780.000 EUR

Schönes Steinhaus aus dem Jahr 1997, das im Jahr 2022 mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. Das Haupthaus mit einer Fläche von 190 qm besteht aus zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es ein Esszimmer und ein angrenzendes Wohnzimmer mit Kamin, Küche - Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man über eine schöne Treppe in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder befinden. Das Esszimmer blickt auf einen Portikus von ca. 35 qm, außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Neben dem Haupthaus gibt es ein Nebengebäude von 163 Quadratmetern und einen Raum von 7,5 Quadratmetern mit einer Heizungsanlage. Das Anwesen wird durch einen 12x6 m großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, Grill und Holzofen vervollständigt. Umgeben wird die Immobilie von einem ca. 16.500 qm großen Grundstück, das aus einem Olivenhain mit 120 Bäumen und einem Waldstück besteht. Das Haus wurde nach erdbebensicheren Kriterien gebaut. Die Fassade ist aus Sichtstein, die Traufe aus Terrakottafliesen und Holz; die Decken im Erdgeschoss haben Holzbalken und Terrakottafliesen, die Dielen im Obergeschoss sind aus Backstein, die Böden im Erdgeschoss sind aus Keramik, während im Obergeschoss Eichenparkett liegt. Es gibt eine Alarmanlage und ein Videoüberwachungssystem mit 16 Infrarotkameras. Das Anwesen ist mit einem automatischen Tor und einem doppelten Zaun ausgestattet. Im Jahr 2022 wurden die Wärmedämmung des Gebäudes, eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung und eine 8-kW-Photovoltaikanlage mit 15-kW-Speicherbatterien installiert. Alle externen Anschlüsse wurden ausgetauscht und es gibt eine Zentralheizungsanlage mit einem 29-kW-Pelletkessel. Die aktuelle Energieklasse ist A4. Das Haus ist ideal für eine Familie, die den Komfort und die Privatsphäre genießen möchte, die nur ein Haus dieser Art bieten kann, aber gleichzeitig die Möglichkeit hat, das historische Zentrum in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Anwesen befindet sich in einer Siedlung der Gemeinde Gualdo Cattaneo. Der Ort liegt südlich der Gemeindehauptstadt und etwa auf halber Strecke zwischen Massa Martana und Todi. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 16.500 m²

Gualdo Cattaneo

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, in dem sich neben dem Haupteingang ein schönes Wohnzimmer mit Steinkamin, eine Küche mit Zugang zur Veranda, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer mit Bibliothek befinden. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern untergebracht ist. Im Souterrain gibt es eine Waschküche, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Vorbad und Dusche und zwei Salons, einer davon mit zwei großen Fenstern, der andere mit einer zentralen schmiedeeisernen Treppe und einem großen Steinkamin, einer Barecke und einer kleinen Backsteinküche. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein separater Raum von etwa 60 Quadratmetern. Ein paar Schritte vom Gebäude entfernt befindet sich ein Geräteschuppen von ca. 60 qm. Das Anwesen ist von ca. 0,51 ha Land umgeben, wovon ca. 0,31 ha landwirtschaftliche Fläche (Olivenhain und Ackerland) und ca. 0,20 ha Park/Garten sind. In dem schönen Park/Garten, der an das Haus angrenzt und komplett eingezäunt ist, befinden sich Zierpflanzen und Obstbäume. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, die Außenfassade ist aus Stein, im Inneren befinden sich Massivholzparkettböden und toskanische Terrakottaböden im Keller und im Erdgeschoss. Die Immobilie ist komplett bezugsfertig, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung gewährleistet. Außerdem gibt es eine unterirdische Zisterne zum Sammeln von Regenwasser und einen 50 m tiefen Brunnen. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben. Außerdem gibt es eine Bewässerungsanlage und eine Außenbeleuchtung. Ein herrliches Anwesen perfekt für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur und in Privatsphäre lieben. Es ist sofort nutzbar mit maximalem Komfort. Ideal gelegen für den Besuch der schönsten Gegenden und Städte von Umbrien, die reich an Kunst und Geschichte sind. Das Anwesen befindet sich an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in der Ortschaft Petrignano in der Gemeinde Castiglione del Lago. Vom Grundstück aus hat man einen schönen Blick auf die toskanischen Städte Chianciano, Montepulciano und Cortona. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 5.100 m²

Castiglione del Lago

300.000 EUR

Wohnung in Marsciano Perugia zu verkaufen.

MARSCIANO, Wohnung zu verkaufen von 280 Qm, Gutem, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 5 Raume, Separate Küche, , 2 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis: € 300.000

5 Z

2 Ba

Stockwerk 280 m²

Marsciano

KEIN FOTO

In einer idealen Kombination aus Ortsnähe und maximaler Privatsphäre liegt diese schöne Villa in der herrlichen Landschaft Umbriens. Das Anwesen verfü...

