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265.000 EUR

MALI LOŠINJ - Olivenhain mit 210 Olivenbäumen, Wasser und Strom 200 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Mali Lošinj, Mali Lošinj. MALI LOŠINJ – Olivenhain mit 210 Olivenbäumen, Wasser und Strom 200 m vom Meer entfernt Die im nördlichen Teil der Adria gelegene Insel Mali Lošinj ist für ihre unberührte Natur, ihre reiche Flora und Fauna und ihr mildes mediterranes Klima bekannt. Dieses idyllische Reiseziel zieht mit seinem klaren Meer, versteckten Buchten und wunderschönen Stränden zahlreiche Besucher an. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, vom Wandern bis zum Radfahren, ist Lošinj der perfekte Ort zum Entspannen, zum Erkunden der Naturschönheiten und zum Genießen des entspannten Insellebens. Wir bieten einen 20 Jahre alten Olivenhain auf der Insel Mali Lošinj an. Das Grundstück liegt 200 Meter vom Meer und der ersten Bucht entfernt. Von der Hauptstraße führt eine asphaltierte Schotterstraße zum Grundstück. Auf dem Grundstück stehen 210 Olivenbäume der Sorte Oblica, die etwa 20 Jahre alt sind. Das Gelände verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse. Auf dem Grundstück wurde eine Klärgrube errichtet, außerdem gibt es einen Wohnwagen für 6 Personen, die dort frei bleiben und schlafen können, einen Werkzeugcontainer, eine Außenküche und eine Außentoilette. Das gesamte Grundstück ist mit Eisenpfosten und einem 2,5 Meter hohen Drahtzaun sowie einem großen Eingangstor eingezäunt. Das Grundstück ist ein Beispiel unberührter Natur und eignet sich ideal für Aufenthalte in der Nähe des Meeres und schöner Strände. In der Nähe, etwa 500 Meter entfernt, gibt es einen Campingplatz mit allen notwendigen Annehmlichkeiten (Markt, Café, Restaurant). 1/1 Eigentum, keine Belastungen. MÖGLICHKEIT DES TAUSCHES GEGEN EIN HAUS IN POREČ UND UMGEBUNG ODER EINE WOHNUNG IN OPATIJA UND UMGEBUNG. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanj ID CODE: 37818 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 4.260 m²

Veli Lošinj

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Location: Primorsko-goranska županija, Mali Lošinj, Mali Lošinj. MALI LOŠINJ - Wohnung im Bau in der Nähe des Meeres Eine im Bau befindliche Wohnung in Mali Lošinj steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses bestehend aus zwei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt 57 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Bad und Balkon. Die Wohnung verfügt über einen Garten von 17 m2 und einen privaten Parkplatz. Die Wohnung ist klimatisiert und das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung. Geplanter Einzugstermin ist Mitte 2025. Die Anlage liegt 300 m vom Meer und dem ersten Strand entfernt. Mali Lošinj ist das Hauptzentrum der Insel Lošinj, die im westlichen Kvarner liegt. Lošinj ist die siebtgrößte Insel der Adria, die heute vor allem aufgrund ihrer besonders günstigen Lage im Zentrum der nördlichen Hemisphäre als Luftkurort bekannt ist. Lošinj hat mehr als 200 Sonnenstunden im Jahr und etwa 1.200 Pflanzenarten, von denen viele medizinische Eigenschaften haben. Auf Lošinj gibt es bis zu 280 km Lauf- und Radwege. Die Insel Lošinj und die Nachbarinsel Cres sind vor allem in den Sommermonaten durch Schifffahrtslinien gut mit dem Festland und den umliegenden Städten Rijeka, Pula und Zadar verbunden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31294 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 57 m²

Grundstück 17 m²

Veli Lošinj

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2.400.000 EUR

MALI LOŠINJ, ZENTRUM – Villa in Mali Lošinj, 200 m vom Meer entfernt – Perfekte Aussicht und etabliertes Geschäft.

