37.500 EUR

Stockwerk 478 m²

Zadar

208.000 EUR

Wohnung Borik, Zadar, 50m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Borik. ID CODE: 305 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 1

Zadar

545.000 EUR

Stockwerk 1.090 m²

Zadar

665.000 EUR

Das Haus befindet sich in der ruhigen Siedlung Zaton in der Umgebung von Zadar! Es ist perfekt in die natürliche Umgebung integriert, bietet Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 171 m². Das Haus ist in zwei vollständig getrennte Wohnungen aufgeteilt. WOHNUNG 1 im Erdgeschoss enthält: einen Eingangsbereich mit Treppe, WC und Abstellraum unter der Treppe, Küche, Wohnzimmer und Essbereich, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer befinden, von denen eines ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank hat, sowie ein weiteres Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Fläche dieser Wohnung beträgt 106 m². WOHNUNG 2 im Erdgeschoss enthält: einen Eingangsbereich, Treppe, WC, Küche, Wohnzimmer und Essbereich, während sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank befinden. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 65 m². Jede der Wohnungen hat einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes mit einem separaten Eingang. Die Wohnungen sind mit modernen Möbeln ausgestattet und sind für Komfort und Entspannung gestaltet. Ein großzügiger privater Pool, der perfekt für eine Erfrischung an warmen Sommertagen ist, befindet sich auf dem Grundstück. Der Pool ist von Sonnenliegen mit weichen Kissen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschirmen, die Schatten spenden, umgeben. Die Terrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe des Pools und ist über einen Weg verbunden. Sie ist mit bequemen Außenmöbeln ausgestattet, darunter ein Tisch und Stühle aus hochwertigen, wetterfesten Materialien. Ein Außengrill befindet sich auf der Terrasse, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten an der frischen Luft. Aufgrund der Entfernung zum touristischen Zentrum des Ortes, in dem sich dieses Haus befindet, bietet diese Immobilie außergewöhnliche Ruhe! Diese Immobilie rechtfertigt das Preis-Leistungs-Verhältnis! Immobilien ID: iro-2204 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Furnished - Garden - Parking - SwimmingPool - Terrace

3 Ba

Stockwerk 171 m²

Zadar

KEIN FOTO

900.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 412 m²

Zadar

237.500 EUR

ZADAR, WOHNUNGEN - Moderne Wohnung in einem neuen Gebäude, AS02.

Location: Zadarska županija, Zadar, Stanovi. ZADAR, WOHNUNGEN - Moderne Wohnung in einem neuen Gebäude Das Apartment S02 befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und nimmt die Hälfte der gesamten Etage ein. Die detaillierte Beschreibung der Wohnung lautet wie folgt: Innenraum: Eingangsbereich (Flur), Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gesamtinnenfläche der Wohnung: 60,81 m², Außenbereich: Überdachte Terrasse im ersten Stock: 9,18 m² Dachterrasse mit Meerblick: Überdachter Teil: 10,43 m² Nicht überdachter Teil: 23,45 m² Parkplätze: Ein überdachter Parkplatz Ein nicht überdachter Parkplatz Flächen: Bruttofläche der Wohnung: 131,37 m² Gesamtnettofläche der Wohnung: 83,35 m² Lage: Ausgezeichnet, da in unmittelbarer Nähe zur Schule und allen weiteren für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Entfernung zum Meer: 1,4 km Entfernung zum Stadtzentrum (Halbinsel): 1,8 km Abschluss der Arbeiten: Voraussichtlicher Abschluss der Arbeiten: Oktober 2024. Übergabe der Wohnungen: Dezember 2024. Neubauprojekt zum Verkauf in ausgezeichneter Lage in der Großstadt Zentrum von Zadar / auf Apartments. Es handelt sich um ein Projekt aus 2 kleineren Wohngebäuden, wobei jedes Gebäude aus 5 Wohnungen besteht. Die Gebäude verfügen über Keller, Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss mit Zugang zu Dachterrassen. - Die Beheizung und Kühlung der Wohnungen erfolgt über ein Multi-Split-System von Klimaanlagen. Jedes Zimmer erhält eine eigene Einheit, während die Badezimmer, das Wohnzimmer und der Flur über eine elektrische Fußbodenheizung verfügen. - Jede Wohnung verfügt über 2 Außenparkplätze (1 überdacht + 1 unüberdacht) - Das Dach über der zweiten Etage ist in Dachterrassen unterteilt und jede Wohnung (außer der Erdgeschosswohnung) verfügt über eine separate Dachterrasse. Sie sind teilweise überdacht und mit Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüssen ausgestattet. - Parkett in den Zimmern nach Wahl des Kunden zwischen den beiden angebotenen Optionen, Keramikfliesen nach Wahl des Kunden im Rahmen des vorgegebenen Budgets. Die Auswahlmöglichkeiten für Fliesen und Parkett stehen in der Anfangsphase des Projekts bis zum Zeitpunkt der Bestellung zur Verfügung. - Das Gebäude wird an die Kanalisation angeschlossen, die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Beton, Thermofassade 10 cm. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31851 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 83 m²

