EINFÜHRUNG Southbrook House ist ein markantes Landhaus im gotischen Stil aus der Zeit um 1800, das 2016 einfühlsam erweitert und vor etwa zwei Jahren vollständig renoviert wurde, um ein Haus von außergewöhnlicher Qualität und Raffinesse zu schaffen. Nicht gelistet und charakterreich verbindet das Anwesen architektonisches Erbe nahtlos mit zeitgenössischem Design, was zu eleganten, hellen Innenräumen und einer ruhigen, stimmigen Ästhetik führt. Das Haus liegt auf etwa 1,3 Hektar wunderschön gestaltetem Gelände und befindet sich in einer wunderbar privaten Lage, bleibt dabei dennoch bequem nahe am Stadtzentrum. Die Umgebung bietet das Beste aus beiden Welten – sofortigen Zugang zu atemberaubenden Spaziergängen auf dem Land und die Ruhe einer abgeschiedenen Umgebung, kombiniert mit alltäglichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die jüngste Renovierung wurde mit akribischer Liebe zum Detail durchgeführt und bietet außergewöhnliche Ausstattung, klare architektonische Linien und durchdacht gestaltete Räume, die sowohl für Familienleben als auch für Gäste geeignet sind. Historische Merkmale wurden sorgfältig erhalten und durch hochwertige moderne Oberflächen ergänzt, was ein Zuhause von seltener Balance und dauerhafter Anziehungskraft schafft. SELLERS INSIGHT "Eines der Dinge, in die wir uns am Southbrook House am meisten verliebt haben, ist seine verborgene Lage – viele Menschen, die wir kennen und die die meiste Zeit ihres Lebens in Bovey Tracey gelebt haben, wussten gar nicht, dass es existiert, bis sie uns besuchten. Es bietet völlige Privatsphäre auf seinem eigenen Grundstück – wir können den ganzen Tag im Garten sitzen und keine weitere Seele sehen – und doch fühlt es sich nie abgelegen oder isoliert an. Dieses Maß an Abgeschiedenheit genießen zu können, während man trotzdem fußläufig zur Stadt entfernt ist, ist unglaublich selten. Bovey Tracey ist ein so bequemer und lebendiger Ort zum Leben. Wir lieben es, unabhängige Geschäfte, Cafés, Feinkostgeschäfte und alltägliche Annehmlichkeiten in der Nähe zu haben, sowie exzellenten Zugang zu Hauptstraßen, Bahnverbindungen und nahegelegenen Flughäfen. Es macht das Reisen einfach, egal ob sie weiter weg reisen oder einfach die Umgebung erkunden. Sowohl die Küste als auch die Dartmoor-Landschaft in Reichweite zu haben, war für uns ein großer Lebensstilvorteil. Die Gärten waren eine wahre Freude, besonders für unsere Enkelkinder, die es lieben, Platz zum Herumlaufen und Erkunden zu haben, und der direkte Zugang zu Parke war perfekt für tägliche Spaziergänge mit unserem Hund und Abenteuer mit unseren Enkeln. Wir haben viel Zeit, Sorgfalt und Leidenschaft in das Haus investiert und eine vollständige Renovierung durchgeführt, um es wieder auf den Standard zu bringen, den eine Immobilie dieses Kalibers wirklich verdient. Es war unglaublich lohnend, seinen Charakter zu restaurieren und zu verbessern, während moderne Luxusausstattung und zeitgemäßer Komfort integriert wurden. Wir lieben es, in einem historischen Gebäude zu wohnen, aber mit all den Vorteilen des modernen Wohnens bietet es wirklich das Beste aus beiden Welten. Die Umstände haben dazu geführt, dass wir umziehen mussten, wir werden das Southbrook House sehr vermissen, es ist ein wirklich magischer Ort zum Leben." EINTRETEN Das Grundstück ist über eine private, von Bäumen gesäumte 400 Fuß lange Einfahrt erreicht, die sich sanft öffnet und einen beeindruckenden Blick auf das Haus bietet. Vor dem Haus befindet sich ein Wendekreis und lenkt den Blick auf die attraktive Fassade und den Eingang. Eine originale Haustür, eingerahmt von einer Sturmveranda, setzt den Ton für die Qualität und den Charakter darin. Beim Betreten ist der hohe Standard der Renovierung sofort erkennbar. Die Innenräume sind außergewöhnlich leicht, mit klaren Linien und einem ruhigen, zeitgenössischen Flair. Der einladende Flur/Empfangsbereich verfügt über eine Tür, die zur hinteren Terrasse führt, was eine starke visuelle Verbindung zu den Gärten schafft und den Raum mit natürlichem Licht überflutet. Die Küche und das Esszimmer bilden das Herz des Hauses, mit zahlreichen historischen Fenstern, die einen Blick über das atemberaubende Gelände bieten. Der geräumige Essbereich verfügt über durchgehende integrierte Kühl- und Gefrierschränke sowie umfangreichen Stauraum. Attraktive kalkgewaschene Ziegelarbeiten verleihen dem kontrastreichen, sauberen Dekor dezent Charakter – ein Thema, das sich in Küche, WC und Badezimmer fortsetzt. Das