WIRD GELADEN… 418.000 EUR Willkommen in dieser beeindruckenden und historischen Immobilie aus dem Jahr 1920, die in einer ruhigen Waldrandlage an der Lahn in Villmar liegt. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.750 m² erstreckt sich dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von 207 m² und zahlreichen Highlights. Das Haupthaus bietet 5 Zimmer, darunter großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie 2 Badezimmer. Es vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Fußbodenheizung, einer Gasheizung (erneuert 2014) und einem gemütlichen Kamin. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude mit einer Wohnfläche von 60 m², welches über 3 Zimmer, ein eigenes Badezimmer und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten verfügt. Dieses Gebäude eignet sich ideal als Gästehaus, Büro oder Einliegerwohnung. Der Außenbereich beeindruckt mit zwei Terrassen, einem weitläufigen Garten mit einer Fläche von 2.750 m², einem Wintergarten, einem Gartenhaus und einem Außenschwimmbad. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagenplätze und 2 Außenstellplätze bereit. Dieses denkmalgeschützte Haus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das separate Nebengebäude sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens machen dieses Angebot besonders vielseitig. Die idyllische Lage an der Lahn rundet das Gesamtbild perfekt ab. Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: G; Energiekennwert: 204,7; Energieträger: Flüssig-Gas; BJ-Anlagentechnik: Brennwertgerät Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Features: - Terrace 8 Z Stockwerk 207 m² Grundstück 2.750 m² Runkel
WIRD GELADEN… 285.000 EUR Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 180m². Das Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.547m² und verfügt über eine Nutzfläche von 197m². Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche und einer Toilette sowie einer Badewanne, bietet das Haus ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Innenausstattung zeichnet sich durch hochwertige Fliesenböden aus, und die durchschnittliche Raumhöhe von 2,7m verleiht den Räumen ein angenehmes Raumgefühl. Das Objekt wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und modernisiert, zuletzt im Jahr 2020 renoviert, und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gehobener Innenausstattung. Aktuell ist das Objekt vermietet. Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: H; Energiekennwert: 269,3; Energieträger: Flüssig-Gas; BJ-Anlagentechnik: 2013 Bitte beachten Sie, dass das Grundstück ausschließlich gewerblich genutzt werden darf und der Bebauungsplan derzeit geändert wird. Features: - Balcony 7 Z Stockwerk 180 m² Grundstück 1.547 m² Runkel