170.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG: Eingebettet in einen historischen und eindrucksvollen Kontext zeichnet sich diese Immobilie durch ihre einzigartige Lage mit exklusivem Blick auf die Piazza Grande aus, einen der wenigen hängenden Plätze Italiens und den größten in Europa. Auf dem Platz befindet sich auch der Palazzo Dei Consoli aus dem Jahr 1321, das dominanteste und eindrucksvollste Bauwerk der Stadt. Einer der Ausblicke bietet einen weiten Blick auf die Landschaft entlang des Tals. Der Sonnenuntergang an diesem Ort bietet einzigartige Farben, reich an warmen Farben, die den Platz und die Gebäude mit den verschleierten Farben Gold und Orange, die sie umhüllen, zu erhellen scheinen. INTERNE ZUSAMMENSETZUNG: Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Via XX Settembre und ist unabhängig. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und weitere Mehrzweckräume. Der Innenraum bedarf einer Renovierung, die bei fachmännischer Leitung die Möglichkeit bietet, die Räume so zu gestalten, dass ein zweites Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer sowie ein Zwischengeschoss entstehen, das als großer Abstellraum genutzt werden kann. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN: Das Gebäude wurde in den 90er Jahren äußerlich renoviert, die Wohnung weist jedoch im Inneren typische Merkmale der 50er Jahre auf. Die Innenrenovierung gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diesem kleinen Stück Gubbios Geschichte seine besondere Note zu verleihen und ihm die Eigenschaften zu verleihen, die ihm am besten gefallen. Das Anwesen verfügt teilweise über Holzbalken und Steinmauern und wird durch das Vorhandensein einer Tonnengewölbedecke, ebenfalls aus weißem Kalkstein, zusätzlich bereichert. NUTZEN UND POTENZIAL: Dank der Notwendigkeit interner Renovierungen verfügt die Immobilie über eine unglaubliche Vielseitigkeit. Da es sich in einer der wichtigsten Straßen der Gemeinde befindet und häufig von Tausenden von Touristen besucht wird, eignet es sich perfekt für die Schaffung von zwei unabhängigen Immobilieneinheiten, die als BB genutzt werden können. Für diejenigen, die einfach das ruhige Leben eines alten mittelalterlichen Dorfes mögen, liegt das Anwesen in einer sehr gut erschlossenen Gegend voller Bars, Geschäften und anderen Attraktionen, die es zu einer der gefragtesten Gegenden im historischen Zentrum der Stadt machen. Es ist die perfekte Investition sowohl für diejenigen, die im Herzen eines alten historischen Zentrums wohnen möchten, um das authentische Erlebnis des italienischen Lebens zu genießen, als auch für diejenigen, die einfach nach einer Immobilie suchen, die sie in eine echte Eigeninvestition umwandeln können. ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN: Stadt · Genga 45,4 km · Assisi 48,8 km · Perugia 41,3 km · Rom 218 km · Florenz 161 km Meer und Seen · Corbara-See 109 km · Trasimenischer See 85,4 km · Adria 78,3 km Flughäfen · Flughafen Perugia 46,7 km · Flughafen Rom 226 km · Flughafen Florenz 180 km Autobahn · E45 44,5 km

3 Z

1 Ba

Stockwerk 135 m²

Stockwerk 1

Gubbio

1.370.000 EUR

Stockwerk 800 m²

Orvieto

950.000 EUR

895.000 EUR

Castiglione del Lago (PG): Wohnanlage mit sechs Ferienwohnungen, zwei Wohnungen für den Eigentümer, Park mit Pool und Nebengebäuden bestehend aus: Empfangsstruktur auf zwei Ebenen mit drei Wohnungen im Erdgeschoss und drei im ersten Stock von insgesamt ca. 240 qm, wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 1) Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer; 2) Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer; 3) Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; Erster Stock: 4) Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer; 5) Studio mit Badezimmer; 6) Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer. Herrschaftliches Haus von insgesamt ca. 160 qm, unterteilt in zwei Wohnungen im ersten Stock, beide mit Wohnzimmer, Küche, einem Hauptschlafzimmer, einem Kinderzimmer und Bad mit Dusche. Im Erdgeschoss des gleichen Hauses haben wir 160 qm ehemalige Restauranträume, derzeit als Lager / Lager genutzt. Das Anwesen umfasst auch ein ca. 160 qm großes Lager, Außenstellplätze, einen 2500 qm großen Park, einen Pool mit ca. 160 qm großem Pavillon. Möglichkeit zum Kauf angrenzender landwirtschaftlicher Flächen. Ruhige Lage mit Blick auf den Trasimenischen See.

21 Z

Stockwerk 400 m²

Castiglione del Lago

125.000 EUR

119.000 EUR

Wohnung in Citta' della Pieve Perugia - zone Moiano zu verkaufen.

CITTÀ DELLA PIEVE (PG): Loc. Moiano: Unabhängige Wohnung im ersten Stock von ca. 55 m², kürzlich renoviert, bestehend aus: - Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Terrasse. Die Immobilie umfasst einen überdachten Parkplatz von ca. 20 m². Die Wohnung wird komplett möbliert und inklusive Elektrogeräte verkauft. Ruhige und panoramische Lage.