Stockwerk 1

Zadar

275.000 EUR

Wohnung Vidikovac, Zadar, 75,99m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Vidikovac. Wohnung zu verkaufen - 2. Etage, Zadar, Vidikovac - Meerblick Im zweiten Stock rechts vom Treppenhaus steht in einem ruhigen Teil von Zadar eine Wohnung mit der Bezeichnung S4 zum Verkauf. Grundlegende Eigenschaften: Wohnungsfläche: 54,31 m² Aufteilung: Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer Terrasse: 6,88 m² (Nutzwert 3,44 m²) Lagerraum: Nummer 9, Fläche 3,30 m² (Nutzwert 1,65 m²) Ein Außenstellplatz: Nummer 9, Fläche 11,50 m² (Nutzwert 2,30 m²) Gesamtnutzfläche: 75,99 m² (Gesamtnutzwert 61,70 m²) Für weitere Informationen und eine Vereinbarung über Besichtigungen können Sie sich gerne an uns wenden. Kontakt: ... E-Mail: ... ID CODE: 262 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 2

Zadar

449.000 EUR

3 Z

Grundstück 89 m²

Stockwerk 2

Zadar

820.000 EUR

Bei diesem wunderbaren Neubau handelt es sich um eine moderne Villa in Strandnähe in Privlaka, in der Region Zadar in Dalmatien, 100 Meter vom Strand entfernt. Momentan handelt es sich um eine Villa in 1. Linie, davor befindet sich ein leeres Grundstück. Diese ansprechende Villa wurde 2022 auf einem Grundstück von ca. 553 m² erbaut und erstreckt sich über ca. 250 m² auf zwei Etagen: Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie zwei Terrassen mit atemberaubendem Meerblick. Die Villa ist mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, Garage, Sauna, Swimmingpool und Grill ausgestattet. Zum Strand sind es nur etwa 100 Meter. Privlaka ist ein charmanter Ferienort, der für seine schönen Strände bekannt ist und wenige Kilometer nördlich der Stadt Zadar in Norddalmatien liegt. Ref: RE-LB-IRO30041 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 553 m²

Zadar

403.720 EUR

Location: Zadarska županija, Zadar, Melada (Maslina). ZADAR, SKROČINI - Modernes Penthouse im Bau S6 Zum Verkauf steht ein im Bau befindliches modernes Penthouse im Stadtteil Skročini in Zadar. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 65,7 m2 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleineren Wohnhauses mit acht Wohneinheiten. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Flur und Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse, eine Dachterrasse von 78,30 m2, einen Abstellraum im Keller und zwei Außenparkplätze. Der Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche inklusive sämtlichem Zubehör beträgt 100,93 m2. Die Wohnung ist klimatisiert und beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, wie z. B. Wärmedämmung an der Fassade, 10 cm Styropor. Für die Bodenbeläge wurden Parkett und Keramikfliesen verwendet, die Tischlerei besteht aus PVC. Der geplante Baufertigstellungstermin ist 2025. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten oder Einkaufszentren. Das Stadtzentrum erreichen Sie in 30 Gehminuten und den nächsten und ältesten Stadtstrand, Marex, in 20 Gehminuten. Zadar ist das urbane Zentrum Norddalmatiens, das sich aufgrund seiner günstigen Lage im zentralen Teil der Adriaküste zum meistbesuchten Touristenziel Dalmatiens entwickelt. Neben zahlreichen Attraktionen und reichhaltigem Inhalt liegt Zadar in der Nähe verschiedener Nationalparks wie Kornati und malerischer Städte an der Adriaküste wie Nin, Biograd na Moru und anderen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32026 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 101 m²