Location: Primorsko-goranska županija, Mali Lošinj, Mali Lošinj. MALI LOŠINJ, ZENTRUM – Villa in Mali Lošinj, 200 m vom Meer entfernt – Perfekte Aussicht und etabliertes Geschäft Die in der Adria gelegene Insel Lošinj ist bekannt für ihre unberührte Natur, das kristallklare Meer und das ganzjährig milde Klima. Lošinj ist reich an mediterranen Pflanzen, Olivenhainen und Pinienwäldern und ein wahres Paradies für Liebhaber der Natur, der Ruhe und eines gesunden Lebens. Die Insel ist nicht nur ein ideales Ziel für Familienerholung, sondern bietet auch zahlreiche Attraktionen für Touristen, darunter kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Veranstaltungen, Radwege und erstklassige Restaurants. Lošinj genießt außerdem den Ruf, eines der gesündesten Reiseziele der Welt zu sein, was die Insel für Investitionen im Tourismus äußerst attraktiv macht. Mali Lošinj – ein attraktives Reiseziel am Meer Die Stadt Mali Lošinj liegt an der Ostküste der Insel und bietet die perfekte Mischung aus Geschichte, Tradition und modernem Leben. Die grüne, von Pinienwäldern umgebene Stadt bietet eine friedliche Atmosphäre und ist gleichzeitig gut mit dem Rest der Insel verbunden. Das Stadtzentrum selbst, das nur 500 Meter von dieser luxuriösen Villa entfernt ist, bietet zahlreiche Restaurants, Geschäfte, kulturelle Attraktionen und eine wunderschöne Küste, die sich für einen Familienurlaub und den Genuss der Adria eignet. Aufgrund seiner günstigen Lage bietet Mali Lošinj zahlreiche Inhalte für alle, die ein ruhiges und dennoch dynamisches Leben am Meer genießen möchten. Luxusvilla mit Meer- und Stadtblick – Investition in den Tourismus In attraktiver Lage, nur 200 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese Luxusvilla, die eine ideale Gelegenheit für eine Investition in den Tourismus darstellt. Es besteht aus 4 Apartments mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, einem Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer und 10 geräumigen Zimmern mit eigenem Bad. Jedes Zimmer bietet Komfort und Privatsphäre und vom Balkon aus genießen Sie eine unglaubliche Aussicht auf die Stadt und das Meer. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine geräumige Terrasse, auf der Sie bei einem Grillabend entspannen und geselliges Beisammensein genießen können, umgeben vom Duft der Pinien und den Geräuschen des Mittelmeers. Für den Komfort der Gäste gibt es im Keller eine Waschküche und das gesamte Grundstück bietet 14 Parkplätze. In dieser Immobilie gibt es bereits ein etabliertes Vermietungsgeschäft, sodass sich eine hervorragende Gelegenheit ergibt, das Geschäft fortzuführen oder durch zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Restaurant im Erdgeschoss zu erweitern. Diese Villa ist nicht nur eine Luxusimmobilie, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für eine langfristige Investition in den Tourismus, mit dem Potenzial zur weiteren Entwicklung und Expansion des Geschäfts. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Wir helfen Ihnen gern dabei, Ihre Träume wahr werden zu lassen! *** Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37292 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

19 Z

16 Ba

Stockwerk 825 m²

Grundstück 1.600 m²

Veli Lošinj

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240.000 EUR

MALI LOŠINJ, NEREZINE – Charmantes Haus in der Nähe des Meeres.

Location: Primorsko-goranska županija, Mali Lošinj, Nerezine. MALI LOŠINJ, NEREZINE – Charmantes Haus in der Nähe des Meeres Wir verkaufen ein schönes und authentisches Reihenhaus in der Nähe des Meeres in Nerezine auf der Insel Lošinj. Im Erdgeschoss befindet sich ein komplett eingerichtetes Studio-Apartment von 25 m2 Größe, das die Eigentümer im Sommer zur touristischen Vermietung vermieten, es ist mit 3 Sternen kategorisiert und verfügt über eine überdachte Terrasse von 20 m2. Der Wohnbereich des Hauses befindet sich oberhalb der Wohnung und verfügt über einen separaten Eingang. Er besteht aus 3 Etagen: Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Bad sowie eine überdachte Terrasse von 20 m2 mit schöner Aussicht das Meer. Im zweiten Stock gibt es zwei Zimmer, eines davon mit Blick auf das Meer und ein kleineres Zimmer mit Blick ins Grüne. Im dritten Stock befindet sich ein Dachboden, der zum Schlafen eingerichtet ist. Das Haus liegt in der Nähe des Zentrums von Nerezina, 3 Gehminuten von der wunderschönen Bucht, dem Strand Galboka und anderen nahe gelegenen Stränden entfernt. Es verfügt außerdem über einen Garten von 110 m2, der als Parkplatz und Sommerküche genutzt werden kann, sowie ein Grundstück von 90 m2 auf der anderen Seite des Hauses. Neben der Möglichkeit, das Meer und die Schönheit von Mali Lošinj zu genießen, verfügt diese Immobilie auch über ein gut etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft, sodass ich dies als Chance betrachte. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: TAMARA KOS GRGIĆ +385958590299 tamara@dux-nekretnine.hr Nerezine liegt im nordöstlichen Teil der Insel Lošinj oberhalb von Cres. Wenn Sie die Brücke von der Nachbarinsel in Richtung Norden überqueren, ist Nerezine nach Osor die zweite Stadt, die Sie auf der Insel Lošinj in der Kvarner-Bucht passieren. Mit etwa 400 Einwohnern liegt dieser wunderschöne Ort am Fuße des Berges Osoršćica, einem der schönsten Inselberge in der Kvarner-Bucht. Ein wunderschöner Wanderweg führt von Nerezin zum 589 Meter hohen Gipfel. Im Jahr 1887 übernachtete dort der österreichisch-ungarische Thronfolger Rudolf von Habsburg. Zu dieser Zeit wurde Kvarner von Österreich-Ungarn regiert, was für den Aufschwung des Tourismus in Nerezine sorgte. Zu dieser Zeit wurden auf Lošinj viele prächtige Villen gebaut. Besonders im südlichen Veli Lošinj ist die Habsburger-Architektur zu sehen. Nerezine zeichnet sich vor allem durch typisch kroatische Steinhäuser und einen schönen Hafen aus. Im kleinen Yachthafen können Besucher zahlreiche historische Holzschiffe bewundern, deren Bau den Bewohnern seit Generationen bekannt ist. In der alten Scheune geht die Arbeit weiter wie vor Jahrzehnten. Es gibt noch eine weitere Tradition, die Sie in den örtlichen Restaurants genießen können: das Angeln. Auf den Speisekarten dominieren köstliche Fisch- und Meeresfrüchtegerichte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21152 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 81 m²

