80.000 EUR

CDL8839- Unabhängiges Haus auf drei Ebenen von ca. 160 qm.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Ortsteil Sanfatucchio: Unabhängiges Haus auf drei Ebenen von ca. 160 qm bestehend aus: - Erdgeschoss: Küche, Schlafzimmer und Badezimmer; - Erster Stock: Wohnzimmer mit drei Terrassen, davon eine von 30 qm und Schlafzimmer; - Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Renovierungsbedürftig. Das Anwesen umfasst eine Garage von 28 qm, einen Keller, ca. 1 Hektar Ackerland mit künstlichem Teich und zwei Brunnen. Ruhige Lage.

6 Z

4 Ba

Stockwerk 160 m²

Castiglione del Lago

2.800.000 EUR

Diese schöne Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend, umgeben von unberührter Natur in einem landwirtschaftlichen Betrieb von etwa 25 Hektar mit Wäldern, Feldern, Olivenhainen, Zypressen und einem schönen Teich, einem Nebengebäude, einem schönen Park, einem Garten im italienischen Stil, mit einem Infinity-Pool und Whirlpool. Das Anwesen steht auf den Mauern eines alten Herrenhauses, das in der alten Amerina-Technik im 17. Jahrhundert gebaut wurde. Die Villa wurde komplett und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Man blickt auf die Überreste einer alten Kirche und den mittelalterlichen Taubenturm, welche das Anwesen ergänzen und in der Ferne auf die Kathedrale von Amelia. Im Inneren der über tausend Quadratmeter großen Villa befinden sich im Erdgeschoss prachtvolle Gemeinschaftsräume wie das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer, die Bibliothek, die Bar, die Rezeption, die Veranden, eine geräumige Küche, verschiedene Badezimmer für die Gäste, ein schöner Weinkeller und eine kleine Wohnung. Im ersten Stock gibt es sechs Zimmer mit Bad, von denen zwei einen Balkon und eines eine Terrasse haben, sowie eine Wohnung mit zwei Zimmern, Bad, Wohnzimmer und Terrasse. Im Kellergeschoss befinden sich die Keller und Lagerräume für den Bauernhof. Im Nebengebäude gibt es ein Zimmer mit Bad und eine Wohnung mit zwei Zimmern und einem Bad. Die Immobilie wurde 2008 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Alle Installationen sind auf dem neuesten Stand. Die Wasserversorgung erfolgt über die Wasserleitung und den Teich. Die Gasversorgung geschieht durch LPG. Es gibt Sonnenkollektoren und eine 20kW-Photovoltaikanlage. Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in bester Lage in einer der schönsten Gegenden Umbriens und ist somit für alle Ansprüche ideal geeignet. Castrum Machiae liegt in einer ruhigen Region Umbriens, in der Provinz Terni, weniger als 10 km von Amelia entfernt, einem mittelalterlichen Ort, der sich den Charme einer zeitlosen Stadt im Süden Umbriens bewahrt hat, direkt an der Grenze zu Latium, und nur wenige Dutzend Kilometer von herrlichen Kunststädten wie Narni (12 km), Orte (15 km) (Bahnhof und A1), Todi (30 km), Orvieto (45 km), Spoleto (45 km), Assisi und Rom (90 km) und Florenz (200 km) entfernt. Die internationalen Flughäfen von Perugia und Rom Fiumicino sind beide in 90 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 229.843 m²

