325.000 EUR

310.000 EUR

Split, Visoka, Neubau, komfortable Zweizimmerwohnung mit Meerblick und zwei Parkplätzen in der Garage.Die Wohnung hat eine Fläche von 67,81 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer großen Loggia, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.Zur Wohnung gehören drei Parkplätze in der Tiefgarage, von denen einer in einen großen Abstellraum umgewandelt wurde, die zusammen mit der Wohnung zu einem Preis von 55.000 € verkauft werden.Offener Meerblick.Ausrichtung der Wohnung: Nord-Süd. www.biliskov.com  ID: 14650-1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 68 m²

Split

184.552 EUR

2 Z

Grundstück 54 m²

Split

300.000 EUR

Split, Kman, Dreizimmerwohnung, Fläche 73 m2, im 1. Stock des Hauses, Ausrichtung N-S-W. Es besteht aus einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Küche, Flur, Bad und Hauswirtschaftsraum sowie einem 4,40 m² großen Balkon. Das Wohnzimmer und die Küche liegen auf der Südseite, ebenso wie der Balkon, der mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden ist. Die Lage ist angenehm zum Wohnen, es liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Kindergarten, Joker-Einkaufszentrum...) Die Wohnung wurde 2014 renoviert. Die Möbel sind im Preis der Wohnung enthalten. Das Eigentum an der Wohnung ist ordentlich, geteilt. Mit Zustimmung des Mieters verfügt der Verkäufer auch über 1 Parkplatz, sowie einen Teil des Hofes (Kamin mit Türanschluss ca. 15 m2). Dies ist keine Eigentumswohnung.     www.biliskov.com  ID: 14655-1

3 Z

Stockwerk 73 m²

Split

240.000 EUR

2 Z

Grundstück 122 m²

Stockwerk 1

Split

440.000 EUR

Split, Bačvice, komfortable Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 79 m² + Südbalkon von 7 m² und Nordbalkon von 3 m², gelegen im 3. Stock eines Wohngebäudes, Nord-Süd-Ausrichtung. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Südbalkon von 7 m² und einem Nordbalkon von 3 m². Beide Balkone bieten Blick auf das Meer und den Fährhafen. Die Wohnung hat nur einen tragenden Balken und alle Innenwände sind Trennwände, was mögliche Innenumbauten nach den Wünschen des Käufers ermöglicht (auch zwei Wohneinheiten sind möglich). Die Wasser- und Strominstallationen wurden modernisiert, der Rest bedarf jedoch einer vollständigen Renovierung (Wände, Fenster usw.). Die Deckenhöhe beträgt 2,72 m. Die Lage ist sowohl zum Wohnen als auch als gute Investition für touristische Zwecke attraktiv. www.biliskov.com  ID: 14666 -1

3 Z

2 Ba

Stockwerk 89 m²

Split

530.000 EUR

2 Z

Grundstück 123 m²

Stockwerk 1

Split

1.050.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 245 m²

Split

3.700.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Split

1.800.000 EUR

Haus Split okolica, Split - Okolica, 285m2.

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Split, Grad. ID CODE: 64 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

7 Z

4 Ba

Stockwerk 285 m²

Grundstück 800 m²

Split

1.400.000 EUR

Haus Grad, Split, 195m2.

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Split, Grad. ID CODE: 429 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 195 m²

Grundstück 785 m²

Split

1.890.000 EUR

Haus Split okolica, Split - Okolica, 350m2.

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Split, Grad. ID CODE: 72 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

5 Z

5 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 640 m²

Split

1.150.000 EUR

ID CODE: 68 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Garage - Terrace

4 Z

Stockwerk 350 m²

Grundstück 790 m²

Split

1.890.000 EUR

ID CODE: 72 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

5 Z

Stockwerk 350 m²

Grundstück 640 m²

Split

3.100.000 EUR

ID CODE: 74 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... /> Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Garage - Alarm - Terrace

4 Z

Stockwerk 390 m²

Grundstück 594 m²

Split

1.000.000 EUR

12 Z

4 Ba

Stockwerk 360 m²

Split

340.000 EUR

PODSTRANA-NOVOGRADNJA-B1 Dreizimmerwohnung mit Garten.

