontaktieren Sie uns und buchen Sie noch heute Ihre Wohnung! Diklovac – moderne Wohnungen zum Verkauf – Ihre Oase des Komforts und Luxus im Herzen der Stadt. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie 7 Tage die Woche nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983) ID CODE: 300501016-167 Monika Zurak Agent s licencom Mob: +38598388983 Tel: 023299096 E-mail: m.zurak@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

6 Z

3 Ba

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 1

Zadar

278.350 EUR

ZADAR, VIDIKOVAC – GELEGENHEIT! Attraktive Zweizimmerwohnung (S16).

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. ZADAR, VIDIKOVAC – GELEGENHEIT! Attraktive Zweizimmerwohnung (S16) 3. STOCK - Die Wohnung S16 besteht aus einer Eingangshalle, 2 Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, von dem aus man Zugang zur Loggia hat. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes (4,75 m2), außerdem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage (13,75 m2), der andere ist ein überdachter Außenstellplatz (13,75 m2) im Garten des Gebäudes. Die Innenwohnfläche der Wohnung beträgt 65,39 m2 und die gesamte berechnete Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 89,79 m2. BAUAUSTATTUNG: Beim Bau dieses Projekts werden hochwertigste Materialien verwendet, die nach höchsten Baustandards installiert werden: - Tiefgarage mit Stellplätzen für Mieter - AUFZUG von der Tiefgarage zu den Wohnungen - Stahlbetonkonstruktion mit Knauf-Platten verkleidet - Hinterlüftete Fassade des Gebäudes mit Steinwollverkleidung (10 cm) - Dreischichtige PVC-Zimmerei mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen - Abstellräume für Mieter im Keller Das Gebäude wird über einen Energieausweis A verfügen. WOHNUNGSAUSSTATTUNG: - Im Wohnzimmer und im Badezimmer wird eine Fußbodenheizung installiert. - Heizung und Kühlung der Räume mit Inverter-Klimaanlagen. - Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. - Keramikfliesen und hochwertige Sanitärkeramik. - PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas , elektrische Jalousien und Moskitonetze - Die Eingangstür ist feuerfest und einbruchsicher - Video-Gegensprechanlage Vidikovac ist ein Teil der Stadt, der alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag bietet, aber auch Ruhe und eine unbeschwertere und sicherere Kindheit für Sie und Ihre Kinder bietet. Die Stadt Zadar ist eine wundervolle Stadt an der Adriaküste mit über 150 Sonnentagen im Jahr und einer reichen Geschichte sowie einem hohen Maß an Sicherheit für ihre Bürger. Diese Art von Immobilien ist sicherlich eine rentable Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für das Familienleben. Das Projekt begann im Jahr 2024 und der Bau und die Belegung werden für Ende 2025 erwartet. Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt nur 1,8 km. Das Zentrum von Zadar ist 2,5 km entfernt. Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet. Das Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen. Wohnungen werden von einer juristischen Person gebaut und verkauft, und beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26983 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Zadar

356.000 EUR

ZADAR, VIDIKOVAC – GELEGENHEIT! Attraktive Zweizimmerwohnung (S12).

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. ZADAR, VIDIKOVAC – GELEGENHEIT! Attraktive Zweizimmerwohnung (S12) 2. STOCK - Die Wohnung S12 besteht aus einer Eingangshalle, 2 Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, von dem aus man Zugang zur Loggia hat. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes (5,11 m2), außerdem stehen 2 Garagenstellplätze (13,75 m2 + 13,75 m2) zum Abstellen von Autos zur Verfügung. Auf dem Dach befindet sich eine zur Wohnung gehörende großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 91,50 m2. Die interne Wohnfläche beträgt 63,50 m2 und die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 111,25 m2. BAUAUSTATTUNG: Beim Bau dieses Projekts werden hochwertigste Materialien verwendet, die nach höchsten Baustandards installiert werden: - Tiefgarage mit Stellplätzen für Mieter - AUFZUG von der Tiefgarage zu den Wohnungen - Stahlbetonkonstruktion mit Knauf-Platten verkleidet - Hinterlüftete Gebäudefassade mit Steinwollverkleidung (10 cm) - Dreischichtige PVC-Zimmerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen - Abstellräume für Mieter im Keller Das Gebäude wird über einen Energieausweis A verfügen. WOHNUNGSAUSSTATTUNG: Fußbodenheizung wird im Wohn- und Badezimmer installiert werden. Räume mit Inverter-Klimageräten heizen und kühlen. Hochwertiges Parkett im Wohn- und Schlafzimmer. Keramikfliesen und hochwertige Sanitärkeramik. PVC-Zimmerei mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Eingangstüren sind feuerfest und einbruchhemmend. Video-Gegensprechanlage. Das Projekt begann im Jahr 2024, der Bau und Bezug wird für Frühjahr 2026 erwartet. Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt nur 1,8 km. Das Zentrum von Zadar ist 2,5 km entfernt. Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet. Das Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen. Der Aussichtspunkt ist ein Teil der Stadt, der alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben bietet, aber auch Ruhe und eine unbeschwertere und sicherere Kindheit für Sie und Ihre Kinder bietet. Die Stadt Zadar ist eine wundervolle Stadt an der Adriaküste mit über 150 Sonnentagen im Jahr und kann sich einer reichen Geschichte sowie einem hohen Maß an Sicherheit für ihre Bürger rühmen. Diese Art von Immobilien ist sicherlich eine rentable Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für das Familienleben. Wohnungen werden von einer juristischen Person gebaut und verkauft, und beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26977 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 111 m²

