230.000 EUR

215.000 EUR

1 Ba

Stockwerk 70 m²

Orvieto

80.000 EUR

CDL8839- Unabhängiges Haus auf drei Ebenen von ca. 160 qm.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Ortsteil Sanfatucchio: Unabhängiges Haus auf drei Ebenen von ca. 160 qm bestehend aus: - Erdgeschoss: Küche, Schlafzimmer und Badezimmer; - Erster Stock: Wohnzimmer mit drei Terrassen, davon eine von 30 qm und Schlafzimmer; - Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Renovierungsbedürftig. Das Anwesen umfasst eine Garage von 28 qm, einen Keller, ca. 1 Hektar Ackerland mit künstlichem Teich und zwei Brunnen. Ruhige Lage.

6 Z

4 Ba

Stockwerk 160 m²

Castiglione del Lago

2.950.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG Nur wenige Minuten vom charmanten historischen Zentrum von Assisi entfernt, inmitten eines grünen Naturschutzgebiets, bieten wir dieses prächtige historische Anwesen von 500 m2 aus dem Jahr 1000 zum Verkauf an, das vollständig aus lokalem Stein gebaut und mit einem prächtigen 13x6, 850 Panorama-Olivenbäume für die Produktion von nativem Olivenöl extra und 16 Hektar umliegendes Land. Auf drei Ebenen angeordnet, finden wir im Erdgeschoss einen großen und eleganten Wohnbereich, bestehend aus einem repräsentativen Wohnzimmer mit Kamin, der zur großen Außenpergola mit Blick auf den Swimmingpool führt, sowie einer Küche, die mit aus Belgien importierten Geräten und Materialien ausgestattet ist, ebenfalls mit Direkter Zugang zur externen Pergola und zum Esszimmer von ca. 30 m2, gekennzeichnet durch Holzbalken und freiliegende Fliesen. Zur Vervollständigung des Wohnbereichs gibt es eine kleine Arbeitsecke und ein zweites Wohnzimmer mit Barbereich, geschmückt mit einem großen Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und von dem aus man das bezaubernde Panorama des darunter liegenden Tals bewundern kann. Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad, von denen eines über einen großen begehbaren Kleiderschrank und eine Terrasse verfügt, die über eine Treppe direkt zum Außenhof führt. Über die Treppe, die sich vom Erdgeschoss aus windet, gelangen Sie in die untere Ebene, die sich durch ein großzügiges Schlafzimmer mit zwei Doppelbetten und zwei weitere Doppelzimmer mit eigenem Bad und Wohnzimmer auszeichnet. Alle diese Zimmer verfügen über einen direkten, unabhängigen Ausgang zu einem angenehmen und duftenden Garten mit Lavendel und Rosmarin. Die Etage wird durch eine Waschküche und einen Technikraum vervollständigt. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das Anwesen wurde einer sorgfältigen strukturellen und internen Restaurierung unterzogen, die 2015 abgeschlossen und von einem bekannten Architekten überwacht wurde. Zu den hochwertigen Oberflächen gehören Lösungen wie vollständig handgefertigte Terrakottaböden, Bizasa-Mosaiken für die Badezimmer, eine zentrale Klimaanlage, ein DeltaLights-Beleuchtungssystem, Travertinschwellen, Fensterrahmen aus Accoya-Holz, ein in Belgien hergestellter Holzkamin Focus France mit 14 kW Leistung Küche mit schwarzen Marmorplatten. Alle Zimmer sind mit einer Minibar und einer Daikin-Klimaanlage ausgestattet. AUSSENRÄUME Das Haus ist von einem gepflegten Garten voller mediterraner Sträucher wie Lavendel und Rosmarin umgeben. Nicht weit vom Haus entfernt ermöglicht Ihnen ein wunderschöner 13x6-Panoramapool, der mit einer Wärmepumpe der Marke Farewell mit einer Leistung von 24,5 kW beheizt, mit Chlor gereinigt und für die automatische Abdeckung eingerichtet ist, das gesamte umliegende Panorama zu bewundern. Das Anwesen umfasst 16 Hektar Land mit etwa 850 aktiven Olivenbäumen für die Herstellung eines außergewöhnlichen nativen Olivenöls extra, das mit mehreren internationalen Preisen ausgezeichnet wurde. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Aufgrund der Nähe zu vielen der charakteristischsten Dörfer Umbriens befindet sich dieses Gebäude in einer privilegierten Lage und verfügt über ein großes Potenzial, das sich sowohl als Privatgrundstück als auch als Luxusunterkunft eignet. ENTFERNUNGEN UND STANDORTE Stadt - Perugia 32,5 km - Assisi 5,6 km - Gubbio 45,1 km - Passignano sul Trasimeno 58 km - Todi 68,4 km - Florenz 182 km - Rom 182 km Meer und Seen - Trasimenischer See 50 km - Tyrrhenisches Meer 195 km - Adria 121 km Flughäfen - Flughafen Perugia 20,2 km - Flughafen Florenz 199 km - Flughafen Rom Fiumicino 208 km Autobahnen - Autobahn E45 10 km DIENSTLEISTUNGEN Heizung: UNABHÄNGIGES LPG Außenbeleuchtung: VORHANDEN Bewässerung: VORHANDEN Überwachungss Features: - Garden - Furnished - Air Conditioning - SwimmingPool

