70.000 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Orvieto

1.100.000 EUR

18 Z

12 Ba

Stockwerk 10.000 m²

Orvieto

1.380.000 EUR

20 Z

17 Ba

Stockwerk 1.100 m²

Orvieto

540.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG Wir freuen uns, Ihnen dieses majestätische dreistöckige historische Bauernhaus präsentieren zu können, das einen einzigartigen Lebensstil und eine Atmosphäre von raffinierter Schönheit verkörpert. Das Anwesen erstreckt sich über 1,5 Hektar Land, mit 3.000 m2 gepflegten Gärten rund um das Haus. Diese Residenz verfügt über 29 Zimmer, davon 9 Schlafzimmer und 10 Badezimmer, verteilt auf einer Fläche von 485 m2. Es gibt auch einen Anbau von 82 m2, der bereits als Wohnwohnung genutzt wird. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das Bauernhaus wurde mit Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung lokaler architektonischer Traditionen restauriert. Die Oberflächen sind hochwertig und handgefertigt, mit Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und handwerklichen Details, die harmonisch mit modernen Elementen harmonieren. Die Innenräume bieten eine rustikale und komfortable Atmosphäre, ideal, um Gäste zu empfangen und das Landleben stilvoll zu genießen. AUSSENRÄUME Das weitläufige umliegende Gelände umfasst angelegte Gärten von ca. 3.000 m², alte Bäume und Freiflächen, die sich ideal für Spaziergänge und Momente der Entspannung eignen. Der Pool ist strategisch günstig gelegen, um den Panoramablick zu genießen. Er ist das Flaggschiff des Anwesens und schafft eine wahre Oase der Entspannung. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Es eignet sich hervorragend als repräsentativer Privatwohnsitz, bietet aber auch Investitionspotenzial im Tourismusbereich. Die angeschlossenen Wohnungen können zur Unterbringung von Familienmitgliedern oder als eigenständige Lösungen für Gäste oder Mieter genutzt werden. Die strategische Lage im Herzen Mittelitaliens macht es ideal für diejenigen, die in die Kultur und Schönheit der umliegenden Regionen eintauchen möchten. ENTFERNUNGEN UND STANDORTE Stadt - Gubbio 28 km - Tuoro sul Trasimeno 49 km - Florenz 145 km - Perugia 34 km - Assisi 51 km - Rom 202 km Meer und Seen - Trasimenischer See 38 km - Tyrrhenisches Meer 193 km - Adria 138 km Flughäfen - Flughafen Perugia 9,3 km - Flughafen Florenz 124 km - Flughafen Rom Fiumicino 146 km Autobahnen - Autobahn 19 km DIENSTLEISTUNGEN Heizung: Außenbeleuchtung: Bewässerung: Überwachungssystem: Internet: Wasserfall: Elektrische Energie: Features: - Garden - Intercom - SwimmingPool