Stockwerk 3

Zadar

472.000 EUR

Wohnung Diklovac, Zadar, 185,50m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Diklovac. Willkommen beim Projekt „Diklovac – moderne Wohnungen zum Verkauf“! OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und ich habe meine eigene Dachterrasse mit freiem Blick auf das Meer! Geplanter Einzug Dezember 2024. Es besteht aus folgenden Räumen: - Eingangsbereich - 7,50 m2, - Badezimmer - 8 m2, - Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer - Fläche 31,50 m2, - Toilette - Fläche 1,50 m2, - Schlafzimmer 1 + Ankleidezimmer - Fläche 22 m2, - Schlafzimmer 2 - 10 m2, - Terrasse - Fläche 25 m2 Die Nettofläche der Wohnung beträgt 80,50 m2. Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse von 80 m2 und 2 Parkplätze! Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer. Die Entfernung des Gebäudes vom Meer beträgt 500 m. Der etablierte ausländische Investor sorgte dafür, dass sich dieses neue Gebäude durch eine Bauweise höchster Qualität nach höchsten professionellen Standards und mit besonderer Liebe zum Detail auszeichnete. Ein zusätzlicher Mehrwert entsteht durch den Einbau hochwertiger Geräte namhafter Hersteller aus den Bereichen Sanitär, Bodenbeläge, Keramik und Tischlerei. Fassadenwärmedämmung 10 cm Styropor. Die Bodenbeläge sind Fliesen. PVC-Fenster mit Dreischichtglas und Moskitonetzen. Die Eingangstür der Wohnung ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Es wird erwartet, dass diese Immobilie über einen A-Energieausweis verfügt. Sie liegen in einem ruhigen Teil der Stadt, verfügen aber über eine schnelle und einfache Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen. Unsere Mission ist es, Ihnen das Leben in modernen und luxuriösen Apartments zu ermöglichen, die alle Ihre Bedürfnisse und Wünsche erfüllen. Wir bieten Wohnungen unterschiedlicher Größe und Aufteilung an, sodass Sie das perfekte Zuhause für sich und Ihre Familie finden. Wenn Sie in einer modernen und komfortablen Wohnung wohnen möchten, die alle Ihre Bedürfnisse erfüllt, kontaktieren Sie uns und buchen Sie noch heute Ihre Wohnung! Diklovac – moderne Wohnungen zum Verkauf – Ihre Oase des Komforts und Luxus im Herzen der Stadt. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie 7 Tage die Woche nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983) ID CODE: 300501016-169 Monika Zurak Agent s licencom Mob: +38598388983 Tel: 023299096 E-mail: m.zurak@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