2 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 1

Città della Pieve

1.800.000 EUR

La Torricella ist ein einzigartiges und imposantes Gebäude, das im Laufe der Jahrhunderte aus einem mittelalterlichen Wachturm entstand. Es zeichnet sich durch massives Steinmauerwerk aus und fällt sofort durch seinen ursprünglichen Eingang auf, der durch einen überdachten, von einem Bogen gekrönten Durchgang führt, durch den einst die Fuhrwerke fuhren. Das ursprüngliche Bauwerk war eine Pferdepoststation und eine Unterkunft für Pilger auf dem Weg nach Orvieto, dessen Silhouette auf den umliegenden Hügeln zu sehen ist. Das Gebäude hat seinen ursprünglichen Grundriss beibehalten, mit dem Stall - heute ein Holzschuppen oder eine Garage - und dem Zugang zu den beiden Aufbauten, in denen sich die alte Pferdepoststation befand. Auf der linken Seite befindet sich der erste Flügel mit dem alten und geräumigen Wohnbereich und der Küche im Erdgeschoss mit dem imposanten Kamin; über die Treppe gelangt man in ein Doppelschlafzimmer mit Bad; ein paar Stufen weiter oben befindet sich ein großes Zimmer mit Kamin, das derzeit als Wohnbereich genutzt wird und als zweites Schlafzimmer dienen könnte, mit einem Bad mit Sauna und einem Abstellraum. Auf der rechten Seite des Eingangs, im Erdgeschoss, befindet sich ein Schlafzimmer; die Treppe hinunter gelangt man in den Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Weiter geht es in einen grünen Innenhof und auf der anderen Seite befindet sich ein zusätzliches Gebäude. Das Erdgeschoss dieses Gebäudes zeichnet sich durch einen großen Laubengang aus, der von Weinreben und Glyzinien umgeben ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer; wenn man die Treppe hinaufgeht, gelangt man zu einem weiteren Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Wannenbad. Das Haus präsentiert sich in einem eleganten und gehobenen Stil, gemütlich und geschmackvoll, der durch die vielen Details, die zahlreichen architektonischen Elemente und die Vielfalt der Räume sofort ins Auge fällt. La Torricella gehört einer Adeligen, einer bedeutenden italienischen Innenarchitektin, die all ihre Reiseerlebnisse, ihren Geschmack und ihre Liebe zu ihrem Beruf und zu diesem Haus in den umbrischen Hügeln zum Ausdruck bringt. Zu La Torricella gehören auch etwa 2,6 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche und eine begehbare Grotte von etwa 15 Quadratmetern, die derzeit als Schuppen genutzt wird. Es gibt ein 17x6 Meter großer Swimmingpool mit einer Steinsonnenterrasse in wunderschöner Panoramalage, der über einen kurzen Weg durch den Park erreicht werden kann. Die Innenräume von Torricella zeichnen sich durch zweierlei aus: einerseits durch das Vorhandensein der vielen charakteristischen Elemente eines solchen alten Bauernhauses und andererseits durch die harmonische Stilwahl durch die Mischung von Farben und Materialien indischer Inspiration. Handgefertigte Terrakotta, Holz, Marmor und Keramik aus verschiedenen Ecken der Welt prägen die Einrichtung und verleihen ihr einen besonderen Charme. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind funktionsfähig. Autonome Flüssiggasheizung, Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung. La Torricella ist ein besonderer Ort, in den man sich auf den ersten Blick verlieben und wunderbare Erlebnisse inmitten der Atmosphäre dieses Ortes haben kann. Ein luxuriöser Rückzugsort, an dem man Freunde und Gäste willkommen heißt. Das Anwesen befindet sich in der Landschaft Umbriens, etwa 14 km von Orvieto entfernt. Der nächste Ort ist ca. 2 km entfernt. Die Autobahnausfahrt ist ca. 20 Minuten entfernt, ebenso der Bahnhof, der eine gute Anbindung an Mittelitalien und die großen Flughäfen gewährleistet. Der Lago di Bolsena ist ca. 15 km entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 26.542 m²

Castel Viscardo

355.000 EUR

Die in den 1970er Jahren erbaute und im Jahr 2000 renovierte Villa verfügt über repräsentative traditionelle und moderne Elemente, mit Fassaden aus Stein und Terrakotta-Ziegeln, die ihr gleichzeitig ein rustikales und elegantes Aussehen verleihen. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 350 Quadratmeter mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem schönen Portikus im Erdgeschoss, einem Balkon, von dem aus man den herrlichen Blick auf den See genießen kann, einer Garage und einem privaten Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch ein elegantes Design aus, das an den Liberty-Stil des späten 19. Jahrhunderts erinnert. Sie verfügt über einen Teppichboden, Ziersäulen, die die Räume einrahmen, Spiegel und Marmor. Es gibt auch ein Arbeitszimmer, das für jeden Bedarf geeignet ist. Im ersten Stock befinden sich ein sehr großes und helles Doppelwohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Fischgrätparkett, ein elegantes Bad und eine praktische und geräumige Küche. Hier befindet sich auch die herrliche Eckterrasse, die einen Panoramablick auf den See bietet. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage, doppelt verglasten Fenstern und Kunststoffrollläden ausgestattet, um Komfort und Wärmedämmung zu gewährleisten. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien wie Keramik und Naturstein ausgestattet, die Armaturen sind Markenprodukte. Der Garten verfügt über einen gepflasterten Bereich mit einem Pavillon für Mahlzeiten im Freien, einen Grillplatz, einen Brunnen und verschiedene Hecken, die Privatsphäre garantieren und Ihnen Momente der Entspannung und Ruhe schenken werden. Es gibt auch eine praktische und sichere Garage für zwei Autos, die über eine Auffahrt erreichbar ist. Diese Villa ist ideal für diejenigen, die eine elegante und komfortable Lösung suchen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten des mittelalterlichen Ortes Passignano sul Trasimeno. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand; die Fußböden im Inneren sind aus Terrakotta. Die Außenfassade ist verputzt und aus Stein. Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Methan betrieben. Die Immobilie ist sofort bezugsfähig und kann als repräsentative Privatresidenz genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Passignano sul Trasimeno; die Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen beträgt 1 km. Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 35 km, Ancona 155 km, Florenz 135 km, Rom 200 km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 800 m²

Passignano sul Trasimeno

KEIN FOTO

Ein einzigartiges Refugium inmitten der Natur und mit viel Komfort: dieses bezaubernde Bauernhaus befindet sich im wunderschönen Città della Pieve. En...

