999.000 EUR

Eine Villa zum Verkauf in einem Komplex aus fünf neu gebauten Villen. Es liegt in der Nähe von Rogoznica, in ruhiger Lage mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Es ist siebzig Meter vom Meer entfernt. Alle Etagen bieten einen freien Blick auf das Meer, Rogoznica und die Halbinsel Kopara. Die Villa zeichnet sich durch zeitgemäßes Design und hochwertigste Ausstattung aus. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage. Der Erdgeschossbereich ist als großer Wohnraum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer konzipiert, der sich bis zur überdachten Außenterrasse, zum Swimmingpool und zum Bereich zum Sonnenbaden fortsetzt. Über dem Wohnbereich befindet sich eine Galeriefläche von 6 m2. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Gästetoilette und einen Technikraum. Die Innentreppe führt in den ersten Stock. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Architektur dieser Villa ist auf harmonisch geplante Räume ausgerichtet. Die durch das Wohnzimmer verlaufenden Glaswände haben eine Höhe von 6 m und ihre Besonderheit ist die Ausrichtung nach Westen und Süden, sodass die Villa den ganzen Tag über dem Sonnenlicht ausgesetzt ist. Grundinformation: Standort: Rogoznica Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen: 25 km Wohnfläche: 185 m2 Anzahl der Etagen: 2 Anzahl der Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 4 Anzahl Parkplätze: 2 Poolfläche: 24 m2 Merkmale und Ausstattung: Offener Wohnbereich mit Galerie, Küche und Esszimmer. Schwimmbad mit Meerblick. Die Villa verfügt über eine eingebaute Fußbodenheizung in allen Räumen, Aluminiumschreinerei des renommierten deutschen Herstellers Wincona, erstklassiges Dreischichtparkett... Hohe Decken von 3 m sorgen für ein Gefühl von Luftigkeit. Die Villa ist reichlich mit natürlichem Licht ausgestattet. Alle Zimmer bieten einen Panoramablick auf Rogoznica. Der Einzug ist für Juli 2024 geplant. Rogoznica ist ein malerischer Ort auf halber Strecke zwischen Split und Šibenik und in der Nähe von zwei Nationalparks: den Wasserfällen Krka und Kornati. Der nächste Flughafen ist 25 Kilometer entfernt. Der historische Kern von Rogoznica liegt auf der Halbinsel Kopar. Dieser alte Teil von Rogoznica hat den authentischen Charme einer kleinen mediterranen Stadt bewahrt. Neben der perfekten Lage bietet es den mediterranen Geist, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Kultur- und Unterhaltungsprogramme und viele Restaurants mit dalmatinischen Spezialitäten. Dieses moderne Haus ist die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, kontaktieren Sie unseren Makler und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Hinweis: In der Anzeige werden Renderings verwendet. Features: - Air Conditioning - Parking - Terrace - Dining Room - Pool Indoor - SwimmingPool - Garden - Guest Suites

4 Ba

Stockwerk 165 m²

Grundstück 400 m²

Stockwerk 1

Rogoznica

150.000 EUR

In der Nähe von Rogoznica steht ein hervorragendes Grundstück mit Blick auf das offene Meer zum Verkauf. Das Grundstück ist seitlich über die öffentliche Straße zugänglich. Es hat eine rechteckige Form mit den Maßen 29,5 x 19,5 m. Form, Lage, Aussicht und Umgebung schaffen ein Angebot, das auf dem Markt selten ist. Eine Gelegenheit für Käufer, die eine schöne Immobilie in einer Oase der Ruhe mit Blick auf das offene Meer haben möchten. Investitionsmöglichkeit. Features: - Garden

Stockwerk 557 m²

Rogoznica

526.000 EUR

ROGOZNICA, ZEČEVO - Baugrundstück.

Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Rogoznica. ROGOZNICA, ZEČEVO - Bauland Bauland zum Verkauf in Rogoznica bei Šibenik. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1684 m2 liegt in einem Teil der Bauzone. Es hat eine Länge von 57 m und eine Breite von 32 m und liegt nur 300 m vom Meer entfernt. Das Grundstück hat Zugang zu einer asphaltierten Straße, Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in der Nähe. Rogoznica liegt in der Gespanschaft Šibenik-Knin, 32 Kilometer von Šibenik und 60 Kilometer von Split entfernt. Eine große Anzahl unberührter Strände, die dieser wunderschöne dalmatinische Ort bietet, erstrecken sich über eine Küstenlinie von bis zu 50 km. Einer der interessantesten Orte in Rogoznica ist Dragon's Eye, ein natürlicher Salzsee auf der Halbinsel Gradina in der Nähe des Yachthafens Frapa. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Nationalparks und Naturparks. In unmittelbarer Nähe von Rogoznica liegt beispielsweise der Nationalpark Kornati, auch Perle der Adria genannt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 30226 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

Stockwerk 1.824 m²

Rogoznica

1.430.000 EUR

In der Nähe von Rogoznica steht eine Villa in außergewöhnlicher Lage zum Verkauf. Nahe am Ende der Bauzone, in einer der schönsten Buchten der Adria gelegen, ist diese Villa eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Nur 50 m vom Meer entfernt ist es die richtige Wahl, wenn Sie auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz oder einer Immobilie zur touristischen Vermietung sind. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen. Im Keller gibt es eine Garage, einen Heizraum, einen Abstellraum und einen Raum für Unterhaltung, bestehend aus einer Küche, einem Badezimmer und einem Raum, der von einem massiven Holztisch dominiert wird. Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und ein Badezimmer befinden. Von der Küche und dem Wohnzimmer gibt es Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse mit Swimmingpool. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und im letzten Stock gibt es eine Sauna mit Bad und eine Dachterrasse von 60 m2. Hervorzuheben ist, dass man von allen oberirdischen Etagen einen Blick auf das Meer hat und von der letzten Etage einen wunderschönen, unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die Bucht. Die gesamte Villa verfügt über Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen, elektrische Rollläden, Videoüberwachung. Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Rogoznica ist ein beliebtes Küstenziel mitten an der Adriaküste, 30 Autominuten von Sibenik und Trogir entfernt, und der Flughafen Split ist nur 30 km entfernt. Kontaktieren Sie unseren Agenten und planen Sie Ihre Tour. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - Pool Indoor - Sauna - Washing Machine - Dining Room - Dishwasher - Furnished - Guest Suites - Hot Tub - Terrace

3 Ba

Stockwerk 380 m²

Grundstück 390 m²

Stockwerk 4

Rogoznica

1.175.000 EUR

ID CODE: 135 ESQUIRE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

5 Z

Stockwerk 250 m²

Rogoznica

390.000 EUR

Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Zečevo Rogozničko. ŠIBENIK, ROGOZNICA - Geräumige Wohnung mit Meerblick Wohnung zum Verkauf in Rogoznica in der Nähe von Šibenik. Die 96 m2 große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt vier Wohnungen. Dieses geräumige Apartment nimmt die gesamte zweite Etage ein. Es besteht aus zwei Badezimmern, zwei komfortablen Schlafzimmern, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Diese großzügige Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Inseln, ideal zum Entspannen, für geselliges Beisammensein oder zum Genießen eines Morgenkaffees oder eines Drinks am Abend. Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz vor dem Gebäude, der künftigen Eigentümern Praktikabilität und Komfort bietet. Die hochwertige Bauweise dieses Gebäudes spiegelt sich in zahlreichen Details wider. Die eingebauten ALU-Schreinereien sorgen für eine hervorragende Isolierung und einen ästhetischen Eindruck, während die Fußbodenheizung in den Badezimmern für eine warme und angenehme Atmosphäre sorgt und die Klimaanlage das ganze Jahr über zu einwandfreiem Komfort beiträgt. Rogoznica liegt in der Gespanschaft Šibenik-Knin, 32 Kilometer von Šibenik und 60 Kilometer von Split entfernt. Eine große Anzahl unberührter Strände, die dieser wunderschöne dalmatinische Ort bietet, erstrecken sich über eine Küstenlinie von bis zu 50 km. Einer der interessantesten Orte in Rogoznica ist Dragon's Eye, ein natürlicher Salzsee auf der Halbinsel Gradina in der Nähe des Yachthafens Frapa. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Nationalparks und Naturparks. In unmittelbarer Nähe von Rogoznica liegt beispielsweise der Nationalpark Kornati, auch Perle der Adria genannt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 29202 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 96 m²

