790.000 EUR

750.000 EUR

6 Ba

Stockwerk 543 m²

Umbrien

1.795.000 EUR

Mit einer Wohnfläche von ca. 400 Quadratmetern verfügt dieses imposante Anwesen auf zwei Ebenen über eine Vielzahl von Räumen, die Komfort und Funktionalität bieten und in denen die perfekte Kombination von Alt und Neu es ermöglicht, im rustikalen Charme der Vergangenheit zu leben, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer großen Küche mit Esszimmer, einem modernen Wohnzimmer und einer gemütlichen Außenloggia, die mit ihren geschlossenen Glasfenstern zu einem hellen zusätzlichen Raum wird, den man mit Freunden und Familie nutzen und von dem aus man den Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann. Im Schlafbereich befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 davon mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man über eine Wendeltreppe in das alte Türmchen, das mit Futons zum Schlafen, Meditieren, Trainieren oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen ca. 0,5 ha großen Gartenpark, ca. 9 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, die in Weiden, Ackerland und Baumweiden unterteilt ist, und einen Swimmingpool von 14 x 6 m. Die gesamte Restaurierung wurde in den frühen 2000er Jahren unter Verwendung der innovativsten Techniken durchgeführt. Die Bausubstanz befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde von den Eigentümern stets mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Die Außenfassade des Anwesens besteht aus Stein. Im Inneren des Haupthauses gibt es Holzdecken und teilweise Terrakottaböden. Das Haus hat eine gute Sonneneinstrahlung und die Räume sind sehr hell. Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben. Ein herrliches Anwesen ideal für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben und die eine ausgezeichnete Renovierung wünschen, die sofort mit maximalem Komfort genutzt werden kann. Die Lage ist optimal, um die schönsten Gegenden und kunst- und geschichtsträchtigen Städte Umbriens und der Toskana zu besuchen. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Montone; die Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen beträgt 2 km. Die Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 30km, Ancona 155km, Florenz 135km, Rom 200km Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 92.430 m²

Montone

120.000 EUR

Wohnung in Castiglione Del Lago Perugia - zone Castiglione Del Lago Paese zu verkaufen.

CASTIGLIONE DEL LAGO, Neubau zu verkaufen von 60 Qm, Energie-klasse: C, am boden Land, zusammengestellt von: 2 Raume, 1 Zimmer, 1 Baeder, Terrasse, Preis: € 110.000

2 Z

1 Ba

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 2

Castiglione del Lago

1.700.000 EUR

Diese historische Villa befindet sich am schönsten Punkt des Lago Trasimeno, von wo aus Sie eine atemberaubende Aussicht genießen können. Die Villa wurde um die Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und präsentiert verschiedene Zeugnisse dieser Zeit. Sie war das Zuhause von Guido Pompilj und seiner Frau, der Dichterin Vittoria Aganoor Pompilj, einer der bedeutendsten Figuren der italienischen Poesie zwischen dem 19. und 20. Jahrhundert. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, von denen zwei bewohnbar sind und eine im Keller liegt. Außerdem gibt es einen Panoramaturm mit einer Terrasse, die ein 360°-Panorama auf den See und die grünen Hügel bietet. Sie befindet sich in dem kleinen Ort Monte del Lago auf einer Landzunge am Seeufer. Die Villa ist auf drei Seiten von einer hohen Mauer umgeben, die viel Privatsphäre bietet, und auf der einen Seite befindet sich ein Olivenhain, in dem ein Swimmingpool mit Seeblick gebaut werden könnte. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, einschließlich eines Kellers, in dem verschiedene Kellerräume und eine rustikale Küche für Familientreffen oder Treffen von vielen Freunden sowie ein alter Brotbackofen sind. Im ersten Stock, der sowohl über eine Außentreppe vom Vorgarten als auch über eine Innentreppe mit dem Außenbereich verbunden ist, befindet sich eine Wohnung mit drei großen, mit Fresken verzierten Räumen, Küche, Speisekammer, 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und verschiedenen Fluren. Über eine Innentreppe gelangt man in die zweite Etage, in der sich die zweite Wohnung befindet, bestehend aus drei Zimmern, von denen zwei mit einer großen Terrasse namens „La Terrazza della Poetessa“ mit herrlichem Blick auf den See und einer Küche verbunden sind, drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, drei Badezimmer sowie ein großer Eingangsbereich und diverse Schränke und Flure. Wenn Sie die Treppe hinauf in eine weitere Etage gehen, finden Sie sich in einem Raum mit großen Fenstern auf allen Seiten wieder, der mit einer kleinen Terrasse verbunden ist, von der aus Sie einen einzigartigen 360°-Blick auf den See und die ihn umgebenden grünen Hügel genießen können. Ein Ort zum Entspannen und für die Inspiration. Sowohl vor als auch hinter der Villa befinden sich zwei italienische Gärten mit hohen Bäumen und Blumenbeeten. Im Garten ist auch ein mittelalterlicher Turm, der Teil der alten Mauern ist, die das Anwesen umgeben. Die Villa ist aufgrund ihrer Lage und Geschichte ein einzigartiger und seltener Ort. Sie könnte sowohl als privater Wohnsitz als auch für ein Gastronomieunternehmen genutzt werden. Auch wenn der bauliche Zustand gut ist, bedarf die Villa einer kompletten Renovierung in Bezug auf Anlagen, Badezimmer und Küchen. Aus baulicher Sicht ist die Villa in gutem Zustand, erfordert jedoch eine Renovierung der Anlagen, Badezimmer, Küche und allgemein der Innenräume. Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, durch die öffentliche Wasserleitung garantierte Wasserversorgung, unabhängiges LPG-Gasheizsystem mit 4 Heizkesseln (Jahr der Kesselerneuerung: 2010 / 2011), Telefonanschluss, ADSL, Alarmanlage und Videoüberwachung. Aufgrund der Größe und der vielen Räume könnte die Villa als repräsentatives Privathaus oder als hochwertige Unterkunftseinrichtung genutzt werden. Das Anwesen befindet sich in einer der schönsten Gegenden des Lago Trasimeno, in einem kleinen historischen Ort. Die besondere Lage der Villa macht den Zugang zum Anwesen zu jeder Jahreszeit sehr einfach und gewährleistet gleichzeitig dank des Privatgrundstücks das richtige Maß an Privatsphäre. Von der Villa aus ist es möglich, die Stadt Perugia in nur 20 km zu erreichen und der Flughafen S. Francesco liegt in 35 km Entfernung. Die Städte Rom (180 km) und Florenz (135 km) sind von der Villa aus über die Autobahn E45 leicht zu erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 9.000 m²

