Kaiser Immobilien präsentiert einen beeindruckenden Neubau in der idyllischen Siedlung Smoković. Smoković ist ein ruhiges Dorf in der Nähe von Zadar, ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Leben in der Natur und der Nähe zu städtischen Einrichtungen suchen. Dieser Standort bietet einfachen Zugang zu Zadar und der Küste und bietet gleichzeitig eine friedliche ländliche Atmosphäre. Das Dorf ist von viel Grün und unberührter Natur umgeben, was ein perfektes Leben in Stille und Privatsphäre ermöglicht. Die zum Verkauf angebotene Villa befindet sich in dieser idyllischen Umgebung und ihre Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorteile der Stadtnähe zu genießen und gleichzeitig Ruhe und Entspannung in der Natur zu bieten. Diese Luxusvilla bietet 275,66 m2 eleganten Wohnraum, der perfekt auf alle Ihre Bedürfnisse nach Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Es ist großzügig gestaltet und legt besonderen Wert auf luxuriöse Details und hochwertige Materialien. Details der Villa: Wohnfläche: 275,66 m2 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 4 (Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, mit Ausnahme des Hauptschlafzimmers, das auch über eine Badewanne verfügt) Swimmingpool: 11 x 5 m, mit Vorbereitung für Heizung, Whirlpool und Außendusche. Gartenhaus (41 m2): Grillplatz, Toilette, Schlafzimmer mit Bad und Terrasse. Garage für 2 Fahrzeuge (47,61 m2). Sauna und Fitnessraum im Untergeschoss vorhanden Geräumige Terrasse zum Genießen im Freien Raum mit Heiz-/Kühlsystem (4,14 m2) Innenbereich: Diese Luxusvilla bietet äußerst geräumige und funktionale Räume. Der Eingangsbereich von 9,90 m2 führt Sie in den Innenraum ein, direkt dahinter befindet sich aus praktischen Gründen ein WC von 3,34 m2. Die Küche von 17,60 m2 ist mit einem geräumigen Esszimmer von 21,97 m2 verbunden, ideal für Familienfeiern. Das große Wohnzimmer mit 31,84 m² bietet einen angenehmen Raum zum Entspannen, während das Arbeitszimmer mit 11,26 m² eine ruhige Umgebung zum Arbeiten oder für Hobbys bietet. Über einen großzügigen Flur von 29,30 m2 gelangt man zu den Haupträumen, darunter das Hauptschlafzimmer von 31,35 m2, das eine wahre Oase der Ruhe darstellt. Die anderen drei Schlafzimmer – Zimmer 1 (19,50 m2), Zimmer 2 (25,19 m2) und Zimmer 3 (15,64 m2) – verfügen alle über ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, während das Hauptschlafzimmer auch über eine luxuriöse Badewanne verfügt. Für zusätzlichen Komfort gibt es außerdem eine Waschküche von 7,02 m2 und eine große Garage von 47,61 m2, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Darüber hinaus sorgt ein Raum mit Heiz- und Kühlsystem von 4,14 m2 für eine optimale Temperatur das ganze Jahr über. Dieses Haus vereint auf perfekte Weise Funktionalität und Komfort mit sorgfältig gestalteten Räumen. Dank der Fußbodenheizung in allen Badezimmern und im Wohnzimmer ist jede Ecke der Villa das ganze Jahr über komfortabel. Alle Räume sind mit LED-Beleuchtung ausgestattet und mit Toshiba-Kassettenklimageräten klimatisiert, was für eine perfekte Atmosphäre im Alltag sorgt. Außenbereich: Weiter geht es mit dem Außenbereich, wo Sie ein wahres Paradies zum Entspannen und Genießen der Natur vorfinden. Der 11 x 5 Meter große beheizte Pool ist der perfekte Ort, um Sommertage zu genießen, während der Whirlpool und die Außendusche für eine Extraportion Outdoor-Luxus sorgen. In der Nähe des Pools befindet sich eine geräumige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal zum Entspannen, Unterhalten und Genießen des Blicks auf das Grün rund um die Villa eignet. Der Raum wird zusätzlich durch einen Raum für Spaß und Spiel mit verschiedenen Geräten für Kinder bereichert, ideal für Familientreffen und Entspannung. Vor dem Haus