WIRD GELADEN…

800.000 EUR

700.000 EUR

6 Z

Grundstück 350 m²

Split

WIRD GELADEN…

160.515 EUR

 

2 Z

1 Ba

Stockwerk 47 m²

Split

WIRD GELADEN…

268.253 EUR

 

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Split

WIRD GELADEN…

1.200.000 EUR

4 Z

Grundstück 233 m²

Split

WIRD GELADEN…

279.235 EUR

 

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Split

WIRD GELADEN…

1.000.000 EUR

Meje – Luxuriöse Dreizimmerwohnung mit Hof, in Neubau, zu verkaufen.

Wir verkaufen eine 154,44m2 große Wohnung in Split, im Stadtteil Meje, etwa 100m vom Meer entfernt, im Erdgeschoss eines luxuriösen Wohngebäudes. Das Gebäude befindet sich noch im Bau, verfügt über einen Aufzug, eine Innentreppe, insgesamt 7 Stockwerke und insgesamt 16 Wohnungen. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für 2025 geplant. Die Wohnung wird über eine moderne und hochwertige Ausstattung und Möblierung verfügen. Die Ausrichtung der Wohnung ist Nord-Ost-West. Eines der Hauptmerkmale dieser Wohnung ist ihr Hof mit einer Fläche von 49,9m2, der verschiedene Möglichkeiten bietet, vom Genießen der Sonne und der frischen Luft bis hin zur Gestaltung eines eigenen Gartens. Die Wohnung verfügt über folgende Räume: - Ein Flur - Ein offen gestalteter Raum bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche - Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer - Zwei Schlafzimmer - Ein Badezimmer - Ein WC - Eine Speisekammer Weitere wichtige Merkmale dieser Premium-Wohnung: - Eine Sicherheits-Haustür - Multi-Split-Klimaanlage mit Fernbedienung - Erstklassige Sanitärausstattung - Erstklassiges Parkett und Keramikfliesen - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung mit Fernbedienung - Außenschreinereiarbeiten aus Aluminium - Dreischichtglas - Elektrische Jalousien - Internet verfügbar - Energieausweis wird ausgestellt - Eigentumsbescheinigung - Baugenehmigung Im Gebäude befindet sich ein Kellergeschoss, das sich über zwei Etagen erstreckt. Genau wie alle anderen Etagen des Gebäudes sind auch die Kellergeschosse durch einen Aufzug verbunden. Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt 30 Garagenstellplätze, die nicht im Preis inbegriffen sind, aber für 50.000 Euro pro Stellplatz erworben werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Abstellraum für 25.000 Euro zu erwerben. Mehr zum Standort: Die größte Stadt Dalmatiens und die zweitgrößte in Kroatien. Die Stadt ist bekannt für den Palast Dioklecijan, dem größten und am besten erhaltenen spät antiken Palast auf der Welt, welcher unter dem UNESCO Schutz steht. Split ist die ideale Stadt für ein angenehmes Leben. Die Erreichbarkeit des Naturparks Marjan ermöglicht den Einwohnern den täglichen Genuss des Aufenthaltes im Wald, wo man zahlreiche Sportaktivitäten ausüben kann. Split ist auch für seine Strände bekannt: Bacvice, Firule, Bene, Znjan usw. Die Stadt ist auch für die zahlreichen Universitäten und Museen bekannt. Split wird mit jedem Tag eine bekanntere Touristendestination und zieht täglich immer mehr Touristen aus der ganzen Welt an.

3 Ba

Stockwerk 154 m²

Grundstück 50 m²

Split

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1.650.000 EUR

Villa mit Meerblick, Pool und Spa, zu verkaufen.