Stockwerk 2

Rogoznica

399.000 EUR

Zwei-Zimmer-Wohnung steht in guter Lage in Rogoznica zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten Stock eines neu errichteten Gebäudes mit vier Wohnungen. Es besteht aus zwei Zimmern, einem Flur, zwei Badezimmern, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Blick auf Inseln und das offene Meer. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 96 m2. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude. Hochwertige Bauweise mit umfangreicher Ausstattung, eingebauter ALU-Zimmerei, Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlage usw. Das Gebäude befindet sich noch im Bau und die Fertigstellung ist für Juli 2024 geplant. Ausgezeichnete Lage, gute Anbindung an das Stadtzentrum und den 150 Meter entfernten Strand. Zehn Gehminuten entfernt liegt der Kiesstrand von Šepurine, einer der schönsten Strände in Rogoznica. Funktionelle Immobilien zum Wohnen, Urlaub und Mieten während der Touristensaison. Rogoznica ist eine ruhige mediterrane Stadt im Herzen Dalmatiens. Es ist ein ideales Reiseziel für Segler, Radfahrer und Taucher und zahlreiche Tavernen und Restaurants bieten die köstlichsten dalmatinischen Spezialitäten. Bei weiteren Fragen wenden Sie sich bitte an unsere Vertreter oder besuchen Sie unser Büro in Sibenik unter: Obala hrvatske mornarice 1 22 000 Sibenik Kroatien Features: - Air Conditioning - Parking - Dining Room

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Rogoznica

770.000 EUR

Ein wunderschönes Apartmenthaus in idyllischer Lage in Rogoznica, nur 50 m vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe des nur 400 m entfernten Stadtzentrums. Dieses modern ausgestattete Haus, das im Jahr 2020 renoviert wurde, bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Zweckmäßigkeit mit brandneuen Innenräumen, die Stil und Eleganz ausstrahlen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 239 m2. Es erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier voll ausgestattete Apartments, die sich perfekt für eine Familien- oder Touristenmiete eignen. Im Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 115 m², befinden sich zwei Wohnungen: Apartment A1 verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur und eine Terrasse und bietet außergewöhnlichen Komfort. Apartment A2 bietet ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse, ideal für kleinere Familien oder Paare. Im ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von 124 m², befinden sich außerdem zwei Wohnungen: Apartment A3 verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur und eine Terrasse. Apartment A4 verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse und bietet Intimität und Funktionalität. Die Umgebung des Hauses versprüht mediterranen Charme, mit einem sorgfältig angelegten Garten, großzügigen Parkplätzen und einem Grillplatz, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für ein Einfamilienhaus, einen Traumurlaub oder ein erfolgreiches Tourismusprojekt in attraktiver Lage am Meer. Immobilien ID: iro-2299 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Balcony - Barbecue - Garden - Internet - Parking - Terrace

6 Ba

Stockwerk 239 m²

Rogoznica

1.600.000 EUR

In der Nähe von Rogoznica steht eine Luxusvilla mit herrlichem Meerblick zum Verkauf. Diese schöne Villa mit modernem Design ist Teil eines Komplexes von drei Villen, die in einer der schönsten Buchten an der Adria gebaut wurden. Die 260 m2 große Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich bestehend aus offener Küche, Ess- und Wohnzimmer, Vorraum, Waschküche, Toilette, Technikraum und einem separaten Bereich mit Wellness, Fitness, Sauna und Dusche. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer schönen mit Teakholz ausgekleideten Terrasse, wo sich ein 38 m2 großer Infinity-Pool befindet, der neben der Wassererwärmungsfunktion auch die Kühlfunktion hat. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer mit Bad, ein von allen Schlafzimmern zugänglicher Balkon und ein separates Ankleidezimmer befinden. Es gibt Parkplätze für drei Autos im schön angelegten Hof. Rogoznica ist eine kleine und ruhige dalmatinische Stadt, die aufgrund ihrer 50 km langen Küste und vielen Stränden ideal für Familien mit Kindern ist. Es ist auch bei Bootsfahrern sehr beliebt, da es einen der berühmtesten Yachthäfen der Adria, Frapa, beherbergt. Es liegt im südlichen Teil der Gespanschaft Sibenik-Knin in einer tiefen, windgeschützten Bucht und hat bis zu 2.600 Sonnenstunden pro Jahr. Es ist bekannt für seine zahlreichen Restaurants und anderen touristischen und gastronomischen Einrichtungen. Die Städte Split und Sibenik sind weniger als eine Autostunde entfernt, und der Flughafen ist nur 30 Kilometer entfernt. Kontaktieren Sie unseren Agenten und planen Sie Ihre Tour. Features: - Furnished - Sauna - Air Conditioning - Pool Outdoor - Fitness Center - Parking - Terrace - Hot Tub - Washing Machine - Guest Suites - Barbecue - Balcony - Dining Room - Dishwasher