17 Z

5 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 160.000 m²

Stockwerk 3

Assisi

2.800.000 EUR

Diese schöne Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend, umgeben von unberührter Natur in einem landwirtschaftlichen Betrieb von etwa 25 Hektar mit Wäldern, Feldern, Olivenhainen, Zypressen und einem schönen Teich, einem Nebengebäude, einem schönen Park, einem Garten im italienischen Stil, mit einem Infinity-Pool und Whirlpool. Das Anwesen steht auf den Mauern eines alten Herrenhauses, das in der alten Amerina-Technik im 17. Jahrhundert gebaut wurde. Die Villa wurde komplett und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Man blickt auf die Überreste einer alten Kirche und den mittelalterlichen Taubenturm, welche das Anwesen ergänzen und in der Ferne auf die Kathedrale von Amelia. Im Inneren der über tausend Quadratmeter großen Villa befinden sich im Erdgeschoss prachtvolle Gemeinschaftsräume wie das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer, die Bibliothek, die Bar, die Rezeption, die Veranden, eine geräumige Küche, verschiedene Badezimmer für die Gäste, ein schöner Weinkeller und eine kleine Wohnung. Im ersten Stock gibt es sechs Zimmer mit Bad, von denen zwei einen Balkon und eines eine Terrasse haben, sowie eine Wohnung mit zwei Zimmern, Bad, Wohnzimmer und Terrasse. Im Kellergeschoss befinden sich die Keller und Lagerräume für den Bauernhof. Im Nebengebäude gibt es ein Zimmer mit Bad und eine Wohnung mit zwei Zimmern und einem Bad. Die Immobilie wurde 2008 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Alle Installationen sind auf dem neuesten Stand. Die Wasserversorgung erfolgt über die Wasserleitung und den Teich. Die Gasversorgung geschieht durch LPG. Es gibt Sonnenkollektoren und eine 20kW-Photovoltaikanlage. Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in bester Lage in einer der schönsten Gegenden Umbriens und ist somit für alle Ansprüche ideal geeignet. Castrum Machiae liegt in einer ruhigen Region Umbriens, in der Provinz Terni, weniger als 10 km von Amelia entfernt, einem mittelalterlichen Ort, der sich den Charme einer zeitlosen Stadt im Süden Umbriens bewahrt hat, direkt an der Grenze zu Latium, und nur wenige Dutzend Kilometer von herrlichen Kunststädten wie Narni (12 km), Orte (15 km) (Bahnhof und A1), Todi (30 km), Orvieto (45 km), Spoleto (45 km), Assisi und Rom (90 km) und Florenz (200 km) entfernt. Die internationalen Flughäfen von Perugia und Rom Fiumicino sind beide in 90 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 229.843 m²

Amelia

720.000 EUR

Romantisches Bauernhaus mit einer Fläche von 280 Quadratmetern, in der Nähe des malerischen Ortes Lisciano Niccone, mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, 11,3 Hektar Land und einem Swimmingpool mit den Maßen 6 x 12 m. Ganz in der Nähe des malerischen Ortes Lisciano Niccone befindet sich dieses bezaubernde Bauernhaus aus Stein, das vor kurzem renoviert wurde und auf zwei Ebenen angelegt ist: Im Erdgeschoss betritt man eine geräumige Küche mit zentraler Kochinsel, die sich perfekt für gesellige Abendessen eignet und auf einen gemütlichen Laubengang im Freien führt. Ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen Panoramablick auf den Garten bieten, und ein praktisches Bad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, ein funktioneller Hauswirtschaftsraum und ein vielseitiges Arbeitszimmer, das problemlos in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Anwesen ist von 11,3 Hektar Land umgeben, das reichlich Platz für Spaziergänge in der Natur bietet. Im Garten befindet sich ein 6x12 Meter großer Swimmingpool mit Chloranlage, ideal zum Entspannen an Sommertagen. Darüber hinaus bieten zwei Bauruinen auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² die Möglichkeit, renoviert und in ein Nebengebäude für das Bauernhaus umgewandelt zu werden, wodurch das Potenzial des Anwesens erweitert wird. Das Bauernhaus wurde kürzlich unter Verwendung hochwertiger Materialien wie Travertinböden und Holzbalken renoviert, die ihm einen einzigartigen Charakter und zeitlose Eleganz verleihen. Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht, um die Authentizität und den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu erhalten. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Flüssiggas-Heizung mit der Möglichkeit der alternativen Nutzung von Pellets und Holz. Es gibt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen sichergestellt, aber es besteht die Möglichkeit, sich problemlos an die öffentliche Wasserversorgung anzuschließen. Die Immobilie ist mit einem modernen Alarm- und Videoüberwachungssystem ausgestattet, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Dieses herrliche Anwesen eignet sich sowohl als privater Wohnsitz, dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, als auch als Investition für die Vermietung an Touristen. Die günstige Lage und der Charme des Bauernhauses machen es zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die einen ruhigen und repräsentativen Rückzugsort in einer der schönsten Gegenden Umbriens suchen. Das Bauernhaus ist nur 2 km (3 Minuten) vom Ort Lisciano Niccone entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Einige der schönsten Städte Umbriens und der Toskana sind leicht zu erreichen: Tuoro sul Trasimeno 10 km (15 Minuten), Umbertide 20 km (20 Minuten) und Città di Castello 35 km (35 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 45 km (45 Minuten), während Florenz, Rom und Pisa in etwas mehr als zwei Stunden erreicht werden können. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 113.910 m²

