Haus Kalebova luka erste Reihe zum Meer. Ein geräumiges Haus in der prestigeträchtigen Siedlung Kalebova luka stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Traumhaus suchen. Es befindet sich derzeit im Aufbau, sodass Sie ihm Ihre persönliche Note verleihen und es nach Ihren Wünschen anpassen können. Das Haus verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, Toilette, 4 Badezimmer mit Toilette, Terrasse, Swimmingpool, Fußbodenheizung, Kamin, Whirlpool, Sauna und elektrische Jalousien, Garten, Grill, Wintergarten, Gartenhaus. Eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf die Umgebung, ideal zum Entspannen und Zeitverbringen mit Familie und Freunden. Die Nähe von Schule, Laden, Kindergarten, Post, Bank macht diesen Standort äußerst praktisch für den täglichen Bedarf. Energieeffiziente Systeme, die eine Kostensenkung ermöglichen. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte. ID CODE: DA1000432 Dora Radujko Agent s licencom Mob: 091/956-5822 Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Barbecue - SwimmingPool - Alarm - Garden

4 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 450 m²

Rogoznica

650.000 EUR

Diese einzigartige Villa befindet sich in Ražanj und bietet einen atemberaubenden freien Blick auf den Yachthafen von Rogoznica. Es stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Ferienhaus in einer ruhigen Küstenumgebung oder eine Investition in eine Villa während der Touristensaison suchen. Die Villa befindet sich auf einem 600m² großen Grundstück mit einer Nettowohnfläche von 250m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Es befindet sich derzeit im Aufbau und bietet die Möglichkeit, Ihre persönliche Note hinzuzufügen und es an Ihre Vorlieben anzupassen. Das Haus verfügt über: • 4 geräumige Schlafzimmer • Eine Toilette • 4 Badezimmer mit WC • Eine Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Yachthafen von Rogoznica • Ein Schwimmbad •Fußbodenheizung • Ein Kamin • Ein Whirlpool • Eine Sauna • Elektrische Rollläden • Ein Innenhof mit Grill • Ein Gartenhaus Die große Terrasse eignet sich perfekt zum Entspannen und um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Dokumentation und weitere Informationen Die Immobilie enthält die folgende Dokumentation: • Eine Baugenehmigung • Registrierung einer aktiven Baustelle, um sicherzustellen, dass die Arbeiten sofort fortgesetzt werden können • Zertifizierung, die die Einhaltung der baurechtlichen und statischen Anforderungen bestätigt Darüber hinaus wird bestätigt, dass gemäß dem Bebauungsplan ein Antrag auf Änderung der Baugenehmigung gestellt werden kann, um ein weiteres Geschoss hinzuzufügen, wenn der Käufer dies wünscht. Eine einzigartige Gelegenheit Eine Villa wie diese direkt am Meer ist ein seltener Fund. Fotos des aktuell unfertigen Zustandes können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Hinweis: Der Käufer ist für die Zahlung der Maklergebühr verantwortlich. -------------------------------------------------------------------------- Exklusive Villa an der Küste in Rogoznica, Ražanj, nur wenige Meter vom Strand entfernt. Diese einzigartige Villa befindet sich in Ražanj und bietet einen schönen freien Blick auf den Yachthafen von Rogoznica. Es stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Ferienhaus in einer ruhigen Umgebung an der Küste oder als Investition für eine Villa suchen, die in der Touristensaison vermietet wird. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 600m2 mit 250m2 Nettowohnfläche, das in 2 Etagen aufgeteilt ist. Es befindet sich derzeit im Aufbau und ermöglicht es Ihnen, Ihre eigene persönliche Note hinzuzufügen und es nach Ihren Wünschen anzupassen. Das Haus enthält: • 4 geräumige Schlafzimmer •TOILETTE • 4 Badezimmer mit WC • Terrasse mit schönem Blick auf den Yachthafen Rogoznica •Tümpel •Fußbodenheizung •Kamin •Whirlpool •Sauna • Elektrische Jalousien • Hof mit Grill •Gartenhaus Die große Terrasse ist ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Papierkram und zusätzliche Informationen Aus den Unterlagen geht hervor, dass das Haus: •Baugenehmigung • Registrierung einer offenen Baustelle, die sicherstellt, dass die Arbeiten sofort fortgesetzt werden können • Bestätigung, dass alles in Übereinstimmung mit den Regeln der Statik und der Baugenehmigung durchgeführt wurde Es gibt auch eine Bestätigung, dass gemäß dem Raumordnungsplan eine Änderung der Baugenehmigung für ein weiteres Geschoss beantragt werden kann, wenn dies der Wunsch des Käufers ist. Eine einzigartige Gelegenheit Eine Villa wie diese an der Küste ist selten. Auf Anfrage können Fotos vom aktuellen Roh-Bau-Zustand zugesandt werden. Beachten Sie, dass der Käufer eine Maklerprovision zahlt. Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Alarm - Intercom - Terrace

4 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 600 m²

Rogoznica

ID CODE: DA314 Ante Goleš Agent s licencom Mob: 099/222-3054 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Garden - Terrace

