545.000 EUR

499.000 EUR

Das Anwesen befindet sich im historischen Zentrum von Passignano sul Trasimeno und erstreckt sich über insgesamt 160 qm. Erbaut in den 70er Jahren und renoviert im Jahr 2006, ist es auf 2 Ebenen gegliedert und wie folgt aufgeteilt: Auf der ersten Ebene gibt es eine Außenterrasse mit Blick auf einen kleinen und gemütlichen Garten, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Lago Trasimeno und seine herrlichen Sonnenuntergänge haben. Die Küche ist mit modernen und gleichzeitig funktionellen Möbeln ausgestattet. Von diesem Raum aus hat man Zugang zum Esszimmer und zum herrlichen Wohnzimmer, das eine offene, helle und einladende Umgebung bietet, ideal um Gäste zu empfangen oder entspannte Momente mit der Familie zu genießen. Ein elegantes Badezimmer vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige und gemütliche Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu seiner eigenen Terrasse und einem einzigartigen Blick auf den Lago Trasimeno. Diese Immobilie ist einzigartig, denn sie gibt Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit des Lago Trasimeno direkt von Ihrem Garten oder Schlafzimmer aus zu bewundern und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben zu verbringen. Die Immobilie ist in gutem Zustand. Das Anwesen verfügt über alle Anschlüsse. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung gewährleistet, während die Heizung mit Heizkörpern, die mit Erdgas betrieben werden, autonom ist. Die Immobilie ist sofort bewohnbar und kann als privater Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder sogar als Vermietungsobjekt für Touristen genutzt werden. Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Passignano sul Trasimeno. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 170 m²

Passignano sul Trasimeno

90.000 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Orvieto

850.000 EUR

CDL7174 – Unabhängige Villa im historischen Zentrum mit Garage, Garten und Panoramablick auf den Trasimenischen See.

Castiglione del Lago (PG): Unabhängige Villa auf drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 190 qm, bestehend aus: - Im Erdgeschoss Veranda, die als Esszimmer genutzt wird, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und panoramischer Terrasse von ca. 100 qm. - Im ersten Stock, mit zusätzlichem Eingang, zwei Schlafzimmer, beide mit einem internen Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, und Balkon mit Seeblick, Badezimmer mit Whirlpool. - Im zweiten Stock Salon mit Kamin und Balkon mit Panoramaverglasung über den Trasimenosee, Schlafzimmer mit internem Büro/Ankleidezimmer und Balkon, Badezimmer mit Dusche. Die Villa wurde vor zehn Jahren vollständig renoviert, mit neuer Decke und allen Terrassen, mit zentralem Heizsystem, das bereits für Klimaanlage vorbereitet ist, Innenisolierung, thermodynamischem Panel auf dem Dach für das Warmwasser und Alarmanlage. Das Grundstück umfasst einen 500 qm großen Garten, der in Terrassen mit Olivenbäumen unterteilt ist, einen Parkplatz mit automatischem Tor mit Zugang vom historischen Zentrum, eine Garage von ca. 36 qm gegenüber der Straße mit Blick auf den See, einen Abstellraum mit Dienstleistungen von 20 qm und eine weitere geflieste Terrasse mit Seeblick von 30 qm. Panoramatische und ruhige Lage, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum und den Ufern des Sees entfernt. Geeignet zur Umwandlung in eine touristische Struktur. Exklusive Seesicht.

7 Z

3 Ba

Stockwerk 190 m²

Castiglione del Lago

380.000 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Orvieto

820.000 EUR

8 Z

5 Ba

Stockwerk 10.000 m²

Orvieto

105.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 112 m²

Marsciano

30.000 EUR

4 Z

Stockwerk 85 m²

Marsciano

280.000 EUR

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Orvieto

119.000 EUR

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Umgebung: In einem Wohnkomplex bieten wir zum Verkauf 7 Wohnungen mit einer Fläche von etwa 73 m² bis 90 m² an, die über einen eigenen Eingang verfügen und bestehen aus: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss sowie einem Zwischengeschoss mit einem Schlafzimmer. Die Wohnungen verfügen über einen privaten Garten, Heizung und Kühlung durch eine Wärmepumpe. Außerdem ist ein Parkplatz mit Zugang über ein automatisches Tor, eine Grünfläche und ein Schwimmbad zur gemeinsamen Nutzung enthalten. Ideal als Ferienhaus oder als Investition. Ruhige Lage.

2 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Castiglione del Lago

210.000 EUR

8 Z

Stockwerk 357 m²

Perugia

140.000 EUR

11 Z

Stockwerk 210 m²

Marsciano

50.000 EUR

3 Z

Stockwerk 90 m²

Perugia

18.000 EUR

2 Z

Stockwerk 42 m²

Marsciano

5.900.000 EUR

25 Z

Stockwerk 580 m²

Assisi

98.000 EUR

CDL8833- Erdgeschoss auf drei Ebenen mit Seeblick.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Ortsteil Petrignano del Lago: Reihenhaus von etwa 200 qm auf drei Ebenen unterteilt wie folgt: - Erdgeschoss: vier Räume und eine Garage von etwa 30 qm; - Erster Stock: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer; - Zweiter Stock: Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und Badezimmer; - Dritter Stock: Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, von denen eines eine Terrasse hat, Flur und Gästebad. Alle Etagen verfügen über einen unabhängigen Eingang über eine Außentreppe. Panoramische Lage mit Blick auf den Lago Trasimeno.