Wir verkaufen eine exklusive, neu gebaute Villa in Podstrana, in ruhiger Lage, etwa 800m vom Meer entfernt, auf steilem Gelände, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die bezaubernde Adria. Die Stadt, in der sich die Villa befindet, verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, eine Apotheke, Restaurants und Einrichtungen für Kinder. Die Villa befindet sich auf einem 600m2 großen Grundstück und verfügt über 310m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen. Die Etagen sind durch eine Innentreppe mit LED-Beleuchtung und einer Glastrennwand verbunden. Darüber hinaus sind die unteren beiden Etagen auch durch Außentreppen verbunden. Im Untergeschoss befinden sich folgende Räume: - Ein Unterhaltungsraum mit Billardtisch, Wohnzimmer und Küche - Ein Wellnessraum mit Sauna, Dusche und freiem Platz für ein Fitnessstudio oder Inhalte - Ein WC - Ein zusätzlicher Raum - Eine Garage für ein Auto - Ein Maschinenraum, der von der Garage aus zugänglich ist Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: - Ein offen gestalteter Raum, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche umfasst - Ein Flur mit Ankleidebereich - Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer - Ein Schlafzimmer - Ein Badezimmer Im ersten Stock befinden sich folgende Räume: - Ein Flur - Eine kleine Küche mit Bar - Eine Terrasse mit Whirlpool und Gartenmöbeln, überdacht durch ein bewegliches Vordach, die von der Küche mit Bar aus zugänglich ist - Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer - Ein Schlafzimmer - Ein Badezimmer - Ein Abstellraum mit Waschküche In einem eingezäunten und gepflegten Hof gibt es eine Terrasse, zu der die Im Erdgeschoss öffnet sich ein offen gestalteter Raum. Diese Terrasse umfasst die folgenden Inhalte: - Ein Infinity-Pool mit Treppe - Eine Außendusche - Ein Sonnenbereich mit Sonnenliegen - Ein überdachter Sitz- und Essbereich mit dazugehörigen Außenmöbeln Die folgenden Inhalte befinden sich außerdem im Hof: - Gartenteile mit Kulturpflanzen und Kieselsteinen - Ein nicht überdachter Parkplatz für zwei Autos - Eine Auffahrt Die Villa wurde nach hohen Standards gebaut und umfasst unter anderem hochwertigen Stein sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Diese Villa, die Eleganz, Luxus und guten Geschmack ausstrahlt, wird modern möbliert und ausgestattet verkauft. Weitere wichtige Merkmale dieser Villa: - Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im ersten Stock - Sonnenkollektoren auf dem Dach für Warmwasser - Wärmepumpe - Eine Sicherheitstür - Anthrazitfarbene Aluminiumfenster - Dreischichtiges Glas - Elektrische Jalousien - Hervorragende Isolierung dank 10cm dicker Styroporfassade außen und 6cm dicker Steinwolle innen, Trennwänden aus Knauf-Platten und Akustikwolle - Energieausweis wird ausgestellt - Baugenehmigung

4 Ba

Stockwerk 310 m²

Grundstück 600 m²

Split

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240.000 EUR

Split, Lokve, Zwei-Zimmer-Wohnung zu verkaufen, 2. Stock.

Split, Lokve, Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes, Fläche 54 m². Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, das sich zu einer südlichen Loggia öffnet, 2 Zimmern im Norden, einem Badezimmer und einem Flur. Im Flur befinden sich zwei große Wandschränke, so dass der Flur optimal genutzt wird und dennoch ausreichend Platz zum Durchgehen bleibt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Holzschuppen im Keller des Gebäudes. In den Zimmern auf der Nordseite wurden 2015 die Fenster durch Aluminiumfenster ersetzt, das Bad wurde 2023 renoviert. Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand. Es befindet sich in einer großartigen Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schule, Kindergärten, Kirche, Geschäfte, Markt, Klinik, Apotheke.... Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, jeweils zehn Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Meer sowie vom Studentencampus entfernt. www.biliskov.com  ID: 15164-1

2 Z

Stockwerk 54 m²

Split

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295.000 EUR

2 Z

Grundstück 61 m²

Split

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500.000 EUR

Split, Dreizimmerwohnung zu verkaufen 103m2, Parkplatz 27m2.

Split, Brodarica, komfortable Dreizimmerwohnung mit einer berechneten Gesamtfläche von 103,57 m² im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, Ausrichtung Südwest-Nordwest. Die Wohnfläche beträgt 85 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Toilette und Abstellraum, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 12 m² großen Loggia und einem separaten Schlafzimmer mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia aus einem Zimmer. Der Parkplatz ist 27 m² groß. Es befindet sich in einer tollen, ruhigen Lage und in der Nähe aller Einrichtungen. www.biliskov.com  ID: 15166-1