Stockwerk 260 m²

Grundstück 664 m²

Stockwerk 2

Rogoznica

500.000 EUR

Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Kanica. ŠIBENIK, ROGOZNICA - Haus in der Nähe des Meeres Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus von 154 m2 mit einem großzügigen und wunderschön angelegten Garten von 390 m2. Das Haus liegt in der kleinen Stadt Kanica, die in der weiteren Umgebung von Rogoznica liegt. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, in dem sich zwei Zweizimmerwohnungen befinden. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Hof bietet eine ruhige Ecke zum Entspannen, für geselliges Beisammensein oder zum Spielen im Freien. Außerdem gibt es eine Nebenanlage von 15 m2, einen Außengrill und Sitzgelegenheiten, ideal für Sommerabende mit Familie und Freunden. Im Hof besteht die Möglichkeit, drei Autos zu parken. Dieses freistehende Haus mit zwei Zweizimmerwohnungen und einem angelegten Garten bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Nähe zu einem wunderschönen Strand, was es zu einem idealen Ziel für einen erholsamen Urlaub am Meer macht. In der Nähe befindet sich der Yachthafen Frapa, ein nautisches Paradies, für das Rogoznica berühmt ist. Eine große Anzahl unberührter Strände, die dieser wunderschöne dalmatinische Ort bietet, erstrecken sich über eine Küstenlinie von bis zu 50 km. Einer der interessantesten Orte in Rogoznica ist sicherlich Dragon's Eye, ein natürlicher Salzsee auf der Halbinsel Gradina in der Nähe des Yachthafens Frapa. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Nationalparks und Naturparks. In unmittelbarer Nähe von Rogoznica liegt beispielsweise der Nationalpark Kornati, auch Perle der Adria genannt. Die Stadt Šibenik, deren malerische Gassen an das Mittelmeer von früher erinnern, liegt 35 km nördlich. 50 km südlich liegt die Stadt Split, das kulturelle und administrative Zentrum Mitteldalmatiens. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28976 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