Zadar

480.000 EUR

Haus Bibinje, 83m2.

Location: Zadarska županija, Bibinje, Bibinje. ID CODE: 300 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

2 Z

2 Ba

Stockwerk 83 m²

Zadar

1.150.000 EUR

Wunderschöne Neubauvilla in Zaton (Gebiet Zadar), nur 150 Meter vom Meer entfernt, mit allen modernen 5*****-Komponenten! Die auf einem 466 m² großen Grundstück errichtete Villa bietet eine Nettowohnfläche von 225 m², die sich über drei Ebenen erstreckt: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum und ein Wellnessbereich , darunter eine speziell angefertigte Sauna mit Dusche. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle mit begehbarem Kleiderschrank in ein offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche mit großen Glasfenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Auf dieser Etage befinden sich auch eine Toilette und ein Abstellraum. Eine Treppe führt zum Zwischengeschoss, wo sich ein Flur, ein Heizungsraum und ein Waschraum befinden. Der erste Stock besteht aus Flur und drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Zwei der Schlafzimmer verfügen über überdachte Terrassen oder Loggias, während das dritte über eine nicht überdachte Terrasse verfügt. Über die Innentreppe gelangt man weiter auf eine Dachterrasse , die mit Abstellräumen und einem Kamin ausgestattet ist. Der Außenbereich verfügt über eine große überdachte Terrasse, deren Highlight ein beheizter, 35 m² großer Swimmingpool ist , der über einen Entspannungsbereich mit Hydromassagedüsen und einem Skimmer verfügt. Neben dem Pool befinden sich ein Sonnendeck, eine Außenkamin und ein herrlicher Essbereich im Freien. Diese gut ausgestattete Villa verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, im Fitnessraum und in den Badezimmern sowie über Klimaanlagen im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und im Fitnessraum. Ein Kamin sowie ein gemauerter Grill im Garten und auf der Dachterrasse runden die Annehmlichkeiten ab. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, mit Gartenbewässerung ausgestattet und bietet drei Außenparkplätze . Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und liegt nur 150 Meter vom Meer und 450 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Ref: RE-LB-IRO30043 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 466 m²

Zadar

1.980.000 EUR

3 Z

Grundstück 300 m²

Zadar

690.000 EUR

Luxusvilla im Bau in Vrsi, einem malerischen Fischerdorf 20 km von Zadar und 20 km von der historischen kroatischen Königsstadt Nin entfernt. Vrsi verfügt über eine atemberaubende 5 km lange Küste mit vielen natürlichen Stränden und Buchten und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Diese neu gebaute Villa erstreckt sich über 312 m² und liegt auf einem 411 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo Sie einen Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank sowie eine teilweise überdachte Terrasse finden. Eine weitere Innentreppe führt Sie zu einer geräumigen Dachterrasse mit wunderschönem Meerblick. Zum Anwesen gehören ein 52 m² großer Swimmingpool, eine Garage und zwei Parkplätze. Der angegebene Preis gilt für die fertiggestellte, unmöblierte Villa. Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange und die Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant. Ref: RE-LB-IRO1532 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 312 m²