3 Z

3 Ba

Stockwerk 104 m²

Split

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Neubau Podstrana – Luxuswohnungen mit Aussicht, Garage und Aufzug LEGACY von Urban Home – zeitloser Luxus am Meer ◇ Auf einer Anhöhe in Podstrana, auf einem Grundstück von 1000 m2, in einem elitären Umfeld moderner Villen und mit freiem Blick auf das Meer, die Inseln und Split, entsteht LEGACY – ein luxuriöser Neubau mit Aufzug, Tiefgarage und nur 8 exklusiven Wohnungen – konzipiert für alle, die mehr als nur Quadratmeter suchen. ◇ Was LEGACY bietet: ▪︎ 6 exklusive Wohnungen zum Verkauf - ein und zwei Schlafzimmer ▪︎ Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten und Meerblick ▪︎ Wohnungen im ersten Stock mit großzügigen Loggien und Aluminium-Rollläden ▪︎ Ein Aufzug, der alle Etagen verbindet – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss ▪︎ Tiefgarage mit 10 Stellplätzen + 2 überdachte Außenstellplätze ▪︎ Panoramablick, den nichts verdeckt – Meer, Inseln, Split ▪︎ Elite-Umgebung – moderne Villen, Ruhe und Privatsphäre ▪︎ Neue Grundschule in der Nähe ▪︎ In der Nähe des Strandes, des Hotels Lav, von Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln ◇ Warum LEGACY? Denn solche Standorte sind heute selten. Denn jedes Detail ist sorgfältig durchdacht. LEGACY ist nicht nur Ihre neue Wohnung. Es ist das Erbe, das Sie für sich und Ihre Familie schaffen. ----- Angebotene Wohnungen: ----- • S1 - 2-Zimmer - Erdgeschoss // Wohnung 60 m² + Terrasse 43 m2 + Garten 106 m2 = Gesamtfläche mit Koeffizient. 88 m2 // Garten***, Meerblick ----- • S2 - 1-Zimmer - Erdgeschoss // Wohnung 42 m² + Terrasse 30 m2 + Garten 14 m2 = Gesamtfläche mit Koeffizient. 56 m2 // Garten, Meerblick ------ • S3 - 1-Zimmer - Erdgeschoss // Wohnung 51 m² + Terrasse 52 m2 + Garten 66 m2 = Gesamtfläche mit Koeffizient. 75 m2 // Garten***, Meerblick ------ • S4 – 2-Zimmer – 1. Stock // Wohnung 60 m2 + Loggia 21 m2 = Gesamtfläche mit Koeffizient. 76 m2 // 2 Loggien, Meerblick ------ • S5 - 1-Zimmer - 1. Stock // Wohnung 42 m² + Loggia 17 m2 = Gesamtfläche mit Koeffizient. 55 m2 // 1 Loggia, Meerblick ------ • S6 - 1-Zimmer - 1. Stock // Wohnung 51 m² + Loggia 17 m2 = Gesamtfläche mit Koeffizient. 63 m2 // 2 Loggien, Meerblick ------ *Wohnungspreise - abhängig von Lage, Fläche und individuellen Wünschen des Käufers. **Zu jeder Wohnung gehört die Option, einen Garagenstellplatz oder einen Außenstellplatz zu erwerben. ***Apartment S1 und S3 - privater Garten, der das Apartment von allen Seiten umgibt - Ihre persönliche Ecke der Ruhe, des Grüns und der Sonne. ------ ☆ Der Kauf einer Wohnung im Projekt LEGACY by Urban Home entspricht modernen Standards hinsichtlich Sicherheit und Transparenz. Da sich das Projekt in der ersten Bauphase befindet, bieten wir unseren Kunden die Möglichkeit einer flexiblen Ratenzahlung sowie einer terminlichen Anpassung nach Wunsch. Der Preis wird individuell festgelegt, abhängig von der ausgewählten Wohnung, zusätzlichen Wünschen und der Kaufphase. ♡ Das Projekt ist ideal für ein ruhiges Familienleben, ein luxuriöses Ferienobjekt oder eine Investition. Interessiert? Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, eine ausführliche Broschüre, technische Beschreibungen der Wohnungen zu erhalten oder sich beraten zu lassen, wie der Kauf in einem Neubau funktioniert – kontaktieren Sie uns gerne. Wir helfen Ihnen gerne weiter und stellen Ihnen alle Informationen zur Verfügung, die Sie für die richtige Entscheidung benötigen. KONTAKT: #adriaINgroup Mirta Steficic M1: ... M2: ... E: ... Denis Hlapčić M: ... E: ... Features: - Balcony - Parking - Garden - Intercom - Terrace - Lift - Alarm

