300.000 EUR

Location: Zadarska županija, Zadar, Diklo. ZADAR, DIKLO - Grundstück mit Baugenehmigung in Meeresnähe Baugrundstück zum Verkauf in Dikl, Zadar. Für das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 374 m2 wurde eine Baugenehmigung eingeholt und Gemeindebeiträge für den Bau eines kleineren Wohngebäudes von netto 300 m2, mit drei Wohneinheiten und einer Tiefgarage gezahlt. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, nur 150 m vom Strand entfernt. Das Stadtzentrum ist 5 km entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Inhalten wie Restaurants und Geschäfte. Zadar ist das urbane und touristische Zentrum Norddalmatiens, einer Stadt, die neben ihrer langen Geschichte und kulturellen Vielfalt auch ein reichhaltiges gastronomisches Angebot bietet. In der Umgebung von Zadar gibt es verschiedene interessante Orte, wie zum Beispiel die historischen Städte Biograd na Moru oder Nin und zahlreiche Inseln an der Adriaküste. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33445 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 374 m²

Zadar

165.000 EUR

160.000 EUR

Location: Zadarska županija, Zadar, Ploča. ID CODE: 376 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 48 m²

Zadar

KEIN FOTO

Location: Zadarska županija, Zadar, Diklo. ID CODE: 366 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ...

250.000 EUR

245.000 EUR

Location: Zadarska županija, Zadar, Diklo. ID CODE: 366 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Zadar

671.500 EUR

Luxuriöse Doppelhaushälfte in Privlaka, 100 m vom Meer entfernt, wird zum Verkauf angeboten! Stellen Sie sich vor: Sie wohnen nur einen Steinwurf vom Meer entfernt in einer Villa, die Luxus und Komfort zugleich bietet. An diesem erstklassigen Ort, nur 100 Meter von den unerbittlichen Gezeiten entfernt, befinden sich sechs Doppelhaushälften – jede eine Festung der Eleganz mit eigener Dachterrasse, Pool oder Whirlpool und einem atemberaubenden Blick auf das Meer. Die Villa R4 erstreckt sich über stolze 219,68 Quadratmeter. Ihr riesiger Innenbereich ist auf drei Ebenen verteilt und wird von einer Dachterrasse gekrönt, auf der Sie in Momenten purer Entspannung die Welt hinter sich lassen können. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, in dem man Geschichten erzählen und lachen kann, und eine moderne Küche, in der die Mahlzeiten zum Leben erwachen. Wenn Sie nach draußen gehen, befinden Sie sich in einem Hof mit einem Grill, der nur darauf wartet, angeheizt zu werden. Der perfekte Ort, um sich zu versammeln und die Wärme der Sommernacht zu genießen. Wenn Sie die Treppe zum ersten Stock hinaufsteigen, finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und eine Sauna, denn selbst in der wilden Hektik des Lebens braucht ein Mann einen Ort zum Entspannen. Zwei der Zimmer teilen sich einen Balkon, ein ruhiger Platz zum Durchatmen und Aufsaugen der Dinge. Im zweiten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon. Eines hat ein eigenes Badezimmer, während sich das andere ein zweites Bad teilt – gebaut für Komfort, gebaut zum Leben. Und dann ist da noch das Dach. Die Stufen hinauf und in den offenen Himmel, wo Ihr privater Pool oder Whirlpool mit Blick auf das Meer auf Sie wartet. Hier finden Sie Ruhe – die Art von Ruhe, die nur mit dem Wind in den Haaren und der Sonne, die tief am Horizont versinkt, zu finden ist. Die gesamte Villa ist mit Klimaanlage, Zentralheizung und einem Parkplatz für die seltenen Momente ausgestattet, in denen Sie dieses Paradies verlassen müssen. Egal, ob Sie nach einem persönlichen Rückzugsort oder einer gewinnbringenden Investition suchen, hier ist die Gelegenheit. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und betreten Sie einen Traum, nur 100 Meter vom Meer entfernt! Ref: RE-LB-33605 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 162 m²

Zadar

175.000 EUR

165.000 EUR

2 Z

Grundstück 57 m²

Stockwerk 1

Zadar

630.000 EUR

Location: Zadarska županija, Zadar, Borik. ZADAR - Haus in der Nähe des Meeres Wir verkaufen ein Familienhaus an einem der attraktivsten Standorte in Zadar, nur 250 Meter vom Meer entfernt. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 587 Quadratmetern und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Beide Wohnungen, jeweils 105 m2 groß, verfügen über eine Garage und einen Kellerraum von 80 m2. Die ideale Aufteilung von Wohn- und Nebenraum beträgt 134 m2 ohne die dazugehörigen Parkplätze und Gärten. Neben der hervorragenden Lage wurde auch die Umgebung sorgfältig geplant, was dem Haus einen besonderen Charme und viel Privatsphäre verleiht. Durch die Vergrößerung der Fläche des hinteren Gartens bietet das Haus die Möglichkeit für verschiedene gärtnerische Gestaltungen. Eine zusätzliche Möglichkeit ist der Ausbau eines Dachgeschosses, so dass sich die Immobilie selbst für verschiedene Investitionskombinationen (zwei Familien oder eine Familie und Miete) eignet. Eine außergewöhnliche Gelegenheit als Investition, die mit gewissen Anpassungen ein hohes Vermietungspotenzial aufweist. Für alle Investoren, die in die Projektentwicklung investieren möchten, bieten wir ein komplettes Baumanagement von der Planung über den Bau bis zur Nutzung an. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33633 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