Amelia

720.000 EUR

Romantisches Bauernhaus mit einer Fläche von 280 Quadratmetern, in der Nähe des malerischen Ortes Lisciano Niccone, mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, 11,3 Hektar Land und einem Swimmingpool mit den Maßen 6 x 12 m. Ganz in der Nähe des malerischen Ortes Lisciano Niccone befindet sich dieses bezaubernde Bauernhaus aus Stein, das vor kurzem renoviert wurde und auf zwei Ebenen angelegt ist: Im Erdgeschoss betritt man eine geräumige Küche mit zentraler Kochinsel, die sich perfekt für gesellige Abendessen eignet und auf einen gemütlichen Laubengang im Freien führt. Ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen Panoramablick auf den Garten bieten, und ein praktisches Bad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, ein funktioneller Hauswirtschaftsraum und ein vielseitiges Arbeitszimmer, das problemlos in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Anwesen ist von 11,3 Hektar Land umgeben, das reichlich Platz für Spaziergänge in der Natur bietet. Im Garten befindet sich ein 6x12 Meter großer Swimmingpool mit Chloranlage, ideal zum Entspannen an Sommertagen. Darüber hinaus bieten zwei Bauruinen auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² die Möglichkeit, renoviert und in ein Nebengebäude für das Bauernhaus umgewandelt zu werden, wodurch das Potenzial des Anwesens erweitert wird. Das Bauernhaus wurde kürzlich unter Verwendung hochwertiger Materialien wie Travertinböden und Holzbalken renoviert, die ihm einen einzigartigen Charakter und zeitlose Eleganz verleihen. Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht, um die Authentizität und den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu erhalten. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Flüssiggas-Heizung mit der Möglichkeit der alternativen Nutzung von Pellets und Holz. Es gibt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen sichergestellt, aber es besteht die Möglichkeit, sich problemlos an die öffentliche Wasserversorgung anzuschließen. Die Immobilie ist mit einem modernen Alarm- und Videoüberwachungssystem ausgestattet, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Dieses herrliche Anwesen eignet sich sowohl als privater Wohnsitz, dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, als auch als Investition für die Vermietung an Touristen. Die günstige Lage und der Charme des Bauernhauses machen es zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die einen ruhigen und repräsentativen Rückzugsort in einer der schönsten Gegenden Umbriens suchen. Das Bauernhaus ist nur 2 km (3 Minuten) vom Ort Lisciano Niccone entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Einige der schönsten Städte Umbriens und der Toskana sind leicht zu erreichen: Tuoro sul Trasimeno 10 km (15 Minuten), Umbertide 20 km (20 Minuten) und Città di Castello 35 km (35 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 45 km (45 Minuten), während Florenz, Rom und Pisa in etwas mehr als zwei Stunden erreicht werden können. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 113.910 m²

Lisciano Niccone

775.000 EUR

IL POGGIO VERDE ist ein renoviertes Bauernhaus aus Stein, eingebettet in eine typisch umbrische Landschaft, mit einem Nebengebäude, Swimmingpool und einem eingezäunten Garten/Park mit einer Fläche von 2.500 Quadratmetern mit hohen Bäumen, Hecken aus mediterranen Pflanzen und Obstbäumen. Das Haupthaus ist in drei unabhängige Einheiten unterteilt. Der Swimmingpool verfügt über eine Salzwasseranlage und eine Sonnenterrasse. Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung A: Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer, Bad und Veranda im Erdgeschoss und im ersten Stock ein Mezzanin-Schlafzimmer mit Bad. Wohnung B: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Diele, zwei Veranden im Erdgeschoss. Wohnung C: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Loggia im ersten Stock, Dachboden mit zwei Schlafzimmern und Abstellraum. Nebengebäude mit ca. 50 m² mit Abstellraum und Bad, Technikraum und außenliegendem Holzbackofen. Das Anwesen ist von einem eingezäunten Park mit Obstbäumen, Zypressen und einigen Olivenbäumen umgeben. Schöner Swimmingpool mit Salzelektrolyse-System und Sonnenterrasse. Das Bauernhaus wurde im Jahr 2009 mit großer Sorgfalt renoviert. Die Struktur ist sehr solide, mit Holzbalkendecken und Terrakotta-Fliesen (im Wechsel mit Laterobetonböden), Holzfenstern und Doppelverglasung, Terrakotta-ähnlichen Steinzeugböden, sehr funktional und komfortabel, auch für kurze saisonale Vermietungen geeignet. Die Klimaanlage wurde im Jahr 2023 installiert. Die Immobilie ist bereits an alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Gas angeschlossen. Zusätzlich zur kommunalen Wasserversorgung gibt es einen privaten Brunnen für die Bewässerung. Geheizt wird mit Flüssiggas über eine unterirdische Gasflasche. Die Abwasserentsorgung ist durch eine Sickergrube gewährleistet. Unabhängige Heizung in jeder Wohnung, Satellitenfernsehen, WiFi-Internet. 2023 wurde in jeder Wohnung eine Klimaanlage installiert. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienhaus für eine mehrköpfige Familie oder als Kurzzeit-Ferienwohnung/Ferienhaus mit gemeinsamer Nutzung des Gartens und des Swimmingpools. Das Landhaus befindet sich in Hanglage mit Blick auf das Tibertal, in einer ruhigen und beschaulichen Gegend, nur wenige Kilometer von zahlreichen touristischen Zentren in Umbrien, Latium und der Toskana entfernt. Ganz in der Nähe des Anwesens befinden sich die archäologischen Überreste der römischen Villa Poggi Gramignano aus dem 2. Jahrhundert v. Chr., die im Jahr 1988 entdeckt wurden. Das Anwesen ist 4 km vom Zentrum von Lugnano in Teverina entfernt, einer Mitgliedsstadt der nationalen Vereinigung „Città dell'Olio“ und des Kreises „I borghi più belli d'Italia“. Das Anwesen liegt ganz in der Nähe der Grenze zwischen Latium und Toskana. Entfernungen: Amelia 10 km, Bomarzo 15 km, Orte 20 km, Narni 25 km, Terni und Civita di Bagnoregio 35 km, Orvieto 35 km, Viterbo und Terme dei Papi 40 km, Lago di Bolsena 45 km, Spoleto 70 km, Rom 80 km, Perugia 100. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 2.500 m²

