550.000 EUR

Elegantes Landhaus mit einer Fläche von 140 Quadratmetern, Panoramablick auf die Hügel von Castiglione del Lago, mit insgesamt 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Studio, einem 7 x 4m großen Swimmingpool und einem Grundstück mit einer Fläche von 2.800 Quadratmetern. Inmitten der wunderschönen Hügel Umbriens, an der Grenze zur Toskana, liegt dieses elegante 140 m² große Landhaus, das sich über zwei Ebenen erstreckt und helle Räume und einen einzigartigen Panoramablick bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, eine Küche, die sich zur Veranda hin öffnet und sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Im ersten Stock, der über eine Innen- und eine Außentreppe erreichbar ist, gibt es zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten mit einer Fläche von 2.800 Quadratmetern umgeben, zu dem auch ein privater Swimmingpool (7x4 m) gehört, der an heißen Sommertagen zum Entspannen einlädt, sowie ein Anbau, der als Schuppen genutzt wird. Das 2003 mit großer Sorgfalt renovierte Landhaus hat dank der Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattungen den authentischen Charme der Tradition der Toskana bewahrt. Es besteht die Möglichkeit, das Anwesen um weitere 80 Quadratmeter zu erweitern und einen weiteren Anbau von etwa 30 Quadratmetern zu errichten, der als nicht bewohnbarer Raum gedacht ist. Die Immobilie verfügt über eine LPG-Heizung und die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen und die öffentliche Wasserleitung. Außerdem gibt es im Haus eine Klimaanlage, Wi-Fi, ein elektrisches Tor und eine 4-kW-Photovoltaikanlage. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, da sie sich in der Nähe von Dienstleistungen und den wichtigsten touristischen Sehenswürdigkeiten befindet. Der nächste Ort ist 1,5 km (4 Minuten) entfernt. Castiglione del Lago 9 km (15 Minuten), Cortona 25 km (40 Minuten), Montepulciano 20 km (30 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 65 km (65 Minuten). Flughafen Rom 200 km (2 Stunden), Flughafen Florenz 135 km (1 Stunde 40 Minuten), Flughafen Pisa 200 km (2 Stunden 30 Minuten). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 2.800 m²

Castiglione del Lago

460.000 EUR

EIGENTUMSBESCHREIBUNG Diese unabhängige Villa liegt inmitten der bezaubernden Hügel Umbriens und wurde gemäß den geltenden Bauvorschriften komplett renoviert. Die strategische Lage bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und garantiert die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. INTERNE ZUSAMMENSETZUNG Die Villa erstreckt sich über zwei verspiegelte Etagen von jeweils 180 m2, beide mit unabhängigen Eingängen. Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit rustikaler offener Küche, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, zwei helle Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum, mit einem Flur, der den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich trennt. Die erste Etage beherbergt einen geräumigen Eingangsbereich, der sich ideal in einen komfortablen Wohnbereich umwandeln lässt, ein Schlafzimmer, das als Küche mit Esszimmer dienen kann, zwei große Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Duschkabine und einen Schrank, der als genutzt werden kann ein drittes Schlafzimmer. Abgerundet wird die Etage durch eine große Terrasse, die die beiden Schlafzimmer verbindet und einen Panoramablick auf die eindrucksvollen Hügel Umbriens bietet. Das Anwesen wird zusätzlich durch zwei große Garagen von jeweils 50 m2 bereichert, die problemlos in zusätzliche Wohneinheiten umgewandelt werden können. AUSSENRÄUME Der Zugang zur Villa erfolgt über eine private asphaltierte Straße. An das Grundstück grenzen zwei Schuppen an, die sich perfekt für die Schaffung geselliger Räume eignen, die das ganze Jahr über genutzt werden können. Ein elektrisches Tor führt zu einer eleganten, von Zypressen gesäumten Auffahrt, die zur Villa führt, die auf einem Hektar Privatgrundstück liegt. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Die doppelt verglasten Aluminiumrahmen mit Aluminium-Fensterläden garantieren eine hervorragende thermische und akustische Leistung. Die Böden sind im Erdgeschoss aus einfach gebranntem Steinzeug und im ersten Stock aus Feinsteinzeug. Die Villa ist mit drei Heizsystemen ausgestattet: einem Pelletofen, der beide Wohnungen versorgt, einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und einem Heizkessel mit Flüssiggasanlage. Die Anlagen sind für die beiden Etagen getrennt und die Nordfassade ist mit einer inneren Wärmedämmung für optimale Energieeffizienz auch in den kälteren Monaten ausgestattet. ANWENDUNGEN UND POTENZIALITÄT Diese Immobilie stellt die ideale Wahl für diejenigen dar, die in einem unabhängigen Kontext in den Hügeln Umbriens wohnen möchten, oder für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die sich als Unterkunft eignet und den Mehrwert bietet, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und der Hauptstraße zu sein. ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN Stadt · Gubbio 9,6 km · Genga 45,2 km · Assisi 45,2 km · Perugia 44,2 km · Todi 76,2 km · Rom 209 km · Florenz 192 km Meer und Seen · Trasimenischer See 89,9 km · Adriatisches Meer 87,7 km Flughäfen · Flughafen Perugia 30,3 km · Flughafen Rom 218 km · Flughafen Florenz 205 km Autobahn · E45 2 km Features: - Terrace - Parking - Furnished - Garden