2 Z

Stockwerk 61 m²

Rogoznica

1.980.000 EUR

5 Z

Grundstück 450 m²

Rogoznica

418.000 EUR

BUCHT STIVAŠNICA BEI ROGOZNICA - WOHNUNG „A“ MIT GARTEN UND POOL Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage und besteht aus sechs Wohneinheiten. Alle Wohnungen werden über Meerblick verfügen. Wohnung A im Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, einer Küche und einem Wohnzimmer mit einer Schiebetür und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 90,1 m². Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Abstellraum (bezeichnet mit „B“) mit einer Fläche von 5,3 m², ein Garten mit einer Fläche von 140 m², einschließlich eines Pools mit einer Fläche von 29,5 m², sowie zwei Parkplätze mit jeweils 12,5 m² und zusätzliche Parkplätze im Norden. Gesamtfläche brutto: 260,40 m². Von dieser Lage aus bietet sich ein spektakulärer Blick auf die Bucht von Stivašnica und das offene Meer. Das Gebäude ist so gestaltet, dass es Elemente traditioneller Architektur und Materialien integriert, mit einer Landschaftsgestaltung, die typisch für das dalmatinische Mittelmeergebiet ist. Das Gebäude wird ein schräges Dach mit traditionellen „Mediterran“-Dachziegeln, Steinflächen an der Fassade und auf dem Grundstück haben, während das Grundstück durch das Pflanzen von einheimischen mediterranen Pflanzen wie Oliven, Lorbeer und Rosmarin aufgewertet wird. Das Gebäude wird nach den höchsten Standards des modernen Bauens errichtet, unter Berücksichtigung der Anforderungen an Erdbebensicherheit, Lärmschutz und Brandschutz. Besonderes Augenmerk wird auf die Energieeffizienz gelegt, einschließlich einer 10 cm dicken Steinwoll-Thermofassade und passender PVC-Tischlerei mit elektrisch thermisch isolierten Aluminium-Rollläden. Alle Wohnungen werden ausschließlich mit Ausstattung und Materialien renommierter internationaler Hersteller ausgestattet. Die Kühlung aller Wohn- und Schlafräume der Wohneinheiten erfolgt durch ein Inverter-System der Marke Mitsubishi. Elektrische Fußbodenheizung mit Heizkabel im Estrich im Wohnzimmer und Essbereich sowie elektrische Fußbodenheizung mit Heizmatte in den Bädern. Außerdem sind dreischichtige Eichenparkettböden, italienische Keramikfliesen sowie Sanitär- und Badezimmereinrichtungen der Marken Hansgrohe und Geberit vorgesehen. Je nach Kaufzeitpunkt bzw. Bauphase besteht die Möglichkeit, die Bodenbeläge auszuwählen. Der Baubeginn ist für Mitte 2024 geplant, während die Fertigstellung und der Einzug im Herbst 2025 erwartet werden. Finanzierung verfügbar für EU-Bürger. Die Nummer-eins-Agentur in Kroatien seit über 23 Jahren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit – Ihre neue luxuriöse Adresse wartet auf Sie! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne unter der Nummer ... oder per E-Mail unter ... kontaktieren. Kontakt: Vedrana Bašić: ... E-Mail: ... ID CODE: DA100063599 Vedrana Bašić - Zadar Asistent u posredovanju Mob: 091/907-7396 Tel: 021/293-201 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Garden - Terrace

4 Z

Stockwerk 90 m²

Rogoznica

1.700.000 EUR

9 Z

Stockwerk 360 m²

Grundstück 700 m²

Rogoznica

1.980.000 EUR

Die Resident Nekretnine Agency präsentiert diese exklusive, im Bau befindliche Villa in einem ruhigen Teil der Siedlung Dvornica in der Nähe von Rogoznica. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter ... Die Villa bietet absolute Privatsphäre, da sie von Natur umgeben ist und einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Inseln bietet. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 948 m2 und einer Wohnfläche von 450 m2. Es ist so ausgestattet und gestaltet, dass es dem Eigentümer maximale Diskretion, Vergnügen und Ruhe bietet. Diese Luxusimmobilie ist eine ideale Kombination aus modernem Design und mediterranem Lebensstil und besteht aus: - Erdgeschoss, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und einer modernen Küche, ein Abstellraum, ein Flur, eine Waschküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Der äußere Teil des Erdgeschosses umfasst eine teilweise überdachte Terrasse mit einer Liegewiese und einem Überlaufpool von 42 m². Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt zusammen mit den Terrassen 162,69 m2. - 1. Etage, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes modernes Badezimmer, einen Flur, einen Abstellraum, zwei großzügige Terrassen und eine Loggia verfügt. Die Gesamtfläche der ersten Etage beträgt zusammen mit den Terrassen 144,72 m2. - 2. Etage, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und ein Vorführraum mit modernster Video- und Tontechnik befinden. Der Außenbereich umfasst zwei großzügige Terrassen, die Platz zum geselligen Beisammensein und Sonnenbaden bieten, einen Whirlpool und eine Sommerbar. Die Terrassen bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung und einen wunderschönen Sonnenuntergang, und der Inhalt der Dachterrasse wird sicherlich ein Ort für häufige Aufenthalte und geselliges Beisammensein sein. Die Gesamtfläche der zweiten Etage beträgt zusammen mit den Terrassen 109,89 m2. Darüber hinaus umfasst die Villa ein Nebengebäude mit Fitnessraum, Sauna, Ankleideraum und Toilette, einen Außengrill, einen großen mediterranen Garten, eine Garage mit Autoladegerät, zwei überdachte Außenparkplätze und einen Außenüberlaufpool. Der gesamte Bereich ist mit modernster Videoüberwachung ausgestattet und die Arbeiten im Inneren der Villa basieren auf intelligenter Technologie, die den Eigentümern einen komfortablen und sicheren Aufenthalt sowie eine einfache Kontrolle über den gesamten Betrieb der Villa gewährleistet. Rogoznica liegt etwa 30 Autominuten von Šibenik und etwa 30 Autominuten von Split entfernt, und das Dorf Dvornice ist etwa 10 Autominuten von Rogoznica entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter ... Weitere Immobilien finden Sie unter ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Alarm - Intercom - Terrace

