200.000 EUR

Wir verkaufen ein altes Steinhaus zum Umbau, Nutzfläche ca. 145 m² mit kleinem Garten. Es liegt im Herzen von Šibenik, im Stadtteil Varos. Von der Straße aus betreten Sie einen kleinen umzäunten Garten mit einer Eingangsveranda/Terrasse zum Essen und Entspannen, geschützt vor Blicken. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine Küche mit Esszimmer, eine Taverne und ein Badezimmer. Eine Außentreppe aus Stein führt in den ersten Stock, wo sich eine Eingangsterrasse befindet. Im Inneren befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Fenstern zur Südseite. Eine Holztreppe führt in eine weitere Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Oben gibt es einen kleinen Dachboden, von dessen Dachfenster aus man einen Blick auf den Sibenik-Kanal hat. Es handelt sich um eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial für einen zukünftigen Eigentümer, der ihr ihren früheren Glanz zurückgeben wird. Das Haus wurde 1820 erbaut, aber dank der Breite der Außenmauern, die aus Stein gebaut waren, konnte es zwei Jahrhunderte lang bestehen. Das Haus muss renoviert werden und es besteht die Möglichkeit, zwei komfortable Wohnungen mit Garage oder drei kleinere Wohnungen mit Garage zu erwerben. Das Haus verfügt über aktive und funktionsfähige Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Lage des Gebäudes eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung, da alle wichtigen Einrichtungen (Banken, Stadtbibliothek, Stadttheater, Lebensmittelgeschäfte, kulturelle und religiöse Sehenswürdigkeiten) zu Fuß erreichbar sind. In den letzten Jahren erlebte Sibenik eine rasche Wiederbelebung, die es an die Spitze der begehrtesten Touristenziele in Kroatien brachte. Sibenik liegt im zentralen Teil der Adria, in einer malerischen, gegliederten Bucht, in die der Fluss Krka mündet. Es ist bekannt für seine kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten und seine natürliche Schönheit und kann sich sogar mit zwei Denkmälern unter dem Schutz der UNESCO und zwei Nationalparks, Krka und Kornati, rühmen. Kontaktieren Sie unseren Makler und vereinbaren Sie einen Rundgang durch die Immobilie. Features: - Dining Room

4 Ba

Stockwerk 145 m²

Stockwerk 3

Šibenik

845.000 EUR

800.000 EUR

Tolles Angebot mit fantastischem Meerblick! Eine moderne Luxusvilla mit Swimmingpool in der Stadt Vinisce zwischen Rogoznica und Trogir, nur 950 Meter vom Ufer entfernt mit atemberaubendem Blick auf das Meer! Die Gesamtfläche beträgt 190 qm. Das Grundstück ist 626 qm groß. Die Villa hat zwei Ebenen. Untere Ebene: Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Gästebad, Terrasse. Obergeschoss: drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Flur, Terrasse von 18 qm. mit atemberaubender Aussicht. Auf dem Grundstück gibt es eine Sommerküche mit Bad, einen Poolbereich mit Dusche, einen Grillbereich und Essbereiche im Freien. Die Villa ist bereits gebaut, es wird derzeit an den Wasser- und Stromanschlüssen gearbeitet. Ref: RE-LB11112 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 626 m²