5 Z

4 Ba

Stockwerk 360 m²

Gubbio

550.000 EUR

Das Landhaus mit Swimmingpool befindet sich in einer leicht hügeligen Lage und verfügt über zwei Hektar Land. Das Anwesen wurde vor kurzem gebaut und liegt nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Todi entfernt, mit Blick auf die unberührte Natur. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss und mehreren Räumen im Untergeschoss. Das Gebäude wurde erst kürzlich erbaut und ist mit Naturstein verkleidet. Im Inneren befinden sich Terrakottaböden und Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen. Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, LPG-Zylinder und das Recht, Wasser aus einer Quelle zu beziehen. Dank der einzigartigen Lage des Landhauses und der ländlichen und ruhigen Umgebung eignet es sich hervorragend als Zweitwohnsitz, um sich inmitten der ruhigen und grünen Landschaft Umbriens zu entspannen und zu erholen, obwohl es nur wenige Kilometer von allen Dienstleistungen entfernt ist. Es kann auch ein Erstwohnsitz in einer wirklich einzigartigen Panoramalage sein. Das Landhaus liegt etwa 7 km vom Zentrum von Todi entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer günstigen Lage, um viele andere berühmte Orte in der Umgebung zu erreichen (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Assisi, Perugia, Marsciano, Deruta, Baschi, Amelia, Terni); das Zentrum von Rom ist etwa eineinhalb Autostunden entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 20.100 m²

Todi

1.495.000 EUR

1.295.000 EUR

In den grünen Hügeln des Lago Trasimeno, in Panoramalage, steht diese herrliche, kürzlich renovierte Villa. Das Anwesen, das eine Fläche von ca. 370 qm hat, ist in 2 Einheiten aufgeteilt. Der Hauptteil besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer, einer Küche mit großen Fenstern, von denen aus man den schönen Blick auf den Lago Trasimeno genießen kann, einem Schlafzimmer und 2 Bädern. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Kamin, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder befinden. Die zweite Wohnung, die kleiner und gemütlicher ist, verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer/Küche und einen Flur und im Obergeschoss über zwei Schlafzimmer mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft und ein Bad. Das Grundstück umfasst ca. 16.000 Quadratmeter mit ca. 150 Olivenbäumen und einem grünen und gepflegten Garten, der ein idealer Ort zum Entspannen ist, während man den Blick auf den See genießt. Es gibt auch einen 12x6 m großen Swimmingpool. Die Immobilie wurde 2017 renoviert und es wurde viel Wert auf Energiesparmaßnahmen gelegt. Es sind hochwertige Materialien verwendet worden und die Immobilie wurde sorgfältig bis ins kleinste Detail gepflegt, um dem modernen Charakter Raum zu geben, aber die typische Handwerkskunst zu bewahren. Die Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und funktionsfähig. Der Energieeinsparung wurde große Aufmerksamkeit gewidmet: Es gibt 2 Wärmepumpen, 8 kW Photovoltaik-Paneele mit 6 kW Speicher und 3 Solarpaneele für die Warmwasserspeicherung. Es gibt auch eine Aufladestation für Elektroautos. Die Sicherheit wird durch das Videoüberwachungssystem mit 3 Kameras gewährleistet. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Diese herrliche Villa ist eine Mischung aus Stil und Eleganz, eingebettet in die grüne Landschaft von Mittelitalien. Villa Panorama liegt mitten in der Natur, aber nur 3 Minuten von Passignano sul Trasimeno mit allen Dienstleistungen, und von der Autobahnauffahrt entfernt. Die Stadt Magione ist in etwa 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen und Perugia mit seinem Flughafen ist nur 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 16.121 m²

Passignano sul Trasimeno

KEIN FOTO

Villa Celeste wurde im Jahr 2010 gebaut und erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss (187 qm) besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, das...