500.000 EUR

In einer idealen Kombination aus Ortsnähe und maximaler Privatsphäre liegt diese schöne Villa in der herrlichen Landschaft Umbriens. Das Anwesen verfügt über eine Fläche von ca. 270 qm auf 2 Ebenen und ist intern wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss befindet sich das große und einladende Wohnzimmer, das von dem schönen Travertin-Kamin und einem großen Panoramafenster geprägt ist; ein großer Bogengang verbindet die geräumige Küche. Es besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine Tür zu schließen, um eine unabhängige Wohnung zu erhalten, die aus einer Wohnküche, einem Flur, einem Doppelschlafzimmer, einem Badezimmer und einem kleinen Schlafzimmer besteht. Es gibt einen zweiten Zugang, der über eine Garage in das Innere des Hauses führt. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein weiteres Bad und ein unvollendeter Bereich von ca. 71 m², in dem eine weitere Wohnung mit Zugang über eine Außentreppe entstehen kann. Um das Anwesen herum erstreckt sich ein Gartenpark mit schönen Pflanzen, ein Swimmingpool von ca. 12x6 m und einer Tiefe von 1,5 m, ein kleines Nebengebäude, das als Umkleideraum genutzt wird, und Duschen. Das Anwesen wird durch ein exklusives Grundstück von ca. 2,4 Hektar mit einem Olivenhain von ca. 250 Bäumen, einem Waldstück, einem Areal, das zu einem Bereich für Tiere werden könnte, einem Nebengebäude von ca. 90 m² mit der Möglichkeit, es in eine Wohnung oder ein Nebengebäude mit unabhängigem Zugang umzuwandeln, ergänzt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; die Renovierung stammt aus den 2000er Jahren, bei der ein Erweiterungsbau im ersten Stock unvollendet blieb. Die Böden des Hauses sind in polierten handgefertigten rosafarbenen Terrakotta, im Obergeschoss ist der Boden im Fischgrätmuster aus Echtholz, das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand. Es gibt eine Außentreppe, die noch fertiggestellt werden muss. Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen wie der Anschluss an das öffentliche Wasserwerk und Strom verbunden. Das Heizsystem ist unabhängig für die beiden Wohnebenen und erfolgt mittels LPG-Zylinder, Kessel und Wasserenthärter, die im Jahr 2023 neu installiert wurden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Regenwasserspeicher, der für die Bewässerung der Grünflächen genutzt wird. Das Anwesen eignet sich als privater Wohnsitz für einen Urlaub in einer der schönsten Gegenden Nordumbriens, nur wenige Kilometer von der Südtoskana entfernt. Die Immobilie ist jedoch auch für repräsentative Zwecke oder sogar als Hauptwohnsitz geeignet, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, dank der wirklich angenehmen Räumlichkeiten und der relativen Nähe zum Ort Città della Pieve. Eine sehr attraktive Alternative wäre es, die Immobilie in die touristische Vermietung einzubeziehen, um eine optimale Rentabilität zu erzielen. Umbrien - Das Anwesen befindet sich an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Die Villa liegt nur wenige Kilometer von Città della Pieve, Chiusi und Castiglione del Lago entfernt. Umgeben von Wäldern, bewirtschafteten Feldern und Olivenhainen mit malerischer Aussicht, ist es über eine 1 km lange, perfekt gepflegte Schotterstraße zu erreichen. Der nächste Ort mit Dienstleistungen ist 3 km entfernt. Es liegt auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) und hat den großen Vorteil, dass es über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom leicht erreichbar ist. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 26.062 m²

Città della Pieve

630.000 EUR

In einer wunderschönen Panoramalage mit 360-Grad-Blick und viel Sonne befindet sich dieses typische Bauernhaus, das komplett aus Stein gebaut ist. Das Gebäude hat drei Ebenen, eine auf der Ostseite, wo die Sonne aufgeht, und zwei auf der Westseite, wo die Sonne untergeht (zum Hügel dahinter). Am Eingang des Bauernhauses befindet sich auf der linken Seite ein großer, mit Gewölbe versehener Brotbackofen, der heute noch in Betrieb ist. Das Obergeschoss wurde 2004 komplett renoviert und hat eine Fläche von 100 Quadratmetern. Das Gebäude hat die Form eines Kreuzes und ist sehr einfach gebaut, so wie es früher auf dem Land üblich war; es wurde jedes Mal vergrößert, wenn die Familie größer wurde. Die erste Etage des Anwesens ist über die Außenloggia zugänglich und besteht aus einer rustikalen Terrasse mit zwei Eingängen, vom ersten aus hat man direkten Zugang zur Essküche, in der sich ein großer Kamin befindet, vom zweiten aus gelangt man in eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 120/130 m² auf mehreren Ebenen, einst als Stall und Lager genutzt, teilweise restauriert, muss aber noch fertiggestellt werden, und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und zwei Zugängen zum Garten, einer auf der Nordseite und einer auf der Südseite, zwei Zimmern, einem Heizungsraum und anderen Räumen. Auf der Nordseite, im Anschluss an das Bauernhaus, befindet sich ein zweistöckiges Nebengebäude, das auch von einem der beiden Räume im Erdgeschoss aus zugänglich ist. Die Ostseite des Bauernhauses ist, wie bereits erwähnt, dreistöckig, wobei im Erdgeschoss derzeit die Keller und ein Lager für Werkzeuge und Maschinen untergebracht sind. Das Anwesen umfasst etwa 27 Hektar Land, darunter Ackerland, Niederwald, Kastanienhaine und Olivenhaine. Innerhalb der Umzäunung befindet sich ein landwirtschaftliches Nebengebäude, das als Schuppen genutzt wird. In der Nähe der Umzäunung gibt es eine Ruine, die aufgebaut werden kann, mit Nebengebäuden von 250 Quadratmetern. Das Grundstück ist von Norden nach Süden geneigt, was der hügeligen Beschaffenheit des Ortes entspricht. Das belüftete Dach wurde 2005 komplett neu gedeckt, mit einer erdbebensicheren Abdeckung und Zugstangen, um die Ecken zu verstärken, wobei die ursprünglichen Merkmale mit freiliegenden Balken und Terrakottafliesen erhalten blieben. Der erste Stock wurde 2004 teilweise renoviert, die Arbeiten im Erdgeschoss müssen noch abgeschlossen werden. Die elektrische Leistung beträgt derzeit 5 kW und wird von ENEL geliefert. Die Wasserversorgung erfolgt aus einem eigenen Brunnen in 85 m Tiefe, der eine kontinuierliche Versorgung garantiert. Die Immobilie ist mit einer Holzzentralheizung ausgestattet, die bereits für einen Gasanschluss vorbereitet ist (3000-Liter-LPG-Tank). Ideal für eine landwirtschaftliche Aktivität oder für den Agrotourismus. Ca. 4 km vom Zentrum und allen Dienstleistungen entfernt, ca. 16 km von Città di Castello, ca. 18 km von der toskanischen Grenze. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 266.728 m²

Monte Santa Maria Tiberina

220.000 EUR

PG6376 - Zwei vollständig renovierte Bauernhäuser aus Stein und Ziegeln mit Grundstück.

