2.250.000 EUR

2.150.000 EUR

Das vollständig eingezäunte Anwesen besteht aus einer Hauptvilla und einem Nebengebäude, beide aus Sandstein, die 2011 aus einem bestehenden ländlichen Bauernhaus ex novo gebaut wurden und vollständig der Klasse A entsprechen. Sie verfügen über ein belüftetes Lamellendach, Fußbodenheizung und Travertin im Außen- und Innenbereich. Der fast 3.000 Quadratmeter große Park umfasst mehrere Pflanzenarten und einen fast 100 Quadratmeter großen Swimmingpool aus Travertin mit einem Strandbereich, der mit Flusssteinen und einer Sonnenterrasse in einer Panoramalage ausgestattet ist. Außerdem gibt es noch ein Grundstück mit Olivenbäumen mit ca. 1,5 Hektar. Die Hauptvilla, die sich durch eine hochmoderne Innenausstattung auszeichnet, die das Ergebnis einer hervorragenden architektonischen Leistung und einer hochmodernen Haustechnik ist, bei der traditionelle Materialien wie Holz, Glas, Sandmarmor und Travertin verwendet wurden, verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Flügeltüren, die den vorderen Portikus und den Park im Außenbereich zu einem angenehmen Ort machen, eine moderne Küche mit Kamin, die geschickt mit großen Fenstern versehen ist, um die ganze Schönheit des Gartens und die Helligkeit der geselligen Zeiten zu genießen, zwei Bäder, ein Arbeitszimmer und eine Waschküche. Eine Besonderheit ist der verglaste Kreuzgang, der als Garten angelegt ist und die Innenräume noch heller erscheinen lässt. Im ersten Stock, zu dem man über eine speziell entworfene Treppe mit Bodenbeleuchtung gelangt, befinden sich drei Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleideraum, ein weiteres Bad und ein Flur; außerdem gibt es eine wunderschöne Panoramaterrasse. Neben dem Haupthaus befindet sich das Nebengebäude, das ebenfalls über zwei Ebenen verfügt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Gebäude wurde sorgfältig renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt wurde. Das Anwesen ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen: Fußbodenheizung mit zwei Brennwertkesseln, Sonnenkollektoren, Wasserenthärtungsanlage, Alarm- und Videoüberwachungssystem, Klimaanlage und Hausautomation. Das Anwesen eignet sich sowohl als Erstwohnsitz, mit der Möglichkeit, das Nebengebäude zu nutzen, um Freunde zu beherbergen, als auch als Zweitwohnsitz, in dem man einzigartige Erholungsmöglichkeiten inmitten der Natur und gleichzeitig in der Nähe der schönsten Kunststätten Umbriens verbringen kann, mit der Option, einen Teil des Anwesens als Einnahmequelle zu nutzen. Es ist nur 7 km von Assisi, 9 km vom umbrischen Flughafen „San Francesco“ und 20 km von Perugia entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen, und der Verkauf unterliegt einer Grunderwerbssteuer in Höhe von 9 % des Katasterwerts der Immobilie, wenn es sich um einen Zweitwohnsitz handelt, und 2 % bei einem Kauf mit den Vergünstigungen für den Erstwohnsitz.

Grundstück 16.600 m²

Assisi

940.000 EUR

890.000 EUR

In der Landschaft von Orvieto bietet das Podere Il Giglio Ruhe und Natur, viel Platz und vielfältige Möglichkeiten. Der Bauernhof liegt in der freien Natur und ist über eine kurze, nicht asphaltierte Straße leicht zu erreichen. Ein rustikaler und authentischer Ort in einer wunderschönen natürlichen Umgebung: Podere Il Giglio ist ein komplett renoviertes Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Das Bauernhaus besteht aus zwei unabhängigen Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 334 Quadratmetern und mit separaten Eingängen. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen 10x5 Meter großen Swimmingpool, eine Lagerhalle für Werkzeuge, einen Schuppen mit einer Fläche von 198 Quadratmetern, der im Innenbereich ausgebaut ist, und landwirtschaftliche Flächen mit einer Gesamtfläche von etwa 46.827 Quadratmetern, von denen etwa 1.900 Quadratmeter auf den Garten des Bauernhofs entfallen. Das Erdgeschoss des Bauernhauses besteht aus 4 Zimmern, 3 Bädern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Gästebad. Das Obergeschoss ist von außen über eine besondere kleine Brücke zugänglich und besteht aus einer unabhängigen Einheit mit einem großen Wohnbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Technikraum. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von etwa 4,6 Hektar, das mit einem Brunnen zur Bewässerung und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist. Das Land beinhaltet auch einen Obstgarten und einen schönen Anbau von Lavendel, bestehend aus etwa 700 Pflanzen. Das Anwesen ist renoviert und bezugsfertig. Es gibt zwei Holzkamine und es ist möglich, zwei Öfen (Holz oder Pellet) zu installieren. Die Decken haben Holzbalken und Terrakottafliesen. Die Fußböden im Erdgeschoss sind aus Terrakottafliesen und Holz, im Obergeschoss sind sie alle aus Holz. Die Fenster sind aus Holz, doppelt verglast und mit Moskitonetzen ausgestattet. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Städtische Wasserleitung und Brunnen für die Bewässerung; Flüssiggas für die Heizung. Podere Il Giglio ist ideal als Hauptwohnsitz geeignet, da es in der Nähe von Dienstleistungen liegt. Es eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz, um in der wunderschönen Landschaft Umbriens ungestört zu entspannen. Aufgrund seiner Eigenschaften kann es auch für die touristische Vermietung genutzt werden. Das Anwesen ist nur 14 km von der A1-Ausfahrt Orvieto und dem Bahnhof, 5 km von Porano und 9 km vom Zentrum von Orvieto entfernt. Der Lago di Bolsena ist etwa 15 Minuten entfernt. Florenz ist in etwa 2 Stunden zu erreichen, Rom ist nur 1 Stunde entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 46.827 m²

