Immobilienangebote Solingen. Häuser, Wohnungen, Grundstücke zum Verkauf Solingen

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in ihrem neuen Zuhause in Solingen! Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 267m² auf einem Grundstück von 638m². Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile. Die moderne Ausstattung sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ein einladender Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, während ein eigener Fitnessraum Bewohner zur körperlichen Betätigung einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie eine Carport-Parkmöglichkeit für 2 Autos zur Verfügung, die eine komfortable Unterbringung sicherstellen. Die großzügige Terrasse mit 40m² bietet einen idyllischen Raum für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über französische Balkone, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Die gefliesten Kellerräume bieten nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern können auch flexibel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden, was den Wohnraum erweitert und die Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsvorlieben eröffnet. Dieses Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich als einladendes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Wohnräumen. Der Kamin und die Möglichkeit zur Nutzung eines Fitnessraums bieten Möglichkeiten zur Entspannung und Förderung eines aktiven Lebensstils. Vielleicht ihr Traumobjekt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Features: - Balcony

9 Z

Stockwerk 276 m²

Grundstück 638 m²

Solingen

360.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in ihrem neuen Zuhause in Solingen! Das Haus aus dem Jahr 1974 befindet sich in der gepflegten Wohnanlage Locher Kotten, die durch eine professionelle Hausverwaltung betreut wird. Die monatlichen Kosten für Verwaltung, Rücklagen, Instandhaltung, Versicherungen sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Schwimmbads betragen rund 180,- . Mit ca. 340 m² Grundstücksanteil, einem durchdachten Grundriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die gerne im Grünen leben und dennoch gut angebunden sein möchten. Das Haus verfügt über eine voll unterkellerte Nutzfläche, die mit zahlreichen praktischen Räumen überzeugt. Neben einem Vorratskeller, einer Waschküche und einem Heizungsraum bietet das Souterrain einen großzügigen, beheizbaren Hobbyraum mit ca. 18,74 m² Fläche. Ob als Fitnessraum, Atelier, Spielzimmer oder Rückzugsort hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. Im Erdgeschoss begeistert der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Südfenstern und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Die Terrasse mit Markise bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die liebevoll angelegten Gärten mit Rosen, Stauden und blühenden Sträuchern, sondern auch eine perfekte Kulisse für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien. Ausstattungshighlights: -Sonnige Südterrasse mit Markise und herrlichem Blick ins Grüne -Großzügiges Gartenhaus (12 m², mit Fundament) ideal als zusätzlicher Stauraum, Werkstatt oder kreativer Rückzugsort -Zwei Autostellplätze direkt am Haus bieten bequemes Parken ohne Parkplatzsuche -Charmanter Vorgarten, der das Haus stilvoll einrahmt -Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Schwimmbads ideal für Erholung direkt vor der Haustür -Hochwertig modernisiertes Duschbad sowie separates Gäste-WC -Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich, das für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt -Große Südfenster im Wohnzimmer, 1996 erneuert (nicht im Energieausweis berücksichtigt) -Balkon am Hauptschlafzimmer mit herrlicher Aussicht und idealer Ausrichtung für eine Photovoltaikanlage -Insgesamt sehr gepflegter Zustand sofort bezugsbereit Energieeffizienzklasse: E / F Energieverbrauch: 173,6 kWh/(m²*a) (Hinweis: Die erneuerten Fenster aus 1996 sind im Energieausweis nicht berücksichtigt) Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 109 m²

Grundstück 340 m²

Solingen

1.499.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Grundstück Gesamtfläche: ca. 2.500 m² -Großzügige Freifläche mit Option für Erweiterungsbauten, uneinsehbar gelegen -Außenpool: 8 × 4 × 1,5 m, beheizbar über Wärmepumpe / Solar / Hausheizung -Vollautomatische Chlor- und pH-Dosierung -Elektrische Rollladen-Abdeckung -Gartenhaus (Blockbohlen, 55 mm): 4 × 4 m -Mit Sauna, Dusche und Sonnenterrasse -Schwimmbadumrandung inklusive Wohnhaus Erdgeschoss: -Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin -Diele mit Gäste-WC -Große Küche mit Vorratsraum und Loggia -Wirtschaftsraum mit Zugang zur Gewerbehalle -Außenterrasse (teilweise überdacht) mit Sonnenmarkise Obergeschoss: -Großes Schlafzimmer -Zwei Bäder mit Dusche, ein Bad zusätzlich mit Badewanne -Zwei Kinderzimmer -Gästezimmer (mit freilegbaren Anschlüssen für mögliche Küchennutzung) -Bodenbeläge: helles Eichen-Tarkett in allen Wohnräumen (außer Bädern) -Zwei Außenbalkone -Ausstattung -Sämtliche Fenster mit Isolierverglasung und Lärmschutz Gewerbehalle: -Grundfläche: ca. 312 m² plus ca. 90 m² Lagerfläche -Aktuelle Nutzung: Werbeagentur / Fotostudio -Bauweise: Stahlbauhalle mit gemauerten Wänden -Höhe: Mitte ca. 4,5 m, Seite ca. 3,5 m -Lagerboden: Mitte ca. 2,0 m, Seite ca. 1,20 m -Dach: erneuert 2009 -Boden: Beton / Laminat -Große Fensterflächen mit Isolierverglasung -Elektrisches Rolltor (ca. 2,90 × 2,70 m) mit Wärmedämmung -Mindestens 6 Außenparkplätze Zusätzlich: Doppelgarage mit Rolltor und hinterem Schwingtor Energie & Technik: -Halle komplett, Wohnhaus hälftig mit 462 Photosolarplatten (362,64 m²) ausgestattet -Heizung: modernes Flüssiggas-Blockheizkraftwerk mit Stromerzeugung (5.500 kW je Betriebsstunde) -Zusätzliche Flüssiggas-Therme -Außen-Gastank vorhanden Vielleicht ihr Traumobjekt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Daten zum Energiewert: Energiewert: 135kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart:Haus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Flüssiggas Features: - Balcony

7 Z

Stockwerk 237 m²

Grundstück 2.500 m²

Solingen

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