Lugnano in Teverina

780.000 EUR

Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einer Garage, einem Badezimmer mit Sauna und einer Waschküche, dann gibt es die zentralen Räume, die als Esszimmer und Küche genutzt werden, beide mit direktem Zugang zur Pergola im Garten. Es gibt zwei interne Treppen, die in den ersten Stock führen, an beiden Enden des Gebäudes. Im ersten Stock gibt es ein schönes großes Wohnzimmer mit einem zentralen Kamin und 6 Fenstern mit Blick auf den Garten, gefolgt von einem Arbeitszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne. Außerdem verfügt das Nebengebäude über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der große Garten ist sehr gepflegt und es gibt einen rechteckigen Swimmingpool in der Mitte des Olivenhains mit einer angrenzenden Pergola mit Glyzinien. Der Zustand der Gebäude ist einwandfrei, mit Terrakottaböden in den meisten Räumen und schönem Parkett in den Räumen des Hauptgebäudes. Die Decken haben Massivholzbalken und Terrakottafliesen. Alle Installationen sind voll funktionsfähig und modern. Das Anwesen ist ordnungsgemäß an das nationale Stromnetz angeschlossen, verfügt über einen artesischen Brunnen und einen unterirdischen LPG-Zylinder, der den Betrieb der zonenweise programmierten Heizungsanlage des Anwesens gewährleistet. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz oder besser noch als Zweitwohnsitz, in dem Sie Ihren Urlaub in Ruhe und Behaglichkeit verbringen können. Die Ortschaft Pornello ist auf der Landkarte leicht zu erkennen, sie liegt in der Gemeinde San Venanzo, an den Hängen des Monte Peglia, wo sich das UNESCO-Naturschutzgebiet M.A.B. befindet. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 10.000 m²

San Venanzo

90.000 EUR

85.000 EUR

Wohnung in Castiglione Del Lago Perugia - zone Sanfatucchio zu verkaufen.

SANFATUCCHIO, CASTIGLIONE DEL LAGO, Wohnung zu verkaufen von 122 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 1°, zusammengestellt von: 5 Raume, Separate Küche, , 3 Zimmer, 1 Baeder, Doppel Box, Taverna, Preis: € 85.000