Orvieto

1.500.000 EUR

999.000 EUR

Inmitten der Natur und kühler Wälder, auf einem Hügel mit Panoramablick zwischen Orvieto und dem Monte Peglia gelegen, befindet sich dieses Bauernhaus mit Swimmingpool, Nebengebäude und Lagergebäude, das sich dank seiner 47 Hektar Land als großzügiger Wohnsitz oder Beherbergungsbetrieb/Bauernhof eignet. Das Anwesen verfügt über Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1100 m², bestehend aus einem Haupthaus auf zwei Ebenen mit großem Wohnbereich im Erdgeschoss, welches früher als Bauernhaus genutzt wurde, sowie einem Empfangsbereich, einem Badezimmer, einem dreifachen Wohnzimmer/ehemaligen Restaurant, einer Großküche, einem Gäste-Bad, einer Waschküche und einem Außenportikus. Im ersten Stock befindet sich die 175 m² große Wohnung mit 2 Wohnzimmern mit Kamin, 2 Küchen/Esszimmern, 3 Schlafzimmern, von denen eines über einen bewohnbaren Dachboden verfügt, 3 Bädern und Abstellräumen im Dachgeschoss. Das zweite Gästehaus besteht aus 2 Einzimmerwohnungen mit Bad/Dusche, Kochnische und kleinem Balkon, 4 Einzimmerwohnungen mit Bad/Dusche, Kochnische und Dachgeschoss sowie 2 Schlafzimmer mit Bad. Interessant ist die Größe des Lagerhauses mit einer Fläche von 415 Quadratmetern und einer typischen, gewölbten Decke sowie einem Außenmauerwerk aus klassischem Orvieto-Tuffstein, das erst kürzlich errichtet wurde. Das Anwesen ist von einem privaten Hof von ca. 5300 Quadratmetern mit Garten und Pflastersteinen umgeben, wo es einen Grillplatz und 2 Holzöfen, einen eingezäunten Spielplatz für Kinder und ein einzigartiges Amphitheater gibt. Der ovale Swimmingpool hat die Maße 11x5 m. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 46 ha und umfasst: 4 ha Ackerland, 18 ha Weideland (ehemals Ackerland) mit teilweiser Umzäunung für die Schweine-/Schafzucht, ca. 24 ha Wald, der nicht nur die Lunge des Anwesens bildet, sondern auch einen interessanten Naturpark darstellt mit Wegen und einem natürlichen Lebensraum für Pilze, Trüffel und Wild, einen Olivenhain mit ca. 330 Bäumen, einen Weinberg von über 1000 qm (Merlot/Pinot), sowie Tafeltrauben/Obstbäume, die für die Nutzung des Grundstücks für den Anbau oder die Produktion interessant sind. Rund um das Anwesen bietet sich ein herrliches Panorama mit den Hügeln von Umbrien, Latium und der Toskana und den Sonnenuntergang. Das Anwesen ist teilweise zu restaurieren, hat aber viel Potential mit der Möglichkeit, weitere Gebäude zu errichten. Das Haupthaus aus dem 18. Jahrhundert wurde 2005 im typisch ländlichen Stil renoviert und mit moderner und funktioneller Technik ausgestattet: Stein, Holzbalken und Terrakotta verbinden sich mit praktischen und modernen Materialien. Die Decken bestehen aus Holzbalken, Terrakottafliesen, die Fenster sind aus Holz, mit Doppelverglasung und Moskitonetzen, die Türen bestehen ebenfalls aus Holz, die Fliesen und die Bodenplatten sind leicht zu reinigen. Das Nebengebäude/Lagerhaus ist neueren Datums und besteht aus klassischem Tuffsteinmauerwerk aus Orvieto mit Metallfenstern, Elektro- und Sanitäranlagen und hat daher Potenzial für Verbesserungen und Erweiterungen. Das Ganze ist sehr interessant, wenn auch restaurierungsbedürftig. Alle Versorgungseinrichtungen, LPG-Heizung und ein Quellbrunnen mit reichlich Wasser sind vorhanden. Internetzugang ist verfügbar. Großer privater Wohnsitz, ideal für diejenigen, die Ruhe, Stille und den ländlichen Lebensstil lieben. Hier können Sie die Schätze eines Landes entdecken, das reich an Geschichte und Traditionen ist, mit der Möglichkeit eine Unterkunft/einen Biobauernhof zu betreiben. Das große Nebengebäude kann als Werkstatt, Kunstatelier oder für die Verarbeitung von Bioprodukten genutzt werden. Interessantes und ausbaufähiges Land für Ackerbau oder Viehzucht oder andere Gebäude, wobei eine Machbarkeitsstudie ein profitables Projekt entwickeln könnte. Das Anwesen bietet ein herrliches Panorama mit den Hügeln von Umbrien, Latium und der Toskana bei Sonnenuntergang. Das Anwesen liegt zwischen Umbrien und der Toskana auf einem Hügel in der Gemeinde Orvieto, an der Aussichtsplattform, die von der Rupe zum Berg Peglia führt, mit einem asphaltierten Weg und nur 1 km unbefestigter Straße. Es liegt abgelegen, genießt Privatsphäre, Stille und Ruhe inmitten der Natur. In 7 km Entfernung liegt Morrano und in 15 Minuten die Eisenbahn- und Autobahnausfahrt von Orvieto, die Rom und Florenz und deren Flughäfen in etwas mehr als einer Stunde miteinander verbindet. In einem Umkreis von 50 bis 100 km können Sie die wichtigsten Zentren Mittelitaliens erreichen, wie z.B.: Todi, Assisi, Gubbio, S.Casciano dei Bagni, Pienza und Siena. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Verkäufer ist eine natürliche Person mit Wohn- und Wirtschaftsgebäuden.

Grundstück 470.030 m²

Orvieto

590.000 EUR

PG7172- Neubauvilla von 380 mq drei Ebenen bestehend.

Perugia (PG), Loc. San Vetturino: Neubauvilla von ca. 380 qm auf drei Ebenen bestehend aus: - Erdgeschoss: Eingang, Küche mit Vorratsraum, Bad mit Dusche, großzügiger offener Raum mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang nach außen; - Dachgeschoss: Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer, Bad und begehbarer Kleiderschrank sowie kleine Terrasse; - Untergeschoss: geräumiger fensterdurchfluteter Keller mit Kamin, Fitnessraum, Bad. Die Immobilie verfügt über hochwertige Ausstattung und umfasst Parkettböden auf allen Etagen, Aluminiumfenster und -läden mit Doppelverglasung, verkabelte Alarmanlage, automatisches Fußgänger- und Einfahrtstor, Außenbeleuchtung mit Infrarot. Die Heizung erfolgt mit Erdgas, es gibt zwei Pelletöfen und Heizkörper im Untergeschoss. Außerdem verfügt es über eine Holzveranda, eine 36 qm große Garage im Untergeschoss, eine Überdachung für zwei Autos, einen exklusiven Hof mit 6 x 15 Chlorpool, vorbereitet für Salzwasser, Tiefe von 1,40 m bis 3 m mit Sprungbrett, Dusche mit warmem und kaltem Wasser, Pflasterbelag und Technikraum. Das Gebäude entspricht den seismischen Vorschriften und verfügt über ein doppeltes belüftetes Dach. Exklusive, ruhige und panoramische Lage in der Nähe der Altstadt von Perugia.

