590.000 EUR

3 Z

Grundstück 220 m²

Šibenik

295.000 EUR

3 Z

Grundstück 90 m²

Stockwerk 1

Šibenik

243.030 EUR

3 Z

Grundstück 88 m²

Stockwerk 1

Šibenik

1.500.000 EUR

14 Z

7 Ba

Stockwerk 510 m²

Šibenik

3 Schlafzimmer mit 2 Bädern und großer Terrasse Neue Immobilie im Jahr 2022 fertiggestellt mit 4 Wohnungen nur 200 m vom Meer entfernt. Diese bestehen jeweils aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Schlafsofa und Küche, wahlweise 2, 3 oder 4 Schlafzimmern mit Doppelbett und einem modernen Bad/Bädern und Sonnenterrasse. Die Altstadt von Sibenik und die großen Einkaufszentren sind schnell zu erreichen. Große Ferienwohnung für bis zu 7 Personen mit großer Terrasse und Gartenzugang. Weitere 2 Personen können im Studio nebenan (Wohnzimmer mit Bad) gebucht werden. Eine schöne Grillhütte mit Holz- und Gasgrill steht den Mietern kostenlos zur Verfügung. Auch mit einem gepflegten Schwimmbad 10 x 5 m. Features: - SwimmingPool

3 Z

3 Ba

Šibenik

599.000 EUR

In der ruhigen Umgebung von Bilice, nahe Šibenik, wird eine moderne Villa verkauft, die Teil eines Luxuskomplexes mit 6 Villen ist. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist für das nächste Jahr vorgesehen, und das Projekt wurde mit dem Schwerpunkt auf nachhaltigen Tourismus konzipiert. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Beim Betreten befindet sich ein Gäste-WC und ein Technikraum mit Lagerraum, gefolgt von einem großzügigen Wohnraum, der mit der Küche und dem Essbereich im offenen Konzept verbunden ist. Vom Wohnraum aus gelangt man auf eine große Terrasse mit Pool und angelegtem Garten. Die Innentreppe führt in das erste Stockwerk, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden, eines davon en suite. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zur Terrasse, was Privatsphäre und frische Luft ermöglicht. Modernes Design und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für höchsten Komfort und Lebensqualität. Innerhalb des Komplexes stehen den Gästen verschiedene Aktivitäten zur Verfügung, wie z.B. ein Tennisplatz, ein Hallenbad, das im Winter vollständig zur Verfügung steht, eine Sauna, Massagen, und ein Fitnesscenter. Besondere Aufmerksamkeit gilt der Verwaltung der Immobilie. Ein professionelles Unternehmen kümmert sich um alles – von der Schlüsselübergabe über die Gartenpflege, Reinigung, Reparaturen bis hin zu Postdiensten. Außerdem wird sich um die Vermietung und Vermarktung des gesamten Resorts gekümmert, was den Eigentümern ein völlig sorgenfreies Erlebnis ermöglicht. Die Villa wird als Stahlbetonkonstruktion gebaut, wobei alle Betonteile, die mit dem Boden in Kontakt kommen, über eine angemessene Isolierung und Drainage verfügen. Die Fassade wird mit einer Wärmedämmung Dicke und einem abschließenden Silikatputz versehen. Die Innenräume haben abgehängte Decken und hochwertige Keramikfliesen, während die Treppen mit Naturstein verkleidet sind. Innentüren und Fenster stammen von renommierten Herstellern und verfügen über moderne PVC- oder Aluminiumprofile. Materialien und Oberflächen können an die Wünsche der Käufer angepasst werden. Der Außenbereich umfasst einen Infinity-Pool mit automatischer Regelung, und der Garten ist mit mediterranem Grün angelegt. Bilice bietet einen perfekten Ort für den Urlaub, nur 5 km nördlich von Šibenik. Umgeben von unberührter Natur, schönen Buchten und der Nähe zu wichtigen Touristenattraktionen wie dem Nationalpark Krka und der historischen Stadt Šibenik stellt Bilice ein attraktives Ziel für Touristen dar. Während der Sommersaison erhöhen traditionelle Veranstaltungen wie das berühmte Fischfest das touristische Interesse zusätzlich. Angesichts der ruhigen Atmosphäre und des reichen Angebots hat Bilice großes Vermietungspotenzial, das sowohl inländische als auch ausländische Touristen anzieht. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Agenten. Hinweis: In der Anzeige wurden Renderings verwendet. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - Pool Outdoor - SwimmingPool - Washing Machine - Guest Suites - Dining Room - Internet

