459.000 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 108 m²

Grundstück 659 m²

Sainte-Anne

480.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 154 m²

Grundstück 952 m²

Sainte-Anne

477.000 EUR

Im begehrten Stadtteil Helleux, in Sainte-Anne und eingebettet in eine grüne Umgebung, geschützt vor dem Vis-à-vis, befindet sich die Villa Blue Orchidée. Sie werden von der Schönheit des Ortes, der Ruhe, die dort herrscht, und der strategischen Lage nur einen Steinwurf von einem von Surfern geschätzten Strand und nicht weit von mehreren Geschäften und Dienstleistungen (Bäckerei, Apotheke, Supermärkte, Obst- und Gemüsehändler, Geschäfte, Sainte-Anne-Gymnasium usw.) verführt sein. Dieses prächtige Haus mit typisch westindischem Charme wurde mit der Idee entworfen, Authentizität und Wohnkomfort zu verbinden. Der Bau stammt aus dem Jahr 1997, aber im Laufe der Jahre wurden viele Verbesserungen vorgenommen, darunter der Anbau und die Schaffung des Schwimmbades. Das Haus wurde immer mit Sorgfalt gepflegt und wird komplett möbliert verkauft. Der Innenraum besteht aus einem Tagesbereich, der sich durch große Öffnungen auszeichnet, die eine gute Belüftung ermöglichen. Die neue und voll ausgestattete Küche hat eine sehr schöne Oberfläche. Ein Barbereich und eine TV-Ecke verleihen der Einrichtung eine warme Note. Auf der Terrasse befinden sich ein Wohnbereich und ein schönes Esszimmer mit Blick auf den Salzpool und im Obergeschoss befindet sich eine weitere Terrasse mit herrlichem Lesebereich mit Blick auf die Natur. Der Garten hat viele Obstbäume und ist den ganzen Tag in der Sonne gebadet. Dank all dieser Elemente ist das Äußere des Hauses der ideale Ort für unvergessliche Momente der Entspannung. Wie Sie sehen können, ist die Villa Blue Orchidée sowohl zur Entspannung als auch zur Unterhaltung geeignet. Egal, ob Sie eine Familie sind, die Ihren Hauptwohnsitz oder ein Pied-à-terre in Guadeloupe sucht, oder ein Investor, der das Haus zur saisonalen Vermietung anbieten möchte, es wird sicherlich alle Ihre Erwartungen erfüllen. Warten Sie nicht länger, um Immoconseil zu kontaktieren und Ihren Besuch zu planen. Sie werden nicht enttäuscht sein! Features: - SwimmingPool - Garden

5 Z

4 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 569 m²

Sainte-Anne

579.000 EUR

EXKLUSIVITÄT VON IBAÏA-IMMOBILIEN   In gleicher Entfernung zwischen Saint-François, Sainte-Anne und Le Moule, in einer gepflegten Residenz, wird Sie diese hübsche Villa mit Swimmingpool mit ihrem üppigen Garten sowie ihrer 2-Zimmer-Wohnung in perfektem Zustand verführen.   In einer Sackgasse, ruhig und ohne Vis-à-vis, setzt sich die Villa wie folgt zusammen: - Ein schönes Wohnzimmer der Kathedrale, - Eine Küche mit Insel, die von einem schönen Licht profitiert, - Eine große überdachte Terrasse von 70 Quadratmetern mit Essbereich und einem zweiten Entspannungsbereich, in dem Sie eine Outdoor-Lounge, eine Bar mit Plancha, einen Spielbereich mit Tischfußball und einen Entspannungsbereich mit einem 6-Sitzer-Whirlpool finden.   Zimmerseite: - Eine Master-Suite mit eigenem Duschbad und WC sowie ein großes Ankleidezimmer von ca. 12 Quadratmetern, - Zwei weitere Schlafzimmer, - Ein zusätzliches Duschbad vervollständigt diesen Schlafbereich. - Eine separate Toilette und ein Abstellraum/Waschküche vervollständigen den Hauptteil dieser Villa.   Außen: - Sehr schöner Poolbereich außer Sichtweite mit Ajoupas und Sonnenliegen.   Ein T2-Apartment in einwandfreiem Zustand vervollständigt diese Villa ebenfalls: - Ein Hauptraum mit Küche mit Blick auf den Pool, - Ein Schlafzimmer mit Blick auf den Pool, - Ein Duschbad mit WC.   Eine Kutsche, die Platz für zwei Autos bietet, sowie ein Gartenhaus vervollständigen diese Villa.   Für Besuchsanfragen oder zusätzliche Informationen wenden Sie sich bitte an Ibaïa Immobilier. Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren DPE: Energieklasse C - 27 kw h/m2 Fertigstellung der DPE: 27.09.2023 Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