29 Z

8 Ba

Stockwerk 470 m²

Grundstück 15.456 m²

Gubbio

1.800.000 EUR

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Exklusives Anwesen mit einzigartigen Linien in der Klasse A1, verschönert mit einem wunderschönen Infinity-Pool, in dem Sie das unendliche Schauspiel der Natur und der umliegenden Landschaften betrachten können. Leicht erreichbar und nur 6 km von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, genießt es eine hügelige Lage und absolute Privatsphäre und Ruhe. In einem Kontext von seltener Schönheit, eingebettet in die umbrische Landschaft, liegt das Haus in einem privaten und vollständig abgegrenzten Park von etwa 5 Hektar, darunter etwa 3500 m2 rote Reihen von Sagrantino di Montefalco und weiße Reihen von Grechetto di Todi kontrollierte Herkunft; sowie 100 Olivenbäume. Das mittlere Tiber-Tal zwischen Todi und Perugia ist inmitten üppiger Landschaften reich an Kunst und Kultur eines der begehrtesten und bekanntesten Gebiete für den Jetset, nur 30 Minuten vom Flughafen Umbrien entfernt. Wohnqualität und maximaler Komfort und Stil in einer faszinierenden Verbindung von Tradition und Innovation. Die Residenz steht in einer harmonischen Verbindung zwischen Vergangenheit und Gegenwart und ist ein tadelloses Beispiel für eine perfekt durchgeführte Renovierung. Es ist hauptsächlich auf drei Ebenen angeordnet, umfasst eine Gesamtfläche von etwa 600 m2 und besteht aus zwei Hauptkörpern, die durch einen majestätischen 300 m2 großen Portikus verbunden sind, der mit seinen imposanten Säulen die Last der Zeit elegant trägt. INTERNE ZUSAMMENSETZUNG Das Herrenhaus zeichnet sich durch ein raffiniertes und modernes Design aus, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 300 m2 und bietet große und helle Innenräume. Im Erdgeschoss lassen die eleganten Fenster mit Blick auf den Außenhof viel natürliches Licht eindringen und erhellen den großen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Lounge besteht. Die erste Etage sowie die zweite Etage sind ebenfalls bequem mit einem Außenaufzug erreichbar und verfügen über drei Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei davon mit Terrasse. Die größte Liebe zum Detail und die Verwendung hochwertigster Materialien sind offensichtlich, wie handgefertigte Deruta-Keramik und massive Eichenparkettböden sowie Fensterrahmen aus Eichenholz. Eine bequeme Wendeltreppe führt in die zweite Etage, wo wir ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Mini-Apartment bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und privater Terrasse mit Panoramablick finden. Die Struktur wird durch einen noch unvollendeten Keller von ca. 250 m2 vervollständigt, wobei ein Projekt für ein Spa bereits genehmigt wurde. Das zweite Anwesen, ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert, misst etwa 200 m2 und hat den authentischen Touch der Vergangenheit sowie einen traditionelleren, rustikalen Stil bewahrt. Es ist auf zwei Ebenen angeordnet und besteht aus einem Hauptapartment, das aus einem einladenden Wohnzimmer mit Eckkamin, einer professionellen Küche, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit türkischem Bad und historischen Möbeln besteht. Sowie zwei weitere unabhängige Wohnungen, von denen eine aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Kamin, einem Badezimmer und einer kleinen Terrasse besteht. Während das andere über eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppeldusche verfügt. gekennzeichnet durch Holzbalken und Terrakottaböden. aus 3 einladenden, unabhängigen Apartments, alle mit direktem Zugang von außen und jeweils mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das Anwesen wurde kürzlich einer sorgfältigen Renovierung unterzogen und ist ein wahres schlüsselfertiges Juwel, das sofort bewohnt werden kann. Darüber hinaus werden beide Häuser mit Solarthermie- und Photovoltaikanlagen mit 11 kW und 15 Speicherkapazitäten versorgt und verfügen über ein elektrisches Tor, Kameras Features: - Balcony - Garden - Terrace - Parking - Lift - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage

20 Z

9 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 48.828 m²

Collazzone

125.000 EUR

100.000 EUR

Wohnung in Citta' della Pieve Perugia - zone Moiano zu verkaufen.

MOIANO, CITTA' DELLA PIEVE, Wohnung zu verkaufen von 80 Qm, Beste ausstattung, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, Epi: 300 kwh/m2 jahr, am boden 1°, zusammengestellt von: 4 Raume, Kochnische, , 2 Zimmer, 2 Baeder, Parkplatz, Dachraum, Preis: € 100.000

4 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 1

Città della Pieve

2.650.000 EUR

AGELLO, MAGIONE, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 145740 Qm, Renovierungsbeduerftig, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 1°, zusammengestellt von: 3 Raume, Kochnische, , 2 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis: € 2.650.000

3 Z

2 Ba

Stockwerk 145.740 m²

Magione

22.000 EUR

In Castel Ritaldi, in der Nähe von Spoleto, im charmanten Weiler Colle del Marchese, bieten wir ein faszinierendes Gebäude zum Verkauf an, das komplett renoviert werden soll und sich in den historischen Mauern der alten Burg befindet. Dieses Gebäude mit Panoramablick erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst eine Garage und ein exklusives Grundstück von über 300 m2. Eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einem Kontext voller Geschichte und natürlicher Schönheit zu schaffen. Features: - Garden - Balcony

10 Z

Stockwerk 400 m²

Castel Ritaldi

290.000 EUR

2 Ba

Stockwerk 180 m²

Ficulle

320.000 EUR

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Orvieto

1.850.000 EUR

17 Ba

Stockwerk 30.000 m²

Fabro

150.000 EUR

130.000 EUR

Reihenhaus in Castiglione Del Lago Perugia - zone Sanfatucchio zu verkaufen.

SANFATUCCHIO, CASTIGLIONE DEL LAGO, Reihenhaus zu verkaufen von 120 Qm, Renoviert, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 7 Raume, Separate Küche, , 5 Zimmer, 2 Baeder, Preis: € 130.000

7 Z

5 Ba

Stockwerk 120 m²

Castiglione del Lago

350.000 EUR

250.000 EUR

Einzelhaus in Tuoro Sul Trasimeno Perugia - zone Borghetto zu verkaufen.

