AM IJSELMEER AN EINEM HISTORISCHEN ORT In Het Rode Klif (It Reaklif), einem Teil des idyllischen Weilers Skarl, liegt dieses geräumige, freistehende Haus mit mehreren Nebengebäuden und einer Gästeunterkunft, wo die friesischen Wiesen in das IJsselmeer übergehen. Jeder, der einen Teil der Elf-Städte-Route mit dem Fahrrad zurückgelegt hat, kann Ihnen sicherlich sagen, dass die Gegend von Oudemirdum bis Stavoren außergewöhnlich schön ist, und niemand wird die einzigartige Lage des Skarl 21 bei der Besteigung des Het Rode Kif verpasst haben. Während Sie die 80 Meter lange, von majestätischen Bäumen gesäumte Auffahrt vom Deich hinauffahren, werden Sie spüren, wie die Weite und Gelassenheit dieses besonderen Ortes Sie umarmt. Das Anwesen, geschützt von viel Grün, ist umgeben von einem weiten Blick auf das IJsselmeer auf der einen Seite und sanfte Wiesen auf der anderen Seite. Ein Ort, an dem man von der Terrasse auf der Ostseite aus ungehindert den Sonnenaufgang beobachten und seine Bewegung den ganzen Tag über verfolgen kann, bis man sie spät abends vom eigenen Obstgarten hinter dem Deich aus untergehen sieht. EINE MISCHUNG AUS CHARAKTER UND MODERNEM KOMFORT Von der großzügigen (84 m²) offenen Küche und dem Wohnbereich aus kann man sehen, wie schön das alte, kleinere Haus aus dem Jahr 1919 mit einem neueren Anbau aus dem Jahr 2009 kombiniert wurde. Das Ergebnis ist eine Mischung aus Charme und zeitgemäßem Komfort. Der ältere Teil wurde selbstverständlich komplett modernisiert und bietet allen Komfort, den man erwartet. Die geräumige Küche mit einer einladenden, zentral gelegenen Insel bildet das Herzstück des Hauses. Es gibt viel Platz, um lange Abendessen mit Familie und Freunden am großen Esstisch zu genießen, der zu gemütlichen Zusammenkünften einlädt. Der neue Teil des Hauses verfügt über ein helles, sehr geräumiges Wohnzimmer, in dem Sie sich wirklich entspannen können. Von jedem Winkel des Wohnzimmers aus können Sie den weiten Blick über die Wiesen genießen, auf denen die Kühe der Nachbarn friedlich grasen, wo Watvögel nach Futter suchen, wo Greifvögel aufsteigen und wo Hasen herumflitzen, während Rehe ruhig grasen. Die hintere Ecke des Wohnzimmers eignet sich perfekt für ein Heimkino mit viel Platz für angenehmes und entspannendes Fernsehen. Natürlich muss auch auf den geräumigen Wintergarten mit französischen Türen geachtet werden, die zum Garten führen und der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann – einfach als ruhiger Ort, um ein Buch zu lesen, gute Musik zu hören oder vielleicht als Büroraum. Neben all dieser Schönheit gibt es im Erdgeschoss funktionale Räume, darunter eine geräumige Halle mit Eingang und Treppe zum Obergeschoss, ein Duschbad, das sich perfekt nach Wasseraktivitäten im IJsselmeer eignet, eine separate Toilette, einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Wäschereigeräte und einen geräumigen Keller mit Stehhöhe, der auch von der Halle aus zugänglich ist. RUHE UND PRIVATSPHÄRE MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT Das Glanzstück im Obergeschoss ist das Wohnzimmer mit 7 Velux-Fenstern und einem großen Panoramafenster mit Blick auf das IJsselmeer; Die Aussicht ist spektakulär und endlos. Das IJsselmeer erstreckt sich ungehindert vor Ihnen, während Sie von Wiesen umgeben sind, mit Laaksum, dem kleinsten Hafen Europas, in der Ferne, und zu Ihrer Rechten die Umrisse von Enkhuizen, wo Sie an klaren Tagen buchstäblich die Anzahl der Gebäude entlang des Wassers zählen können. Hier in der Lounge können Sie Vivaldis Vier Jahreszeiten mit ihrer sich ständig verändernden Natur erleben. Für die derzeitigen Bewohner ist dieser Raum ein Zufluchtsort, an dem die Hektik der Welt verblasst. Ob beim Blick in den treibenden friesischen Himmel oder beim gemütlichen Wandern der Kühe durch die Landschaft oder am Deich entlang, die Natur fühlt sich hier fast greifbar an. Das Licht, das durch die großen Fenster einfällt, schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit und macht es zu einem idealen Ort zum Entspannen, Auftanken oder einfach nur zum Einschlafen. Es gibt zwei Schlafzimmer, eines auf der Nordseite und eines auf der Südseite, wobei letzteres aufgrund des großen Balkons mit phänomenalem Blick über das IJsselmeer ein Favorit ist. An klaren Tagen können Sie Enkhuizen und Medemblik auf der anderen Seite des Wassers sehen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie eine Toilette. Der geräumige Treppenabsatz verfügt über mehrere hohe und tiefe Einbauschränke. EINE IMMOBILIE VOLLER MÖGLICHKEITEN Das Anwesen ist genauso beeindruckend wie das Haus selbst. Mit