Das Anwesen liegt auf einem Hügel (480 Meter über dem Meeresspiegel) mit Blick auf ein schönes, unberührtes Tal in Umbrien, reich an Wäldern und sanften Hügeln. Erbaut in der Nähe der alten etruskischen Straße, die Orvieto und Perugia mit der Toskana verband, wurde es in den Jahren 2022 - 2023 renoviert, wobei die Authentizität und der rustikale Charme des Ortes aus dem 17. Jahrhundert erhalten blieben. Es ist nun in 4 komfortable, unabhängige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 735 m² unterteilt, zu denen noch eine 50 m² große Terrasse, ein 10 m² großer Portikus, ein 37 m² großes landwirtschaftliches Nebengebäude (ehemals eine kleine Kirche), ein 18 m² großer Schuppen und weitere technische Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 66 m² hinzukommen. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich im linken Flügel 2 große Räume und technische Räume, während im rechten Flügel ein Eingangsbereich, ein Esszimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer mit Kochnische, ein Bad und zwei weitere Bäder zu finden sind. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe und eine weitere Treppe mit Loggia zu erreichen. Im Inneren befinden sich ein großes Eingangs-/Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der rechte Flügel wird über zwei Eingänge erschlossen, der erste von einer Außentreppe mit Loggia und der andere von der schönen Terrasse. Durch die Loggia gelangt man in eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; durch eine weitere Tür in der Loggia betritt man eine weitere Wohnung, die aus 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großen Esszimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit einer schönen Fenstertür zur Terrasse besteht. Im zweiten Obergeschoss, das über eine Innentreppe mit dem ersten Stock verbunden ist, befinden sich 3 unabhängige Schlafzimmer und 3 Bäder. Das Anwesen ist von einem wunderschönen Panoramagarten von ca. 9400 qm umgeben, in dem sich ein großer 6x17m großer Swimmingpool mit angeschlossenen Umkleideräumen befindet, der noch fertiggestellt werden muss und auch für andere Zwecke genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, weitere 9 Hektar Land zu erwerben. Die Immobilie ist in gutem Zustand und wurde komplett renoviert, wobei die Authentizität und der rustikale Charme des Ortes aus dem 17. Jahrhundert mit modernen Elementen kombiniert wurden. Sie können die Details und die Einrichtung so wählen, dass sie zu Ihrem Traumhaus auf dem italienischen Land passen. Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Das Heizsystem ist eine Wärmepumpe und arbeitet in Verbindung mit Photovoltaik-Panels in zwei ganz neue Heizungsanlagen, eine für jedes der beiden Gebäude. Das Wasser wird von einer Quelle geliefert und gereinigt. Eine Oase der Ruhe, von der aus man das wunderschöne Panorama Umbriens genießen kann. Das Anwesen eignet sich für eine touristische Aktivität, einen Ort für Gruppenkurse oder auch als große repräsentative Residenz, in der man zu allen Jahreszeiten eine wunderschöne Zeit verbringen kann. Das Anwesen liegt mitten in der Natur, in einer sehr schönen Lage, weniger als 12 km von San Venanzo entfernt. Die unbefestigte Straße hat eine Länge von 2,5 km. Wenige Autominuten entfernt befinden sich das Kloster Scarzuola und der Naturpark Monte Peglia. In etwas mehr als einer halben Stunde sind Monteleone, Città della Pieve und Orvieto zu erreichen, und Montepulciano, Montalcino, Pienza und Siena sind nur eineinhalb Stunden entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia. Entfernungen von Fabro (Autobahnausfahrt A1) 29 km, Orvieto (A1) 36 km, Rom 150 km, Florenz 166 km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

San Venanzo

790.000 EUR

8 Z

5 Ba

Stockwerk 10.000 m²

Orvieto

150.000 EUR

Einzelhaus in Panicale Perugia zu verkaufen.

PANICALE, Einzelhaus zu verkaufen von 425 Qm, Renovierungsbeduerftig, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Angehoben, zusammengestellt von: 10 Raume, Separate Küche, , 5 Zimmer, 2 Baeder, Doppel Box, Garten, Preis: € 150.000