Lisciano Niccone

1.080.000 EUR

Bauernhaus in Hanglage mit Infinity-Pool und umliegendem Land, wenige km von der Stadt Spoleto entfernt. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ein herrlicher Park umgibt das Bauernhaus. Das Bauernhaus wurde in den 1990er Jahren renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Anwesen ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Das Anwesen befindet sich inmitten der Natur, in einer hügeligen Lage, aber gleichzeitig in der Nähe einer Stadt wie Spoleto, die reich an Denkmälern, Sehenswürdigkeiten und Natur ist, die jede Art von Dienstleistungen bietet und die Möglichkeit, an bekannten und angesehenen kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen. Dies macht es sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil ideal. Inmitten von Olivenhainen und in der Nähe einer kleinen Siedlung, auf einem Hügel mit Blick auf die Landschaft Umbriens gelegen, befindet es sich nur 10 Minuten vom Zentrum von Spoleto entfernt, einer bekannten und touristischen Stadt der Kunst. Das Anwesen ist auch nicht weit von anderen umbrischen Ortschaften und historischen Zentren von besonderer Attraktivität und Bekanntheit entfernt: 20 km von Trevi, etwa 30 km von Spello, 45 km von Assisi, etwa 50 km von Todi und etwa 60 km von Perugia entfernt. Rom ist ebenfalls leicht zu erreichen, in etwa 1½ Stunden, entweder mit dem Auto oder mit dem Zug. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 19.500 m²

Spoleto

149.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG Liegt in Nocera Umbra, in einem mittelalterlichen Dorf, als integraler Bestandteil der Struktur der Burg von Colle (castrum collis), sehr heller Himmel/Erde, komplett renoviert im Jahr 2015 und aus rosafarbenem Stein, typisch für den Ort. Das Anwesen ist auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 180 m² verteilt und verfügt neben einem Dachboden über einen doppelten unabhängigen Eingang, einer im Erdgeschoss, von dem aus Sie Zugang zur Taverne, dem Mehrzweckraum, dem Technikraum und der Toilette haben . Der andere Eingang, neben dem Schlossturm, bietet Zugang zur Eingangshalle, Küche, Toilette und großem Wohnzimmer mit Balkon. Eine Innentreppe führt in die zweite Etage, wo sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern befindet, von denen eines als Arbeitszimmer genutzt wird und über einen Balkon mit herrlichem Panoramablick und ein großes Badezimmer verfügt. Zur Immobilie gehört ein Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das Anwesen ist auf drei Seiten (Osten, Süden, Westen) exponiert und garantiert so die Anwesenheit von natürlichem Licht. Die Böden sind auf allen drei Ebenen mit Ausnahme des Kellers und des großen Badezimmers aus umbrischem Terrakotta. Auf allen Fensterbänken und Fenstern sind viele recycelte antike Terrakottafliesen vorhanden. Das Anwesen wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über hervorragende Oberflächen. Das Badezimmer im zweiten Stock verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, angereichert mit Travertin. Das Heizsystem verfügt über eine Doppelfunktion: einen großen Pelletkessel mit Warmwasserboiler und einen Gaskessel. Die Taverne im Erdgeschoss kann bei Bedarf in eine Garage umgewandelt werden oder dauerhaft geschlossen und zu einer eigenen Wohnung werden. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Es ist perfekt für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause sowohl für die Familie als auch für eine mögliche touristische Nutzung suchen, das in zwei Immobilieneinheiten aufgeteilt oder auf jeden Fall leicht intern umgestaltet werden kann. Es liegt im Zentrum eines ruhigen und hübschen mittelalterlichen Dorfes am Fuße der Wälder und Berge, perfekt für diejenigen, die gerne Spaziergänge inmitten der antiken mittelalterlichen Geschichte Italiens unternehmen. ABSTAND UND POSITIONEN STADT' Gubbio 37,9 km Assisi 26,6 km Passignano sul Trasimeno 75,4 km Cortona 97 km Perugia 49,9 km Florenz 199 km Rom 185 km MEER UND SEEN Trasimenischer See 94,7 km Tyrrhenisches Meer 218 km Adria 118 km FLUGHÄFEN Flughafen Perugia 43,6 km Flughafen Florenz 199 km AUTOBAHNEN Autobahn 41,9 km Features: - Balcony - Garage