1.200.000 EUR

Ein einzigartiges Refugium inmitten der Natur und mit viel Komfort: dieses bezaubernde Bauernhaus befindet sich im wunderschönen Città della Pieve. Entdecken Sie eine Oase der Ruhe mitten in Umbrien, wenn Sie dieses charmante Bauernhaus in Città della Pieve, einem der schönsten Orte Mittelitaliens, kaufen. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, bietet dieses Bauernhaus ein ideales Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort, zwischen maximaler Privatsphäre und Nähe zu den Dienstleistungen, mit einzigartigen Details, die es zu einer außergewöhnlichen Immobilie machen. Der Panoramapool: Ein privater Pool mit Blick auf die umbrische Hügellandschaft, in dem Sie sich entspannen und die Sonne in aller Ruhe genießen können. Ein idealer Ort, um lange Sommertage mit Blick auf unvergessliche Sonnenuntergänge zu verbringen. Vielseitiges Nebengebäude: Ein separates Nebengebäude, das als Gästehaus, Kunstatelier oder als Raum für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Dieser zusätzliche Raum bietet unendlich viele Möglichkeiten, um Freunde und Familie zu beherbergen oder eigene Projekte zu verwirklichen. Ertragreicher Olivenhain: Ein großer Olivenhain umgibt das Anwesen und schafft eine authentische und ruhige Atmosphäre. Der Olivenhain ist nicht nur wunderschön anzusehen, sondern produziert auch ein hochwertiges natives Olivenöl extra, das Ihnen die Möglichkeit gibt, die authentische umbrische Landschaft zu erleben. Mit Liebe gepflegter Park: Der Park, der das Bauernhaus umgibt, ist ein Meisterwerk an natürlicher Schönheit, mit grünen Rasenflächen, jahrhundertealten Bäumen und Blumen, die zu jeder Jahreszeit in voller Blüte stehen. Ein idealer Ort für entspannende Spaziergänge, Lektüre im Freien oder einfach nur, um in die Schönheit der Natur einzutauchen. Diese einzigartige Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für all diejenigen, die einen repräsentativen Wohnsitz suchen, der in der Ruhe der Landschaft liegt, aber dennoch in der Nähe von Dienstleistungen und Orten von historischem und kulturellem Interesse. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, den Charme von Città della Pieve in einem Landhaus zu erleben, das die wahre umbrische Atmosphäre verkörpert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Ihr Stück vom Paradies wartet auf Sie! Das Hauptgebäude ist ein typisches Bauernhaus, das 1998 restauriert wurde. Es gibt Terrakotta und Holzbalken sowie restaurierte Holzeinbauten. Das Nebengebäude wurde im Jahr 2000 gebaut, so dass die Konstruktion ziemlich neu und in einwandfreiem Zustand ist. Der Swimmingpool wurde ebenfalls in dieser Zeit gebaut. Der allgemeine Zustand der Gebäude ist gut und alle sind sofort bewohnbar. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Der Olivenhain wird regelmäßig gepflegt und ist in Produktion. Waldflächen gehören ebenfalls zum Grundstück. Das Anwesen ist ordnungsgemäß an das nationale Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen unterirdischen LPG-Gaszylinder sowie einen Pelletofen. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über die städtische Wasserleitung als auch über einen Brunnen. Internet und Telefon sind vorhanden. Alle Versorgungseinrichtungen sind ordnungsgemäß in Betrieb, und wir werden uns um die Ummeldungen unmittelbar nach dem Kaufvertrag kümmern. Das Anwesen eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, kann aber auch problemlos als touristische Einrichtung genutzt werden, die das ganze Jahr über Gäste empfängt. Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Città della Pieve entfernt und ist über eine nur 200 Meter lange Schotterstraße zu erreichen. Die Straße, die zu den Dienstleistungen führt, kann in wenigen Minuten zurückgelegt werden und ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Angeboten wie Supermarkt, Bank, medizinische Versorgung, Bars und Restaurants. Die Lage ist sehr günstig und leicht zu erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften.

Grundstück 51.321 m²

Città della Pieve

1.050.000 EUR

Località Camerata (PG) - Bauernhaus zu verkaufen. Eingebettet in die grüne Landschaft Umbriens, nur wenige Minuten von Todi entfernt und in dominanter Lage über dem Tal, steht dieses prächtige Bauernhaus aus Stein mit zeitlosem Charme. Das Gebäude stammt aus dem Ende des 19. Jahrhunderts und war ursprünglich eine kleine Kirche mit einem Pfarrhaus und einem angeschlossenen Tierheim. Es wurde einer sorgfältigen konservativen Restaurierung unterzogen, die seine Schönheit und Einzigartigkeit hervorhebt. Wenn Sie ankommen, werden Sie sofort von der Magie dieses Ortes umgeben; Die Ruhe ist absolut und das Chaos der Stadt weit weg. Dieses wundervolle Anwesen ist von ca. 5 Hektar Land und einem gepflegten Garten umgeben, in dem sich hohe Bäume mit Obstbäumen und Olivenbäumen abwechseln. Neben dem Bauernhaus, das sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m2 erstreckt und den Hauptkörper darstellt, umfasst das Anwesen einen Anbau von weiteren 100 m2. und ein weiter unten gelegener Swimmingpool in privater Lage. Der Ausblick ist unvergleichlich, der Blick kann von jedem Punkt des Grundstücks frei schweifen. Das Anwesen weist die besonderen Merkmale der umbrischen Häuser der damaligen Zeit auf, wie Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken und Steinmauern. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes führt uns ein großer Eingang in den Wohnbereich, der aus einem großen Esszimmer und einer schönen eingebauten Wohnküche besteht, die dort errichtet wurde, wo einst die kleine Kirche stand und wo man sie auch heute noch besuchen kann Sehen Sie die Apsis, ein Doppelwohnzimmer, ein Fernsehzimmer, ein Badezimmer und einen Technikraum. Über eine Treppe gelangen wir in den ersten Stock, wo wir ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelzimmer mit angeschlossenem zweitem Badezimmer und ein Arbeitszimmer finden. Wenn wir schließlich die Treppe entlanggehen, erreichen wir die letzte Ebene, die aus einem Türmchen besteht, wo wir ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer finden. Von diesem Punkt aus ist die Aussicht wirklich unvergleichlich und jedes Fenster scheint die umliegende Landschaft zu umrahmen, als wäre es ein kostbares Gemälde. Im Nebengebäude finden wir einen großen Wohnbereich mit Kamin und zwei große Doppelzimmer mit eigenem Bad. Angrenzend an dieses Gebäude befindet sich ein alter Holzofen, der einst von den Landbewohnern genutzt wurde und immer noch voll funktionsfähig ist. Über eine durch einen Zaun geschützte Treppe gelangen wir zu einem wunderschönen Swimmingpool, der von üppiger Vegetation umgeben und perfekt in den Kontext dieses herrlichen Anwesens integriert ist. Diese elegante Residenz mit zeitlosem Charme ist die ideale Lösung für alle, die eine Oase der Ruhe in absoluter Privatsphäre nur einen Steinwurf von Rom entfernt suchen. Features: - Garden - SwimmingPool - Intercom - Furnished - Air Conditioning