7 Z

3 Ba

Stockwerk 380 m²

Stockwerk 1

Perugia

CDL7173- Freistehende Villa im historischen Zentrum mit Garten und Garage, Blick auf den Trasimeno-See.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), im Herzen der Altstadt: unabhängige Villa von etwa 820 m², verteilt auf drei Etagen, in einer bezaubernden Lage. Die Immobilie besteht aus: - Erdgeschoss: Geschäftsräume von etwa 50 m², Treppenhaus, Eingang, zwei Räume als Abstellräume, Holzlager und zwei Kellerräume als Lager sowie ein großer Innenhof. - Erster Stock: Eingang, geräumige Küche, Esszimmer, drei große Salons, von denen einer mit Kamin ausgestattet ist, Schlafzimmer mit Bad und Abstellraum. - Zweiter Stock: Eingang, helles Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, vier Räume als Abstellräume, Waschraum und Bügelraum sowie vier Bäder. Die Immobilie umfasst einen Dachboden, einen privaten Innenhof mit einem kleinen Teich, einem Aufstellpool, einem Pavillon und einem zweigeschossigen Gebäude von insgesamt 45 m² mit einem Gewächshaus im Erdgeschoss und einer Panoramaterrasse im ersten Stock, mit atemberaubendem Blick auf den Lago Trasimeno. Die Immobilie kann sowohl als hochwertige Wohnimmobilie als auch als luxuriöse Unterkunft genutzt werden. Möglichkeit zum Erwerb eines historischen Olivenhains von etwa 1 Hektar auf dem Poggio di Castiglione del Lago. Zentrale, panoramische Lage.

12 Z

6 Ba

Stockwerk 880 m²

Stockwerk 1

Castiglione del Lago

2.200.000 EUR

1.900.000 EUR

11 Z

8 Ba

Stockwerk 30.000 m²

Orvieto

KEIN FOTO

Dieses schöne Anwesen wurde Ende der 1980er Jahre aus einer verfallenen Immobilie wiederaufgebaut, wobei die baulichen Merkmale der typischen Landhäus...

1.790.000 EUR

Dieses schöne Anwesen wurde Ende der 1980er Jahre aus einer verfallenen Immobilie wiederaufgebaut, wobei die baulichen Merkmale der typischen Landhäuser der Gegend übernommen wurden. Anschließend wurden Restaurierungen und Verbesserungen vorgenommen, zuletzt im Jahr 2022, wozu auch die Renovierung des Swimmingpools und des Gartens gehörte. Das Landhaus verfügt über 4 Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. Die erste Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Bad. Die zweite Wohnung mit Eingang ebenfalls im Erdgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kochnische mit Wohnzimmer und 1 Badezimmer. Die dritte Wohnung mit Eingang im Erdgeschoss besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Kochnische mit Wohnzimmer und 1 Badezimmer. Die vierte und letzte Wohnung erreicht man auf der zweiten Ebene über eine Treppe, die zu einer kleinen Terrasse führt, von der aus man das Wohnzimmer mit Kochnische betritt und dann weiter zu den 2 Schlafzimmern und 1 Bad gelangt. Auf Straßenebene gibt es zwei große Zimmer, Abstellraum/Keller. Das Anwesen liegt in einem schönen und gepflegten Garten, in dem sich ein wunderschöner Infinity-Pool von 10 x 4 m befindet, der 2022 komplett neu gebaut wurde, ein Fitnessbereich, zwei Entspannungsbereiche und ein Bereich mit einem beheizten Jacuzzi sind ebenfalls vorhanden. Zwei Parkplätze runden das Angebot ab. Die Fassaden bestehen aus Naturstein und Putz, die Zwischendecken sind aus Ziegeln, die Böden von zwei Wohnungen sind aus Holz und die beiden anderen aus Feinsteinzeug. Die Fenster sind doppelt verglast und die Fensterläden bestehen aus Holz. Die Stromversorgung ist durch den Anschluss an das nationale Stromnetz gewährleistet. Es gibt zwei dreiphasige 110-kW- Schaltanlagen. In einer Wohnung gibt es eine Wärmepumpe, in den anderen Wohnungen sind Heizkörper vorhanden. Geheizt wird mit Flüssiggas, die Wasserversorgung erfolgt über den Anschluss an das städtische Wassernetz, das Abwassersystem mit privater Klärgrube wurde 2022 erneuert. Derzeit wird eine Wohnung bewohnt, während die übrigen drei Wohnungen für die Vermietung an Touristen genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, alle Wohnungen zusammenzulegen und das Anwesen zu einem einzigen Wohnhaus zu machen. In der Nähe des Ortes Città della Pieve, 15 Minuten von Castiglione del Lago, 10 Minuten vom Bahnhof Chiusi, 15 Minuten von der Autobahn A/1 Mailand-Neapel, 40 Minuten vom Flughafen Perugia und 100 Minuten vom Flughafen Rom Fiumicino gelegen. In der Nähe befinden sich die Stadt Chiusi mit ihren etruskischen Gräbern und zahlreiche Thermalbäder, darunter Chianciano Terme und San Casciano dei Bagni. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 5.000 m²

Città della Pieve

1.370.000 EUR

Stockwerk 800 m²

Orvieto

950.000 EUR

895.000 EUR

Castiglione del Lago (PG): Wohnanlage mit sechs Ferienwohnungen, zwei Wohnungen für den Eigentümer, Park mit Pool und Nebengebäuden bestehend aus: Empfangsstruktur auf zwei Ebenen mit drei Wohnungen im Erdgeschoss und drei im ersten Stock von insgesamt ca. 240 qm, wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 1) Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer; 2) Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer; 3) Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; Erster Stock: 4) Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer; 5) Studio mit Badezimmer; 6) Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer. Herrschaftliches Haus von insgesamt ca. 160 qm, unterteilt in zwei Wohnungen im ersten Stock, beide mit Wohnzimmer, Küche, einem Hauptschlafzimmer, einem Kinderzimmer und Bad mit Dusche. Im Erdgeschoss des gleichen Hauses haben wir 160 qm ehemalige Restauranträume, derzeit als Lager / Lager genutzt. Das Anwesen umfasst auch ein ca. 160 qm großes Lager, Außenstellplätze, einen 2500 qm großen Park, einen Pool mit ca. 160 qm großem Pavillon. Möglichkeit zum Kauf angrenzender landwirtschaftlicher Flächen. Ruhige Lage mit Blick auf den Trasimenischen See.

21 Z

Stockwerk 400 m²

Castiglione del Lago

125.000 EUR

119.000 EUR

Wohnung in Citta' della Pieve Perugia - zone Moiano zu verkaufen.