Šibenik

490.000 EUR

Große Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Sibenik mit Parkplatz. Es befindet sich im Herzen von Sibenik, im Erdgeschoss eines schönen Steingebäudes, nur eine Minute zu Fuß von der Uferpromenade entfernt. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Einzigartigkeit aus - sie verfügt über einen eigenen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes und bietet Ihnen Komfort und Bequemlichkeit im Stadtzentrum. Die Wohnung wird derzeit als zwei separate Wohnungen genutzt - eine mit zwei Schlafzimmern und die andere mit einem. Es kann jedoch leicht zu einem geräumigen und eleganten einzigartigen Raum kombiniert werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Beide Wohnungen sind mit großen Bodenklimageräten mit Invertern und Wandpaneelen für die Heizung ausgestattet. Der Preis umfasst voll möblierte Wohnungen, die mit hochwertigen Materialien und Möbeln ausgestattet sind, was durch die vollständige Renovierung im Jahr 2019 bestätigt wird. Diese Wohnung hat auch eine beneidenswerte Vergangenheit als touristische Vermietung, die in den letzten 5 Jahren hohe jährliche Einnahmen generiert hat. Auf verschiedenen digitalen Plattformen werden die Wohnungen nach den Bewertungen zufriedener Gäste als die besten Wohnungen in Sibenik bewertet. Es wird nicht nur die Immobilie auf den Käufer übertragen, sondern auch das gesamte Geschäftsmodell und das Branding des Apartments, was diese Investition zu einer perfekten Gelegenheit für diejenigen macht, die nicht nur ein qualitativ hochwertiges Zuhause, sondern auch ein erfolgreiches Tourismusgeschäft wünschen. Kontaktieren Sie unseren Agenten und planen Sie Ihre Tour. Features: - Air Conditioning - Parking - Furnished - Dining Room - Dishwasher

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Šibenik

680.000 EUR

In der Nähe von Sibenik, in Dubrava, steht eine Steinvilla mit Swimmingpool zum Verkauf. Es befindet sich in ruhiger Lage, nur 10 Autominuten vom Stadtstrand und dem Stadtzentrum entfernt, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht, wenn Sie ein Haus zur Touristenmiete oder ein ruhiges Familienleben suchen. Die Villa besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Im Keller gibt es einen Heizraum und einen weiteren zusätzlichen Raum, den der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten kann. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Abstellraum und Platz für geselliges Beisammensein und Unterhaltung. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche befinden. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Der vom 28 m² großen Swimmingpool dominierte Garten ist wunderschön angelegt und verfügt über zahlreiche Grünflächen und überdachte Terrassen für einen angenehmen Aufenthalt im Freien während der Sommermonate. Auf der Rückseite der Villa gibt es einen Außenparkplatz und auf der Vorderseite eine Garage. Die Villa ist mit handbehauenen Steinen verkleidet, was besonders zur mediterranen Atmosphäre des Anwesens beiträgt. Die Villa ist klimatisiert, verfügt über eine zentrale Pelletheizung, Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Wohnzimmer sowie Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung. Dubrava ist eine Siedlung innerhalb der Stadt Sibenik. Es liegt 8 km vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt. Der Krka-Nationalpark ist nur 10 km entfernt und der Flughafen ist weniger als eine Autostunde entfernt. Kontaktieren Sie unseren Agenten und planen Sie Ihre Tour. Features: - Dining Room - Garden - Washing Machine - Guest Suites - Garage - Dishwasher - Pool Outdoor - Air Conditioning - Furnished - Barbecue - Terrace - Parking

3 Ba

Stockwerk 320 m²

Grundstück 1.310 m²

Stockwerk 2

Šibenik

2.800.000 EUR

Einzigartige Off-Market-Villa in 1. Linie in Vinisce – perfekte Lage! Mietkaufmöglichkeit! Der Verkäufer ist bereit, die Villa an den Käufer zu vermieten, beispielsweise für 120.000 – 150.000 Euro pro Jahr, abzugsfähig vom Endpreis. Luxusvilla in der ersten Reihe zum Meer im Fischerdorf Vinišće, gelegen in einer wunderschönen Bucht mit kristallklarem Meer, nur 12 km von der Stadt Trogir entfernt. Dieses Luxusanwesen bietet alles, was Ihr Herz begehrt – vom privaten Yachtsteg und der Autogarage bis hin zum spektakulären Meerblick. Die gesamte Wohnfläche dieses wunderbaren, geräumigen Anwesens im eklektischen Stil beträgt 300 m2. Der Hof hat eine Fläche von 812 m2. Die Villa besteht aus 5 Schlafzimmern, 5 Bädern, einer Toilette, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Küche, einer Waschküche, einer Terrasse mit Pool mit fantastischem Meerblick und einem sorgfältig im mediterranen Stil angelegten Garten. Vor dem Haus verläuft eine kleine Straße, die für 2-3 weitere Häuser im Grunde eine Sackgasse darstellt. Die traditionelle dalmatinische Architektur harmoniert perfekt mit moderner Ausstattung und zeitgenössischen Baumaterialien. Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und kann vermietet werden. Die Villa fügt sich perfekt in die wunderschöne mediterrane Landschaft von Vinišće ein, einem ruhigen Ort, der ideal ist, um dem Alltag zu entfliehen und wirklich zu entspannen. Ref: RE-RE-IRO1189 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 812 m²