1 Z

Stockwerk 55 m²

Split

WIRD GELADEN…

890.000 EUR

3 Z

3 Ba

Stockwerk 98 m²

Split

WIRD GELADEN…

1.200.000 EUR

5 Ba

Stockwerk 240 m²

Split

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2.500.000 EUR

Für diejenigen, die Luxus und Exklusivität suchen, bietet diese Penthousewohnung ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Diese Residenz verfügt über weitläufige Terrassen, die einen spektakulären Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft bieten. Die Terrassen wurden mit Blick auf Entspannung und Unterhaltung entworfen und bieten reichlich Platz für geselliges Beisammensein, Sonnenbäder oder einfach nur zum Genießen der atemberaubenden Landschaft. Mit einer Gesamtinnenfläche von 180 qm und einer Nettofläche von 264 qm bietet diese Penthousewohnung großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Das offene Design verstärkt das Gefühl von Großzügigkeit, während hochwertige Oberflächen und erstklassige Materialien für ein anspruchsvolles und modernes Ambiente sorgen. Ein einzigartiges Merkmal dieser Penthousewohnung ist die private Privatanlage, der den Bewohnern an warmen Sommertagen einen erfrischenden Rückzugsort bietet. Der Pool bietet ein luxuriöses Gefühl von Privatsphäre und ermöglicht es den Hausbesitzern, sich zu entspannen und zu erholen, ohne den Komfort ihrer Wohnung zu verlassen. Ein weiteres exklusives Merkmal der Penthousewohnung ist ein eigener Parkplatz mit 10 privaten Stellplätzen. Diese Parkplätze bieten einen direkten Zugang zur Luxus-Wohnung über einen privaten Aufzug, der maximalen Komfort und Sicherheit gewährleistet. Diese Premium-Annehmlichkeit erhöht die Exklusivität der Penthousewohnung und ermöglicht einen nahtlosen und mühelosen Zugang zur Residenz und bietet gleichzeitig zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge. Dieses exklusive Wohnprojekt in Split ist so konzipiert, dass es eine perfekte Mischung aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und durchdacht geplanten Wohnräumen bietet. Die Luxus-Wohnungen sind auf die Bedürfnisse des modernen Lebens zugeschnitten und bieten sowohl Funktionalität als auch Eleganz. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgearbeitet, um den Bewohnern Komfort, Bequemlichkeit und Luxus zu bieten. Das Projekt befindet sich in bester Lage und ist die ideale Wahl für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass das tägliche Leben bequem und stressfrei ist. Das architektonische Design des Projekts zeichnet sich durch große Balkone, Loggien und Terrassen aus, die viel Platz im Freien bieten, um die herrliche Umgebung zu genießen. Ausgedehnte Glasflächen sorgen für eine Fülle von natürlichem Licht und schaffen helle und luftige Innenräume. Dieses durchdachte Design verbessert nicht nur die Ästhetik, sondern sorgt auch für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Bei der sorgfältigen Gestaltung der Innenräume wurde besonderer Wert auf Eleganz, Funktionalität und Langlebigkeit gelegt. Jedes Element, vom Bodenbelag bis zu den Einrichtungsgegenständen, wurde sorgfältig ausgewählt, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Luxus-Wohnungen verfügen über großzügige, offene Grundrisse, die den Komfort und die Benutzerfreundlichkeit maximieren und den Bewohnern einen hohen Lebensstandard garantieren. Weitere Informationen über diese exklusive Immobilie finden Sie unter ... (ID 850104). WICHTIG! Liebe Kunden, wenn Sie sich für dieses Luxus-Penthouse in Split interessieren, stellen wir Ihnen gerne die Immobilie und die Details dieses exklusiven Verkaufs vor. Für weitere Fragen, ein vollständiges Exposé oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unser Immobilienbüro. Wir danken Ihnen für Ihr Interesse! Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der offiziellen Website novumplus.hr. Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 2,5%, einschließlich MwSt., bezogen auf den Kaufpreis. Features: - SwimmingPool - Parking - Barbecue - Alarm - Intercom - Terrace - Lift