720.000 EUR

Villa Celeste wurde im Jahr 2010 gebaut und erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss (187 qm) besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, das ideal in drei miteinander verbundene Bereiche durch große Bogenöffnungen unterteilt ist, einer komfortablen Küche mit Zugang zum Portikus, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Waschküche. Im ersten Stock (120 qm) befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein drittes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Loggia mit Panoramablick. Im Untergeschoss gibt es eine Taverne von etwa 65 Quadratmetern mit Küche und Kamin, ein Badezimmer und eine große Garage von 165 Quadratmetern. Im Außenbereich befindet sich ein 1.250 Quadratmeter großer, komplett eingezäunter Garten mit automatischem Eingangstor, Beleuchtungs- und Bewässerungssystem sowie der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools. Das Erdgeschoss ist aufgrund seiner großzügigen Abmessungen so konzipiert, dass es mit wenig Aufwand in eine kleine unabhängige Wohnung umgewandelt werden kann. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und die Ausführungen sind von hohem Standard. Alle Decken bestehen aus Kastanienholzbalken und Sichtziegeln. Die Böden sind aus Steinzeug und die Treppen aus Pietra Serena. Die doppelt verglasten Fenster bestehen aus Holz/Aluminium. Das Dach und die Wände sind gut isoliert. Die Immobilie ist an das Stromnetz angeschlossen und die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung und das Vorhandensein eines Brunnens gewährleistet. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung, die von einem Methangas-Kessel gespeist wird. Außerdem gibt es einen Pelletofen im Wohnbereich des Erdgeschosses und einen Thermokamin in der Taverne. Alarmanlage, schneller Internetzugang, Klimaanlage vorbereitet. Eine großzügige Villa, die eine große Familie beherbergen kann, mit der Möglichkeit, eine zweite unabhängige Wohneinheit zu schaffen. Villa Celeste befindet sich in einer Panoramalage, die nach Süden ausgerichtet ist und einen schönen Blick auf das Tal bietet. Sie ist nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum von Città della Pieve entfernt, einer großen mittelalterlichen Stadt, die für ihre Geschichte, künstlerische Schönheit und kulinarische Köstlichkeiten bekannt ist. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Eingetragen auf natürliche Personen. Keine Grundpfandrechte.

Grundstück 1.256 m²

Città della Pieve

35.000 EUR

CDL4298 - Wohnung mit Terrasse, Garten und Fonds.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Ortsteil Petrignano del Lago: Unabhängige Wohnung im ersten Stock von ca. 65 m², bestehend aus: Wohnzimmer, Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Terrasse. Die Immobilie umfasst einen Keller im Erdgeschoss und einen privaten Garten. Zu renovieren. Zentrale Lage, in der Nähe der Dienstleistungen.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 2

Castiglione del Lago

130.000 EUR

CDP4300 - 110 Quadratmeter große Wohnung mit Garten und Garage.

CITTA’ DELLA PIEVE (PG): Loc. Maranzano: Unabhängige Wohnung im Erdgeschoss von ca. 110 qm, bestehend aus: Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile, Flur, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und zwei Badezimmer. Die Immobilie umfasst einen privaten Garten und eine Garage von ca. 30 qm im Untergeschoss. Ruhige und panoramische Lage.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Stockwerk 2

Città della Pieve

129.000 EUR

EIGENTUMSBESCHREIBUNG Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Gubbio entfernt, in einer gut erschlossenen und ruhigen Gegend, bieten wir ein Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert an, das komplett renoviert und mit einem doppelten unabhängigen Eingang ausgestattet ist. INTERNE ZUSAMMENSETZUNG Die Innenräume wurden so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität bieten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer, einer Küche, in der Sie gesellige Momente genießen können, einem Badezimmer und einem praktischen Wäschebereich. Im ersten Stock befinden sich zwei große Doppelzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Wenn wir in die zweite Etage hinaufgehen, finden wir ein drittes, einladendes und privates Doppelzimmer mit einem praktischen Kleiderschrank. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das gesamte Haus wurde im Jahr 2012 einer kompletten Renovierung unterzogen, die seine ursprünglichen Eigenschaften hervorheben und seine Sicherheit dank einer erdbebensicheren Struktur und der Installation eines neuen Daches, neuer Einrichtungen und Systeme gewährleisten konnte. Im Inneren wird die warme und einladende Atmosphäre durch die imitierten Terrakottaböden und freiliegenden Holzbalken verstärkt, die mit viel Liebe zum Detail restauriert wurden, um ihre Authentizität zu bewahren. Das Vorhandensein eines Schornsteins ermöglicht die Installation eines Thermoofens oder eines Thermokamins, während die Bereitstellung von Solar- und Photovoltaikmodulen eine interessante Möglichkeit für diejenigen bietet, die eine nachhaltige Energielösung wünschen. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Die strategische Lage in Kombination mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen macht dieses Haus sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil perfekt. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die richtige Balance zwischen Geschichte, Komfort und Vielseitigkeit suchen. ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN Stadt · Gubbio 4,7 m · Genga 48,4 km · Assisi 57,3 km · Perugia 48,8 km · Rom 221 km · Florenz 180 km Meer und Seen · Trasimenischer See 78 km · Adria 77,3 km · Tyrrhenisches Meer 219 km Flughäfen · Flughafen Perugia 47 km · Flughafen Rom 248 km · Flughafen Florenz 172 km Autobahn · E45 47,2 km Features: - Terrace - Parking