4 Z

Stockwerk 154 m²

Grundstück 390 m²

Rogoznica

600.000 EUR

Stockwerk 738 m²

Rogoznica

3.200.000 EUR

Stockwerk 12.000 m²

Rogoznica

Die brandneue 4-Sterne-Villa ist ein wirklich kleines Luxus-Clubhotel, das im Juli 2021 vollständig fertiggestellt und in Betrieb genommen wurde. Das Hotel liegt im Herzen Dalmatiens, am südwestlichen Ende der Stadt Rogoznica, Zentrum des Touristengebiets, in der Nähe der organisierten Strände, nur 90 m entfernt. Villa Jane Inn, befindet sich auf einem Grundstück von 0,2 Acres oder 800m2, mit fünf Etagen, 790m2 Netto-Abschlussfläche, plus 160m2 Terrassen und Veranden, 12 Zimmer und 12 Badezimmer, 10 Parkplätze in der unbefestigten Garage plus 1 Parkplatz entlang der Garage. - Im ersten Stock befindet sich eine geschlossene Tiefgarage für 10 Fahrzeuge sowie 1 Parkplatz entlang der Garage. - Auf der zweiten Etage befinden sich 4 komfortable, ruhige und schöne Doppelzimmer mit Kingsize-Betten, jedes mit eigenem Bad, Kühlschrank, voll klimatisiert, jedes mit großer Terrasse oder Veranda/Garten. Im Erdgeschoss befinden sich Frühstücksräume mit Veranda und professioneller Inox-Küche. - Die dritte Etage verfügt über 5 komfortable, ruhige und schöne Doppelzimmer mit Kingsize-Betten, jedes mit eigenem Bad, Kühlschrank, voll klimatisiert, jedes mit großer Terrasse. - Auf der vierten Etage befinden sich ein Penthouse von 110m2, als separate Wohnung, sowie drei große Terrassen von 56m2 mit Pergolen, alle zur eigenen Nutzung oder Miete. Darüber hinaus befinden sich auf der gleichen Etage auf 30m2 ein Zweibettzimmer mit Bad für Bedienstete, Wäscherei und Speisekammer. - Im 5. Stock oben im Haus befindet sich eine große 125m2 große offene Terrasse mit einem schönen 360° Blick auf das Meer, die Inseln und die Berge. - Aufzug für 8 Personen durch alle Etagen - SAT-TV, zwei getrennte Systeme - Kostenloses Highspeed-4G-WLAN mit zwei Zugangspunkten ist im gesamten Bereich des Villa Jane Inn vorhanden. - Smart-Key-Lösungen für Eingang, Garage und Zimmer für Gäste. - Großer Außenpool 10mX5m mit 1,9m Tiefe. - Der gesamte Bereich ist mit Videoüberwachung abgedeckt. - Verbaute hochwertige edle Materialien wie Marmor, Granit, Stein, Naturholz, Glas........ - Voll ausgestattet mit Klimaanlagen, Sonnenkollektoren und Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung. - Das komplette Interieur ist handgefertigt nach Maß aus natürlichen Materialien. - Voll ausgestattet mit allen haushaltstechnischen Geräten, Möbeln, Bettwäsche, Geschirr und Utensilien, bereit zum Wohnen und Mieten ohne Cent für Investitionen. Verschiedene Eigenschaften •Aufzug •Schwimmbad •Lagerung • Videoüberwachung • Sicherheitstüren •Internet • Behindertengerechter Zugang • Zusätzliche Zimmer • Angelegter Garten • Meerblick • Intelligente Tasten Heizung •Fußbodenheizung •Klima Installationen •Wasser •Elektrizität • Internet Wi-Fi / • SAT-TV, 2 Systeme Zustand des Gebäudes • Neubau •Flachdach Parken • Tiefgarage 10 Stellplätze + 1X Außenstellplatz •Besaß Abstand: Flughafen 26km/25min, Trogir 23km/20min, Split 45km/ 40min, Sibenik 35km/30min. Objekt-Nr.: iro-567 Energieeffizienzklasse: A+ Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um zusätzliche Informationen zu erhalten und eine Immobilienbesichtigung mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Diese Vereinbarung steht im Einklang mit dem Datenschutz- und dem Immobilienvermittlungsrecht. Agenturprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Balcony - Furnished - Garage - Garden - Internet - Parking - SwimmingPool - Terrace

12 Ba

Stockwerk 791 m²

Rogoznica

2.500.000 EUR

9 Z

Grundstück 542 m²

Rogoznica

1.250.000 EUR

Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Ražanj. ŠIBENIK, RAŽANJ - Luxusvilla mit Pool 40 m vom Meer entfernt Luxusvilla mit Pool direkt am Meer zum Verkauf in Ražanj in Rogoznica in der Nähe von Šibenik. Die wunderschöne Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 210 m2 wurde auf einem Grundstück von 537 m2 erbaut und besticht durch einen beeindruckenden Blick auf das Meer. Die Villa wurde auf einem leicht abfallenden Grundstück erbaut und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Auf der unteren Etage befinden sich eine Sommerküche, ein Badezimmer, eine Waschküche, ein Heizraum und eine Garage. Von der Sommerküche aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten mit einem Garten, der über ein automatisches Bewässerungssystem und einen beheizten Pool von 30 m2 verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und eine Küche im offenen Raumkonzept mit vielen Glaswänden und einer überdachten Terrasse, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Jedes Zimmer hat Zugang zur Loggia oder Terrasse. Im Hof stehen Ihnen private Parkplätze und eine Garage mit insgesamt 4 Stellplätzen zur Verfügung. Bei der Inneneinrichtung wurde auf einen luftigen mediterranen Stil gesetzt und viele Glaswände sorgen den ganzen Tag über für ausreichend Licht. Für den Bodenbelag wurden Keramikfliesen verwendet und die Fassade wurde mit Travertino-Stein verziert. Die PVC-Tischlerei ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet. In allen Räumen sind Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen vorhanden, in den oberen beiden Etagen ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Anlage verfügt über eine Videoüberwachung und eine Alarmanlage. Darüber hinaus gibt es neben der Villa mit einem bereits gut etablierten Tourismusbetrieb auch eine Boje in der Bucht mit einem Strand, der nur 40 m vom Grundstück entfernt ist. Ražanj ist ein malerischer Ort an der dalmatinischen Küste und die Nähe zu Annehmlichkeiten und anderen beliebten Zielen im Herzen der Adriaküste macht ihn zu einem äußerst attraktiven Reiseziel. Der Seehafen von Rogoznica liegt in der Nähe. Das Stadtzentrum, die Stadt Šibenik, ist 40 km und Split 50 km entfernt. Der nächste Flughafen ist 30 km entfernt. In der Umgebung gibt es mehrere Nationalparks und Naturparks. Der Kornati-Nationalpark, auch Perle der Adria genannt, liegt in unmittelbarer Nähe von Šibenik. Etwas weiter nördlich liegt der Naturpark Vrana-See, ein natürliches Vogelschutzgebiet mit reicher Flora und Fauna. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28481 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 210 m²