5 Z

2 Ba

Stockwerk 186 m²

Stockwerk 2

Zadar

1.400.000 EUR

Glamouröse Villa auf der Insel Ugljan, in der ersten Reihe zum Meer, nur 20 Meter vom Strand entfernt! Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 260 m2 auf einem Grundstück von 445 m2. Im Untergeschoss der Villa befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die als offener Raum konzipiert sind. Die Glaswand im Wohnzimmer sorgt den ganzen Tag über für viel Licht und auf der Terrasse befindet sich außerdem ein wunderschöner Infinity-Pool. Von der Terrasse sowie von allen Zimmern der Villa bietet sich ein atemberaubender Blick auf die nahegelegenen Inseln, die Adria und den Sonnenuntergang. Im Untergeschoss der Villa befinden sich außerdem eine zusätzliche Toilette und eine Waschküche. Im Obergeschoss der Villa befinden sich drei klimatisierte Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern und Terrassen. Im Garten der Villa stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Technische Details: Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, sie ist voll klimatisiert, ein WLAN-Netzwerk ist verfügbar, sowie Kabel- und Satellitenfernsehen. In der Gegend gibt es mehrere Kieselstrände und die Insel Ugljan ist sehr gut mit dem Festland verbunden, da sie direkt gegenüber von Zadar liegt. Ins Stadtzentrum von Zadar verkehren regelmäßig Fähren. Perfekt isoliert und dennoch in der Nähe des Festlands und des Flughafens Zadar. HINWEIS: Es besteht die Möglichkeit, auch eine benachbarte ähnliche Villa zu kaufen (Preis ebenfalls 1.250.000 Euro). Es kann eine hervorragende Möglichkeit für zwei Freunde oder Brüder sein. Ref: RE-LB-1165 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 445 m²

Zadar

700.000 EUR

ID CODE: DA100062938 Jelena Bulić Agent s licencom Mob: 091/611-7514 Tel: 01/647-3011 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

3 Z

Stockwerk 190 m²

Grundstück 2.000 m²

Zadar

239.850 EUR

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. ZADAR, VIDIKOVAC – GELEGENHEIT! Attraktive Zweizimmerwohnung (S10) 2. STOCK - Die Wohnung S10 besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, von dem aus man Zugang zur Loggia hat. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes (6,61 m2) und zum Abstellen von Autos steht ein Garagenstellplatz (13,75 m2) zur Verfügung. Die Innenwohnfläche der Wohnung beträgt 60,15 m2 und die gesamte berechnete Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 77,20 m2. BAUAUSTATTUNG: Beim Bau dieses Projekts werden hochwertigste Materialien verwendet, die nach höchsten Baustandards installiert werden: - Tiefgarage mit Stellplätzen für Mieter - AUFZUG von der Tiefgarage zu den Wohnungen - Stahlbetonkonstruktion mit Knauf-Platten verkleidet - Hinterlüftete Fassade des Gebäudes mit Steinwollverkleidung (10 cm) - Dreischichtige PVC-Zimmerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen - Abstellräume für Mieter im Keller Das Gebäude wird über Energieausweis A verfügen. WOHNUNGSAUSSTATTUNG: Fußbodenheizung wird im Wohnzimmer und Badezimmer installiert. Heizung und Kühlung der Räume mit Inverter-Klimageräten. Top-Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Keramikfliesen und Sanitärartikel aus hochwertigem PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Eingangstüren sind feuerfest und einbruchsicher Video-Gegensprechanlage Der Aussichtspunkt ist ein Teil der Stadt, der alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben bietet, aber auch Ruhe und eine unbeschwertere und sicherere Kindheit für Sie und Ihre Kinder bietet. Die Stadt Zadar ist eine wundervolle Stadt an der Adriaküste, die über 150 Sonnentage im Jahr hat und auf eine reiche Geschichte zurückblicken kann. Das Projekt begann im Jahr 2024 und der Bau und die Belegung werden für Ende 2025 erwartet. Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt nur 1,8 km. Das Zentrum von Zadar ist 2,5 km entfernt. Das Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen. Wohnungen werden von einer juristischen Person gebaut und verkauft, und beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26964 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 2

Zadar

293.980 EUR

ZADAR, VIDIKOVAC - S11 Attraktive Dreizimmerwohnung.