7 Z

Stockwerk 450 m²

Grundstück 948 m²

Rogoznica

2.500.000 EUR

4 Z

Stockwerk 360 m²

Grundstück 475 m²

Rogoznica

318.000 EUR

2 Z

Grundstück 70 m²

Rogoznica

298.000 EUR

BUCHT STIVAŠNICA BEI ROGOZNICA - STIVAŠNICA - WOHNUNG "D" ERSTER STOCK MIT TERRASSE UND MEERBLICK Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage und besteht aus sechs Wohneinheiten. Alle Wohnungen werden Meerblick haben. Wohnung D im ersten Stock besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Innenwohnfläche der Wohnung beträgt 56,5 m². Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Terrasse von 16,60 m², ein Abstellraum mit der Bezeichnung F von 7 m² sowie zwei Parkplätze mit jeweils 12,5 m². Gesamtbruttofläche: 105,10 m². Von dieser Position aus bietet sich ein spektakulärer Blick auf die Bucht Stivašnica und das offene Meer. Das Gebäude ist so gestaltet, dass es Elemente traditioneller Architektur und Materialien einbezieht, mit einer Landschaftsgestaltung, die typisch für die dalmatinische Mittelmeerregion ist. Das Gebäude wird ein schräges Dach mit traditionellen "Mediterran"-Dachziegeln, Steinflächen an der Fassade und auf dem Grundstück haben, und das Grundstück wird mit einheimischen mediterranen Pflanzen wie Oliven, Lorbeer und Rosmarin bepflanzt. Das Gebäude wird nach den höchsten Standards der modernen Bauweise errichtet, unter Berücksichtigung von Erdbebensicherheit, Lärmschutz und Brandschutz. Besonderes Augenmerk wird auf die Energieeffizienz gelegt, einschließlich einer 10 cm dicken Steinwoll-Thermofassade und passender PVC-Tischlerei mit elektrisch thermisch isolierten Aluminium-Rollläden. Alle Wohnungen werden ausschließlich mit Ausstattung und Materialien renommierter internationaler Hersteller ausgestattet. Die Kühlung aller Wohn- und Schlafräume der Einheiten erfolgt durch ein Inverter-System der Marke Mitsubishi. Elektrische Fußbodenheizung mit Heizkabel im Estrich im Wohnzimmer und Essbereich sowie elektrische Fußbodenheizung mit Heizmatte in den Bädern. Darüber hinaus sind dreischichtige Eichenparkettböden, italienische Keramikfliesen sowie Sanitär- und Badezimmereinrichtungen von Marken wie Hansgrohe und Geberit vorgesehen. Je nach Kaufzeitpunkt bzw. Bauphase besteht die Möglichkeit, die Bodenbeläge auszuwählen. Der Baubeginn ist für Mitte 2024 geplant, während die Fertigstellung und der Einzug für den Herbst 2025 erwartet werden. Finanzierung ist für EU-Bürger verfügbar. Die Nummer-eins-Agentur in Kroatien seit über 23 Jahren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit – Ihre neue luxuriöse Adresse wartet auf Sie! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne unter der Nummer ... oder per E-Mail unter ... kontaktieren. Kontakt: Vedrana Bašić: ... E-Mail: ... ID CODE: DA100063602 Vedrana Bašić - Zadar Asistent u posredovanju Mob: 091/907-7396 Tel: 021/293-201 E-mail: ... ... />Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 1