Magione

350.000 EUR

Das vierstöckige Gebäude hat folgende Flächen: Das Kellergeschoss misst 78 Quadratmeter, das Untergeschoss darüber 298 Quadratmeter, das Erdgeschoss 182 Quadratmeter und das Obergeschoss 157 Quadratmeter; der Innenhof hat eine Fläche von 25 Quadratmetern; der Garten ist 650 Quadratmeter groß. Einige der Räume wurden im letzten Jahrhundert renoviert, so dass einige Putz- und Fliesenböden entfernt werden können. Die schönen Bögen und Kreuzrippengewölbe sind erhalten geblieben. Bei den Baumaterialien wurde viel lokaler Stein und roter Ziegel verwendet. Die Immobilie muss mit Hilfe eines kompetenten Architekturbüros restauriert werden. Die Versorgungsleitungen können schnell angeschlossen werden, da das Haus im historischen Zentrum liegt. Strom, Wasserversorgung, Erdgas und Glasfaser-Internet 800 mbs. Die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens sind vielfältig, beispielsweise ist es möglich, einen Beherbergungsbetrieb, eine repräsentative Residenz, ein Restaurant oder eine Kunstgalerie einzurichten. Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Montegabbione. Alle wichtigen Dienstleistungen sind vorhanden. Die Autobahn und der Bahnhof sind 10 km entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Montegabbione

1.050.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 336 m²

Umbrien

108.000 EUR

Wohnung in Citta' della Pieve Perugia - zone Moiano zu verkaufen.

MOIANO, CITTA' DELLA PIEVE, Wohnung zu verkaufen von 125 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Land, zusammengestellt von: 2 Raume, Kochnische, , 2 Zimmer, 1 Baeder, Garten, Preis: € 108.000

2 Z

2 Ba

Stockwerk 125 m²

Città della Pieve

78.000 EUR

MOIANO, CITTA' DELLA PIEVE, Doppelhaushälfte zu verkaufen von 130 Qm, Gutem, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 1°, zusammengestellt von: 3 Raume, Kochnische, , 2 Zimmer, 1 Baeder, Preis: € 78.000

3 Z

2 Ba

Stockwerk 130 m²

Stockwerk 1

Città della Pieve

1.700.000 EUR

Mitten in einem mittelalterlichen Ort gelegen, präsentiert sich diese historische Festung als stolzer Hüter vergangener Epochen und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Trasimeno, der sich ruhig zu ihren Füßen ausbreitet. Das Anwesen zeichnet sich durch große, helle Räume aus und erstreckt sich über vier Stockwerke mit einer Gesamtfläche von etwa 1.500 Quadratmetern. Die historische Residenz aus dem 18. Jahrhundert verfügt über 28 Zimmer mit eigenem Bad, großzügige Räume für Versammlungen und Feierlichkeiten, zwei Bankettsäle, eine professionelle Küche und herrliche Panoramaterrassen mit einem 7x14 m großen Außenpool und einer Poolbar, die für luxuriöse und entspannende Momente in einer Umgebung sorgen, die reich an Geschichte, Natur und Charme ist. Mit dem Ziel, den authentischen rustikalen Stil zu bewahren, wurde das Gebäude Anfang der 2000er Jahre einer sorgfältigen und geschickten Renovierung unterzogen, bei der typische Elemente der Epoche, die seine Identität geprägt haben, wie die Steinmauern, die Ziegelbögen und die freiliegenden Holzbalken, erhalten blieben. Jedes sorgfältig durchdachte Detail trägt zu einem einzigartigen und faszinierenden Wohnerlebnis bei und verkörpert die perfekte Balance zwischen dem Charme der Vergangenheit und dem Komfort der Moderne. Einige der Zimmer wurden kürzlich renoviert. Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Heizungsanlage wird durch Methan sowie durch Splits mit Warm- und Kaltluft betrieben, während die Wasserversorgung durch den Anschluss an das städtische Wasserwerk gewährleistet ist. Der Palast ist heutzutage eine beeindruckende, bei Touristen beliebte Unterkunftseinrichtung. Die Immobilie befindet sich in einem historischen Ort und die Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen beträgt 4 km. Die wichtigsten Flughäfen sind: Perugia 30km, Ancona 150km, Florenz 137km, Rom 190km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen und ist frei von Hypotheken und Pfandrechten.

Grundstück 1.577 m²

Passignano sul Trasimeno

430.000 EUR

Bauernhaus mit zu restaurierendem Nebengebäude in der Nähe des Ortes Montegabbione. Das Anwesen ist über eine asphaltierte Straße und 100 Meter Schotterstraße zu erreichen. Große Terrassen und ein schönes Panorama sind die charakteristischen Elemente des Gebäudes, das mit einem speziell zugeschnittenen Vorhaben restauriert werden soll. Die Gebäude sind statisch in Ordnung, so dass die Arbeiten die Erneuerung der Innenräume und zumindest eine teilweise Renovierung der Oberflächen und Installationen umfassen müssen. Außerdem ist eine landschaftliche Gestaltung mit der Schaffung eines schönen Panoramaparks vorgesehen, der von einer jahrhundertealten Eiche geprägt ist. Das Grundstück umfasst mehr als 1,5 Hektar und es besteht die Möglichkeit, einen Infinity-Pool mit Blick auf den Sonnenuntergang zu bauen. Die Immobilie muss mit Hilfe eines guten Architekturbüros renoviert werden. Der Stromanschluss ist vorhanden und funktioniert. Der Brunnen liefert reichlich Wasser. Bei der Renovierung sollte auch ein Gaszylinder für die Versorgung mit Flüssiggas installiert werden. Die Renovierung des Anwesens bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude und das Nebengebäude können 5 bis 8 Schlafzimmer beherbergen. Das historische Zentrum von Montegabbione ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, die Entfernung beträgt nur einen Kilometer. Alle wichtigen Dienstleistungen sind vorhanden, während die Autobahn und der Bahnhof in 10 km Entfernung in Fabro zu erreichen sind. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 16.285 m²