3 Ba

Stockwerk 211 m²

Grundstück 474 m²

Šibenik

800.000 EUR

Das Eigentum von 3 Wohnungen mit Swimmingpool in Rogoznica! Es ist nur 5 Minuten zu Fuß zum schönen Strand oder 10 Minuten zu Fuß zum Zentrum von Rogoznica mit der gesamten Infrastruktur. Die Gesamtfläche beträgt 240 qm. Grundstück ist 500 qm groß. Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen, die in 3 separate Wohnungen von jeweils 80m2 aufgeteilt sind Das Haus ist modern eingerichtet und komplett ausgestattet. Vorteile sind - großzügige Terrassen, Swimmingpool mit Wasserfall und Salzwasser (Elektrolyse des Wassers), Außendusche, große Sonnenterrasse teilweise überdacht mit Pergola und Liegestühle zum Sonnenbaden oder Genießen des Schattens machen diese Villa zu etwas Besonderem. Beschreibung: Wohnung Nr.A1 im Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit WC, Wohnzimmer, Küche, Bad und große überdachte Terrasse, ausgestattet mit einem Holztisch und Stühlen zum Frühstück. Der Blick aus dem Schlafzimmer und Wohnzimmer ist auf den Pool und den Hof gegeben. Wohnung Nr.A2 im 1. Stock bietet 2 Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Badezimmer. Ein Zimmer öffnet sich auf eine große überdachte Terrasse und das andere auf einen überdachten Balkon. Beide Terrassen bieten einen schönen Blick auf Rogoznica. Apartment Nr.A3 im 2. Stock bietet ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, dessen Wohnzimmer sich ebenfalls auf eine große, mit einer Pergola überdachte Terrasse mit wunderschönem Meerblick öffnet, ein Badezimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich und Meerblick, die mit allem Notwendigen ausgestattet ist Haushaltsgeräte . Der wunderschön angelegte Garten mit vier Parkplätzen ist von einem Zaun umgeben, der zusammen mit mediterranen Pflanzen und Palmen für absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit sorgt. Ref: RE-LB-IRO1007 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 500 m²

Šibenik

1.500.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 202 m²

Šibenik

2.750.000 EUR

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne Villa mit Swimmingpool und Aufzug in einer wirklich beneidenswerten Lage direkt an der ruhigen Küste von Ražanj, in der ersten Reihe zum Meer. Die privilegierte Lage dieser modernen neuen Residenz bietet schnellen Zugang zu den malerischen Städten Primošten und Trogir, die beide in nur einer halben Autostunde erreichbar sind, während das charmante Rogoznica nur 10 Minuten entfernt ist. Die Villa umfasst eine elegante Wohnfläche von 340 Quadratmetern auf einem 460 Quadratmeter großen Grundstück, die sich elegant über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt. Sie ist eine wunderbare Mischung aus modernem Design und zeitlosem Komfort. In ihren Mauern befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad , sowie ein zusätzliches Zimmer, das die Flexibilität bietet, sich an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Im vorderen Bereich des Anwesens befindet sich ein eleganter Swimmingpool , dessen anmutige Weite einen atemberaubenden Blick auf die glitzernde Adria bietet – eine herrliche Kulisse für Erholung und Entspannung. Ergänzend dazu bietet die Villa ausreichend Parkmöglichkeiten, darunter zwei sichere Garagenplätze, was den Komfort für die Bewohner gewährleistet. Das Anwesen ist mit modernster Technologie ausgestattet – Klimaanlage im gesamten Gebäude, Fußbodenheizung und Aufzug – alles durchdacht konzipiert, um den Komfort und Luxus dieses bemerkenswerten Zuhauses zu steigern. Für diejenigen mit einem anspruchsvollen Auge steht die Villa entweder als Privaterwerb oder als Teil des Unternehmens, auf das sie registriert ist, zum Verkauf und bietet die Möglichkeit, dieses Meisterwerk für 2.200.000 € zu erwerben. Stilvoll eingerichtet und tadellos gepflegt ist diese Villa der Inbegriff von Eleganz, Komfort und unvergleichlichem Meerblick – eine ideale Wahl für diejenigen, die sowohl Luxus als auch Ruhe suchen. Anlegen ist möglich, wenn eine Boje platziert ist. An dieser Stelle weht der Mistral jeden Tag, daher hängt das Anlegen weitgehend davon ab, welche Art von Schiff Sie haben. In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich Rogoznica und der Yachthafen Frapa für große Yachten. Ref: RE-LB-IRO2230 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 460 m²