5 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Nocera Umbra

775.000 EUR

IL POGGIO VERDE ist ein renoviertes Bauernhaus aus Stein, eingebettet in eine typisch umbrische Landschaft, mit einem Nebengebäude, Swimmingpool und einem eingezäunten Garten/Park mit einer Fläche von 2.500 Quadratmetern mit hohen Bäumen, Hecken aus mediterranen Pflanzen und Obstbäumen. Das Haupthaus ist in drei unabhängige Einheiten unterteilt. Der Swimmingpool verfügt über eine Salzwasseranlage und eine Sonnenterrasse. Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung A: Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer, Bad und Veranda im Erdgeschoss und im ersten Stock ein Mezzanin-Schlafzimmer mit Bad. Wohnung B: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Diele, zwei Veranden im Erdgeschoss. Wohnung C: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Loggia im ersten Stock, Dachboden mit zwei Schlafzimmern und Abstellraum. Nebengebäude mit ca. 50 m² mit Abstellraum und Bad, Technikraum und außenliegendem Holzbackofen. Das Anwesen ist von einem eingezäunten Park mit Obstbäumen, Zypressen und einigen Olivenbäumen umgeben. Schöner Swimmingpool mit Salzelektrolyse-System und Sonnenterrasse. Das Bauernhaus wurde im Jahr 2009 mit großer Sorgfalt renoviert. Die Struktur ist sehr solide, mit Holzbalkendecken und Terrakotta-Fliesen (im Wechsel mit Laterobetonböden), Holzfenstern und Doppelverglasung, Terrakotta-ähnlichen Steinzeugböden, sehr funktional und komfortabel, auch für kurze saisonale Vermietungen geeignet. Die Klimaanlage wurde im Jahr 2023 installiert. Die Immobilie ist bereits an alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Gas angeschlossen. Zusätzlich zur kommunalen Wasserversorgung gibt es einen privaten Brunnen für die Bewässerung. Geheizt wird mit Flüssiggas über eine unterirdische Gasflasche. Die Abwasserentsorgung ist durch eine Sickergrube gewährleistet. Unabhängige Heizung in jeder Wohnung, Satellitenfernsehen, WiFi-Internet. 2023 wurde in jeder Wohnung eine Klimaanlage installiert. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienhaus für eine mehrköpfige Familie oder als Kurzzeit-Ferienwohnung/Ferienhaus mit gemeinsamer Nutzung des Gartens und des Swimmingpools. Das Landhaus befindet sich in Hanglage mit Blick auf das Tibertal, in einer ruhigen und beschaulichen Gegend, nur wenige Kilometer von zahlreichen touristischen Zentren in Umbrien, Latium und der Toskana entfernt. Ganz in der Nähe des Anwesens befinden sich die archäologischen Überreste der römischen Villa Poggi Gramignano aus dem 2. Jahrhundert v. Chr., die im Jahr 1988 entdeckt wurden. Das Anwesen ist 4 km vom Zentrum von Lugnano in Teverina entfernt, einer Mitgliedsstadt der nationalen Vereinigung „Città dell'Olio“ und des Kreises „I borghi più belli d'Italia“. Das Anwesen liegt ganz in der Nähe der Grenze zwischen Latium und Toskana. Entfernungen: Amelia 10 km, Bomarzo 15 km, Orte 20 km, Narni 25 km, Terni und Civita di Bagnoregio 35 km, Orvieto 35 km, Viterbo und Terme dei Papi 40 km, Lago di Bolsena 45 km, Spoleto 70 km, Rom 80 km, Perugia 100. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 2.500 m²

