370.000 EUR Rogoznica, Wohnung zum Verkauf in einem neuen modernen Gebäude mit 4 Wohnungen, bestehend aus Erdgeschoss, erstem Stock und zweitem Stock. Es steht noch eine Wohnung im ersten Stock zum Verkauf, mit einer Fläche von 105 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Essbereich, 2 Schlafzimmern (eines mit eigenem Badezimmer und Terrasse), einem großen Gemeinschaftsbad und einer geräumigen Terrasse mit offenem Meerblick. Es gibt auch die Möglichkeit, auf der Terrasse einen Whirlpool zu installieren, da die notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind. Der Meerblick ist hervorragend und ungehindert. Bei der Konstruktion des Gebäudes wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet, einschließlich Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Badezimmern. Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Verkehr, mit direktem Zugang zu einem Kiesstrand, nur 170 Meter von der Wohnung entfernt. Diese Gegend ist auch für ihre natürlichen Strände und die erhaltene Landschaft bekannt, nur zwei Kilometer vom Stadtzentrum, Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten entfernt. PREIS: 370.000 € Die Wohnung gehört einer juristischen Person, und der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer von der Zahlung der Immobilienerwerbssteuer befreit ist. Das Gebäude hat eine Nutzungsgenehmigung und ist bezugsfertig. Rogoznica ist ein schönes dalmatinisches Städtchen, nur 30 Kilometer von Šibenik und etwa 60 Kilometer von Split entfernt. Der nächste Flughafen ist etwa 30 Autominuten entfernt. Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte unsere Agenten oder besuchen Sie unser Büro in Šibenik unter: Obala Hrvatske mornarice 1 22 000 Šibenik Kroatien Features: - Air Conditioning - Parking - Guest Suites - Dining Room - Terrace 2 Ba Stockwerk 105 m² Stockwerk 1 Rogoznica
In der Nähe von Rogoznica steht eine Villa mit Infinity-Pool und Meerblick zum Verkauf. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und die Fertigstellung des Gebäudes mit einer Nutzungsgenehmigung ist für Juli 2025 geplant. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Außenparkplatz und eine mit dem Rest des Erdgeschosses verbundene Garage, einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Gaskamin, ein Esszimmer und eine Küche. Eine überdachte Terrasse mit Außendusche und Loungebereich sowie eine Sommerküche und ein Pavillon bieten den perfekten Raum zum Entspannen, während Sie auf dem Sonnendeck die Sonne genießen können. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und zwei Zimmer verfügen über begrünte Terrassen. Im Keller befinden sich ein Lagerbereich, ein Poolmaschinenraum und ein Technikraum für die Wasserdruckregelanlage. Das Flachdach ist mit Photovoltaikzellen und Sonnenkollektoren ausgestattet, die den gesamten Warmwasserbedarf decken. Die Villa ist mit einem Wassertank und einer Biogrube mit Luftreiniger, einer Klimaanlage in allen Räumen außer der Garage und einer elektrischen Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Wohnzimmer ausgestattet. Ein Überlaufbecken mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen des Wassers und die Bodeninfrastruktur für den Außenwhirlpool bereichern diese Immobilie zusätzlich. Das Grundstück ist von einer Mauer umgeben, mit einem automatischen Tor mit Fernbedienung und einem Fußgängereingang an der Ost- und Westseite. Die immergrünen Flächen rund um und auf dem Gebäude werden mit einem automatischen „Tropf-für-Tropf“-System bewässert. Die Villa verfügt über zwei Parkplätze (Garage und nicht überdachter Parkplatz) und die Möglichkeit von zwei zusätzlichen Parkplätzen auf dem Grundstück. Hinweis: In der Anzeige werden Renderings verwendet. Kontaktieren Sie unseren Agenten und planen Sie Ihre Tour. Features: - Air Conditioning - Garage - Pool Outdoor - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Dining Room - Guest Suites 3 Ba Stockwerk 246 m² Grundstück 687 m² Stockwerk 2 Rogoznica
267.000 EUR Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung mit einer geräumigen Terrasse in einem Wohngebäude mit sechs Wohneinheiten. Es befindet sich in der Nähe von Rogoznica, und ist 130 m vom Meer entfernt. Diese Wohnung verbindet perfekt Funktionalität und Komfort, ideal für das Familienleben oder Paare. Die Wohnung B mit 79 m2 befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem Eingangsbereich, von dem aus man direkt in ein modernes Badezimmer gelangt. Die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer schaffen eine geräumige und helle Umgebung. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Untergeschoss und bieten Ruhe und Privatsphäre. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben Zugang zu einer 16 m2 großen Terrasse mit Blick auf das Meer. Die Wohnung hat auch einen Abstellraum von 5,8 m2 und zwei Parkplätze. Die Kühlung und Beheizung aller Wohn- und Schlafräume erfolgt über ein Mitsubishi-Inverter-System, während im Wohn- und Esszimmer eine elektrische Fußbodenheizung mit Heizkabel im Estrich und in den Bädern ein Heizgitter installiert ist. Die Gegensprechanlage ist mit Freisprechanlagen ausgestattet, und die Installation für das Ladegerät für Elektroautos ist ebenfalls vorbereitet. Stivašnica ist ein verstecktes Juwel an der Küste, das sich durch sein kristallklares Meer auszeichnet, das ideale Bedingungen zum Tauchen und Genießen der Unterwasserwelt bietet. Hier finden Sie versteckte Buchten und malerische Wege am Meer, ideal zum Entspannen und Genießen der unberührten Natur. In der Nähe befindet sich Kap Planka, eine beeindruckende natürliche Formation, die die Küste dominiert und einen unglaublichen Panoramablick auf die Adria und die umliegenden Inseln bietet. Die Bedeutung des Kaps Planka liegt nicht nur in seiner Schönheit, sondern auch in seiner Bedeutung als maritimer Orientierungs- und Sicherheitsmarker für Fischer und Segler. Setzen Sie sich mit unserem Agenten in Verbindung und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Hinweis: In der Anzeige werden Renderings verwendet. Features: - Air Conditioning - Parking - Guest Suites - Dining Room 2 Ba Stockwerk 79 m² Stockwerk 2 Rogoznica
390.000 EUR ŠIBENIK, ROGOZNICA - Wohnung in Strandnähe. Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Zečevo Rogozničko. ŠIBENIK, ROGOZNICA - Wohnung in Strandnähe Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung von 105 m2, die sich in einem neuen Gebäude im zweiten Stock befindet. Es besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, drei eleganten Badezimmern und einer zusätzlichen Toilette sowie einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer, ideal zum Genießen des Morgenkaffees oder entspannter Abende bei Sonnenuntergang. Die Entfernung vom Strand von nur 70 m ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zum erfrischenden Meer. Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze, was ein praktisches und einfaches Parken gewährleistet. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Investition dar, sei es zur touristischen Vermietung, für das Familienleben oder als Ferienhaus. Rogoznica liegt in der Gespanschaft Šibenik-Knin, 32 Kilometer von Šibenik und 60 Kilometer von Split entfernt. Eine große Anzahl unberührter Strände, die dieser wunderschöne dalmatinische Ort bietet, erstrecken sich über eine Küstenlinie von bis zu 50 km. Einer der interessantesten Orte in Rogoznica ist Dragon's Eye, ein natürlicher Salzsee auf der Halbinsel Gradina in der Nähe des Yachthafens Frapa. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Nationalparks und Naturparks. In unmittelbarer Nähe von Rogoznica liegt beispielsweise der Nationalpark Kornati, auch Perle der Adria genannt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 29891 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com 3 Z 2 Ba Stockwerk 105 m² Stockwerk 2 Rogoznica
380.000 EUR ŠIBENIK, ROGOZNICA - Wohnung in Strandnähe. Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Zečevo Rogozničko. ŠIBENIK, ROGOZNICA – Wohnung in Strandnähe Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung von 105 m2, die sich in einem neuen Gebäude im ersten Stock von insgesamt zwei Etagen befindet. Es besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, drei eleganten Badezimmern und einer zusätzlichen Toilette sowie einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, ideal zum Genießen des Morgenkaffees oder entspannter Abende bei Sonnenuntergang. Die Entfernung vom Strand von nur 70 m ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zum erfrischenden Meer. Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze, was ein praktisches und einfaches Parken gewährleistet. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Investition dar, sei es zur touristischen Vermietung, für das Familienleben oder als Ferienhaus. Rogoznica liegt in der Gespanschaft Šibenik-Knin, 32 Kilometer von Šibenik und 60 Kilometer von Split entfernt. Eine große Anzahl unberührter Strände, die dieser wunderschöne dalmatinische Ort bietet, erstrecken sich über eine Küstenlinie von bis zu 50 km. Einer der interessantesten Orte in Rogoznica ist Dragon's Eye, ein natürlicher Salzsee auf der Halbinsel Gradina in der Nähe des Yachthafens Frapa. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Nationalparks und Naturparks. In unmittelbarer Nähe von Rogoznica liegt beispielsweise der Nationalpark Kornati, auch Perle der Adria genannt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 29889 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com 3 Z 2 Ba Stockwerk 105 m² Stockwerk 1 Rogoznica