Marsciano (PG), Loc. Castiglione della Valle: In der Nähe des Zentrums befinden sich zwei Bauernhäuser aus Stein und Ziegel mit einer Sichtfläche von etwa 90 qm jedes, bestehend aus: - Bauernhaus Soppalco: Wohnzimmer, Wohnküche und Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss; ein Schlafzimmer mit Loft, Badezimmer mit Dusche und Schlafzimmer mit Terrasse im ersten Stock; - Bauernhaus Archi: Wohnzimmer, Wohnküche und Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss; ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Schlafzimmer mit Terrasse im ersten Stock; Beide Immobilien, die 2008 vollständig renoviert wurden, sind in ausgezeichnetem allgemeinen Zustand und die charakteristischen Decken mit Holzbalken und Ziegeln, die Terrakottaböden und einige Wände aus Sichtstein sind gut sichtbar. Das Eigentum umfasst eine autonome Heizung und ein teilweise eingezäuntes Grundstück von 1500 qm. Alle elektrischen und hydraulischen Anlagen sind neu. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft. Schöne Lage.

8 Z

4 Ba

Stockwerk 180 m²

Stockwerk 1

Marsciano

2.300.000 EUR

Die Casale Salceta Boutique Winery ist ein wunderschönes Weingut in der Nähe von Orvieto, in Umbrien. Das Bauernhaus und der Weinkeller, von dem sich ein Teil im Erdgeschoss befindet, erstrecken sich über eine Fläche von ca. 366 Quadratmetern in einer herausragenden Lage auf den Weinbergen von Orvieto. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine private, gut gepflegte weiße Landstraße, die sich zwischen Weinbergen und einer von Bäumen gesäumten Zufahrt windet. Das Herrenhaus fällt sofort durch seine imposante Erscheinung auf, auch dank des sizilianischen Steins, mit dem es von erfahrenen Handwerkern unter Wahrung der ursprünglichen Architektur restauriert wurde. Das Bauernhaus besteht aus zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Keller, der im Jahr 2016 gebaut wurde. Der als Keller genutzte Teil besteht aus einem Gärungsbereich, einem Lagerbereich, einem Korridor, einem Vorraum und einem WC. Der Keller kann derzeit bis zu 30.000 Flaschen Rot- und Weißwein bei Hochbetrieb produzieren. Im Erdgeschoss des als Wohnbereich genutzten Teils befinden sich eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und die Heizungsanlage, die von außen zugänglich ist. Die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum umliegenden Garten. Im ersten Stock des Wohnbereichs, der über eine Innentreppe direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, befinden sich ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Flur und ein herrlicher Raum, der ebenfalls über eine Außentreppe zu erreichen ist und einen Glasboden hat, der einen eindrucksvollen Blick auf den Keller bietet. Das zum Verkauf stehende Anwesen umfasst 22 Hektar Weinberge mit weißen und roten Rebsorten mit DOCG/IGT-Klassifizierung. Hier wurden die besten Rebsorten gepflanzt: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay und Viognier. Außerdem gibt es einen Olivenhain mit ca. 120 Bäumen in Produktion und 5 Hektar registrierte und eingezäunte Trüffelanbauflächen, insgesamt ca. 31 ha herrliches Land. Die Casale Salceta Boutique Winery liegt strategisch günstig auf dem Gipfel des Hügels und bietet einen herrlichen Blick auf die Weinberge, Olivenhaine und Wälder auf den Hügeln, deren Farben mit den Jahreszeiten wechseln. Das Bauernhaus wurde 2018 komplett nach erdbebensicheren Kriterien renoviert und ist mit Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung sowie für die Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet. Die gleichen Paneele liefern Strom für den Keller. Die Türen und Fenster sind aus eloxiertem Aluminium mit Doppelverglasung. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, darunter das öffentliche Wasserversorgungsnetz mit Doppelbehälter und Abwasserentsorgungssystem. Die zentrale Lage und die guten Straßen- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zur mittelalterlichen Stadt Orvieto machen das Anwesen zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt, um zu leben und Wein zu produzieren, sowie Umbrien und die nahe gelegene Toskana zu erkunden. Es kann auch in den Wein- und Gastronomietourismus einbezogen werden und so sein Potenzial voll entfalten. Die Casale Salceta Boutique Winery liegt auf dem Lande in Orvieto, nicht weit entfernt von allen Dienstleistungen und der mittelalterlichen Stadt Orvieto, mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn A1 Florenz-Rom und den Bahnhof. Eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage, die es ermöglicht, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und den Flughafen Rom Fiumicino in etwa 1 Stunde und 45 Minuten zu erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 317.611 m²

Orvieto

300.000 EUR

Einzelhaus in Citta' della Pieve Perugia - zone Maranzano zu verkaufen.

MARANZANO, CITTA' DELLA PIEVE, Einzelhaus zu verkaufen von 160 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 7 Raume, Separate Küche, , 5 Zimmer, 3 Baeder, Single Box, Garten, Dachraum, Keller, Preis: € 300.000

7 Z

5 Ba

Stockwerk 160 m²

Città della Pieve

140.000 EUR

Wohnung in Piegaro Perugia - zone Macereto zu verkaufen.