3 Z

Stockwerk 180 m²

Split

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930.000 EUR

In einer begehrten Lage in Kaštel Stari, mit einem charmanten Meerblick, bietet diese schöne Villa die perfekte Mischung aus Komfort, Luxus und dem entspannten Rhythmus des mediterranen Lebens. Nur 20 Kilometer von Split und 5 Kilometer vom Flughafen Split entfernt, genießt die Villa hervorragende Verbindungen zur Stadt und darüber hinaus, während das Stadtzentrum mit seinen vielen Annehmlichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Villa umfasst 386 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Im Inneren finden Sie vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine zusätzliche Toilette, ein helles und luftiges Wohnzimmer sowie eine moderne Küche mit Essbereich. Zusätzliche Merkmale wie ein privates Fitnessstudio und ein Spielzimmer erhöhen die Attraktivität der Villa. Der Außenbereich umfasst einen eleganten Swimmingpool und einen Grillbereich, ideal für Zusammenkünfte und um warme Sommerabende zu genießen. Die Immobilie bietet auch Parkplätze für bis zu fünf Fahrzeuge. Diese Villa ist ideal für friedliches Familienleben und luxuriöse Urlaube am Meer und bietet zudem ein starkes Investitionspotenzial. Sie wird derzeit für touristische Vermietungen genutzt und generiert ein jährliches Einkommen von zwischen 50.000 und 60.000 Euro. Ref: RE-LB-IRO2508 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 386 m²

Split

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280.000 EUR

Split, Mertojak, komfortables Apartment mit einem Schlafzimmer, 50 m², im 3. Stock eines Wohngebäudes ohne Aufzug. Es besteht aus einer geräumigen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 27 m², die sich zu einer Loggia hin öffnet, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur. Die gesamte Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Es befindet sich in einem 2004 erbauten Gebäude, in äußerst ruhiger Lage und in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Geschäften. Die Wohnung ist äußerst warm und hell und von allen Seiten geschützt. Es wird voll möbliert verkauft. www.biliskov.com   ID:15109-1

1 Z

Stockwerk 50 m²

Split

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5 Ba

Stockwerk 800 m²

Split

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1.650.000 EUR

Luxusvilla zum Verkauf in der Nähe von Split – Atemberaubender Meerblick und modernes Design Diese exquisite, moderne Villa befindet sich in einem prestigeträchtigen Viertel in der Nähe von Split, nur 1.500 Meter vom Meer entfernt. Umgeben von exklusiven Stadtvillen bietet sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln und ist somit ein idealer Rückzugsort für alle, die Luxus und Naturschönheit suchen. Die Villa erstreckt sich über eine Bruttofläche von 320 m² und ist durchdacht auf drei Ebenen konzipiert: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Keller: Verfügt über einen Wellnessbereich, eine Sauna, einen Unterhaltungsraum, ein Badezimmer, eine Garage und einen Hauswirtschaftsraum. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist für den Alltag konzipiert und verfügt über eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit privatem Pool und Liegewiese. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer. Erster Stock: Beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine atemberaubende Terrasse mit Whirlpool und bietet einen unvergesslichen Meerblick. Diese komplett möblierte und ausgestattete Villa ist bezugsfertig und eignet sich perfekt zum privaten Wohnen oder als hochwertige Mietinvestition. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Einzelheiten zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ref: RE-LB-IRO2434 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 320 m²

Grundstück 600 m²

Split

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799.000 EUR

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Split, Marjan. ID CODE: 538 Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

4 Z

3 Ba

Stockwerk 112 m²

Split

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1.750.000 EUR

8 Ba

Stockwerk 550 m²

Split

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1.100.000 EUR

Eine Luxusvilla in ruhiger Lage in Kaštel Novi, umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und Luxusvillen und bietet die perfekte Umgebung für Genuss und Entspannung. Die Lage ist äußerst praktisch, da sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe befinden und das Meer sowie der nächste Strand nur 2 Kilometer entfernt sind. Die zauberhafte Stadt Split ist weniger als 8 km von diesem fantastischen Anwesen entfernt. Die Villa verfügt über 277 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine zusätzliche Toilette und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen Außenbereich mit Kamin, einem Platz zum geselligen Beisammensein, einem Sonnendeck und einem beheizten Pool von 40 m². Unter dem Pool befinden sich ein großer Maschinenraum und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Kinderspielzimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein Fitnessraum. Die gesamte Etage ist von einer geräumigen Terrasse mit herrlichem Blick auf Split, Kaštela, das Meer und die Inseln umgeben. Jeder Raum im Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Haus ist von einem mediterranen Garten und einem Olivenhain mit 15 Olivenbäumen umgeben. Es ist von einem modernen Zaun umgeben und das ferngesteuerte Tor ermöglicht einen bequemen Zugang zum großen Parkplatz. Die Villa ist im mediterranen Stil eingerichtet und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass das Haus vollständig für Menschen mit Behinderungen angepasst ist. Die ideale Lage zwischen Trogir und Split macht es zu einer hervorragenden Investition, insbesondere für den Luxustourismus, da es nach höchsten Standards konzipiert wurde und mit 5 Sternen kategorisiert werden kann. Ref: RE-LB-IRO2364 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 277 m²