CITTÀ DELLA PIEVE (PG): Loc. Moiano: Unabhängige Wohnung im ersten Stock von ca. 55 m², kürzlich renoviert, bestehend aus: - Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Terrasse. Die Immobilie umfasst einen überdachten Parkplatz von ca. 20 m². Die Wohnung wird komplett möbliert und inklusive Elektrogeräte verkauft. Ruhige und panoramische Lage.

2 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 1

Città della Pieve

1.800.000 EUR

La Torricella ist ein einzigartiges und imposantes Gebäude, das im Laufe der Jahrhunderte aus einem mittelalterlichen Wachturm entstand. Es zeichnet sich durch massives Steinmauerwerk aus und fällt sofort durch seinen ursprünglichen Eingang auf, der durch einen überdachten, von einem Bogen gekrönten Durchgang führt, durch den einst die Fuhrwerke fuhren. Das ursprüngliche Bauwerk war eine Pferdepoststation und eine Unterkunft für Pilger auf dem Weg nach Orvieto, dessen Silhouette auf den umliegenden Hügeln zu sehen ist. Das Gebäude hat seinen ursprünglichen Grundriss beibehalten, mit dem Stall - heute ein Holzschuppen oder eine Garage - und dem Zugang zu den beiden Aufbauten, in denen sich die alte Pferdepoststation befand. Auf der linken Seite befindet sich der erste Flügel mit dem alten und geräumigen Wohnbereich und der Küche im Erdgeschoss mit dem imposanten Kamin; über die Treppe gelangt man in ein Doppelschlafzimmer mit Bad; ein paar Stufen weiter oben befindet sich ein großes Zimmer mit Kamin, das derzeit als Wohnbereich genutzt wird und als zweites Schlafzimmer dienen könnte, mit einem Bad mit Sauna und einem Abstellraum. Auf der rechten Seite des Eingangs, im Erdgeschoss, befindet sich ein Schlafzimmer; die Treppe hinunter gelangt man in den Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Weiter geht es in einen grünen Innenhof und auf der anderen Seite befindet sich ein zusätzliches Gebäude. Das Erdgeschoss dieses Gebäudes zeichnet sich durch einen großen Laubengang aus, der von Weinreben und Glyzinien umgeben ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer; wenn man die Treppe hinaufgeht, gelangt man zu einem weiteren Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Wannenbad. Das Haus präsentiert sich in einem eleganten und gehobenen Stil, gemütlich und geschmackvoll, der durch die vielen Details, die zahlreichen architektonischen Elemente und die Vielfalt der Räume sofort ins Auge fällt. La Torricella gehört einer Adeligen, einer bedeutenden italienischen Innenarchitektin, die all ihre Reiseerlebnisse, ihren Geschmack und ihre Liebe zu ihrem Beruf und zu diesem Haus in den umbrischen Hügeln zum Ausdruck bringt. Zu La Torricella gehören auch etwa 2,6 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche und eine begehbare Grotte von etwa 15 Quadratmetern, die derzeit als Schuppen genutzt wird. Es gibt ein 17x6 Meter großer Swimmingpool mit einer Steinsonnenterrasse in wunderschöner Panoramalage, der über einen kurzen Weg durch den Park erreicht werden kann. Die Innenräume von Torricella zeichnen sich durch zweierlei aus: einerseits durch das Vorhandensein der vielen charakteristischen Elemente eines solchen alten Bauernhauses und andererseits durch die harmonische Stilwahl durch die Mischung von Farben und Materialien indischer Inspiration. Handgefertigte Terrakotta, Holz, Marmor und Keramik aus verschiedenen Ecken der Welt prägen die Einrichtung und verleihen ihr einen besonderen Charme. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind funktionsfähig. Autonome Flüssiggasheizung, Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung. La Torricella ist ein besonderer Ort, in den man sich auf den ersten Blick verlieben und wunderbare Erlebnisse inmitten der Atmosphäre dieses Ortes haben kann. Ein luxuriöser Rückzugsort, an dem man Freunde und Gäste willkommen heißt. Das Anwesen befindet sich in der Landschaft Umbriens, etwa 14 km von Orvieto entfernt. Der nächste Ort ist ca. 2 km entfernt. Die Autobahnausfahrt ist ca. 20 Minuten entfernt, ebenso der Bahnhof, der eine gute Anbindung an Mittelitalien und die großen Flughäfen gewährleistet. Der Lago di Bolsena ist ca. 15 km entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 26.542 m²

Castel Viscardo

355.000 EUR

Die in den 1970er Jahren erbaute und im Jahr 2000 renovierte Villa verfügt über repräsentative traditionelle und moderne Elemente, mit Fassaden aus Stein und Terrakotta-Ziegeln, die ihr gleichzeitig ein rustikales und elegantes Aussehen verleihen. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 350 Quadratmeter mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem schönen Portikus im Erdgeschoss, einem Balkon, von dem aus man den herrlichen Blick auf den See genießen kann, einer Garage und einem privaten Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch ein elegantes Design aus, das an den Liberty-Stil des späten 19. Jahrhunderts erinnert. Sie verfügt über einen Teppichboden, Ziersäulen, die die Räume einrahmen, Spiegel und Marmor. Es gibt auch ein Arbeitszimmer, das für jeden Bedarf geeignet ist. Im ersten Stock befinden sich ein sehr großes und helles Doppelwohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit Fischgrätparkett, ein elegantes Bad und eine praktische und geräumige Küche. Hier befindet sich auch die herrliche Eckterrasse, die einen Panoramablick auf den See bietet. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage, doppelt verglasten Fenstern und Kunststoffrollläden ausgestattet, um Komfort und Wärmedämmung zu gewährleisten. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien wie Keramik und Naturstein ausgestattet, die Armaturen sind Markenprodukte. Der Garten verfügt über einen gepflasterten Bereich mit einem Pavillon für Mahlzeiten im Freien, einen Grillplatz, einen Brunnen und verschiedene Hecken, die Privatsphäre garantieren und Ihnen Momente der Entspannung und Ruhe schenken werden. Es gibt auch eine praktische und sichere Garage für zwei Autos, die über eine Auffahrt erreichbar ist. Diese Villa ist ideal für diejenigen, die eine elegante und komfortable Lösung suchen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten des mittelalterlichen Ortes Passignano sul Trasimeno. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand; die Fußböden im Inneren sind aus Terrakotta. Die Außenfassade ist verputzt und aus Stein. Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Methan betrieben. Die Immobilie ist sofort bezugsfähig und kann als repräsentative Privatresidenz genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Passignano sul Trasimeno; die Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen beträgt 1 km. Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 35 km, Ancona 155 km, Florenz 135 km, Rom 200 km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 800 m²

Passignano sul Trasimeno

KEIN FOTO

Ein einzigartiges Refugium inmitten der Natur und mit viel Komfort: dieses bezaubernde Bauernhaus befindet sich im wunderschönen Città della Pieve. En...