Lugnano in Teverina

1.390.000 EUR

Das Anwesen umfasst ca. 4.4 Hektar. Es gibt einen Hof mit ausreichend Parkplätzen und einen Garten mit Außenbeleuchtung und Springbrunnen. Der Garten hat eine schöne Grünfläche mit verschiedenen Bäumen wie 20 Meter hohe Zypressen, Eichen, Ulmen, Olivenbäume, Prumus-Ahorne und einige Obstbäume. Er umgibt die 2 Bauernhäuser und den Swimmingpool. Eine Außenbeleuchtung, ein Springbrunnen innerhalb des eingezäunten Grundstücks und 2 Brunnen sind vorhanden. Zwischen den beiden Bauernhäusern befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool von 12x6 m und einer Tiefe von 1,50 m mit einer großen Sonnenterrasse, einem Pavillon von 5x4 m und einem unterirdischen Abstellraum von ca. 80 m², in dem sich ein Technikraum für die Wasseraufbereitung befindet. Die beiden Bauernhäuser, die derzeit für den Agrotourismus genutzt werden, sind eingezäunt, mit 2 automatischen Einfahrtstoren und einem manuellen Tor sowie Videokameras versehen. Das Gebiet ist mit einem Jagdverbot belegt. Das erste Bauernhaus mit Speisesaal hat eine Fläche von ca. 350 qm + 155 qm Säulengänge, wurde 1994 erdbebensicher renoviert und besteht aus einem Erdgeschoss mit großem Speisesaal mit Sichtmauerwerk, einer professionellen Küche, einer Speisekammer und 2 Bädern; im Obergeschoss befinden sich 6 Schlafzimmer und 6 Bäder sowie ein halb bewohnbares Dachgeschoss mit 165 qm. Das zweite Bauernhaus mit Wohnungen ist ca. 500 Quadratmeter groß, wurde 2005 komplett renoviert und verfügt im Erdgeschoss über 3 Wohnungen: 1 Dreizimmerwohnung mit 1 Doppelschlafzimmer und 1 kleines Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische und 1 Badezimmer; 2 Wohnungen mit: 1 Doppelschlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer mit Kochnische. Außerdem gibt es 3 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon behindertengerecht, sowie einen weiteren Raum, der als Abstellraum mit Küchenzeile und WC genutzt wird. Veranda. Atemberaubende Aussicht auf das hügelige Gelände bis hin zur Toskana mit dem Monte Amiata und Cetona und auf der anderen Seite Latium mit Montefiascone, den Cimini-Bergen von Viterbo....über das umbrische Tal und Orvieto mit Blick auf den Sonnenuntergang. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück von 12.353 qm zu erwerben. Der Verkaufspreis wurde auf 250.000 € (Euro zweihundertfünfzigtausend/00) festgelegt. Bei den Gebäuden handelt es sich um zwei Bauernhäuser, die derzeit für den Agrotourismus genutzt werden. Das erste Bauernhaus wurde 1994 und das zweite 2005 erdbebensicher renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die sie zu typischen und bewohnbaren Gebäuden machen. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und insbesondere die meisten Zimmer im zweiten Bauernhaus sind klimatisiert und mit Flüssiggas beheizt. Im ersten Bauernhaus gibt es keine Klimaanlage, aber es gibt immer LPG und einen Heizkessel. Jedes Bauernhaus hat seinen eigenen unabhängigen Gastank und Tank mit Regenwasser-Reserve und unabhängige Wasserenthärter mit öffentlicher Wasserleitung, 2 Brunnen. Stromversorgung mit 40 Kw + 8 Sonnenkollektoren für Warmwasser. Die derzeitige Nutzung und das Potenzial des Anwesens ist das eines Beherbergungsbetriebs, aber es könnte auch ein großer privater Wohnsitz mit zwei Bauernhäusern sein, in dem eine oder mehrere Familienmitglieder oder Freunde wohnen könnten. Dank der schönen natürlichen Umgebung mit Weinbergen, können Sie in der Natur leben. Das Anwesen befindet sich in Umbrien und hat eine schöne, offene und sonnige Lage zwischen Orvieto und Todi, die über eine kurze, asphaltierte Straße von ca. 400 m bequem und einfach zu erreichen ist. Die Straße ist gut gepflegt und kann auch mit großen 60-Sitzer-Bussen befahren werden (das Anwesen hat viele amerikanische und internationale Besucher). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 44.948 m²

Montecchio

90.000 EUR

85.000 EUR

Wohnung in Castiglione Del Lago Perugia - zone Sanfatucchio zu verkaufen.

SANFATUCCHIO, CASTIGLIONE DEL LAGO, Wohnung zu verkaufen von 122 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 1°, zusammengestellt von: 5 Raume, Separate Küche, , 3 Zimmer, 1 Baeder, Doppel Box, Taverna, Preis: € 85.000