BORGHETTO, TUORO SUL TRASIMENO, Einzelhaus zu verkaufen von 330 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 1° auf 2, zusammengestellt von: 8 Raume, Separate Küche, , 6 Zimmer, 3 Baeder, Doppel Box, Garten, Preis: € 250.000

8 Z

6 Ba

Stockwerk 330 m²

Stockwerk 1

Tuoro sul Trasimeno

550.000 EUR

PIANA, CASTIGLIONE DEL LAGO, Landhaus zu verkaufen von 200 Qm, Renoviert, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 9 Raume, Separate Küche, , 4 Zimmer, 4 Baeder, Doppel Box, Garten, Preis: € 550.000

9 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Castiglione del Lago

360.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG: Der Immobilienkomplex umfasst drei Gebäude, eines für Wohnzwecke mit dazugehörigen Nebengebäuden und zwei für Lagerzwecke. Das Bauernhaus beherbergt das Haupthaus im ersten Stock, während sich im Erdgeschoss die Garage und große Mehrzweckräume befinden. Eine charakteristische Außentreppe, typisch für umbrische Bauernhäuser, führt zur Wohnung, die auf einen großen Flur führt, der Zugang zum Wohnzimmer bietet. Diese Umgebung ist mit einem großen Kamin und einer Küchenzeile ausgestattet und schafft eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für die Familie und für Momente der Geselligkeit. Zum Haus gehören außerdem ein großes Esszimmer, drei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon. Das Anwesen umfasst ein altes Gebäude, das aufgrund seiner typischen Zusammensetzung an die vergangenen Zeiten der umbrischen Landschaft erinnert. Es umfasst einen Raum zur Lagerung landwirtschaftlicher Fahrzeuge, zwei Lagerhäuser und einen Bereich, der in der Vergangenheit als Saatgutlager genutzt wurde. Dieser Raum kann in ein zweites Zuhause oder ein Labor für Freizeit- oder künstlerische Aktivitäten umgewandelt werden. Renovierungsbedürftig. Zum Anwesen gehört ein weiteres Gebäude, das als Lager genutzt wird und ebenfalls renoviert werden soll. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN: Im Jahr 2019 wurden die Garage und das Wohnhaus teilsaniert. Im Rahmen dieser Eingriffe wurde eine neue Dacheindeckung für das Dach des Bauernhauses und ein neues Dach für die Garage erstellt sowie die Einrichtung der Wohnung ausgetauscht. Das Heizsystem wird von einem Pellet-Hydroofen angetrieben. Das Anwesen wird mit kommunalem Wasser versorgt und verfügt außerdem über einen privaten Brunnen. AUSSENBEREICHE: Das Grundstück misst ca. 11.200, davon rund 2.500 rund um die Gebäude und komplett eingezäunt, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Fußgängertor und ein praktisches automatisches Einfahrtstor. Ein etwa 10 Jahre alter Olivenhain, der sich bereits in voller Produktion befindet, bereichert die umliegende Landschaft, während der verbleibende Teil des Grundstücks, der der Sonne gut ausgesetzt ist, die Möglichkeit bietet, ein Schwimmbad zu bauen, um das Klima und die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. NUTZEN UND POTENZIALITÄT: Der Immobilienkomplex befindet sich in einer flachen, verkehrsgünstigen Lage und ist über die SS 18, die Straße E45 und den internationalen Flughafen San Francesco in Perugia leicht zu erreichen. In der Umgebung, nur eine kurze Autofahrt entfernt, finden Sie Einkaufszentren und alle notwendigen Dienstleistungen, die für ein praktisches und komfortables Wohnerlebnis sorgen. Der Komplex liegt in einer privaten, aber nicht isolierten Gegend und bietet eine angenehme und ruhige Umgebung. Die umliegende Aussicht öffnet sich auf sanfte Hügel und das charakteristische Dorf Sant'Egidio mit seinem Turm und seiner Burg aus dem 15. Jahrhundert. Diese antiken Denkmäler zeugten zusammen mit der alten Festung einst von einer wichtigen Straßenachse für Pilger auf dem Weg nach Assisi und Loreto und verliehen dem Ort eine Aura von Geschichte und zeitloser Schönheit. STADT' Tuoro sul Trasimeno 45,9 km Assisi 14,5 km Passignano sul Trasimeno 40,2 km Cortona 61,8 km Perugia 14,7 km Florenz 164 km Rom 177 km MEER UND SEEN Trasimenischer See 59,5 km Tyrrhenisches Meer 210 km Adria 134 km FLUGHÄFEN Flughafen Perugia 3,7 km Flughafen Florenz 181 km AUTOBAHNEN Autobahn 10,1 km Features: - Garden - Balcony - Parking