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. ZADAR, VIDIKOVAC – GELEGENHEIT! Attraktive Dreizimmerwohnung (S11) 2. STOCK - Die Wohnung S11 besteht aus einer Eingangshalle, 3 Schlafzimmern, einem Flur, 2 Badezimmern, einem großen Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, von dem aus man Zugang zur Loggia hat. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes (4,49 m2), außerdem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage (13,75 m2), der andere ist ein Außenstellplatz (13,75 m2) im Garten des Gebäudes. Die Innenwohnfläche der Wohnung beträgt 81,22 m2, die gesamte berechnete Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 101,37 m2. BAUAUSTATTUNG: Beim Bau dieses Projekts werden hochwertigste Materialien verwendet, die nach höchsten Baustandards installiert werden: - Tiefgarage mit Stellplätzen für Mieter - AUFZUG von der Tiefgarage zu den Wohnungen - Stahlbetonkonstruktion mit Knauf-Platten verkleidet - Hinterlüftete Fassade des Gebäudes mit Steinwollverkleidung (10 cm) - Dreischichtige PVC-Zimmerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen - Abstellräume für Mieter im Keller Das Gebäude wird über Energieausweis A verfügen. WOHNUNGSAUSSTATTUNG: Fußbodenheizung wird im Wohnzimmer und im Badezimmer installiert. Heizung und Kühlung der Räume mit Inverter-Klimageräten. Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Keramikfliesen und hochwertige Sanitärkeramik. PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen Die Eingangstüren sind feuerfest und einbruchhemmend. Video-Gegensprechanlage. Der Aussichtspunkt ist ein Teil der Stadt, der alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben bietet, aber auch Ruhe und eine unbeschwertere und sicherere Kindheit für Sie und Ihre Kinder bietet. Die Stadt Zadar ist eine wundervolle Stadt an der Adriaküste mit über 150 Sonnentagen im Jahr und einer reichen Geschichte sowie einem hohen Maß an Sicherheit für ihre Bürger. Diese Art von Immobilien ist sicherlich eine rentable Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für das Familienleben. Das Projekt begann im Jahr 2024 und der Bau und die Belegung werden für Ende 2025 erwartet. Die Entfernung dieser Immobilie vom Meer beträgt nur 1,8 km. Das Zentrum von Zadar ist 2,5 km entfernt. Wohnungen werden von einer juristischen Person gebaut und verkauft, und beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26965 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 101 m²

Stockwerk 2

Zadar

362.000 EUR

Wohnung Diklovac, Zadar, 92,50m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Diklovac. Willkommen beim Projekt „Diklovac – moderne Wohnungen zum Verkauf“! OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes. Geplanter Einzug Dezember 2024. Es besteht aus folgenden Räumen: - Eingangsbereich - 10 m2, - Badezimmer - Fläche 4,50 m2, - Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer - Fläche 31,50 m2, - Waschküche und Toilette - 3 m2, - Schlafzimmer 1 - 11,50 m2, - Schlafzimmer 2 - 10 m2, - Schlafzimmer 3 - 9,50 m2 - Terrasse - Fläche 25 m2 - 2 Parkplätze im Innenhof Die Nettofläche der Wohnung beträgt 92,50 m2. Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer. Die Entfernung des Gebäudes vom Meer beträgt 500 m. Der etablierte ausländische Investor sorgte dafür, dass sich dieses neue Gebäude durch eine Bauweise höchster Qualität nach höchsten professionellen Standards und mit besonderer Liebe zum Detail auszeichnete. Ein zusätzlicher Mehrwert entsteht durch den Einbau hochwertiger Geräte namhafter Hersteller aus den Bereichen Sanitär, Bodenbeläge, Keramik und Tischlerei. Fassadenwärmedämmung 10 cm Styropor. Die Bodenbeläge sind Fliesen. PVC-Fenster mit Dreischichtglas und Moskitonetzen. Die Eingangstür der Wohnung ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Es wird erwartet, dass diese Immobilie über einen A-Energieausweis verfügt. Sie liegen in einem ruhigen Teil der Stadt, verfügen aber über eine schnelle und einfache Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen. Unsere Mission ist es, Ihnen das Leben in modernen und luxuriösen Apartments zu ermöglichen, die alle Ihre Bedürfnisse und Wünsche erfüllen. Wir bieten Wohnungen unterschiedlicher Größe und Aufteilung an, sodass Sie das perfekte Zuhause für sich und Ihre Familie finden. Wenn Sie in einer modernen und komfortablen Wohnung wohnen möchten, die alle Ihre Bedürfnisse erfüllt, kontaktieren Sie uns und buchen Sie noch heute Ihre Wohnung! Diklovac – moderne Wohnungen zum Verkauf – Ihre Oase des Komforts und Luxus im Herzen der Stadt. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie 7 Tage die Woche nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983) ID CODE: 300501016-166 Monika Zurak Agent s licencom Mob: +38598388983 Tel: 023299096 E-mail: m.zurak@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