5 Z

3 Ba

Stockwerk 122 m²

Stockwerk 1

Castiglione del Lago

790.000 EUR

630.000 EUR

9 Z

5 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 450.000 m²

Spoleto

780.000 EUR

Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einer Garage, einem Badezimmer mit Sauna und einer Waschküche, dann gibt es die zentralen Räume, die als Esszimmer und Küche genutzt werden, beide mit direktem Zugang zur Pergola im Garten. Es gibt zwei interne Treppen, die in den ersten Stock führen, an beiden Enden des Gebäudes. Im ersten Stock gibt es ein schönes großes Wohnzimmer mit einem zentralen Kamin und 6 Fenstern mit Blick auf den Garten, gefolgt von einem Arbeitszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne. Außerdem verfügt das Nebengebäude über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der große Garten ist sehr gepflegt und es gibt einen rechteckigen Swimmingpool in der Mitte des Olivenhains mit einer angrenzenden Pergola mit Glyzinien. Der Zustand der Gebäude ist einwandfrei, mit Terrakottaböden in den meisten Räumen und schönem Parkett in den Räumen des Hauptgebäudes. Die Decken haben Massivholzbalken und Terrakottafliesen. Alle Installationen sind voll funktionsfähig und modern. Das Anwesen ist ordnungsgemäß an das nationale Stromnetz angeschlossen, verfügt über einen artesischen Brunnen und einen unterirdischen LPG-Zylinder, der den Betrieb der zonenweise programmierten Heizungsanlage des Anwesens gewährleistet. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz oder besser noch als Zweitwohnsitz, in dem Sie Ihren Urlaub in Ruhe und Behaglichkeit verbringen können. Die Ortschaft Pornello ist auf der Landkarte leicht zu erkennen, sie liegt in der Gemeinde San Venanzo, an den Hängen des Monte Peglia, wo sich das UNESCO-Naturschutzgebiet M.A.B. befindet. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 10.000 m²

San Venanzo

550.000 EUR

495.000 EUR

In der Nähe der malerischen Dörfer San Terenziano und Saragano, in privater Panoramalage, bieten wir dieses prächtige, unabhängige Bauernhaus zum Verkauf an. Die Villa ist ein ruhiger Rückzugsort an der Sagrantino-Weinstraße und liegt inmitten einer 5000 m² großen, bezaubernden umbrischen Landschaft mit Panoramablick in alle Richtungen. KOMPOSITION Das auf zwei Ebenen angeordnete Haus umfasst eine Fläche von ca. 370 m2. Im Erdgeschoss beherbergt ein großer Wohnbereich, der aus mehreren miteinander verbundenen Räumen besteht, ein komfortables und helles Esszimmer mit Kamin, eine Bibliothek, ein Wohnzimmer mit Pelletkamin, ein zweites Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine Küche mit Kaminholz und separate Speisekammer, ein komplettes Badezimmer und eine Waschküche. Es müssen noch zwei Räume mit Steinwänden zugänglich gemacht werden, die den Wohnbereich erweitern oder zu einem privaten Apartment mit Blick auf die Olivenhaine und den Abendsonnenuntergang für Gäste oder Mitarbeiter werden könnten. Im ersten Stock finden wir drei Doppelzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das als Schlafbereich mit Blick auf den Sonnenaufgang dient. Darüber hinaus gibt es einen nahezu unabhängigen und privaten Gästebereich, der aus einem einladenden Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Doppelschlafzimmern und einem großen Badezimmer besteht. Angrenzend an das Grundstück gibt es einen zusätzlichen Raum von ca. 60 m2, der derzeit als Abstellraum und überdachter Parkplatz genutzt wird. Zusätzlicher Parkplatz für 3-4 Fahrzeuge befindet sich hinter einer Reihe ausgewachsener Zypressen. Die kürzlich renovierte Residenz ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bewohnbar. AUSSENRÄUME Das Anwesen wird durch Terrassen und Felder von ca. 5000 m2 bereichert, darunter ca. 70 Olivenbäume in Produktion, Feigen- und Walnussbäume. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der Panoramablick mit eindrucksvollen Sonnenaufgängen und noch aufregenderen Sonnenuntergängen, die von den Terrassen und von jedem Zimmer aus sichtbar sind. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Dieses prächtige umbrische Bauernhaus, umgeben von unberührter Natur, ist ideal für diejenigen, die eine Oase des Friedens und der Ruhe suchen. Nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt bietet es eine hervorragende Balance zwischen ländlichem Leben und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Einer der Räume kann auch als Büro genutzt werden, was ihn mit einer guten Internetverbindung ideal für alle macht, die beruflich unterwegs sind oder von zu Hause aus arbeiten. Perfekt für diejenigen, die von einem großen und vielseitigen Raum träumen, der für mehrere Nutzungen geeignet ist, beispielsweise als Privathaus oder Ferienhaus. Die Aufteilung der Schlafzimmer und Wohnräume lädt dazu ein, es als potenzielles Bauernhaus oder Bed Breakfast in Betracht zu ziehen. Im Moment gibt es kein Schwimmbad, aber das Anwesen eignet sich für den Bau mit Panoramablick und hervorragender Sonneneinstrahlung. ENTFERNUNGEN UND STANDORTE Stadt - Todi 16 km - Gubbio 70 km - Perugia 36 km - Assisi 32 km - Florenz 173 km - Rom 137 km Meer und Seen - Trasimenischer See 65 km - Tyrrhenisches Meer 164 km - Adria 159 km Flughäfen - Flughafen Perugia 9,3 km - Flughafen Florenz 124 km - Flughafen Rom Fiumicino 145 km Autobahnen - Autobahn 12 km DIENSTLEISTUNGEN Heizung: Flüssiggas Internet: WLAN vorhanden Wasser: Aquädukt Strom: AKTIV Features: - Garden - Parking

12 Z

5 Ba

Stockwerk 370 m²

Stockwerk 2

Todi

690.000 EUR

8 Z

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Orvieto

75.000 EUR

69.000 EUR

Wohnung in Castiglione Del Lago Perugia - zone Pozzuolo zu verkaufen.