Grundstück 411 m²

Zadar

1.200.000 EUR

Luxusvilla mit atemberaubendem Meerblick in der Gegend von Zadar, nur 150 Meter vom Meer entfernt – mit Tennisplatz! Einzigartige Villa dieser Art für Norddalmatien! Diese luxuriöse Villa im provenzalischen Stil liegt am Novigrader Meer in der Nähe von Zadar und bietet einen atemberaubenden Meerblick. Sie liegt günstig nur 300 Meter vom Strand und 150 Meter vom Meer entfernt. Die Villa hat eine Nettowohnfläche von 180 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und drei Schlafzimmern mit eigenem Bad – eines im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock. Jedes Zimmer ist vollständig mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und eines der Badezimmer verfügt über einen Whirlpool und eine Sauna. Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zu einer Terrasse und einem großzügig angelegten Garten. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1200 m² und bietet reichlich Platz im Freien, darunter einen Tennisplatz, einen Swimmingpool und einen Kinderspielplatz. Der Tennisplatz kann auch in einen Fußballplatz umgewandelt werden. Das Anwesen ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet und liegt in der Nähe wichtiger Touristenattraktionen, darunter die Nationalparks Paklenica, Plitvice, Kornati, Krka und Nord-Velebit. Hauptvorteile: Schwimmbad Whirlpool Tennisplatz Sauna Hochwertige Ausstattung Ruhige Lage Diese Luxusvilla liegt 18 Kilometer vom Flughafen Zadar entfernt. Ref: RE-LB-IRO30346 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 1.200 m²

Zadar

247.560 EUR

Location: Zadarska županija, Zadar, Melada (Maslina). ZADAR, SKROČINI - Modernes Penthouse im Bau S7 Zum Verkauf steht ein im Bau befindliches modernes Penthouse im Stadtteil Skročini in Zadar. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 38,5 m2 befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses mit acht Wohneinheiten. Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Flur und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse, eine Dachterrasse von 46,37 m2, einen Abstellraum im Keller und zwei Außenparkplätze. Der Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche inklusive sämtlichem Zubehör beträgt 61,89 m2. Die Wohnung ist klimatisiert und beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, wie z. B. Wärmedämmung an der Fassade, 10 cm Styropor. Für die Bodenbeläge wurden Parkett und Keramikfliesen verwendet, die Tischlerei besteht aus PVC. Der geplante Baufertigstellungstermin ist 2025. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten oder Einkaufszentren. Das Stadtzentrum erreichen Sie in 30 Gehminuten und den nächsten und ältesten Stadtstrand, Marex, in 20 Gehminuten. Zadar ist das urbane Zentrum Norddalmatiens, das sich aufgrund seiner günstigen Lage im zentralen Teil der Adriaküste zum meistbesuchten Touristenziel Dalmatiens entwickelt. Neben zahlreichen Attraktionen und reichhaltigem Inhalt liegt Zadar in der Nähe verschiedener Nationalparks wie Kornati und malerischer Städte an der Adriaküste wie Nin, Biograd na Moru und anderen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32027 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 62 m²

Zadar

930.000 EUR

Eine neue, geräumige Villa mit Swimmingpool, komplett möbliert und ausgestattet, ca. 1000 Meter vom Meer entfernt in der Gegend von Zaton! Diese Villa wurde im Jahr 2023 gebaut. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses und des ersten Stocks beträgt 329,81 m², gebaut auf einem Grundstück von 615 m². Die Nettofläche der Villa beträgt 265,22 m² und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss haben Zugang zu einer Terrasse, die die Villa mit natürlichem Licht erfüllt. Der Außenbereich umfasst einen Essbereich im Freien, einen Grill, eine Außentoilette und eine Dusche. Außerdem gibt es einen Kamin im Wohnzimmer und Fußbodenheizung in den Badezimmern. Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Der beheizte Außenpool hat eine Fläche von 30 m². Die Villa verfügt über eine 8 cm dicke Styropor-Fassadenisolierung, PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgitter. Ein Energiezertifikat A wird erwartet. Die Villa liegt ca. 1000 Meter vom Meer und 600 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Zaton ist ein kleiner Touristenort, der sich ideal für einen erholsamen und stressfreien Urlaub eignet. Zwischen zwei historischen Städten – Nin (2 km) und Zadar (12 km) – gelegen, bietet es eine einzigartige Mischung aus dalmatinischer Architektur, angenehmem mediterranem Klima, unberührter Natur, reichem kulturellem und historischem Erbe und lebhaften touristischen Aktivitäten. Die von jahrhundertealten Pinien beschatteten Sandstrände sind perfekt für Familien mit Kindern. Wenn Sie Ruhe, kristallklares Wasser, unberührtes Unterwasserleben, den Schatten von Pinienwäldern und unvergessliche Sonnenuntergänge suchen, ist Zaton der ideale Ort für Sie. Ref: RE-LB-IRO30044 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 329 m²

