2.950.000 EUR

Diese Luxusvilla mit historischen Ursprüngen aus dem 14. Jahrhundert wurde um das Jahr 2000 restauriert und befindet sich mitten im Val di Chiana in der Toskana. Die Villa liegt in einer natürlichen und wunderschönen Umgebung und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 800 m², inmitten eines großen Grundstücks von ca. 6 ha, das Ackerland, Olivenhaine und Mischwald umfasst. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 11 Zimmern, 8 Bädern, 2 Küchen, 2 Esszimmern und 2 Salons. Die Innenräume sind geräumig und hell. Die großen Dachfenster sorgen nicht nur für Helligkeit, sondern bieten auch einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung des Anwesens. Die Außenansicht der Villa, die durch elegante Ziegelbögen gekennzeichnet ist, zeichnet sich durch eine Architektur aus, die eine jahrhundertealte Vergangenheit widerspiegelt. Terrassen und Veranden im Außenbereich sind ideal, um Gäste zu empfangen oder einfach die Natur zu genießen. Der sorgfältig angelegte Garten verfügt über einen Swimmingpool (10 m x 5 m), der zum Entspannen einlädt, und einen Tennisplatz, der die Möglichkeit bietet, in einer schönen Umgebung Sport zu treiben. Dank der hervorragenden Lage in den Hügeln und der Schönheit der toskanischen Landschaft können Sie vom Grundstück aus einen einzigartigen Panoramablick genießen, der unvergesslich sein wird. Es ist ideal für alle, die eine Oase der Ruhe suchen und lieben und gleichzeitig in der Nähe wunderschöner mittelalterlicher Ortschaften und Kunststädte wohnen möchten, die diesen Ort zusätzlich bereichern. Der Bau des Anwesens datiert zurück auf das 14. Jahrhundert, wobei die letzte Renovierung um das Jahr 2000 durchgeführt wurde. Dank der kontinuierlichen Instandhaltung befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bewohnbar. Die traditionellen Terrakottaböden, die Holzbalkendecken, die freiliegenden Ziegelsteine und der wunderbare Kamin schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre, die den Besucher um Jahrhunderte zurückversetzt. Die Immobilie verfügt über alle Anschlüsse und die Versorgungseinrichtungen sind ordnungsgemäß angeschlossen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist hervorragend als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz inmitten der Ruhe der Natur geeignet. Außerdem kann die Immobilie auch als Gästehaus genutzt werden, wobei die große Gewerbefläche und der schöne Park sowie der private Swimmingpool zur Attraktivität für Erholungssuchende beitragen würden. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Sinalunga in der Provinz Siena und ist über eine weniger als einen Kilometer lange unbefestigte Straße zu erreichen. Es liegt etwa 14 km von der Autobahnausfahrt Perugia-Bettolle und der Autobahnauffahrt A1 entfernt. Der Flughafen von Perugia 'S. Francesco d'Assisi' ist etwa 75 km entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Grundstück 58.276 m²

Sinalunga

620.000 EUR

Das Bauernhaus mit einer Fläche von 416 m² in bester Lage in Sinalunga, Siena, verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, 4 Bäder und 8 ha Land. Dieses elegante Anwesen befindet sich in herrlicher Lage inmitten der sanften Hügel von Sinalunga, Siena. Es hat eine Fläche von 416 m² und ist in zwei Wohnungen auf zwei Ebenen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, bestehend aus einer Küche, einem hellen Esszimmer mit Wohnzimmer, einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Abstellräumen mit eigenem Eingang. Im ersten Stock liegt die zweite Wohnung, die über eine Innentreppe zu erreichen ist und aus einer offenen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Arbeitszimmer, einem Abstellraum und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad besteht. Das Anwesen ist von 8 ha Land umgeben, auf dem sich 2 Nebengebäude befinden, von denen eines ein Holzschuppen mit Technikraum ist und das andere als Schuppen genutzt wird. Das Bauernhaus wurde Anfang der 2000er Jahre erworben und seitdem unter Verwendung edler, für die traditionelle toskanische Bauweise typischer Materialien renoviert. Die Immobilie verfügt über eine LPG-Heizung, die durch einen Holz- und Pelletofen unterstützt wird. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über die Wasserleitung als auch über 2 eigene Brunnen. Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, da es sich in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen befindet, oder als Ferienwohnung, die vermietet werden kann. Das Bauernhaus ist 3 km (5 Minuten) vom nächsten Ort entfernt, wo Sie alle notwendigen Dienstleistungen finden, wie Supermärkte, Bars, Restaurants, Geschäfte, Kino, Bahnhof, etc. Montepulciano 15 km (20 Minuten), Cortona 30 km (30 Minuten), Pienza 20 km (25 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz 110 km (1 Stunde 20 Minuten). Flughafen Rom 220 km (2 Stunden 20 Minuten), Flughafen Pisa 180 km (2 Stunden). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 81.150 m²

Sinalunga

550.000 EUR

Landwirtschaftlicher betrieb in Sinalunga Siena zu verkaufen.