MACERETO, PIEGARO, Wohnung zu verkaufen von 133 Qm, Renoviert, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 6 Raume, , 5 Zimmer, 3 Baeder, Single Box, Garten, Preis: € 140.000

6 Z

5 Ba

Stockwerk 133 m²

Piegaro

1.050.000 EUR

895.000 EUR

Dieses schöne Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 580 m² ist in drei Wohnungen unterteilt: zwei große und eine kleine Dienstwohnung. Im Erdgeschoss gibt es eine große Wohnung, die aus einem sehr großen offenen Raum besteht, in dem sich eine Kochecke, ein Essbereich und ein Aufenthaltsbereich befinden, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großer Lagerraum mit einem Technikbereich, ein schöner Gemeinschaftsraum (der derzeit nach Ihren Wünschen renoviert werden kann), in dem Sie Abendessen, Grillabende und Aperitifs im Freien veranstalten können und der durch eine Tür direkt in den Garten führt. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt der Eingang zu einer kleinen Einliegerwohnung (für Dienstpersonal oder Gäste), die auf zwei Ebenen verteilt ist: im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, im ersten Stock ein Bad, ein Arbeits-/Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die große Wohnung im ersten Stock wird von einer schönen Innentreppe aus Naturstein erschlossen, über die man in die sehr große Küche mit einem Tisch für Mittagessen und Frühstück gelangt, gefolgt von einem sehr großen Wohnzimmer mit Essbereich, drei Schlafzimmern mit Bad in einem Flügel, zwei Schlafzimmern und einem Bad im zweiten Flügel. Die beiden Nebengebäude sind renovierungsbedürftig. Der komplett eingezäunte Garten ist ca. 5.000 qm groß und verfügt über eine Bewässerungsanlage. Das Anwesen ist mit einer Solaranlage ausgestattet. Die Außenfassaden sind aus typischem Stein, die Decken sind mit typischen Holzbalken versehen, die Fußböden bestehen aus Stein und Holz, und die Fenster- und Türrahmen sind aus Holz. Für schnelles Internet wurde eine Satellitenschüssel installiert, die einen hervorragenden Empfang ermöglicht. Die Wasserversorgung ist an die öffentliche Wasserleitung angeschlossen, im Garten gibt es zwei Brunnen für die Warmwasserbereitung und eine Photovoltaikanlage. Der elektrische Teil ist an das nationale Netz angeschlossen; der Heizkessel ist ein Pelletkessel. Die Immobilie eignet sich auch aufgrund ihrer Lage als Hauptwohnsitz, aber auch als hervorragende Einnahmequelle für kurzfristige Vermietungen in ihrer derzeitigen Gestaltung. 20 Minuten von Perugia und dem Flughafen der Hauptstadt entfernt, 10 Minuten von Città di Castello, 30 Minuten von Gubbio, 40 Minuten von Assisi, 40 Minuten von Cortona, 120 Minuten von Rom und seinen internationalen Flughäfen, 100 Minuten von der Adriaküste. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 5.000 m²

Umbertide

270.000 EUR

Landhaus in Castiglione Del Lago Perugia - zone Piana zu verkaufen.

PIANA, CASTIGLIONE DEL LAGO, Landhaus zu verkaufen von 400 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, Epi: 315 kwh/m2 jahr, zusammengestellt von: 11 Raume, , 3 Zimmer, 1 Baeder, Doppel Box, Garten, Preis: € 270.000

11 Z

3 Ba

Stockwerk 400 m²

Castiglione del Lago

1.250.000 EUR

1.099.000 EUR

Wunderschöne Luxusvilla in der Nähe des Zentrums von Todi mit Blick auf den schönen Tempel der Consolazione. Die gut erreichbare Villa, die sich in einer Wohngegend mit Villen und kleinen Anwesen befindet, verfügt über zwei Eingänge von der öffentlichen Straße durch zwei automatische Tore, von denen eines den Zugang zur Kellergarage und den Poolbereich und das andere den Zugang zum Haupteingang der Villa ermöglicht. Die Villa mit Blick auf Todi ist auf drei Ebenen angelegt: Untergeschoss, Erdgeschoss und erster Stock. Im Untergeschoss befinden sich, wie bereits erwähnt, eine große und geräumige Garage mit ca. 220 Quadratmetern mit Steinzeugboden und motorbetriebenem Tor, zwei Kellerräume mit ca. 56 Quadratmetern und ein Technikraum. Im Erdgeschoss, das auch über eine bequeme Innentreppe von der Garage aus zu erreichen ist, befindet sich die Küche mit gemauerter Küchenzeile und Massivholzmöbeln sowie ein Essbereich mit Holzkamin und Feinsteinzeugboden. Von der Küche und dem Essbereich aus gelangt man in einen großen offenen Raum, in dem zwei Wohnbereiche entstanden sind, einer mit einem großen Tisch in der Mitte und einer mit Sofas und Sesseln, alles mit massivem Parkettboden. Diese zwei Bereiche haben jeweils Ausgänge zur Veranda mit Ofen und Grill und zum schönen Garten. Der Flur führt zum Schlafbereich, in dem sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Garderobe sowie Panoramablick auf den Hügel von Todi, das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das ca. 14 qm große Arbeitszimmer, ein Bad für den täglichen Gebrauch und ein Waschbecken befinden. Das Erdgeschoss wird durch drei Verandas vervollständigt, von denen eine sehr groß ist, ca. 54 m², mit einem Ofen und einem Grillbereich. Im ersten Stock befindet sich ein großer und gut gepflegter, nicht bewohnbarer Dachboden mit einer Panoramaterrasse. Im Außenbereich verfügt die Villa über einen Park mit einer Fläche von ca. 4000 Quadratmetern, in dem sich zahlreiche schöne Pflanzen und gut gestaltete Bereiche befinden, in denen man in völliger Privatsphäre den Park zu jeder Jahreszeit genießen kann. Im Park befindet sich ein wunderschöner 6 x 12 m großer Swimmingpool mit Panoramablick, mit einer Treppe im römischen Stil, mit einer ausziehbaren Abdeckung, um die Wassertemperatur in der Nacht aufrechtzuerhalten, und mit einem System von Paneelen, um das Wasser im Pool zu erwärmen; ein Whirlpool für etwa 4 Personen; ein sehr geräumiger Abstellraum für die Küche; und eine Pergola am Pool mit einem Tisch darunter, um Aperitifs und Feste im Sommer zu genießen. Im restlichen Teil des Parks gibt es eine Pergola mit Tisch und Stühlen, einen kleinen Holzschuppen für landwirtschaftliche Geräte, einen terrassenförmig angelegten Gemüsegarten und einen kleinen Brunnen mit einem künstlichen Wasserfall. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage und zwei großen Regenwassersammelbehältern ausgestattet. Das Gebäude ist in einwandfreiem Zustand, hat einen hohen Ausbaustandard, Parkettboden und doppelt verglaste Fenster. Das Gebäude ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Das Gebäude kann als Erstwohnsitz oder als Renditeobjekt genutzt werden. Es liegt in einem Wohngebiet, das ausschließlich aus Villen und Landhäusern besteht, mit viel Privatsphäre und etwa 3 km vom Zentrum von Todi entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Das Gebäude ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Grundstück 4.000 m²