4 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 8.800 m²

Assisi

1.500.000 EUR

Die Lage ist wunderschön, inmitten der Hügel, die die Klippe von Orvieto umgeben, mitten im Grünen und doch leicht zu erreichen. Torrelago wurde im 17. Jahrhundert als altes Kloster gegründet, das später von Bauernfamilien bewohnt wurde, bis es mit dem Ziel der Erhaltung des Originals renoviert wurde. Das Anwesen umfasst das Bauernhaus mit seinem Turm, die miteinander verbunden und eigenständig sind. Das große und geräumige Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und ein Gästebad, die Küche, das helle Esszimmer mit Zugang zur Außenterrasse und, ein paar Stufen hinunter, das Wohnzimmer mit Kamin und Billardtisch. Im ersten Stock gibt es zwei Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad, und eine Waschküche. Der Turm kann entweder von außen über einen separaten Eingang oder von innen betreten werden. Er erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus einem Wohnbereich mit ausgestatteter Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Waschküche. Das Anwesen wird durch ein Lager von ca. 76 Quadratmetern vervollständigt, neben dem sich der 5x10 Meter große Swimmingpool befindet. Ein kurzer Weg führt zum privaten See, wo man angeln oder sich in der Natur entspannen kann. Die erste Renovierung des Bauernhauses stammt aus dem Jahr 1990 und die weiteren Renovierungsarbeiten, einschließlich der Renovierung des Daches mit Isolierung, wurden 2017 durchgeführt. Das Gebäude hat Holzfensterrahmen und Doppelverglasung. Die Zimmer sind klimatisiert, trotz der natürlichen Kühle, die von den alten Steinmauern ausgeht. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind funktionsfähig. Eine Immobilie, die dank ihrer günstigen Lage und guten Erreichbarkeit als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Die Immobilie wurde bereits an Touristen vermietet und kann weiterhin vermietet werden, um Einnahmen zu erzielen. Torrelago liegt nur 7 km vom historischen Zentrum von Orvieto und 8 km von der Autobahnausfahrt A1 Florenz-Rom entfernt. Es befindet sich in erhöhter Lage zwischen Hügeln, Wäldern und Olivenhainen. Nur wenige Kilometer von der Grenze zu Latium und 12 km von Civita di Bagnoregio, etwa 20 Minuten vom Lago di Bolsena entfernt, genießt das Anwesen eine ideale Lage in Bezug auf die Nähe zu Dienstleistungen und Tourismus. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 37.558 m²

Orvieto

70.000 EUR

59.000 EUR

Nur 3 km von Colfiorito in Forcatura entfernt bieten wir ein Haus mit privatem Garten zum Verkauf an. Es wurde 2011 komplett renoviert, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 90 m2 auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt der Haupteingang zu einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische, ideal für den Empfang von Freunden und Familie. Der Wohnbereich blickt auf einen schönen privaten Garten, der sich ideal für angenehme Momente im Freien eignet. Im ersten Stock finden wir zwei geräumige und gut beleuchtete Schlafzimmer und das Haus verfügt außerdem über zwei Badezimmer, eines auf jeder Etage. Das Haus bietet einen wunderschönen Blick auf den Naturpark Colfiorito. Features: - Garden