5 Z

3 Ba

Stockwerk 122 m²

Stockwerk 1

Castiglione del Lago

1.080.000 EUR

Bauernhaus in Hanglage mit Infinity-Pool und umliegendem Land, wenige km von der Stadt Spoleto entfernt. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ein herrlicher Park umgibt das Bauernhaus. Das Bauernhaus wurde in den 1990er Jahren renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Anwesen ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Das Anwesen befindet sich inmitten der Natur, in einer hügeligen Lage, aber gleichzeitig in der Nähe einer Stadt wie Spoleto, die reich an Denkmälern, Sehenswürdigkeiten und Natur ist, die jede Art von Dienstleistungen bietet und die Möglichkeit, an bekannten und angesehenen kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen. Dies macht es sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil ideal. Inmitten von Olivenhainen und in der Nähe einer kleinen Siedlung, auf einem Hügel mit Blick auf die Landschaft Umbriens gelegen, befindet es sich nur 10 Minuten vom Zentrum von Spoleto entfernt, einer bekannten und touristischen Stadt der Kunst. Das Anwesen ist auch nicht weit von anderen umbrischen Ortschaften und historischen Zentren von besonderer Attraktivität und Bekanntheit entfernt: 20 km von Trevi, etwa 30 km von Spello, 45 km von Assisi, etwa 50 km von Todi und etwa 60 km von Perugia entfernt. Rom ist ebenfalls leicht zu erreichen, in etwa 1½ Stunden, entweder mit dem Auto oder mit dem Zug. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 19.500 m²

Spoleto

690.000 EUR

8 Z

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Orvieto

75.000 EUR

69.000 EUR

Wohnung in Castiglione Del Lago Perugia - zone Pozzuolo zu verkaufen.

POZZUOLO, CASTIGLIONE DEL LAGO, Wohnung zu verkaufen von 95 Qm, Gutem, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 1° auf 2, zusammengestellt von: 4 Raume, Separate Küche, , 2 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Terrasse, Preis: € 69.000

4 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Stockwerk 1

Castiglione del Lago

650.000 EUR

Montone (PG): Steinhaus von 540 qm auf zwei Ebenen renoviert, bestehend aus: - Wohnzimmer, Küche, Flur, zwei Schlafzimmern, Technikraum und Studio-Apartment mit Kochnische und Bad im Erdgeschoss; - Wohnzimmer mit Kamin und Galeriestudio, Flur, Küche, Abstellraum, Ankleidezimmer und vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad im ersten Stock. Das Anwesen wird durch einen Park und landwirtschaftliches Land von etwa 3 Hektar mit Brunnen und der Möglichkeit, einen Pool zu bauen, vervollständigt. Möglichkeit zum Kauf weiteren Landes und zur Aufteilung in vier Immobilieneinheiten. Exklusive Lage mit Blick auf die Hügel von Umbrien.

10 Z

6 Ba

Stockwerk 540 m²

Stockwerk 1

Montone

480.000 EUR

Grundstück 180 m²

Città della Pieve

1.500.000 EUR

Landwirtschaftlicher betrieb in Montone Perugia zu verkaufen.

MONTONE, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 944 Qm, Gutem, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Land, zusammengestellt von: 12 Raume, Separate Küche, , 10 Zimmer, 3 Baeder, Preis: € 1.500.000

12 Z

10 Ba

Stockwerk 944 m²

Montone

319.000 EUR

280.000 EUR

Podere Badia liegt in der Gemeinde Castiglione del lago, in einer rein landwirtschaftlichen Umgebung, sehr ruhig und mit einem schönen Panoramablick auf den Lago Trasimeno. Das Anwesen ist über eine Privatstraße zu erreichen und besteht aus einem Hauptbauernhaus auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 verputzte und gestrichene Räume, einige mit unfertigen Böden und andere gefliest. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine Innentreppe und er besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 4 Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einer Diele mit Garderobe. Die angrenzenden landwirtschaftlichen Nebengebäude bestehen aus einem kleinen Lagerraum mit ca. 10 m², einem Lagerraum mit 100 m² und Fenstern, zwei gemauerten Hütten mit 42 m² und 60 m² und einem Geräteschuppen mit 108 m². Das Grundstück des Anwesens ist ca. 3370 m² groß und wird als Olivenhain genutzt; ein Grundstück mit ca. 1750 m² wird als Ackerland genutzt; ein weiteres Grundstück mit ca. 2491 m², auf dem sich auch die landwirtschaftlichen Gebäude befinden, wird als Olivenhain und Weinberg genutzt; und ein Grundstück mit ca. 1330 m², auf dem sich ebenfalls die Gebäude befinden, wird als Gartenpark genutzt. Das Haupthaus verfügt über Installationen, die an die heutigen Standards angepasst und innen und außen neu gestaltet werden müssen. Die Versorgungsleistungen müssen wiederhergestellt werden: Abwasserleitung, Wasserleitung, Stromversorgung. Ideal für einen Zweitwohnsitz oder als Investition für ein touristisches Beherbergungsunternehmen. Ca. 8 km von Castiglione del lago, ca. 3,5 km von den ersten Versorgungseinrichtungen, ca. 10 km von Chiusi entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 9.186 m²

Castiglione del Lago

61.067 EUR

PE4308 - Wohnung mit Kamin, zwei Zimmern und privatem Innenhof.