8 Z

6 Ba

Stockwerk 290 m²

Grundstück 300 m²

Zadar

1.500.000 EUR

6 Z

Grundstück 250 m²

Zadar

126.000 EUR

Stockwerk 500 m²

Zadar

560.000 EUR

Wohnung Višnjik, Zadar, 119m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Višnjik. STANDORT Das Gebäude befindet sich unterhalb des ŠRC Višnjik selbst und ist weit von Poluotok entfernt (ca. 800 m – ca. 10 Gehminuten). In der Nähe des Gebäudes gibt es einen Kindergarten und eine Schule (200 m), Supermärkte wie Kaufland und Lidl. Innerhalb des Gebäudes gibt es auch einen Kinderspielplatz. Das Gebäude ist Nord-Süd ausgerichtet. WOHNUNG Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 119m2 und sie ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus: - 3 Schlafzimmer, eines davon ca. 20m2, das zweite 14m2 und das dritte 10,5m2. Vom zweiten und dritten Zimmer gelangt man auf einen kleineren Balkon von ca. 6m2. - Die Küche mit Speisekammer, das Wohnzimmer und das Esszimmer sind offene Räume, die auf einen großen, komfortablen Balkon führen. - Zwei Badezimmer, eines kleiner mit Duschkabine und ein größeres Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung. Die Wohnung wurde 2018 nach den Wünschen des Eigentümers renoviert, in die ca. 100.000 Euro investiert wurden. AUSRÜSTUNG Da die Wohnung nach den Wünschen des Eigentümers renoviert wurde, sind alle Möbel neu und mit bekannten italienischen Marken ausgestattet. Die Zimmer wurden 2021 neu mit neuen Möbeln eingerichtet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Geräten wie Miele, Phillips, Faber... ausgestattet. PARKPLATZ UND LAGERUNG Dieser Preis beinhaltet einen privaten Parkplatz in der Garage. Das Gebäude verfügt außerdem über einen privaten Außenparkplatz mit Rampe, dessen Parkplätze von den Mietern des Gebäudes genutzt werden. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Lagerraum, daneben befindet sich auch ein Atomschutzbunker. Die private Lagerfläche beträgt ca. 5m2. Ebenso befindet sich in der mittleren Etage (auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen) eine Waschküche, die von den Mietern jeder Etage genutzt wird und verschlossen ist. ID CODE: 300501008-3290 RE/MAX Complete Mob: 0959080678 Tel: 023/299-096 E-mail: complete1@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1

4 Z

3 Ba

Stockwerk 119 m²

Stockwerk 1

Zadar

285.000 EUR

Wohnung Bili brig, Zadar, 85m2.

Location: Zadarska županija, Zadar, Bili brig. ID CODE: 383 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 4

Zadar

166.000 EUR

1 Z

Grundstück 68 m²

Zadar

880.000 EUR

3 Z

Grundstück 194 m²

Zadar

220.000 EUR

Location: Zadarska županija, Bibinje, Bibinje. ID CODE: 382 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 1