11 Z

6 Ba

Stockwerk 475 m²

Grundstück 53.000 m²

Todi

1.180.000 EUR

Villa in Hanglage und Panoramalage mit Swimmingpool, Garage und Innenhof mit einer Fläche von 8.000 Quadratmetern. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Der Portikus im Erdgeschoss führt in das große, helle Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich die Küche mit einem großen Kamin und die Panoramaveranda, ein Raum, der das ganze Jahr über genossen werden kann, da seine Fenster einen fantastischen Blick auf das Tal und den Pool bieten. Ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich vier große Doppelzimmer, zwei Bäder und eine herrliche Terrasse mit Blick auf Assisi. Im Untergeschoss gibt es einen Mehrzweckraum, eine Garage mit Platz für zwei Autos, eine Waschküche, ein Badezimmer und eine Zentralheizungsanlage. Der Park mit Bäumen befindet sich außerhalb des Zauns des Hauses (einschließlich Zufahrtsstraße) und ist ca. 2000 qm groß. Umzäunter Innenhof des Wohnhauses mit ca. 3000 qm, bestehend aus Eisenstäben und kunststoffbeschichtetem Rautendrahtgeflecht. Bereich mit Sonnenterrasse und Swimmingpool 5x11 m, mit LED-Beleuchtungssystem und Salzanlage ausgestattet. Außenliegendes Bad und Abstellraum vorhanden. Die Villa ist neu gebaut und komplett erdbebensicher. Zentrale Lüftungsanlage auf allen Stockwerken. Klimaanlage im Erdgeschoss in 2023 neu (Mitsubishi - warm und kalt). Klimaanlage im ersten Stock seit 2024 neu (Viessman - warm und kalt). Schornsteine für Kamine oder Öfen im Keller und im Erdgeschoss. Hochwertige Oberflächen (Feinsteinzeug, Parkett, keramische Wandfliesen). Portale aus Pietra Serena (Vollstein) an allen Fenstern. Stattliche Portale (alle nach Entwurf) an Eingangstür und Küchentür. Massivholzsäulen im ersten Stock. Innentüren nach exklusivem Design (handgefertigte Verzierungen) - Fensterrahmen und Fensterläden aus Holz. Doppelverglasung mit Luftkammer. Handgefertigte Dekorationen an Wänden und Decken in Spolvero-Technik. Erdbebensichere Stahlbetonstruktur und 35 cm dicke Isolierblöcke an den Außenwänden und der Außenverkleidung. Technikraum mit Trinkwasserspeicher, Solarspeicher 300 l, Wasserenthärtungsanlage. Automatisches schmiedeeisernes Tor mit BFT-Motoreinheit. Außenbeleuchtungssystem - Videoüberwachungssystem komplett mit DVR mit Fernzugriff (4 Farbkameras), Bereich mit Sonnenterrasse und 5x11 m Swimmingpool, mit LED- Beleuchtungssystem mit Salzwasser, alles aus Juni 2017. Außenliegendes Badezimmer und Pool-Technikraum, beide mit 8 qm, erbaut im Juni 2017 - Energieklasse B Die Villa ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Technikraum mit Trinkwasserspeicher, Solarspeicher 300 lt, Wasserenthärtungsanlage. Vorhandener Brunnen (Der Brunnen hat die Kapazität, große Wassermengen zu bewältigen). Wasserspeicher für die Bewässerungsanlage mit exklusiven Autoklav ausgestattet (eingerichtet, um thermische Schäden an den Rasen mit zu niedrigen Wassertemperaturen zu vermeiden). Die herrliche Lage und die Annehmlichkeiten machen diese Villa zu einem perfekten Zuhause. In der Gemeinde Cannara gelegen, von der es nur wenige Kilometer entfernt ist. Der internationale Flughafen von S.Egidio „San Francesco d'Assisi“ ist 14 km entfernt und in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Grundstück 7.000 m²

Cannara

100.000 EUR

95.000 EUR

CDL4291- Unabhängige Wohnung im erhöhten Erdgeschoss mit eigenem Eingang von ca. 90 qm.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Ortsteil Petrignano del Lago: Unabhängige Wohnung im erhöhten Erdgeschoss mit eigenem Eingang von ca. 90 qm bestehend aus: Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche mit Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmern, Abstellraum und Badezimmer mit Dusche. Das Anwesen umfasst einen doppelten Parkplatz, einen Garten von ca. 120 qm mit einer Überdachung von ca. 13 qm. Ruhige Lage, in der Nähe aller Dienstleistungen.