befindet sich ein Gartenhaus mit einer Fläche von 41 m2, das viel Platz zum Entspannen bietet Gäste oder als separate Ecke zum Entspannen. Das Gartenhaus verfügt über einen Grillplatz, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Außerdem gibt es einen Stauraum, der eine praktische und geordnete Aufbewahrung von Dingen ermöglicht. Dieser Außenbereich ergänzt perfekt das gesamte Angebot der Villa und schafft die perfekte Umgebung zum Entspannen, Spaß und Genießen der Natur. Diese Villa ist nicht nur luxuriös, sondern auch hervorragend mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail gebaut, was sie zu einem wahren Beispiel für hochwertige Bauweise und anspruchsvolles Design macht. Jede Ecke dieser Villa spiegelt einen hohen Standard und moderne Technologie wider und bietet Komfort und Funktionalität in allen Lebensbereichen. Technische Exzellenz: Die Schreinerei von Schuco sorgt mit einer sorgfältigen Materialauswahl, die Qualität, Schalldämmung und Energieeffizienz garantiert, für einen erstklassigen ästhetischen Eindruck und eine dauerhafte Wirkung. Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in allen Badezimmern sorgt in den kalten Monaten für ein angenehmes und warmes Raumgefühl und ermöglicht gleichzeitig eine gleichmäßige Wärmeverteilung und eine hohe Energieeffizienz. LED-Beleuchtung schafft ein modernes und wirtschaftliches Ambiente, ideal, um im gesamten Raum unterschiedliche Atmosphären zu schaffen, von entspannendem Licht bis hin zu intensiverer Beleuchtung. Kassetten-Klimaanlagen (Toshiba) sorgen in jedem Zimmer das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur. Diese hocheffizienten Klimaanlagen garantieren Ruhe und präzise Klimaregelung in allen Teilen der Villa. In allen Räumen wird hochwertige Keramik verwendet, die für ein luxuriöses Ambiente und eine einfache Pflege sorgt. Die Auswahl der Keramik entspricht den neuesten Trends und modernen Anforderungen und bietet Ästhetik und Funktionalität gleichermaßen. Die Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Kontrolle des Eingangs zur Villa, sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Schutz und ermöglicht den Gästen gleichzeitig einen einfachen, aber sicheren Zugang. Jede dieser Eigenschaften trägt zur Schaffung eines außergewöhnlichen Wohnraums bei, in dem Sie sich wohl und sicher fühlen und alle Vorteile moderner Bauweise genießen können. Zusätzliche Einrichtungen: Für Liebhaber von Wellness und Fitness sind im Untergeschoss der Villa eine Sauna und ein Fitnessstudio geplant, wodurch sich dieser Bereich noch besser für völlige Entspannung und körperliche Aktivität eignet. Garage: Für zusätzlichen Komfort verfügt die Villa über eine Garage für zwei Fahrzeuge (47,61 m2), die viel Platz für Ihr Auto, Fahrräder oder andere Sportgeräte bietet. Mit dieser Villa erhalten Sie mehr als nur Wohnraum – sie ist eine Oase der Ruhe inmitten der Natur, die eine ruhige Lage bietet, ideal zum Entspannen, Spazierengehen und Radfahren, aber auch für Spaß im Freien. Alles in allem bietet dieser Raum eine Balance zwischen Luxus, Funktionalität und natürlicher Umgebung, die Sie lieben werden. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die einen hohen Lebensstandard mit absolutem Komfort und Privatsphäre sucht. Nähe zu Annehmlichkeiten: Smoković-Zadar: 12 km Smoković-Zadar Flughafen: 7 km Entfernung zwischen Großstädten: Smoković-Ljubljana: 339 km Smoković-Budapest: 680 km Smoković-München: 778 km Smoković-Wien: 608 km Smoković-Prag: 957 km Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss der ersten Rechtsurkunde gezahlt. ID-CODE: 128-022 Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan Tel.: ... E-Mail: ... ID CODE: 128-022 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Garage - Terrace