Montegabbione

100.000 EUR

Wohnung in Castiglione Del Lago Perugia - zone Castiglione Del Lago Paese zu verkaufen.

CASTIGLIONE DEL LAGO PAESE, CASTIGLIONE DEL LAGO, Wohnung zu verkaufen von 40 Qm, Halbneu, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: C, am boden Land auf 3, zusammengestellt von: 2 Raume, Kochnische, , 1 Zimmer, 1 Baeder, Single Box, Preis: € 100.000

2 Z

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Stockwerk 3

Castiglione del Lago

1.250.000 EUR

Im Herzen der umbrischen Hügel, in Fabro, befindet sich ein charmantes Anwesen mit einem Bauernhaus von ca. 421 Quadratmetern, eingebettet in ein 3,5 Hektar großes Grundstück mit 100 Olivenhainen, einem Panorama-Swimmingpool und einem gepflegten Garten, dieses Anwesen stellt eine Oase der Ruhe und Schönheit dar. Beschreibung: Das Gebäude, das in zwei Ebenen unterteilt ist, bietet Aufmerksamkeit für die Aufteilung der Räume. Die Hauptwohnung von ca. 210qm ist eine harmonische Kombination aus großen Räumen im Erdgeschoss, wie der Veranda, der Küche, dem Wohnzimmer mit Kamin, dem Esszimmer, der Waschküche und einem Abstellraum. Im Obergeschoss wird für Komfort ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank, Arbeitszimmer und einer Loggia mit atemberaubender Aussicht gesorgt. Eine Wohnung von 85 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen, mit einem Wohnzimmer mit Kamin, Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Außenbereich mit Pergola und Grill. Eine Erdgeschosswohnung von 60 Quadratmetern, die sich durch die Veranda mit runden Backsteinbögen, den Grill, das Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, das Schlafzimmer mit Doppelbett und das Badezimmer auszeichnet. Eine weitere Wohnung im ersten Stock von 60 Quadratmetern, mit Wohnzimmer, Kochnische, Kamin, Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad und Panorama-Loggia. Es besteht auch die Möglichkeit, eine neue Struktur von ca. 90 Quadratmetern zu bauen, die einer Genehmigung unterliegt, mit einem Nebengebäude, das als Garage, Spa oder Taverne genutzt werden soll. Im Freien: Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 3,5 Hektar mit etwa 100 Olivenbäumen in Produktion und einem eingezäunten Garten, der einen Swimmingpool in perfektem Zustand umgibt. Das hölzerne Solarium und ein schöner Pavillon bieten ideale Räume zum Entspannen im Freien. Ausreichend Parkplätze garantieren Komfort für Gäste und Anwohner. Zustand und Ausführungen: Bei der konservativen Restaurierung wurde der authentische Charme des Gebäudes bewahrt, wobei lokale Materialien von Wert verwendet wurden, die typisch für den lokalen Geschmack sind, wie Ziegel, Fliesen, Holzarmaturen und typische architektonische Details. Zu den Oberflächen gehören Kupferabsätze und eine Fugenfuge, die an traditionelle Techniken erinnert. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, mit zwei zusätzlichen Zisternen zum Sammeln von Regenwasser, das zur Bewässerung verwendet werden kann. Mögliche Anwendungen: Mit einem einzigartigen und eindrucksvollen Panorama ist das Anwesen ideal für diejenigen, die in einem einzigartigen Anwesen in einem familiären Kontext abseits von Umweltverschmutzung und täglichem Chaos leben möchten, umgeben von viel Grün und nicht weit von Dienstleistungen, um den Luxus des langsamen Lebens zu genießen. Es eignet sich auch als hervorragende Investition als Beherbergungsbetrieb mit viel Raum für Verbesserungen. Ort: Strategisch günstig in der Nähe von Fabro gelegen, ermöglicht Ihnen das Anwesen, Städte von großem Interesse wie Orvieto, Città della Pieve und Perugia leicht zu erreichen. Die Nähe zu berühmten Reisezielen in der Toskana, Umbrien und Latium, wie Montepulciano, Siena, Florenz und Rom, macht diese Residenz zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Wunder Mittelitaliens zu erkunden. Features: - SwimmingPool - Furnished - Garden

