*** DIESE EIGENSCHAFT IST IN VERHANDLUNG! *** Einfamilienhaus, vom Typ T4, bestehend aus 2 Etagen, gebaut auf einem Grundstück mit 823 m2 Gesamtfläche, in einer der Hauptstraßen der Gemeinde Salga, Gemeinde Nordeste, Insel São Miguel, Azoren. Die Villa besteht aus: Etage 0: Eingangshalle im offenen Raum mit Wohnzimmer und Esszimmer, mit Treppe zum Zugang zum Obergeschoss, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und große Küche mit traditionellem Ofen (Holzfeuer). Etage 1: Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum (Dachboden), Badezimmer und Flur mit Zugangstür zur großen Terrasse auf dieser Etage, die von einer tollen Aussicht profitiert. Das Anwesen verfügt über einen Seiteneingang, der den Zugang zum Inneren des Anwesens ermöglicht, sowie über einen privaten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge auf der Terrasse/Terrasse. Neben dem Haus selbst werden auf dem Grundstück weitere Nebengebäude gebaut, darunter ein Gebäude, das als Garage für ein Auto dient, ein großer Anbau (teilweise geschlossene Veranda), der sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet und als Lager bestimmt ist, und ein weiterer Anbau, der an das Haus angrenzt und für die Lagerung und Wäscherei bestimmt ist. Neben der bestehenden Terrasse neben dem Haus (Nebeneingang) verfügt das Anwesen auch über ein großzügiges Grundstück, das sowohl für einen Garten als auch für einen kleinen Gemüsegarten/Anbau genutzt werden kann, der bereits einige Obstbäume aufweist. Ideal für diejenigen, die den Kontakt mit der Natur bevorzugen und eine Immobilie suchen, um einen schönen Garten, Bauernhof und Gemüsegarten zu entwickeln. Die Villa befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, kann jedoch von einigen Verbesserungen profitieren, um noch mehr Qualität und Komfort zu bieten. Es handelt sich um ein großes Haus, das Mitte 1985 erbaut wurde, mit einer Aufteilung der Böden aus Betonplatten. Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Zentrums der Gemeinde, wo es möglich ist, einen kleinen Platz in dieser Gegend zu finden. Angesichts der Eigenschaften der Immobilie ist es daher eine großartige Investitionsmöglichkeit für eigene Wohnungen oder Investitionen, die durch touristische Vermietung monetarisiert werden sollen, insbesondere wenn das Potenzial zur Erweiterung und Verbesserung der Baufläche der Immobilie berücksichtigt wird, wodurch die Vorteile der bestehenden Bebauung vor Ort genutzt werden. Weitere Informationen zu den AREAS: Gesamtfläche des Grundstücks: 823 m2; Implantationsfläche: 132,90 m2; Bebaute Fläche: 369,70 m2; Brutto-Privatfläche: 234,70 m2; Abhängige Bruttofläche: 135 m2; Nicht überdachte Fläche: 690,10 m2; Energieausweis: Befreit von der Angabe der Energieklasse bei der Werbung für den Verkauf oder die Vermietung gemäß Artikel 4 des regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar. Energiekategorie: Befreit #ref:3348010