1.200.000 EUR

Ein einzigartiges Refugium inmitten der Natur und mit viel Komfort: dieses bezaubernde Bauernhaus befindet sich im wunderschönen Città della Pieve. Entdecken Sie eine Oase der Ruhe mitten in Umbrien, wenn Sie dieses charmante Bauernhaus in Città della Pieve, einem der schönsten Orte Mittelitaliens, kaufen. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, bietet dieses Bauernhaus ein ideales Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort, zwischen maximaler Privatsphäre und Nähe zu den Dienstleistungen, mit einzigartigen Details, die es zu einer außergewöhnlichen Immobilie machen. Der Panoramapool: Ein privater Pool mit Blick auf die umbrische Hügellandschaft, in dem Sie sich entspannen und die Sonne in aller Ruhe genießen können. Ein idealer Ort, um lange Sommertage mit Blick auf unvergessliche Sonnenuntergänge zu verbringen. Vielseitiges Nebengebäude: Ein separates Nebengebäude, das als Gästehaus, Kunstatelier oder als Raum für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Dieser zusätzliche Raum bietet unendlich viele Möglichkeiten, um Freunde und Familie zu beherbergen oder eigene Projekte zu verwirklichen. Ertragreicher Olivenhain: Ein großer Olivenhain umgibt das Anwesen und schafft eine authentische und ruhige Atmosphäre. Der Olivenhain ist nicht nur wunderschön anzusehen, sondern produziert auch ein hochwertiges natives Olivenöl extra, das Ihnen die Möglichkeit gibt, die authentische umbrische Landschaft zu erleben. Mit Liebe gepflegter Park: Der Park, der das Bauernhaus umgibt, ist ein Meisterwerk an natürlicher Schönheit, mit grünen Rasenflächen, jahrhundertealten Bäumen und Blumen, die zu jeder Jahreszeit in voller Blüte stehen. Ein idealer Ort für entspannende Spaziergänge, Lektüre im Freien oder einfach nur, um in die Schönheit der Natur einzutauchen. Diese einzigartige Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für all diejenigen, die einen repräsentativen Wohnsitz suchen, der in der Ruhe der Landschaft liegt, aber dennoch in der Nähe von Dienstleistungen und Orten von historischem und kulturellem Interesse. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, den Charme von Città della Pieve in einem Landhaus zu erleben, das die wahre umbrische Atmosphäre verkörpert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Ihr Stück vom Paradies wartet auf Sie! Das Hauptgebäude ist ein typisches Bauernhaus, das 1998 restauriert wurde. Es gibt Terrakotta und Holzbalken sowie restaurierte Holzeinbauten. Das Nebengebäude wurde im Jahr 2000 gebaut, so dass die Konstruktion ziemlich neu und in einwandfreiem Zustand ist. Der Swimmingpool wurde ebenfalls in dieser Zeit gebaut. Der allgemeine Zustand der Gebäude ist gut und alle sind sofort bewohnbar. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Der Olivenhain wird regelmäßig gepflegt und ist in Produktion. Waldflächen gehören ebenfalls zum Grundstück. Das Anwesen ist ordnungsgemäß an das nationale Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen unterirdischen LPG-Gaszylinder sowie einen Pelletofen. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über die städtische Wasserleitung als auch über einen Brunnen. Internet und Telefon sind vorhanden. Alle Versorgungseinrichtungen sind ordnungsgemäß in Betrieb, und wir werden uns um die Ummeldungen unmittelbar nach dem Kaufvertrag kümmern. Das Anwesen eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, kann aber auch problemlos als touristische Einrichtung genutzt werden, die das ganze Jahr über Gäste empfängt. Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Città della Pieve entfernt und ist über eine nur 200 Meter lange Schotterstraße zu erreichen. Die Straße, die zu den Dienstleistungen führt, kann in wenigen Minuten zurückgelegt werden und ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Angeboten wie Supermarkt, Bank, medizinische Versorgung, Bars und Restaurants. Die Lage ist sehr günstig und leicht zu erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften.

Grundstück 51.321 m²

Città della Pieve

1.180.000 EUR

Villa in Hanglage und Panoramalage mit Swimmingpool, Garage und Innenhof mit einer Fläche von 8.000 Quadratmetern. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Der Portikus im Erdgeschoss führt in das große, helle Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich die Küche mit einem großen Kamin und die Panoramaveranda, ein Raum, der das ganze Jahr über genossen werden kann, da seine Fenster einen fantastischen Blick auf das Tal und den Pool bieten. Ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich vier große Doppelzimmer, zwei Bäder und eine herrliche Terrasse mit Blick auf Assisi. Im Untergeschoss gibt es einen Mehrzweckraum, eine Garage mit Platz für zwei Autos, eine Waschküche, ein Badezimmer und eine Zentralheizungsanlage. Der Park mit Bäumen befindet sich außerhalb des Zauns des Hauses (einschließlich Zufahrtsstraße) und ist ca. 2000 qm groß. Umzäunter Innenhof des Wohnhauses mit ca. 3000 qm, bestehend aus Eisenstäben und kunststoffbeschichtetem Rautendrahtgeflecht. Bereich mit Sonnenterrasse und Swimmingpool 5x11 m, mit LED-Beleuchtungssystem und Salzanlage ausgestattet. Außenliegendes Bad und Abstellraum vorhanden. Die Villa ist neu gebaut und komplett erdbebensicher. Zentrale Lüftungsanlage auf allen Stockwerken. Klimaanlage im Erdgeschoss in 2023 neu (Mitsubishi - warm und kalt). Klimaanlage im ersten Stock seit 2024 neu (Viessman - warm und kalt). Schornsteine für Kamine oder Öfen im Keller und im Erdgeschoss. Hochwertige Oberflächen (Feinsteinzeug, Parkett, keramische Wandfliesen). Portale aus Pietra Serena (Vollstein) an allen Fenstern. Stattliche Portale (alle nach Entwurf) an Eingangstür und Küchentür. Massivholzsäulen im ersten Stock. Innentüren nach exklusivem Design (handgefertigte Verzierungen) - Fensterrahmen und Fensterläden aus Holz. Doppelverglasung mit Luftkammer. Handgefertigte Dekorationen an Wänden und Decken in Spolvero-Technik. Erdbebensichere Stahlbetonstruktur und 35 cm dicke Isolierblöcke an den Außenwänden und der Außenverkleidung. Technikraum mit Trinkwasserspeicher, Solarspeicher 300 l, Wasserenthärtungsanlage. Automatisches schmiedeeisernes Tor mit BFT-Motoreinheit. Außenbeleuchtungssystem - Videoüberwachungssystem komplett mit DVR mit Fernzugriff (4 Farbkameras), Bereich mit Sonnenterrasse und 5x11 m Swimmingpool, mit LED- Beleuchtungssystem mit Salzwasser, alles aus Juni 2017. Außenliegendes Badezimmer und Pool-Technikraum, beide mit 8 qm, erbaut im Juni 2017 - Energieklasse B Die Villa ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Technikraum mit Trinkwasserspeicher, Solarspeicher 300 lt, Wasserenthärtungsanlage. Vorhandener Brunnen (Der Brunnen hat die Kapazität, große Wassermengen zu bewältigen). Wasserspeicher für die Bewässerungsanlage mit exklusiven Autoklav ausgestattet (eingerichtet, um thermische Schäden an den Rasen mit zu niedrigen Wassertemperaturen zu vermeiden). Die herrliche Lage und die Annehmlichkeiten machen diese Villa zu einem perfekten Zuhause. In der Gemeinde Cannara gelegen, von der es nur wenige Kilometer entfernt ist. Der internationale Flughafen von S.Egidio „San Francesco d'Assisi“ ist 14 km entfernt und in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Grundstück 7.000 m²