10 Z

5 Ba

Stockwerk 425 m²

Panicale

790.000 EUR

8 Z

5 Ba

Stockwerk 10.000 m²

Orvieto

615.000 EUR

595.000 EUR

Die kürzlich gebaute Villa erstreckt sich über 3 Ebenen: zwei Ebenen über der Erde und ein Kellergeschoss. Wenn man die erste Ebene betritt, steht man sofort vor einem sehr großen L-förmigen offenen Raum; auf der Vorderseite befindet sich der Essbereich, auf der größeren Seite der Wohnbereich mit einem wunderschönen Kamin in der Mitte. Gegenüber dem Wohnbereich liegt eine große Küche mit einem Frühstückstisch, gefolgt von einem Raum, der in ein Arbeitszimmer umgewandelt werden kann, und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine wunderschöne Treppe, die zu einer Galerie führt, in die erste Etage: hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad sowie eine wunderschöne Suite mit Bad und begehbarem Kleiderschrank. Im Untergeschoss, das von innen über eine Treppe zugänglich ist, gibt es einen schönen Keller mit der gleichen Bauweise wie in der Villa. Hier befinden sich eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Daneben befindet sich eine große geschlossene Doppelgarage. Die Villa ist von einem großen und gepflegten Garten von ca. 11.000 qm umgeben, der komplett eingezäunt ist. es gibt die Möglichkeit einen Swimmingpool zu bauen. Das Anwesen wird durch ca. 2 ha landwirtschaftliche Nutzfläche ergänzt. Die Außenwände sind aus Stein und Putz, die Böden im Wohn- und Schlafbereich aus Doussiè-Holz, das Treppengeländer aus Stahl, die Türen und Fenster aus Eichenholz und die Böden im Untergeschoss aus Feinsteinzeug. Der Garten ist mit einer Beleuchtungs- und Bewässerungsanlage ausgestattet. Die Immobilie verfügt über einen ordnungsgemäßen Strom- und Wasseranschluss sowie einen Brunnen. Das Heizsystem verwendet LPG-Gas und Pellets mit einer Fußbodenheizung. Es gibt eine Klimaanlage, eine Gegensprechanlage, ein Alarmsystem und ein automatisiertes Lüftungssystem. Die Villa eignet sich als Herrenhaus und könnte auch für die Vermietung an Touristen genutzt werden. Das Anwesen ist nicht weit vom Lago Trasimeno entfernt, 5 Minuten von der Autobahn Perugia Bettolle Siena, die sich bei Bettolle mit der Autobahn A1 Mailand Rom Neapel kreuzt, 10 Minuten von den Bahnhöfen Castiglione del Lago und Terontola, 30 Minuten vom Flughafen Perugia, 60 Minuten vom Flughafen Florenz. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich kleine Ortschaften von großem kulturellem Interesse und mehrere Thermalbäder. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 31.000 m²

Castiglione del Lago

570.000 EUR

La Folaga war ursprünglich ein Fischerhaus und ist heute, nach sorgfältiger Restaurierung, eine wunderschöne Unterkunft, die ihren Gästen die typische Atmosphäre der Vergangenheit und das Gefühl, mit dem See und der Natur eins zu sein, vermittelt. Es befindet sich in exklusiver Lage direkt am Ufer des Lago Trasimeno und besteht aus einem Teil eines Bauernhauses mit vier Wohnungen, einem Nebengebäude und einem exklusiven Garten mit Swimmingpool. Im Hauptgebäude, das sich über drei Ebenen erstreckt, befinden sich 2 Wohnungen von je 90 qm, bestehend aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Bad und 2 Wohnungen von je 45 qm, bestehend aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Das Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 35 Quadratmetern beherbergt die fünfte Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer-Küche, Schlafzimmer und Bad. Der Garten ist ca. 1500 Quadratmeter groß und verfügt über einen wunderschönen 8 x 4 Meter großen Swimmingpool mit Infinity-Effekt, der nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt liegt. Die Immobilie wird komplett mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft. Das Gebäude wurde 2004 komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, Holz- und Ziegeldecken sowie Steinzeugböden. Das Anwesen ist an das Stromnetz und die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Außerdem gibt es einen privaten Brunnen. Die fünf Wohneinheiten sind haustechnisch völlig eigenständig und verfügen jeweils über eine eigene Gastherme und Pelletöfen. Alle Einheiten sind außerdem mit einer Wärme-/Kältepumpe ausgestattet. Das Abwasserentsorgungssystem entspricht den gesetzlichen Vorschriften und ist mit einem Imhoff-Behälter ausgestattet. Die Immobilie wird derzeit für touristische Zwecke genutzt und ist gut etabliert. In fast einzigartiger Lage am Ufer des Lago Trasimeno, innerhalb des Regionalparks und der Naturoase, an der Straße und am Trasimeno-Radweg gelegen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Keine Vormerkung. Eingetragen auf eine natürliche Person.