Todi

980.000 EUR

895.000 EUR

In einer perfekten Kombination aus Ortsnähe und maximaler Privatsphäre, inmitten der wunderbaren Landschaft Umbriens und des Lago Trasimeno, befindet sich diese kürzlich renovierte Villa mit einer Fläche von ca. 321 qm auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es drei Wohnungen mit einem Wohnzimmer/Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; im ersten Stock gibt es drei weitere Wohnungen mit einem Wohnzimmer, einer Kochnische, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines davon mit einer privaten Terrasse. Die Villa aus den 1960er Jahren erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 400 Quadratmetern und wird im Erdgeschoss als Lagerhaus und im ersten Stock als Privathaus mit zwei Wohnungen genutzt; sie bedarf einer Renovierung der Installationen und des Daches. In dem schönen Park gibt es einen 3-seitigen Infinity-Pool, doppelte Filterpumpe, Größe 9x16 m mit einer Tiefe von 1,4 m bis 2 m, 1 ha Land, aufgeteilt in Garten, Pavillon mit Quarzboden, Parkplatz und Schotterplatz. Das Haus wurde im Jahr 2000 renoviert und in letzter Zeit wurden weitere Instandhaltungs- und außerordentliche Wartungsarbeiten durchgeführt. Die Villa aus den 1960er Jahren ist renovierungsbedürftig. Das Anwesen ist mit allen Anschlüssen ausgestattet, eine Photovoltaikanlage von etwa 14kw ist auf dem Dach der Villa installiert, die für touristische Vermietungen genutzt wird, Split-Heizung. Die Villa im ersten Stock hat eine Heizung mit Pelletöfen, sowie Wasserversorgung aus dem Brunnen und der Wasserleitung. Ideal als Unterkunftsbetrieb und privates Wohnhaus geeignet. Das Anwesen bietet sich auch für die Durchführung von Veranstaltungen an und ist optimal, um das Unternehmen zusammen mit einem Privathaus zu führen. Es gab ein genehmigtes Sanierungsprojekt, um die Nutzung von einer Garage zu zwei Wohnungen zu ändern, eine Renovierung der Villa aus den 1960er Jahren ist notwendig, das Erdgeschoss hat keine Heizung und ein neues elektrisches System muss installiert werden. Etwa 2 km vom Zentrum von Castiglione del lago und allen Dienstleistungen entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer Personengesellschaft eingetragen, die sich ab Januar 2023 für 5 Jahre an die Region Umbrien bindet, um den Betrieb für weitere 5 Jahre aufrechtzuerhalten, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Kauf von einer Gesellschaft).

Grundstück 9.623 m²

Castiglione del Lago

2.900.000 EUR

Ursprünglich aus der Römerzeit stammend, wurde es im Mittelalter umgebaut und nahm allmählich die Form eines Adelssitzes an; die Familie Filippeschi, Besitzer des Schlosses, lebte dort bis 1602. Aus der Zeit der Renaissance hat das Schloss seinen Grundriss beibehalten: Es ist um einen Hof mit einem Brunnen gebaut, quadratische Säulen mit Bögen stützen die Galerien im Obergeschoss, mit einer imposanten Steintreppe an einer Seite. Ab gegen Ende des 16. Jahrhunderts ist die Geschichte des Schlosses mit der Geschichte der Grafen von Marsciano verbunden, denen wir die Fassade auf dem Platz und die Räume, den monumentalen Eingang mit einem Balkon, der von geschnitzten Kragsteinen getragen wird, von denen der mittlere das Wappen von Marsciano trägt, und die Neugestaltung der Sala Caminata mit ihrem monumentalen Pietra-Serena-Kamin, in den der Name des damaligen Besitzers Horatius Martianus eingraviert ist, verdanken. Nach Horatius ging das Schloss an seinen ältesten Sohn über und blieb bis 1866 im Besitz der Familie Marsciano. Das Castello delle Valle ist eine regelrechte Schatztruhe, die nur darauf wartet, entdeckt zu werden. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, direkt vom Platz des Ortes aus; von hier aus betritt man den Auffahrtshof mit einem inneren Säulengang. Auf der einen Seite befindet sich ein erster Flügel des Schlosses mit aufeinanderfolgenden Räumen: ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, zwei Abstellräume, ein Vorratsraum und ein Lagerraum; auf der anderen Seite des Hofes befindet sich ein weiterer Flügel mit zwei Wohnzimmern, einem Salon, einem Eingangsbereich zum Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC. Der erste Stock ist über eine breite Steintreppe erreichbar. Das Stockwerk besteht aus acht Schlafzimmern, vier Bädern, zwei WCs, zwei Arbeitszimmern, einem Wohnzimmer, einem Garderobenraum und der Sala Caminata, die an den Wänden vollständig mit Bilderzyklen zu mythologischen Themen dekoriert ist. Von großem Wert ist der Stammbaum der Familie Marsciano, der sich direkt vor dem großen Steinkamin befindet; auf dem oberen Band befinden sich die Wappen der Grafen von Marsciano, die sich mit Szenen biblischer Themen abwechseln. Der Saal verfügt über verzierte Kassettendecken und die Türpfosten sind mit der Gravur Paris de Philippensibus versehen. Die Deckenfresken in den Sälen des Erdgeschosses sind wunderschön. Ebenfalls im ersten Stock befindet sich die Kapelle, die der seligen Vanna gewidmet ist, einem Mitglied der Familie Filippeschi, die 1264 im Schloss geboren wurde. Das erste Obergeschoss wird durch eine etwa 5 Quadratmeter große Terrasse über dem monumentalen Tor vervollständigt. Das zweite Stockwerk wird vollständig als Dachgeschoss genutzt und ist mit dem ersten Stockwerk durch die interne Haupttreppe und eine markante Wendeltreppe aus Stein verbunden. Im dritten Zwischengeschoss befinden sich zwei Lagerräume und eine etwa 15 Quadratmeter große Panoramaterrasse, die in einer Dachschräge angelegt wurde. Im Kellergeschoss gibt es Lagerräume, technische Räume, eine Zisterne zum Auffangen des Regenwassers und weitere Räume. Das Castello sulla Valle ist ein faszinierendes architektonisches und künstlerisches Juwel, das darauf wartet, in vollem Umfang genutzt zu werden. Die allgemeinen Renovierungsarbeiten (Dach, Böden, Fassaden) stammen aus dem Jahr 1984, ebenso wie die Erneuerung der Stromversorgung und des Wasserversorgungssystems. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. Das Heizsystem besteht aus erdgasbefeuerten Heizkörpern, und zur Unterstützung des Heizsystems wurden Konvektoren installiert. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und eine Zisterne, die das Regenwasser vom Dach auffängt, sichergestellt, während das Abwassersystem an das öffentliche Netz angeschlossen ist und über eine Klärgrube verfügt. Die Elektro-, Wasser- und Heizungsanlagen sind funktionsfähig. Aufgrund des besonderen Wertes und der Größe des Gebäudes kann es ein prächtiger privater Wohnsitz für diejenigen sein, die gerne in den Charme eines alten Herrenhauses eintauchen, um es ganz oder teilweise für eine stilvolle Gastlichkeit zu nutzen. Aufgrund seiner Besonderheiten kann es für einen luxuriösen Beherbergungsbetrieb genutzt und gelegentlich für die Organisation von Veranstaltungen, Zeremonien und Banketten vermietet werden. Das Castello sulla Valle liegt mitten in einer kleinen, alten Ortschaft in Umbrien, ca. 4 km von der Autobahnausfahrt der A1 entfernt und ist daher leicht zu erreichen und gut mit Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 1 Stunde und 30 Minuten) verbunden. Von hier aus kann man leicht die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana erreichen, wie z.B.: Orvieto, Città della Pieve, Cetona, Perugia, Assisi, S. Casciano dei Bagni und die örtlichen Kurorte. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 330 m²