Grundstück 537 m²

Rogoznica

595.000 EUR

545.000 EUR

3 Z

Grundstück 158 m²

Rogoznica

1.300.000 EUR

Wunderschönes Steinhaus in exklusiver Lage, erste Reihe zum Meer und nur 100 m vom Zentrum von Rogoznica entfernt. Diese wunderschöne Steinresidenz mit einer Gesamtfläche von 277 m2 strahlt traditionelle dalmatinische Eleganz aus, eine Kombination aus raffinierten Holzdetails und rustikalem Stein. Das Haus wurde komplett renoviert, wobei ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz kamen und auf jedes Detail geachtet wurde. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss (127 m2), einem ersten Stock (75 m2) und einem zweiten Stock (75 m2). Alle drei Etagen verfügen über Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bieten. Das Erdgeschoss und die erste Etage sind derzeit der Gastronomie gewidmet und verfügen über ein komplett möbliertes und ausgestattetes Restaurant mit insgesamt ca. 155 Sitzplätzen. Im zweiten Stock befindet sich eine komfortable Zweizimmerwohnung mit herrlichem Blick auf das Meer und das malerische Rogoznica, die Ihnen eine intime Ecke zum Entspannen bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur ein unglaubliches Potenzial für die Fortführung des Gastronomiebetriebes, sondern auch die Möglichkeit, die Flächen in private Wohneinheiten umzuwandeln, angepasst an Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Hinweis: Zusätzlich zu diesem Haus steht auch ein wunderschönes Steinhaus dahinter zum Verkauf: https://croproservice.com/en/realestate/1977/house-180-m2-for-sale-rogoznica Immobilien ID: iro-1957 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Balcony - Furnished - Terrace

4 Z

Stockwerk 277 m²

Rogoznica

2.445.800 EUR

Eine moderne Designervilla im Zentrum von Rogoznica, nur 100 m vom türkisfarbenen Meer und dem Strand entfernt. Es ist von zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften umgeben und bietet eine perfekt ausgewogene Kombination aus Komfort und Luxus. Einer der besten kroatischen Yachthäfen – Marina Frapa – ist nur 15 Gehminuten entlang der Promenade entfernt. Diese imposante Villa mit einer Fläche von 551 m2 erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus drei separaten Wohnungen. Im Keller gibt es in der Garage Platz für fünf Fahrzeuge, mit zusätzlichem Stauraum für Komfort und Organisation. Das Erdgeschoss ist eine bezaubernde Kombination aus Eleganz und Funktionalität mit Garten, Terrasse und Swimmingpool. Darüber hinaus bietet es zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer und ist somit der perfekte Ort zum Entspannen und Unterhalten. 1. STOCK - zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Toilette, Kleiderschrank, zwei Terrassen, Flur, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer 2. STOCK - 3 Schlafzimmer, Garderobe, 2 Badezimmer, Toilette, zwei Terrassen, Galerie, Toilette, Bibliothek, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer. Diese nach Süden ausgerichtete Villa bietet einen Panoramablick auf die gesamte Bucht und sorgt für einen einzigartigen Hauch von Exklusivität und Genuss. Das Projekt wird nach hohen Qualitätsstandards durchgeführt und bietet den Kunden eine schlüsselfertige Option mit der geplanten Fertigstellung der Bauarbeiten und dem Bezug bis Ende 2024. Es besteht die Möglichkeit, jede Wohnung einzeln zu kaufen: S1, Erdgeschoss: 202,06 m2; Maschinenraum für den Pool, Abstellraum, Garten, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC-Flur, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, Terrasse, Pool, zwei Garagenplätze, Abstellraum. Preis: 753.300 € S2, 1. OG: 91,90 m2; zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Toilette, Kleiderschrank, zwei Terrassen, Flur, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, ein Garagenplatz, Abstellraum. Preis: 567.300 Euro S3, 2. OG, zweistöckiges Penthouse; 257,47 m2; 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, zwei Terrassen, Galerie, 2 Badezimmer, WC, Bibliothek, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, zwei Garagenplätze. Preis: 1.125.200 EUR Immobilien ID: iro-1953 Leistungsklasse: U izradi Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Balcony - Furnished - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Terrace