Grundstück 1.500 m²

Magione

590.000 EUR

"Casale la gemma" ist ein wunderschönes, ganz aus Stein gebautes Landhaus, das inmitten der sanften umbrischen Hügel zwischen Todi und Perugia liegt. Es liegt in einer Oase der Ruhe und Erholung und genießt absolute Privatsphäre sowie Ruhe. Der komplett eingezäunte Garten mit Rasen umgibt das Haus und ist mit Olivenbäumen, Obst- und Zierpflanzen sowie Hecken versehen. Nach 800 Metern gut gepflegter weißer Straße gelangt man durch ein automatisches Tor auf das Grundstück. Eine mit Zypressen gesäumte Auffahrt führt zu einem bequemen Vorplatz, auf dem sich auch eine Pergola befindet, die als Unterstand für Autos und Werkzeuge dient. Der Swimmingpool befindet sich inmitten des Gartens, nur wenige Meter von der großen Terrakottafläche entfernt, auf der sich auch ein gemauerter Holzofen befindet und die in den wärmeren Monaten viel Platz zum Verweilen bietet. Der Außenbereich ist durch Fenstertüren, die sich an den drei Hauptseiten des Hauses öffnen, gut mit dem Innenbereich verbunden. Das 160 Quadratmeter große Steinhaus erstreckt sich bequem über eine Ebene und besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern; Wohnzimmer und Küche mit gemauerter Halbinsel und traditionellem Kamin. Die Innenausstattung ist gepflegt und gemütlich, jedes Detail der Einrichtung ist so gestaltet, dass es ins Auge fällt und gleichzeitig komfortabel ist. Das Wohnzimmer hat einen doppelten Zugang zu zwei Seiten des gepflasterten Außenbereichs, der vom Garten umgeben ist, während das Hauptschlafzimmer einen Zugang zur Poolseite sowie ein gut ausgestattetes Bad mit modernen Sanitäreinrichtungen hat. "Casale la Gemma" ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die auch nur für einige Monate im Jahr inmitten der Ruhe und der herrlichen umbrischen Natur leben möchten, in einem Haus mit dem richtigen Ausmaß, das durch die Bauweise auf einer einzigen Ebene ist und dessen geschickte Gestaltung den Garten in den wärmeren Monaten zu einem herrlichen Ort macht, an dem die Innenräume mit dem Außenbereich verschmelzen. Perfekt für Essen oder Aperitifs am Pool, romantische Abendessen oder Pizzaabende mit Freunden. Seine Größe macht es gemütlich und gleichzeitig praktisch. Es eignet sich auch hervorragend als Investition für den kurzfristigen Vermietungsmarkt aufgrund seiner Nähe zu den Dienstleistungen. Das Landhaus wurde ex-novo im Jahr 2007 gebaut, die Konstruktion ist komplett in Stein. Bei der Ausstattung und der Verwendung wertvoller und traditioneller umbrischer Materialien wurde besondere Sorgfalt walten gelassen. Die Böden sind aus Terrakotta und die Decken aus Balken und Terrakottafliesen. Es wurden ein Holzkamin und ein Außenofen gebaut. Der Zustand der Instandhaltung innen und außen ist ausgezeichnet, die Immobilie ist sofort bewohnbar. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionsfähig. LPG-Gas mit autonomen Zylinder, Wasserversorgung aus dem Brunnen mit ganzjähriger Verfügbarkeit, Satelliten-Internet vorhanden. Ideal als Ferienhaus geeignet sowie als Investition für die Monate, in denen es nicht genutzt wird. Die Bauweise, der Außenbereich und die Lage der Immobilie eignen sich sehr gut für die Vermietung an Kurzzeittouristen. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Venanzo, in den Hügeln auf halbem Weg zwischen Todi und Perugia, in einer schönen, unberührten Gegend und dennoch in der Nähe von Dienstleistungen. Der Ort, in dem alle Dienstleistungen zu finden sind, ist nur 10 Autominuten entfernt, ebenso wie die Auffahrt auf die E45, eine der Hauptverkehrsadern Umbriens. Ein bezaubernder mittelalterlicher Ort ist nur 1,5 km entfernt, den man auch zu Fuß durch die umbrische Landschaft erreichen kann. Die Lage des Hauses ist ideal für die Erkundung Umbriens und bietet eine gute Anbindung an Rom. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 8.000 m²

San Venanzo

390.000 EUR

10 Z

4 Ba

Stockwerk 80.000 m²

Orvieto

KEIN FOTO

In Città della Pieve, in Panoramalage, steht dieses kürzlich gebaute, energieeffiziente Landhaus auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer...