SINALUNGA, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 1100 Qm, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 8 Raume, 5 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis: € 550.000

8 Z

5 Ba

Stockwerk 1.100 m²

Sinalunga

350.000 EUR

300.000 EUR

SCROFIANO, SINALUNGA, Einzelhaus zu verkaufen von 588 Qm, Bewohnbar, Energie-klasse: G, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 5 Raume, Separate Küche, , 3 Zimmer, 1 Baeder, Preis: € 300.000

5 Z

3 Ba

Stockwerk 588 m²

Stockwerk 2

Sinalunga

SINALUNGA, Landhaus zu verkaufen von 1100 Qm, Renovierungsbeduerftig, Energie-klasse: G, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 17 Raume, Separate Küche, , 10 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis auf anfrage

17 Z

10 Ba

Stockwerk 1.100 m²

Stockwerk 2

Sinalunga

8 Z

Stockwerk 800 m²

Sinalunga

1.300.000 EUR

680.000 EUR

Das Anwesen umfasst ein Grundstück und verschiedene Gebäude. Es befindet sich in der Gemeinde Sinalunga, nicht weit vom Dorf Scrofiano entfernt, in einer besonders günstigen, ruhigen Lage. Das teilweise eingezäunte Land liegt auf einer Höhe von ca. 480 m über dem Meeresspiegel und erstreckt sich über 15 ha, davon 8 ha Wald und die restlichen 7 ha Ackerland / Weide. Auf dem Grundstück befinden sich 6 Gebäude: die Hauptvilla, die sich auf zwei Etagen erstreckt und etwa 360 Quadratmeter groß ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum; im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad sowie 4 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Die Villa wird von 6000 Quadratmetern Park mit hohen Bäumen und einem Swimmingpool umgeben. Das 90 Quadratmeter große Gästehaus ist unterteilt in das Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad; im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit 60 qm. Ein Geräteschuppen im Kellergeschoss mit einer Fläche von 100 Quadratmetern, eine Hütte/Garage mit 60 Quadratmetern und ein Hühnerstall mit 40 Quadratmetern ergänzen die bestehenden Gebäude. Das gesamte Anwesen und insbesondere die Villa profitieren von der hervorragenden Lage und einer atemberaubenden Aussicht, umrahmt von den Apenninen, die vom Monte Abetone bis zu den Sibillinischen Bergen reichen, das Val di Chiana überragen und weit über den Trasimeno See hinausgehen. Das Anwesen wurde in den 70er Jahren restauriert und bis in die 90er Jahre in einem hervorragenden Zustand gehalten, dann wieder renoviert und verbessert. Das Dach wurde 2010 komplett renoviert. Außen hat das Haus verputzte Fassaden und Holzeinbauten, die Innenräume haben Terracotta-Böden und Parkett in den Schlafzimmern sowie Ziegel- und Zementdecken. Die Immobilie kann sofort bewohnt werden und verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Dieses wunderschöne Anwesen ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal, da es günstig gelegen und in der Nähe aller Einrichtungen liegt. Das Anwesen liegt nahe dem Dorf Scrofiano in der Gemeinde Sinalunga (SI). Die Villa ist gut mit der Hauptstraße verbunden. Die Lage ist besonders günstig, da es in der Nähe aktive und historisch-kulturelle Zentren gibt, wie: Florenz 80 km, Perugia 70 km, Siena 40 km, Arezzo 40 km, Montepulciano 20 km, Pienza 25 km, Montalcino 40 km, Cortona 40 km. Die Immobilie ist beim Stadt- und Grundbuchamt der Gemeinde Sinalunga regulär eingetragen. Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Privatperson und der Verkauf unterliegt einer Grunderwerbssteuer von 9% auf den eingetragenen Wert, wenn sie als Zweitwohnsitz gekauft wird oder 2% als Hauptwohnsitz. Das Grundstück unterliegt einer Ssteuer von 15% vom deklarierten Wert.

Grundstück 6.000 m²

Sinalunga