380.000 EUR ŠIBENIK, ROGOZNICA - Wohnung in Strandnähe. Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Zečevo Rogozničko. ŠIBENIK, ROGOZNICA – Wohnung in Strandnähe Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung von 105 m2, die sich in einem neuen Gebäude im ersten Stock von insgesamt zwei Etagen befindet. Es besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, drei eleganten Badezimmern und einer zusätzlichen Toilette sowie einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, ideal zum Genießen des Morgenkaffees oder entspannter Abende bei Sonnenuntergang. Die Entfernung vom Strand von nur 70 m ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zum erfrischenden Meer. Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze, was ein praktisches und einfaches Parken gewährleistet. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Investition dar, sei es zur touristischen Vermietung, für das Familienleben oder als Ferienhaus. Rogoznica liegt in der Gespanschaft Šibenik-Knin, 32 Kilometer von Šibenik und 60 Kilometer von Split entfernt. Eine große Anzahl unberührter Strände, die dieser wunderschöne dalmatinische Ort bietet, erstrecken sich über eine Küstenlinie von bis zu 50 km. Einer der interessantesten Orte in Rogoznica ist Dragon's Eye, ein natürlicher Salzsee auf der Halbinsel Gradina in der Nähe des Yachthafens Frapa. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Nationalparks und Naturparks. In unmittelbarer Nähe von Rogoznica liegt beispielsweise der Nationalpark Kornati, auch Perle der Adria genannt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 29890 Dux Zadar Mob: +385 99 252 7408 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com 3 Z 2 Ba Stockwerk 105 m² Stockwerk 1 Rogoznica
250.000 EUR Rogoznica, elegante, komplett neu renovierte und ausgestattete Wohnung mit drei Schlafzimmern von rd. 60m2 im ersten Stock eines Steinhauses, 2. Reihe vom Meer. Es besteht aus einer voll ausgestatteten Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, 3 eleganten Schlafzimmern, Bad, WC und Balkon. In der Altstadt gelegen, in toller Lage, nur wenige Schritte vom Meer und der Promenade entfernt. Entfernung vom Meer: 30m Entfernung vom Strand Kopara: ca. 300m Entfernung vom Strand Račice: ca. 400m Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit großem touristischen Potenzial. www.biliskov.com - ID: 12829 3 Z 3 Ba Stockwerk 60 m² Rogoznica
1.190.000 EUR Rogoznica, Ražanj, eine im Bau befindliche Villa mit einer Fläche von 180 m2 auf einem Grundstück von 806 m2. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Auf der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer für jedes Zimmer. Die Vorderseite der Villa ist mit großzügigen Glaswänden dekoriert, die dem Anwesen ein modernes und attraktives Aussehen verleihen und den Innenraum zusätzlich mit viel natürlichem Licht füllen und Ihnen ermöglichen, den schönen Blick auf das Meer zu genießen. Das Haus hat auch einen Swimmingpool, eine Garage und einen Parkplatz. Entfernung vom Meer: 80m Entfernung vom Strand: 280m www.biliskov.com - ID: 12850 4 Z 3 Ba Stockwerk 180 m² Grundstück 806 m² Rogoznica
3.500.000 EUR Zečevo Rogozničko, ein Ort an der Straße von Primošten nach Rogoznica. In einer ruhigen Bucht liegt dieses luxuriöse, elegante Anwesen von ca. 500 m2 auf einem Grundstück von 597 m2, verteilt auf drei Etagen. Es besteht aus 5 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und 6 Badezimmern mit Dusche und Hydromassage-Badewanne. Ein wunderschöner Garten umgibt die Villa und die Außenbeleuchtung sorgt für die zauberhafte Atmosphäre am Abend. Großer beheizter Pool mit Whirlpool, Indoor-Spa-Bereich mit Whirlpool, Sauna und Fitnessraum. Die großzügige Poolterrasse bietet einen 50 m2 großen Infinity-Pool mit Heizung, Whirlpool und Gegenstromanlage. Die Sommerküche mit Kamin und Esszimmer ist ideal für abendliche Zusammenkünfte mit Sonnenuntergängen. Garage und Parkplatz. Entfernung zum Meer: ca. 50m Ein wunderbares Familienhaus, aber auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit als touristisches Mietobjekt. www.biliskov.com - ID: 12851 6 Z 5 Ba Stockwerk 500 m² Grundstück 597 m² Rogoznica