In Città della Pieve, in Panoramalage, steht dieses kürzlich gebaute, energieeffiziente Landhaus auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit Küche, ein Wohnzimmer und ein großes Bad. Im Wohnzimmer gibt es einen Pellet- und Holzkamin, der das gesamte Gebäude beheizt. Von hier aus hat man Zugang zu einer großen Panoramaterrasse. Die zweite Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einer Terrasse. Im Untergeschoss gibt es eine Garage, zwei Abstellräume und ein Badezimmer. Das Anwesen ist von einem schönen Garten umgeben. Das Land erstreckt sich über ca. 6,9 Hektar und besteht aus Ackerland, Obstgarten, Olivenbäumen und Wald. In der Nähe des Landhauses befinden sich 2 Nebengebäude, die vollständig restauriert werden müssen. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Strom, Wasser durch Anschluss an das öffentliche Wasserwerk, Heizung durch einen Pelletkessel gewährleistet. Eine Wärmepumpe und ein Thermokamin sind ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2012 wurden eine thermische Solaranlage und eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4 kW installiert. Eine weitere Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6 kW wurde im Jahr 2022 eingebaut. Es gibt einen Telefonanschluss mit Satellitenantenne, ADSL-Anschluss, volumetrischen Alarm und Alarm mit Sensoren in den Fenstern. Die Immobilie ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet. Das Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die einen herrlichen Wohnsitz auf dem Lande haben möchten, mit allem Komfort und Privatsphäre, ohne dabei einsam zu sein. Die Lage ist ideal, da alle wichtigen Zentren von Umbrien und der Toskana zu erreichen sind. Perfekt als Zweitwohnsitz, um wunderbare Ferien in einer der schönsten Gegenden der Region zu verbringen, aber auch als erster fester Wohnsitz. Das Anwesen befindet sich an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in der Gemeinde Città della Pieve (PG), dem berühmten Geburtsort von Perugino. Um das Landhaus, das sich in einer ruhigen, aber nicht isolierten Lage befindet, zu erreichen, fährt man auf einer unbefestigten Straße in gutem Zustand etwa 1 km weit. Die Ausfahrt der Autobahn A1 - Fabro (TR) - ist etwa 8 km entfernt, ebenso wie der gleichnamige Bahnhof. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Perugia-S.Egidio (55 km), Rom-Ciampino (160 km), Florenz (155 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 65.750 m²

Città della Pieve

175.000 EUR

160.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Porano

185.000 EUR

Einzelhaus in Castiglione Del Lago Perugia - zone Bertoni zu verkaufen.

BERTONI, CASTIGLIONE DEL LAGO, Einzelhaus zu verkaufen von 220 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Land, zusammengestellt von: 12 Raume, Separate Küche, , 6 Zimmer, 4 Baeder, Garten, Preis: € 185.000

12 Z

6 Ba

Stockwerk 220 m²

Castiglione del Lago

KEIN FOTO

Das Anwesen befindet sich in hervorragender Lage in der Gemeinde Città della Pieve und besteht aus einem renovierten Landhaus auf drei Ebenen, umgeben...

790.000 EUR

Das Anwesen befindet sich in hervorragender Lage in der Gemeinde Città della Pieve und besteht aus einem renovierten Landhaus auf drei Ebenen, umgeben von einem üppigen Park mit hohen Bäumen und Zierpflanzen und einem zu restaurierenden Nebengebäude. Die Immobilie liegt nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum entfernt und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die nahe gelegenen Ortschaften. Das exklusive Anwesen "La Fonte Etrusca" ist eine perfekte Kombination aus Ortsnähe und maximaler Privatsphäre inmitten der wunderschönen Landschaft Umbriens. Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 300 Quadratmetern auf drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, das über zwei unabhängige Eingänge zu erreichen ist, befindet sich das große und gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstertüren, die viel Licht hereinlassen, eine Küche, in der sich eine etruskische Grotte mit einer einzigartigen Quelle befindet, und ein Badezimmer. Eine schöne und bequeme Treppe führt in die beiden oberen Stockwerke, wo sich im ersten Stock drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer befinden und im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer. Zum Anwesen gehört auch ein ca. 80 qm großes Nebengebäude, das komplett restauriert werden muss. Der private Garten komplettiert das Anwesen. Das Haupthaus ist im Laufe der Jahre teilweise renoviert worden. Es wird jedoch empfohlen, im Erdgeschoss einen neuen Bodenbelag zu verlegen, da im Frühjahr Feuchtigkeit eingedrungen ist, die mit einer Sanierung durchaus in den Griff zu bekommen ist. Die Immobilie ist bereits an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen, wie z.B. Stromanschluss, Wasserversorgung durch die städtische Wasserleitung, autonome LPG-Gasheizung, Telefonanschluss und Internetanschluss. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Dauerwohnsitz oder als Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit der Vermietung. Das Anwesen befindet sich in Panoramalage mit Blick auf das Tal und den Berg Cetona, der sich in der nahen Toskana befindet. Die Lage des Anwesens ist mitten im Grünen, 400 Meter über dem Meeresspiegel, und die Zufahrt erfolgt über eine unbefestigte Straße von etwa 2 km, die in das historische Zentrum von Città della Pieve führt. Das Anwesen genießt ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 22.420 m²