Grundstück 615 m²

Zadar

310.400 EUR

Location: Zadarska županija, Zadar, Melada (Maslina). ZADAR, SKROČINI - Moderne Wohnung im Bau S5 Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche moderne Wohnung im Stadtteil Skročini in Zadar. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 63,80 m2 befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit acht Wohneinheiten. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Flur und Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse, einen Abstellraum im Keller und zwei Außenparkplätze. Der Gesamtnutzwert der Fläche der Wohnung beträgt zusammen mit sämtlichem Zubehör 77,60 m2. Die Wohnung ist klimatisiert und beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, wie z. B. Wärmedämmung an der Fassade, 10 cm Styropor. Für die Bodenbeläge wurden Parkett und Keramikfliesen verwendet, die Tischlerei besteht aus PVC. Der geplante Baufertigstellungstermin ist 2025. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Nähe, wie zum Beispiel Geschäfte, Schulen, Kindergärten oder Einkaufszentren. Das Stadtzentrum erreichen Sie in 30 Gehminuten und den nächsten und ältesten Stadtstrand, Marex, in 20 Gehminuten. Zadar ist das urbane Zentrum Norddalmatiens, das sich aufgrund seiner günstigen Lage im zentralen Teil der Adriaküste zum meistbesuchten Touristenziel Dalmatiens entwickelt. Neben zahlreichen Attraktionen und reichhaltigem Inhalt liegt Zadar in der Nähe verschiedener Nationalparks wie Kornati und malerischer Städte an der Adriaküste wie Nin, Biograd na Moru und anderen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32025 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 78 m²

Stockwerk 1

Zadar

472.618 EUR

Location: Zadarska županija, Zadar, Diklovac. ZADAR, DIKLOVAC - Moderne Wohnung mit Garage im Bau S3 Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche moderne Wohnung in Diklovac in Zadar. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 79,53 m2 befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, eine Loggia, einen Abstellraum und zwei Garagenstellplätze. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt zusammen mit sämtlichem Zubehör 119,65 m2. Die Wohnung ist voll klimatisiert und verfügt über Fußbodenheizung. Beim Bau wurden hochwertige Materialien wie Stahlbetonbauweise und 12-16 cm Wärmedämmung an der Fassade verwendet. Für die Bodenbeläge wurde erstklassige Keramik verwendet und die Räume sind mit Dreischichtparkett ausgestattet. Die Tischlerei besteht aus Aluminium und es sind elektrische Jalousien, Moskitonetze und reflektierendes Glas installiert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Der geplante Bautermin ist Mitte 2025. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, 400 m vom Strand entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Inhalten wie Restaurants und Geschäfte. Zadar ist das städtische und touristische Zentrum Norddalmatiens, einer Stadt, die neben ihrer langen Geschichte und kulturellen Vielfalt auch ein reichhaltiges gastronomisches Angebot bietet. In der Umgebung von Zadar gibt es verschiedene interessante Orte, wie zum Beispiel die historischen Städte Biograd na Moru oder Nin und zahlreiche Inseln an der Adriaküste. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31915 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 1