8 Z

Stockwerk 421 m²

Grundstück 35.000 m²

Fabro

1.450.000 EUR

In der Landschaft von Orvieto, nicht weit vom Lago di Bolsena entfernt, präsentiert sich Casale La Quercia in seiner ganzen Schönheit. Das Anwesen besteht aus dem Hauptgebäude, einem alten Landhaus, auf zwei Ebenen, und zwei Nebengebäuden sowie dem charmanten Baumhaus. Das Haupthaus, das unter Berücksichtigung der ursprünglichen Struktur und Materialien sorgfältig restauriert wurde, besteht aus zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Essbereich und der Wohnbereich mit Kamin, die alle miteinander verbunden sind, sowie die große gemauerte Küche mit Herd, die über einen Holzofen und eine Pergola verfügt, unter der sich der Essbereich befindet. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein Gästebad, ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, eine Waschküche und eine Suite mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad, die ebenfalls einen separaten Zugang hat. Über die Treppe gelangt man in einen großen Wohnbereich mit Kamin, der mit einem weiteren Entspannungsbereich und einem Arbeitszimmer verbunden ist. Außerdem gibt es ein Gästebad, eine Suite mit begehbarem Kleiderschrank, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und das große Hauptschlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne und Dusche, begehbarem Kleiderschrank und Kamin. Das Highlight des Parks ist die große, 100 Jahre alte Eiche mit ihren imposanten Ästen; auf einem erhöhten und schönen Platz befindet sich der Swimmingpool mit einer Sonnenterrasse aus Terrakotta und einer schönen Pergola, die Schatten spendet. Im Inneren des umzäunten Anwesens befindet sich ein restauriertes Nebengebäude, in dem sich ein Schlafzimmer mit Bad und Kamin und im Obergeschoss die Küche mit Wohnbereich und einem weiteren Kamin befinden; außerdem gibt es ein zweites, ebenfalls restauriertes Nebengebäude mit Wohnbereich und Bad. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein eindrucksvoller SPA-Bereich. Ebenfalls im Park steht das herrliche Baumhaus, bestehend aus einem Zimmer mit WC, das über eine Außentreppe zu erreichen ist. Ein Baumhaus, in dem man wieder zum Kind wird, für sternenklare Nächte oder einen erholsamen Rückzugsort. Das Erdgeschoss des Hauses hat einen schönen handgefertigten Terrakotta-Boden, während der erste Stock einen Holzboden hat. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast, mit Moskitonetzen. Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Zimmern, Rauchmelder, externes Videoüberwachungssystem. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen: kommunale Wasserleitung, Brunnen, LPG-Heizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser. Casale La Quercia kann als Hauptwohnsitz dienen, da es in der Nähe von allen Versorgungseinrichtungen liegt. Es eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz, um Ruhe und Erholung zu finden, umgeben von einem wunderschönen Wald und fasziniert von einem herrlichen Panoramablick. Aufgrund seiner Eigenschaften kann es auch für die touristische Vermietung genutzt werden. Das Anwesen befindet sich in Umbrien, nicht weit von der Grenze zu Latium und der Toskana. Der Lago di Bolsena ist ca. 8 km entfernt, während Orvieto, die Stadt des Tuffsteins, ca. 11 km entfernt ist und alle wichtigen Dienstleistungen sowie eine hervorragende Bahn- und Autobahnanbindung bietet: Florenz ist in ca. 2 Stunden zu erreichen, Rom in nur 1 Stunde. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 14.209 m²

Orvieto

100.000 EUR

95.000 EUR

SANFATUCCHIO, CASTIGLIONE DEL LAGO, Wohnung zu verkaufen von 80 Qm, Halbneu, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 4 Raume, Kochnische, , 1 Zimmer, 2 Baeder, Doppel Box, Preis: € 95.000

4 Z

1 Ba

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 2

Castiglione del Lago

35.000 EUR

Landhaus in Magione Perugia - zone Sant’arcangelo zu verkaufen.

SANT’ARCANGELO, MAGIONE, Landhaus zu verkaufen von 50 Qm, Heizung Nicht bestehend, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 1 Raume, Garten, Preis: € 35.000

1 Z

Stockwerk 50 m²

Magione

410.000 EUR

Villa in Castiglione Del Lago Perugia - zone Castiglione Del Lago Paese zu verkaufen.

CASTIGLIONE DEL LAGO PAESE, CASTIGLIONE DEL LAGO, Villa zu verkaufen von 230 Qm, Beste ausstattung, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 8 Raume, Separate Küche, , 4 Zimmer, 2 Baeder, Doppel Box, Garten, Preis: € 410.000

8 Z

4 Ba

Stockwerk 230 m²

Castiglione del Lago

330.000 EUR

Das Apartment Belvedere verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 qm auf einer Ebene, wobei der Wohnbereich aus einem großen Wohnzimmer und einer Küche besteht, der Schlafbereich aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Grotte von ca. 8 Quadratmetern, während sich im dritten Stock das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 170 Quadratmetern befindet. Das Anwesen wird durch eine schöne Terrasse mit einer Fläche von ca. 35 qm mit Blick auf den Hauptplatz des Ortes ergänzt. Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand; die Böden im Inneren sind aus Terrakotta, die Decken haben Holzbalken und Terrakottafliesen und die Fensterrahmen sind aus Holz. Die Außenfassade ist verputzt und gemauert. Das Anwesen verfügt über alle Anschlüsse. Die Wasserversorgung ist durch Anbindung an die städtische Wasserleitung gewährleistet, während die Heizung mit Heizkörpern, die mit Methan betrieben werden, autonom ist. Die Immobilie ist sofort bewohnbar und kann als schöne Privatwohnung genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Castiglione del Lago. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Castiglione del Lago