einem Grundstück von 10.795 m², von denen ca. 2.000 m² Wohnfläche sind, gibt es viel Platz für das Leben im Freien und die persönliche Interpretation. Nördlich der Baumgrenze entlang der Zufahrt liegt eine hügelige Wiese, die die charakteristische Landschaft von Het Rode Kif wunderschön widerspiegelt. Eine 100 Meter lange, winterharte grüne Buchenhecke bildet eine natürliche Grenze zum Grundstück der Nachbarn. Auf dieser Wiese gibt es eine Vielzahl von 14 Obstbäumen, darunter Äpfel, Birnen und Pflaumen. Auf der Südseite des Anwesens befindet sich eine noch größere Wiese, die den gleichen sanften Linien folgt, die für die einzigartige Lage in Het Rode Kif charakteristisch sind. Historisch gesehen wurde das Land landwirtschaftlich genutzt und ist nach wie vor fruchtbar und bietet viele Möglichkeiten zum Gärtnern oder zum Anlegen eines eigenen Gemüsegartens oder Lebensmittelwaldes. Natürlich ist auch die Haltung von Schafen, Ziegen oder Pferden eine Option. Auf dem Anwesen gibt es eine Vielzahl von Nebengebäuden: einen Carport für zwei Autos, eine geräumige Garage mit angeschlossener zweiter großer Scheune, einen Hühnerstall und eine autarke Gästeunterkunft von 34 m², ideal für Familie und Freunde. NACHHALTIGES WOHNEN MIT ENERGIELABEL A Das Haus ist vollständig isoliert und neben einem Solarboiler zum Vorwärmen des Leitungswassers mit 12 Sonnenkollektoren ausgestattet. Im neuen Teil des Hauses gibt es eine Fußbodenheizung sowie im Wintergarten und im Badezimmer im Obergeschoss, was in den kälteren Monaten zusätzlichen Komfort bietet. Im früher bebauten Teil im Erdgeschoss befinden sich mehrere Heizkörper, im Obergeschoss wurden in allen Räumen ebenfalls Heizkörper installiert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Pelletofen, der seit einem Jahr installiert ist. DIE MAGIE DES IJSELMEERS VOR DER HAUSTÜR Die derzeitigen Bewohner sind zu 100% davon überzeugt, dass auch die neuen Bewohner jeden Tag Freude haben werden, wenn sie einen Spaziergang von ihrem eigenen Anwesen zum IJsselmeer machen... Sie gehen einfach Ihre eigene Auffahrt zum Deich hinunter, überqueren ihn und steigen dann zu einem der ruhigen Strände entlang des IJsselmeers ab. Von diesen fast "privaten Stränden" aus können Sie schwimmen, paddeln, surfen oder Kanu fahren. Für Kitesurfer gibt es den beliebten Kitesurf-Strand von Mirns, der nur fünf Minuten mit dem Auto entfernt ist, sowie den Kitesurf-Strand von Stavoren, den Sie mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten erreichen. Für andere Wassersportarten, wie z.B. Segeln, sind die Häfen von Warns und Stavoren in der Nähe. Das Wohnen im Skarl 21 ermöglicht es Ihnen, Alltag und Wasserspaß mühelos zu verbinden – und das alles nur einen Steinwurf von Ihrem eigenen Zuhause entfernt. Dieser schöne Ort bietet nicht nur ein Haus, sondern auch eine seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Stück Ruhe und Freiheit in Friesland zu finden. BESONDERHEITEN - Baujahr 1919/2009 - Energielabel A - Direkt am IJsselmeer - Unglaublich schöne, ruhige, freie natürliche Lage - 240m² Wohnfläche - Geräumiges Wohnzimmer, offene Küche und Hauptschlafzimmer, alle mit Panoramablick - 3 Schlafzimmer (4 möglich), 2 Bäder - Freistehende Gästeunterkunft; Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad - Wohnfläche von ca. 2.000m² mit ca. 8.795m² Wiese und vielen Nebengebäuden. WARNS Das Dorf Warns liegt im Südwesten Frieslands und ist Teil der Gemeinde Súdwest-Fryslân. Es zeichnet sich durch seine einzigartige Lage zwischen dem IJsselmeer und den friesischen Seen und dem hügeligen, bewaldeten Gaasterland aus. Wälder, Wasser, Sandstrände, weite grüne Aussichten und ein wunderschöner Himmel bieten viel Ruhe, Platz und ein gesundes Leben im Freien. Dieses Dorf am IJsselmeer ist in erster Linie auf die Erholung auf dem Wasser ausgerichtet und verfügt über mehrere Yachthäfen und Bootsunternehmen. Es verfügt über gute Einrichtungen wie eine ausgezeichnete Grundschule, Sportvereine, eine Arztpraxis, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Im Dorfkulturhaus De Spylder finden viele Aktivitäten für Jung und Alt in den Bereichen Theater, Film und Musik statt. Das Künstlerdorf hat ein reges Vereinsleben. Die Touristenstädte Stavoren, Hindeloopen, Workum und der kleinste europäische Fischereihafen, Laaksum, befinden sich in der näheren Umgebung, wenn Sie der Straße entlang des IJsselmeers folgen. Von Stavoren gibt es eine direkte Zugverbindung nach Sneek (30 Minuten) und Leeuwarden (50 Minuten). Amsterdam und Utrecht sind innerhalb von 1,5 Stunden und Groningen und Zwolle innerhalb von 1 Stunde zu erreichen.