6 Z

3 Ba

Stockwerk 93 m²

Stockwerk 1

Zadar

1.230.000 EUR

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung in einem Neubau, gelegen in einer eleganten Stadtvilla in ruhiger Lage in Arbanasi, Zadar. Diese Luxusimmobilie bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und einen entsprechenden Kellerteil mit einem reichhaltigen Angebot an Inhalten, darunter Technikräume, Badezimmer mit Toilette, Fitnessraum, Wellness und Abstellraum. Im Wellnessbereich stehen Whirlpool und Sauna für zusätzlichen Komfort und Entspannung zur Verfügung. Diese großzügige Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 206,12 m2 erstreckt sich über zwei Etagen, Keller und Erdgeschoss. Es besteht aus einem geräumigen, offenen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer modernen Küche, die zu einer überdachten Terrasse und einem großen Garten von 200 m2 mit einem privaten Pool von 35 m2 führt. Die Wohnung verfügt außerdem über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, separater Toilette sowie einen großen Flur und eine Eingangshalle. Den Mietern stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Im Preis inbegriffen sind die auf der Visualisierung abgebildeten kompletten Möbel! Die Energieklasse ist A+. Zur Ausstattung der Anlage gehören Schüco-Aluminiumschreinerei mit elektrischen Jalousien, Smart-Home-Hausverwaltungssystem (KNX), Mitsubishi-Klimaanlage, Fußbodenheizung, Brač-Stein, Whirlpool-Hydromassagebad und Sauna. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2024 geplant. Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Diese Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 100 m vom Meer entfernt. Es ist ideal für den Urlaub oder als Dauerwohnsitz das ganze Jahr über. Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 93 Prestige invest d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Parking - Barbecue - Lift - SwimmingPool - Garage - Balcony - Alarm - Garden

4 Z

Stockwerk 206 m²

Zadar

380.000 EUR

ZADAR, SMOKOVIĆ – Gelegenheit! Eine beeindruckende Villa mit Pool in der aktuellen Bauphase zum Verkauf!.

Location: Zadarska županija, Zemunik Donji, Smoković. ZADAR, SMOKOVIĆ – Gelegenheit! Eine beeindruckende Villa mit Pool in der aktuellen Bauphase zum Verkauf! Zum Verkauf steht ein geschlossener Komplex aus 28 hochwertigen Villen in Smoković, perfekt gelegen in einer idyllischen Umgebung voller Natur, Ruhe und Privatsphäre. Jede Villa bietet alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Genießen Sie ein geräumiges einstöckiges Haus mit einer Nettofläche von 108 Quadratmetern auf einem Grundstück von 1099 Quadratmetern. Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer und ein großes Wohnzimmer, ideal zum Entspannen und um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Zusätzlichen Platz für Komfort bieten der Maschinenraum und der Lagerraum. Preis für die aktuelle Bauphase. Fußbodenheizung in der gesamten Villa sorgt für maximalen Komfort an kälteren Tagen, während die Schiebewände einen freien Blick auf die wunderschöne Umgebung ermöglichen. Zu jeder Villa gehören zwei Parkplätze und der gesamte Komplex zeichnet sich durch hochwertige Sanitär- und Baumaterialien aus. Die Klimaanlage und der beheizte Pool sorgen das ganze Jahr über für absoluten Komfort. Dieser exklusive Komplex ist der perfekte Ort für diejenigen, die Luxus, Ruhe und Privatsphäre schätzen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von allen Vorteilen, die diese Villa zu bieten hat. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31311 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 108 m²

Grundstück 1.099 m²

Zadar

499.000 EUR

ZADAR, SMOKOVIĆ - Beeindruckende Villa mit Pool in einem Neubau in ruhiger Umgebung! A2.