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Podstrana, Podstrana. Neubau zum Verkauf in Podstrana bei Split. Drei Wohngebäude in Reihe mit jeweils 5 Wohneinheiten (insgesamt 15 Wohnungen) mit Tiefgarage in der Lage Podstrana bei Split. Anzahl der Etagen: Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen (F+F+2F) Quadratmeterzahl der Wohnungen: 40 – 90 m2 Nettowohnfläche der Wohnung, mit angeschlossenem Abstellraum, Garagenstellplatz, Außenstellplatz, Gärten, Dachterrassen von 50 – 140 m2 Diese Wohnung B1 befindet sich im Hochparterre eines Gebäudes mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, 1 WC, Abstellraum, Flur, Außenterrasse Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, einer im Freien und einer in der Garage, sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller des Gebäudes. Die Fertigstellung wird für Ende Januar 2025 erwartet. und der Einzug wird spätestens im Juni 2025 erwartet. TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN: 1. Energieklasse: A+ 2. Fassade 3. 10 cm WDVS 4. Außenverkleidung aus PVC, Farbe Anthrazit. Elektrisch betriebene Aluminium-Jalousien. Moskitonetze an allen Fenstern 5. Multisplit-Klimaanlagen, ein Innengerät in jedem Raum 6. Italienische Fliesen 1 cm dick (Klasse 1), Maße: 60x60 Terrasse, 120x60 Innenbereich, Grautöne 7. Parkettböden (Eiche, fertig, dreischichtig, 14 mm) 8. Sanitärartikel von HANSGROHE und GEBERIT 9. Weiße Innenschreinerei (matt) 10. Einbruchhemmende Vordertür 11. Video-Gegensprechanlage 12. Tiefgarage mit Abstellraum 13. Parkplatz im Freien 14. Dachterrassen (Wohnungen im 2. OG) 15. Gartenterrassen (Erdgeschosswohnungen) Entfernung des Ortes von der Küste: 500 m Dachterrassen: JA Gartenterrassen und Innenhöfe: JA Meerblick: JA Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 385 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 108 m²

Split

210.424 EUR

PODSTRANA- NEUES GEBÄUDE - B5 Einzimmerwohnung mit Dachterrasse.

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Podstrana, Podstrana. Neubau zum Verkauf in Podstrana bei Split. Drei Wohngebäude in Reihe mit jeweils 5 Wohneinheiten (insgesamt 15 Wohnungen) mit Tiefgarage in der Lage Podstrana bei Split. Anzahl der Etagen: Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen (F+F+2F) Quadratmeterzahl der Wohnungen: 40 – 90 m2 Nettowohnfläche der Wohnung, mit angeschlossenem Abstellraum, Garagenstellplatz, Außenstellplatz, Gärten, Dachterrassen von 50 – 140 m2 Diese Wohnung B5 befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit einem Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer, 1 Badezimmer, Flur, Außenterrasse und Dachterrasse. Zur Wohnung gehört 1 Garagenstellplatz und ein zusätzlicher Abstellraum im Keller des Gebäudes. Die Fertigstellung wird für Ende Januar 2025 erwartet. und der Einzug wird spätestens im Juni 2025 erwartet. TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN: 1. Energieklasse: A+ 2. Fassade 3. 10 cm WDVS 4. Außenverkleidung aus PVC, Farbe Anthrazit. Elektrisch betriebene Aluminium-Jalousien. Moskitonetze an allen Fenstern 5. Multisplit-Klimaanlagen, ein Innengerät in jedem Raum 6. Italienische Fliesen 1 cm dick (Klasse 1), Maße: 60x60 Terrasse, 120x60 Innenbereich, Grautöne 7. Parkettböden (Eiche, fertig, dreischichtig, 14 mm) 8. Sanitärartikel von HANSGROHE und GEBERIT 9. Weiße Innenschreinerei (matt) 10. Einbruchhemmende Vordertür 11. Video-Gegensprechanlage 12. Tiefgarage mit Abstellraum 13. Parkplatz im Freien 14. Dachterrassen (Wohnungen im 2. OG) 15. Gartenterrassen (Erdgeschosswohnungen) Entfernung des Ortes von der Küste: 500 m Dachterrassen: JA Gartenterrassen und Innenhöfe: JA Meerblick: JA Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 387 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