4 Z

3 Ba

Stockwerk 105 m²

Gubbio

220.000 EUR

CDL8844 - In Panoramalage Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt mit Grundstück.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Loc. Murciaie: In offener Landschaft innerhalb eines kleinen Weilers, halbfreistehendes Haus auf drei Ebenen mit etwa 210 qm, aufgeteilt in zwei Wohnungen, die wie folgt bestehen: -Unabhängige Wohnung von etwa 90 qm auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und Bad im ersten Stock. -Wohnung von etwa 120 qm mit unabhängigem Zugang über eine Außentreppe, Wohnzimmer mit Küchenzeile im ersten Stock, drei Schlafzimmer, Terrasse und Bad im zweiten Stock, Dachgeschoss mit Panoramablick im dritten Stock. Das Eigentum umfasst ein Grundstück von etwa 1000 qm mit einem wiederherstellbaren Nebengebäude für Wohnzwecke als Dependance. Ruhige und panoramische Lage, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt. Gute Ausstattungen.

8 Z

5 Ba

Stockwerk 210 m²

Stockwerk 3

Castiglione del Lago

165.000 EUR

160.000 EUR

CDL4295- Unabhängige Wohnung im ersten Stock von etwa 85 m².

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Loc. Gioiella: Unabhängige Wohnung im ersten Stock von ca. 85 m², bestehend aus: Heller Wohnraum mit offener Küche und Klimaanlage, zwei Schlafzimmern, von denen eines mit Balkon, und zwei Badezimmern mit Dusche. Die Immobilie umfasst einen privaten Garten, eine Terrasse und einen Eingangsportikus mit Panoramablick sowie eine Garage von 34 m² im Erdgeschoss. Ausgezeichnete Ausführungen. Ruhige Lage im Zentrum des Dorfes. Exklusive Agentur mit direktem Mandat.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 1

Castiglione del Lago

2.250.000 EUR

Dieses herrliche, einzigartige und komplett renovierte Anwesen liegt in einem wunderschönen, eingezäunten Gartenpark von ca. 3700 m² mit Obst- und Olivenbäumen. Das Highlight des Außenbereichs ist zweifellos der 12x5 m große, bodengleiche Swimmingpool, der beheizt ist, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten, und der eine gleichmäßige, kantenlose Oberfläche bietet, die einen visuell beeindruckenden Effekt erzeugt und den Panoramablick optimal zur Geltung bringt. Im Erdgeschoss empfängt die Villa ihre Gäste mit einer großzügigen, offenen Küche, die funktionelles Design und Modernität vereint. Die mit modernsten Geräten und hochwertigen Oberflächen ausgestattete Küche ist das Herzstück des Hauses, ideal für gesellige Momente und kulinarische Genüsse. Angrenzend an die Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster erhellt wird. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Arbeitszimmer, ideal zum Arbeiten oder zum Lesen. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene und bieten Komfort und Zweckmäßigkeit. Im Obergeschoss bieten zwei Doppelschlafzimmer einen privaten und eleganten Raum, jedes mit einem stilvoll eingerichteten eigenen Bad. Die Zimmer verfügen über große Fenster, durch die man den Blick auf den Lago Trasimeno und die große Terrasse genießen kann, ein idealer Ort, um die Landschaft zu bewundern. Das Untergeschoss beherbergt eine sehr große Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Raum für Lagerung oder Veranstaltungen bietet. Dieser vielseitige Raum ist direkt vom Haus aus zugänglich. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Villa nicht nur ein Haus ist, sondern ein wahres Wohnerlebnis, in dem modernes Design und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Die Kombination aus eleganten Innenräumen, bezaubernden Außenbereichen und einem atemberaubenden Blick auf den Lago Trasimeno macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für all jene, die das Beste des modernen Lebens in einer exklusiven Umgebung suchen. Die Immobilie wurde 2014 erbaut und ist sehr gepflegt; die hochwertigen Oberflächen und die Liebe zum Detail erhöhen den Komfort und die Eleganz zusätzlich. Das Gebäude verfügt über eine Wärmepumpenheizung mit Thermokamin und Split mit Warm- und Kaltbereich sowie über eine 9-kW-Photovoltaikanlage und Flüssiggas. Das Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. Es kann auch für die Vermietung an Touristen genutzt werden. Entfernung zu Dienstleistungen: 4km Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 30km, Ancona 160km, Florenz 120km, Rom 200km Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist frei von Hypotheken und Pfandrechten.