Šibenik

215.000 EUR

In Podsolarsko, in Šibenik, steht eine Wohnung mit Garten und Terrasse zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes und hat eine Gesamtfläche von 41 m2. Die Wohnung besteht aus einer offenen Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, während der Außenbereich aus einer geräumigen Terrasse von 15 m2 und einem Garten mit einer Gesamtfläche von 65 m2 besteht. Zu der Wohnung gehören auch zwei Parkplätze von 12,5 m2. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und auf einem Hügel, nur 500 m vom Meer entfernt. Der beliebte Strand Rezalište und die Hotels Amadria Park sowie der Aquapark befinden sich in der Nähe. Das Einkaufszentrum Dalmare befindet sich ebenfalls in der Nähe. Podsolarsko ist ein neueres Viertel mit hochwertigen und exklusiven Immobilien, nur wenige Autominuten von Šibenik entfernt. In der Nähe liegt Zablaće, ein malerischer Ort mit schönen Stränden. Kontaktieren Sie unseren Makler und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Features: - Air Conditioning - Garden - Parking - Washing Machine - Dining Room - Dishwasher - Furnished - Terrace

1 Ba

Stockwerk 41 m²

Šibenik

470.000 EUR

Eine wunderschöne Wohnung zum Verkauf in Sibenik, die eine unglaubliche Kombination aus Tradition und modernem Komfort bietet und sich in einem Gebäude befindet, das selbst ein Kulturdenkmal ist. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer, das ein Gefühl von Luxus vermittelt, sowie einer funktional integrierten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, ideal zum Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden. Dieses Anwesen wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und hervorragend dekoriert. In der Wohnung wurden neue Installationen installiert, der Eichenboden verleiht dem Raum Wärme, während der rustikale Stein im Badezimmer zum Charme und Charakter des Raumes beiträgt. Blindo-Türen sorgen für Sicherheit, während neue Tischlereien für Energieeffizienz sorgen. Das besondere Juwel dieser Wohnung ist die große Terrasse von 30 m2 mit wunderschönem Blick auf das Meer. Diese Terrasse, die sicherlich zu den schönsten in der Altstadt zählt, ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der schönen Umgebung. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge des mediterranen Lebens in diesem besonderen Apartment, das Geschichte, Schönheit und Komfort auf einzigartige Weise vereint. Sibenik ist eine wunderschöne Stadt mit einem der schönsten historischen Zentren an der Adria und einer reichen Geschichte. Es ist mit zahlreichen engen Gassen, Butes, Palästen und Steinhäusern geschmückt. Der Stadtstrand von Banj ist ca. 10 Gehminuten entfernt. In der Nähe von Sibenik befinden sich zwei Nationalparks, Krka und Kornati, sowie die Städte Zadar, Trogir, Split und der Flughafen. Kontaktieren Sie unseren Agenten und planen Sie Ihre Tour. Features: - Air Conditioning - Furnished - Dining Room - Dishwasher - Barbecue - Washing Machine - Terrace