2 Z

1 Ba

Stockwerk 66 m²

Stockwerk 2

Split

550.000 EUR

SPLIT CENTER – S6 1. Etage – Neubau am Meer.

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Split, Grad. Im Zentrum der Stadt Split steht ein neues Gebäude zum Verkauf. Dieses Wohngebäude besteht aus insgesamt 16 Wohnungen, die sich auf vier oberirdische Etagen und zwei unterirdische Etagen verteilen, in denen sich insgesamt 28 Garagenstellplätze befinden. Die Wohnung S6 befindet sich im ersten Stock. Lage im Gebäude: zentrale Wohnung. Auf dieser Etage befinden sich 4 Wohnungen. Es besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 1 WC. Küche, Wohnzimmer und Esszimmer sind als Gemeinschaftsraum mit Zugang zur Loggia konzipiert. Es verfügt auch über einen zusätzlichen Abstellraum. RAUMAUFTEILUNG UND -GRÖSSE: 1. Küche, Wohnzimmer, Esszimmer – 26,56 m2 2. Flur – 3,69 m2 3. Toilette - 1,98 m2 4. Schlafzimmer 1 - 10,90 m2 5. Badezimmer - 5,05 m2 6. Schlafzimmer 2 - 11,20 m2 7. Loggia – 8,42 m2× 0,75 6,32 m2 Gesamtinnenraum, Gesamtinnenraum 59,38 m2 Gesamtaußenfläche, Gesamtaußenfläche 8,42 m2 insgesamt mit Koef. insgesamt mit Koef. 65,70 m2 Garagen und alle Etagen des Gebäudes sind durch einen Aufzug und Treppen miteinander verbunden. Im Erdgeschoss gibt es teilweise überdachte Fußgängereingänge beim Treppenaufgang auf der Ostseite des Gebäudes. Sie befinden sich auf der genannten Etage Es gibt 3 Wohneinheiten, davon 2 Dreizimmerwohnungen und 1 Zweizimmerwohnung, und alle Einheiten sind zumindest bilateral ausgerichtet. Die Etagen der ersten, zweiten und dritten Etage sind gleich, 4 Wohnungen pro Etage. Die nördlichen und südlichen Apartments verfügen über drei Schlafzimmer, während die beiden zentralen Apartments über zwei Schlafzimmer verfügen. Alle Wohnungen sind, wie auch im Erdgeschoss, mindestens zweiraumorientiert. Eigenschaften der Immobilie: ∙ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung mit Fernbedienung ∙ Multi-Split-System mit Klimaanlagen mit Fernbedienung ∙ Schuco-Aluminium-Rollläden mit Jalousien zum elektrischen Heben ∙ Parkette und Fliesen 1. Klasse ∙ Abgehängte Decken im Oberbau (Penthouse) ∙ Zimmertüren mit versteckten Pfosten ∙ Lagerung im Keller ∙ Parkplätze in der Garage mit Elektroaufladung ∙ Fassadenverkleidung des Penthouses ∙ Sanitärausstattung der 1. Klasse Der Parkplatz wird zum Preis von 50.000 € zusätzlich vergütet und ist nicht im Wohnungspreis enthalten. Im Keller befinden sich außerdem Lagerräume, die zusätzlich und nach Wahl genutzt werden können. Die Immobilie ist Eigentum einer juristischen Person und der Käufer zahlt keine 3 %ige Immobilientransaktionssteuer. Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte über: Telefon: ... E-Mail: ... ID CODE: 382 Ivana Ančić Voditelj ureda Mob: ... , ... E-mail: ... ...