4 Z

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 110 m²

Foligno

490.000 EUR

BESCHREIBUNG Wenn Sie auf der Suche nach einem historischen Haus mit bezauberndem Blick auf eines der schönsten Dörfer Italiens sind, ist dies die richtige Immobilie für Sie. Es ist wirklich schwer, der Authentizität der Vergangenheit zu widerstehen, besonders wenn sie einen der eindrucksvollsten Ausblicke bietet, die die Stadt Assisi zu bieten hat. Dieses einladende Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und stellt einen idealen Ort für ein authentisches und fesselndes Erlebnis dar, bei dem jedes Fenster einen einzigartigen Rahmen bietet, durch den man die Zeichen der Vergangenheit und Jahrhunderte der Geschichte bewundern kann. KOMPOSITION Die im Jahr 2017 sorgfältig renovierte Immobilie bietet im Erdgeschoss einen komfortablen Wohnbereich und ein großes Badezimmer mit Badewanne. Wenn wir in den ersten Stock gehen, finden wir eine Küche mit Essbereich und Kamin sowie ein Wohnzimmer; Im zweiten Stock hingegen besteht der Schlafbereich aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Das Vorhandensein von 2 Garagen mit der Möglichkeit, in 3 Mini-Apartments umgewandelt zu werden, bietet der Struktur eine einzigartige Flexibilität. Diese Option ermöglicht eine kreative Raumnutzung, indem sie den Wert der Immobilie erhöht, potenzielle Einnahmequellen generiert und es den Eigentümern ermöglicht, die Raumnutzung entsprechend ihren Bedürfnissen und Vorlieben anzupassen. Das Anwesen wird durch einen Garten im Freien und ein Feld mit Olivenbäumen bereichert, das als Brunnen dient. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Dieses Haus verbindet den Charme der Kunststadt Assisi mit der ländlichen Schönheit der umbrischen Landschaft und bietet das Beste aus beiden Welten. Tatsächlich stellt es sich als idealer Kompromiss für diejenigen dar, die inmitten von Geschichte und Kultur leben möchten, aber gleichzeitig Frieden und Ruhe schätzen. Auch hervorragend als Pied-à-Terre geeignet, da es sich in einer günstigen und strategischen Lage befindet und ein komfortabler und einladender Ausgangspunkt für Aufenthalte in Umbrien ist. Features: - Garage - Terrace - Garden - Parking

7 Z

2 Ba

Stockwerk 165 m²

Assisi

485.000 EUR

Mitten in einem typisch umbrischen Ort mit einer Burg, zwischen dem malerischen Lago Trasimeno und der Hauptstadt Perugia gelegen, befindet sich „Casale Eden“. Seinen Namen verdankt das Anwesen dem üppigen Garten, in dem neben 39 Olivenbäumen eine herrliche Mischung aus einheimischen Pflanzen und exotischen Obstbäumen wächst, die das ganze Jahr über Sommer- und Winterfrüchte hervorbringen. Der 2.500 Quadratmeter große Park ist komplett eingezäunt und bietet somit absolute Privatsphäre. Der Zugang erfolgt über ein Tor und eine gepflasterte, von Zypressen gesäumte Zufahrt, die zum Bauernhaus führt. Von hier aus öffnet sich der Blick auf ein grünes Tal, das die Blicke auf sich zieht. Das Anwesen befindet sich auf einer natürlichen Südterrasse, die strategisch genutzt wird, um flache, gepflasterte Außenbereiche mit spektakulärer Aussicht zu schaffen. Nur wenige Schritte vom Bauernhaus entfernt liegt auf derselben Ebene ein Swimmingpool, der mit seinem türkisfarbenen Wasser und dem integrierten Beleuchtungssystem einen faszinierenden Karibikeffekt erzeugt. Ein 28 Quadratmeter großer Portikus verbindet die Außenbereiche perfekt mit dem Innenbereich des Bauernhauses und macht das Anwesen ideal für Sommerabende in Gesellschaft. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und geräumiger offener Raum, der ein Wohnzimmer und eine große Küche mit Halbinsel umfasst, die durch einen traditionellen Backsteinbogen verbunden sind, der sich harmonisch in die moderne Einrichtung einfügt. Zwei Doppelschlafzimmer und zwei Bäder vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss gibt es zwei unabhängige Wohnungen von je etwa 60 Quadratmetern, die separat zugänglich sind, um den Gästen ein Maximum an Privatsphäre zu bieten. Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Doppelschlafzimmer und ein Bad. Diese Räume können leicht miteinander verbunden werden. „Casale Eden“ bietet die Möglichkeit, den wahren italienischen Lebensstil zu erleben, inmitten der Schönheit und Ruhe der umbrischen Landschaft, in einer exklusiven Residenz mit absoluter Privatsphäre in einer typischen Ortschaft. Das Erdgeschoss wurde 2010 komplett renoviert, wodurch eine geräumige Wohnung mit einer großen offenen Küche und einem Wohnzimmer entstanden ist. Das Obergeschoss ist in zwei Wohnungen mit unabhängigem Zugang unterteilt, die leicht miteinander verbunden werden können, um eine größere Wohnung zu schaffen. Die allgemeine Ausstattung ist ausgezeichnet und die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas. Internet vorhanden. Wasserversorgung vorhanden. Das Anwesen eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz, mit viel Platz und Privatsphäre für Gäste und andere Familienmitglieder dank der zwei weiteren Wohnungen, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können. Der schöne Garten, die Lage und der Swimmingpool machen 'Casale Eden' auch zu einer idealen Investition für die Vermietung an Touristen. „Casale Eden“ befindet sich in einer günstigen und bevorzugten Lage mitten in Umbrien, inmitten einer unberührten Landschaft ohne störende Einflüsse. Der Lago Trasimeno ist in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie Perugia. Florenz und Rom hingegen sind in zwei Stunden zu erreichen, was die Lage zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für die Erkundung Umbriens und der Toskana macht. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 2.500 m²