2 Ba

Stockwerk 93 m²

Šibenik

345.000 EUR

An der Küste von Sibenik steht ein Steinhaus zum Verkauf, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben oder einen komfortablen Urlaub erforderlich sind. Dieser Ort ist perfekt, um das reiche kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt zu genießen. Durch die Nähe zur St.-Jakobs-Kathedrale, dem alten Stadtzentrum und dem beliebten Banj-Strand liegt das Haus im Zentrum der interessantesten Veranstaltungen, die diese schöne Stadt zu bieten hat. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Kombination aus zwei Hausteilen mit zwei Eingängen. Der erste Teil mit 4 Etagen (jede Etage ca. 17 m2) war früher ein Restaurant, während der zweite Teil aus zwei Etagen besteht, jede Etage insgesamt ca. 17 m² groß. 33 m2. Im Obergeschoss gibt es eine kleine Terrasse, die einen sagenhaften Blick auf das Meer bietet. Das Haus muss komplett umgebaut werden, um alle Elemente zu einem Ganzen zu vereinen, was eine ideale Kombination aus Tradition und zeitgenössischem Stil ergeben würde. Anpassung schafft endlose Möglichkeiten für die Schaffung eines Zuhauses oder Urlaubsziels. Šibenik ist eine wunderschöne mittelalterliche Stadt mit einem der schönsten historischen Zentren an der Adria und einer reichen Geschichte. Es ist mit zahlreichen engen Gassen, Butes, Palästen und Steinhäusern geschmückt. Das schönste und bedeutendste Kulturdenkmal ist die Kathedrale des Hl. Jakob. In der Nähe von Šibenik befinden sich zwei Nationalparks, Krka und Kornati, sowie die Städte Zadar, Trogir, Split und der Flughafen. Kontaktieren Sie unseren Agenten und planen Sie Ihre Tour. Features: - Terrace

4 Ba

Stockwerk 130 m²

Stockwerk 4

Šibenik

2.400.000 EUR

1.850.000 EUR

Schöne Villa mit außergewöhnlicher moderner Architektur in der Gegend von Rogoznica mit herrlichem Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 287 qm. Grundstück ist 727 qm groß. Villa bietet: 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer geräumiger Salon moderne Küche Panoramaverglasung und traumhafte Terrassen Garage für 2 Autos Fitnessstudio Whirlpool Sauna Schwimmbad 10x3 Meter Wellness Fußbodenheizung Diese wunderschöne Villa ist es wert, Brad Pitt willkommen zu heißen, wenn er das nächste Mal nach Kroatien reist. Ref: RE-LB11094 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 287 m²

Grundstück 727 m²

Šibenik

999.999 EUR

950.000 EUR

Der Preis fiel von 999.999 Euro auf 950.000 Euro! Entdecken Sie diese bezaubernde Villa, eine exquisite Mischung aus zeitgenössischem Design und Opulenz, eingebettet in einer charmanten Touristenstadt nur 3 km vom Herzen von Vodice entfernt. Es liegt in einer ruhigen Umgebung, nur 250 m vom Meer und einem malerischen Strand entfernt. Die großzügige Wohnfläche von 200 m2 erstreckt sich über ein 400 m2 großes Grundstück. Die Villa umfasst vier geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und vier luxuriöse Badezimmer sowie eine Sauna für ein wohltuendes Entspannungserlebnis. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss geht nahtlos in eine großzügige Terrasse mit Pool, Whirlpool und Liegewiese über. Jeder Raum im ersten Stock verfügt über einen eigenen Balkonausgang, was Privatsphäre und ein Gefühl von Offenheit gewährleistet. Das Gelände dieses unverwechselbaren Anwesens strahlt Eleganz aus und verfügt über einen zusätzlichen Grillbereich, der sich perfekt zum geselligen Beisammensein und Genießen warmer Sommerabende eignet. Jedes Detail, sowohl innen als auch außen, wurde sorgfältig ausgearbeitet, um eine einzigartige Atmosphäre zu schaffen, die selbst den anspruchsvollsten Geschmack zufriedenstellt. Um den Reiz dieser wunderschönen Villa zu vervollständigen, verfügt sie über vier private Parkplätze und garantiert so allen Besuchern Bequemlichkeit und Komfort. Ref: RE-LB-IRO1951 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 400 m²