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Stockwerk 1

Split

1.000.000 EUR

Beeindruckende Villa mit Swimmingpool und Garage in Kastela, nur 250 Meter vom Meer entfernt! Die Villa erstreckt sich über etwa 300 Quadratmeter und liegt auf einem 782 Quadratmeter großen Grundstück. Es handelt sich um eine 2008 erbaute Familienvilla in Kaštel Lukšić, die sich durch hochwertige Bauweise, moderne Annehmlichkeiten und Designermöbel auszeichnet. Die Villa besteht aus: Erdgeschoss: Eingang/Veranda Küche Esszimmer Wohnzimmer Bibliothek Badezimmer Abstellraum Großer Balkon Zusätzlich ist im Erdgeschoss eine Garage mit Lagerraum vorhanden. Erster Stock: 3 Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Große Loggia (überdachter Balkon) Zweiter Stock (separate Wohnung): 3 Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Salon Große Loggia (überdachter Balkon) Zusätzliche Funktionen: Zentralheizung und Klimaanlage Videoüberwachung Vollständig ausgestattet und mit hochwertigen Materialien und Designermöbeln eingerichtet Parkplatz für 3 Fahrzeuge Ein separates Nebengebäude, das als Gartenhaus dient und einen Weinkeller beinhaltet Die Villa ist ideal gelegen, nur 250 Meter vom Meer und Strand entfernt. Außerdem liegt sie in der Nähe wichtiger Dienstleistungen wie Schulen, Kindergärten, Postämter, Banken, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Entfernungen: Trogir: ca. 9 km Split: ca. 18 km Flughafen: nur 5 km entfernt Diese Villa liegt in einer äußerst attraktiven Gegend und bietet sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit für ein Familienleben oder ein hochwertiges Ferienhaus. HINWEIS: In der Nähe befindet sich ein 810 m² großes Grundstück im Eigentum desselben Verkäufers, es kann zusammen mit der Villa erworben werden. Der Gesamtpreis beträgt 1.250.000 Euro. Ref: RE-LB-30054 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 782 m²

Split

650.000 EUR

Zum Verkauf steht eine Villa mit unglaublichem Meerblick und enormem Investitionspotenzial, gelegen in einem ruhigen Teil des wunderschönen Podstrana, in der Nähe von Split! Diese geräumige Villa mit Swimmingpool ist nur 1,5 km vom kristallklaren Meer und wunderschönen Stränden entfernt. Die Villa bietet einen wundervollen offenen Panoramablick auf das Meer. Das Gebäude umfasst etwa 300 m2 Wohnfläche, während der 500 m2 große Garten einen Swimmingpool mit einem bezaubernden Blick auf das Meer, die Inseln und Split umfasst. Diese Villa muss komplett renoviert werden, ihre hervorragende Lage bietet außergewöhnliches Potenzial für den Umbau in eine Luxusvilla mit Swimmingpool. Mit einer Entfernung von nur 15 km vom Zentrum von Split und dem historischen Diokletianpalast eignet sich diese Immobilie ideal als Eigenheim für ein komfortables Leben oder als Investition in den Tourismus. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Ref: RE-LB-IRO2202 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 300 m²

Grundstück 500 m²

Split

1.900.000 EUR

EINZIGARTIGES EIGENTUM IM ZENTRUM VON SPLIT.