Location: Zadarska županija, Zemunik Donji, Smoković. ZADAR, SMOKOVIĆ - Beeindruckende Villa mit Pool in einem Neubau in ruhiger Umgebung! A2 Zum Verkauf steht ein geschlossener Komplex aus 28 hochwertigen Villen in Smoković, perfekt gelegen in einer idyllischen Umgebung voller Natur, Ruhe und Privatsphäre. Jede Villa bietet alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Genießen Sie eine geräumige Erdgeschosswohnung mit einer Nettofläche von 108 Quadratmetern. Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer und ein großes Wohnzimmer, ideal zum Entspannen und um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Zusätzlichen Platz für Komfort bieten der Maschinenraum und der Lagerraum. Fußbodenheizung in der gesamten Villa sorgt für maximalen Komfort an kälteren Tagen, während die Schiebewände einen freien Blick auf die wunderschöne Umgebung ermöglichen. Zu jeder Villa gehören zwei Parkplätze und der gesamte Komplex zeichnet sich durch hochwertige Sanitär- und Baumaterialien aus. Die Klimaanlage und der beheizte Pool sorgen das ganze Jahr über für absoluten Komfort. Dieser exklusive Komplex ist der perfekte Ort für diejenigen, die Luxus, Ruhe und Privatsphäre schätzen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von allen Vorteilen, die diese Villa zu bieten hat. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31310 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 108 m²

Grundstück 455 m²

Zadar

499.000 EUR

Location: Zadarska županija, Zemunik Donji, Smoković. ZADAR, SMOKOVIĆ - Beeindruckende Villa mit Pool in einem Neubau in ruhiger Umgebung! A1 Zum Verkauf steht ein geschlossener Komplex aus 28 hochwertigen Villen in Smoković, perfekt gelegen in einer idyllischen Umgebung voller Natur, Ruhe und Privatsphäre. Jede Villa bietet alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Genießen Sie eine geräumige Erdgeschosswohnung mit einer Nettofläche von 108 Quadratmetern. Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer und ein großes Wohnzimmer, ideal zum Entspannen und um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Zusätzlichen Platz für Komfort bieten der Maschinenraum und der Lagerraum. Fußbodenheizung in der gesamten Villa sorgt für maximalen Komfort an kälteren Tagen, während die Schiebewände einen freien Blick auf die wunderschöne Umgebung ermöglichen. Zu jeder Villa gehören zwei Parkplätze und der gesamte Komplex zeichnet sich durch hochwertige Sanitär- und Baumaterialien aus. Die Klimaanlage und der beheizte Pool sorgen das ganze Jahr über für absoluten Komfort. Dieser exklusive Komplex ist der perfekte Ort für diejenigen, die Luxus, Ruhe und Privatsphäre schätzen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von allen Vorteilen, die diese Villa zu bieten hat. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31309 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 108 m²

Grundstück 453 m²

Zadar

250.000 EUR

Location: Zadarska županija, Bibinje, Bibinje. ZADAR, BIBINJE - Komplett möbliertes exklusives Apartment mit Meerblick. Neubau! A3-S4 Eine schöne Wohnung zum Verkauf in Bibinje, Nettofläche 70 m2, perfekt eingerichtet und bezugsfertig. Dieses komplett eingerichtete Apartment liegt nur 600 Meter vom Meer entfernt, was einen schnellen und einfachen Zugang zum Strand und allen Reizen des mediterranen Lebens ermöglicht. Es besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, und die Terrasse bietet einen bezaubernden Blick auf das Meer, ideal zum Entspannen und Genießen mit Freunden oder der Familie. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit sechs Wohnungen, das über neun Parkplätze verfügt. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz, die restlichen drei sind für Gäste oder bei Bedarf vorgesehen. Das Gebäude ist mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet, was ein zusätzlicher Pluspunkt für alle ist, denen ökologische Nachhaltigkeit am Herzen liegt. Die Bauqualität ist auf höchstem Niveau, es wurden hochwertige Materialien verwendet, was die Langlebigkeit und Ästhetik des Raumes gewährleistet. Die Wohnung ist voll klimatisiert und für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt und über WLAN gesteuert wird. Hebbare Schiebewände und Moskitonetze an allen Fenstern machen den Alltag noch einfacher und sorgen für einen ruhigen Schlaf ohne unerwünschte Insekten. Die Nähe zur Schule, zum Geschäft, zum Postamt und zu anderen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für Familien und alle, die einen komfortablen und funktionalen Wohnraum suchen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Wohnung zu werden! Kontaktieren Sie uns so schnell wie möglich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von allen Vorteilen zu überzeugen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31288 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 1