Piegaro (PG), Vocabolo Po’ Sante di Sopra: Wohnung von 102 qm mit privatem Garten, bestehend aus: - Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, Schlafzimmer mit Bad, Flur, Schlafzimmer und Bad. Die Immobilie umfasst einen privaten Garten von 190 qm und einen Gemeinschaftsgarten. Ruhige Lage.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 102 m²

Stockwerk 1

Piegaro

198.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Fabro

260.000 EUR

10 Z

Stockwerk 130 m²

Stockwerk 2

Orvieto

890.000 EUR

In einer schönen, aber zurückhaltenden Landschaft bieten wir ein schönes renoviertes Bauernhaus mit ca. 5,5 Hektar Land und Schwimmbad in Deruta zum Verkauf an. Beschreibung Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer, eine Service-WC mit Technikraum. Im ersten Stock befinden sich ein weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Anbaugerät Dazu gehören die beiden Nebengebäude, das erste ist ein Komplex von Lagerhäusern und ehemaligen Ställen, die in ein Wohnhaus oder ein Nebengebäude umgewandelt werden könnten, offensichtlich in Verbindung mit der Präsentation eines Projekts bei der Gemeinde, das andere ist ein kleines Haus, das für das Schwimmbad zur Verfügung steht. Im Freien Das Anwesen verfügt über einen exklusiven großen Garten von etwa einem halben Hektar, in dem es verschiedene Arten von Obstbäumen und den Swimmingpool gibt, für den Rest erstreckt sich das Land über etwa 5 Hektar, aufgeteilt zwischen Wald, Ackerland und Olivenhain in Produktion mit etwa 150 Pflanzen und weiteren 50 Pflanzen, die wiederhergestellt werden müssen. Zustand und Veredelung Das Haus ist perfekt renoviert, die Systeme sind neu und es bedarf keiner Eingriffe. Für Wasser gibt es 2 Sammelbehälter plus 2 Brunnen. LPG-Heizung Lage & Lifestyle Das Anwesen befindet sich im Herzen der umbrischen Landschaft, zwischen bewaldeten Flächen und verschiedenen gesäten Feldern. Das nächstgelegene Dorf ist das alte mittelalterliche Dorf Castelleone di Deruta, Perugia, Italien. Mit etwa 100 Einwohnern und 400 Metern über dem Meeresspiegel war das Dorf Teil einer mittelalterlichen Burg, die noch intakt ist. Castelleone liegt sehr gut im Zentrum von Umbrien, einem Weiler von Deruta. Dörfer wie Torgiano, Bettona, Deruta (Keramik), Marsciano sind leicht zu erreichen. Die beiden berühmten Städte Todi und Perugia sind nur 20 Minuten entfernt und Orvieto und Assisi sind ebenfalls leicht zu erreichen. Eine 10-minütige Fahrt bergab in der Nähe der Autobahn E45 in Deruta finden Sie alle Geschäfte wie Supermärkte, Fischhändler, Friseur, Bars und Restaurants. Features: - SwimmingPool - Garage - Garden - Barbecue

12 Z

Stockwerk 316 m²

Grundstück 55.000 m²

Deruta

350.000 EUR

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Ortsteil Frattavecchia: Unabhängige Villa mit doppeltem Zufahrtsweg, etwa 160 qm auf zwei Ebenen, bestehend aus: Erdgeschoss: großer Wohnraum mit Barbereich, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Schlafzimmer; Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badezimmer mit Badewanne. Die Immobilie umfasst einen Dachboden mit Terrasse und Blick auf den Lago Trasimeno, ein eingezäuntes Grundstück von etwa 4200 qm mit Brunnen, teilweise bebaubar, und eine Abhängigkeit, bestehend aus: Untergeschoss: Garage von etwa 60 qm; Erdgeschoss: etwa 60 qm mit Eingang, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Kürzlich renoviert mit Konsolidierungspfählen, Wärmedämmung, Aluminiumjalousien und Solarpanel. Ruhige, panoramische Lage mit Blick auf den Lago Trasimeno.