1.350.000 EUR

Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus, einem zweiten Bauernhaus, zwei Nebengebäuden, einem schönen Swimmingpool, einem Park und dem umliegenden Land. Das Hauptbauernhaus verfügt über drei Wohnzimmer, die einen großen Raum bilden, der als Zentrum des Gebäudes betrachtet werden kann, ein Esszimmer, eine Küche, eine sehr große Speisekammer, ein Gästebad, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Blockheizkraftwerk und andere kleine Räume wie der Eingangsbereich, das Zimmer vor dem Holzofen und das Treppenhaus. Im ersten Stock befinden sich sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad. Es ist so konzipiert, dass es in drei unabhängige Einheiten aufgeteilt werden kann, wobei ein Raum die Küche der zweiten Einheit und die Speisekammer die Küche der dritten Einheit werden könnte. Das kleinere Haus ist ebenfalls renoviert und besteht im ersten Stock aus einem Hauptraum, der als Wohnküche dient, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es zwei Räume, die als Abstellraum genutzt werden. Bei den Nebengebäuden handelt es sich um einen 56 Quadratmeter großen Schuppen und ein 35 Quadratmeter großes Lager. Es gibt einen Swimmingpool mit einer Größe von 6 x 12 Metern und einen unterirdischen Technikraum. Ein als Zisterne genutztes Bauwerk und die Überreste einer Mühle, die sich einige hundert Meter entfernt im Wald befindet, vervollständigen das Anwesen. Insgesamt umfasst der Grundbesitz über 26 Hektar, wovon der größte Teil Wald ist, aber auch ca. 2,5 Hektar Olivenhaine in Produktion sind. Die Gebäude wurden alle mit größter Sorgfalt restauriert und sind sofort bewohnbar. Vor allem beim Haupthaus sieht man die Liebe zum Detail bei der historischen Restaurierung dieses charmanten Gebäudes mit dem ländlichen Charme der Vergangenheit. Die Konstruktion ist stabil, das Dach ist isoliert, die Fenster sind doppelt verglast und der Boden ist mit einem Iglu-System belüftet. Die verwendeten Materialien sind typisch: Stein, Terrakotta, Holz; die Küche ist gemauert, mit Marmorarbeitsplatte und Spülbecken. Der Holzbackofen ist original. Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen, es gibt LPG Gas, Internet und Wasser von hervorragender Qualität wird aus der Quelle des Anwesens geliefert. Es ist auch möglich, die Nutzung von Quellwasser und die Zisterne wiederherzustellen (weitere Informationen beim Besuch der Immobilie). Das Anwesen eignet sich für die Vermietung an Touristen im Luxussegment. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das Anwesen als Bauernhof und somit als Agrotourismus zu nutzen. Dank der Nähe zum Ort und der gekonnten Renovierung kann das Anwesen ansonsten das ganze Jahr über als Erstwohnsitz bewohnt werden. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Montegabbione, in einer weitläufigen und unberührten grünen Gegend an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Es liegt nur wenige Kilometer von Fabro, Città della Pieve und Castiglione del Lago entfernt. Umgeben von Wäldern, Weinbergen und Olivenhainen mit eindrucksvollen Ausblicken, ist es schnell zu erreichen, denn es liegt etwa 2 km vom historischen Zentrum der Gemeinde entfernt. Die Einfahrt befindet sich an einer weißen Straße in etwa 50 m Entfernung. Die Autobahnausfahrt Fabro ist 10 km entfernt, auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) an der Autobahn A1 (E35). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 263.440 m²

Montegabbione

175.000 EUR

CDL8848 - Doppelhaushälfte auf drei Ebenen mit 220 m² Wohnfläche und privatem Hof.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Ort Panicarola: Halbfreistehendes Haus, unterteilt in drei autonome Einheiten auf drei Ebenen mit etwa 220 m², bestehend aus: -Erdgeschoss: zwei Wohnungen von jeweils etwa 50 m², bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und Badezimmer. -Erster Stock: unabhängige Wohnung von etwa 120 m² auf zwei Ebenen, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Terrasse im ersten Stock sowie zwei Schlafzimmern und Badezimmer im zweiten Stock, Möglichkeit der Aufteilung in zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang. Das Eigentum umfasst einen privaten Hof von etwa 600 m² und eine Überdachung für Autos von etwa 50 m². Ruhige Lage, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt.

18 Z

9 Ba

Stockwerk 220 m²

Stockwerk 2

Castiglione del Lago

700.000 EUR

MONTE CASTELLO DI VIBIO, Villa zu verkaufen von 200 Qm, Gutem, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Land, zusammengestellt von: 6 Raume, Separate Küche, , 4 Zimmer, 3 Baeder, Garten, Preis: € 700.000