4 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Castiglione del Lago

730.000 EUR

650.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG In einer dominanten Hügellage im Herzen Mittelitaliens bieten wir eine prestigeträchtige Luxusvilla zum Verkauf an, eingebettet in einen privaten Park von 8000 m2 mit etwa 130 Olivenbäumen und einer Trüffelfarm, die seit etwa 20 Jahren produziert wird. Das Anwesen genießt eine strategische Lage, umgeben von viel Grün, aber nicht weit von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt. Ein paar Kilometer entfernt liegen die faszinierenden Städte Perugia und Assisi, reich an Geschichte und Kultur. Es wurde 2004 nach modernsten Baukriterien und maximaler Sicherheit erbaut und fertiggestellt und ist auf drei Ebenen verteilt: das Erdgeschoss mit 250 m2, das als Wohnbereich genutzt wird, das Obergeschoss mit 150 m2, das als Schlafbereich genutzt wird, und einen großen Keller von 400 m2. Das Anwesen umfasst insgesamt 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, die perfekt ausgestattet sind, um einen hohen Wohnstandard zu gewährleisten. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Die Villa befindet sich in perfektem Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien und feinen Oberflächen gebaut. Die Innenräume sind mit antiken, handgefertigten Terrakottaböden ausgestattet. Durch die großen Fenster genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Hügel, während die Wohnräume hell und luftig sind. Jedes Badezimmer wurde mit hochwertiger Keramik ausgestattet und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. AUSSENRÄUME Umgeben von einem privaten Park von 8000 m2, geschmückt mit 130 jahrhundertealten Olivenbäumen und einer Trüffelfarm in Produktion, eröffnet es zahlreiche Investitionsmöglichkeiten. Zu den Außenbereichen gehört ein großer, gepflegter Garten, der sich ideal zum Entspannen im Freien und zum Genießen der Ruhe der umbrischen Landschaft eignet. Das Anwesen bietet mehrere Entspannungsbereiche, eine große Veranda für Mittag- und Abendessen im Freien und die Möglichkeit, einen Panoramapool zu schaffen. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine ruhige Residenz mit allen Annehmlichkeiten der Stadt suchen. Dank ihrer Größe und der Raumaufteilung kann die Villa als private Residenz oder als gehobene Unterkunftseinrichtung genutzt werden. Das Vorhandensein des Trüffelwaldes und der Olivenbäume in der Produktion bietet weitere Möglichkeiten für eine wertvolle landwirtschaftliche Tätigkeit und integriert das Unterkunftsangebot mit typischen lokalen Produkten. ENTFERNUNGEN UND STANDORTE Stadt - Perugia 10 km - Assisi 33 km - Spoleto 69 km - Gubbio 59 km - Passignano sul Trasimeno 22 km - Todi 52 km - Rom 178 km - Florenz 145 km Meer und Seen - Trasimenischer See 14 km - Tyrrhenisches Meer 154 km - Adria 135 km Flughäfen - Flughafen Perugia 9,3 km - Flughafen Florenz 124 km - Flughafen Rom Fiumicino 145 km Autobahnen - Autobahn 7,9 km DIENSTLEISTUNGEN Autonome Heizung Außenbeleuchtung: VORHANDEN Bewässerung: VORHANDEN Überwachungssystem: VORHANDEN Internet: PRÄSENTIEREN Wasser: Aquädukt Elektrizität: VORHANDEN Features: - Garden - Balcony - Air Conditioning - Intercom - Furnished

10 Z

4 Ba

Stockwerk 800 m²

Stockwerk 3

Assisi

450.000 EUR

Zwischen Umbrien und der Toskana, in der Nähe des reizenden Ortes Ficulle und nur 500 m von dem kleinen Örtchen S.Cristoforo mit Bar, Restaurant und Tankstelle in 150 m Entfernung, steht diese kleine Villa mit einem charakteristischen Säulengang aus Stein und Ziegeln, umgeben von Grünflächen. Das 300 qm große Anwesen ist auf 2 Ebenen verteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Flur, ein Bad, eine praktische Waschküche mit WC, ein Arbeitszimmer und zwei weitere Zimmer. Im ersten Stock, den man über eine bequeme Treppe erreicht, gibt es ein Studio-Wohnzimmer mit der Möglichkeit, eine Küche einzurichten, zwei Schlafzimmer, einen Flur und zwei Bäder. Das Anwesen wird durch einen funktionalen Dachboden von ca. 56 m², der als Hobbyraum genutzt werden kann, einen Keller und ein Nebengebäude von ca. 13 m² ergänzt. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie in zwei Wohnungen mit jeweils eigenen Eingängen zu teilen. Der Außenbereich zeichnet sich durch einen 4000 m² großen, mit Zierpflanzen geschmückten Innenhofgarten aus, zu dem man durch einen schönen, von Bäumen gesäumten Eingang gelangt. Außerdem gibt es einen 3750 Quadratmeter großen Hain mit einem alten Springbrunnen. Bei einem Spaziergang durch den grünen Park können Sie die intensiven Düfte der Natur genießen und so die Schönheit dieser Landschaft mit allen Sinnen erleben. In dieser Umgebung haben Sie die Möglichkeit, einen herrlichen Panoramapool mit Blick auf den Sonnenuntergang zu bauen, wo Sie Momente der Entspannung und Ruhe verbringen können. Es besteht die Möglichkeit, auch Möbel und Nachbargrundstücke zu erwerben. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand: Die Oberflächen sind hell und geschmackvoll gestaltet. Die Böden und der Verputz sind solide und gut verarbeitet, da sie erst kürzlich erstellt wurden. Das Außenmauerwerk des Bauernhauses besteht bis zum Erdgeschoss aus lokalem Stein, während das Obergeschoss verputzt ist und einen Hauch von Farbe aufweist. Im Inneren sind die Böden aus geformter Terrakotta und einfach gebrannten Fliesen, die Fenster aus Holz und Metall. Der Außenbereich verfügt über eine Veranda und einen schönen Garten mit einem Park, der komplett eingezäunt ist. Die Immobilie ist an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen des Ortes angeschlossen: Es gibt einen Anschluss an die städtische Wasserleitung und an die Enel-Hütte für die Stromversorgung. Eine Quelle mit Brunnenwasser ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung erfolgt über Konvektoren und Heizkörper, die von Gaszylindern gespeist werden. In einigen Räumen gibt es eine Klimaanlage. Die Immobilie kann entweder als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. Aufgrund der günstigen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist der Bauernhof ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. In herrlicher und verkehrsgünstiger Lage kann es zu einem begehrten Unterkunftsbetrieb werden. Der Bauernhof liegt in der Gemeinde Ficulle in einer günstigen Panoramalage mitten im Grünen, nur 100 Meter von einer weißen Straße entfernt. Bars und Dienstleistungen sind 150 Meter entfernt. Es liegt etwa 500 m vom kleinen Ort S. Cristoforo und 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Bahnhof und die Autobahnausfahrt Fabro-Ficulle sind nur 5 Autominuten entfernt, während in einem Umkreis von 25-55 Kilometern die wichtigsten Zentren Umbriens, Latiums und der Toskana wie Città della Pieve, Assisi, Gubbio, Orvieto, S. Casciano, Pienza, Siena und die Seen Trasimeno und Bolsena zu erreichen sind. Die Flughäfen von Rom und Florenz sind in etwa eineinhalb Stunden zu erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 8.400 m²