1.300.000 EUR MODERNE VILLA MIT POOL IN ERSTER REIHE ZUM MEER. Eine schöne Villa zum Verkauf in der ersten Reihe zum Meer, in einer ruhigen Bucht in der Nähe der Küstenstadt Rogoznica. Die Villa hat vier Stockwerke, die durch eine interne Steintreppe verbunden sind, und da sie an einem sanften Hang gebaut ist, bietet das gesamte Gebäude eine schöne Aussicht. Im Untergeschoss gibt es eine Garage, einen Maschinenraum, einen Fitnessraum, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Außerdem befinden sich auf dieser Etage mehrere Aufenthaltsräume, deren Zweck geändert werden kann. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Esszimmer, einen Kleiderschrank und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer und das Esszimmer haben durch die Glaswände Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit Swimmingpool, von wo aus man einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer hat. Auf der ersten Etage gibt es einen Flur, der zu drei komfortablen Schlafzimmern führt, von denen zwei über ein eigenes Bad und ein weiteres separates Badezimmer verfügen. Alle Zimmer haben einen offenen Blick auf das Meer durch raumhohe Fenster. Auf der letzten Etage befindet sich eine Sauna mit Badezimmer und eine offene Terrasse, die zum Sonnenbaden geeignet ist, ausgestattet mit einem Whirlpool und Installationen für die mögliche Installation einer Außenküche. Treppen führen auf die Dachterrasse, von wo aus man einen unverbauten Panoramablick auf das Meer, die Inseln und den Sonnenuntergang hat. Das Haus ist von einer Steinmauer umgeben, und im Garten gibt es einen Rasen und es gibt auch gepflanzte mediterrane Pflanzen, die ein Gefühl von Privatsphäre vermitteln. Der Hof umfasst auch einen Bereich für Mahlzeiten im Freien und Stufen, die direkt zum kristallblauen Meer und zum felsigen Strand führen. Die Villa wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien (Stein, Marmor, PVC-Fenster) gebaut und in die beste Technik investiert (Fußboden- und Zentralheizung). Das Anwesen ist voll klimatisiert, mit Designermöbeln eingerichtet und bezugsfertig. Aufgrund all seiner Vorteile eignet es sich hervorragend als Wohnort oder kann als Touristenvermietung genutzt werden. Infrastruktur: Wasser, Strom, Zufahrtsstraße, Klärgrube. Zusätzlihe Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654 6 Z 3 Ba Stockwerk 380 m² Grundstück 390 m² Rogoznica
1.100.000 EUR GERÄUMIGE VILLA MIT POOL UND MEERBLICK. Eine große moderne Villa mit Meerblick in einem charmanten Küstendorf in der Nähe von Rogoznica zu verkaufen. Die Villa hat drei Etagen, die durch Innentreppen miteinander verbunden sind und bietet einen unglaublichen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die für die Person bestimmt ist, die sich um die Villa kümmert. Außerdem befindet sich auf dieser Etage eine großzügige teilüberdachte Terrasse, von der aus Sie die Sonne in Hülle und Fülle genießen können. Die anderen beiden Etagen der Villa verfügen über fünf Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern, zwei offene Küchen mit Essbereichen und zwei geräumige Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht. Da die Villa an einem sanften Hang gebaut ist, bietet jede Wohnung einen Blick auf das Meer, die Inseln und den Sonnenuntergang. Der Garten ist wunderschön angelegt, mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und umfasst außerdem einen Swimmingpool mit Sonnendeck, Grill und Parkplätze für sechs Autos. Außerdem ist die Villa von einer Steinmauer umgeben, die für Privatsphäre sorgt. Diese Immobilie ist komplett mit neuen Geräten ausgestattet, hat Fußbodenheizung und es gibt Sonnenkollektoren auf dem Dach. Der Innenraum ist mit modernen Möbeln ausgestattet und voll klimatisiert. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen, die einen angenehmen Aufenthalt ermöglichen. Infrastruktur: Strom, Wasser, asphaltierte Zufahrt, Klärgrube. Zusätzlihe Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654 9 Z 6 Ba Stockwerk 447 m² Grundstück 510 m² Rogoznica
1.200.000 EUR ROGOZNICA, EXKLUSIVE VILLA MIT POOL UND HERRLICHEM MEERBLICK. Exklusive Villa von 377 m2 in Rogoznica zum Verkauf. Es befindet sich in ruhiger Lage, nur 50 m vom Meer und garantiert Ruhe und Privatsphäre. Diese Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet wunderbare Aussicht aufs Meer. Es ist luxuriös eingerichtet und sehr gut ausgestattet. Die Villa wurde mit hochwertigsten Materialien gebaut. Das Erdgeschoss besteht aus geräumigem Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem WC und großer Terrasse, perfekt um im Freien zum Essen. Im ersten Stock sind drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, Wohnzimmer und schöne Terrasse mit Meerblick. Im zweiten Stock befinden sich zwei Toiletten, Sauna mit Dusche, kleine Küche, Billiardtisch, Tischfußball, Darts und geräumige Terrasse mit Pool, Sonnendeck und Jacuzzi. Vor dem Haus steht schön eingerichteter Hof mit drei Parkplätzen. Infrastruktur: Zufahrt, Strom, Wasser, Kanalisation. Zusätzliche Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654 8 Z 5 Ba Stockwerk 377 m² Grundstück 458 m² Rogoznica