Cannara

100.000 EUR

95.000 EUR

CDL4291- Unabhängige Wohnung im erhöhten Erdgeschoss mit eigenem Eingang von ca. 90 qm.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Ortsteil Petrignano del Lago: Unabhängige Wohnung im erhöhten Erdgeschoss mit eigenem Eingang von ca. 90 qm bestehend aus: Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche mit Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmern, Abstellraum und Badezimmer mit Dusche. Das Anwesen umfasst einen doppelten Parkplatz, einen Garten von ca. 120 qm mit einer Überdachung von ca. 13 qm. Ruhige Lage, in der Nähe aller Dienstleistungen.

4 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Castiglione del Lago

450.000 EUR

Zwischen Umbrien und der Toskana, in der Nähe des reizenden Ortes Ficulle und nur 500 m von dem kleinen Örtchen S.Cristoforo mit Bar, Restaurant und Tankstelle in 150 m Entfernung, steht diese kleine Villa mit einem charakteristischen Säulengang aus Stein und Ziegeln, umgeben von Grünflächen. Das 300 qm große Anwesen ist auf 2 Ebenen verteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Flur, ein Bad, eine praktische Waschküche mit WC, ein Arbeitszimmer und zwei weitere Zimmer. Im ersten Stock, den man über eine bequeme Treppe erreicht, gibt es ein Studio-Wohnzimmer mit der Möglichkeit, eine Küche einzurichten, zwei Schlafzimmer, einen Flur und zwei Bäder. Das Anwesen wird durch einen funktionalen Dachboden von ca. 56 m², der als Hobbyraum genutzt werden kann, einen Keller und ein Nebengebäude von ca. 13 m² ergänzt. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie in zwei Wohnungen mit jeweils eigenen Eingängen zu teilen. Der Außenbereich zeichnet sich durch einen 4000 m² großen, mit Zierpflanzen geschmückten Innenhofgarten aus, zu dem man durch einen schönen, von Bäumen gesäumten Eingang gelangt. Außerdem gibt es einen 3750 Quadratmeter großen Hain mit einem alten Springbrunnen. Bei einem Spaziergang durch den grünen Park können Sie die intensiven Düfte der Natur genießen und so die Schönheit dieser Landschaft mit allen Sinnen erleben. In dieser Umgebung haben Sie die Möglichkeit, einen herrlichen Panoramapool mit Blick auf den Sonnenuntergang zu bauen, wo Sie Momente der Entspannung und Ruhe verbringen können. Es besteht die Möglichkeit, auch Möbel und Nachbargrundstücke zu erwerben. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand: Die Oberflächen sind hell und geschmackvoll gestaltet. Die Böden und der Verputz sind solide und gut verarbeitet, da sie erst kürzlich erstellt wurden. Das Außenmauerwerk des Bauernhauses besteht bis zum Erdgeschoss aus lokalem Stein, während das Obergeschoss verputzt ist und einen Hauch von Farbe aufweist. Im Inneren sind die Böden aus geformter Terrakotta und einfach gebrannten Fliesen, die Fenster aus Holz und Metall. Der Außenbereich verfügt über eine Veranda und einen schönen Garten mit einem Park, der komplett eingezäunt ist. Die Immobilie ist an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen des Ortes angeschlossen: Es gibt einen Anschluss an die städtische Wasserleitung und an die Enel-Hütte für die Stromversorgung. Eine Quelle mit Brunnenwasser ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung erfolgt über Konvektoren und Heizkörper, die von Gaszylindern gespeist werden. In einigen Räumen gibt es eine Klimaanlage. Die Immobilie kann entweder als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. Aufgrund der günstigen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist der Bauernhof ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. In herrlicher und verkehrsgünstiger Lage kann es zu einem begehrten Unterkunftsbetrieb werden. Der Bauernhof liegt in der Gemeinde Ficulle in einer günstigen Panoramalage mitten im Grünen, nur 100 Meter von einer weißen Straße entfernt. Bars und Dienstleistungen sind 150 Meter entfernt. Es liegt etwa 500 m vom kleinen Ort S. Cristoforo und 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Bahnhof und die Autobahnausfahrt Fabro-Ficulle sind nur 5 Autominuten entfernt, während in einem Umkreis von 25-55 Kilometern die wichtigsten Zentren Umbriens, Latiums und der Toskana wie Città della Pieve, Assisi, Gubbio, Orvieto, S. Casciano, Pienza, Siena und die Seen Trasimeno und Bolsena zu erreichen sind. Die Flughäfen von Rom und Florenz sind in etwa eineinhalb Stunden zu erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 8.400 m²