Zum Verkauf steht ein renoviertes Steinhaus in ausgezeichneter Lage in einem der alten Viertel im Zentrum von Split, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum, der Uferpromenade und dem Waldpark Marjan entfernt. Das Haus hat eine Fläche von ca. 250 m2, liegt auf einem Grundstück von 500 m2 und besteht aus drei Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von 80 m2 und besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine 90 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einer Terrasse. In den beiden Obergeschossen befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 85 m2. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon im Untergeschoss sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Obergeschoss. Vor dem Haus gibt es einen schönen Garten von 80 m2 mit Grill. Das Haus wird mit einem etablierten Tourismusunternehmen mit hohen Bewertungen von Gästen sowie zwei Genehmigungen für den Bau von 2 Gebäuden mit 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m2 verkauft. Diese Immobilie ist eine Rarität auf dem Markt und stellt ein großes Investitionspotenzial dar! Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

9 Z

6 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 500 m²

Split

2.200.000 EUR

DALMATIEN, PODSTRANA – EXKLUSIVE VILLA MIT MEERBLICK.

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Podstrana, Podstrana. DALMATIEN, PODSTRANA – EXKLUSIVE VILLA MIT MEERBLICK Wir präsentieren stolz diese äußerst luxuriöse Villa in einer der luxuriösesten Siedlungen am südlichen Teil der Adriaküste. Es ist in der Sonne gebadet und mit viel Grün geschmückt. Nur wenige Minuten mit dem Auto oder zu Fuß vom Zentrum von Podstrana und den wunderschönen Stränden entfernt liegt diese unumgängliche Villa, die jede Aufmerksamkeit wert ist. Was dieses Anwesen von allen anderen unterscheidet, ist die Tatsache, dass es von Anfang an mit der Qualität aller durchgeführten Arbeiten, dem hohen Qualitätsniveau aller verwendeten Materialien, den äußerst wertvollen und einzigartigen Möbeln und auch der Organisation des Innenraums gebaut wurde Raum mit dem Innenhof der Villa. Ziel war es, in jedem Raum der Villa ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Zusätzlich zu allem, was erwähnt wurde, wurde die Lage der Villa sorgfältig ausgewählt, um den von den Eigentümern angestrebten Bedürfnissen nach Ruhe, Privatsphäre und Luxus gerecht zu werden und gleichzeitig das Leben und Verweilen in der Villa zu vereinfachen Nähe der notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, Spaziergänge, zahlreiche Spaziergänge am Strand und dergleichen. Begleiten Sie uns in der Geschichte dieser seltenen und wertvollen Gelegenheit, einer der attraktivsten Villen in diesem Teil der Adria. OBJEKTBESCHREIBUNG: Nur 1100 m vom angelegten Strand und dem kristallklaren Meer entfernt befindet sich diese hochwertige freistehende Familienvilla mit insgesamt 500 m2 Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt und auf einem angelegten und gepflegten Grundstück liegt von 2000 m2. Beim Betreten der Villa werden wir zunächst von einem anmutigen und luxuriösen Empfangsbereich voller Tageslicht mit einem Raum für den Empfang von Gästen begrüßt. Eine Innentreppe führt uns in die zweite Etage, die uns weiter zu vier luxuriösen Zimmern führt. Die Räume sind als offener Raum konzipiert, ein komfortables und geräumiges Wohnzimmer mit großen Glaswänden, mit deren Hilfe der Raum mit Tageslicht durchflutet wird, was ein Gefühl von Luxus, Wärme des Raumes und seiner Luftigkeit vermittelt. Ebenso eröffnet sich durch die gleichen Glaswände ein direkter Zugang zur Sommerterrasse und ein freier Blick auf das Meer. Neben dem Wohnzimmer gibt es auch einen Essbereich, der groß genug für die ganze Familie ist, sowie eine etwas separate und etwas privatere, moderne, helle Küche, die mit erstklassigen italienischen Elementen ausgestattet ist und exklusiv für diese Villa ausgewählt wurde. In einem etwas privateren Teil des Zimmers befinden sich komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine Innentreppe führt uns in den dritten Stock der Villa, wo sich vier weitere Schlafzimmer befinden; die genauso gestaltet sind wie die im zweiten Stock. Wir dürfen nicht vergessen, das Dach der Villa zu erwähnen, wo Sie den Raum genießen können, der für die Unterhaltung mit Freunden und der Familie gedacht ist und als Ort zum Entspannen gedacht ist. Auf dem Dach der Villa befindet sich ein großer Swimmingpool und eine Liegewiese, wo Sie heiße Sommertage mit Blick auf die dalmatinischen Inseln genießen können. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Die Villa befindet sich auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 2000m2. Der Innenhof der Villa ist von einer Steinmauer umgeben, die dem Stil und Design der Villa folgt, um einen Zusammenhalt zwischen der Villa und dem Außenraum zu schaffen. Es ist ein maximal privater, vor allen Blicken verborgener Garten, der die Möglichkeit für einen unbeschwerten Aufenthalt im Freien mit Familie und Freunden bietet. Die Zufahrt zur Villa erfolgt direkt über die asphaltierte Straße mit dem Auto, die uns dann zur Tiefgarage mit der Möglichkeit zum Parken von 8 Autos führt. Darüber hinaus verfügt die Villa über mehrere zusätzliche Außenparkplätze. Der Fußgängerzugang zur Villa erfolgt über eine Straße durch ein Tor, das durch einen kleineren angelegten Teil des Gartens vor der Villa direkt zum Haupteingang der Villa führt. Der Hauptaußenbereich der Villa befindet sich im hinteren Teil des Gartens und bietet eine private Atmosphäre, die nicht einsehbar ist. Sie haben die Möglichkeit, Ihren Aufenthalt im Freien auf einer großen überdachten Terrasse mit Sitzgelegenheiten zu verbringen, die sich neben dem Swimmingpool mit eingerichteter Liegewiese und Blick ins Grüne befindet. Da es sich um einen 50m2 großen Pool mit Salzwasseranlage handelt, kann er fast das ganze Jahr über genutzt werden. Um Ihre jüngsten Familienmitglieder müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn im Garten ist genügend Platz für unbeschwertes Spielen und Spaß und darüber hinaus verfügt der Pool über eine automatische Abdeckung, die in puncto Sicherheit für einen sicheren Aufenthalt im Garten gedacht ist gegen einen möglichen versehentlichen Sturz ins Becken. Der Innenhof der Villa ist in mediterranen Tönen gehalten, es wurden zahlreiche mediterrane Pflanzen und verschiedene Grünpflanzen verwendet, wodurch es den Eigentümern gelungen ist, einen angenehmen und einzigartigen Ort zum Verweilen im Freien das ganze Jahr über, aber natürlich auch in der schönsten Zeit, zu schaffen Draußen sein ist immer noch in den Frühlings- und Sommermonaten. Für die Grün- und Pflanzenpflege sorgt ein automatisches Bewässerungssystem. ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: Kurz gesagt, es handelt sich um eine Villa, die Sie schon beim Betreten sprachlos machen wird und die mit ihrer intelligenten Organisation des Innenraums und der direkten Kommunikation mit dem Außenbereich der Villa den Aufenthalt einfacher und angenehmer macht , und das neben der Qualität aller Arbeiten und dem hohen Qualitätsniveau aller verwendeten Materialien sowie der attraktiven Lage eine der seltensten Gelegenheiten an diesem Teil der Küste der istrischen Halbinsel mit der Möglichkeit darstellt der eigenen Investition und einer sicheren Kapitalrendite. * Die Villa wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist, mit hochwertigen Möbeln namhafter Hersteller auf dem Markt und der Handschrift des Designers. * Alle Räume der Villa sind klimatisiert, was zusammen mit der hochwertigen Isolierung und dem milden Klima in unseren Bereichen einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über garantiert. * Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, Eigentümer 1/1, ohne finanzielle Belastung, und die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Villa befindet sich in einer kleinen und luxuriösen Siedlung in Podstrana, nur 1100 m von den gepflegten Stränden und nur wenige Schritte vom Zentrum von Podstrana entfernt. Es ist eine Siedlung, die größtenteils mit luxuriösen Einfamilienhäusern und Ferienvillen gefüllt ist. Die Eigentümer haben den Standort für den Bau der Oase sorgfältig ausgewählt, mit dem Ziel, Ruhe und Privatsphäre ohne Menschenmassen zu genießen. In Bezug auf die Lage befindet sich das Anwesen in idealer Lage in der Nähe aller Einrichtungen, die für einen sicheren und ruhigen Familienalltag erforderlich sind. Nämlich nur wenige Schritte von der Villa entfernt oder nur ein paar kurze Minuten mit dem Auto entfernt, gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Kaffeebars, Campingplätze, gepflegte Strände und das einzigartige Kap Kamenjak als geschütztes Naturgebiet Südistrien mit zahlreichen Wander- und Radwegen, wunderschönen Naturstränden, nur 3 Autominuten von der Villa entfernt. Zusätzlich zu allem, was bereits erwähnt wurde, müssen wir erwähnen, dass sich der erste angelegte Strand nur 1100 m von der Villa entfernt befindet, der speziell für alle Grundstückseigentümer in dieser Siedlung angelegt wurde. Für weitere notwendige Informationen, zusätzliche Fragen oder den Wunsch, eine Besichtigung der Immobilie und ihrer Lage zu organisieren, können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 30754 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

