Erleben Sie den täglichen Genuss einer weiten Aussicht von diesem schönen, charakteristischen Bauernhaus mit langem Giebel und flämischer Scheune mit authentischem Aussehen, das auf dem Land zwischen Etten-Leur, St. Willebrord und Sprundel liegt. Hier genießen die Bewohner Ruhe, Raum und Privatsphäre. Dieses Bauernhaus mit langem Giebel und flämischer Scheune verfügt über ein geräumiges und charmantes Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Büro. Darüber hinaus verfügt dieses Bauernhaus über ein gemütliches Gartenzimmer, ein Badezimmer im Erdgeschoss und einen multifunktionalen Raum. Dieses Bauernhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten wie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, eine Hauspraxis, ein Gästehaus oder eine Pflegewohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten bei einer Besichtigung auf. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Garage verfügt über einen Dachboden, der mehr als genug Stauraum bietet. Dieses Bauernhaus ist energieeffizient (Energielabel A) und verfügt über 39 Sonnenkollektoren. Seid ihr auch so aufgeregt wie wir? Bewundern Sie das Bauernhaus persönlich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Erdgeschoss – Wohnzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne Bei der Hausnummer 24 angekommen, fahren wir die Einfahrt hinauf, die mit einem elektrischen Tor verschlossen werden kann. An Platz mangelt es nicht. Darüber hinaus sind die Grundstücke, auf denen sich das Bauernhaus und die flämische Scheune befinden, vollständig eingezäunt und eingezäunt. Die Haustür lädt Sie zu einem herzlichen Empfang ein! Wir betreten das Bauernhaus in den geräumigen und hellen Flur mit einem Video. Im Flur befinden sich eine Garderobennische, der komplett geflieste Toilettenraum (mit schwimmender Toilette und Brunnen) und der Zählerschrank. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und stimmungsvoll. Wo immer wir nach draußen schauen, sehen wir eine grüne Umgebung. An der Vorderseite dieses Bauernhauses befindet sich die Sitzecke, von der aus Sie einen schönen Blick auf den Vorgarten und die Felder davor haben. Der zentrale Punkt des Wohnzimmers ist der Gasherd. In der separaten Sitzecke können Sie sich mit einem guten Buch zurückziehen. Auf der Rückseite befinden sich drei Bogenfenster, die sich in die ländliche Umgebung einfügen. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf den hinteren Garten. Genussvolles Kochen in der großzügigen Wohnküche Die Wohnküche ist besonders geräumig und verfügt sowohl vorne als auch hinten über französische Türen zum Garten. Gemeinsam zu essen, den Tag zu besprechen oder mit Freunden und Familie etwas zu trinken, dieser Ort ist perfekt dafür. Die Küche ist geräumig eingerichtet und verfügt über einen passenden Schrank für Ihr gesamtes Geschirr und eine Insel mit zusätzlichem Arbeitsbereich. Hier fehlt es an nichts! Es gibt viele Schränke und Schubladen, eine belgische Arbeitsplatte aus Blaustein, ein Steinwaschbecken mit kochendem Wasserhahn, einen Herd mit drei Öfen und fünf Gasherden, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und eine Spülmaschine. Die separate Kühl-Gefrierkombination bietet zudem die Möglichkeit, kaltes und Eiswasser zu zapfen. Angrenzend an diese Wohnküche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einem festen Schrank, in dem der Zentralheizungskessel (Remeha, 2017) und der Fußbodenheizungsverteiler untergebracht sind. Darüber hinaus gibt es eine Küchenzeile mit Schränken und einer Arbeitsplatte im gleichen Stil wie die Küche. Gemütliches Gartenzimmer mit Zugang zur flämischen Scheune, die als multifunktionaler Raum (Café), Büro und Badezimmer genutzt wird Das Gartenzimmer, das als Fernsehzimmer genutzt wird, verfügt über eine Klimaanlage und einen Gaskamin. Dieses Gartenzimmer ist sehr gemütlich mit großen Fenstern vorne und hinten und einer Tür zum vorderen und hinteren Garten. Von diesem Raum aus geht es in die flämische Scheune, die hier als Café eingerichtet ist, mit Holzbalken, die ein echter Hingucker sind! Vom Café aus haben Sie Zugang zum Büro und zur Toilette. Über dem multifunktionalen Raum befindet sich ein Abstelldachboden, der über eine feste Treppe erreichbar ist. Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken mit Badmöbeln. Das Büro ist geräumig und verfügt über charmante Holzbalken. Hier lässt es sich mit Blick ins Grüne angenehm arbeiten. Diese Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten! Sie können an eine Heimpraxis, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Gästehaus oder die Wohnung einer Pflegekraft denken. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten bei einer Besichtigung. Geräumige Garage In der integrierten Garage, die sich ebenfalls in der flämischen Scheune befindet, können Sie Ihr Auto bequem parken. Hier befinden sich die Anschlüsse für die Wäschereiausrüstung, ein zweiter Zentralheizungskessel und ein zusätzlicher Zählerschrank mit dem Wechselrichter für die Sonnenkollektoren. Sie erreichen den Dachboden des Lagerraums über die feste Treppe und gelangen durch die Tür und die französischen Türen in die Einfahrt. Erster Stock – Geräumige Schlafzimmer mit schönem Blick ins Grüne Zurück im Flur gehen wir die Treppe hinauf in den ersten Stock. Der Treppenabsatz mit einem Video bietet Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern, dem Badezimmer, dem Abstellraum/begehbaren Kleiderschrank und dem Loft. Es ist herrlich, in einem der Schlafzimmer aufzuwachen, alle mit einem schönen grünen Blick auf die Umgebung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Oberlicht und einen begehbaren Kleiderschrank. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Fußbodenheizung. Auf der anderen Seite des Bauernhauses befinden sich die beiden anderen Schlafzimmer. Beide verfügen über ein Dachfenster und eine Klimaanlage, so dass Sie angenehm kühl schlafen können. Das Badezimmer mit Dachgaube ist komplett gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Handbrause und Thermostatarmatur, eine begehbare Dusche mit Sonnendusche, Regen- und Handbrause sowie Thermostatarmatur. Zusätzlich gibt es ein Waschbecken mit Badmöbeln und eine schwimmende Toilette. Abstellraum Dachboden im zweiten Stock Über die gesamte Breite des Bauernhauses erstreckt sich ein Dachboden mit Oberlicht, der vom Treppenabsatz aus zugänglich ist. Ideal zum Aufbewahren all Ihrer Sachen! Garten auf einem geräumigen Grundstück Das Wort "Garten" untertreibt eigentlich das große Grundstück. Der Garten, der das Bauernhaus umgibt, bietet viel Privatsphäre, Ruhe und Freiheit. An der Vorderseite sehen Sie einen geräumigen, gepflegten Vorgarten. Der hintere Garten ist ebenfalls wunderschön angelegt mit einem großen Rasen, der nahtlos mit der Natur dahinter verbunden ist. Neben dem flämischen Stall befinden sich zwei Tierheime, in denen unter anderem Hühner, Ziegen und Enten untergebracht sind. Weiter hinten im Garten gibt es ein Hundeheim. Auf Wunsch kann der Käufer zusätzlich ca. 2 Hektar Land erwerben. Nehmen Sie auf einer der Terrassen Platz und genießen Sie den schönen, grünen Blick über die Felder. Die überdachte Terrasse ist auch ein großartiger Ort, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Der sonnige Garten verfügt über Zierpflaster, einen Rasen und schöne Bäume. Und natürlich darf auch hier eine Bewässerungsanlage nicht fehlen. Er befindet sich in der Nähe und bezieht mit einer Hochleistungspumpe Grundwasser aus dem privaten Bewässerungsbrunnen. Das Bauernhaus mit dem langen Giebel und die flämische Scheune: Zwischen 2003 und 2005 wurde dieses Bauernhaus mit langem Giebel komplett neu gebaut, wobei authentische Materialien wie alte IJssel-Ziegel für die Fassaden verwendet wurden. Dies war damals eine Forderung der Stichting Brabants Heem und der Gemeinde Rucphen, da die flämische Scheune damals unter Denkmalschutz stand (als Gebäude von kulturhistorischem Wert). Die flämische Scheune: Die Eichenbalkenkonstruktion der flämischen Scheune stammt ursprünglich aus der Zeit um 1880 und wurde Mitte des letzten Jahrhunderts von Sprundel an den heutigen Standort in der Prinsenhoefstraat 24 verlegt. In den Jahren 2003/2004 wurde diese flämische Scheune weitgehend umgebaut, wobei authentische Baumaterialien wie alte IJssel-Ziegel und alte Mulchdachziegel verwendet wurden. Die ursprünglichen Eichenbalken blieben weitestgehend erhalten. Allgemeine Informationen: - Das Grundstück ist ca. 4.720 m² groß. Sie wird zum Zeitpunkt der Übertragung gemessen. - Auf Wunsch können ca. 2 Hektar Land erworben werden. - Dieses Bauernhaus wurde zwischen 2003 und 2005 erbaut und ist daher vollständig isoliert mit Boden-, Wand- und Dachisolierung. - Das Erdgeschoss und das erste Stockwerk sind aus Beton gebaut; Der zweite Stock ist aus Holz. - Der Flur und das Wohnzimmer sind mit belgischem Blaustein gefliest. - Das Bauernhaus verfügt über Holzfensterrahmen mit HR++-Glas. - Es gibt 39 Sonnenkollektoren, die es energieeffizient machen. - Das Erdgeschoss ist mit einem Fliesenboden ausgestattet; Das erste Stockwerk ist mit Laminat verkleidet. - Das Erdgeschoss (außer der Garage) und das Badezimmer im ersten Stock verfügen über Fußbodenheizung. - Es gibt eine Alarmanlage und ein Kamerasystem. - Die Küche verfügt über eine Gegensprechanlage. - Das Haus verfügt über einen Carport und ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück. - Dieses Haus befindet sich am Rande des Dorfes in der Nähe des Zentrums von St. Willebrord und Etten-Leur. - Schulen und Hauptstraßen befinden sich in der Nähe. - Dieses Bauernhaus wurde strukturell inspiziert; Der Bericht ist in unserem Büro erhältlich. St. Willebrord - Die Geschichte von St. Willebrord reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, aber es war viel später, als die ersten Einwohner kamen und de...