Rogoznica

1.250.000 EUR

Objektbeschreibung: Dieses Neubauprojekt steht für zeitgenössisches, luxuriöses Wohnen. Hauptaugenmerk der Villa ist das detailreiche Design, welches der südwestausgerichteten Lage Rechnung trägt. Die Immobilie wird mit dem qualitativ höchsten Standard, sowie den besten Materialien und der neuesten Technologie erbaut. Der moderne kubistische Stil verschmilzt perfekt mit einen der schönsten Küstenabschnitte Dalmatiens. Das moderne Design mit seinen minimalistischen Linien integriert sich harmonisch in die Umgebung ein und lässt die Ruhe und die natürliche Schönheit der Bucht unberührt. Die Lage dieser beeindruckenden Designvilla ist einzigartig: nur 100 Meter vom kristallklaren Meer entfernt mit offenem Meerblick in einer der schönsten Buchten von Ražanj. Ražanj liegt auf einer Halbinsel etwa 11 km südlich von Rogoznica. Abseits der großen Urlaubsdestinationen der Region Dalmatiens, unweit der Küstenstädte Trogir im Osten und Primosten im Nordwesten so wie der Küstenmagistrale bietet das pittoreske Razanj ideale Voraussetzungen für einen ruhigen und erholsamen Urlaub. Zahlreiche naturbelassene Strände und Buchten  säumen die Region. Das Ortszentrum  liegt 800 m entfernt von der Villa und bietet mehrere Restaurants, Tavernen und Bars, die landestypische mediterrane Küche aber auch internationale Gerichte servieren. In den zwei Supermärkten der Ortschaft erhalten Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Falls es doch man an etwas mangelt ist man binnen von 15-20 Minuten in Rogoznica oder Primošten.  Ein spektakuläres Design verbindet den Innenbereich perfekt mit dem Garten, den Terrassen und dem großen Infinity-Pool. Breite Transparenz und große Fenster erlauben Licht und Luft durch das ganze Anwesen zu fließen. Bei der sehr professionellen Planung wurde neben der Funktionalität vor allem auf ein offenes Raumkonzept geachtet, bei dem die Grenzen zwischen Innen und Außen fließend sind. Die Wohnfläche ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Das Erdgeschoß bietet neben den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Waschküche und ein voll ausgestattes Badezimmer. Der Wohnbereich geht nahtlos in die teilweise überdachte Aussenterrasse mit Sommerküche über, an die sich die Sonnenterrasse mit Pool anschließt. Über eine freischwebende Treppe gelangt man zur Galerie im ersten Obergeschoss, die Platz für eine Chill-Out-Zone oder einen Fitnessbereich bietet. Darüber hinaus bietet die erste Etage zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer en-suite. Sowohl von der Galerie als auch von beiden Schlafzimmern haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick. Im zweiten Stock befindet sich der Master Bedroom mit en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Sowohl der Master Bedroom als auch die Galerie im zweiten Stock bieten Zugang zur großzügigen Dachterrasse von ca. 49 m2 mit Whirlpool und herrlichem Panoramablick über die gesamte Bucht und das offene Meer. Die gesamte Villa ist klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Wärmepumpe versorgt wird. Die Immobilie ist mit Videoüberwachung und Videogegensprechanlage ausgestattet. Die Villa wird schlüsselfertig inklusive der Badezimmerausstattung an ihre neuen Eigentümer übergeben. Zwei Stellplätze und eine zusätzliche Parkmöglichkeit runden das Angebot ab. Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz in der Bucht zu organisieren.  Dieses Neubauvorhaben ist der wahr gewordene Traum für Liebhaber von Perfektion, moderner Eleganz und Komfort umgeben von südländischen Flair. Ein unglaubliches neues Projekt mit viel Sinn für Design und Moderne! Sämtliche Materialien und die Ausstattung wurden sorgfältig für höchste Ansprüche an Qualität, Funktion und Komfort ausgewählt. Dies schafft eine einzigartige Wohnumgebung in der attraktiven und ruhigen Wohngegend in der malerischen Bucht auf Ražanj, welche persönlich vor Ort erlebt werden sollte. Die Fertigstellung der Immobilie ist für Frühjahr 2025 geplant. Features: - Security - SwimmingPool - Air Conditioning - Pool Outdoor - Alarm - Hot Tub - Garden - Parking - Barbecue - Terrace

6 Z

3 Ba

Stockwerk 286 m²

Grundstück 554 m²

Rogoznica

418.000 EUR

3 Z

Grundstück 95 m²

Rogoznica

620.000 EUR

Verkauft wird ein schönes Einfamilienhaus auf einem Hügel im Zentrum von Rogoznica. Es befindet sich auf einem erhöhten Gelände mit einem fantastischen Blick auf die Küste von Rogoznica, den Jachthafen und das Meer. Die Umgebung ist ruhig, ohne Lärm, und vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten sind es nur wenige Gehminuten. Das Haus hat drei Etagen und ist nach dem Prinzip „Wohnung pro Etage“ konzipiert, mit einer Gesamtwohnfläche von 262 m2. Die Bruttofläche des Gebäudes beträgt 335 m2 und die Fläche des Baugrundstücks 370 m2. Alle Wohnungen sind klimatisiert, das Haus hat einen Kamin und es ist möglich, mit festen Brennstoffen zu heizen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, sodass eine Aufteilung in kleinere Wohnungen möglich ist, und die beiden anderen Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist voll möbliert und wird zur touristischen Vermietung genutzt. Im Hof ​​gibt es einen Parkplatz für mehrere Autos. Rogoznica ist ein wunderschöner Touristenort mit einer langen Küste im Zentrum von Dalmatien. Features: - Air Conditioning - Parking - Garden - Barbecue - Internet - Furnished - Washing Machine - Dishwasher - Dining Room - Guest Suites - Balcony - Terrace