Šibenik

280.000 EUR

3 Z

Grundstück 75 m²

Šibenik

300.000 EUR

2 Z

Grundstück 75 m²

Šibenik

895.000 EUR

880.000 EUR

15 Z

Grundstück 440 m²

Šibenik

135.000 EUR

1 Z

Grundstück 38 m²

Šibenik

2.200.000 EUR

10 Z

6 Ba

Stockwerk 350 m²

Šibenik

2.200.000 EUR

6 Ba

Stockwerk 360 m²

Šibenik

130.000 EUR

117.000 EUR

2 Z

Grundstück 80 m²

Šibenik

1.245.000 EUR

11 Z

5 Ba

Stockwerk 200 m²

Šibenik

3.150.000 EUR

Eine luxuriöse Neubauvilla in Vodice in der Nähe von Šibenik, in der ersten Reihe zum Meer gelegen, nur wenige Meter vom Strand entfernt. Darüber hinaus gibt es eine 8 km lange Promenade, die Vodice mit dem malerischen Fischerdorf Tribunj verbindet! Es ist eine wunderschöne, grüne, ruhige Gegend, die vollkommene Entspannung bietet. Die Villa liegt außerdem günstig, nur 500 Meter vom Zentrum von Vodice entfernt, einem Touristenzentrum am Meer, das für sein Kultur- und Unterhaltungsleben und sein reichhaltiges gastronomisches Angebot bekannt ist. Dieses luxuriöse Anwesen verfügt über 530 m2 Innenfläche und wird Sie mit seiner Dekoration im Castell-Stil und den sorgfältig ausgewählten Möbeln und Details atemlos machen. Gleich am Eingang befindet sich eine geräumige Halle mit Klavier und Billardtisch, gefolgt von einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer. Die Villa bietet außerdem 5 Schlafzimmer mit 5 eigenen Badezimmern, Sauna und Whirlpool, Gästetoilette und Waschküche. Der Außenbereich der Villa besteht aus einer geräumigen Terrasse im Erdgeschoss und im ersten Stock gibt es drei Balkone und eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und den Vodice-Archipel. Der wunderschöne 1000 m² große Garten der Villa, umgeben von mediterranen Pflanzen, verfügt über einen überdachten Pavillon mit Grill, einen 32 m² großen beheizten Außenpool mit Liegestühlen und Dusche sowie einen überdachten Parkplatz. Dieses erstklassige Anwesen am Meer ist eine ausgezeichnete Wahl für alle Liebhaber des mediterranen Lebensstils und zugleich eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial für die touristische Vermietung. Ref: RE-LB-IRO1554 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 530 m²

Grundstück 1.000 m²

Šibenik

900.000 EUR

ACHTUNG!!! DIE SENKUNG DES PREISES AUF 16 %!!! DER ALTE PREIS: 900.000 EURO DER NEUE PREIS: 750.000 EURO   Die schöne Villa mit einem Schwimmbad und der Panoramaaussicht auf das Meer!    Sie ist in Rogoznica neben Sibenik und in 30 km von Split gelegen. In der Ausstattung des Hauses sind die antiken architektonischen Elemente erfolgreich verwendet: Kolonnen, Steinstufen, Balken, Steinblöcke usw.   - 1500 m bis zum Meer und dem Strand - ist am Ende der Stadt gelegen - leiser ruhiger Ort - die Aussicht auf ein Schwimmbad und auf das Meer aus jedem Zimmer - zusätzliche Lagerraum  - ein schöner mediterraner Garten  - ein Schwimmbad - eine Jacuzzi - eine Garage - Infrastruktur in der Nähe - Kamine - System der Heizung - System der Klimaregelung Ref: RE-1711 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 1.024 m²