Fabro

75.000 EUR

Wohnung in Castiglione Del Lago Perugia - zone Pineta zu verkaufen.

PINETA, CASTIGLIONE DEL LAGO, Wohnung zu verkaufen von 150 Qm, Energie-klasse: G, am boden 1°, zusammengestellt von: 3 Raume, 2 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis: € 75.000

3 Z

2 Ba

Stockwerk 150 m²

Stockwerk 1

Castiglione del Lago

800.000 EUR

630.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 430 m²

Umbrien

550.000 EUR

CAIBELLI, GUBBIO, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 831022 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 14 Raume, Separate Küche, , 9 Zimmer, 3 Baeder, Garten, Preis: € 550.000

14 Z

9 Ba

Stockwerk 831.022 m²

Gubbio

825.000 EUR

785.000 EUR

Podere Girasole erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 243 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, einen herrlichen Wintergarten, ein Badezimmer und eine praktische Waschküche. Die erste Etage, die über eine Innen- und eine Außentreppe erreichbar ist, besteht aus einer großen Diele, einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite, zwei Schlafzimmern, einem zweiten Bad und einem Abstellraum. Der ca. 4.000 m² große Garten ist komplett eingezäunt und durch ein automatisches Tor zugänglich. Er verfügt über ca. 45 jahrhundertealte Olivenbäume. Darüber hinaus gibt es ein genehmigtes Projekt für den Bau eines Swimmingpools. Das Anwesen wird durch eine praktische Garage von 35 m² vervollständigt. Von außen sieht Podere Girasole wie ein klassisches Bauernhaus aus Stein und Ziegeln aus, während das Innere einen deutlich moderneren Stil aufweist, sowohl in Bezug auf die Raumaufteilung mit sehr großen und hellen Räumen als auch in Bezug auf die Verwendung von Materialien. Die Böden sind aus Steinzeug und die Fenster und Türen aus dreifach verglastem Aluminium. Das Dach mit seinen sichtbaren Balken und Ziegeln ist isoliert und belüftet. Podere Girasole ist mit einem modernen Fußbodenheizungs- und -kühlungssystem ausgestattet, das von einer Wärmepumpe betrieben wird. Es ist auch mit einem System zur Regulierung der Luftfeuchtigkeit ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung und durch einen Regenwassertank gewährleistet. Zur Ausstattung gehören außerdem: - Komplette Küche - Begehbarer Kleiderschrank - Kamin - Internetanschluss - Anschluss an das öffentliche Abwassersystem - Einrichtung für Außenbeleuchtung - Einrichtung für Alarmanlage - Einrichtung für Photovoltaikanlage. Ein perfekter Erstwohnsitz mit allem Komfort oder ein wunderbarer Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Podere Girasole befindet sich in erhöhter Lage und bietet auf vier Seiten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die Hügel und ist über eine asphaltierte Straße leicht erreichbar. Es ist günstig gelegen an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. In etwas mehr als 10 Minuten mit dem Auto erreicht man die schönen Ortschaften Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi und Castiglione del Lago. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Keine Auflagen.

Grundstück 4.050 m²

Paciano

KEIN FOTO

Zwei Kilometer von Città della Pieve entfernt befindet sich das Anwesen Podere Cimbolello. Es sind genau 900 Meter Asphaltstraße und 1,3 Kilometer Sch...