Zadar

437.950 EUR

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. ZADAR, VIDIKOVAC – GELEGENHEIT! Attraktive Dreizimmerwohnung (S18) 3. STOCK - Die Wohnung S18 besteht aus einer Eingangshalle, 3 Schlafzimmern, einem Flur, 2 Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, das sich zur Loggia hin öffnet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes (8,22 m2), außerdem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage (13,75 m2), der andere ist ein überdachter Außenstellplatz (13,75 m2) im Garten des Gebäudes. Auf dem Dach befindet sich eine schöne Dachterrasse mit einer Fläche von 118 m2, die ganz nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer zum Entspannen und Wohnen im Freien gestaltet und eingerichtet werden kann. Die Innenwohnfläche der Wohnung beträgt 81,22 m2 und die gesamte berechnete Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 136,86 m2. BAUAUSTATTUNG: Beim Bau dieses Projekts werden hochwertigste Materialien verwendet, die nach höchsten Baustandards installiert werden: Tiefgarage mit Stellplätzen für Mieter AUFZUG von der Tiefgarage zu den Wohnungen Stahlbetonkonstruktion mit Knauf verkleidet Paneele Lüftungsfassade des Gebäudes mit Steinwollverkleidung (10 cm) Dreischichtige PVC-Zimmerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen Speisekammer für Mieter im Keller Das Gebäude wird über Energieausweis A verfügen. WOHNUNGSAUSSTATTUNG: - Im Erdgeschoss wird eine Fußbodenheizung installiert Wohnzimmer und Badezimmer Heizen und Kühlen von Räumen mit Inverter-Klimaanlagen Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer Wohnzimmer und Schlafzimmer Keramikfliesen und hochwertige Sanitärkeramik PVC-Zimmerei mit dreischichtigem Glas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen Eingangstüren sind feuer- Beweis- und einbruchhemmende Video-Gegensprechanlage Vidikovac ist ein Teil der Stadt, der alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag bietet, aber auch Ruhe und eine unbeschwertere und sicherere Kindheit für Sie und Ihre Kinder bietet. Die Stadt Zadar ist eine wundervolle Stadt an der Adriaküste mit über 150 Sonnentagen im Jahr und einer reichen Geschichte sowie einem hohen Maß an Sicherheit für ihre Bürger. Diese Art von Immobilien ist sicherlich eine rentable Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für das Familienleben. Das Projekt begann im Jahr 2024 und der Bau und die Belegung werden für Ende 2025 erwartet. Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt nur 1,8 km. Das Zentrum von Zadar ist 2,5 km entfernt. Das Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen. Wohnungen werden von einer juristischen Person gebaut und verkauft, und beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27289 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 137 m²

Stockwerk 3

Zadar

264.960 EUR

ZADAR, VIDIKOVAC – GELEGENHEIT! Attraktive Dreizimmerwohnung (S7).

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. ZADAR, VIDIKOVAC – GELEGENHEIT! Attraktive Dreizimmerwohnung (S7) 2. STOCK - Die Wohnung S7 besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, von dem aus man Zugang zur Loggia hat. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes (4,10 m2), außerdem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage (13,75 m2), der andere ist ein Außenstellplatz (13,75 m2) im Garten des Gebäudes. Die Innenwohnfläche der Wohnung beträgt 69,94 m2 und die gesamte berechnete Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 88,32 m2. BAUAUSTATTUNG: Beim Bau dieses Projekts werden hochwertigste Materialien verwendet, die nach höchsten Baustandards installiert werden: - Tiefgarage mit Stellplätzen für Mieter - AUFZUG von der Tiefgarage zu den Wohnungen - Stahlbetonkonstruktion mit Knauf-Platten verkleidet - Hinterlüftete Gebäudefassade mit Steinwollverkleidung (10 cm) - Dreischichtige PVC-Zimmerei mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen - Abstellräume für Mieter im Keller Das Gebäude wird über Energieausweis A verfügen. WOHNUNGSAUSSTATTUNG: Fußbodenheizung wird vorhanden sein im Wohnzimmer und Badezimmer installiert Heizung und Kühlung von Räumen mit Inverter-Klimageräten Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Keramikfliesen und hochwertige Sanitärkeramik PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen Eingangstüren sind feuerfest und einbruchsicher Video-Gegensprechanlage Der Aussichtspunkt ist ein Teil der Stadt, der alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag bietet, aber auch Ruhe und eine unbeschwertere und sicherere Kindheit für Sie und Ihre Kinder bietet. Die Stadt Zadar ist eine wunderschöne Stadt an der Adriaküste mit über 150 Sonnentagen im Jahr und einer reichen Geschichte sowie einem hohen Maß an Sicherheit für ihre Bürger. Diese Art von Immobilien ist sicherlich eine rentable Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für das Familienleben. Das Projekt begann im Jahr 2024 und der Bau und die Belegung werden für Ende 2025 erwartet. Die Entfernung dieser Immobilie vom Meer beträgt nur 1,8 km. Das Zentrum von Zadar ist 2,5 km entfernt. Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet. Das Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen. Wohnungen werden von einer juristischen Person gebaut und verkauft, und beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26960 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 88 m²