10 Z

7 Ba

Stockwerk 551 m²

Rogoznica

490.000 EUR

Ein wunderschönes Haus in bester Lage, nur 20 m vom Meer und nur 100 m vom Zentrum von Rogoznica entfernt. Die Gesamtfläche von ca. 180 m2 erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, mit einem zusätzlichen Keller von 12 m2. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die französischen Fenster des Hauses lassen viel natürliches Licht herein und verleihen jedem Raum Luftigkeit. Diese wunderschöne Residenz wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen und ist nun vollständig modernisiert und bietet die perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Obwohl es keinen eigenen Parkplatz gibt, ist für die Nutzung öffentlicher Parkplätze in unmittelbarer Nähe ein jährliches City-Parkticket erhältlich. Hinweis: Zusätzlich zu diesem Haus befindet sich davor noch ein wunderschönes Steinhaus, ausgestattet mit einem voll ausgestatteten Restaurant, in erster Reihe am Meer gelegen: https://croproservice.com/en/realestate/1957/house-277-m2-for-sale-rogoznica Immobilien ID: iro-1977 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Furnished - Parking

4 Ba

Stockwerk 180 m²

Rogoznica

1.700.000 EUR

Stockwerk 20.135 m²

Rogoznica

1.250.000 EUR

Diese charmante Villa liegt nur 40 m vom Meer entfernt und bietet einen luxuriösen Aufenthalt an einem der attraktivsten Orte an der Küste. Ražanj ist eine charmante dalmatinische Stadt 10 km von Rogoznica entfernt und bekannt für ihr kristallklares Meer und ihre wunderschöne Lagune. Der nächste Flughafen ist 30 km entfernt. Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 210 m2 und bietet auf einem Grundstück von 537 m2 großzügigen Raum zum Genießen von Komfort und Luxus. Es besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich eine Sommerküche, ein Badezimmer, eine Waschküche, ein Heizraum und eine Garage. Von der Sommerküche aus gibt es einen Ausgang zu einer überdachten Terrasse und einem Hof ​​mit einem Garten, der mit einem automatischen Bewässerungssystem und einem beheizten Pool von 30 m2 ausgestattet ist . Das Erdgeschoss bietet ein offenes Wohnzimmer und eine Küche, eine überdachte Terrasse und ein weiteres Badezimmer, während sich im Obergeschoss vier Schlafzimmer und drei Badezimmer befinden, jeweils mit Zugang zur Terrasse. Von allen Schlafzimmern und dem Wohnzimmer aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer. Ausgestattet mit Fußbodenheizung in allen Räumen im Erdgeschoss und im ersten Stock sowie mit 6 Klimaanlagen bietet diese Villa das ganze Jahr über Komfort. Im Hof ​​gibt es einen privaten Parkplatz und eine Garage für insgesamt 4 Autos. Die Villa steht komplett möbliert und ausgestattet zum Verkauf. Mit einem luftigen mediterranen Innenstil und Glaswänden, die den ganzen Tag über viel Licht spenden, strahlt diese Villa zeitgenössische Eleganz aus. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Boje in der Bucht, deren Strand nur 40 Meter von der Villa entfernt liegt und die perfekte Gelegenheit bietet, die Freuden des Meeres grenzenlos zu genießen. Diese Villa mit einem etablierten Tourismusunternehmen ist eine ideale Investition für einen perfekten Urlaub in einer wunderschönen dalmatinischen Umgebung. Immobilien ID: iro-1978 Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Barbecue - Furnished - Garage - Garden - Internet - Parking - Satellite TV - SwimmingPool