Magione

560.000 EUR

10 Ba

Stockwerk 600 m²

Orvieto

449.000 EUR

STEINVILLA IN DEN HÜGELN UMBRIENS ÜBERBLICK ÜBER DAS OBJEKT UND DIE LAGE Elegante Villa zum Verkauf, umgeben von den sanften Hügeln Umbriens, nur 20 Minuten vom historischen Zentrum von Orvieto entfernt, einem der schönsten und faszinierendsten Dörfer Italiens. Das Haus wurde äußerlich perfekt renoviert und in die elegante Villa verwandelt, die wir heute sehen und in der wir Hinweise auf vergangene Zeiten finden. Das Anwesen ist von einem gepflegten Panoramagarten mit Blick auf das Tal umgeben, in dem es verschiedene Arten von Zierpflanzen und einen schönen, mit Liebe zum Detail und Geschmack gepflegten Anbau gibt. INNENRÄUME Die Villa besteht äußerlich aus CREDARO-Stein und zeigt ihre rustikale Schlichtheit und Vielseitigkeit dank der Mischung aus warmen, goldenen und einhüllenden Farbtönen, die sie perfekt in Harmonie mit der Umgebung bringen. Es verfügt intern über eine Fläche von ca. 240 m2 auf zwei Ebenen. Bevor wir die Eingangstür im Erdgeschoss durchqueren, empfängt uns ein gegliederter Portikus mit Gewölbebögen. Beim Betreten finden wir das einladende Wohnzimmer mit einer geräumigen, perfekt ausgestatteten Küche mit Kamin und daneben den Ruheraum, ein Badezimmer und ein großes Wohn-/Schlafzimmer. Wenn wir über die Innentreppe in den ersten Stock gehen, werden wir vom Schlafbereich begrüßt, der aus einem Flur besteht, der uns zu den 3 Doppelzimmern mit Blick auf den Balkon, einem Arbeitszimmer, 2 Badezimmern und einem Schlafzimmer führt. Neben diesem Teil der Villa, immer noch im ersten Stock und mit separatem Eingang, finden wir einen 70 m2 großen Raum, der als Wohnung genutzt wird und in eine Küche mit Blick auf die 20 m2 große Terrasse mit Panoramablick, Schlafzimmer und Badezimmer unterteilt ist. Wie bereits erwähnt, wurde das Haus im Jahr 2010 äußerlich mit für die Gegend typischen Materialien renoviert, was ihm einen Hauch von Eleganz und einen klaren Bezug zu seinen Ursprüngen verlieh. GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH Dieses Anwesen befindet sich in dominanter Lage auf dem Hügel und bietet einen 360°-Panoramablick auf die wunderschöne Umgebung. Es ist über eine typische unbefestigte Straße zu erreichen, die asphaltiert wird und sich in ausgezeichnetem Wartungszustand befindet. Die Villa ist von 3 Hektar Land umgeben, davon ca. 1000 m2 gepflegter Garten mit Carport und 30 m2 Nebengebäude. Das Anwesen umfasst einen Abstellraum und eine Garage mit Keller von ca. 50 m2. Zusammen mit der Villa besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus im Rohzustand mit einer Innengrundfläche von 240 m2 zum Preis von 649.000,00 zu erwerben (Villa mit Grundstück + Einfamilienhaus) Features: - Garage - Terrace - Balcony - Air Conditioning