Città della Pieve

120.000 EUR

80.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 61 m²

Orvieto

3.500.000 EUR

40 Z

13 Ba

Stockwerk 1.450 m²

Allerona

2.950.000 EUR

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE Nur wenige Minuten vom charmanten historischen Zentrum von Assisi entfernt, eingebettet in ein grünes Naturschutzgebiet, bieten wir dieses prächtige historische Anwesen von 500 m2 aus dem Jahr 1000 zum Verkauf an, das komplett aus lokalem Stein erbaut und mit einem herrlichen 13x6, 850 Panorama-Pool-Olivenbäumen für die Herstellung von nativem Olivenöl extra und 16 Hektar umliegendem Land verschönert wurde. Auf drei Ebenen angeordnet, finden wir im Erdgeschoss einen großen und anspruchsvollen Wohnbereich, der aus einem repräsentativen Wohnzimmer mit Kamin besteht, das zur großen Außenpergola mit Blick auf den Pool führt, einer Küche, die mit aus Belgien importierten Geräten und Materialien ausgestattet ist, auch mit direktem Zugang zur externen Pergola und dem Esszimmer von ca. 30 m2, das sich durch Holzbalken und freiliegende Fliesen auszeichnet. Um den Wohnbereich zu vervollständigen, gibt es eine kleine Arbeitsecke und ein zweites Wohnzimmer mit Barbereich, das mit einem großen Fenster verschönert ist, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und von dem aus man das bezaubernde Panorama des Tals bewundern kann. Der Schlafbereich, der sich im ersten Stock befindet, besteht aus zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad, von denen eines über einen großen begehbaren Kleiderschrank und eine Terrasse verfügt, die über eine Treppe direkt in den Außenhof führt. Über die Treppe, die sich vom Erdgeschoss aus schlängelt, gelangt man in die untere Ebene, die sich durch ein großzügiges Schlafzimmer mit zwei Doppelbetten und zwei weitere Doppelzimmer mit eigenem Bad und Wohnzimmer auszeichnet. Alle diese Zimmer verfügen über einen direkten, unabhängigen Ausgang in einen angenehmen und duftenden Garten mit Lavendel und Rosmarin. Die Etage wird durch eine Waschküche und einen Technikraum vervollständigt. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das Anwesen wurde einer sorgfältigen strukturellen und internen Restaurierung unterzogen, die 2015 abgeschlossen und von einem bekannten Architekten betreut wurde. Zu den hochwertigen Oberflächen gehören Lösungen wie Böden, die vollständig aus handgefertigtem Terrakotta bestehen, Bizasa-Mosaike für die Badezimmer, eine zentrale Klimaanlage, ein DeltaLights-Beleuchtungssystem, Travertinschwellen, Fensterrahmen aus Accoya-Holz, ein Holzkamin von Focus France mit einer Leistung von 14 kW und eine in Belgien hergestellte Küche mit schwarzen Marmorplatten. Alle Zimmer sind mit einer Minibar und einer Daikin-Klimaanlage ausgestattet. AUSSENBEREICHE Das Haus ist umgeben von einem gepflegten Garten voller mediterraner Sträucher, wie Lavendel und Rosmarin. Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich ein wunderschöner 13x6-Panoramapool, der mit einer Wärmepumpe der Marke Farewell mit einer Leistung von 24,5 kW beheizt wird, durch Chlor gereinigt und für die automatische Abdeckung eingerichtet ist, sodass Sie das gesamte umliegende Panorama bewundern können. Das Anwesen umfasst 16 Hektar Land mit ca. 850 aktiven Olivenbäumen für die Herstellung eines außergewöhnlichen nativen Olivenöls extra, das mit mehreren internationalen Preisen ausgezeichnet wurde. NUTZEN UND POTENZIAL In privilegierter Lage gelegen, aufgrund seiner Nähe zu vielen der charakteristischsten umbrischen Dörfer, hat diese Struktur ein großes Potenzial und eignet sich sowohl als Privatbesitz als auch als luxuriöse Unterkunftsanlage. ENTFERNUNGEN UND STANDORTE Stadt - Perugia 32,5 km - Assisi 5,6 km - Gubbio 45,1 km - Passignano sul Trasimeno 58 km - Todi 68,4 km - Florenz 182 km - Rom 182 km Meer und Seen - Trasimenischer See 50 km - Tyrrhenisches Meer 195 km - Adria 121 km Flughäfen - Flughafen Perugia 20,2 km - Flughafen Florenz 199 km - Flughafen Rom Fiumicino 208 km Autobahnen - Autobahn E45 10 km VERSORGUNGSWIRTSCHAFT Heizung: UNABHÄNGIGES LPG Außenbeleuchtung: PRESENT Bewässerung: VORHANDEN Überwachungssystem: 9 KAMERAS Internet: GEGENWART Wasser: BRUNNEN VON CA. 100 MT PLUS STÄDTISCHES AQUÄDUKT Elektrizität: NATIONALES NETZ MIT EINER LEISTUNG VON 40 kWh

17 Z

5 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 160.000 m²

Assisi

220.000 EUR

210.000 EUR

Doppelhaushälfte in Magione Perugia - zone Sant’arcangelo zu verkaufen.