7 Ba

Stockwerk 262 m²

Grundstück 370 m²

Stockwerk 3

Rogoznica

262.000 EUR

2 Z

Grundstück 65 m²

Stockwerk 1

Rogoznica

1.200.000 EUR

Dieses außergewöhnliche Steinhaus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Rogoznica. Es wurde von Grund auf gründlich renoviert und an einen modernen Lebensstil angepasst. Während der Renovierung wurden neue Wände mit einer Dicke von 60 cm mit Isolierung hergestellt, Steinrinnen installiert und die Originalität wiederhergestellt, jedoch mit neuen und modernen Materialien. Der Renovierungsprozess dauerte vier Jahre. Alle Tischlerarbeiten sind aus Arish (äußerst hochwertige und widerstandsfähige Holzart, die früher auch für Türen und Fenster verwendet wurde) mit doppelter Isolierverglasung. Das Anwesen besteht aus zwei ebenerdigen Steinhäusern. Das erste Haus ist kleiner, mit einer Gesamtfläche von ca. 100m2. Es besteht aus einem Schlafzimmer, Bad und Küche mit einer Wohnfläche von ca. 30m2 in einer Einheit. Die Besitzer nutzen es derzeit als Partyhaus und es ist so eingerichtet. Den zentralen Raum dominiert ein großer Eichentisch mit Bänken und Stühlen, dessen Gesamtgewicht mehr als 800 Kilogramm beträgt. Im Inneren des Hauses wurde ein großer Kamin errichtet, um den sich die Gesellschaft mit besonderer Freude versammelt. Im Untergeschoss dieses Hauses befindet sich ein Weinkeller.Es besteht vollständig aus Beton mit sehr guter Isolierung und Luftzirkulation mit einem Ventilator. Alle Zimmer sind klimatisiert. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse, die im Sommer durch natürliches Grün vor der Sonne geschützt ist, neben der Terrasse befindet sich ein Steinwaschbecken im Freien und ein weiterer beweglicher Außengrill. Das zweite Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 160 m2. Es besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einer Werkstatt, Technikraum mit Waschküche und einem Dachboden. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein Montegrappa-Kamin mit Fernbedienung, der nach dem Luftheizsystem funktioniert und eine hohe thermische Wirkung bei geringem Brennstoffverbrauch und reduzierter Umweltbelastung garantiert. In den Bädern, der Küche, dem Wohnzimmer und dem Flur, der zum Hauptschlafzimmer führt, ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Haus ist mit vier Innen- und einer Außeneinheit klimatisiert. Das gesamte Grundstück ist videoüberwacht und alarmgesichert. Es gibt Sonnenkollektoren auf dem Haus. Vor dem Haus befindet sich ein Pool von ca. 32m2 mit eingebautem Massagesystem und Gegenstromschwimmen. Der Hof ist wunderschön mit einheimischen Pflanzen und Blumen geschmückt und wird von einem hundert Jahre alten Baum dominiert, der in den Sommermonaten tiefen Schatten spendet. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 850 m2. Parkplätze für mehrere Autos befinden sich direkt vor dem Eingang des Grundstücks. Fast alle Möbel, außer ein paar besonderen Stücken und persönlichen Gegenständen, sind im Preis inbegriffen. Ein weiteres Merkmal dieser Immobilie ist die Lage von ca. 250 m vom Meer und Strand entfernt, ca. 10 Gehminuten ins Zentrum und wenige Minuten zum ersten Geschäft, und trotzdem ruhig gelegen, nur umgeben von Natur. Kontaktieren Sie unseren Agenten und planen Sie Ihre Tour. Features: - Wine Cellar - Garden - Barbecue - Furnished - Internet - Dining Room - Dishwasher - Washing Machine - Guest Suites - Parking - Air Conditioning - Alarm - Pool Outdoor - Balcony - Terrace

4 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 850 m²

Rogoznica

Terra Dalmatica präsentiert ein neues Projekt im Angebot. Es ist eine Villa mit Pool in der ersten Reihe zum Meer. Es liegt in einer wunderschönen kleinen Bucht in der Nähe von Rogoznica. Ein äußerst interessantes Konzept, das sich ideal zum Genießen eignet.   Es verfügt über alle notwendigen Funktionen, die es Ihnen ermöglichen, entweder an der Lage oder an den Haus es zu genießen. Es befindet sich am höchsten Punkt des Grundstücks und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf den wunderschön angelegten Garten, den Pool oder die Umgebung einer ruhigen Bucht und das schöne kristallklare Meer. Geradlinige Linien, modernes Design und ein renommiertes Architekturstudio garantieren einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt. Von der Einfahrt aus betreten Sie das Grundstück und den ersten Teil des Grundstücks. Im Souterrain ist eine Wohnung für Personal oder Gäste, Lagerung und Wassertank. Vor der Wohnung gibt es Parkplätze für Autos und einen Hof. Der Fußgängerweg und der mediterrane Garten führen zum Haupthaus. Vor dem Haus befindet  sich ein Whirlpool mit schönen Blick an Meer . Die Villa besteht aus Souterrain und Erdgeschoss. Das Untergeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer Eingangshalle, einem Abstellraum und zwei Schlafzimmern (jeweils mit eigenem Bad). Weitere Räume im Untergeschoss sind: Technikraum, Waschraum und Pool-Technikraum. Der andere Teil des Souterrain bietet Platz für Genuss. Es gibt einen Weinkeller, eine Konoba, Wellnessraum, Fitnessraum, Sauna, Dusche, Ankleidezimmer und Toilette. An der Seite ist der Hof. Die Innentreppe führt ins Erdgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit  Küche und  Essbereich in einer Einheit. Seitlich befindet sich ein 25 m2 großer Pool. Ebenfalls unten befinden sich zwei Schlafzimmer. Jeder hat seine eigene Ankleide und Badezimmer. Vor dem Wohnbereich befindet sich auch eine überdachte Terrasse mit einem Essbereich im Freien. Der unvermeidliche Grill befindet sich hinter dem Haus. Die Nähe zum Flughafen und zur Autobahn macht es einfach und schnell, zu diesem schönen Anwesen zu gelangen. Der Umzug ist im Frühjahr 2021 geplant. Features: - Air Conditioning - Pool Outdoor - SwimmingPool - Parking - Terrace - Wine Cellar - Garden - Barbecue - Hot Tub - Furnished - Guest Suites - Dining Room - Dishwasher - Washing Machine - Sauna