Zadar

650.000 EUR

Location: Zadarska županija, Zadar, Melada (Maslina). ZADAR, MELADA – Geräumiges zweistöckiges Gebäude mit Geschäftsräumen In einer äußerst attraktiven Lage im weiteren Zentrum von Zadar, an der Melada, steht ein geräumiges einstöckiges Gebäude mit Geschäftsräumen zum Verkauf. Das Haus mit einer Gesamtnutzfläche von 220 m2 wurde auf einem Grundstück von 988 m2 errichtet. Es besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC sowie einem Balkon mit einer Gesamtwohnfläche von 91,60 m2. Im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette sowie einem Balkon mit einer Gesamtwohnfläche von 107,70 m2. Beide Wohnungen sind klimatisiert. Im Keller gibt es einen großen Raum und eine Garage. Neben dem Haus befinden sich zwei separate Gebäude, Geschäftsräume/Werkstätten von 100,60 m2 und 142,30 m2. Diese Anlage mit großem Potenzial erfordert weitere Investitionen. Das Stadtzentrum ist 2 km entfernt und der nächste Strand Uskok ist 2,5 km entfernt. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie eine Schule, einen Kindergarten, eine Bank, ein Postamt usw. Das Sportzentrum Višnjik liegt 1 km von der Anlage entfernt. Die Wohnung ist ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch für touristische Zwecke. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32020 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

10 Z

4 Ba

Stockwerk 463 m²

Grundstück 988 m²

Zadar

147.600 EUR

Wohnung Mocire, Zadar, 34,82m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Mocire. WIR PRÄSENTIEREN IHNEN EIN NEUES WOHNBAUPROJEKT – BOOTSPROJEKT! Ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 38 Wohneinheiten, verteilt auf 5 oberirdische Etagen: Erdgeschoss + 4 Etagen, sowie ein Untergeschoss, in dem sich Garagen und Lagerräume befinden werden und dessen Eingang von der Rückseite aus möglich sein wird des Gebäudes. Projekt von Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Schwerpunkt auf optimaler Grundrissausnutzung. Zusätzlich zu der oben genannten Beschreibung wird es auf dem Grundstück des Gebäudes auch Außenparkplätze geben. Die Flächen der Wohnungen im Gebäude sind: - Einzimmerwohnungen 34 – 47 m2 (ein Schlafzimmer) - Zweizimmerwohnungen 69 m2 (zwei Schlafzimmer) - Dreizimmerwohnungen 101,50 m2 (drei Schlafzimmer) Alle Etagen von -1 bis 5 werden durch einen leisen Aufzug verbunden. Der etablierte Investor hat dafür gesorgt, dass sich dieser Neubau durch höchste Bauweise nach höchsten professionellen Standards und besonderer Liebe zum Detail auszeichnet. Einen Mehrwert bietet der Einbau hochwertiger Geräte namhafter Hersteller aus den Bereichen Sanitär, Bodenbeläge, Keramik und Tischlerei. Ausstattung der Wohnung: - Hochwertiges Parkett in den Zimmern und im Wohnzimmer – in dieser Phase besteht die Möglichkeit zu wählen - Hochwertige Keramikfliesen und Sanitärartikel - Leiser Aufzug - Einbruchsichere Haustür - Elektrische Fußbodenheizung (im Badezimmer) - Multisplit-Klimaanlage (mehrere Innengeräte) Alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards. WOHNUNG 4/5 besteht aus: - Eingang, Küche und Wohnzimmer 19,03 m2 - Schlafzimmer 9,11 m2 - Badezimmer 4,65 m2 - Loggia 2,03 m2 Die Fläche der Wohnung ohne Zubehör beträgt 34,82 m2. Obligatorischer Kauf eines Parkplatzes (VPM, GPM oder G). Das Gebäude befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe einer Grund- und weiterführenden Schule, eines Kindergartens und öffentlicher Verkehrsmittel mit hervorragender Verkehrsanbindung, die dem zukünftigen Käufer alle Anforderungen an ein modernes und hochwertiges Leben erfüllt. Die Möglichkeit, eine Wohnung über ein Wohnungsbaudarlehen mit einer Anzahlung von 20 % zu kaufen. Die Immobilie ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen, sodass der Käufer beim Immobilienverkauf keine Steuern zahlt! Die Fertigstellung der Bauarbeiten und der Bezug wird für Ende 2025 erwartet. Weitere Informationen auf Anfrage. ID CODE: 300501019-224 Ivan Budija Agent s licencom Mob: +385 95 506 59 63 Tel: 053 560 173 E-mail: i.budija@remax.hr www.nekretnine-complete.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 35 m²