6 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Monte Castello di Vibio

850.000 EUR

750.000 EUR

Umgeben von viel Natur und den schönen Weinbergen des berühmten Weinguts Antinori del Castello, liegt "La Sala del Castelluzzo" zwischen den Gemeinden Orvieto und Ficulle. Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus, das geschmackvoll und typisch zu 90% restauriert wurde sowie einem Nebengebäude und 13 Hektar Land. Das bewohnbare Bauernhaus hat eine Fläche von über 300 Quadratmetern auf 4 Etagen, wobei im Erdgeschoss die typischen Räume mit Steinwänden und Ziegelsteindecken zu finden sind: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich/Arbeitszimmer, eine geräumige Küche mit ca. 50 Quadratmetern und Kamin, 2 große Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, zwei Halbgeschosse und 2 Bäder. Im ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer, Garderobe, 2 Badezimmer und einen Dachboden. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Mehrzweckraum, ein noch einzurichtender Heizungsraum und eine Veranda. Auf der versetzten Etage darunter befindet sich eine große Garage und ein Keller/Abstellraum sowie eine Grotte. Das Gebäude ist im Kellerbereich durch einen Hohlraum geschützt. Ein renoviertes, freistehendes Nebengebäude mit Privatsphäre zur vielfältigen Nutzung mit einem Toilettenbereich, Ruhe- und Kochbereich. Das Grundstück und der Garten sind insgesamt ca. 13 Hektar groß, mit produktiven Olivenbäumen (einige sehr schöne jahrhundertealte Bäume), Obstbäumen, einer Weide mit Bäumen und Wald. Der Infinity-Pool ist noch nicht fertiggestellt und soll nach dem Geschmack des zukünftigen Käufers überdacht und fertiggestellt werden: 12x6 m, Tiefe von 90 bis 180 cm. Der Ausblick reicht über die Hänge der Weinberge von Antinori, das Schloss von La Sala und das toskanische und umbrische Panorama mit dem Felsen von Orvieto im Hintergrund. Es besteht die Möglichkeit, weitere Grundstücke und Gebäude zu erwerben, die noch nicht fertiggestellt sind und für einen möglichen landwirtschaftlichen Betrieb als Mehrzweckgebäude genutzt werden können. Das Haupthaus ist zu 90 % fertiggestellt und benötigt nur noch wenige Arbeiten, um es bewohnbar zu machen. Das kürzlich restaurierte alte Gebäude hat typische Materialien wie Terrakotta, Holzbalken und Steinwände mit einem verputzten Bereich. Das Nebengebäude ist fertiggestellt. Die weiteren Nebengebäude sind renoviert und mit verputzten Wänden und Schichtholz versehen. Der Swimmingpool, der gegenwärtig noch nicht fertiggestellt ist, soll ebenfalls komplett fertig gestellt und verkleidet werden. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Das Wasser kommt mit einer Grunddienstbarkeit von der Firma Antinori mit einem Unterzähler (Antinori ist an das öffentliche Netz in der Region angeschlossen). Ein Brunnen von 65 m Tiefe befindet sich auf der stromaufwärts gelegenen Seite und eine alte Quelle liegt stromabwärts auf dem zusätzlichen Land. Das alles muss noch einmal überprüft werden, hat aber eine gute Perspektive. Ein Wassertank mit 12.000 Litern, der das Wasser vom Dach auffängt, ist vorhanden. Die Heizung erfolgt über einen Heizkessel mit der Option von Flüssiggas (der Zylinder muss zur freien Verwendung angefordert werden) oder über andere Energien wie Pellets oder Solar- und Fotovoltaikanlagen. Derzeit gibt es einen externen Speicher für die Küche. Gute Internetverbindung. Das Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Aufgrund der günstigen Lage ist der Bauernhof ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Es grenzt an die berühmten Weinberge, die den schmackhaften Wein Castello della Sala hervorbringen, und kann dank der Möglichkeit des Erwerbs zahlreicher Nebengebäude und der Verfügbarkeit von Grundstücken zu einem begehrten Beherbergungsbetrieb oder Bauernhof werden. Das zum Verkauf stehende Bauernhaus liegt in Umbrien, 10 Kilometer von Orvieto entfernt, in der Ortschaft Sala, einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Ficulle, die in der ganzen Welt für den berühmten Wein des gleichnamigen Schlosses bekannt ist, der mit renommierten Preisen ausgezeichnet wurde. Die Zufahrt erfolgt über eine kleine weiße Straße, die sich teils in den Weinbergen, teils in den Wäldern unterhalb des Schlosses über etwa 2,5 Kilometer (5 Minuten) entlang der Hänge schlängelt und im letzten Abschnitt etwas Geduld erfordert. Die Anbindung an Rom und Florenz ist dank des Eisenbahn- und Autobahnnetzes von Fabro im Norden und Orvieto und Allerona im Süden nur wenige Kilometer entfernt. Cetona, San Casciano, Città della Pieve sind etwa 30-45 Minuten entfernt. Zurückgezogen, aber keineswegs isoliert. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Verkauf durch eine Privatperson

Grundstück 134.100 m²

Ficulle

2.300.000 EUR

Eine Zypressenallee führt zum Eingang des Parks, wo ein kleines, elegantes Steinhaus, das früher als Gästehaus diente, den Besucher empfängt. Von hier aus, am Ende einer Lindenallee, präsentiert sich die Villa Goutry in ihrer ganzen weißen Pracht, umgeben von einem italienischen Garten. Eine doppelte Treppe bringt den Besucher zum Eingang der Villa, wo ein großes Atrium und die majestätische Marmortreppe in ihrer ganzen Schönheit wie in einem Märchen erscheinen. Von dem großen Eingangsbereich aus gelangt man in die Räume des Erdgeschosses, wo sich im linken Flügel ein großes Esszimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Gästebad befinden; im rechten Flügel das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Über die Treppe gelangt man im ersten Stock über eine Galerie in den Teeraum und auf die schöne Terrasse, in die beiden Hauptschlafzimmer, die drei Gästeschlafzimmer und die beiden Bäder. Im zweiten und letzten Stockwerk gelangt man durch einen großen Raum auf die herrliche Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und wunderschöne Sonnenuntergänge genießen kann. Im Kellergeschoss der Villa befinden sich die alten Kellerräume, die derzeit als Taverne genutzt werden. Der Park, der das Anwesen umgibt, ist ein echter botanischer Garten, in dem jahrhundertealte Eichen, hundertjährige Steineichen und Seekiefern stehen. Im Schatten dieser majestätischen Bäume gelangt man über Wege und Stege zu den gemütlichsten Bereichen des Gartens, kann auf den steinernen Sitzgelegenheiten, die man ab und zu auf dem Weg findet, eine Pause einlegen und erreicht auch die ehemaligen Reitställe, eine flache Lichtung inmitten des Waldes. Insgesamt ist das Grundstück etwa 9 Hektar groß und besteht hauptsächlich aus Wald, einem Olivenhain mit etwa 680 Bäumen und Ackerland, das an das Seeufer grenzt. Die Immobilie ist ordnungsgemäß an das Stromnetz angeschlossen. Die Heizungsanlage besteht aus einem Flüssiggas-Heizkessel und gusseisernen Heizkörpern. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung und das Vorhandensein eines Brunnens gewährleistet. Die Villa Goutry hat ihren ursprünglichen Charme bewahrt, da sie nicht übermäßig restauriert wurde. Die Bausubstanz ist in einem hervorragenden Zustand und das Dach wurde renoviert und abgedichtet. Die Fußböden bestehen aus Marmorsplitt, wobei jeder Raum eine andere Farbe und Dekoration aufweist. Die empfohlenen Maßnahmen zielen darauf ab, eine bessere Energieeffizienz zu erreichen. Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind in einwandfreiem Zustand. Die Immobilie ist ordnungsgemäß an das Stromnetz angeschlossen. Die Heizungsanlage besteht aus einem Flüssiggas-Heizkessel und gusseisernen Heizkörpern. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung und das Vorhandensein eines Brunnens gewährleistet. Die Villa Goutry ist eine Residenz mit hohem historischen und architektonischen Wert, ein Traum für alle, die es lieben, inmitten der Natur zu leben, an einem Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Die Villa Goutry liegt auf einer kleinen Landzunge südlich des Lago Trasimeno im Parco Regionale, einem geschützten Gebiet von großer naturkundlicher, historischer und landschaftlicher Bedeutung. Sie liegt nur wenige Meter vom Seeufer entfernt und in der Nähe von allen Dienstleistungen. Der Flughafen von Perugia ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 91.699 m²