Grundstück 200 m²

Veli Lošinj

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670.000 EUR

MALI LOŠINJ – Neubau mit wunderschönem Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Mali Lošinj, Nerezine. MALI LOŠINJ – Neues Gebäude mit wunderschönem Meerblick Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem wunderschönen mediterranen Haus, umgeben von unberührter Natur und kristallklarem Meer. In ruhiger Lage, nur 600 Meter von der Küste entfernt, bietet dieser moderne und geräumige Neubau die perfekte Mischung aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. GRUNDINFORMATIONEN: Grundstücksfläche: 776 m² Wohnfläche: 111 m2 Anzahl Etagen: 2 (Erdgeschoss + 1. Stock) Anzahl Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer) Anzahl Badezimmer: 1 + 1 separates WC Terrassen: 2 geräumige Terrassen mit Meerblick ERDGESCHOSS – GERÄUMIGKEIT UND FUNKTIONALITÄT Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das mit einer eleganten und voll ausgestatteten Küche mit Geräten verbunden ist. Die Küche ist auf maximale Bequemlichkeit und Komfort ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf zwei geräumige Terrassen, von denen eine überdacht ist und sich zu jeder Jahreszeit perfekt dazu eignet, die frische Luft zu genießen. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über: Ein zusätzliches Zimmer – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum Ein Abstellraum unter der Treppe – perfekt zum Ordnen von Haushaltsgegenständen Eine separate Toilette für mehr Komfort Eine separate Waschküche, die die Funktionalität des Hauses erhöht Im Obergeschoss befinden sich: Drei geräumige und helle Schlafzimmer mit großen Fenstern und Meerblick Ein gemeinsames Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen Eine große Terrasse, perfekt für den Morgenkaffee beim Rauschen der Wellen Dieser Raum bietet absolute Privatsphäre und Ruhe und ist somit ideal für das Familienleben oder zum Entspannen nach einem langen Tag. BAUQUALITÄT UND ZUSÄTZLICHE FUNKTIONEN 12 cm dicke Wärmedämmung – hervorragende Energieeffizienz und optimale Temperatur das ganze Jahr über Klimatisierte Zimmer für zusätzlichen Komfort Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools und zusätzlicher Landschaftsgestaltung nach Ihren Wünschen Großer Hof mit ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge LAGE – EINE PERFEKTE KOMBINATION AUS RUHE UND NÄHE ZUM MEER In einer wunderschönen mediterranen Umgebung gelegen, ermöglicht Ihnen diese Villa, Privatsphäre zu genießen und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten zu sein: Meer und Strände – 600 m Geschäfte und Restaurants – 1 Kilometer Yachthafen – ideal für Wassersportbegeisterte Naturschönheiten der Insel Lošinj – perfekt für Spaziergänge, Radfahren und Entspannung Dieses Anwesen ist dank seiner erstklassigen Lage und hervorragenden Raumaufteilung ideal für das Familienleben oder den Urlaub. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser einmaligen Immobilie zu werden! Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37032 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 111 m²

Grundstück 776 m²

Veli Lošinj

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1 EUR

Mali Lošinj – 1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer, Neubau.