POZZUOLO, CASTIGLIONE DEL LAGO, Wohnung zu verkaufen von 95 Qm, Gutem, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 1° auf 2, zusammengestellt von: 4 Raume, Separate Küche, , 2 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Terrasse, Preis: € 69.000

4 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Stockwerk 1

Castiglione del Lago

650.000 EUR

Montone (PG): Steinhaus von 540 qm auf zwei Ebenen renoviert, bestehend aus: - Wohnzimmer, Küche, Flur, zwei Schlafzimmern, Technikraum und Studio-Apartment mit Kochnische und Bad im Erdgeschoss; - Wohnzimmer mit Kamin und Galeriestudio, Flur, Küche, Abstellraum, Ankleidezimmer und vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad im ersten Stock. Das Anwesen wird durch einen Park und landwirtschaftliches Land von etwa 3 Hektar mit Brunnen und der Möglichkeit, einen Pool zu bauen, vervollständigt. Möglichkeit zum Kauf weiteren Landes und zur Aufteilung in vier Immobilieneinheiten. Exklusive Lage mit Blick auf die Hügel von Umbrien.

10 Z

6 Ba

Stockwerk 540 m²

Stockwerk 1

Montone

480.000 EUR

Grundstück 180 m²

Città della Pieve

1.500.000 EUR

Landwirtschaftlicher betrieb in Montone Perugia zu verkaufen.

MONTONE, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 944 Qm, Gutem, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Land, zusammengestellt von: 12 Raume, Separate Küche, , 10 Zimmer, 3 Baeder, Preis: € 1.500.000

12 Z

10 Ba

Stockwerk 944 m²

Montone

198.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Fabro

195.000 EUR

185.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG Nicht weit vom historischen Zentrum entfernt, komfortable Wohnung mit separatem Eingang und privatem Garten. Es befindet sich im Zwischengeschoss, erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, der sowohl Heizkörper als auch Warmwasser liefert, und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Große Küche mit hellem Fenster, das Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Blick auf den privaten Garten ermöglicht, zwei Doppelzimmer und großer Kleiderschrank, Badezimmer mit Fenster. Garage im Untergeschoss von ca. 30, mit Zugang über eine exklusive Auffahrtsrampe und über eine Treppe, die mit der Wohnung verbunden ist. Darüber hinaus gibt es auch im Untergeschoss einen Steinkeller von ca. 23, Badezimmer und Heizraum. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Die Wohnung wurde im Jahr 2015 mit hervorragenden Materialien renoviert, darunter Holzdielenböden, Badausstattung und sämtliche Anlagen. Es gibt eine Alarmanlage. Das Gebäude ist mit einem Vorhang bedeckt und erfordert daher keine Wartung. Das Dach wurde 2010 renoviert. AUSSENRÄUME Das Anwesen umfasst einen exklusiven Garten von ca. m2. 40, die dem Anwesen eine Ecke der Ruhe bietet, die Sie mit der Familie genießen können. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Der große Komfort, den die Lage bietet, vom Zwischengeschoss, komfortabel und gleichzeitig hell, der unabhängige Eingang und der Garten zeichnen das Anwesen durch seine Einzigartigkeit und seinen Komfort aus. Features: - Garden - Balcony