Šibenik

600.000 EUR

Wunderschöne neu gebaute Villa mit Swimmingpool in ausgezeichneter Lage, zweite Reihe am Meer in der Bucht von Stivašnica, 12 km von der beliebten Stadt Rogoznica entfernt. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Abgeschiedenheit, unberührte Natur und ein wunderschönes klares Meer suchen. Diese Zone ist jetzt aktiv mit Luxusvillen gesättigt und wird zu einem prestigeträchtigen Reiseziel. Alle notwendigen Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Bars, Markt sind 15 Gehminuten entfernt. Die Villa hat eine Wohnfläche von 280 m2 und wurde auf einem Grundstück von 200 m2 gebaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss und 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche, Toilette und Ausgang zur Terrasse, die eine Liegewiese mit Schwimmbecken und Außengrill umfasst. Im ersten Stock befinden sich Schlafzimmer mit Bädern und Zugang zu Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer. Die Villa verfügt über die notwendige Infrastruktur. Parkplätze befinden sich im Garten. In Anbetracht der Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Investition in den Tourismus dar! Ref: RE-LB-IRO1305 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 200 m²

Šibenik

660.000 EUR

Luxuriöse Doppelhaushälfte im Bau mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln im beliebten Ferienort Vodice in der Region Sibenik. Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend, nur 900 Meter vom Zentrum und 1100 Meter von Plava Plaža, einem der schönsten Strände Kroatiens, entfernt. Die Fertigstellung des Gebäudes und Bezug ist bis zum 15. Juni 2023 geplant. Innerhalb des Gebäudes befinden sich zwei Villettas S1 und S2. Abgesehen von der Gemeinschaftsgarage sind die anderen Teile des Hauses separat. Zum Verkauf steht eine Villa S1 mit einer Nettowohnfläche von 233,02 m2 mit berechneten Koeffizienten, die elegant auf drei Etagen verteilt sind. Im Flur befindet sich eine gemeinsame Garage beider Häuser, in der Villa S1 über zwei Stellplätze und einen eigenen Abstellraum verfügt. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang, Flur, Toilette, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen überdachten Terrasse, einem Garten und einem Swimmingpool mit Liegewiese. Auf der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer. Ein ausgezeichnetes Ziel für alle, die die mediterrane Atmosphäre genießen möchten, und eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für den zukünftigen Eigentümer mit großem Potenzial für die touristische Vermietung. Vodice war in letzter Zeit von zahlreichen modernen Bauten geprägt, viele moderne Luxusvillen wurden gebaut, was Vodice zu einer prestigeträchtigen Region machte. Ref: RE-LB1322 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 233 m²

Grundstück 131 m²

Šibenik

580.000 EUR

Doppelhaushälften in außergewöhnlich modernem Design in ruhiger Lage in der wunderschönen Touristenstadt Tribunj in unmittelbarer Nähe von Šibenik. Die Villettas sind 800 Meter vom Strand und dem kristallklaren Meer und 700 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Der Bau des Hauses hat gerade begonnen, die voraussichtliche Fertigstellung ist Sommer oder Ende 2023. Beim Bau werden hochwertige Materialien von bewährten und namhaften Herstellern verwendet. Der Schwerpunkt liegt auf Qualität, Luxus und Komfort für den zukünftigen Besitzer. Das Anwesen als Ganzes besteht aus zwei Villettas: VILLETTE 1: Die gesamte Nettonutzfläche beträgt 138,93 m2 + überdachte Terrassen 21,53 m2, und die nicht überdachten Terrassen und das Schwimmbad nehmen eine Fläche von 67,31 m2 ein. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, einem Eingangsbereich, einer Toilette, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem großzügigen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Swimmingpool mit Liegewiese. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank und eine große, nicht überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die Umgebung verfügt. PREIS: 560.000 € VILLETTE 2: Es umfasst 159,87 m2 Nettonutzfläche + überdachte Terrassen 33,30 m2 und nicht überdachte Terrassen nehmen eine Fläche von 79,68 m2 ein. Die Villa besteht aus 3 Etagen: Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum und ein Pool-Maschinenraum sowie zwei kleinere Terrassen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Garage, einem Eingangsbereich, einer Toilette, einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer. Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebewand mit einer großen überdachten Terrasse verbunden, neben der sich ein Swimmingpool mit Liegewiese befindet. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer befinden. Es ist geplant, dass jedes Zimmer einen Ausgang zur Terrasse hat. PREIS: 580.000 € Dieses Anwesen mit seinem attraktiven Design und seiner hervorragenden Lage in einem äußerst beliebten Touristenziel stellt eine großartige Gelegenheit dar, in den Tourismus zu investieren oder Ihre eigene Ferienvilla zu kaufen! Ref: RE-LB-IRO1334 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 160 m²