Location: Primorsko-goranska županija, Mali Lošinj, Mali Lošinj. Mali Lošinj – 1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer, Neubau Mali Lošinj ist eine Stadt in der Kvarner-Bucht im Westen Kroatiens und liegt auf der Südseite der Insel Lošinj, der siebtgrößten Insel der Adria. Im Juni 1892 wurden Mali und Veli Lošinj dank zahlreicher Untersuchungen sowie der Erfahrungen und Zeugnisse der Menschen, deren Gesundheit sich nach einem Aufenthalt auf Lošinj verbessert hatte, zu Luftkurorten erklärt. Das Kurklima, die reiche Artenvielfalt an Heilpflanzen und ätherischen Ölen, die einzigartige Mischung aus natürlichen Meeresaerosolen kombiniert mit sauberer Luft und Meer bilden die Grundlage der über 125-jährigen Tradition des Gesundheitstourismus auf Lošinj. Mali Lošinj bietet mehr als 200 Sonnentage im Jahr, 280 km Wander- und Radwege sowie erstklassige Luft- und Meeresqualität. Uns wurde eine Wohnung im 1. OG eines Neubaus in Innenstadtnähe mit Stellplatz im Grundstück angeboten. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und eine große Terrasse. Moderne Dekoration. Friedliche und ruhige Lage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller. Einzugsfrist - April 2025. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37122 DUX Rijeka Mob: +385 91 15 32 177 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 1

Veli Lošinj

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75.000 EUR

60.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Mali Lošinj, Veli Lošinj. VELI LOŠINJ – Ackerland mit einer Fläche von 14.938 m2 Veli Lošinj ist eine kleine Inselsiedlung in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar. Es liegt in einer kleinen Bucht auf der südöstlichen Seite der Insel Lošinj, am Fuße des Hügels Sv. Iwan. Die Stadt mit ihren neunhundert Einwohnern bietet eine friedliche Umgebung ohne Stress und Lärm. Sobald Sie hierher kommen, werden Sie auch hier bleiben wollen. Steinhäuser, Kirchen und andere wichtige historische Merkmale dieses Ortes werden niemanden gleichgültig lassen. Hier finden Sie zahlreiche weitere Gastronomie-, Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das ganze Jahr über ist in der Stadt ein Tauchzentrum geöffnet, mit dem Sie die interessante und reiche Unterwasserwelt des Lošinj-Archipels erkunden können. Liebhaber eines aktiven Urlaubs werden sicherlich die zahlreichen Wander- und Radwege genießen. Hier steht eine landwirtschaftliche Fläche von 14.938 m2 zum Verkauf. Das Grundstück besteht aus 29 kleineren Grundstücken, die nicht an einem Stück liegen, sondern an mehreren Standorten liegen. Einige Grundstücke haben einen Blick auf das Meer und eine Zufahrtsstraße. Möglicher Kauf kleinerer Flächen. Eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21800 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 14.938 m²

Veli Lošinj

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575.000 EUR

MALI LOŠINJ – Authentisches Steinhaus im Herzen der Stadt – perfekte Investition.

Location: Primorsko-goranska županija, Mali Lošinj, Mali Lošinj. MALI LOŠINJ – Authentisches Steinhaus im Herzen der Stadt – perfekte Investition Zum Verkauf steht eine einzigartige, komplett renovierte Steinvilla aus dem Jahr 1854, gelegen im historischen Teil der Stadt, nur wenige Schritte von der Hauptpromenade entfernt. Dieses exklusive Anwesen strahlt Tradition und Charme vergangener Zeiten aus und bietet gleichzeitig modernen Komfort und ein hervorragendes touristisches Potenzial. Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und besteht aus drei großen Wohnungen, zwei Studio-Apartments und zusätzlichen Zimmern, die so angeordnet sind, dass eine flexible Nutzung möglich ist – sei es zur touristischen Vermietung, als luxuriöses Boutique-Hotel oder als Familienresidenz. Wichtige Eigenschaften: Authentische Architektur – erhaltene dicke Steinmauern, traditionelle Holzfenster und -türen Fläche und Aufteilung – 5 Wohnungen, jede ausgestattet mit Küche, Bad, Klimaanlage und WLAN-Zugang, plus ein Zimmer Zwei offene Kamine – schaffen eine warme und authentische Atmosphäre Privater eingezäunter Garten – eine Oase der Ruhe mit mediterranen Pflanzen, Außendusche, Grill und Entspannungsbereich Mehrzweckraum – Taverne – ideal für geselliges Beisammensein, mit digitalem Satellitenfernsehen und Highspeed-Internet Attraktive Lage – in der Nähe von Stränden, Jachthafen, Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten Ideale Investitionsmöglichkeit Diese Immobilie stellt ein hervorragendes Investitionspotenzial dar – sie ist in der touristischen Vermietung bereits gut etabliert, mit hervorragenden Bewertungen und Stammgästen. Dank der attraktiven Lage und dem einzigartigen Charme können das ganze Jahr über äußerst hohe Einnahmen erzielt werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieser einzigartigen Steinschönheit zu werden! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 36937 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 Z