10 Z

6 Ba

Stockwerk 320 m²

Grundstück 30.000 m²

Orvieto

525.000 EUR

495.000 EUR

Wunderschönes Steinhaus in einer alten Ortschaft inmitten einer Hügellandschaft mit Panoramablick auf das umbrische Tal, nur wenige Kilometer von der Stadt Spoleto entfernt. Dank seiner Lage können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und wunderschöne Sonnenuntergänge bewundern. Perfekt restauriert, mit alten Materialien und modernen Techniken. Das Ergebnis ist eine harmonische Atmosphäre: Putz wechselt sich ab mit Räumen mit freiliegendem Mauerwerk, Steinbögen, Decken mit Holzbalken, Terrakotta-Böden, sowie eine einzigartige Einrichtung, die komplett aus Stein, antiken Möbeln und modernen Komponenten besteht, um maximalen Komfort zu bieten. Das Bauernhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen: Das untere Erdgeschoss, mit Zugang vom Terrassengarten, bietet einen sehr großen Wohnbereich und eine geräumige Küche, an die sich ein schönes Esszimmer mit Wänden und Decken aus Naturstein anschließt. Eine Besonderheit ist das Vorhandensein von Glaseinsätzen im Fußboden mit Blick auf die darunter liegende alte mittelalterliche Straße. Diese Etage wird durch einen Abstellraum und einen Flur vervollständigt, der zum Schlafbereich führt, wo sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool befinden. In der Ebene darunter befindet sich ein typischer Keller, die so genannte Schneehöhle, in der sich in der Antike das Eis bildete, das die Konservierung von Lebensmitteln ermöglichte. Im Erdgeschoss, zu dem man sowohl über einen Eingang im gemeinsamen Hof als auch über zwei Haupteingänge gelangt, befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit einem weiteren Kamin und ein Eingangsbereich mit einem Gäste-WC. Zwei einander gegenüberliegende Treppen führen dann in den ersten Stock, wo sich der gesamte Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet, von denen eines über eine Panoramaterrasse verfügt. Eine Treppe in einem kleinen Korridor führt schließlich in die oberste Etage des Türmchens, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem Dachraum befindet. Wunderschön restauriert mit alten und originalen Materialien. Das Gebäude ist komplett erdbebensicher. Das Bauernhaus ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Strom, Kanalisation und öffentliche Wasserversorgung. Die Heizung erfolgt über Heizkörper mit einem Flüssiggas-Kessel. Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus, aber auch als Erstwohnsitz, da sie in der Nähe von Städten mit allen möglichen Dienstleistungen liegt. Das Anwesen befindet sich in einer Hügellage, nur wenige Kilometer von der Stadt Spoleto entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen, und der Verkauf unterliegt einer Grunderwerbssteuer in Höhe von 9 % des Katasterwerts der Immobilie, wenn es sich um einen Zweitwohnsitz handelt, und in Höhe von 2 %, wenn es sich um einen Kauf mit den Vergünstigungen eines Erstwohnsitzes handelt.

Grundstück 80 m²

Spoleto

790.000 EUR

Auf einem der malerischen Hügel rund um Todi, in einer außergewöhnlichen Panoramalage mit Blick auf den wunderschönen Ort Todi, erhebt sich das Castello di Ficareto, das in der Vergangenheit unter dem Einfluss des Kirchenstaates stand, wie die Spuren der apostolischen Reisen an diesem Ort belegen, und das auch als Standort eines dem Heiligen Franziskus geweihten Krankenhauses seit 1322 bekannt ist. Das Schloss ist von einem Park umgeben, der wiederhergestellt werden soll, sowie von einem Wald mit einer Fläche von ca. 14 ha. Es besteht die Möglichkeit, Ackerland zu erwerben. Das Schloss ist komplett renovierungsbedürftig. Die Versorgungsleitungen führen bis zum Grundstück. Das gesamte Schloss eignet sich hervorragend für einen Beherbergungsbetrieb, der die Neugestaltung eines ganzen Stadtgebiets von großer historischer und kultureller Bedeutung zum Ziel hat. Die Möglichkeit, Suiten und Wohnungen auf höchstem Niveau zu schaffen, die auf dem florierenden und rentablen Vermietungsmarkt angeboten werden können, würde den Bedarf eines großen Marktsegments decken. Spannend ist die Idee, die Traditionen und Bräuche der Vergangenheit durch historische Nachstellungen, Abendessen und Ausflüge in die wunderschöne Landschaft des Ortes wiederzubeleben. Das Anwesen liegt in einer unberührten Landschaft, 10 km entfernt befindet sich die Autobahn Perugia - Terni - Orte, die es ermöglicht, Ziele wie Rom, Florenz, Siena, Assisi, den Lago Trasimeno und andere historische Orte in kurzer Zeit zu erreichen. Der Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt. In Todi gibt es Schulen aller Stufen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 145.500 m²