Ficulle

395.000 EUR

Die Villa ist auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 480 qm angeordnet. Im Keller befindet sich ein großes rustikales Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, Bad, Waschküche, Keller und Garage von 34 qm. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn-Essbereich, einer Küchenzeile, zwei Doppelschlafzimmern, einem Einzelschlafzimmer, zwei Badezimmern und einer großen Terrasse. Im Dachgeschoss im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Billardzimmer, zwei Schlafzimmer (von denen eines über einen Küchenanschluss verfügt), ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Die drei Ebenen der Villa sind durch eine große Wendeltreppe in der Mitte verbunden. Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von 3000 qm und ist komplett eingezäunt, ausgestattet mit einem automatischen Eingangstor, Beleuchtung und Bewässerungssystem. Zahlreiche hohe Bäume und ein Bambuswald umrahmen den herrlichen 14 x 6 m großen Swimmingpool, der kürzlich renoviert und mit einer Salzreinigungsanlage ausgestattet wurde. Die Villa wurde 1980 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Böden sind aus Keramik und Parkett. Die Fenster aus Holz mit Doppelverglasung (im Keller) sind alle mit Gittern ausgestattet. Die Villa ist ordnungsgemäß an das Stromnetz angeschlossen und die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen und den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Das Heizsystem verwendet Strahler, die von einem Methangaskessel angetrieben werden. Außerdem gibt es eine 6 kW Photovoltaikanlage und eine Alarmanlage mit Videoüberwachung. Eine großzügige Villa, die sogar zwei Familien bequem beherbergen kann. Nur 5 Autominuten von allen Dienstleistungen und dem historischen Zentrum der Stadt Perugia entfernt, aber gleichzeitig in einer äußerst privaten Lage, umgeben von viel Grün. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Keine Einschränkungen.

Grundstück 3.000 m²

Perugia

110.000 EUR

cdl8840- unabhängiges zweistöckiges Haus von ca. 110.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Loc. Pozzuolo Umbro: In der offenen Landschaft unabhängiges zweistöckiges Haus von ca. 110 qm bestehend aus: - Erdgeschoss: rustikales Wohnzimmer und Technikraum; - Erster Stock: Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, zwei Doppelzimmer und Badezimmer mit Dusche; Das Anwesen umfasst Lager, privaten Parkplatz und einen Anteil von 1/4 am Pool und privaten Garten von ca. 1000 qm. Ruhige und panoramische Lage, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt. Möglichkeit zum Kauf zusätzlichen Landes.

5 Z

2 Ba

Stockwerk 110 m²

Stockwerk 2

Castiglione del Lago

1.290.000 EUR

990.000 EUR

Dieses schöne Bauernhaus wurde von Grund auf mit hochwertigen Materialien gebaut, wobei der typische rustikale Stil beibehalten wurde. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 300 qm und ist derzeit in 3 separate Einheiten aufgeteilt, kann aber leicht zusammengefügt werden. Das Haupthaus, zu dem man durch das Haupttor gelangt, verfügt über einen großen gepflasterten Vorplatz, eine Außenküche mit Grillplatz und einen schönen beleuchteten Swimmingpool. Im Inneren gibt es ein großes und helles Wohnzimmer, das durch eine große Fenstertür mit dem Pool verbunden ist, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleide. Hinzu kommt ein großer, heller Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, über der überdachten Garage. Die anderen 2 Einheiten sind 2 unabhängige Wohnungen, die entweder vom Hauptgebäude oder von einer unabhängigen Auffahrt aus zugänglich sind und aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche bestehen. Im Außenbereich befinden sich ein zweiter, ebenfalls beleuchteter Swimmingpool, ein gepflegter Garten mit Brunnen, ein Schuppen mit Photovoltaikanlage und ein Pavillon. Das Anwesen wird durch einen Olivenhain mit 100 Olivenbäumen in der Produktion und ein Baugrundstück mit einem Projekt für den Bau eines zusätzlichen Hauses von 150 qm + 30 qm Anbauten ergänzt. Das Bauernhaus wurde sorgfältig renoviert und mit hochwertigen Materialien gestaltet, die ihm eine luxuriöse und elegante Atmosphäre verleihen. Die Fußböden im Innen- und Außenbereich sind aus Steingut, die Verkleidungen aus holzverkleidetem Aluminium. Alle Fenster des Hauses sind doppelt verglast. Das Dach wurde 2023 gedämmt und es gibt auch ein Hausautomationssystem. Das Anwesen verfügt über alle Anschlüsse und ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung und einen 120 m tiefen Brunnen, die Stromversorgung über eine 6 Kw Photovoltaikanlage. Es gibt eine Fußbodenheizung und Heizkörper sowie eine Klimaanlage mit Wärmepumpen. Wi-Fi-Netz und Alarmanlage vorhanden. Die Immobilie kann sowohl als Ferienwohnung als auch als privater Wohnsitz genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglione del Lago; die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 35km, Ancona 155km, Florenz 135km, Rom 200km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Grundstück 6.643 m²

Castiglione del Lago

570.000 EUR

In einer kleinen Ortschaft in der Nähe von Todi steht dieses Bauernhaus mit zwei Stockwerken, die in zwei Wohnungen aufgeteilt sind. Die größere Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, im ersten Stock gibt es einen offenen Raum mit einer Küchenzeile und einem Esszimmer, sowie ein großes Wohnzimmer, das auf eine schöne, große Terrasse führt. Es folgen drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die kleine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. An zwei Seiten des Hauses befinden sich Nebengebäude mit einem technischen Bereich, einer Waschküche, einem Keller und einem offenen Mehrzweckraum mit Bad. In der Nähe befindet sich der alte Stall, der restauriert werden muss, und im Garten befindet sich eine Grillecke. Es gibt einen alten Swimmingpool, der komplett restauriert werden muss. Etwa 2 ha Land vervollständigen das Anwesen. Das Gebäude hat Fensterrahmen aus Holz und Eisen, die Fußböden sind aus Keramik und venezianischem Steingut. Die Fassaden sind größtenteils verputzt, mit einigen freiliegenden Steinen. Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserversorgung, die Gasversorgung, die Stromversorgung und die Kanalisation der Gemeinde angeschlossen. Das Haus eignet sich als Wohnsitz mit der Möglichkeit, es an Touristen zu vermieten. Etwa 30 Minuten von Perugia und dem dortigen Flughafen entfernt, 20 Minuten von Todi, 40 Minuten von Orvieto und der Autobahn A1 Milano-Napoli. 15 Minuten bis zum Bahnhof von Marsciano. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen.