6 Z

4 Ba

Stockwerk 134 m²

Grundstück 810 m²

Sainte-Anne

1.458.000 EUR

IBAÏA IMMOBILIER präsentiert diese neue Immobilie zum Verkauf, die sich in einer der begehrtesten Gegenden von Sainte-Anne, Guadeloupe, befindet.   Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl für eine Traumresidenz als auch für eine Mietinvestition mit hohem Potenzial.   Eingebettet in einen tropischen Garten liegt die Villa nur 2 Gehminuten von einem der schönsten Strände Guadeloupe entfernt.   Die Villa verfügt über: - 4 geräumige, helle und luftige Schlafzimmer, jedes mit Blick auf den Pool. - 3 Badezimmer. - Ein riesiges Wohnzimmer, das sich perfekt für die Unterhaltung von Gästen eignet. - Eine moderne Küche, die nach außen offen ist.   Im Garten befindet sich auch ein voll ausgestatteter Bungalow, der dem Anwesen einen zusätzlichen Hauch von Charme verleiht. Dieser Bungalow ist ideal, um Freunde zu beherbergen oder zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.   Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Gebäude, das ursprünglich als Werkstatt gedacht war und auf 2 Ebenen gebaut wurde; - Es hat einen separaten Eingang und kann in zusätzliche Nebengebäude umgewandelt werden.   Das Anwesen ist mit zwei Pufferzisternen ausgestattet, von denen eine über einen Booster verfügt, der eine zuverlässige Wasserversorgung gewährleistet, sowie einem praktischen Gartenhaus zur Aufbewahrung von Geräten.   Es sind Modernisierungsarbeiten an den Rahmen und Duschräumen zu erwarten, die eine perfekte Gelegenheit bieten, diese Villa nach Ihrem Geschmack zu personalisieren und gleichzeitig ihr Potenzial zu steigern.   Egal, ob Sie planen, die Zimmer, den Bungalow oder die Werkstatt in Schlafzimmer umzuwandeln, die Möglichkeiten sind vielfältig und vielversprechend.   Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie Emeline Bech von IBAÏA IMMOBILIER noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren. DPE: Energieklasse C (28Kwh/m2) Errungenschaft DPE: 22.08.2022 Features: - SwimmingPool - Garden

8 Z

4 Ba

Stockwerk 217 m²

Grundstück 2.000 m²

Sainte-Anne

595.000 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 175 m²

Grundstück 1.722 m²

Sainte-Anne

559.000 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 615 m²

Sainte-Anne

5 Z

4 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 800 m²

Sainte-Anne

345.000 EUR

325.000 EUR

Zu verkaufen in SAINTE-ANNE in Guadeloupe, eine Reihe von zwei unabhängigen Einfamilienhäusern, ideal gelegen in der Nähe der Strände und Geschäfte. Jedes Haus besteht im Erdgeschoss aus einem hellen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einer Terrasse, die einen angenehmen Wohnraum im Freien bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC auf einem Grundstück von 294 m2 Diese Immobilie ist perfekt für Investoren, die eine Mietrendite suchen, oder für ein Paar, das eine Hauptwohnung und ein Gästehaus oder eine Vermietung haben möchte. Es ist möglich, das Ganze in zwei Teile zu teilen, wenn Sie zwei Käufer sind, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren Features: - Terrace

4 Z

2 Ba

Stockwerk 111 m²

Grundstück 294 m²

Sainte-Anne

302.180 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Sainte-Anne

178.500 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Stockwerk 1

Sainte-Anne

898.000 EUR

Wir haben uns in diese prächtige Villa vom Typ T14 auf 3 Ebenen verliebt, die auf einem Grundstück von 865m2 mit zwei unabhängigen Eingängen und einem Schlupftor gebaut wurde, das Ruhe und Gelassenheit verbindet; Das Hotel liegt in einer Wohnsiedlung in der Nähe des Gymnasiums von Gissac, Geschäften, dem Dorf Sainte-Anne und dem Strand von Bois Jolan. Es besteht auf Ebene 1 aus drei voll möblierten T3-Einheiten, die miteinander kommunizieren können, jeweils mit einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einer Terrasse mit Blick auf einen Poolbereich mit einem Carbet und einer Außendusche auf einem Verbunddeck, einer Werkstatt. Auf Ebene 2 befindet sich eine Unterkunft vom Typ T5, bestehend aus einem Wohnzimmer von 40m2, einer voll ausgestatteten Küche (Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler...) nagelneu weniger als ein Jahr alt mit Speisekammer, zwei Schlafzimmern mit Abstellraum von jeweils ca. 14m2, einem Duschbad, einer separaten Toilette, einer Terrasse von ca. 72m2 mit einem unglaublichen Blick auf das Meer, die Heiligen, Marie-Galante und das Fließband von Basse-Terre. Auf Ebene 3 befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert. Vollständiger Buchungsplan bis April 2025 Dienstleistungen: Solarwarmwasserbereiter (600L), Zisterne, Kanalisation... Kein Vis-à-Vis. Wie Sie sehen können, hat dieses Produkt alles, was es zu gefallen hat, und stellt eine echte Investitionsmöglichkeit dar. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns bei ... für einen Besuch. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