5 Ba

Stockwerk 460 m²

Grundstück 1.000 m²

Stockwerk 3

Rogoznica

680.000 EUR

Verkauf einer neuen modernen Doppelhaushälfte in Rogoznica in einer ruhigen Gegend mit Naturstränden und geschützter Natur. Natürliche Umgebung mit geschützter Landschaft, nur zwei Kilometer vom Stadtzentrum, Restaurants, Geschäften und anderen sozialen Einrichtungen entfernt. Der direkte Blick auf das offene Meer macht diese Immobilie zu einem attraktiven Teil unseres reichhaltigen Angebots. Das Haus ist im Wesentlichen die Hälfte eines neuen Doppelhauses, das auf einem 700 m² großen Grundstück errichtet wurde. Es erstreckt sich über drei Etagen (EG+2), die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, an den sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine Toilette anschließen. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, während sich im zweiten Stock ein großes Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und einer geräumigen Terrasse mit Blick auf das offene Meer befindet. All dies befindet sich auf insgesamt 194 m2 Nettonutzfläche.   Im Erdgeschoss befindet sich ein gut ausgestattetes und beheiztes, vollautomatisches Schwimmbad mit den Maßen 6x3 Meter. Der Hof ist gärtnerisch angelegt und verfügt über zwei Parkplätze für jedes Haus. Beim Bau werden hochwertigste Materialien und Geräte verbaut, Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung, Wärmepumpen usw. Rogoznica ist ein Ort mit einer langen Fischerei-, Tourismus- und Schifffahrtstradition mit zahlreichen Naturschönheiten und Sehenswürdigkeiten. Weitere bekannte Reiseziele wie Split, Trogir und Sibenik liegen in der Nähe und der Flughafen Split ist 30 km vom Standort entfernt. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Features: - Terrace - Parking - SwimmingPool - Security - Pool Outdoor - Air Conditioning - Garden - Dining Room

3 Ba

Stockwerk 194 m²

Grundstück 350 m²

Rogoznica

1.300.000 EUR

Apartmenthaus zum Verkauf im Zentrum von Rogoznica, ausgezeichnete Lage, erste Reihe zum Meer, ideal für den Tourismus. Das Haus ist auf drei Etagen, gebaut auf einem Grundstück von 475 m2 und einer Nutzfläche von 310 m2. Es besteht aus 6 Wohnungen, praktisches Konzept, zwei Wohnungen pro Etage. Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Wohnung mit drei Schlafzimmern, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Badezimmern und einem Abstellraum. Es gibt auch ein Studio-Apartment mit angeschlossener Küche, Bad und Ausgang zum Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei Apartments mit einem Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 33 m2 Innenraum, die aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Die oberste Etage ist ein Loft und hat einen ähnlichen Grundriss und eine ähnliche Oberfläche wie die Etage darunter. Alle Wohnungen verfügen über Balkone von ca. 7 m2 mit Blick auf den Strand auf der anderen Straßenseite, die Halbinsel Kopar und den nahe gelegenen Jachthafen Frapa. Die Anlage ist voll möbliert, klimatisiert und in touristischer Funktion mit überdurchschnittlicher Auslastung. Der weitläufige Garten ist gärtnerisch veredelt und komplett mit Betonplatten belegt. Es gibt auch Parkplätze für mehrere Fahrzeuge im Hof. Das Haus wird als Funktionseinheit mit kompletter Möblierung und Ausstattung verkauft, so dass es sofort genutzt und bezogen werden kann. Rogoznica ist ein berühmtes Touristenziel, 50 km von Split, 25 km vom nächsten Flughafen und 35 km von Sibenik entfernt. Kontaktieren Sie unseren Agenten und planen Sie Ihre Tour. Features: - Air Conditioning - Parking - Garden - Furnished - Washing Machine - Dishwasher - Dining Room - Guest Suites

8 Ba

Stockwerk 310 m²

Grundstück 475 m²

Stockwerk 2

Rogoznica

Zum Verkauf steht eine schön eingerichtete Villa mit einem Überlaufpool, 60 m vom Meer entfernt. Es liegt in der Nähe von Rogoznica. Die Villa hat ein modernes, zeitloses Design. Das Land, auf dem es liegt, hat einen Hang und bietet daher einen fantastischen Blick von jeder Etage auf  das Meer und des umliegenden Archipels. Die Villa ist geschmackvoll eingerichtet und gut ausgestattet (Wellness-bereich, Whirlpool, Aufzug ...), sodass Sie sofort einziehen können! Die Villa selbst besteht aus einem Souterrain (Fitnessraum, Wellness-bereich, Wäscherei, Heizungsraum, Speisekammer, Bad, WC, Aufzug), Erdgeschoss -(drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, drei überdachte Terrassen), im ersten Stock (Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer) , Schlafzimmer mit Bad, eine große teilweise überdachte Terrasse ). Es ist eine Immobilie, die nicht nur in ihrer Position, sondern auch in der Qualität der Konstruktion und der Materialien der Traum vieler ist. Diese Villa hat die Messlatte in Bezug auf zusätzliche Einrichtungen, die eine Qualitätsimmobilie haben sollte, höher gelegt. Features: - Pool Outdoor - SwimmingPool - Air Conditioning - Parking - Garage - Fitness Center - Sauna - Lift - Washing Machine - Barbecue - Garden - Dining Room - Dishwasher - Furnished - Guest Suites - Hot Tub - Internet - Terrace