940.000 EUR

880.000 EUR

Zwei Kilometer von Città della Pieve entfernt befindet sich das Anwesen Podere Cimbolello. Es sind genau 900 Meter Asphaltstraße und 1,3 Kilometer Schotterstraße. Entlang der Straße liegt auf der linken Seite der Olivenhain, der zum Anwesen gehört, und kurz danach die Zufahrt. Von der Zufahrt zur Privatstraße sind es etwas weniger als 100 Meter bis zu den beiden Gebäuden, aus denen das Anwesen besteht, das mitten auf dem Grundstück liegt. Die Straße hört hier auf, das Grundstück ist frei von Grunddienstbarkeiten und die Gebäude befinden sich somit in völliger Privatsphäre. Das Hauptgebäude besteht aus einer Wohnung im ersten Stock, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer geräumigen Küche mit Kamin und einem Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m², die renoviert werden muss; Keller und Abstellraum im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 120 m². Es gibt zwei Wohnungen, bestehend aus Schlafzimmer, Bad und Wohnküche, die Anfang des Jahres 2000 mit hervorragender Wärmedämmung und geschickter Verwendung typischer Materialien gebaut und im Laufe der Jahre sorgfältig instand gehalten und verbessert wurden. Im selben Gebäude gibt es eine Küche, daneben einen Holzofen, eine Veranda und einen Grillplatz. Das zweite Gebäude wurde 2018 ab dem Fundament komplett in Holzbauweise mit ausgezeichneten biologischen Bautechniken und handgefertigten Steinverkleidungen errichtet. Dieses Gebäude besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Büro oder begehbarem Kleiderschrank, 2 Bädern und einem Abstellraum, insgesamt etwa 83 Quadratmeter, sowie einem schönen Patio mit Pergolazelt an der kurzen Seite und einer Veranda von etwa 20 Quadratmetern an der kurzen Seite. Das Land wird seit jeher von den Eigentümern mit innovativen, natürlichen Methoden bewirtschaftet. Es gibt etwa einen Hektar Olivenhain mit 300 Bäumen, und etwa 5000 Quadratmeter Weinberge mit weißen und roten Trauben für die Weinherstellung. Das Anwesen wird durch ca. 2 Hektar Wald vervollständigt, der Rest besteht aus Ackerland, Rasen und Garten. Die Immobilie befindet sich in einem guten allgemeinen Pflegezustand. Das gesamte Anwesen verfügt über Doppelverglasung und massive Kastanienholzrahmen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind in einem ausgezeichneten Zustand, da sie regelmäßig vermietet und modernisiert werden. Die Hauptwohnung ist weniger gut ausgebaut, obwohl das Dach neu und gut isoliert ist. Der Käufer hat alle Möglichkeiten der individuellen Verschönerung. Das Nebengebäude wurde 2018 in ökologischer Bauweise errichtet, mit einer Holztragkonstruktion und den besten natürlichen Materialien für die Isolierung. Das Anwesen ist mit LPG-Gas, Leitungswasser und Stromanschluss versorgt. Darüber hinaus gibt es Photovoltaik-Paneele für 3 kW und thermische Kollektoren für die Warmwasserbereitung. Ein Pelletofen beheizt beide Gebäude. Im Wald gibt es eine Quelle, die etwas Wasser liefert, und eine 40 Kubikmeter fassende Regenwassersammelanlage ist ebenfalls vorhanden. Der Schotterweg ist eine Allee, deren Instandhaltung die Eigentümer mit einem Verwalter abrechnen. Das Anwesen hat viel Potenzial aufgrund der Nähe zu dem schönen Ort Città della Pieve. Es kann ein erster oder zweiter Wohnsitz werden, oder es kann ein Agritourismus werden, wie es schon seit 25 Jahren ist. Es ist möglich, einen Swimmingpool zu bauen. Wer sich für die Landwirtschaft interessiert, kann einen Raupentraktor und Geräte wie eine Kupferpumpe, einen Mulcher und Kreisel mit dem Anwesen erwerben. Das gesamte Grundstück ist mit einem elektrischen Niederspannungsdraht eingezäunt. Der Bauernhof liegt in der schönen Landschaft von Città della Pieve in einer günstigen Lage, umgeben von Grün, 450 m über dem Meeresspiegel und mit einfachem Zugang über 1,3 km unbefestigte Straße, nur 3 Autominuten vom Ortszentrum entfernt. Der Flughafen Perugia ist ca. 50 km entfernt, der Flughafen Florenz ca. 110 km, der Flughafen Rom - Ciampino ca. 160 km, der Flughafen Rom - Fiumicino ca. 190 km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 50.160 m²

Città della Pieve

330.000 EUR

GUBBIO, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 950 Qm, Renovierungsbeduerftig, Heizung Nicht bestehend, Energie-klasse: G, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 35 Raume, Separate Küche, , Garten, Preis: € 330.000

35 Z

Stockwerk 950 m²

Gubbio

650.000 EUR

TUORO SUL TRASIMENO, Bebaubares Grundstück zu verkaufen von 25000 Qm, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: , Garten, Preis: € 650.000

Stockwerk 25.000 m²

Tuoro sul Trasimeno

1.600.000 EUR

1.490.000 EUR

Das Bauernhaus, im typisch umbrischen Stil, wurde 2014 komplett renoviert und erstreckt sich über zwei Ebenen; im Erdgeschoss gibt es einen großen Portikus, einen geräumigen Wohnbereich, ein Esszimmer, eine großzügige Küche mit einer zentralen Kochinsel mit Travertin-Arbeitsplatte, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-Bad und 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad; auf der ersten Etage befinden sich 4 herrliche Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, ausgestattet mit Duschen, Hydromassage-Wannen, Doppelwaschbecken und türkischen Bädern. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgerüstet. Der komplett eingezäunte Gartenpark ist ca. 1 ha groß und beherbergt einen schönen 6 x 12 m großen Swimmingpool. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Nachbargrundstücke zu erwerben. Die Ausstattung ist von hohem Niveau. Böden in Terrakotta, Holz und Stein. Pool komplett in Travertin. Der Pflegezustand ist ausgezeichnet. Komplett mit allen Anschlüssen und Versorgungseinrichtungen. Podere Syrah wird derzeit als Unterkunft auf hohem Niveau genutzt, könnte aber aufgrund der Innenaufteilung und der hochwertigen Ausstattung auch als privater Wohnsitz mit 7 geräumigen Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, genutzt werden. Das Anwesen befindet sich in einer sehr günstigen und leicht zugänglichen Lage, nur wenige Autominuten vom Lago Trasimeno und der Stadt Cortona entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Keine Belastungen