4 Ba

Stockwerk 210 m²

Rogoznica

1.125.000 EUR

Eine moderne Designervilla im Zentrum von Rogoznica, nur 100 m vom türkisfarbenen Meer und dem Strand entfernt. Es ist von zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften umgeben und bietet eine perfekt ausgewogene Kombination aus Komfort und Luxus. Einer der besten kroatischen Yachthäfen – Marina Frapa – ist nur 15 Gehminuten entlang der Promenade entfernt. Diese imposante Villa mit einer Wohnfläche von 551 m2 erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus drei separaten Wohnungen. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Panoramablick auf die gesamte Bucht, der eine einzigartige Note von Exklusivität und Genuss verleiht. Im Keller gibt es in der Garage Platz für fünf Fahrzeuge, mit zusätzlichem Stauraum für Komfort und Organisation. Das Projekt wird nach hohen Qualitätsstandards durchgeführt und bietet den Kunden eine schlüsselfertige Option mit der geplanten Fertigstellung der Bauarbeiten und dem Bezug bis Ende 2024. Es besteht die Möglichkeit, jede Wohnung einzeln zu kaufen: S1, Erdgeschoss: 202,06 m2; Maschinenraum für den Pool, Abstellraum, Garten, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC-Flur, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, Terrasse, Pool, zwei Garagenplätze, Abstellraum. Preis: 753.300 € S2, 1. OG: 91,90 m2; zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Toilette, Kleiderschrank, zwei Terrassen, Flur, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, ein Garagenplatz, Abstellraum. Preis: 567.300 Euro S3, 2. OG, zweistöckiges Penthouse; 257,47 m2; 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, zwei Terrassen, Galerie, 2 Badezimmer, WC, Bibliothek, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, zwei Garagenplätze. Preis: 1.125.200 EUR. Der Preis für eine komplette Villa mit einer Fläche von 551 m2, die 3 Wohnungen, eine Außen- und eine Innentreppe, eine Garage, Lagerräume, überdachte und nicht überdachte Terrassen, einen Swimmingpool + Maschinenraum und eine komplette Innenausstattung umfasst ( schlüsselfertige Lieferung) – 2.445.800 EUR. Immobilien ID: iro-1954 Leistungsklasse: U izradi Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Balcony - Furnished - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Terrace

3 Ba

Stockwerk 257 m²

Stockwerk 2

Rogoznica

567.300 EUR

Eine moderne Designervilla im Zentrum von Rogoznica, nur 100 m vom türkisfarbenen Meer und dem Strand entfernt. Es ist von zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften umgeben und bietet eine perfekt ausgewogene Kombination aus Komfort und Luxus. Einer der besten kroatischen Yachthäfen – Marina Frapa – ist nur 15 Gehminuten entlang der Promenade entfernt. Diese imposante Villa mit einer Wohnfläche von 551 m2 erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus drei separaten Wohnungen. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Panoramablick auf die gesamte Bucht, der eine einzigartige Note von Exklusivität und Genuss verleiht. Im Keller gibt es in der Garage Platz für fünf Fahrzeuge, mit zusätzlichem Stauraum für Komfort und Organisation. Das Projekt wird nach hohen Qualitätsstandards durchgeführt und bietet den Kunden eine schlüsselfertige Option mit der geplanten Fertigstellung der Bauarbeiten und dem Bezug bis Ende 2024. Es besteht die Möglichkeit, jede Wohnung einzeln zu kaufen: S1, Erdgeschoss: 202,06 m2; Maschinenraum für den Pool, Abstellraum, Garten, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC-Flur, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, Terrasse, Pool, zwei Garagenplätze, Abstellraum. Preis: 753.300 € S2, 1. OG: 91,90 m2; zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Toilette, Kleiderschrank, zwei Terrassen, Flur, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, ein Garagenplatz, Abstellraum. Preis: 567.300 Euro S3, 2. OG, zweistöckiges Penthouse; 257,47 m2; 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, zwei Terrassen, Galerie, 2 Badezimmer, WC, Bibliothek, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, zwei Garagenplätze. Preis: 1.125.200 EUR. Der Preis für eine komplette Villa mit einer Fläche von 551 m2, die 3 Wohnungen, eine Außen- und eine Innentreppe, eine Garage, Lagerräume, überdachte und nicht überdachte Terrassen, einen Swimmingpool + Maschinenraum und eine komplette Innenausstattung umfasst ( schlüsselfertige Lieferung) – 2.445.800 EUR. Immobilien ID: iro-1955 Leistungsklasse: U izradi Kontakt: Saša Šourek, ... , ... Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt. Features: - Air Conditioning - Balcony - Furnished - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Terrace

2 Ba

Stockwerk 92 m²

Stockwerk 1

Rogoznica

1.300.000 EUR

ID CODE: DA100063167 Ante Goleš Agent s licencom Mob: 099/222-3054 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garage - Parking - Terrace - Barbecue - Balcony - Garden

5 Z

Stockwerk 370 m²

Grundstück 300 m²

Rogoznica