Grundstück 3.752 m²

Lisciano Niccone

KEIN FOTO

Das 167 m² große Bauernhaus mit Panoramablick befindet sich in Città della Pieve, Umbrien, und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten der Natu...

350.000 EUR

Das 167 m² große Bauernhaus mit Panoramablick befindet sich in Città della Pieve, Umbrien, und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten der Natur. Dieses historische Haus, das 1997 renoviert wurde, erstreckt sich über zwei Stockwerke und blickt auf eine atemberaubende Landschaft. Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter, eingezäunter und beleuchteter Garten mit einem Swimmingpool, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Das ca. 1,2 ha große Grundstück ist geprägt von Obstgärten, Weinbergen und Olivenhainen, die eine reiche und abwechslungsreiche Umgebung schaffen. Der Panoramablick auf die umliegenden Hügel ist beeindruckend und wird durch die malerischen Ortschaften und touristischen Ziele in der Umgebung bereichert. Beim Betreten des Bauernhauses gelangt man in ein helles, mit einem Kamin ausgestattetes Wohnzimmer, in dem man gemütliche Stunden mit der Familie verbringen kann. Die funktionelle Küche verbindet sich perfekt mit dem Arbeitszimmer und dem Badezimmer im Erdgeschoss, die diesen geselligen Bereich vervollständigen. Über eine Innentreppe erreicht man den Schlafbereich, der aus einer verglasten Veranda, von der aus man die herrliche Aussicht genießen kann, zwei Schlafzimmern, einem Flur und einem Bad besteht. Die Helligkeit der Räume in Verbindung mit den rustikalen Details verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Das Bauernhaus befindet sich in einer Umgebung mit viel Privatsphäre, ideal für diejenigen, die der täglichen Hektik entfliehen möchten, ohne auf Komfort und die Erreichbarkeit der Dienstleistungen des Zentrums zu verzichten, das nicht weit entfernt ist. Eine echte Gelegenheit, Umbrien in seiner ganzen Schönheit zu erleben. Das Anwesen ist in einem restaurierten Zustand. Die Ausstattung entspricht einem klassischen Stil mit viel Liebe zum Detail. Die Steinfassade ist gut erhalten und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Böden im Schlafbereich sind aus florentinischer Terrakotta, was den Innenräumen Wärme und Charakter verleiht. Die Holzbalken an den Decken sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Einbauten aus Holz sind in gutem Zustand und sorgen für ausreichend Licht in den Räumen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sind in einem ausgezeichneten Zustand, mit gepflegten Materialien und moderner Ausstattung. Die Küche ist funktionell und hat eine gute Raumaufteilung. Die Wände sind in gutem Zustand und haben einen neuen Anstrich, der für ein frisches Aussehen sorgt. Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten, der mit einer Vielzahl von Pflanzen gestaltet ist. Die allgemeine Bausubstanz ist solide; die durchgeführten Arbeiten bestätigen ein ausreichendes Maß an Instandhaltung. Das Dach und die Fundamente befinden sich in einem angemessenen Zustand, was die Stabilität der Immobilie gewährleistet. Die Gesamtausführung und der Erhaltungszustand schaffen eine Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Eine Gelegenheit, die von denjenigen genutzt werden sollte, die sich einen charmanten Rückzugsort wünschen. Das Anwesen verfügt über mehrere Versorgungseinrichtungen. Es ist an die Wasserleitung angeschlossen und verfügt über eine Quelle, die einen Motor benötigt, um wieder in Betrieb genommen zu werden. Geheizt wird mit Flüssiggas, unterstützt von einem Holzkamin im Wohnbereich und einem Pelletofen im Schlafbereich im ersten Stock. Diese Optionen sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre und tragen zu einem angenehmen Aufenthalt bei. Bei den elektrischen und sonstigen Anlagen ist zu bedenken, dass sie mehr als 30 Jahre alt sind und möglicherweise modernisiert werden müssen, um die Effizienz und Sicherheit zu verbessern. Diese Aspekte können eine Gelegenheit für zukünftige Verbesserungen darstellen, die es denjenigen, die in diesem Haus leben möchten, ermöglichen, es nach ihren Bedürfnissen zu gestalten. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Sie ist ideal als Unterkunft für Touristen, da sie günstig gelegen ist, um historische und kulturelle Orte wie Perugia, Assisi, Siena und Cortona leicht zu erreichen. Mit einem hohen Maß an Privatsphäre und einem atemberaubenden Ausblick ist es ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen. Der Swimmingpool und die Grünflächen runden das Angebot ab und machen es zu einem unvergesslichen Erlebnis für Gäste oder für entspannte Aufenthalte. Das Anwesen befindet sich in der Nähe des historischen Zentrums von Città della Pieve, einem Ort reich an Kultur und Geschichte, wo man Denkmäler besichtigen und einzigartige Eindrücke sammeln kann. Der Bahnhof von Chiusi ist ca. 10 Minuten entfernt, was die Anbindung an andere Orte erleichtert. Die Autobahnausfahrt Fabro ist etwa 15 Minuten entfernt und ermöglicht Verbindungen zu wichtigen Städten wie Perugia, das in etwa 45 Minuten zu erreichen ist. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 12.930 m²