8 Z

5 Ba

Stockwerk 200 m²

Castiglione del Lago

69.000 EUR

6 Z

Stockwerk 170 m²

Marsciano

165.000 EUR

10 Z

Stockwerk 150 m²

Marsciano

175.000 EUR

CDL4296 - Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): In zentraler Lage, Erdgeschosswohnung von ca. 121 qm, bestehend aus: Eingang, Abstellraum, Wohnküche und Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse, Flur, Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse und zwei Badezimmer, eines davon mit Whirlpool. Die Immobilie umfasst eine Terrasse von ca. 95 qm und eine Garage von 30 qm im ersten Untergeschoss. In ausgezeichnetem Zustand. Ruhige Lage, in der Nähe von Dienstleistungen und dem Stadtzentrum.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 121 m²

Castiglione del Lago

695.000 EUR

610.000 EUR

Stella del Pischiello ist ein Landhaus aus Stein mit einer Fläche von ca. 260 Quadratmetern - plus Veranda und Garage -, das 2018 mit hohem Qualitätsstandard gebaut wurde. Es befindet sich in einer bevorzugten und gepflegten Lage in der Nähe von Passignano sul Trasimeno und den Ufern des Sees. Das Anwesen umfasst ein privates Grundstück von ca. 1900 qm, mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen: Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage (65 qm) mit bequemem Zugang über ein elektrisches Tor; von hier aus hat man Zugang zu einer geräumigen Taverne, die sich hervorragend für Abendessen und Treffen mit Freunden eignet, sowie zu einem Badezimmer mit Waschküche. Der Keller ist auch über eine Treppe vom Garten aus erreichbar. Der Haupteingang zum Bauernhaus erfolgt über die große Veranda, die auf Wunsch mit einer Verglasung geschlossen werden kann; die Tür führt in ein helles Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer verbunden ist; von dort aus gelangt man in die schöne, maßgefertigte Küche und in ein Bad mit Dusche. Die Treppe zum ersten Stock führt ins Esszimmer; dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Mehrzweckraum im Dachgeschoss, der derzeit als drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer genutzt wird. Der Garten des Anwesens ist an mehreren Seiten eingezäunt und durch ein Einfahrtstor zugänglich. Er besteht aus Kies- und Rasenflächen und wird von einem Dutzend prächtiger hundertjähriger Olivenbäume geschmückt. Das Gebäude wurde im traditionellen umbrischen Stil gebaut, mit Steinfassaden, alten Dachziegeln, Balken und Terrakottaböden. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Ein Hydro-Pellet-Kessel wurde im Esszimmer installiert. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Alle Installationen sind auf dem neuesten Stand. Das Heizsystem verfügt über einen unabhängigen Kessel mit Heizkörpern; alternativ ist es möglich, den Pelletkessel zu benutzen, der ebenfalls an die Heizkörper angeschlossen ist. Die Wasserversorgung erfolgt über die Wasserleitung und über Brunnen für die Bewässerung. Die Gasversorgung läuft über eine unterirdische LPG-Gasflasche. Das Anwesen eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz, da es in der Nähe von Dienstleistungen und einem der begehrtesten Orte der Gegend liegt, in einer hügeligen Lage mit hoher Attraktivität. Mit dem Bau eines Swimmingpools wird das Landhaus für die touristische Nutzung leicht vermietbar, mit der Möglichkeit, ein sehr gutes Einkommen zu erzielen. Das Landhaus befindet sich in einer schönen Gegend auf dem Lande, in der Nähe einer asphaltierten Nebenstraße mit sehr wenig Verkehr und mit Blick auf die sanften Hügel. Der typische und lebendige Ort Passignano sul Trasimeno ist nur 1 km entfernt. Dort gibt es alle wichtigen Dienstleistungen und die schöne Seepromenade bietet eine Vielzahl von Clubs. Das Leben in dieser Gegend ist geprägt von Ruhe und Beschaulichkeit. Der einzige Nachbar ist der jetzige Eigentümer und die Lage des Hauses liegt über dem anderen, so dass auch im Freien eine gute Privatsphäre gewährleistet ist. Die Nähe zur Autobahnverbindung Perugia - A1 macht das Reisen sehr bequem: Perugia ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie Cortona. Florenz ist 1 Stunde und 20 Minuten entfernt, Rom etwas mehr als 2 Stunden. Die Immobilie ist ordnungsgemäß beim Grundbuchamt von Passignano sul Trasimeno eingetragen. Die Immobilie ist auf den Namen natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt einer Steuer in Höhe von 9 % des neu bewerteten Katasterwerts (2 % im Falle eines Erstwohnsitzes).

Grundstück 1.900 m²

Passignano sul Trasimeno

145.000 EUR

8 Z

Stockwerk 160 m²

Perugia

35.000 EUR

5 Z

Stockwerk 100 m²

Gualdo Cattaneo

47.000 EUR

2 Z

Stockwerk 50 m²

Gualdo Cattaneo

395.000 EUR

6 Z

4 Ba

Stockwerk 220 m²

Porano

4.500.000 EUR

22 Z

18 Ba

Stockwerk 5.000 m²

Castiglione del Lago