7 Z

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Castiglione del Lago

630.000 EUR

La dimora degli affreschi ist eine repräsentative Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes im historischen Zentrum von Orvieto. Sie wurde 2023 renoviert und besteht aus einem großen Eingangsflur, der alle Zimmer miteinander verbindet, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Arbeits-/Wohnzimmer, einem Bad mit Dusche, 2 Doppelschlafzimmern mit eigenem Bad, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 171 Quadratmetern, die rationell und zweckmäßig aufgeteilt sind. Zusätzlich zur Wohnfläche umfasst die Immobilie auch ca. 186 Quadratmeter Nutzfläche im unausgebauten Dachgeschoss, wovon ca. 87 Quadratmeter mit einer Höhe von bis zu 190 cm nutzbar sind, sowie die Waschküche im Untergeschoss mit ca. 8 Quadratmetern Nutzfläche. Das Anwesen wurde im Jahr 2023 renoviert und präsentiert sich in seiner ganzen Pracht. Auf drei Seiten belichtet, ist es sehr hell und einladend. Die Böden sind aus Eichenholz, die Fensterrahmen sind aus Holz und doppelt verglast, mit Moskitonetzen. Das Hauptmerkmal sind die prächtigen Fresken in fast allen Zimmern. Außerdem sind die antiken Türen, die restauriert wurden, von großem Wert. Die Immobilie ist mit einer autonomen Methanheizung ausgestattet. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionsfähig; das Haus ist mit einem zentralen Abluft-System ausgestattet. Aufgrund der Geräumigkeit und des Ausbaustandards eignet es sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentativer Wohnsitz. Es bietet auch ein großes Potenzial für die Vermietung von Luxusimmobilien. Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Orvieto, in der Nähe des Hauptplatzes der Stadt. Die Autobahnausfahrt der A1 ist etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso der Bahnhof. Die Stadt bietet das ganze Jahr über ein reiches Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto ein idealer Ort zum Leben und um die wunderbare Umgebung zu erkunden. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Orvieto

490.000 EUR

Das Gebäude, das erst vor wenigen Jahren renoviert wurde, setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss gelangt man in einen großen, offenen Raum, in dessen unterem Teil sich auf der linken Seite der Aufzugsschacht befindet, der die einzige Möglichkeit bietet, die obere Ebene zu erreichen, die sonst nur von außen zugänglich wäre. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Zimmer und der Technikraum mit Pelletkessel. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Wohnzimmer. An der Seite des Bauernhauses befindet sich ein Stall, der derzeit als Pferdestall genutzt wird. Zum Anwesen gehören noch ca. 2 ha Land. Das Bauernhaus ist sofort bewohnbar, mit Terrakotta- und Holzböden, Holztüren und -fenstern und Balkendecken. Die Außenfassaden bestehen aus dem typischen Naturstein. Es gibt Strom mit Anschluss an das nationale Netz, Pellets zum Heizen und eine Zisterne für die Wasserversorgung. Das Bauernhaus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hervorragende Kapitalanlage, da es für die Vermietung an Touristen geeignet ist. Wenige Kilometer von der Autobahn E45 - Ravenna Perugia Orte, von wo aus Sie leicht Rom, Siena, Florenz erreichen können. Das Bauernhaus liegt etwa 20 Minuten von Assisi und 15 Minuten vom Flughafen Perugia entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 20.590 m²

