EINFÜHRUNG Rock Edge ist eine fabelhafte, freistehende Residenz mit drei Schlafzimmern und hervorragendem Blick über Torbay, die man wirklich gesehen haben muss, um sie voll und ganz zu schätzen. Das Anwesen befindet sich in einer beneidenswerten Lage in einer der begehrtesten Lagen von Torbay und bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum, zum Hafen und zu den Geschäften und Restaurants in der Nähe. Rock Edge befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 0,33 Hektar und bietet Stellplätze und Parkplätze sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Hauses. Die Unterkünfte sind sorgfältig angelegt, um die herrliche Aussicht von den großen Empfangsräumen auf der Eingangsebene optimal zu nutzen. Das Anwesen wird durchweg zu einem außergewöhnlichen Standard präsentiert und wurde während der Nutzungszeit des derzeitigen Eigentümers ständig aktualisiert. Es gibt zwei große Empfangsräume, ein Arbeitszimmer oder ein viertes Schlafzimmer, Küche / Esszimmer, Garderobe / WC und seitlichen Wintergarten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein modernes vierteiliges Badezimmer. An der Seite des Hauses gibt es Zugang zu einem nützlichen großen Abstellraum, in dem sich der Gaskessel befindet. Der Hauptgarten befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Die Sonnenterrasse direkt auf der Rückseite des Hauses bietet einen wirklich atemberaubenden Blick über Torbay in Richtung Livermead, Churston Ferrers und Brixham. Der Zugang zum unteren Teil des Gartens erfolgt über eine Reihe von Wegen mit bunten Steingärten und Sitzgelegenheiten. Der untere Teil des Gartens ist überwiegend mit etablierten Sträuchern und Apfelbäumen bewachsen und es gibt Zugang zum Küstenpfad und zur Daddyhole Plain über zwei Tore, die für die Bewohner privat sind. EINBLICKE FÜR VERKÄUFER Wir waren vor fast 26 Jahren auf der Suche nach einem Küstengrundstück und sahen uns eine Reihe mit Aussicht an. Obwohl es ein größerer Garten war, als wir brauchten, verliebten wir uns beide in ihn, als wir Rock Edge sahen. Der Meerblick war einfach atemberaubend und wir genießen ihn heute genauso wie bei unserem ersten Besuch. Im Laufe der Jahre haben wir das Anwesen ständig auf den neuesten Stand gebracht, und obwohl wir eine Erweiterung nach oben in Betracht gezogen haben, hatten wir immer das Gefühl, dass die angebotenen Unterkünfte uns alles boten, was wir brauchten. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, zu Spaziergängen an der Küste, zum Zugang zur Daddyhole Plain und zum Yachthafen war ein Schlüsselfaktor für unseren Kauf, zumal es nur fünf Minuten zu Fuß den Hügel hinunter ist. Wir hoffen, dass die neuen Käufer Rock Edge genauso genießen werden wie wir, es ist sicherlich ein ganz besonderes Zuhause. TRETEN SIE EIN Beim Betreten des Anwesens wird sehr deutlich, dass es sich um ein Haus von außergewöhnlicher Qualität handelt, das durchgehend makellos präsentiert wird. Die Unterkunft ist auf einem "umgekehrten" Plan eingerichtet, um die hervorragende Aussicht von den Hauptrezeptionen optimal zu nutzen. Vom Eingangsflur aus gibt es eine Garderobe / WC und einen nützlichen Abstellraum mit Platz zum Aufhängen von Mänteln und Schuhen. Die beiden Hauptempfangsräume bestehen aus einem großen L-förmigen Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die Bucht und einer modernen, maßgeschneiderten Küche / Esszimmer, die sich perfekt für moderne Unterhaltung eignet. Beide Räume sind miteinander verbunden und bieten einen reibungslosen Übergang zwischen den Empfängen. Direkt neben der Küche befindet sich eine nützliche Speisekammer und ein seitlicher Wintergarten, der zu einem privaten Frühstücksbereich führt. Vom Wohnzimmer aus gibt es ein viertes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, je nach Bedarf. Vom Eingangsflur führen Treppen hinunter zu einem geräumigen Landebereich. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, darunter zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Alle Schlafzimmer bieten einen Blick auf den hinteren Garten mit Blick auf Torbay. Das Hauptschlafzimmer ist ein großzügiges Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einem modernen dreiteiligen Duschbad en suite. Das Familienbadezimmer ist eine große, moderne vierteilige Suite von außergewöhnlicher Qualität mit Fliesenboden und Fliesen bis zur halben Deckenhöhe. An der Seite des Hauses befindet sich ein Heizraum, der nützlichen Stauraum bietet. Es sollte auch beachtet werden, dass es die Möglichkeit gibt (vorbehaltlich der Baugenehmigung), in das Loft zu expandieren, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, wenn man dies wünscht. TRETEN SIE NACH DRAUSSEN Rock Edge befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 0,33 Hektar. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine gepflasterte Einfahrt, die private Parkplätze für ein paar Fahrzeuge bietet und zu einer großen Garage mit Beleuchtung, Strom und einem elektrischen Schwingtor führt. Der Vorgarten ist auf zwei Ebenen terrassenförmig angelegt, da der Hauptgarten auf der Rückseite des Hauses liegt. Sollte man zusätzliche Parkplätze in der Einfahrt benötigen, könnte dieser Bereich leicht angepasst werden. Wie bereits erwähnt, befindet sich der Hauptgarten auf der Rückseite des Hauses. Ein hübscher seitlicher Frühstücksbereich mit Weg führt zum hinteren Garten, wo die Aussicht und die Sonnenterrasse im Vordergrund stehen. Die Sonnenterrasse ist äußerst großzügig geschnitten und bietet einen Panoramablick über Torbay. Das sind Aussichten mit echtem Wow-Faktor! Eine Reihe von Wegen, die mit Sitzecken und gut bestückten, bunten Steingärten durchsetzt sind, führen hinunter in den Hauptgarten. Dieser Bereich ist hauptsächlich mit Rasen angelegt und weitgehend eben mit einer Reihe von Apfelbäumen und bunten Rabatten. Es gibt auch sekundäre Parkplätze abseits der Straße und ein Seitentor, das Zugang zu einer Fahrspur bietet, die den Küstenweg verbindet. ORT Rock Edge befindet sich in der begehrten Rock End Avenue von Torquay. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick über die Bucht und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum von Torquay, dem Yachthafen und dem Royal Torbay Yacht Club entfernt. Es gibt wunderbare Küstenwanderungen mit einer Vielzahl von Sandstränden, hübschen Buchten und attraktiven Landzungen in beide Richtungen und direktem Zugang zum Fußweg von den Häusern in dieser Gegend. Der Cockington Village & Country Park ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt vom Haus entfernt. Das Stadtzentrum von Torquay bietet eine hervorragende Auswahl an etablierten Geschäften, Annehmlichkeiten, Bars und Restaurants. Der Bahnhof Torquay liegt ebenfalls nur eine kurze Fahrt von der Unterkunft entfernt. Züge verbinden die Hauptlinie von Penzance nach Paddington in Newton Abbot, wobei die Zugzeit nach London von dort aus etwa 2 Stunden und 45 Minuten dauert. Der Flughafen Exeter ist 28 Meilen entfernt und dauert etwa 45 Minuten über den South Devon Expressway. NÜTZLICHE INFORMATIONEN Gemeindesteuerband: G Lokale Behörde: Torbay District Council - wwwtorbay.gov.uk / ... Grundbesitz: Grundbesitz (nicht aufgeführt). Schlüsselzugang zum Zugang zur Daddyhole Plain und zum Küstenpfad derzeit 60 £ pro Jahr (Rock End Residents Association). Dienstleistungen: Stadtgas, Wasser und Strom. Kanalisation. Wichtige Orte: Bahnhof Torquay: 1,6 Meilen, Dartmouth (mit Higher Ferry) 11 Meilen, Exeter 24 Meilen, Flughafen Exeter 27 Meilen, Plymouth 31 Meilen. Details zum Anbieter: Via Fine & Country South Devon ... / ... Energieeffizienz Strom: 67,0 Energieeffizienz-Potenzial: 76,0 Features: - Garage - Parking - Terrace