Zadar

850.000 EUR

Haus Brodarica, Zadar, 405m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Brodarica. Zu verkaufen: Villa mit Pool in Zadar mit 5 Wohneinheiten, einem etablierten Touristenvermietungsgeschäft, in erstklassiger Lage in der Nähe des Meeres und des Zentrums - Brodarica, Zadar Ein echtes Ferienhaus - eine stilvolle Immobilie, die in fünf Wohneinheiten unterteilt ist, wobei das zwei renovierte Luxuswohnungen mit etabliertem Touristenvermietungsgeschäft umfassen. Jede Ecke ist sinnvoll und nützlich genutzt, der Garten ist gepflegt, und Komfort und Geräumigkeit sind die Hauptmerkmale des Raumes. KELLER Ob Regen oder Sonnenschein, es mangelt nicht an Unterhaltung! Der Keller ist als Unterhaltungsbereich mit eigener Küche und Badezimmer gestaltet. Billard, Darts, ein Sofa und ein Fernseher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die den neuen Eigentümern erhalten bleiben. Im Keller gibt es auch einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Lagerraum dient. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss beherbergt drei Studio-Apartments, die derzeit nicht vermietet werden. Sie sind möbliert und ausgestattet, jedes mit eigenem Bad und Küchenzeile, und können je nach Zweck und persönlichem Geschmack unterschiedlich renoviert werden, können aber auch so genutzt werden, wie sie sind. Zwei Studio-Apartments teilen sich einen gemeinsamen Balkon/Terrasse mit Zugang zum Garten und Pool. Ein Studio-Apartment hat seinen eigenen Balkon auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses, zur Straße hin. ERSTER STOCK Im ersten Stock befindet sich eine luxuriös eingerichtete und ausgestattete Zwei-Zimmer-Wohnung. Renoviert, modern und luftig, umfasst sie eine große Terrasse von 17m2, die zum Garten und Pool hin ausgerichtet ist, mit Außentreppen von der Terrasse, um den Zugang zum Pool und Garten zu erleichtern. Neben den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer besteht die Wohnung aus einer geräumigen hochwertigen Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat auch einen eigenen Balkon, der auf eine ruhige Straße und die Stadt blickt. ZWEITER STOCK / DACHGESCHOSS Im zweiten Stock bzw. Dachgeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls kürzlich renoviert und luxuriös eingerichtet wurde. Neben den drei Schlafzimmern besteht sie aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich - offenes Konzept. Auch diese Wohnung hat zwei Balkone, jeweils 9m2, einer zum Garten und der andere zur Stadt hin ausgerichtet. GARTEN Die Oase des Genusses befindet sich im Garten - ein beheizter Pool, ein Kinderspielplatz und eine überdachte Sommerküche, die vor Blicken geschützt ist und ein Fünf-Sterne-Lifestyle-Gefühl garantiert. Die Sommerküche ist mit allem ausgestattet, was für unvergessliche Zusammenkünfte benötigt wird, von Möbeln und Utensilien bis hin zu Details, die den Unterschied machen. Zusätzlich gibt es im Garten ein weiteres Badezimmer und eine Außendusche. Vor dem Garten, neben dem Haus, befindet sich ein größerer privater Parkplatz mit 6 Stellplätzen. Das Erdgeschoss mit Studio-Apartments hat Potenzial für die Vermietung und erreicht mit einer kleinen Investition Luxus. Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet, in Brodarica, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Nah genug an allen Annehmlichkeiten, aber weit genug von Trubel und Lärm entfernt, ist es eine ausgezeichnete Investition sowohl zum Leben als auch für Geschäfte. Ein Haus, das funktioniert. Eigentum und Dokumentation sind in Ordnung, und der Preis ist fest. ID CODE: 300731008-30 RE/MAX Complete Mob: 0959080678 Tel: 023227570 E-mail: complete1@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

11 Z

8 Ba

Stockwerk 405 m²

Zadar