Città della Pieve

750.000 EUR

Rifugio sul Lago erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 214 Quadratmetern. Jeder Bereich dieses Hauses ist so gestaltet, dass Sie sich darin wohlfühlen können. Im Erdgeschoss ist der geräumige Wohnbereich mit Küche und Essbereich das Herzstück des Hauses, der ideale Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu feiern und unvergessliche Momente zu erleben. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide. Im ersten Stock befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Flur mit Arbeitsbereich und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Im Erdgeschoss gibt es einen Technikraum mit Waschküche und einen kleinen Geräteschuppen mit eigenem Zugang von außen, sowie eine 16 qm große Holzgarage mit einem 30 qm großen Schuppen. Das Grundstück des Anwesens erstreckt sich über 6.700 qm und umfasst einen schönen Garten mit Panoramablick auf den See, den Garagenbereich und eine kleine landwirtschaftliche Fläche. Die Immobilie verfügt über ein Baurecht für weitere 133 m², das sich aus der Wiederherstellung eines ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäudes ergibt, das einst auf dem Grundstück stand. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie komplett mit allen antiken Möbeln, Lampen, Gegenständen und Ausstattungen im Innen- und Außenbereich zu erwerben (+ 50.000 Euro). Entdecken Sie die authentische Atmosphäre dieses schönen umbrischen Bauernhauses aus dem Jahr 1850, ein architektonisches Kunstwerk, das dank einer sorgfältigen und gründlichen Renovierung, die von den jetzigen Eigentümern im Jahr 2004 bis ins kleinste Detail durchgeführt wurde, den Charme der Vergangenheit bewahrt hat. Die originalen tragenden Ziegelmauern erzählen Geschichten aus einer fernen Vergangenheit, während das mit eleganten römischen Ziegeln gedeckte Dach ein an charakteristischen Details reiches Innenleben schützt. Wenn man die Schwelle überschreitet, wird man von einer warmen und einladenden Umgebung begrüßt, in der die Zwischenböden, die von freiliegenden Holzbalken getragen werden, eine rustikale und gleichzeitig elegante Atmosphäre schaffen. Im ersten Stock verleiht das schöne Giebeldach einen Hauch von Erhabenheit und Helligkeit und macht jeden Raum einzigartig und stimmungsvoll. Die alten Terrakottaböden verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität und erinnern an die Geschichte von Tradition und Handwerk. Die gemauerte Küche mit ihren alten Kacheln und Natursteinspülbecken ist ein Ort, an dem jede Mahlzeit zu einem besonderen Erlebnis wird und an die kulinarischen Wurzeln dieses Landes erinnert. Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren mit viel Liebe und Sorgfalt instand gehalten und befindet sich heute in einem ausgezeichneten Zustand, so dass es sofort bewohnt werden kann. Die Immobilie verfügt über alle Versorgungseinrichtungen: Stromanschluss, Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung + unterirdische Regenwasserauffangzisterne, autonome LPG-Gasheizung, Telefonanschluss, ADSL, volumetrisches Alarmsystem. Rifugio sul Lago ist ein ideales Anwesen, das als Hauptwohnsitz oder als echtes ländliches „Refugium“ für alle Liebhaber der Natur und der Sonnenuntergänge über dem See genutzt werden kann. Aufgrund seiner Besonderheiten eignet sich das Anwesen gut für die Vermietung an internationale Touristen, mit der Möglichkeit, daraus Einnahmen zu erzielen. Die privilegierte Lage des Rifugio sul Lago an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana verleiht dem Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf den See von Montepulciano, wo sich jeder Sonnenuntergang in ein Kunstwerk verwandelt. Die Naturschutzgebiete des Lago Trasimeno, des Lago di Chiusi und des Lago di Montepulciano sind zu jeder Jahreszeit wunderschön und bieten die Möglichkeit, schöne Ausflüge mit fantastischen kulinarischen und weinkundlichen Touren zu verbinden. In der Umgebung des Anwesens bilden Festungen, Schlösser, Klöster und mittelalterliche Ortschaften eine wunderbare Kulisse für eine unglaubliche Vielfalt an Landschaften. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Stadtzentren von Chiusi (10 km) und Castiglione del Lago (12 km). Die Autobahn A1 und der Bahnhof von Chiusi-Chianciano sind in 12 km zu erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 6.954 m²