Grundstück 1.460 m²

Split

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2.200.000 EUR

6 Ba

Stockwerk 300 m²

Split

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3.100.000 EUR

Location: Splitsko-dalmatinska županija, Split, Grad. Luxusvilla mit Meerblick, Split In Zusammenarbeit präsentieren wir stolz diese außergewöhnliche Luxusvilla, die in einer ruhigen Lage, nur wenige Kilometer von Split entfernt, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer liegt. Diese Immobilie bietet erstklassigen Komfort, Eleganz und einen luxuriösen Lebensstil. Grundstücksfläche: 594 m² Bodenfläche des Hauses: 175 m² Wohnfläche: 390 m² Balkon/Terrassenfläche: 175 m² Hausbeschreibung: Keller (150 m²): Garage Studio Spielzimmer WC und Badezimmer Fitnessraum Weinkeller Abstellraum Waschküche Innentreppen verbinden alle Etagen. Erdgeschoss (120 m²): Küche Wohnzimmer WC Spielzimmer für Kinder Zugang zu einer Terrasse mit Pool und Kamin, mit Parkplatz für ein Fahrzeug auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses. Erster Stock (120 m²): 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank Zweiter Stock: Zugang zu einer geräumigen Terrasse (170 m²) Jacuzzi Sauna Sonnenterrasse Außenbar Innen- und Außenbereich: Das Innere der Villa ist mit luxuriösen Möbeln ausgestattet, die höchsten Komfort und Eleganz bieten. Der Außenbereich besteht aus einem wunderschön angelegten Garten mit Pool, Jacuzzi, Sauna, Sonnenterrasse und einer Außenbar. Die Fensterläden sind Artline XXL, und die Fenster sind von Wicona. Die Villa ist mit hochmodernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet – Daikin Klimaanlagen werden verwendet, wobei Decken-Klimageräte im Wohnzimmer des Erdgeschosses installiert sind. Die Fußbodenheizung ist in allen Badezimmern, im Wohnzimmer und in der Küche verlegt, und die Geräte stammen von Klarstein. Jede Zimmer in der Villa ist mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet. Die Zimmer und Betten sind nach Südwesten ausgerichtet, sodass ein direkter Blick auf Split und den Sonnenuntergang möglich ist. Zusätzlich ist die Villa mit hochwertigem Designer-Mobiliar aus Italien und Deutschland eingerichtet. Ein besonderes Highlight sind die maßgefertigten Holzpaneele in der Treppe, die in einem Stück gefertigt wurden und sich durch alle drei Etagen von Keller bis zum ersten Stock erstrecken. Die Beleuchtung ist sorgfältig nach einem Plan gestaltet und in allen Räumen handgefertigt und aus Polen bestellt. Die Bilder wurden ebenfalls speziell für diese Immobilie von einem preisgekrönten Künstler in Auftrag gegeben. Motorisierte Vorhänge ermöglichen eine einfache Steuerung von Licht und Privatsphäre in jedem Raum – es ist kein Fernbedienung notwendig, einfach an den Vorhängen ziehen und sie öffnen sich automatisch. Die Sicherheit ist durch installierte Kameras und ein Alarmsystem garantiert. Die Villa verfügt über ein eigenes Multimedia-Spielzimmer, ein weiteres Spielzimmer für Kinder, ein Fitnessstudio, eine Sauna, einen Jacuzzi und einen Pool... Garage: Zwei Parkplätze sowie 2 zusätzliche Außenstellplätze. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur komfortablen Wohnraum, sondern auch spektakuläre Möglichkeiten für Genuss und Unterhaltung. Der Meerblick und die Aussicht auf die Inseln von der großzügigen Terrasse im zweiten Stock bieten einen perfekten Ausblick. Diese Villa stellt die ideale Kombination aus Luxus, Privatsphäre und atemberaubender Landschaft dar und ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein exklusives Zuhause in einer der attraktivsten Lagen nahe Split suchen. Interessierte Käufer werden gebeten, uns zu kontaktieren unter: Telefon: ... Email: ... ID CODE: 74 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... /> Esquire Real Estate d.o.o. Mob: ... E-mail: ... ...

4 Z

4 Ba

Stockwerk 390 m²

Grundstück 594 m²

Split