Ficulle

395.000 EUR

Die Villa ist auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 480 qm angeordnet. Im Keller befindet sich ein großes rustikales Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, Bad, Waschküche, Keller und Garage von 34 qm. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn-Essbereich, einer Küchenzeile, zwei Doppelschlafzimmern, einem Einzelschlafzimmer, zwei Badezimmern und einer großen Terrasse. Im Dachgeschoss im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Billardzimmer, zwei Schlafzimmer (von denen eines über einen Küchenanschluss verfügt), ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Die drei Ebenen der Villa sind durch eine große Wendeltreppe in der Mitte verbunden. Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von 3000 qm und ist komplett eingezäunt, ausgestattet mit einem automatischen Eingangstor, Beleuchtung und Bewässerungssystem. Zahlreiche hohe Bäume und ein Bambuswald umrahmen den herrlichen 14 x 6 m großen Swimmingpool, der kürzlich renoviert und mit einer Salzreinigungsanlage ausgestattet wurde. Die Villa wurde 1980 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Böden sind aus Keramik und Parkett. Die Fenster aus Holz mit Doppelverglasung (im Keller) sind alle mit Gittern ausgestattet. Die Villa ist ordnungsgemäß an das Stromnetz angeschlossen und die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen und den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Das Heizsystem verwendet Strahler, die von einem Methangaskessel angetrieben werden. Außerdem gibt es eine 6 kW Photovoltaikanlage und eine Alarmanlage mit Videoüberwachung. Eine großzügige Villa, die sogar zwei Familien bequem beherbergen kann. Nur 5 Autominuten von allen Dienstleistungen und dem historischen Zentrum der Stadt Perugia entfernt, aber gleichzeitig in einer äußerst privaten Lage, umgeben von viel Grün. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Keine Einschränkungen.

Grundstück 3.000 m²

Perugia

215.000 EUR

198.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses charmante Apartment befindet sich in günstiger Lage, nicht weit vom historischen Zentrum von Gubbio entfernt, in einem Reihenhaus, das nach erdbebensicheren Kriterien gebaut wurde. Im ersten Stock bietet die Immobilie ein helles Wohnzimmer mit Terrasse mit Blick auf den Vittorina-Park, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer mit einer weiteren Terrasse und zwei Badezimmer. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, bestehend aus drei weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne. Das Anwesen wird außerdem durch einen kleinen exklusiven Garten, einen Keller, eine Toilette und eine 20 m² große Garage aufgewertet, die über eine praktische Rampe mit automatischem elektrischem Tor erreichbar ist. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das 1989 erbaute Anwesen verfügt im ersten Stock über Terrakottaböden von Fornace Manetti und im Obergeschoss über Feinsteinzeugböden. Die Fenster bestehen aus PVC mit Doppelverglasung und der Zugang zur Terrasse wird durch einen elektrischen Rollladen erleichtert. Das große Wohnzimmer ist mit einem prächtigen französischen Kamin aus dem 19. Jahrhundert geschmückt und das gesamte Anwesen ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Dieses exklusive Anwesen ist ideal für diejenigen, die in einem exklusiven Kontext wohnen möchten, angrenzend an das historische Zentrum und öffentliche Grünanlagen, mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen. Perfekt für Familien und alle, die ein Zuhause mit Charakter und Komfort suchen. Features: - Terrace - Garden - Furnished

4 Z

2 Ba

Stockwerk 125 m²

Stockwerk 1

Gubbio

25.000 EUR

23.000 EUR

In Cerreto di Spoleto, im malerischen Weiler Ponte, nur 1 km von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir einen Teil eines Steinhauses zum Verkauf an. Das Anwesen öffnet sich zu einer Küche mit Kamin, ideal für entspannende Momente, und verfügt über ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Mehrwert ist der Gewölbekeller von ca. 15 m2, der sich ideal für die Lagerung von Weinen oder die Umwandlung in eine gemütliche Taverne eignet. Diese Lösung stellt eine hervorragende Gelegenheit als Zweitwohnsitz für diejenigen dar, die einen ruhigen und charakteristischen Zufluchtsort suchen.