Gubbio

158.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Castel Viscardo

12 Z

8 Ba

Stockwerk 30.000 m²

Orvieto

945.000 EUR

La Veduta dei Conti ist ein traditionelles Bauernhaus, das mit hervorragenden Materialien renoviert wurde. Der Zugang erfolgt über eine gut gepflegte, nur 400 Meter lange „weiße“ Straße. Das Anwesen befindet sich auf einem Bergrücken mit einem herrlichen Blick über das mittlere Tibertal bis hin zur Stadt Perugia. Die Außenanlagen mit einer Fläche von ca. 7000 Quadratmetern zeichnen sich durch einen Wechsel von gepflegten Gartenbereichen, gepflasterten Flächen, Wegen, Treppen, Rasenflächen und unberührten Bereichen aus. Unterhalb des Bauernhauses befindet sich der 5 x 12 m große Swimmingpool, der von einer großzügigen Rasenfläche umgeben ist und sich in einer sehr schönen Panoramalage befindet. Die Architektur des Gebäudes ist sehr imposant, mit versetzten Ebenen, um der Beschaffenheit des Geländes zu folgen. Wenn man das Innere des Hauses durch den Haupteingang betritt, wird man sofort von der Größe und den Dimensionen des Wohnzimmers (95 Quadratmeter) mit einem schönen Eckkamin beeindruckt. Das Wohnzimmer ist mit der überdachten Veranda (ca. 80 Quadratmeter) verbunden, die von Glasfenstern umgeben ist, die auf allen Seiten geöffnet werden können und einen herrlichen Blick auf den Pool und das darunter liegende Tal freigeben. Im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume, Nebenräume, eine Speisekammer, ein Gästebad und eine große Küche. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock mit sieben Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Diese Ebene ist auch von außen zugänglich, direkt vom oberen Teil des Gartens. Das zweite Obergeschoss ist noch nicht fertiggestellt und befindet sich in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand, wobei die Innenaufteilung bereits erfolgt ist, Einbauten vorhanden sind und die Leitungen bereits verlegt wurden. Es besteht die Möglichkeit, weitere sieben Schlafzimmer einzurichten oder die Räumlichkeiten in eine unabhängige Wohnung umzuwandeln. Außerdem ist genügend Platz für den Einbau eines Aufzugs vorhanden, um architektonische Barrieren zu beseitigen. Das zweite Stockwerk ist auf jeden Fall separat von außen zugänglich, so dass das Bauernhaus sehr flexibel genutzt werden kann. Casale La Veduta dei Conti wurde in den Jahren 2004-2006 einer umfassenden erdbebensicheren Renovierung unterzogen. Das Gebäude besteht aus Naturstein und hat im Vergleich zu vielen anderen traditionellen Gebäuden den großen Vorteil, dass es über großzügige Glasflächen verfügt, die den Räumen Luftigkeit und Helligkeit verleihen. Die Fenster und Türen sind alle aus Holz mit Doppelverglasung, die Fußböden sind aus handgefertigter Terrakotta, und die Decken im Erdgeschoss haben Balken und Terrakottafliesen. In den Jahren 2022 bis 2024 wurden zahlreiche Renovierungs- und Ausbauarbeiten durchgeführt, darunter die Renovierung der Bäder und die Neugestaltung des Wohnbereichs. Das Erdgeschoss und das erste Stockwerk sind in einem ausgezeichneten Zustand; das zweite Stockwerk muss noch fertiggestellt werden. Casale La Veduta dei Conti eignet sich als repräsentativer Wohnsitz für eine oder zwei Familien, sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz, da es sich in unmittelbarer Nähe von Dienstleistungen befindet. Das Anwesen hat ein ausgezeichnetes Potenzial für eine touristische Vermietung. La Veduta dei Conti ist nur 3 km vom Zentrum von Marsciano entfernt, das zwischen Todi (25 Minuten) und Perugia (35 Minuten) liegt, und 7 km von der E45, der Hauptverkehrsstraße, die den Süden und den Norden Umbriens verbindet. Marsciano ist eine mittelgroße Stadt und bietet alle wichtigen Dienstleistungen. Die Aussicht ist wunderschön, frei von störenden Elementen; das Bauernhaus genießt eine ausgezeichnete Privatsphäre, obwohl es nicht abgelegen liegt. Bescheinigungen vorhanden. Die Immobilie ist auf den Namen einer Gesellschaft eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Besteuerung nach den geltenden Vorschriften.

Grundstück 7.000 m²

San Venanzo

790.000 EUR

16 Z

7 Ba

Stockwerk 70.000 m²

Orvieto