4 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 600 m²

Stockwerk 3

Rogoznica

380.000 EUR

Neue Wohnungen zum Verkauf in Rogoznica in einer ruhigen Gegend mit Naturstränden und einer geschützten Landschaft, nur zwei Kilometer vom Stadtzentrum, Restaurants, Geschäften und anderen sozialen Einrichtungen entfernt. Das moderne Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohnungen auf drei Etagen; Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. die durch Innentreppen verbunden sind. Es liegt nur 200 Meter vom Strand entfernt und alle Apartments bieten Meerblick. Straße ohne Verkehr, ruhige Lage und die Nähe zum Strand sind wichtige Merkmale dieser attraktiven Immobilie. Jede Wohnung ist 105 m2 groß und nimmt die gesamte Etage des Gebäudes ein. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einer Toilette, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 geräumigen Terrassen mit freiem Blick auf das Meer. Auch die Installation eines Whirlpools auf den Terrassen ist möglich, da die nötige Installation bereits erfolgt ist. Beim Bau des Gebäudes werden hochwertige Materialien und Geräte, Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Badezimmern usw. installiert. Preis der Wohnungen im 1. Stock: 370.000 € Preis der Wohnung im 2. Stock: 380.000 € Alle Wohnungen sind Eigentum einer juristischen Person, die Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer und der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Die Anlage befindet sich noch im Bau und die Fertigstellung wird für Sommer 2024 erwartet. Rogoznica ist ein Ort mit einer langen Fischerei-, Tourismus- und Schifffahrtstradition mit zahlreichen Naturschönheiten und Sehenswürdigkeiten. Weitere bekannte Reiseziele wie Split, Trogir und Sibenik liegen in der Nähe und der Flughafen Split ist 30 km vom Standort entfernt. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Features: - Parking - Terrace - Air Conditioning - Internet - Garden - Dining Room

2 Ba

Stockwerk 105 m²

Rogoznica

1.099.000 EUR

Zum Verkauf steht eine Villa mit Swimmingpool und herrlichem Panoramablick auf das Meer. Es befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Herzen Dalmatiens, in einer ruhigen Umgebung, aber in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten und dem Flughafen (25 km). Es befindet sich in einem Komplex aus fünf neu erbauten Villen und ist von weiteren Villen umgeben. Es erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 215 m2 auf einem Grundstück von 405 m2. Im ersten Stock, also im Keller, befindet sich eine Garage mit Technikraum und Abstellraum. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer von 36 m2 mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Der Wohnraum besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer in einer Einheit sowie einer Galerie von 6m2. Große Glasschiebewände verbinden diesen Raum mit der Sonnenterrasse, dem Garten und dem Swimmingpool. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. In allen Räumen der Villa sind große Glasöffnungen geplant, um das Erlebnis des Meerblicks aus nahezu jeder Ecke zu gewährleisten. Beim Bau und der Einrichtung wurden hochwertigste Materialien und Geräte verwendet (hohe Decken von 3 m, Aluminiumschreinerei des renommierten deutschen Herstellers Wincon, dreischichtiges erstklassiges Parkett, erstklassige Keramik, Fußbodenheizung in allen Räumen mit Wärmepumpe). Die Architektur dieser Villa ist auf modernes Design und harmonisch geplante Räume ausgerichtet. Die durch das Wohnzimmer verlaufenden Glaswände haben eine Höhe von 6 m und ihre Besonderheit ist die Ausrichtung nach Westen und Süden, sodass die Villa den ganzen Tag über dem Sonnenlicht ausgesetzt ist. Die Umgebung und der Garten bieten Raum zum Entspannen und der Blick auf Rogoznica rundet das einzigartige Erlebnis ab, das diese Villa bietet. Der Einzug ist voraussichtlich im Juli 2024. Rogoznica ist ein malerischer Ort auf halber Strecke zwischen Split und Šibenik und in der Nähe von zwei Nationalparks: den Wasserfällen Krka und Kornati. Der nächste Flughafen ist 25 Kilometer entfernt. Der historische Kern von Rogoznica liegt auf der Halbinsel Kopar. Dieser alte Teil von Rogoznica hat den authentischen Charme einer kleinen mediterranen Stadt bewahrt. Neben der perfekten Lage bietet es den mediterranen Geist, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Kultur- und Unterhaltungsprogramme und viele Restaurants mit dalmatinischen Spezialitäten. Hinweis: In der Anzeige werden Renderings verwendet. Kontaktieren Sie unseren Agenten und planen Sie Ihre Tour. Features: - Terrace - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - Pool Outdoor - Dining Room - Guest Suites