SANT’ARCANGELO, MAGIONE, Doppelhaushälfte zu verkaufen von 140 Qm, Renoviert, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 6 Raume, Separate Küche, , 4 Zimmer, 2 Baeder, Doppel Box, Garten, Preis: € 210.000

6 Z

4 Ba

Stockwerk 140 m²

Magione

140.000 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 140 m²

Porano

1.100.000 EUR

Eine weiße Straße führt zu dem vollständig umzäunten Grundstück und eine schattige Auffahrt endet in einem bequemen Parkplatz für Autos und lässt Platz für den Rasen, der das Bauernhaus umgibt. Der Park bietet eine Terrasse mit Blick auf das Panorama und wurde geschickt mit Blumenbeeten und Pergolas versehen, um die optimale Lage des Bauernhauses zu nutzen, die absolute Privatsphäre und eine entspannende Umgebung inmitten der Natur garantiert, obwohl sie nicht abgeschieden ist, denn die nächsten Zentren sind nur 5 Minuten entfernt. Lavendel und Rosen erfüllen die Umgebung mit ihren Düften, besonders wenn man sich dem Poolbereich nähert. Hier fällt sofort eine weitere Pergola ins Auge, an der Blumen und Pflanzen emporwachsen, sowie eine Outdoor-Lounge, die zum Entspannen oder für Abende mit Freunden geeignet ist. Der 15x5 m Salzpool wurde 2020 gebaut und kann beheizt werden. Die Liebe zum Detail fällt sofort ins Auge; es ist ein Vergnügen, jeden Winkel des Parks zu entdecken und herrliche Ausblicke zu genießen. Die Steine des Bauernhauses fügen sich perfekt in die Umgebung ein, auch im Inneren kann man Details wie freiliegende Steine, Terrakottaböden und eine Decke mit Balken und Terrakottafliesen im Obergeschoss entdecken. Das Hauptschlafzimmer ist märchenhaft und macht dem Namen der Immobilie alle Ehre: Es hat einen eigenen Ausgang nach draußen, einen Kamin, einen begehbaren Kleiderschrank und ein sehr großes Bad. Ein perfekter Rückzugsort also für die Eigentümer. Auch die Innenausstattung ist auf dem gleichen Niveau wie die Außenausstattung. Das Haus ist 374 Quadratmeter groß und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern und drei Bädern. Verschiedene Fenstertüren bieten eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen und machen die Pergola zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Im Außenbereich befindet sich ein großer gemauerter Ofen, perfekt für Abende mit Freunden. Die Immobilie wurde 2010 renoviert und ist sofort bezugsfertig. Es wurden wertvolle Materialien wie Terrakottaböden und in den oberen Stockwerken Balken und Terrakottafliesen verwendet. Der Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet und die Liebe zum Detail innen und außen ist ein Mehrwert, der sofort ins Auge sticht. Der Swimmingpool wurde im Jahr 2020 gebaut. Das Dach ist isoliert. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und angeschlossen. Ausstattung: Flüssiggas, Brunnen, Speichertank, Glasfaser, Klimaanlage, 6kw/h Photovoltaikanlage mit Erweiterungsmöglichkeit auf 12kw/h, Möglichkeit zum Bau eines 90qm großen Anbaus. Die Lage und die Aufteilung der Immobilie machen sie zu einer perfekten Oase der Ruhe und Entspannung. Diese Eigenschaft macht es gleichzeitig zu einer hervorragenden Investition für den attraktiven Vermietungsmarkt. Zurzeit ist die Immobilie bereits auf dem Markt etabliert und wird auch zu diesem Zweck genutzt. Das Anwesen befindet sich am Fuße des Monte castello di Vibio, der in 5 Minuten zu erreichen ist. Todi kann in 20 Minuten und Perugia in 30 Minuten erreicht werden. Die Dienstleistungen sind leicht zugänglich und dennoch genießt das Anwesen absolute Privatsphäre. Die E-45, eine der Hauptverkehrsadern Umbriens, ist leicht zu erreichen, so dass auch Rom und die Autobahn A1 gut erreichbar sind. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 7.850 m²

Monte Castello di Vibio

118.000 EUR

110.000 EUR

Einzelhaus in Castiglione Del Lago Perugia - zone Macchie zu verkaufen.

MACCHIE, CASTIGLIONE DEL LAGO, Einzelhaus zu verkaufen von 120 Qm, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: D, zusammengestellt von: 5 Raume, 2 Zimmer, 3 Baeder, Preis: € 110.000

5 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Castiglione del Lago

1.750.000 EUR

1.550.000 EUR

Entlang der römischen Via Amerina, die den westlichen Teil Umbriens durchquert, befinden sich die Überreste dieser alten, restaurierungsbedürftigen Burg mit einer Fläche von ca. 1.000 qm. Das Anwesen wird durch ein Landhaus, eine Stallung mit einer Fläche von 1.800 m² und ein 130 ha großes Grundstück vervollständigt, das sich in 65 ha Ackerland mit Getreideanbau, 10 ha Weideland und 55 ha Wald aufteilt. In einer Urkunde aus dem Jahr 1238 werden unter den von Todi zerstörten Burgen Hinweise auf die alte Burg gefunden; die Reste der Mauern sind in die Gebäude des gleichnamigen Bauernhofs integriert. Die Immobilie ist komplett renovierungsbedürftig. Die Versorgungsleitungen reichen bis zu der zum Verkauf stehenden Siedlung. Die gesamte Siedlung eignet sich hervorragend für eine touristische Nutzung, die auf die Wiederherstellung eines ganzen historischen, kulturellen und landschaftlichen Gebiets abzielt. Gelegen in der Gemeinde Montecastrilli, in einer intakten und eindrucksvollen Landschaft, nur wenige Kilometer von Dienstleistungen entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 1.300.000 m²