Magione

Oben auf einem Hügel, in einer schönen und überwältigenden Lage mit einem herrlichen Blick auf den Lago Trasimeno, die umliegenden Hügel und Berge mit ihren Dörfern und Städten befindet sich dieses große Anwesen mit einem schönen Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 770 m², einem Geräteschuppen mit 270 m² und einer Fläche von 2.700 m², die neu zu bebauen ist, sowie 27 Hektar Land und Teichen. Das Hauptbauernhaus befindet sich in der Mitte des Anwesens und stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert, wobei es in den 1970er Jahren renoviert und erweitert und in den frühen 1990er Jahren erneut renoviert wurde. Das Gebäude wurde erst kürzlich von außen restauriert, während sich das Innere in einem Rohzustand befindet und die Fertigstellungsarbeiten, wie z. B. ein Teil der Trennwände, Fußböden, Türen, Bäder, Küchen und allgemeine Ausbauarbeiten, noch abgeschlossen werden müssen. Außerdem müssen Reinigungsarbeiten im Außenbereich durchgeführt und Pläne für die funktionelle Umgestaltung der Innenräume, des Gartens und des Swimmingpools entwickelt werden, auch im Hinblick auf eine mögliche Umwandlung des Gebäudes in Unterkünfte. Das Bauernhaus, das derzeit auf 3 Stockwerken ausgebaut ist, ist in 2 bzw. 3 Wohneinheiten unterteilt, die auch von innen miteinander verbunden sind, und ist wie folgt aufgeteilt: - Erdgeschoss in unvollendetem Zustand bestehend aus: einem rustikalen Doppelzimmer von ca. 72 m², das durch einen großen gemauerten Bogen in zwei Teile geteilt ist, mit einer gewölbten Decke und einem großen Steinkamin, der von Holzsitzen umgeben ist; eine gemauerte Treppe führt zur großen Küche mit einem herrlichen Blick auf den Lago Trasimeno. Durch die Tür und die Treppe gleich links vom Eingang gelangt man in das geräumige Gästebad, während man durch die Tür und die Treppe rechts vom Eingang in den Keller gelangt, von dem aus man Zugang zum Geräteschuppen, zum Hinterzimmer und zur Treppe ins Obergeschoss hat. Der Keller hat eine große Öffnung zum gewölbten Säulengang unter der Loggia des Obergeschosses, von wo aus man Zugang zu einem Lagerraum unter der Treppe hat. Im Inneren des Gebäudes befindet sich ein kleiner Steinkeller. Der Keller/die Garderobe, das Untergeschoss, der Bogengang und der Lagerraum sind alles Räume mit Decken aus Holzbalken und Terrakottafliesen und Wänden, die teilweise verputzt und teilweise aus Naturstein sind. An der westlichen Wand gibt es einen Zugang von außen zum Technikraum und zum Holzschuppen. - 1. Obergeschoss: Derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt, die miteinander verbunden sind. Die Hauptwohneinheit erreicht man von außen über die Treppe, die zur überdachten Loggia führt, von der aus man einen wunderbaren Blick auf den Lago Trasimeno und die umliegenden Hügel und Berge hat, und von innen über die Treppe zur Cantina/Abstellkammer. Von der überdachten Loggia aus gelangt man in ein großes Wohnzimmer von ca. 30 m² mit einem großen Kamin und einer Deckenhöhe von 4,5 m. Links vom Wohnzimmer befindet sich eine Treppe, die zum Zwischengeschoss führt, rechts ist der Eingang zur großen Küche. Auf der linken Seite befindet sich ein Flur, der Zugang zu einem Schlaf-/Arbeitszimmer, zur Dachterrasse des Lagerraums, zur Treppe, die den Zugang zum zweiten Obergeschoss ermöglicht, und zum versetzten Boden der Zimmer bietet. Auf dieser Ebene befinden sich vier Doppelschlafzimmer, zwei zu jeder Wohneinheit, und zwei Badezimmer, eines zu jeder Wohneinheit, die durch eine Trennwand im Flur getrennt sind, in dem sich eine Tür befindet. Von der Diele aus gelangt man durch eine Tür zur Treppe, die von der Hauptwohneinheit zum Keller im Erdgeschoss hinunterführt. Die zweite Wohneinheit erreicht man über einen separaten Eingang, der über die Treppe unmittelbar links vom Haupteingang im Erdgeschoss führt. Über diese Treppe gelangt man in die Wohnküche, von der aus man einen schönen Blick auf den See und seine Umgebung hat. Über eine Treppe unten rechts vom Eingang gelangt man auf die Ebene der beiden Schlafzimmer und des Bades, die zu dieser Einheit gehören. - Zweites Obergeschoss in unvollendetem Zustand bestehend aus: Flur, der zu den Räumen des ersten Obergeschosses gehört, über die Zugangstreppe gelangt man in das zweite und letzte Obergeschoss, wo sich links ein großes und helles Schlafzimmer/Suite mit schönem Panoramablick auf den See und die Umgebung befindet, das teilweise im Dachgeschoss ausgebaut ist und in dem sich ein geräumiges Badezimmer befindet. Auf der rechten Seite gibt es ein Doppelzimmer, das ebenfalls wie das Zimmer/Suite mit Seeblick ausgestattet ist, und ein Einzelzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Über die Zugangstreppe, die sich im Wohnzimmer im ersten Stock befindet, gelangt man in das Zwischengeschoss, das komplett begehbar ist und zwei Fenster hat. Der Zugang zum Bauernhaus erfolgt über eine breite Zufahrt, die sich in zwei Zufahrtswege verzweigt, einen Wirtschaftsweg auf der Rückseite des Gebäudes und einen auf dem Haupthof, der nach Süden ausgerichtet ist und von dem aus man durch drei Haupteingänge, die die verschiedenen Teile separat bedienen könnten, in die Innenräume gelangen kann. Neben dem oben beschriebenen Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 770 m² gehören zu dem Anwesen auch ein Geräteschuppen von ca. 270 m², zwei große Konstruktionen mit Metallgerüst der ehemaligen Stallungen, die gerade stillgelegt werden, mit einer Fläche von ca. 700 qm. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von ca. 320 m über dem Meeresspiegel. (Mindesthöhe 260 m über dem Meeresspiegel; Höchsthöhe 380 m) und ist auf einer zum Verkauf stehenden teilweise halb begrünten landwirtschaftlichen Fläche mit einer Fläche von 18/20 Hektar errichtet, die auf einem einzigen Grundstück mit Gesamtfläche besteht von (257.000 m²) 25,7 ha davon ca. 1,2 ha Wald; 2,5 Hektar Olivenhain, etwa 12 Hektar halbnatürliches Land, 3 Hektar oberflächlich für alle Bau- und Dienstleistungsaspekte reserviert. Insbesondere sind alle Innenräume so groß, dass sie aus Lagetti, einer Ader und einem weiteren Wasserbereich entstehen, der sich beim Abstieg vom Bach in den Bereich einfügt, auf der ersten Fläche von ca. 1.750 m2 und einem Fassungsvermögen von ca 5.000 m3 Entsprechend einer Fläche von ca. 4.500 m2 und einer Kapazität von ca. 9.900 m3. Viel Potenzial, ein schönes Projekt für den privaten Gebrauch zu entwickeln und mit der Straßenbahn mit großem Potenzial und einer wunderschönen Aussicht auf die umliegenden Städte und den Trasimenischen See zu fahren. In der Agentur verfügbare Projekte und Lösungen. Das Bauernhaus befindet sich im Rohbauzustand und erfordert keine baulichen Maßnahmen, sondern lediglich eine Innenausstattung. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde Ende der 1970er Jahre zum ersten Mal und Anfang der 1990er Jahre zum zweiten Mal umgebaut. Nach dem Erwerb durch den jetzigen Eigentümer wurden und werden Renovierungsarbeiten an der Außenstruktur und Verbesserungen durchgeführt, die darauf abzielen, das Gebäude zu erhalten und es mit dem Baustil der umbrischen Bauernhäuser in Einklang zu bringen. Die Inneneinrichtung wird nach den Wünschen des Kunden und unter Berücksichtigung der heutigen Bedürfnisse gestaltet. Der Innenausbau befindet sich also noch im Rohbauzustand und es sind noch einige Arbeiten wie Trennwände, Fußböden, Türen, Bäder, Küchen und allgemeine Ausbauarbeiten zu erledigen, ebenso wie Arbeiten im Garten und am Swimmingpool sowie Maßnahmen für eine mögliche Umnutzung des Gebäudes zu Wohnzwecken. Der ca. 270 m² große Geräteschuppen und die beiden großen Metallkonstruktionen der ehemaligen Stallungen, die derzeit stillgelegt sind und eine Fläche von ca. 2 700 m² umfassen, sollen für Wohn- und Beherbergungszwecke im Dienste des landwirtschaftlichen Betriebs vollständig umgebaut werden. Das Projekt ist in Arbeit. Das Anwesen kann an die verschiedenen Versorgungseinrichtungen angeschlossen werden, die das Gebiet versorgen, zurzeit wird es vom Stromnetz versorgt, während Wasser- und Telefonleitungen als Anschlüsse in der Nähe der Hauptzufahrtsstraße verfügbar sind. Das Anwesen zeichnet sich durch ein reichhaltiges Wasservorkommen aus, das durch das Vorhandensein von zwei Wasserauffangbecken, die in den späten 1970er Jahren stromabwärts gebaut wurden, und durch das Vorhandensein von zwei Brunnen mit beträchtlicher Kapazität gekennzeichnet ist, von denen sich einer in der Nähe des Bauernhauses und der andere auf dem Ackerland unmittelbar stromabwärts des Dammes eines der beiden Becken befindet. Das erste Becken mit einer Fläche von 1.750 m² und einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 m³ ist ein ausgehobener Teich mit einer maximalen Tiefe von 7 m, der durch die vom überhängenden Berg Penna kommende Wasserader gespeist wird. Das zweite Becken mit einer Fläche von 4.500 m² und einem Fassungsvermögen von ca. 9.900 m³ ist ein Teich in Hanglage mit einem Damm mit etwa 10 m Tiefe, der durch das Wasser aus dem darüber liegenden Reservoir gespeist wird, zu dem auch der vorgelagerte Teich mit einer maximalen Tiefe von 7,5 m gehört. Dank der großen Menge an Land und den vorhandenen Gebäuden und seiner günstigen Panoramalage mit Privatsphäre stellt es eine ausgezeichnete Immobilieninvestition dar. Es könnte in ein großes Herrenhaus mit einer herrlichen Residenz umgewandelt werden, die entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann, sowie als Gewerbebetrieb, für touristische Unterkünfte wie Agrartourismus oder Landgut, Reitstall, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex umzustrukturieren, um ihn in mehrere Einheiten aufzuteilen, die dann als touristische Unterkünfte genutzt werden können. Das Grundstück bietet große Ackerflächen, die sich auch für Viehzucht, Getreideanbau und Anpflanzungen eignen. Ertragreicher Olivenhain. Der Bauern...

Grundstück 201.510 m²

Magione

200.000 EUR

190.000 EUR

MECUCCIAMI, CASTIGLIONE DEL LAGO, Landhaus zu verkaufen von 160 Qm, Renoviert, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: F, am boden Land auf 1, zusammengestellt von: 8 Raume, Separate Küche, , 4 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis: € 190.000

8 Z

4 Ba

Stockwerk 160 m²

Stockwerk 1

Castiglione del Lago