Šibenik

1.500.000 EUR

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Villa in der Nähe von Primošten. Die perfekte Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das offene Meer und die charmante Stadt Primošten. Diese moderne, elegant gestaltete einstöckige Residenz wurde nach den höchsten Standards gebaut und gewährleistet ein Leben voller Komfort und Eleganz. Dieses Anwesen ist Teil eines exklusiven Komplexes aus acht sorgfältig gestalteten Villen und garantiert maximale Privatsphäre und einen ungestörten Meerblick. Der kaskadenförmige Grundriss des Komplexes sorgt dafür, dass jede Villa einen ungehinderten Blick auf die Adria bietet. Die Villa steht auf einem 600 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 270 m². Sie ist durchdacht gestaltet und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine elegante, moderne Küche mit Essbereich, vier luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Flure, eine Gästetoilette, einen Abstellraum, eine Waschküche, ein Fitnessstudio im Keller und zwei weitläufige Terrassen, auf denen Sie bei einem Glas Wein entspannen und den Blick auf das Meer genießen können. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage für Ihren Komfort. Ein wunderschöner Swimmingpool ergänzt die Villa und bietet den perfekten Ort, um sich abzukühlen und die warmen Sommertage zu genießen. Die erstklassige Lage der Villa ist nur 2,5 km vom Zentrum von Primošten, 2 km vom nächsten Strand, 5 km vom Kremik Marina (Yachtzentrum) und 40 km vom Flughafen Split entfernt. Jedes Detail dieser Villa wurde sorgfältig ausgewählt, um ihren zukünftigen Besitzern ein unvergleichliches Gefühl von Luxus, Komfort und Privatsphäre zu bieten. Dieses prestigeträchtige Anwesen ist eine ideale Investition für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort am Meer suchen und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten bleiben möchten. Ref: RE-LB-IRO2221 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 600 m²

Šibenik

2.000.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 146 m²

Šibenik

750.000 EUR

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in Šibenik, gelegen in einer äußerst begehrten Gegend, nur wenige Gehminuten vom berühmten Strand Banj entfernt. Diese geräumige Wohnung befindet sich im letzten Stockwerk eines modernen Gebäudes mit Aufzug, das insgesamt 4 Etagen umfasst. Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und atemberaubendem Blick auf das Meer und die Altstadt. Wohnungsbeschreibung: Gesamtfläche: 138,97 m² Nutzfläche, die ausreichend Platz für komfortables Wohnen bietet. Wohnbereich: Offenes Konzept mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, der den zentralen Teil der Wohnung bildet, mit einer Gesamtfläche von 54 m². Der Raum ist geräumig, hell und ideal für Entspannung oder Unterhaltung mit Familie und Freunden. Terrasse: Große 20 m² Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Altstadt von Šibenik, perfekt, um morgens Kaffee zu genießen oder abends zu entspannen. Raumaufteilung: Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer ein eigenes Bad hat, was zusätzlichen Luxus und Privatsphäre bietet. Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer, eines davon en-suite im Hauptschlafzimmer, perfekt für die Bedürfnisse einer modernen Familie. Galerie und Flur: Zusätzliche Räume, die alle Teile der Wohnung verbinden und ein Gefühl von Geräumigkeit vermitteln. Ausstattung und Technologie: Klimaanlagen: Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, das Wohnzimmer verfügt über zwei Klimaanlagen für eine optimale Temperaturregelung. Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einem Fußbodenheizungssystem über eine Wärmepumpe ausgestattet, das für Komfort in den kälteren Monaten sorgt. Smart Home: Vorinstallation für ein Smart-Home-System, das die einfache Steuerung von elektronischen Geräten, Beleuchtung und Heiz-/Kühlsystemen über smarte Geräte ermöglicht. Isolierung: Das Gebäude bietet eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung, was einen ruhigen und energieeffizienten Wohnraum gewährleistet. Weitere Informationen: Gebäude: Das Gebäude ist ein Neubau mit modernem Design, bestehend aus insgesamt 4 Etagen, und verfügt über einen Aufzug, was den Komfort weiter erhöht. Bodenbeläge: Der zukünftige Besitzer hat die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach persönlichen Vorlieben innerhalb des vorgesehenen Budgets auszuwählen, was eine weitere Personalisierung des Interieurs ermöglicht. Lage: Die Wohnung befindet sich an einer ausgezeichneten Lage in der Nähe des Banj-Strandes, einem der bekanntesten Strände in Šibenik, und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt. Die Lage dieser Wohnung bietet ein ruhiges Leben mit Meerblick, aber auch die Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen. Diese Immobilie ist eine perfekte Wahl für alle, die luxuriöses und modernes Wohnen mit atemberaubendem Blick auf Šibenik und die Adria genießen möchten. Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne! Features: - Lift - Air Conditioning - Dining Room