Zadar

440.000 EUR

370.000 EUR

2 Z

Grundstück 140 m²

Zadar

258.000 EUR

224.000 EUR

2 Z

Grundstück 81 m²

Stockwerk 3

Zadar

276.000 EUR

259.000 EUR

2 Z

Grundstück 93 m²

Stockwerk 2

Zadar

2.800.000 EUR

5 Z

Grundstück 453 m²

Zadar

Location: Zadarska županija, Zadar, Brodarica. Ein einstöckiges Einfamilienhaus älterer Bauart (70er Jahre) mit einer Nettonutzfläche von 150 m2, gebaut auf einem Grundstück von 576 m2 in einzigartiger Lage, nur 140 Meter vom Meer entfernt. Saubere und ordentliche Immobilie ohne Belastungen. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit hervorragendem Zugang, was die Baumöglichkeiten erheblich erweitert. Die Immobilie liegt im bebauten Teil des Baugebiets, gemischt – überwiegend Wohnnutzung. Investitionsmöglichkeiten: 1. Anpassung des bestehenden Hauses mit möglicher Erweiterung 2. Entfernung des bestehenden Hauses und Bau eines größeren Luxushauses zum Wohnen und/oder Urlaub 3. Entfernung des bestehenden Hauses und Bau eines Mehrfamilienhauses mit eine Tiefgarage und Lagerräume und ein wunderschöner Blick auf die Stadt und das Meer. Im Falle einer Investition in den Mehrfamilienhausbau von Luxusapartments, die dieser Standort in jeder Hinsicht unterstützt, sind Teil der besonderen Baubedingungen, die der Bewertung zugrunde liegen: K ig 0,3; K ist 0,9; K ist nicht; 1,5, maximale Höhe 10 m, Anzahl der oberirdischen Stockwerke: 4, Anzahl der Wohneinheiten: unbegrenzt, Anzahl der Parkplätze pro Einheit: 2 Für das jeweilige Projekt wurde eine Analyse der baulichen Möglichkeiten erstellt und bestimmte technische Neuerungen vorgenommen Es wird ein Angebot vorbereitet, das bei der dritten Variante auf jeden Fall einen Unterschied im Angebot macht und den Wert der Investition deutlich steigert. Ein solch starker Standort sichert mit Sicherheit eine höhere Kapitalrendite unter der Voraussetzung der Leistung eines Qualitätsgebäudes in Bezug auf Design und Funktionalität. Was die Nähe wichtiger Touristen- und/oder Wohneinrichtungen betrifft, so ist der Yachthafen 450 Meter entfernt, ein Geschäft 100 Meter entfernt, ein kleines Sportzentrum 100 Meter entfernt, ein Kindergarten 300 Meter entfernt, der Stadtstrand 900 Meter entfernt, Restaurants 600 Meter entfernt weg. Für alle Investoren, die in dieses besondere Projekt investieren möchten, wird auch ein umfassendes Bauprojektmanagement angeboten. Von der Planung und Budgetierung über den Bau bis zur Nutzung. Alle weiteren Informationen zur jeweiligen Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33634 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 576 m²

Zadar

1.590.000 EUR

6 Z

Grundstück 322 m²

Zadar

472.300 EUR

3 Z

Grundstück 120 m²

Stockwerk 1

Zadar

304.558 EUR

2 Z

Grundstück 105 m²

Stockwerk 2

Zadar

880.000 EUR

Haus Smoković, Zemunik Donji, 400m2.

Location: Zadarska županija, Zemunik Donji, Smoković. ID CODE: 380 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 400 m²

Zadar

600.000 EUR

4 Z

Grundstück 165 m²

Zadar

1.050.000 EUR

980.000 EUR

Ein Haus mit drei Etagen und einem Keller steht zum Verkauf, gelegen im Viertel Stanovi in Zadar, nur wenige Schritte von der Sporthalle Višnjik entfernt. Diese Immobilie ist eine ideale Investitionsmöglichkeit, mit einem bereits etablierten Apartmentvermietungsgeschäft. Objektbeschreibung: Keller: Eine 80m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, ideal für das Familienleben. Erste Etage: Zwei Garconnieren und zwei Einzimmerwohnungen. Zweite Etage: Drei Apartments - eines mit einem Schlafzimmer, eines mit zwei Schlafzimmern und eine Garconniere. Dritte Etage: Identischer Grundriss wie in der zweiten Etage. Alle Apartments sind vollständig möbliert und klimatisiert, bereit zur weiteren Vermietung. Das Grundstück verfügt über einen Hof mit 10 Parkplätzen, ein großer Vorteil für Gäste und Mieter. Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 1000 Meter von den Stränden entfernt und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Zadar und aller notwendigen Annehmlichkeiten. Das Eigentum ist klar, mit vollständiger Dokumentation, und das Haus verfügt über eine genehmigte Erlaubnis zur Installation von Solarpaneelen. Über Zadar: Zadar ist eine der schönsten Städte an der kroatischen Küste, bekannt für ihre reiche Geschichte, kulturellen Sehenswürdigkeiten und natürliche Schönheit. Die Stadt bietet einzigartige Attraktionen wie die weltweit erste Meeresorgel, die durch die Bewegung der Wellen faszinierende Klänge erzeugt, und die Installation „Gruß an die Sonne“, die spektakuläre Lichtspiele im Einklang mit der Natur bietet. Zadar ist auch für einen der schönsten Sonnenuntergänge der Welt berühmt, wie Alfred Hitchcock selbst bemerkte. In der Nähe von Zadar befinden sich einige der bekanntesten Strände Dalmatiens, wie der Sakarun-Strand auf Dugi Otok und der Königinnenstrand in Nin. Die Nähe zu Nationalparks wie Kornati, Krka und Plitvicer Seen macht Zadar zu einem idealen Ort für Touristen und Naturliebhaber. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in den Tourismussektor zu investieren und gleichzeitig alle Reize zu genießen, die Zadar und seine Umgebung bieten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Andrea Culi ... ID CODE: DA100063141 Andrea Milak - Zadar Agent s licencom Mob: 098/809-094 Tel: 021/293-201 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Garden - Barbecue - Terrace

39 Z

Stockwerk 560 m²

Grundstück 780 m²

Zadar