2 Z

1 Ba

Stockwerk 30 m²

Cerreto di Spoleto

150.000 EUR

Im Herzen des charmanten historischen Zentrums von Cerreto di Spoleto, aber auch leicht mit dem Auto erreichbar, bieten wir ein prächtiges großes Einfamilienhaus mit doppeltem Eingang zum Verkauf an. Dieses einladende Haus mit Zugang von einem malerischen Platz im Dorf erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Kamin und hohen Gewölbedecken, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer umfasst. Im Obergeschoss bietet die Immobilie zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein kleines Badezimmer, einen Panoramabalkon und zwei großzügige Dachgeschosse. Im selben Gebäude befindet sich eine zweite Wohnung, die im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und einer großen Taverne mit Kamin besteht, während sie im Obergeschoss über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Zum Anwesen gehören außerdem ein geräumiger Keller, ein Heizraum, ein Abstellraum, eine interne Loggia, ein Abstellraum und eine komfortable Garage. Das gesamte Gebäude befindet sich dank einer kürzlich durchgeführten Renovierung zur Verbesserung der Erdbebensicherheit in einem hervorragenden Allgemeinzustand. Die Lage ist optimal und bietet einen atemberaubenden Panoramablick. Features: - Garage - Terrace - Balcony - Parking

15 Z

Stockwerk 365 m²

Cerreto di Spoleto

110.000 EUR

cdl8840- unabhängiges zweistöckiges Haus von ca. 110.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Loc. Pozzuolo Umbro: In der offenen Landschaft unabhängiges zweistöckiges Haus von ca. 110 qm bestehend aus: - Erdgeschoss: rustikales Wohnzimmer und Technikraum; - Erster Stock: Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, zwei Doppelzimmer und Badezimmer mit Dusche; Das Anwesen umfasst Lager, privaten Parkplatz und einen Anteil von 1/4 am Pool und privaten Garten von ca. 1000 qm. Ruhige und panoramische Lage, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt. Möglichkeit zum Kauf zusätzlichen Landes.

5 Z

2 Ba

Stockwerk 110 m²

Stockwerk 2

Castiglione del Lago

475.000 EUR

430.000 EUR

Diese Immobilie, inmitten von viel Grün, ist eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne, aufgeteilt in drei Wohnungen mit einzigartigen Merkmalen, die zusammen eine Wohnfläche von etwa 320 Quadratmetern ergeben. Die erste Wohnung mit ca. 90 Quadratmetern ist ein gemütliches Studio, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Ausgestattet mit allen wichtigen Annehmlichkeiten, ist diese Wohnung ein gemütliches Zuhause, ideal für Singles oder Paare. Trotz ihrer geringen Größe ist sie so konzipiert, dass sie ein Maximum an Platz und Funktionalität bietet und eine komfortable und gut organisierte Ausstattung aufweist. Angrenzend befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² im ersten und zweiten Stock. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großen Wohnzimmer mit Kamin, das sich über zwei Stockwerke erstreckt und ideal für gemütliche Abende oder Zusammenkünfte mit Freunden ist. Eine dritte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern und besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ideal für Familien oder Gruppen. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht komfortable gemeinsame und private Wohnbereiche. Sie ist ideal für große Familien oder für diejenigen, die mehr Platz für sich selbst wünschen. Die geräumige Küche öffnet sich zu einem Wohnzimmer, das ideal ist, um Gäste zu bewirten oder sich als Familie zu entspannen. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Bereich mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m² und rustikale Nebengebäude, bestehend aus einer Lagerhalle und Ställen, die derzeit renovierungsbedürftig sind, mit einer Fläche von ca. 90 m², wodurch ein großes Potenzial für diejenigen besteht, die ihr Anwesen individuell gestalten oder Raum für Freizeit- oder Arbeitsaktivitäten schaffen möchten. Zum Anwesen gehören außerdem ein 12 x 6 m großer Swimmingpool, der von einer eingerichteten Terrasse umgeben ist, wo man sich an heißen Sommertagen abkühlen kann, und ein ca. 3000 m² großes Grundstück, das mit Olivenbäumen bepflanzt ist. Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit, sich in der Ruhe des Landes zu erholen, ohne dabei auf Komfort und Design verzichten zu müssen. Die gesamte Renovierung wurde in den frühen 2000er Jahren unter Verwendung der innovativsten Techniken durchgeführt, die Bausubstanz ist in gutem Zustand. Die Außenfassade besteht aus Mauerwerk. Im Inneren der Immobilie gibt es Decken mit Balken und Terrakotta-Fliesen und Terrakotta-Böden. Das Gebäude hat eine gute Sonneneinstrahlung und die Räume sind sehr hell. Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll betriebsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben. Das Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden. Es eignet sich auch für die touristische Vermietung, ein Sektor, in dem die Immobilie bereits etabliert ist. Es kann auch zu einem geräumigen Wohnhaus vereint werden. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglione del Lago; die Entfernung zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen beträgt 2 km. Die Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 35km, Ancona 155km, Florenz 135km, Rom 200km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 3.000 m²

Castiglione del Lago

570.000 EUR

In einer kleinen Ortschaft in der Nähe von Todi steht dieses Bauernhaus mit zwei Stockwerken, die in zwei Wohnungen aufgeteilt sind. Die größere Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, im ersten Stock gibt es einen offenen Raum mit einer Küchenzeile und einem Esszimmer, sowie ein großes Wohnzimmer, das auf eine schöne, große Terrasse führt. Es folgen drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die kleine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. An zwei Seiten des Hauses befinden sich Nebengebäude mit einem technischen Bereich, einer Waschküche, einem Keller und einem offenen Mehrzweckraum mit Bad. In der Nähe befindet sich der alte Stall, der restauriert werden muss, und im Garten befindet sich eine Grillecke. Es gibt einen alten Swimmingpool, der komplett restauriert werden muss. Etwa 2 ha Land vervollständigen das Anwesen. Das Gebäude hat Fensterrahmen aus Holz und Eisen, die Fußböden sind aus Keramik und venezianischem Steingut. Die Fassaden sind größtenteils verputzt, mit einigen freiliegenden Steinen. Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserversorgung, die Gasversorgung, die Stromversorgung und die Kanalisation der Gemeinde angeschlossen. Das Haus eignet sich als Wohnsitz mit der Möglichkeit, es an Touristen zu vermieten. Etwa 30 Minuten von Perugia und dem dortigen Flughafen entfernt, 20 Minuten von Todi, 40 Minuten von Orvieto und der Autobahn A1 Milano-Napoli. 15 Minuten bis zum Bahnhof von Marsciano. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen.