Grundstück 21.770 m²

San Venanzo

330.000 EUR

Eine besondere Wohnung im historischen Zentrum von Orvieto mit originalen Elementen, hohen Decken mit freiliegenden Balken und alten Fußböden: Das Angel House befindet sich im ersten Stock eines alten Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert, nur wenige Meter vom Dom von Orvieto entfernt, mitten im Zentrum der Stadt. Die Wohnung ist etwa 190 Quadratmeter groß und besteht aus einem Doppelschlafzimmer mit Gewölbedecke, einem Einzelschlafzimmer, einer Empore, einem Bad mit Dusche, einer Küche und einem Wohnbereich. Es gibt auch eine Waschküche, einen Balkon mit ca. 4 qm und eine gemütliche Terrasse mit ca. 14 qm, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen Blick auf den Dom bietet. Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die originalen Fliesen sind in den Fußböden erhalten geblieben und werden durch ihre moderne Ausführung ergänzt. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine hohe Decke mit Sichtbalken aus. Er bietet sowohl einen traditionellen als auch einen funktionalen Stil. Alle Hauptversorgungseinrichtungen sind angeschlossen und funktionsfähig. Unabhängige Gasheizung. Die helle und komfortable Wohnung kann als Zweitwohnsitz oder als attraktive Investition für die touristische Vermietung genutzt werden. Die Stadt ist das ganze Jahr über mit vielfältigen Angeboten und kulturellen Aktivitäten präsent. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto ein idealer Ort zum Leben und um die Umgebung zu erkunden. Die Autobahnausfahrt der A1 ist etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der durch eine Seilbahn mit der Rupe verbunden ist. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Orvieto

KEIN FOTO

Diese vollständig eingezäunte Villa, die zwischen 1960 und 1970 aufwendig errichtet wurde, ist auf zwei Ebenen angelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ...

330.000 EUR

Diese vollständig eingezäunte Villa, die zwischen 1960 und 1970 aufwendig errichtet wurde, ist auf zwei Ebenen angelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der direkt in den Wohnbereich führt, der aus einer Küche und einem Wohnzimmer besteht. Auf derselben Ebene gibt es eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und eine Garage, die von außen zugänglich ist, sowie einen Abstellraum. Über die Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Küche, das Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Bad befinden. Im Flur, der zu den Zimmern führt, befindet sich eine Falltür mit einer einziehbaren Treppe, die zum teilweise nutzbaren Dachboden führt, außerdem gibt es auf diesem Stockwerk zwei Terrassen. Der Garten des Anwesens ist komplett eingezäunt. Das Gebäude ist sofort bewohnbar, obwohl es kleinere Modernisierungsarbeiten benötigt. Die Außenwände sind verputzt, die Fußböden aus Steinzeug und Feinsteinzeug und die Türen und Fenster sind aus Holz. Die Immobilie ist ordnungsgemäß an die städtische Wasserversorgung, das nationale Stromnetz und das Abwassersystem angeschlossen. Der Heizkessel muss ausgetauscht werden, um eine andere Heizenergie als die derzeitige zu verwenden. Die Immobilie eignet sich ideal zum Vermieten und möglicherweise auch als Einkommensquelle für die Vermietung an Touristen. 800 Meter vom Ortszentrum, 15 Minuten von der Autobahn A1 Mailand-Neapel, 10 Minuten vom Bahnhof Chiusi, 30 Minuten von Perugia und 40 Minuten von dessen Flughafen, 90 Minuten vom internationalen Flughafen Rom entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 1.000 m²

Città della Pieve

75.000 EUR

PN8847 - Zweifamilienhaus auf zwei Ebenen mit Hof und gemauertem Anbau.

PANICALE (PG), Loc. Colgiordano: Halbfreistehendes Haus auf zwei Ebenen von ca. 110 qm, bestehend aus: - Erdgeschoss: Esszimmer mit Kochnische und Kamin, Wohnzimmer, Garage mit internem Zugang und Badezimmer - Obergeschoss: drei Schlafzimmer, davon eines mit Terrasse und Badezimmer. Die Immobilie umfasst einen privaten Garten von ca. 50 qm, einen Technikraum und ein separates Grundstück von ca. 300 qm mit einem Anbau aus Mauerwerk und einem Brunnen. Die Immobilie wird inklusive Möbel verkauft. Bequeme Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

5 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Stockwerk 1

Panicale

475.000 EUR

430.000 EUR

Diese Immobilie, inmitten von viel Grün, ist eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne, aufgeteilt in drei Wohnungen mit einzigartigen Merkmalen, die zusammen eine Wohnfläche von etwa 320 Quadratmetern ergeben. Die erste Wohnung mit ca. 90 Quadratmetern ist ein gemütliches Studio, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Ausgestattet mit allen wichtigen Annehmlichkeiten, ist diese Wohnung ein gemütliches Zuhause, ideal für Singles oder Paare. Trotz ihrer geringen Größe ist sie so konzipiert, dass sie ein Maximum an Platz und Funktionalität bietet und eine komfortable und gut organisierte Ausstattung aufweist. Angrenzend befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² im ersten und zweiten Stock. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großen Wohnzimmer mit Kamin, das sich über zwei Stockwerke erstreckt und ideal für gemütliche Abende oder Zusammenkünfte mit Freunden ist. Eine dritte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern und besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ideal für Familien oder Gruppen. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht komfortable gemeinsame und private Wohnbereiche. Sie ist ideal für große Familien oder für diejenigen, die mehr Platz für sich selbst wünschen. Die geräumige Küche öffnet sich zu einem Wohnzimmer, das ideal ist, um Gäste zu bewirten oder sich als Familie zu entspannen. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Bereich mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m² und rustikale Nebengebäude, bestehend aus einer Lagerhalle und Ställen, die derzeit renovierungsbedürftig sind, mit einer Fläche von ca. 90 m², wodurch ein großes Potenzial für diejenigen besteht, die ihr Anwesen individuell gestalten oder Raum für Freizeit- oder Arbeitsaktivitäten schaffen möchten. Zum Anwesen gehören außerdem ein 12 x 6 m großer Swimmingpool, der von einer eingerichteten Terrasse umgeben ist, wo man sich an heißen Sommertagen abkühlen kann, und ein ca. 3000 m² großes Grundstück, das mit Olivenbäumen bepflanzt ist. Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit, sich in der Ruhe des Landes zu erholen, ohne dabei auf Komfort und Design verzichten zu müssen. Die gesamte Renovierung wurde in den frühen 2000er Jahren unter Verwendung der innovativsten Techniken durchgeführt, die Bausubstanz ist in gutem Zustand. Die Außenfassade besteht aus Mauerwerk. Im Inneren der Immobilie gibt es Decken mit Balken und Terrakotta-Fliesen und Terrakotta-Böden. Das Gebäude hat eine gute Sonneneinstrahlung und die Räume sind sehr hell. Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll betriebsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben. Das Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden. Es eignet sich auch für die touristische Vermietung, ein Sektor, in dem die Immobilie bereits etabliert ist. Es kann auch zu einem geräumigen Wohnhaus vereint werden. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglione del Lago; die Entfernung zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen beträgt 2 km. Die Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 35km, Ancona 155km, Florenz 135km, Rom 200km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 3.000 m²

Castiglione del Lago