Grundstück 87.650 m²

Tuoro sul Trasimeno

530.000 EUR

495.000 EUR

Das Anwesen liegt 2 km von Calvi in Umbrien in der Landschaft, mit Panoramablick auf den Ort Calvi. Es ist ein altes Bauernhaus aus Stein, das im Jahr 2010 komplett renoviert wurde. Das Haus hat eine Fläche von ca. 200m² auf zwei Ebenen und zwei Keller im Untergeschoss, sowie einen Holzschuppen und Ofen mit gemauertem Grill, Land von ca. 1ha mit Olivenhain mit 65 produktiven Olivenbäumen und einem kleinen Weinberg, in einer Panoramalage umgeben von Grün. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine gemauerte Küche mit antikem Kamin, Speisekammer und Zugang zum Garten, das Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, zwei Bäder und ein kleines Arbeitszimmer. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool und ein 100 Quadratmeter großes Nebengebäude zu bauen. Darüber hinaus wurde in der Umstrukturierungsphase der Bau eines Technik-/Lagerraums neben dem 35 qm großen Keller genehmigt. Das Bauernhaus wurde im Jahr 2010 komplett renoviert. Das Gebäude mit seinen freiliegenden Mauern aus lokalem Stein, Holzdecken und Terrakottafliesen, handgefertigten Terrakottaböden und Einbauten aus Kastanienholz spiegelt auf elegante Weise die Merkmale der umbrischen Bauernhäuser wider. Allgemeine bauliche Sicherheit: tragende Strukturen, die vor mehr als 10 Jahren und vor weniger als 20 Jahren vollständig renoviert wurden. Energieeinsparung: Ape-Kategorie zwischen "d" und "f". Verhältnis der Flächen der nicht überdachten und überdachten Räume zur Fläche des Gebäudes: sehr gut. Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume - Innenaufteilung: sehr gut. Grad der Innenausstattung: sehr gut. Grad der äußeren Gestaltung: sehr gut. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: sehr gut. Innenausstattung: Terrakotta-Bodenbelag, mehrere Eingänge, Bad mit Dusche. Äußere Ausstattung: Doppelglas/Holz. Baujahr: 1800. Jahr der letzten Renovierung: 2010. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, Wasser wird durch die Wasserleitung geliefert und Regenwasser wird in zwei Zisternen gesammelt. Stromversorgung ist vorhanden . Qualität des elektrischen Systems: seit über 10 Jahren und weniger als 20 Jahren errichtet. Qualität der Heizungsanlage: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Qualität des Abwassersystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt . Qualität des Wassersystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt . Qualität des Kühlsystems: vor mehr als 30 Jahren oder überhaupt nicht realisiert. Das Anwesen eignet sich hervorragend als Landhaus für Ferien und Wochenenden, aber auch als Hauptwohnsitz. Mit einem Swimmingpool würde sich das Bauernhaus auch als Haus für saisonale Vermietungen anbieten. Das Anwesen liegt weniger als 2 km von Calvi dell'Umbria entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Narni (15 km), Terni (30 km), Viterbo (50 km), Orvieto und Todi (60 km) und Rom (weniger als eine Stunde), wo man das historische und monumentale Erbe bewundern kann. Der internationale Flughafen von Rom ist weniger als eine Autostunde entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 8.890 m²

Calvi dell'Umbria

695.000 EUR

650.000 EUR

Die Villa Collepiano erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich, bestehend aus der Küche mit Kochinsel und offenem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, eines davon en-suite, einem Flur, zwei Abstellräumen und einem zweiten Flur, von dem aus man Zugang zur Garage hat, die sich auf derselben Ebene befindet. Am Eingang gibt es ein drittes Bad. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern, beide en suite, und ein geräumiger Verbindungsflur, der auf verschiedene Weise genutzt werden kann. Das Obergeschoss wird durch eine große Panoramaterrasse vervollständigt, von der aus man auch die Rupe di Orvieto sehen kann und die von beiden Zimmern aus zugänglich ist und sich über die gesamte Südseite erstreckt. Auf der Nordseite der Villa gibt es einen großen begehbaren Raum, der auch als Technikraum dient. Direkt vor der Villa befindet sich der große Panoramapool mit einer Länge von 17 Metern und einer Breite von 7 Metern, der von einer großen gepflasterten Terrasse umgeben ist und direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Das Anwesen wird durch ein Grundstück von ca. 2,7 Hektar ergänzt. Die Villa wird inklusive der Innen- und Außeneinrichtung verkauft. Collepiano wurde zwischen 2003 und 2013 von Grund auf neu gebaut und ist mit einer Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung ausgestattet. Die Böden bestehen aus Marmor. Die Fensterrahmen sind aus Holz im typisch englischen Stil und ihre Bogenform harmoniert perfekt mit den verschiedenen Bögen im Wohnbereich. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind aktiv. Die Villa Collepiano ist sehr geräumig und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die auf dem Lande leben möchten, als auch als Sommerresidenz. Sie ist auch als Investition sehr interessant, um an Touristen vermietet zu werden. Das Anwesen liegt etwa 15 km von der Autobahnausfahrt A1 in Orvieto entfernt und ist über eine asphaltierte Straße leicht zu erreichen. Hervorragende Verkehrsanbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit und machen es zu einem idealen Ausgangspunkt, um sowohl Umbrien als auch das nahe gelegene Latium und die Toskana zu erkunden. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 27.637 m²

Castel Viscardo