6 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 261 m²

Veli Lošinj

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550.000 EUR

MALI LOŠINJ - zwei Einfamilienhäuser im Zentrum.

Location: Primorsko-goranska županija, Mali Lošinj, Mali Lošinj. MALI LOŠINJ, zwei Einfamilienhäuser in der Altstadt, dritte Reihe vom Meer Wir verkaufen zwei Einfamilienhäuser nebeneinander in toller Lage im Zentrum der Altstadt von Mali Lošinj. Die Häuser werden ausschließlich zusammen und nicht einzeln verkauft. Ein größeres Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 240 m2, aufgeteilt in ein Erdgeschoss, ein Zwischengeschoss, einen ersten Stock und ein hohes Dachgeschoss, wo sich im Erdgeschoss eine Eingangshalle, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer befinden. Auf der halben Etage des Hauses haben wir eine separate Wohnung mit separatem Eingang mit einer Wohnfläche von 36 m2, das Treppenhaus im ersten Stock verfügt über vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, und im hohen Dachgeschoss befindet sich ein offener Raum mit einem Terrasse von 25m2, die auf Wunsch des Eigentümers für verschiedene Zwecke umfunktioniert werden kann. Das kleinere Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, wo sich im Erdgeschoss eine Eingangshalle, ein Abstellraum und im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 115 befinden m2. Beide Häuser teilen sich einen gemeinsamen Garten und sind durch eine Ölzentralheizung und ein gemeinsames Abwassersystem verbunden. Die Lage selbst und das große Potenzial verleihen dieser Immobilie etwas Besonderes. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 19400 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

9 Z

8 Ba

Stockwerk 355 m²

Grundstück 80 m²

Veli Lošinj

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375.000 EUR

MALI LOŠINJ, Haus mit zwei Wohnungen und Landschaftsgarten von 170m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Mali Lošinj, Mali Lošinj. MALI LOŠINJ - ein Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, einer Garage und einem Landschaftsgarten GELEGENHEIT !!!! Mali Lošinj ist eine Stadt in Kvarner, im Westen Kroatiens, auf der Südseite der Insel Lošinj, der siebtgrößten Insel der Adria. Bereits im Juni 1892 wurden Mali und Veli Lošinj dank zahlreicher Forschungen und der Erfahrungen und Zeugnisse derjenigen, deren Gesundheit sich nach einem Aufenthalt auf Lošinj verbesserte, zu Luftkurorten erklärt. Das Kurklima, die reiche Artenvielfalt an Heilpflanzen und ätherischen Ölen, die einzigartige Kombination aus natürlichen Meeresaerosolen in Kombination mit sauberer Luft und dem Meer sind die Grundlage der mehr als 125-jährigen Tradition des Gesundheitstourismus auf Lošinj. Mali Lošinj hat mehr als 200 Sonnentage im Jahr, 280 km Wander- und Radwege, erstklassige Luft und hohe Meeresqualität. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 160 m2 mit angeschlossenem Garten von 170 m2, sowie einer zusätzlichen Fläche von 30 m2, die derzeit als Fitnessstudio genutzt wird und aufgrund seines Potenzials mit minimalen Umbauten genutzt werden kann in eine Einzimmerwohnung. Es gibt zwei Wohnungen im Haus: im Erdgeschoss eine Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum, während die Wohnung im ersten Stock aus Wohnzimmer, Küche, Bad und zwei Schlafzimmern besteht, Eines davon hat ein angeschlossenes Badezimmer und ein Arbeitszimmer im Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einer interessanten und ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten von der Hauptpromenade im Zentrum entfernt, was sie ideal für Wohnen und Tourismus macht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 19210 DUX Rijeka Mob: +385 91 15 32 177 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

Stockwerk 160 m²

Veli Lošinj