3 Ba

Stockwerk 138 m²

Šibenik

270.000 EUR

Location: Šibensko-kninska županija, Šibenik, Grad. ŠIBENIK – Zweistöckige Wohnung im Herzen von Šibenik: eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien Wir präsentieren stolz dieses geräumige, mehrstöckige Apartment im schönen Šibenik, einer Stadtperle, die mit ihrer reichen Geschichte, ihrem kulturellen Erbe und ihrer lebendigen Atmosphäre begeistert. Diese Wohnung bietet unglaubliches Potenzial für Investoren oder Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt und der Küste suchen. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei Terrassen und einem Obergeschoss im Rohbau-Design, das einen Eingang direkt vom Untergeschoss, aber auch von außen hat gibt Ihnen die Möglichkeit, den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Touristisches Potenzial und Nähe zur Küste: Šibenik ist eine Stadt reich an Geschichte und Kultur, bekannt für ihren wunderschönen alten Kern, die Kathedrale des Hl. Jakov und die beeindruckende Festung St. Michaeli. Die Entfernung von nur 1 km von der Meeresküste macht diese Wohnung ideal für die Touristenvermietung, und der berühmte Strand Jadrija ist nur 15 Autominuten entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, an wunderschönen Stränden Sonnenbaden und Schwimmen zu genießen. Leben in Šibenik: Šibenik ist eine Stadt voller Energie und Leben und bietet Ihnen das ganze Jahr über ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, zahlreiche Geschäfte, kulturelle Veranstaltungen und Unterhaltung. Hier können Sie die engen Gassen der Altstadt erkunden, Spaziergänge entlang der Küste unternehmen und den Charme der dalmatinischen Küche entdecken. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, in diese schöne Wohnung im Herzen von Šibenik zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Entdecken Sie den Charme des Lebens im schönen Šibenik – willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29300 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