Montecastrilli

2.950.000 EUR

22 Z

7 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 30.000 m²

Perugia

1.580.000 EUR

Ein schönes restauriertes Bauernhaus, das einen 360 ° Blick auf die umliegende Landschaft genießt und sich in einer hervorragenden Lage in Bezug auf die WWF-Oase von Alviano befindet, ein Gebiet von großem landschaftlichen Interesse. - Das Bauernhaus hat eine Fläche von ca. 435 qm auf zwei Ebenen mit herrlichen Portikus mit Blick auf das Tal. - Das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 103 Quadratmetern liegt gegenüber dem Hauptgebäude und ist durch eine schöne Holzpergola verbunden. Das Anwesen verfügt über einen schönen Swimmingpool in bester Panoramalage und einen Tennisplatz mit Normgröße und Kunststoffboden. Das Ganze ist von einem ca. 1,7 ha großen Grundstück umgeben, das komplett eingezäunt ist. 10.000 Quadratmeter wurden als Park des Bauernhofs genutzt, der vollautomatisch bewässert und beleuchtet wird. Das restliche Land ist Ackerland mit Olivenbäumen, Obstbäumen und hohen Bäumen. Im Inneren besteht das Haupthaus im Erdgeschoss aus: Eingangs-/Wohnzimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin, Fenster mit Blick auf den Garten und Zugang zur 61 qm großen Veranda, die einen weiteren fantastischen Außenwohnbereich darstellt, Küche, Esszimmer mit Kamin, ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, Durchgangszimmer, Doppelzimmer, Bad mit Dusche und Garderobe. Im ersten Stock, zu dem man entweder über eine Innentreppe oder über eine Außentreppe gelangt, die in einer schönen Loggia endet, befinden sich vier Doppelschlafzimmer mit vier Bädern en suite und zwei Flure: zwei der Schlafzimmer verfügen über eine Garderobe, und eines der Schlafzimmer hat einen Kamin. Eine weitere hölzerne Veranda verbindet das Haupthaus mit dem Nebengebäude, das somit eine Erweiterung des Hauptgebäudes darstellt. Im Inneren besteht das Nebengebäude aus zwei Doppelschlafzimmern mit Bad, Waschküche, Abstellraum, Flur und Technikraum. Insgesamt ergeben sich somit ca. 477 Quadratmeter Gebäudefläche, zu denen noch der 61 Quadratmeter große Laubengang hinzukommt. Das Bauernhaus wurde im Jahr 2001 komplett renoviert und 2020 neu eingerichtet. Die Decken sind aus Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln. Die Böden im Haupthaus sind aus handgefertigter Terrakotta aus Castel Viscardo, während die Böden im Nebengebäude einfach gebrannt sind. Das Dach besteht aus verputztem, isoliertem (7 cm dickem) und abgedichtetem Zement und ist mit alten Dachziegeln mit Kupferdachrinnen und Fallrohren bedeckt. Die Fensterrahmen sind alle aus Holz mit Doppelverglasung und Außentüren. Die Immobilie ist selbstverständlich mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Wasser, Strom, Heizung, Telefonanschluss, Adsl-Internetanschluss. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung und einen artesischen Brunnen, außerdem gibt es einen 10-ccm-Speicher und eine Wasserenthärtungsanlage. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas (LPG) und zwei separaten Heizkesseln, einer für das Haupthaus (Heizkörper und Brauchwasser), der andere für das Nebengebäude mit einem weiteren Heizkessel. Der gesamte Park ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Die Immobilie eignet sich aufgrund des großen Platzangebots und der Nähe zur Stadt sehr gut als Erstwohnsitz, ideal für eine große Familie, oder als Zweitwohnsitz aufgrund der geringen Entfernung zu Rom und der ausgezeichneten Rentabilität, da die Immobilie in die touristische Vermietung eingebunden ist. Das Anwesen liegt nur 18 km von der Stadt Orvieto entfernt, etwa 4 km vom Ort Guardea, einem alten historischen Zentrum mittelalterlichen Ursprungs. Es ist nur wenige Kilometer von der Autobahnausfahrt A1 von Orvieto entfernt (ca. 18 km). Alle wichtigen historischen Zentren sind in der Nähe und leicht zu erreichen: Orvieto ist 18 km entfernt, Todi etwas mehr als 30 km, Viterbo mit seinen berühmten Thermen ist etwas mehr als 40 km entfernt. Eine Naturschönheit von unschätzbarem Wert wie die WWF-Oase des Alviano-Sees ist nur 3 km entfernt. Korrekt Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen, so dass der Verkauf steuerpflichtig ist.