3 Z

2 Ba

Stockwerk 105 m²

Stockwerk 1

Gubbio

465.000 EUR

EIGENTUMSBESCHREIBUNG Nur wenige Minuten vom charmanten Dorf Bevagna entfernt, eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft, bieten wir dieses Doppelhaus zum Verkauf an, das aus zwei unabhängigen Villen besteht. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 300 m2 und besteht aus einer modernen Villa, die sich durch einen aktuellen Stil mit klaren Linien auszeichnet, der mit zeitgenössischen Architekturtrends verbunden ist. Diese erste Immobilie ist auf zwei Ebenen angeordnet und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kochnische, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett. Zur Vervollständigung des Erdgeschosses gibt es ein Gästebad und einen praktischen Abstellraum. Wenn wir in die darunter liegende Etage gehen, finden wir ein großes rustikales Wohnzimmer mit einer repräsentativen Küche im amerikanischen Stil, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne und einem Schrank. Die zweite Villa im klassischen Stil verfügt über großzügige und einladende Räumlichkeiten, erstreckt sich über eine Ebene und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 130 m2. Der Eingang öffnet sich zum Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer besteht, das zu einer Küche und einem großen Esszimmer führt. Im Schlafbereich finden wir drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das das gesamte Haus versorgt. Die Innenräume behalten zwar ihren traditionellen Charakter, lassen sich jedoch problemlos individuell anpassen. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das gesamte Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit raffinierten Oberflächen und gepflegten Umgebungen, was die ständige Aufmerksamkeit widerspiegelt, die der Instandhaltung und Verbesserung sowohl der Innen- als auch der Außenräume gewidmet wird. AUSSENRÄUME Die Residenz erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 5.800 m2 und ist mit ca. 80 Olivenbäumen geschmückt, die nicht nur die Landschaft verschönern, sondern auch die Möglichkeit bieten, ein hervorragendes Öl von hoher Qualität zu produzieren. Diese großen Außenbereiche sind der ideale Ort für authentische Momente der Entspannung mit Freunden und Verwandten, ebenso wie die 40 m² große Veranda, die die beiden Häuser verbindet und einen perfekten Treffpunkt darstellt. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Das Anwesen ist eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Zweifamilienhaus in hügeliger Panoramalage, nicht weit von Bevagna und seinen Sehenswürdigkeiten entfernt, suchen. Das Vorhandensein des zweiten unabhängigen Zuhauses ist auch ideal für diejenigen, die ihr Zuhause mit einer zweiten Immobilie kombinieren möchten, die für das Gastgewerbe genutzt werden soll. ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN Stadt Bevagna 5,17 km Assisi 18,85 km Perugia 30,74 km Rom 152,1 km Florenz 181,0 km Meere und Seen Trasimenischer See 56,06 km Adriatisches Meer 115,53 km Tyrrhenisches Meer 158,84 km Flughäfen Flughafen Perugia 18,85 km Flughafen Rom 190,03 km Features: - Garden - Parking - Intercom

12 Z

5 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 5.000 m²

Bevagna

260.000 EUR

10 Z

Stockwerk 130 m²

Stockwerk 2

Orvieto

250.000 EUR

225.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG Das nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Gubbio entfernte Anwesen erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und besteht insbesondere aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Terrasse, die zum Wohnbereich führt, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Abstellraum - ausgestattete Waschküche und Treppe mit Verbindung zum Obergeschoss, das drei große Räume, zwei Toiletten, Garderobenschränke und ein Solarium umfasst, das einen Blick auf den gegenüberliegenden Hügel voller Olivenhaine und Weinberge bietet. Im Erdgeschoss befinden sich große Mehrzweckräume, die derzeit als Keller und Garagen genutzt werden. In dieser Etage ist die tragende Wand vollständig aus Stein gefertigt und an einigen Stellen durch eine kürzlich durchgeführte Renovierung bereits zum Vorschein gebracht worden. Zum Anwesen gehört auch ein großer, exklusiver Garten mit Grill und charakteristischen Stützmauern aus Stein, komplett mit Zaun und Einfahrtstor. STAAT UND ERHALTUNG Die Immobilie wurde vor etwa drei Jahren umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Böden sind einfach befeuert, die Badezimmer und die Waschküche wurden mit hervorragenden Materialien hergestellt. Die beschichteten Aluminiumrahmen sorgen für Komfort und Ruhe im Inneren des Anwesens. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Das Anwesen stellt eine hervorragende Kombination aus Geschichte und Moderne dar. Aufgrund seiner Konformität könnte es je nach Geschmack der dort lebenden Personen sowohl im modernen als auch im antiken Stil eingerichtet werden. Sie können sich in vollen Zügen verwöhnen lassen und gleichzeitig Spaß daran haben, die großen Räume, aus denen es besteht, einzurichten. Wir könnten es als ein sehr komfortables und geräumiges Anwesen bezeichnen, ideal für eine große Familie, die aufgrund der unzähligen Räume, einschließlich Schränken und Kellern, ein aufgeräumtes Zuhause liebt. Gelegen in einer bequemen und nicht isolierten Gegend, innerhalb eines größeren Gebäudekomplexes, bietet es Ruhe und gleichzeitig die Sicherheit, sich nicht völlig isoliert zu fühlen. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony - Parking

6 Z

5 Ba

Stockwerk 200 m²

Gubbio

115.000 EUR

Im Herzen des historischen Zentrums von Spoleto, am bezaubernden Corso Giuseppe Mazzini, bieten wir eine bezaubernde Immobilieneinheit im dritten Stock zum Verkauf an. Die Struktur des Anwesens mit großem Potenzial wurde komplett renoviert, während sich die Innenräume noch im Rohzustand befinden und für eine individuelle Gestaltung bereit sind. Es verfügt über fünf geräumige Zimmer, darunter ein großes Zimmer, das sich durch elegante Decken mit Holzbalken und Fliesen auszeichnet, die eine authentische und einzigartige Note verleihen. Es besteht auch die Möglichkeit, die angrenzende Einheit zu erwerben und so die Möglichkeit zu schaffen, eine prächtige große Residenz zu schaffen.

5 Z

Stockwerk 185 m²

Stockwerk 3

Spoleto