Esszimmer geht nahtlos in die Küche über, wo stolz eine stattliche zentrale Insel steht, die massive Ascheschränke, Quarz-Arbeitsplatten und eine Villory & Boch Belfast-Spüle umfasst. Integrierte Bosch-Geräte werden ergänzt durch eine Neff-Kaffeemaschine und einen Neff-Mikrowellen-Kombinationsofen sowie einen Quooker-Cube-Instant-Kochwasserhahn und ein erstklassiges gekühltes Sprudelwassersystem. Heizkörper im historischen Stil sind im ganzen Haus vorhanden und sorgen für Charakter und Wärme. Es gibt ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum sowie einen Kamin in der Küche, der, falls gewünscht, wieder geöffnet werden könnte. Der Hauptsitzbereich befindet sich an der Vorderseite des Grundstücks und ist ein luxuriöser, aber dennoch komfortabler Raum mit doppelseitigen, attraktiven Fenstern und einem Kamin, ideal sowohl für das tägliche Leben als auch für die Bewirtung. Ein weiterer Empfangsraum verfügt über eine markante Glasdecke im Atrium und ein Fenster mit Blick auf das Gelände, was einen hellen und erhebenden Raum schafft, der sich als Familienzimmer, Atelier oder Lesesaal eignet. Der Hauswirtschaftsraum ist mit massiven Ascheeinheiten ausgestattet, die zu denen in der Küche passen, zusammen mit Quarz-Arbeitsplatten, die praktische Wasch- und Stauraum bieten. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine stilvolle Toilette und eine separate Garderobe, ideal für Gäste und Alltagsbequemlichkeit. Im ersten Stock bietet das Anwesen fünf großzügige Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Charakter und Erscheinungsbild, die flexible Unterkünfte für Familie und Gäste bieten. Das wunderschön eingerichtete Familienbadezimmer ist mit einem Rollbadezimmer und hochwertigen Hygieneartikeln ausgestattet, was einen entspannten und eleganten Raum mit eingebauten Plantagenfensterläden schafft. Das Hauptschlafzimmer ist ein besonders beeindruckender Raum mit einem eigenen Ankleidebereich, der zu einem Waschbecken mit zwei Waschbecken und einem stilvollen Duschbereich führt. Eine separate WC vervollständigt diese durchdachte Suite und bietet sowohl Praktikabilität als auch Privatsphäre. NACH DRAUẞEN Das Gefühl von Privatsphäre im Southbrook House ist sofort und beeindruckend. Ausgewachsene Bäume rahmen das nach Süden ausgerichtete Gelände ein und schaffen eine wunderbar abgelegene, ruhige Umgebung mit Gärten, die sich vollständig um das Haus erstrecken. Angelegte Rasenflächen erstrecken sich vom Haus aus, durchsetzt mit bestehenden Bepflanzungen, darunter mehrere Acer-Bäume, sowie großzügige Freiflächen, die sich ideal für Familienleben und Unterhaltung eignen. Die Gärten genießen den ganzen Tag über eine sonnige Atmosphäre und bieten eine Reihe einladender Räume, von denen aus man die Umgebung genießen kann. Eine hintere Terrasse bietet einen ausgezeichneten Sitz- und Unterhaltungsbereich mit herrlichem Blick über das Gelände, während eine vordere Terrasse einen weiteren Sitzplatz bietet und den Rahmen für die genehmigten Pläne für eine umfangreiche Orangerie bildet, die die Wohnräume weiter verbessern und den Gartenblick sowie die sonnige Atmosphäre nutzen soll. (Details auf Anfrage verfügbar). Hinter dem Wendekreis, in dessen Mitte ein Magnolienbaum steht, befindet sich ein geräumiger Lagerraum sowie ein Doppelparkplatz. Daneben befindet sich eine zusätzliche Betonplatte, die bei Bedarf Möglichkeiten bietet, Parkplätze oder Parkplätze zu erweitern. Eine Freizeitattraktion ist ein hochwertiger, deutsch gebauter Spielplatz. Ein freistehender Gartenraum befindet sich auf dem Gelände, ist doppelt verglast, beheizt und verfügt über eine gewölbte Decke sowie eine maßgeschneiderte Uhr. Dieser vielseitige Raum eignet sich ideal für die Nutzung als Homeoffice, Studio, Fitnessstudio oder Spielzimmer. Das Grundstück profitiert von einem befestigten Zugang zu einem Radweg und dem National Trust Parke mit seinen umfangreichen Spazierwegen und einem Café sowie einem einfachen Fußweg, der direkt in die Stadt führt. NÜTZLICHE INFORMATIONEN Amtszeit – Freibesitz Nicht gelistete und außerhalb der Grenze des National Trust Baugenehmigung für umfangreiche Orangerie – Details auf Anfrage erhältlich Dienstleistungen - Ölzentralheizung – vor etwa 2 Jahren installiert Kürzlich installierter Öltank mit niedrigem Profil Hauptwasser (feste Rechnungen) – etwa 250 Pfund pro Jahr Behandlungszentrum Netzstrom Fischereirechte auf einem Abschnitt des Bovey River – Nutzungsrechte unter der Brücke Features: - Garden