Todi

1.950.000 EUR

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein vollständig restauriertes ehemaliges Kloster aus dem 16. Jahrhundert mit einer Fläche von etwa 1100 Quadratmetern und 10,2 Hektar Land, darunter ein Olivenhain mit 1000 Bäumen, ein Weinberg von etwa 1,6 Hektar in Produktion, Nutztiere, Wälder und Weiden. Das majestätische Hauptbauernhaus aus Stein ist auf 3 Ebenen angelegt.Das majestätische Hauptbauernhaus aus Stein ist auf 2 Ebenen angelegt. Ein Teil ist ein ehemaliges Kloster aus dem 16. Jahrhundert, das fachmännisch restauriert wurde und aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einer Suite mit eigenem Bad und Panoramablick besteht. Jedes Zimmer ist mit einzigartigen Fresken geschmückt. Der zweite Teil beherbergt im Erdgeschoss den Empfangsbereich, eine ausgestattete Küche und einen Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich das Bio-Restaurant mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, einer Waschküche und einer Junior-Suite mit Bad. Gegenüber liegen zwei kleine Villen mit insgesamt sechs Wohnungen, darunter eine für Behinderte, alle mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Bad, ausgestattet mit allem Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein entspannendes Wellness-Center mit Massageraum, türkischem Bad, Hydromassage-Dusche, Bad und Umkleideraum sowie einem gut ausgestatteten Fitnessraum. Außerdem gibt es einen Lagerraum für Eingemachtes und einen Keller für die Produktion von landwirtschaftlichen Erzeugnissen. Das Anwesen liegt inmitten von 12 Hektar Land, von denen 4 Hektar mit Olivenhainen bebaut sind, die ein ausgezeichnetes toskanisches Olivenöl produzieren, und 1,6 Hektar mit Weinbergen, auf denen der geschätzte Rotwein des Betriebs hergestellt wird. Das angebotene Fleisch stammt ausschließlich aus der eigenen Produktion, außerdem gibt es Futter für Schafe und Schweine. Im Außenbereich befinden sich ein Panorama-Pool sowie ein zusätzlicher Innenpool mit Hydromassage. In der Nähe des Hauses gibt es einen Kinderspielplatz, einen Workout-Park mit einem Fitnessparcours mit 16 Geräten und einen Hubschrauberlandeplatz. Das Anwesen wird durch große Terrassen und mit blühenden Glyzinien bedeckte Vordächer sowie eine majestätische Pergola für das Freiluftrestaurant mit einzigartigem Blick auf die umliegende Landschaft bereichert. Allgemeine bauliche Sicherheit: Tragwerke, die vor mehr als 10 Jahren vollständig renoviert wurden und weniger als 20 Jahre alt sind. Energieeinsparung: Ape-Kategorie "g". Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume - Innenausstattung: sehr gut. Grad der Innenausstattung: sehr gut. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: gut. Grad der äußeren Verarbeitung: sehr gut. Verhältnis der Oberflächen der nicht überdachten und überdachten Räume zur Gebäudefläche: gut. Innenausstattung: Feueralarm, Wellness-Center/Spa, Behindertengerechte Ausstattung, Fliesenboden, Parkettboden, Solarium, mehrere Eingänge, Türkisches Bad, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche. Äußere Einbauten: Doppelglas/Holz. TV-Anlage, Internet, Telefon: Einzel-TV-Anlage. Baujahr: 1500. Jahr der letzten Renovierung: 2010. Qualität der elektrischen Anlage: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Qualität der Heizungsanlage: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Qualität des Kühlsystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Qualität des Abwassersystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Qualität des Wassersystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Die Restaurierung des ehemaligen Klosters wurde mit Sorgfalt und Leidenschaft durchgeführt: Jeder Raum ist mit einzigartigen Details und Fresken eines großen Meisters geschmückt. Die Villen bestechen durch ihren gemischten umbrisch-toskanischen Stil mit warmen und gemütlichen Farbtönen, freiliegenden Balken, Steinen an den Wänden, Terrakottaböden und charakteristischen Kaminen. Das Unternehmen engagiert sich für eine nachhaltige Produktion mit Bio-Zertifizierung. Ideale Immobilie für landliebende Familien, die durch Produktionssteigerung in die lebendige und dynamische Landwirtschaft und den Agrotourismus investieren wollen. Ein idyllischer Ort, an dem Sie Ihren Urlaub verbringen können, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Das Anwesen eignet sich auch hervorragend für die Organisation von Veranstaltungen, Feierlichkeiten und Urlaubsaufenthalten. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen (siehe Verkauf durch Unternehmen).

Grundstück 102.195 m²

Tuoro sul Trasimeno