WIRD GELADEN… 699.000 EUR Dieses vielseitige Gewerbeobjekt im Industriegebiet bietet auf einer Grundstücksfläche von 800 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ob als Lagerhalle, Büroflächen oder sogar als Vergnügungsstätte. Mit einer Nutzfläche von insgesamt 356 m² lassen sich hier flexible Geschäftsmodelle realisieren. Eine Besonderheit ist die separate Wohneinheit mit einer Fläche von 135 m², die entweder selbst genutzt oder weitervermietet werden kann. Aktuell ist diese vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 740 , Die Büroeinheit ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.100 , wodurch das Objekt bereits eine solide Einnahmequelle bietet. Die großzügigen Flächen und die durchdachte Aufteilung ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Bedürfnissen. Dank der Lage im Industriegebiet ist das Objekt verkehrstechnisch gut angebunden und eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder kreative Nutzungskonzepte. Ob als Kombination aus Büro- und Lagerflächen, als Produktionsstätte oder für innovative Freizeitprojekte hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Gewerbeobjekts! Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D, Energiekennwert: 100,60 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2014; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis 18 Z Stockwerk 135 m² Grundstück 800 m² Rodgau