Grundstück 21.770 m²

San Venanzo

330.000 EUR

Eine besondere Wohnung im historischen Zentrum von Orvieto mit originalen Elementen, hohen Decken mit freiliegenden Balken und alten Fußböden: Das Angel House befindet sich im ersten Stock eines alten Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert, nur wenige Meter vom Dom von Orvieto entfernt, mitten im Zentrum der Stadt. Die Wohnung ist etwa 190 Quadratmeter groß und besteht aus einem Doppelschlafzimmer mit Gewölbedecke, einem Einzelschlafzimmer, einer Empore, einem Bad mit Dusche, einer Küche und einem Wohnbereich. Es gibt auch eine Waschküche, einen Balkon mit ca. 4 qm und eine gemütliche Terrasse mit ca. 14 qm, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen Blick auf den Dom bietet. Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die originalen Fliesen sind in den Fußböden erhalten geblieben und werden durch ihre moderne Ausführung ergänzt. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine hohe Decke mit Sichtbalken aus. Er bietet sowohl einen traditionellen als auch einen funktionalen Stil. Alle Hauptversorgungseinrichtungen sind angeschlossen und funktionsfähig. Unabhängige Gasheizung. Die helle und komfortable Wohnung kann als Zweitwohnsitz oder als attraktive Investition für die touristische Vermietung genutzt werden. Die Stadt ist das ganze Jahr über mit vielfältigen Angeboten und kulturellen Aktivitäten präsent. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto ein idealer Ort zum Leben und um die Umgebung zu erkunden. Die Autobahnausfahrt der A1 ist etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der durch eine Seilbahn mit der Rupe verbunden ist. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Orvieto

KEIN FOTO

Diese vollständig eingezäunte Villa, die zwischen 1960 und 1970 aufwendig errichtet wurde, ist auf zwei Ebenen angelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ...

330.000 EUR

Diese vollständig eingezäunte Villa, die zwischen 1960 und 1970 aufwendig errichtet wurde, ist auf zwei Ebenen angelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der direkt in den Wohnbereich führt, der aus einer Küche und einem Wohnzimmer besteht. Auf derselben Ebene gibt es eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und eine Garage, die von außen zugänglich ist, sowie einen Abstellraum. Über die Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Küche, das Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Bad befinden. Im Flur, der zu den Zimmern führt, befindet sich eine Falltür mit einer einziehbaren Treppe, die zum teilweise nutzbaren Dachboden führt, außerdem gibt es auf diesem Stockwerk zwei Terrassen. Der Garten des Anwesens ist komplett eingezäunt. Das Gebäude ist sofort bewohnbar, obwohl es kleinere Modernisierungsarbeiten benötigt. Die Außenwände sind verputzt, die Fußböden aus Steinzeug und Feinsteinzeug und die Türen und Fenster sind aus Holz. Die Immobilie ist ordnungsgemäß an die städtische Wasserversorgung, das nationale Stromnetz und das Abwassersystem angeschlossen. Der Heizkessel muss ausgetauscht werden, um eine andere Heizenergie als die derzeitige zu verwenden. Die Immobilie eignet sich ideal zum Vermieten und möglicherweise auch als Einkommensquelle für die Vermietung an Touristen. 800 Meter vom Ortszentrum, 15 Minuten von der Autobahn A1 Mailand-Neapel, 10 Minuten vom Bahnhof Chiusi, 30 Minuten von Perugia und 40 Minuten von dessen Flughafen, 90 Minuten vom internationalen Flughafen Rom entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 1.000 m²

Città della Pieve

250.000 EUR

In Norcia, im Herzen des historischen Zentrums und nur wenige Schritte vom Corso Sertorio entfernt, bieten wir ein entzückendes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an. Dieses Haus im Erdgeschoss ist leicht mit dem Auto erreichbar und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein gemütliches Zimmer mit Kamin und ein Servicebad. Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges und helles, das auch als Küche genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. In gutem Allgemeinzustand mit doppelt verglasten Fenstern und Terrakottaböden genießt dieses Haus eine strategische Lage im Herzen des historischen Zentrums und verbindet Charme und Zweckmäßigkeit mit der Nähe zur Hauptstraße.

6 Z

3 Ba

Stockwerk 135 m²

Norcia

30.000 EUR

In Cerreto di Spoleto, etwas außerhalb des Stadtzentrums, bieten wir ein auf zwei nicht miteinander verbundenen Ebenen angeordnetes Lagergebäude mit einer Gesamtfläche von 80 m2 zum Verkauf an. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohzustand. Das Anwesen umfasst auch angrenzende Waldflächen von etwa zwei Hektar in Panoramalage.

2 Z

Stockwerk 80 m²

Cerreto di Spoleto

60.000 EUR

Cerreto di Spoleto, im charmanten Weiler Rocchetta, bieten wir eine Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die auf drei Ebenen angeordnet und mit einem exklusiven Außenhof ausgestattet ist. Dieses einladende Haus wurde in den 2000er Jahren komplett renoviert und verfügt über einen Eingang im Erdgeschoss, der zu einer geräumigen Küche mit Kamin, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Speisekammer führt. Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Im zweiten und letzten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, das dritte Badezimmer und zwei praktische Dachbodenschränke. Draußen verfügt das Anwesen über einen gepflasterten Innenhof zur exklusiven Nutzung, der sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist bereit, Sie willkommen zu heißen und Ihr idealer Rückzugsort zu werden. Features: - Terrace - Balcony

7 Z

4 Ba

Stockwerk 120 m²

Cerreto di Spoleto