Stockwerk 4

Zadar

990.000 EUR

Neu gebaute Villa im modernen Design in Privlaka, nur 100 Meter vom Meer und Strand entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 202 m². Die Grundstücksfläche beträgt 464 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Gemeinschaftsbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse umfasst. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, in dem sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Die 2023 erbaute Villa ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Neben ihrer erstklassigen Lage zeichnet sich die Villa durch ihre Architektur, erstklassige Konstruktion und luxuriöse Einrichtung aus, was sie zu einer idealen Investition und einem perfekten Ort zum Entspannen macht. Privlaka liegt auf einer weitläufigen Sandhalbinsel in der Nähe von Zadar und der historischen Stadt Nin und bietet klares, unberührtes Wasser und flache Sandbuchten, ideal für Familienurlaub. Das milde mediterrane Klima mit warmen Sommern und einer angenehmen Maestralbrise erhöht die Attraktivität dieser Gegend zusätzlich. Einzigartige Mikrolage! Ref: RE-LB-IRO30038 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 202 m²

Grundstück 464 m²

Zadar

518.624 EUR

Location: Zadarska županija, Zadar, Diklovac. ZADAR, DIKLOVAC - Moderne Wohnung mit Garten im Bau S2 Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche moderne Wohnung in Diklovac in Zadar. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 79,11 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, Loggia, Garten und zwei Garagenstellplätze. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt zusammen mit allem Zubehör 136,48 m2. Die Wohnung ist voll klimatisiert und verfügt über Fußbodenheizung. Beim Bau wurden hochwertige Materialien wie Stahlbetonbauweise und 12-16 cm Wärmedämmung an der Fassade verwendet. Für die Bodenbeläge wurde erstklassige Keramik verwendet und die Räume sind mit Dreischichtparkett ausgestattet. Die Tischlerei besteht aus Aluminium und es sind elektrische Jalousien, Moskitonetze und reflektierendes Glas installiert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Der geplante Bautermin ist Mitte 2025. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, 400 m vom Strand entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Inhalten wie Restaurants und Geschäfte. Zadar ist das urbane und touristische Zentrum Norddalmatiens, einer Stadt, die neben ihrer langen Geschichte und kulturellen Vielfalt auch ein reichhaltiges gastronomisches Angebot bietet. In der Umgebung von Zadar gibt es verschiedene interessante Orte, wie zum Beispiel die historischen Städte Biograd na Moru oder Nin und zahlreiche Inseln an der Adriaküste. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31913 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 136 m²

Zadar

385.280 EUR

Location: Zadarska županija, Zadar, Melada (Maslina). ZADAR, SKROČINI - Modernes Penthouse im Bau S8 Zum Verkauf steht ein im Bau befindliches modernes Penthouse im Stadtteil Skročini in Zadar. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 63,8 m2 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleineren Wohnhauses mit acht Wohneinheiten. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Flur und Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse, eine Dachterrasse von 76,47 m2, einen Abstellraum im Keller und zwei Außenparkplätze. Der Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche beträgt zusammen mit sämtlichem Zubehör 96,32 m2. Die Wohnung ist klimatisiert und beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, wie z. B. Wärmedämmung an der Fassade, 10 cm Styropor. Für die Bodenbeläge wurden Parkett und Keramikfliesen verwendet, die Tischlerei besteht aus PVC. Der geplante Baufertigstellungstermin ist 2025. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Nähe, wie zum Beispiel Geschäfte, Schulen, Kindergärten oder Einkaufszentren. Das Stadtzentrum erreichen Sie in 30 Gehminuten und den nächsten und ältesten Stadtstrand, Marex, in 20 Gehminuten. Zadar ist das urbane Zentrum Norddalmatiens, das sich aufgrund seiner günstigen Lage im zentralen Teil der Adriaküste zum meistbesuchten Touristenziel Dalmatiens entwickelt. Neben zahlreichen Attraktionen und reichhaltigem Inhalt liegt Zadar in der Nähe verschiedener Nationalparks wie Kornati und malerischer Städte an der Adriaküste wie Nin, Biograd na Moru und anderen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32029 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 96 m²

Zadar