3 Ba

Stockwerk 215 m²

Grundstück 405 m²

Rogoznica

303.550 EUR

In der Nähe von Rogoznica steht eine möblierte Ein-Zimmer-Wohnung in der ersten Reihe zum Meer zum Verkauf. Es befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus, nur wenige Schritte von einer ruhigen Bucht entfernt. Die Wohnung besteht aus einer Wohnfläche von 45,61 m2, bestehend aus einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse, die sich von der Seite und der Rückseite des Gebäudes in einen gepflasterten Innenhof erstreckt, mit einer Gesamtfläche von 63 m2. Angesichts der Größe des Innenhofs kann der zukünftige Eigentümer ihn mit verschiedenen Inhalten bereichern. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Es gibt auch einen Parkplatz. Rogoznica ist eine kleine und ruhige dalmatinische Stadt, die sich aufgrund ihrer 50 km langen Küste und der vielen Strände ideal für Familien mit Kindern eignet. Es ist auch bei Bootsfahrern sehr beliebt, da sich hier einer der berühmtesten Yachthäfen der Adria befindet: Frappa. Es liegt im südlichen Teil der Gespanschaft Šibenik-Knin, in einer tiefen, windgeschützten Bucht und hat bis zu 2.600 Sonnenstunden pro Jahr. Es ist bekannt für seine zahlreichen Restaurants und anderen touristischen und gastronomischen Einrichtungen. Die Städte Split und Sibenik sind weniger als eine Autostunde entfernt und der Flughafen ist nur 30 Kilometer entfernt. Kontaktieren Sie unseren Agenten und planen Sie Ihre Tour. Features: - Terrace - Air Conditioning - Parking - Dining Room

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Rogoznica

280.000 EUR

Rogoznica, Halbinsel Kopara, Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem geschützten Gebiet in einer seltenen und sehr begehrten Lage, nur 40 m vom Kiesstrand entfernt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines neueren Gebäudes mit sechs Wohnungen, ist komplett möbliert und sehr wenig genutzt, und alles ist in neuwertigem Zustand. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Wohnzimmer, von dem aus Sie auf eine großzügige Terrasse mit freiem Blick auf den Strand und das Meer gelangen. Die Wohnung hat eine Fläche von 64 m2 plus einen Parkplatz vor dem Gebäude. Ein zehnminütiger Spaziergang vom Gebäude durch einen alten Kiefernwald führt in die Altstadt von Rogoznica, die für ihre zahlreichen Tavernen und Restaurants bekannt ist, die die köstlichsten dalmatinischen Spezialitäten anbieten. Übrigens ist die gesamte Halbinsel Kopara eine eingetragene kulturelle und historische Einheit mit dem Status vollständigen Schutzes. Rogoznica ist ein beliebtes Touristenziel mitten an der Adriaküste, 30 Autominuten von den Städten Sibenik und Trogir entfernt, und der Flughafen Split ist nur 30 km entfernt. Zahlreiche Natur- und Kiesstrände sowie zahlreiche Einrichtungen laden jeden Gast ein. Features: - Furnished - Air Conditioning - Dishwasher - Washing Machine - Dining Room - Parking - Terrace

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 3

Rogoznica

720.000 EUR

Ein neues modernes Doppelhaus zum Verkauf in Rogoznica in einer ruhigen Gegend mit den schönsten Stränden und unberührter Natur. Es liegt in einer äußerst ruhigen Umgebung mit geschützter Landschaft und nur zwei Kilometer vom Stadtzentrum, Restaurants, Geschäften und anderen sozialen Einrichtungen entfernt. Das Haus liegt nur 200 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Der direkte Blick auf das Meer macht diese Immobilie zu einem attraktiven Teil unseres reichhaltigen Angebots. Das Haus ist die Hälfte einer neuen Doppelhaushälfte auf einem 700 m² großen Grundstück. Beide Teile stehen zum Verkauf, und hier bewerben und beschreiben wir das östliche Haus, das etwas mehr Aufmerksamkeit bei Käufern auf sich zieht und etwas teurer ist als die westliche Seite. Es erstreckt sich über drei Etagen (P+2), die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, an den sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine Toilette anschließen. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, während sich im zweiten Stock ein großes Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und einer geräumigen Terrasse mit Blick auf das offene Meer befindet. All dies befindet sich auf insgesamt 210m2 Nettonutzfläche.   Im Erdgeschoss befindet sich ein gut ausgestattetes und beheiztes, vollautomatisches Schwimmbad mit den Maßen 6x3 Meter. Der Hof ist gärtnerisch angelegt und verfügt über zwei Parkplätze für jedes Haus. Während des Baus wurden Materialien und Geräte von höchster Qualität, hochwertige Außenschreinerei aus Aluminium, Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung, Wärmepumpen usw. installiert. Rogoznica ist ein Ort mit einer langen Fischerei-, Tourismus- und Schifffahrtstradition mit zahlreichen Naturschönheiten und Sehenswürdigkeiten. Weitere bekannte Reiseziele wie Split, Trogir und Sibenik liegen in der Nähe und der Flughafen Split ist 30 km vom Standort entfernt. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Features: - Pool Outdoor - Balcony - Air Conditioning - Security - Parking - Terrace - Garden

3 Ba

Stockwerk 210 m²

Grundstück 350 m²

Stockwerk 3

Rogoznica