7 Z

5 Ba

Stockwerk 234 m²

Grundstück 188 m²

Šibenik

385.000 EUR

Location: Šibensko-kninska županija, Šibenik, Grad. ŠIBENIK – Geräumiges Reihenhaus Wir präsentieren stolz dieses geräumige Reihenhaus im schönen Šibenik, einer Stadtperle, die mit ihrer reichen Geschichte, ihrem kulturellen Erbe und ihrer farbenfrohen Atmosphäre begeistert. Dieses Haus bietet unglaubliches Potenzial für Investoren oder Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt und der Küste suchen. Es ist möglich, nur die obere zweistöckige Wohnung zu kaufen. Grundlegende Informationen zum Haus: Standort: Šibenik Struktur: Erdgeschoss (separate Wohnung), 1. Stock und Dachgeschoss (zweistöckige Wohnung) Quadratmeterzahl der zweistöckigen Wohnung: 234 m2 Preis der zweistöckigen Wohnung: 270.000 Euro Parkplatz Plätze: 4 im Hof ​​Komfort und Funktionalität: Dieses geräumige Apartmenthaus bietet jedem Bewohner Komfort und Funktionalität. Die separate Wohnung im Erdgeschoss sorgt für Privatsphäre, während die zweistöckige Wohnung in den Obergeschossen viel Platz für komfortables Wohnen bietet. Das derzeit in einem baufälligen Zustand befindliche Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Touristisches Potenzial und Nähe zur Küste: Šibenik ist eine Stadt reich an Geschichte und Kultur, bekannt für ihren wunderschönen alten Kern, die Kathedrale des Hl. Jakov und die beeindruckende Festung St. Michaeli. Die Entfernung von nur 1 km von der Meeresküste macht dieses Haus ideal für die touristische Vermietung, und der berühmte Strand Jadrija ist nur 15 Autominuten entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, an wunderschönen Stränden Sonnenbaden und Schwimmen zu genießen. Leben in Šibenik: Šibenik ist eine Stadt voller Energie und Leben und bietet Ihnen das ganze Jahr über ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, zahlreiche Geschäfte, kulturelle Veranstaltungen und Unterhaltung. Hier können Sie die engen Gassen der Altstadt erkunden, Spaziergänge entlang der Küste unternehmen und den Charme der dalmatinischen Küche entdecken. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, in dieses schöne Apartmenthaus im Herzen von Šibenik zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihre Tour zu buchen! Entdecken Sie den Charme des Lebens im schönen Šibenik – willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29059 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

10 Z

7 Ba

Stockwerk 314 m²

Grundstück 188 m²

Šibenik

265.000 EUR

205.000 EUR

ŠIBENIK, CRNICA - Haus mit schöner Aussicht.

Location: Šibensko-kninska županija, Šibenik, Grad. ŠIBENIK, CRNICA - Haus mit schöner Aussicht Haus zum Verkauf in einem ruhigen Teil der Stadt in der Nähe des Stadtstrandes Banj. Das Haus hat eine Fläche von 72 m2. Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit Bad, Küche und Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das auch als Schlafzimmer dient. Im ersten Stock des Hauses gibt es ein Badezimmer, ein luftiges Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer, und im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf die Festung St. Mihovil. Das Haus wurde 2023 innen renoviert. Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen und das Haus verfügt über PVC-Tischlerei und eine gute Isolierung. Diese Immobilie mit einem etablierten Tourismusunternehmen ist auch eine gute Investition für diejenigen, die sich im Tourismus engagieren möchten, kann aber auch zu Ihrem Feriendomizil oder Familiendomizil werden. Šibenik ist eine Stadt im Herzen Dalmatiens, reich an Geschichte und Architektur. Šibenik ist für seine zahlreichen Kultur- und Kunstdenkmäler bekannt und gehört zu den wenigen Städten Kroatiens, in denen sogar zwei Denkmäler auf der Liste des UNESCO-geschützten Kulturerbes stehen. Unter ihnen ist die Sibenik-Kathedrale St. Jakov aus dem 15. und 16. Jahrhundert. In der Umgebung gibt es mehrere Nationalparks und Naturparks. Der Kornati-Nationalpark, auch Perle der Adria genannt, liegt in unmittelbarer Nähe von Šibenik. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27955 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

2 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Šibenik

6.000.000 EUR

ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK IN ERSTER REIHE ZUM MEER.

EXKLUSIVER AGENTURVERKAUF! Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück von 8.500 m2 in außergewöhnlicher Lage, in erster Reihe zum Meer, in einem Vorort von Šibenik. Das Grundstück liegt direkt am Strand in der Bauzone für touristische Zwecke T1 und T4 und verfügt über ein einzigartiges Investitionspotenzial für den Bau eines Elite-Hotels mit mehr als 200 Betten. Auf dem Grundstück wachsen Kiefern, die ihm eine besondere Schönheit verleihen und natürlichen Schatten spenden. Das Grundstück bietet einen fantastischen Blick auf das Meer und die Umgebung. Dies ist einer der attraktivsten Orte an der Adriaküste!!! Das Grundstück verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße, Strom und Wasser. Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Sehenswürdigkeiten sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.

