Inmitten der Ruhe der Landschaft Umbriens befindet sich dieses schöne Landhaus, das 1996 erbaut und 2015 renoviert wurde. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine Fläche von 257,9 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Anwesen, das in Montegabbione, Terni, liegt, ist von 1580 qm Land umgeben, einschließlich Obstgärten, und verfügt über einen Swimmingpool. Es schafft eine ideale Atmosphäre für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der Natur suchen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine unbefestigte Straße, die etwa 1 bis 2 km lang ist und somit ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Das Anwesen ist das letzte Gebäude in einer ruhigen Straße, umgeben von einem Panoramablick auf die umliegenden Hügel. Die Lage bietet außerdem den Vorteil, dass verschiedene touristische Ziele und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, das dank der großen Fenster, die einen schönen Blick nach draußen bieten, hell und gemütlich gestaltet ist. Die Küche, die nebenan liegt, ist Bestandteil der ausgezeichneten und funktionalen Inneneinrichtung. Dieser Raum mit seinen hohen Decken und sichtbaren Holzbalken vermittelt ein Gefühl von Wärme und Gastfreundschaft. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit funktionalen und gut ausgestatteten Räumen. Eine Designertreppe führt in den zweiten Stock, wo weitere Räume zur individuellen Gestaltung zur Verfügung stehen. Zwei zusätzliche Räume können flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Immobilie ist mit einer modernen Elektroinstallation und Heizung ausgestattet, die das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt garantieren. Im Außenbereich umgibt der gepflegte Garten den Swimmingpool und schafft einen idealen Ort für Entspannung und Unterhaltung. Es gibt private Bereiche, um die Sonne und den Blick auf die Landschaft Umbriens zu genießen. Das Fehlen von Störfaktoren von außen, wie z. B. Industrie oder befahrene Straßen, trägt zur Beschaulichkeit des Lebens in diesem schönen Landhaus bei. Die hellen Räume in Verbindung mit dem hohen Instandhaltungsstandard machen diese Immobilie sofort bewohnbar und bereit, als Hauptwohnsitz oder als touristische Unterkunft genutzt zu werden. In dieser idyllischen Umgebung bietet das Landhaus eine seltene Möglichkeit, ein ausgewogenes Verhältnis zwischen modernem Komfort und der unvergleichlichen Schönheit der Landschaft Umbriens zu finden. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand, wobei besonders auf die Qualität der Ausstattungen und die Funktionalität der Innenräume geachtet wurde. Die Außenfassade weist einen guten Standard auf, wobei hochwertige Materialien und ein harmonisches Design im Vordergrund stehen. Im Inneren überzeugt eine rationelle Raumaufteilung, bei der auf eine hohe Funktionalität geachtet wurde. Dieser Aspekt wird durch die Qualität der Außenbereiche, die einen angenehmen und komfortablen Lebensstil fördern, noch unterstrichen. Das Niveau der Innenausstattung ist gut, mit sorgfältig ausgeführten Details und modernen Materialien. Die ordentliche und außerordentliche Instandhaltung wurde in vorbildlicher Weise durchgeführt und spiegelt die ständige Aufmerksamkeit für den Gesamtzustand der Immobilie wider. Die tragenden Strukturen wurden vollständig restauriert, wodurch ein hohes Maß an Sicherheit und Stabilität gewährleistet ist. Es ist jedoch zu beachten, dass die Renovierung zwischen zwanzig und dreißig Jahre zurückliegt. Die Bäder und die Küche sind modern und funktionell ausgestattet, die Fenster und Türen sind in gutem Zustand und gewährleisten eine gute Isolierung und Komfort. Die Fußböden sind in Übereinstimmung mit dem Rest der Immobilie gut gepflegt und passen harmonisch zu den Wänden, die mit frischen, gut erhaltenen Farben gestrichen sind. Der Garten und der Swimmingpool sind in ausgezeichnetem Zustand und bieten gepflegte und gemütliche Grünflächen für Entspannung. Insgesamt ist die Immobilie eine Gelegenheit, die man nutzen sollte, denn sie bietet einen sehr hohen Qualitätsstandard und viel Liebe zum Detail. Die Immobilie verfügt über mehrere Besonderheiten in Bezug auf die verfügbaren Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen. Das Abwassersystem wurde vor 10 bis 20 Jahren fertiggestellt und befindet sich in einem zufriedenstellenden Zustand. Das Niveau der Energieeinsparungen liegt im Bereich „D“ bis „F“, was angemessen ist, sich aber im Laufe der Zeit verbessern könnte. Die Wasserversorgung, die vor mehr als 10 Jahren errichtet wurde, befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Die Klimaanlage wurde ebenfalls vor 10 bis 20 Jahren installiert und weist einen angemessenen Wirkungsgrad für den Kühlbedarf auf. Die Qualität der Heizungsanlage ist ähnlich, sie entspricht effizienten Standards, bietet aber Möglichkeiten zur Verbesserung. Die Elektrik, die ebenfalls 10 bis 20 Jahre alt ist, befindet sich in einem guten Zustand. Es ist wichtig, mögliche Modernisierungsarbeiten in Betracht zu ziehen, die die Gesamteffizienz erhöhen könnten. Die Immobilie ist mit einem Internetanschluss und TV ausgestattet, was für den täglichen Bedarf optimal ist. Eine Alarmanlage und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für die Sicherheit. Ökologische Maßnahmen zur Verbesserung der Funktionalität und der Energieeffizienz sind nicht vorhanden, so dass hier Handlungsbedarf besteht. Insgesamt sind die Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen in einem als gut zu bezeichnenden Zustand mit Potenzial für zukünftige Verbesserungen. Dieses schöne Landhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinen 9 Zimmern und einer sehr guten Raumaufteilung ist es ideal als Erstwohnsitz für diejenigen, die eine ruhige und angenehme Umgebung wünschen. Dank des Swimmingpools und des hohen Maßes an Privatsphäre eignet es sich auch ideal als Zweitwohnsitz oder als Ferienimmobilie. Diese Immobilie verfügt über das Potenzial, ihren Wert im Laufe der Zeit zu steigern, was sie zu einer attraktiven Investition für die Zukunft macht. Die kürzlich erfolgte Renovierung trägt zu einem gemütlichen und modernen Ambiente bei. Besuchen Sie die Immobilie und lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Montegabbione, in der Provinz Terni, Umbrien, inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. Es ist über eine ca. 1-2 km lange unbefestigte Straße zu erreichen und bietet eine ruhige und zurückgezogene Lage. Dank der Lage auf einer Anhöhe genießt man einen Panoramablick auf die Landschaft Umbriens mit ihren typischen Wäldern und sanften Hügeln. In der Nähe kann man typische historische Ortschaften entdecken, die die Gegend mit Kultur und Tradition bereichern. Die Entfernung zu den wichtigsten Touristenattraktionen ermöglicht unvergessliche Erlebnisse der Erholung und Entdeckung in einem Gebiet, das Natur und Erreichbarkeit verbindet. Die Ruhe der Umgebung ist ideal für alle, die eine Auszeit von der täglichen Hektik suchen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Art des geltenden Eigentumsrechts: Volleigentum. Der Verkäufer ist eine Privatperson.