KEINE WEITERVERKETTUNG. Sind Sie auf der Suche nach einem Landhaus mit Doppelnutzungspotenzial und genügend Land für den Reitsport? Suchen Sie nicht weiter! "Marchfield" ist ein individuell gebautes Haus mit 7 Schlafzimmern im idyllischen Dorf Bishops Nympton in Nord-Devon, das 9 Hektar, einen herrlichen Blick über die ländliche Umgebung und ein angrenzendes Nebengebäude mit 1 Schlafzimmer bietet, das sogar als Nebeneinkommen genutzt werden könnte, falls ein anspruchsvoller Käufer es auf diese Weise nutzen möchte. Zu den weiteren Merkmalen gehören zahlreiche landwirtschaftliche Scheunen mit Potenzial für eine Q-Baugenehmigung, Parkplätze abseits der Straße für mehrere Fahrzeuge und ein bewachter Eingang, der dem Haus eine beneidenswerte Attraktivität verleiht. Klingt das nach der Änderung des Lebensstils, nach der Sie gesucht haben? Dann zögern Sie bitte nicht, unser Büro anzurufen und einen frühzeitigen Besichtigungstermin unter ... zu vereinbaren. Eine geräumige Empfangshalle begrüßt Sie im Haus mit Türen zu allen Haupträumen und Treppen an beiden Enden des Flurs zu Schlafzimmer 1 bzw. Schlafzimmer 6 und 7. Das Wohnzimmer mit zwei Aspekten befindet sich auf der linken Seite des Flurs und bietet einen Mehrstoffherd, viel Platz für große Möbel und einen freiliegenden Steinbogen zur atemberaubenden Küche / Esszimmer. Die Küche / das Esszimmer ist ein wichtiges Verkaufsmerkmal dieses entzückenden Hauses und besteht aus Granitarbeitsplatten und einer wunderschönen Insel im Herzen des Raumes mit einem eingelassenen Edelstahlwaschbecken, Stauraum und Platz für Sitzgelegenheiten darunter. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Backofen mit Edelstahldunstabzug, Platz für einen Kühl-/Gefrierschrank, ausreichend Platz für einen Esstisch und Stühle sowie Fenstertüren zum Garten. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich neben der Küche / dem Esszimmer und verfügt über eine Arbeitsplatte mit einem eingelassenen Waschbecken mit Sanitäranlagen für die Waschmaschine und Platz für einen Wäschetrockner darunter. Es gibt auch eine Tür zu einer Garderobe, in der ein eng gekoppeltes WC und ein Waschbecken untergebracht sind. Vier Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, wobei Schlafzimmer 2 von einer Tür zur vierteiligen Familienbadesuite Jack und Jill profitiert. Die Schlafzimmer 3, 4 und 5 sind alle doppelt so groß, wobei Schlafzimmer 5 die Möglichkeit bietet, bei Bedarf als Arbeitszimmer genutzt zu werden. Das äußerst geräumige Hauptschlafzimmer mit Dreibettaspekt verfügt über einen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Gärten sowie eine Tür am anderen Ende des Raumes, die zu einem Jack und Jill en-suite Duschbad mit gemeinsamem Zugang von Schlafzimmer 6 führt. Schlafzimmer 6 ist ebenfalls ein Doppelzimmer und kann entweder über das Duschbad, das es sich mit dem Hauptschlafzimmer teilt, oder über eine separate Treppe, die es sich mit Schlafzimmer 7 teilt, erreicht werden und über das darunter liegende angrenzende Oma-Nebengebäude hinausragt. Das angrenzende Nebengebäude mit 1 Schlafzimmer besteht aus einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Dieser Raum könnte entweder für die Unterbringung eines abhängigen Verwandten genutzt werden oder als fruchtbare Dauervermietung oder sogar als Ferienvermietung dienen. Die Vielseitigkeit, die diese einzigartige Immobilie bietet, wird sicherlich die Fantasie einer großen Anzahl potenzieller Käufer beflügeln! Der bewachte Eingang bietet Zugang zum Haus mit ausreichend Parkplätzen vor dem Haus für zahlreiche Fahrzeuge. Marchfield besitzt auch die Einfahrt, die zum Tor führt, während das Nachbargrundstück auf der rechten Seite ein Wegerecht zu ihrem eigenen Haus besitzt. Gepflegte Gärten umgeben das Anwesen mit einer Reihe von Blumen und Sträuchern, einem großen Teich und einem Tor zu einer der beiden Paddocks, die mit dem Anwesen verkauft werden und eine ziemlich großzügige Größe von 3,75 Hektar haben. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein beträchtlicher Hofbereich, in dem sich zahlreiche landwirtschaftliche Scheunen befinden, für die eine Q-Baugenehmigung erforderlich ist. Das Hofgelände wird derzeit vom derzeitigen Verkäufer für industrielle Zwecke genutzt und bietet Zugang zum hinteren Fahrerlager mit einer Fläche von etwas mehr als 2 Hektar. Der mittlere Stall verfügt über mehrere Ställe, die früher für Reitzwecke genutzt wurden, und verfügt über das erforderliche Potenzial, um wieder Pferde zu halten. Die drei landwirtschaftlichen Scheunen sind 42'6 x 21'3, 60' x 25' und 60' x 40' groß. Küche/Frühstücksraum 23'9" x 20' (7,24 m x 6,1 m). Esszimmer 15' x 14'9" (4,57 m x 4,5 m). Wohnzimmer 15'6" x 14'9" (4,72 m x 4,5 m). Badezimmer Schlafzimmer 2 17'6" x 13'8" (5,33 m x 4,17 m). Schlafzimmer 3 13'8" x 8'8" (4,17 m x 2,64 m). Schlafzimmer 4 13'6" x 9'5" (4,11 m x 2,87 m). Schlafzimmer 5 9'5" x 9'4" (2,87 m x 2,84 m). Erster Stock Schlafzimmer 1 29' x 13'5" (8,84 m x 4,1 m). Schlafzimmer 6 15'1" x 13'5" (4,6 m x 4,1 m). Schlafzimmer 7 14'7" x 13'5" (4,45 m x 4,1 m). Nebengebäude Küche/Wohnzimmer 18'1" x 16'9" (5,5 m x 5,1 m). Nebengebäude Schlafzimmer 14'9" x 9'6" (4,5 m x 2,9 m). Workshop 1 42'6" x 21'3" (12,95m x 6,48m). Werkstatt 2 60' x 25' (18,3m x 7,62m). Werkstatt 3 60' x 40' (18,3m x 12,2m). DIENSTLEISTUNGEN Strom- und Wasseranschluss. Ölbefeuerte Zentralheizung. Entwässerung der Kläranlage – NB Dieses Entwässerungssystem wurde nicht untersucht, um zu bestätigen, ob es den modernen Vorschriften entspricht. BESICHTIGUNGEN Ausschließlich nach Vereinbarung durch den alleinigen Verkaufsagenten. TENURE Eigentumsrecht. GEMEINDESTEUERBAND Haupthaus - E Annex - Ein Bezirksrat von North Devon. Von unserem Büro aus verlassen Sie den Platz über die East Street und bleiben Sie auf dieser Straße, bis Sie Bish Mill erreichen. In Bish Mill biegen Sie rechts den Hügel hinauf mit der Beschilderung Rackenford/Bishops Nympton ab und biegen Sie auf der Spitze des Hügels rechts ab mit der Beschilderung Bishops Nympton. Wenn Sie das Dorf betreten, ist "Marchfield" das erste Anwesen, das Sie auf der linken Seite finden. What3words: ///salate.contoured.couriers Features: - Garden - Parking