Stockwerk 8.500 m²

Šibenik

258.258 EUR

210.816 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Šibenik

370.000 EUR

10 Z

9 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 2.074 m²

Šibenik

165.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 49 m²

Šibenik

1.150.000 EUR

890.000 EUR

Šibenik, Umgebung (ca. 20 km) - erste Reihe zum Meer, 10 m vom Strand entfernt, freistehendes Haus mit einer Bruttofläche von 235 m2 auf zwei Etagen auf einem Grundstück von 500 m2. Einzigartige Lage, ca. 10 m vom Meer und Kiesstrand entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung 1: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Badezimmer und Veranda, insgesamt 54 m2 Wohnung 2: Schlafzimmer, Küche und Bad, Abstellraum, insgesamt 30 m2. Im ersten Stock befindet sich Wohnung 3: zwei Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer, Bad und Terrasse, insgesamt 48 m2 Wohnung 4: zwei Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer, Badezimmer, Terrasse, Treppenhaus, insgesamt 47 m2. Neben dem Haus gibt es auch ein Nebengebäude - eine Garage von 24 m2. Eine schöne Lage, weit weg vom Trubel der Stadt, ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. In der Nähe von Šibenik; 15 km, Primosten; 8 km, die UNESCO-geschützte Stadt Trogir; 40 km und der Flughafen; ca. 45 km machen zusätzliche Standortvorteile aus. Die Möglichkeit eines Familienurlaubs oder einer Investition in den Tourismus oder eine Kombination aus beidem - sie sichern auch die Rendite des investierten Geldes. Parken. www.biliskov.com  ID: 13070-1

7 Z

6 Ba

Stockwerk 235 m²

Grundstück 500 m²

Šibenik

999.999 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 190 m²

Šibenik

5.300.000 EUR

Erste Reihe zum Meer, Luxusvilla mit Pool.

www.biliskov.com  ID 13525-1 Šibenik – erste Reihe zum Meer! Luxuriöse freistehende Villa von 1.000 m² auf einem Grundstück von 2.600 m², Baujahr 2006. Die Villa verfügt über einen Aufzug. Die Villa liegt in einem ruhigen Teil der Kleinstadt Zablaće, in der Nähe von Šibenik, am Meer, umgeben von einem Wald, und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Im Untergeschoss gibt es eine 120 m² große Unterhaltungslounge mit Billardtisch, Tischtennis, Darts, Jukebox, Kamin, Weinkeller und einem Aufzug, der durch das gesamte Haus führt. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus Sie einen schönen Blick auf das Meer genießen können, einen Swimmingpool, einen angelegten Garten und Hof, eine Küche mit Esszimmer und allen notwendigen Geräten, eine Toilette, eine Waschküche und eine Waschküche , Garage für 3 Autos und ein Aufzug. Der Boden besteht aus zwei Teilen, einem Teil für die Eigentümer und einem Teil für Gäste. Im Teil für die Eigentümer gibt es ein Hauptschlafzimmer mit großem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und separater Toilette sowie einen Balkon, insgesamt 60 m². Neben dem Hauptzimmer gibt es noch 3 weitere Doppelzimmer mit Bad. Im zweiten Teil, der für Gäste bestimmt ist, gibt es eine Wohnung mit einem Wohnzimmer und zwei Doppelschlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette, einem Balkon mit Blick auf das Meer sowie eine Wohnung für die Haushälterin mit einem Badezimmer und einem Toilette.   Die Umgebung ist vollständig angelegt und am Ausgang des Meeres gibt es eine Dusche mit heißem und kaltem Wasser. Neben dem Keller befindet sich ein Teil des Basketballplatzes mit einem Korb. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Sonnenkollektoren und DAIKIN-Kühl- und Heizsysteme. Sicherheit: Alarmanlage und 23 Kameras, alle Fenster sind einbruchhemmend und ein Safe ist installiert. Fahrräder und Requisiten für das Meer sind vorhanden. Außerdem befindet sich vor dem Haus eine Boje zum Anlegen eines Bootes. Eigentum: 1/1 Preis: 5.300.000 € Vermittlungsgebühr: 2 % + MwSt

7 Z

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 2.600 m²

Šibenik

85.400 EUR

Stockwerk 1.220 m²

Šibenik

543.180 EUR

Stockwerk 4.938 m²

Šibenik