Šibenik

2.900.000 EUR

Ein außergewöhnlicher Luxus-Villenkomplex wird in der ersten Meereslinie in der Gegend von Sibenik fertiggestellt! Es blickt auf das kristallblaue Meer und die Sonne und befindet sich in zweiter Reihe zum Meer in einer ruhigen Bucht! Der Bau wird 2023 abgeschlossen und die Villen werden nun komplett möbliert und ausgestattet. Ausstattungsdetails: Italienische Designer-Badezimmer en suite zu allen Schlafzimmern, Hauptschlafzimmer mit Terrassen und begehbaren Kleiderschränken, Massivholzböden und italienische La Roche di Rex-Designerfliesen, Fensterrahmen und deckenhohe Sonnenschirme, Onyx und Blau getäfelt beheizte Pools aus Stein, voll ausgestattete Küche mit eingebauten Bosch-Geräten, Flachbildfernseher und Samsung-Wäscherei, Fassaden aus lokalem Benkovac-Stein und IPE-Hartholz, Gärten mit automatischer Bewässerung Die Villen werden einzeln oder alle zusammen als SPV-Unternehmen verkauft. Die Villen liegen ideal in einer unberührten Bucht, in der Nähe des internationalen Flughafens Split, der historischen UNESCO-Städte Split, Trogir und Šibenik, mehrerer großer Yachthäfen und nicht weit von sogar zwei Nationalparks - dem Kornati-Nationalpark und dem Krka-Nationalpark. Aufgrund seiner attraktiven Lage stellt dieses außergewöhnliche Objekt eine einzigartige Chance auf dem Markt dar! Villa 6 ist Teil eines luxuriösen Komplexes von 7 modernen Villen in einer wunderschönen mediterranen Umgebung, ideal für einen erholsamen Traumurlaub. Die Villen sind so konzipiert, dass sie maximale Privatsphäre bieten! Die Gesamtwohnfläche dieser schönen Villa beträgt 523 m2 verteilt auf Erdgeschoss und zwei Etagen. Es verfügt über 6 Schlafzimmer, 6 en-suite Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein großes Wohnzimmer mit faszinierendem Blick auf die Adria, einen 46 m2 großen Swimmingpool. Bei der Einrichtung und Dekoration wurden elegante, aber komfortable Designermöbel gewählt, die den Geschmack selbst des anspruchsvollsten Kunden befriedigen. Der Preis beträgt 2 900 000 Euro. Andere zum Verkauf stehende Villen in diesem Komplex sind: Villa 1: Wohnfläche 386 m2. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 en-suite Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Swimmingpool von 40 m2. PREIS: 3.450.000 € Villa 2: Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Schwimmbad 50 m2. Gesamtwohnfläche: 438 m2. PREIS: 3.450.000 € Villa 3: Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 7 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Schwimmbad 71 m2. Gesamtwohnfläche: 549 m2. PREIS: 3.800.000 € Villa 4: Gesamtwohnfläche: 709 m2. 2 Swimmingpools: 72 m2 + 56 m2 Es besteht aus 2 Swimmingpools, 2 Wohnzimmern, Küche, 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Es ist ideal für große Familien oder Mehrfamilienurlaube und kann mit anderen Villen in ein zentrales Clubhaus mit Restaurant, Swimmingpool, Wellnessbereich und Kinderclub umgewandelt werden, falls die gesamte Anlage erworben wird. PREIS: 4.300.000 € Villa 5: Gesamtwohnfläche: 471 m2; Schwimmbad: 47 m2 Villa 5 besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. PREIS: 3.000.000 € Villa 7: Gesamtwohnfläche: 499 m2; Schwimmbad: 42 m2 Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. PREIS: 2.900.000 € Ref: RE-LB-IRO1477 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 523 m²

Grundstück 795 m²

Šibenik