14 Z

10 Ba

Stockwerk 261 m²

Grundstück 865 m²

Sainte-Anne

219.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 41 m²

Sainte-Anne

250.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 48 m²

Sainte-Anne

175.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 35 m²

Sainte-Anne

1.600.000 EUR

1.240.000 EUR

Auf einem schönen bewaldeten Grundstück von 2980m² bietet Lloyd & Davis diese im Jahr 2021 renovierte Immobilie zum Verkauf an. Der Immobilienkomplex ist in mehrere Pole unterteilt: - Ein Wohnteil innerhalb des Hauptgebäudes (310 m², einschließlich Terrassen) mit einer sehr funktionalen Küche, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Duschbad, einem Badezimmer, Zugang zur Terrasse mit Gartenblick, die ebenfalls von einer großen Fläche profitiert - Zwei Räumlichkeiten von 15 m² bzw. 30 m² befinden sich im Erdgeschoss desselben Gebäudes - Im westlichen Teil des Gebäudes Gebäude wurde eine Wohnung mit separatem Eingang freistehend. Es handelt sich um ein T2 von 40m². - Ein Teil, der ausschließlich der touristischen Vermietung gewidmet ist, einschließlich 4 Wohnungen, darunter 1T3 und 3T2. Diese Wohnungen haben eine Fläche von 47 m², 35 m², 32 m² bzw. 35 m². Sie alle haben einen freien Blick auf die umliegende Vegetation, den Vulkan oder die Tiefsee von Sainte-Anne. Der Garten ist großzügig mit heimischer Fauna bepflanzt, darunter mehrere Obstbäume, das benachbarte Gelände ist ebenfalls bepflanzt und bietet eine beruhigende Umgebung. Das Anwesen besteht aus Puffertanks. Der Pool ist salzbehandelt und verfügt über einen Zaun. Es gibt acht Parkplätze innerhalb des Zauns und des sicheren Tores. Die Zufahrt, die zum Grundstück führt, ist Teil des Grundstücks und garantiert sehr geschätzte Privatsphäre und Sicherheit. Zusätzliche Fotos und eine Rentabilitätsanalyse der Vermietung werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Bei einer Schätzung des Teils für die Vermietung von möblierten Touristen auf 504.000 € beträgt die Rendite auf der Grundlage des Jahres N-1 10 % mit Verbesserungsspielraum in Bezug auf die Auslastung. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse F, Klimaklasse G. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieeffizienzstufe (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2022: 7000,00 €. Datum des Abschlusses der DPE: 10.01.2019. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Marie GANNE Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 895 095 578 Pointe u00e0 Pitre Features: - Furnished

10 Z

4 Ba

Stockwerk 550 m²

Sainte-Anne

320.000 EUR

Die Opaline Residence, eine zeitgenössische architektonische Harmonie, erhebt sich elegant auf drei Ebenen und besteht aus 41 abwechslungsreichen Wohnungen, von Studios bis hin zu T4. Im Herzen einer grünen Umgebung gelegen, verspricht es Ruhe und süße Gelassenheit und bietet ein beruhigendes Leben in Verbindung mit der Natur. Features: - Balcony

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Stockwerk 1

Sainte-Anne

297.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Sainte-Anne

278.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 46 m²

Stockwerk 2

Sainte-Anne

258.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 48 m²

Sainte-Anne

140.560 EUR

Stockwerk 502 m²

Sainte-Anne

674.100 EUR

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die sowohl einen komfortablen Wohnraum als auch ein attraktives Vermietungspotenzial bietet? Suchen Sie nicht weiter! Dieses F3 und seine 3 Wohnungen im Obergeschoss in der ruhigen Gegend von Chateaubrun in Sainte-Anne sind die ideale Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz mit zusätzlichem Einkommen. Diese Immobilie mit separatem Zugang wurde 1999 auf einem großen Grundstück von 1.100 m2 erbaut und bietet bestimmte Mietmöglichkeiten, egal ob es sich um eine Langzeit- oder Saisonvermietung handelt. Bestehend aus 2 Schlafzimmern in jeder der Wohnungen, schönen Terrassen und Parkplätzen, können Sie Komfort und Ergonomie kombinieren. Wir laden Sie ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besuch zu vereinbaren. Features: - Terrace

11 Z

8 Ba

Stockwerk 295 m²

Grundstück 1.100 m²

Sainte-Anne

45.000 EUR

Stockwerk 152 m²

Sainte-Anne

1.458.000 EUR

8 Z

5 Ba

Stockwerk 407 m²

Grundstück 2.063 m²

Sainte-Anne