13 Z

8 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 2.000 m²

Split

3.100.000 EUR

LUXUSVILLA MIT PANORAMA-MEERBLICK.

Zum Verkauf steht eine luxuriöse dreistöckige Villa in einem Vorort von Split, nur 200 m vom Meer entfernt mit einem wunderschönen Kiesstrand. Diese attraktive Villa vereint außergewöhnlichen Luxus, stilistische Konstanz und einwandfreie Qualität und schafft so ein ideales Zuhause für komfortables Wohnen. Die Villa ist geschmackvoll mit maßgeschneiderten Designermöbeln eingerichtet und komplett mit Geräten bekannter Marken ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es ein gemütliches offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Kinderspielzimmer und eine Gästetoilette. Dank der Glasschiebewände ist das Wohnzimmer luftig und voller Tageslicht und hat direkten Zugang zur Terrasse mit Swimmingpool und einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer, die Inseln und den Sonnenuntergang. Der Pool verfügt über ein Heizsystem, Hydromassage und ein vollautomatisches Elektrolysesystem. Die Terrasse verfügt außerdem über eine Liegewiese, eine Außendusche und ein Esszimmer mit traditionellem Grill. Im ersten Stock befinden sich vier komfortable Schlafzimmer mit Badezimmern und Blick auf das Meer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse. Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse mit Meerblick, ein Badezimmer, ein Spielzimmer, einen Fitnessraum, einen Unterhaltungsbereich mit Billardtisch, eine Küchenzeile mit Bar und Grill, eine Waschküche und eine Garage für zwei Autos. Auf dem Dach der Villa befindet sich eine Terrasse von 175 m2, die eine Sonnenterrasse mit freiem Panoramablick auf das Meer, eine finnische Sauna mit Blick auf das Meer, eine Hydromassagewanne (Jacuzzi) mit überdachtem Bereich und einen Essbereich enthält Raum für Mahlzeiten im Freien mit Lavendel und einem Kühlschrank. Der angelegte Garten verfügt über mediterrane Pflanzen und einen Parkplatz für zwei Autos. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

7 Z

5 Ba

Stockwerk 390 m²

Grundstück 590 m²

Split

620.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 400 m²

Split