Castiglione del Lago

2.500.000 EUR

20 Z

20 Ba

Stockwerk 2.300 m²

Grundstück 200.000 m²

Penna in Teverina

239.000 EUR

In Ferentillo, in der Gegend von Nicciano, bieten wir ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an, das kürzlich renoviert wurde und sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand befindet, mit etwa einem Hektar Land. Das Anwesen ist derzeit nach der Urkunde frei und kann bewohnt werden. Im Erdgeschoss gibt es ein großes und helles Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über eine bequeme Innentreppe gelangt man in die obere Etage und gelangt in den Schlafbereich bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne. Das gesamte Haus ist mit einem unabhängigen Heizsystem mit Heizkörpern oder Strahlungsplatten ausgestattet, die mit Flüssiggas betrieben werden, während die Armaturen und Fenster aus Holz mit Doppelverglasung bestehen, um eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen privaten Garten und das umliegende Grundstück, ideal für diejenigen, die die Natur lieben und einen Gemüsegarten, einen Garten oder einen Panoramapool mit Blick auf die Valnerina anlegen möchten. Das Anwesen verfügt außerdem über ein großes Lagerhaus, in dem Werkzeuge und sperrige Gegenstände aufbewahrt werden können. Das Anwesen bietet sich als ideale Lösung für diejenigen an, die ein Einfamilienhaus in einer ruhigen und privaten Gegend, aber gleichzeitig in der Nähe von Dienstleistungen und den Hauptstraßenverbindungen suchen. Dieses Haus eignet sich perfekt für große Familien oder diejenigen, die große, helle Räume lieben. Es stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine charakteristische Gegend ziehen möchten. Features: - Garden - Balcony - Terrace

6 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 9.000 m²

Ferentillo

239.000 EUR

In Ferentillo, in der Gegend von Nicciano, bieten wir ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an, das kürzlich renoviert wurde und sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand befindet, mit etwa einem Hektar Land. Das Anwesen ist derzeit nach der Urkunde frei und kann bewohnt werden. Im Erdgeschoss gibt es ein großes und helles Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über eine bequeme Innentreppe gelangt man in die obere Etage und gelangt in den Schlafbereich bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne. Das gesamte Haus ist mit einem unabhängigen Heizsystem mit Heizkörpern oder Strahlungsplatten ausgestattet, die mit Flüssiggas betrieben werden, während die Armaturen und Fenster aus Holz mit Doppelverglasung bestehen, um eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen privaten Garten und das umliegende Grundstück, ideal für diejenigen, die die Natur lieben und einen Gemüsegarten, einen Garten oder einen Panoramapool mit Blick auf die Valnerina anlegen möchten. Das Anwesen verfügt außerdem über ein großes Lagerhaus, in dem Werkzeuge und sperrige Gegenstände aufbewahrt werden können. Das Anwesen bietet sich als ideale Lösung für diejenigen an, die ein Einfamilienhaus in einer ruhigen und privaten Gegend, aber gleichzeitig in der Nähe von Dienstleistungen und den Hauptstraßenverbindungen suchen. Dieses Haus eignet sich perfekt für große Familien oder diejenigen, die große, helle Räume lieben. Es stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine charakteristische Gegend ziehen möchten. Features: - Balcony - Garden - Terrace

6 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 9.000 m²

Ferentillo

115.000 EUR

Im Herzen des historischen Zentrums von Spoleto, am bezaubernden Corso Giuseppe Mazzini, bieten wir eine bezaubernde Immobilieneinheit im dritten Stock zum Verkauf an. Die Struktur des Anwesens mit großem Potenzial wurde komplett renoviert, während sich die Innenräume noch im Rohzustand befinden und für eine individuelle Gestaltung bereit sind. Es verfügt über fünf geräumige Zimmer, darunter ein großes Zimmer, das sich durch elegante Decken mit Holzbalken und Fliesen auszeichnet, die eine authentische und einzigartige Note verleihen. Es besteht auch die Möglichkeit, die angrenzende Einheit zu erwerben und so die Möglichkeit zu schaffen, eine prächtige große Residenz zu schaffen.