Grundstück 17.160 m²

Guardea

1.390.000 EUR

Das Anwesen umfasst ca. 4.4 Hektar. Es gibt einen Hof mit ausreichend Parkplätzen und einen Garten mit Außenbeleuchtung und Springbrunnen. Der Garten hat eine schöne Grünfläche mit verschiedenen Bäumen wie 20 Meter hohe Zypressen, Eichen, Ulmen, Olivenbäume, Prumus-Ahorne und einige Obstbäume. Er umgibt die 2 Bauernhäuser und den Swimmingpool. Eine Außenbeleuchtung, ein Springbrunnen innerhalb des eingezäunten Grundstücks und 2 Brunnen sind vorhanden. Zwischen den beiden Bauernhäusern befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool von 12x6 m und einer Tiefe von 1,50 m mit einer großen Sonnenterrasse, einem Pavillon von 5x4 m und einem unterirdischen Abstellraum von ca. 80 m², in dem sich ein Technikraum für die Wasseraufbereitung befindet. Die beiden Bauernhäuser, die derzeit für den Agrotourismus genutzt werden, sind eingezäunt, mit 2 automatischen Einfahrtstoren und einem manuellen Tor sowie Videokameras versehen. Das Gebiet ist mit einem Jagdverbot belegt. Das erste Bauernhaus mit Speisesaal hat eine Fläche von ca. 350 qm + 155 qm Säulengänge, wurde 1994 erdbebensicher renoviert und besteht aus einem Erdgeschoss mit großem Speisesaal mit Sichtmauerwerk, einer professionellen Küche, einer Speisekammer und 2 Bädern; im Obergeschoss befinden sich 6 Schlafzimmer und 6 Bäder sowie ein halb bewohnbares Dachgeschoss mit 165 qm. Das zweite Bauernhaus mit Wohnungen ist ca. 500 Quadratmeter groß, wurde 2005 komplett renoviert und verfügt im Erdgeschoss über 3 Wohnungen: 1 Dreizimmerwohnung mit 1 Doppelschlafzimmer und 1 kleines Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische und 1 Badezimmer; 2 Wohnungen mit: 1 Doppelschlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer mit Kochnische. Außerdem gibt es 3 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon behindertengerecht, sowie einen weiteren Raum, der als Abstellraum mit Küchenzeile und WC genutzt wird. Veranda. Atemberaubende Aussicht auf das hügelige Gelände bis hin zur Toskana mit dem Monte Amiata und Cetona und auf der anderen Seite Latium mit Montefiascone, den Cimini-Bergen von Viterbo....über das umbrische Tal und Orvieto mit Blick auf den Sonnenuntergang. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück von 12.353 qm zu erwerben. Der Verkaufspreis wurde auf 250.000 € (Euro zweihundertfünfzigtausend/00) festgelegt. Bei den Gebäuden handelt es sich um zwei Bauernhäuser, die derzeit für den Agrotourismus genutzt werden. Das erste Bauernhaus wurde 1994 und das zweite 2005 erdbebensicher renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die sie zu typischen und bewohnbaren Gebäuden machen. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und insbesondere die meisten Zimmer im zweiten Bauernhaus sind klimatisiert und mit Flüssiggas beheizt. Im ersten Bauernhaus gibt es keine Klimaanlage, aber es gibt immer LPG und einen Heizkessel. Jedes Bauernhaus hat seinen eigenen unabhängigen Gastank und Tank mit Regenwasser-Reserve und unabhängige Wasserenthärter mit öffentlicher Wasserleitung, 2 Brunnen. Stromversorgung mit 40 Kw + 8 Sonnenkollektoren für Warmwasser. Die derzeitige Nutzung und das Potenzial des Anwesens ist das eines Beherbergungsbetriebs, aber es könnte auch ein großer privater Wohnsitz mit zwei Bauernhäusern sein, in dem eine oder mehrere Familienmitglieder oder Freunde wohnen könnten. Dank der schönen natürlichen Umgebung mit Weinbergen, können Sie in der Natur leben. Das Anwesen befindet sich in Umbrien und hat eine schöne, offene und sonnige Lage zwischen Orvieto und Todi, die über eine kurze, asphaltierte Straße von ca. 400 m bequem und einfach zu erreichen ist. Die Straße ist gut gepflegt und kann auch mit großen 60-Sitzer-Bussen befahren werden (das Anwesen hat viele amerikanische und internationale Besucher). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 44.948 m²

Montecchio

230.000 EUR

215.000 EUR

1 Ba

Stockwerk 70 m²

Orvieto