5 Z

Stockwerk 185 m²

Stockwerk 3

Spoleto

350.000 EUR

EIGENTUMSBESCHREIBUNG Eingebettet im Herzen der grünen Eugubine-Hügel, mit Blick auf das historische Dorf Colpalombo, das der einzige Weiler von Gubbio mit einem eigenen historischen Zentrum ist, liegt dieses exklusive, kürzlich erbaute Bauernhaus aus Stein mit zeitlosem Charme. INTERNES LAYOUT Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 170 m2 und bietet gut verteilte und harmonische Räume. Der Eingang zum Anwesen erfolgt über eine einladende Veranda, die zu einem Wohnzimmer mit Kamin führt, dem geselligen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus haben Sie bequemen Zugang zu allen anderen Bereichen des Anwesens. Rechts vom Eingang finden wir eine geräumige, rustikale Wohnküche, perfekt für gemeinsame Momente und angenehme Abende mit Freunden. Angrenzend an Letzteres befindet sich ein helles Esszimmer, das durch große Fenster mit Blick auf den umliegenden Park aufgewertet wird und für natürliches Licht und eine bezaubernde Aussicht sorgt. Links vom Eingang befindet sich ein zweites Wohnzimmer, elegant und entspannend, mit direktem Zugang zum Außenpark. Die Etage wird durch ein Servicebad, einen Technikraum und einen praktischen Wäschebereich vervollständigt. Über die elegante Innentreppe aus Holz gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich zwei große Doppelzimmer befinden, eines davon mit eigenem Bad, ein großes und helles Arbeitszimmer und ein zweites Badezimmer, das sich durch eine herrliche ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken auszeichnet und Thermomöbel. Ein weiteres Juwel des Anwesens, nur wenige Meter vom Bauernhaus entfernt, ist das 25 m² große Holzchalet, ein vielseitiger Raum, der sich ideal für den Empfang von Gästen oder für unvergessliche gesellige Momente eignet. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das 2011 fertiggestellte Bauernhaus ist eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Die Innenräume bewahren den authentischen umbrischen Charakter mit freiliegenden Steinwänden, edlen Holzfensterrahmen, einfach gebrannten Böden und wunderschönen Holzbalken im Erdgeschoss. Im ersten Stock verleihen elegante Parkettböden den Räumen Wärme und Eleganz. Das Anwesen ist mit einem Brunnen aus Stein ausgestattet, der die Wasserversorgung sicherstellt. Neben seiner Funktionalität präsentiert sich der Brunnen als elegantes Dekorationselement, das sich harmonisch in den natürlichen Kontext des Gartens einfügt und ihm einen rustikalen und authentischen Charme verleiht. AUSSENRÄUME Das Anwesen erstreckt sich über einen privaten Park von etwa einem Hektar, der über ein Haupttor erreichbar ist, das etwa 150 Meter vom Bauernhaus entfernt liegt. Ein Außengrill und eine große überdachte Veranda von 27 m² machen diesen Raum zum perfekten Ort für angenehme Sommerabende im Freien, ganz im Zeichen der Geselligkeit. Es ist auch möglich, ein Schwimmbad zu bauen, wobei bereits ein dafür vorbereiteter Bereich vorhanden ist. Zum Anwesen gehören auch private Waldgebiete, die reich an Pilzen und Trüffeln sind und sich ideal für diejenigen eignen, die gerne Naturprodukte oder Brennholz sammeln. Da es keine Zäune gibt, können Sie die lokale Fauna wie Damhirsche und Rehe bewundern, die sich oft in der Nähe des Bauernhauses aufhalten, und so ein authentisches Erlebnis des Kontakts mit der Natur bieten. ANWENDUNGEN UND POTENZIALITÄT Dieses Bauernhaus stellt eine Oase der Ruhe für diejenigen dar, die inmitten der Natur leben und absolute Ruhe genießen möchten, ohne auf modernen Komfort und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Mit seiner Nähe zum Fluss Chiascio, einem wichtigen Nebenfluss des Tiber, ist es das perfekte Anwesen für diejenigen, die echten Kontakt mit der Natur suchen, sowohl durch die Möglichkeit zum Sportfischen im Fluss als auch durch lange Spaziergänge oder Ausflüge in die grünen Hügel Umbriens. ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN Stadt · G Features: - Parking - Furnished - Garden

5 Z

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Gubbio

85.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 1

Deruta

840.000 EUR

18 Z

Stockwerk 503 m²

Grundstück 3.191 m²

Stockwerk 1

Castiglione del Lago

1.800.000 EUR

19 Z

Stockwerk 570 m²

Grundstück 16.000 m²

Lisciano Niccone

50.000 EUR

In Cerreto di Spoleto, nur wenige Schritte vom charmanten Hauptplatz entfernt, bieten wir eine charmante Wohnung mit separatem Eingang und herrlichem Panoramablick zum Verkauf an. Das Anwesen verfügt über einen Eingang, ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, ein Schlafzimmer und ein elegantes, bis ins Detail raffiniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. In einwandfreiem Zustand, bezugsfertig. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine angrenzende 60m2 große Wohnung zu erwerben, um die Fläche weiter zu vergrößern.

2 Z

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 1

Cerreto di Spoleto

2.200.000 EUR

16 Z

Stockwerk 630 m²

Grundstück 40.000 m²

Castiglione del Lago

830.000 EUR

13 Z

Stockwerk 540 m²

Grundstück 3.500 m²

Castiglione del Lago