1.250.000 EUR In der Landschaft des mittellimburgischen Kessels liegt diese freistehende, lebensechte Villa an der Maas. Mit seiner phänomenalen Aussicht werden Sie sich wie in Süd-Limburg fühlen! Umgeben von viel Grün bietet diese geräumige freistehende Villa eine Oase der Ruhe und Freiheit. Sie genießen einen atemberaubenden Blick auf Wiesen und die Maas. Das Anwesen bietet die ultimative Kombination aus Privatsphäre und Leben im Freien auf einem Grundstück von 8832 m². Ein kleiner Hafen ist fußläufig erreichbar. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss macht das Anwesen lebenssicher. Die restlichen 4 Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein separater Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Garage mit Loft und privater Bar runden das Ensemble ab. Das Anwesen sticht sofort durch sein fantastisches Erscheinungsbild hervor. Die charmanten Fensterläden in Kombination mit der einzigartigen Farbe sorgen für viel Charakter. Ein echter Hingucker in Kessel, gelegen auf einem Hügel von der anderen Seite der Maas! Erdgeschoß Der sehr geräumige Flur verfügt über einen Zählerschrank, eine Garderobe und eine Toilette mit Pissoir und Waschbecken. Von hier aus sind das Schlafzimmer mit Bad en Suite und das Wohnzimmer mit offener Küche zugänglich. Das Schlafzimmer verfügt über einen Holzboden und Einbauschränke. Das Badezimmer en-suite ist von hier aus durch eine Glasschiebetür zugänglich. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und verfügt über einen Betonboden. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche mit eingebauten Wasserhähnen, einen Whirlpool, eine Toilette und ein Waschbecken + Waschtisch. Das Fenster sorgt für viel Tageslicht und natürliche Belüftung. Da das Haus auf einem Hügel liegt, bietet das Wohnzimmer einen schönen Blick nach vorne. Ein Gaskamin ist im Wohnzimmer vorhanden. Fenstertüren vom Wohnzimmer und der Küche bieten Zugang zum Garten. Die Küche ist mit Koch- und Spülinsel, Induktionskochfeld, Fritteuse, Quooker, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus zugänglich. Es verfügt über einen Einbauschrank mit Wäscheanschlüssen und die Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es ein Waschbecken mit warmem und kaltem Wasser und eine Tür, die zum Garten führt. Das Wohnzimmer mit offener Küche und der Hauswirtschaftsraum verfügen über einen durchgehenden Keramikfliesenboden mit Fußbodenheizung. Holzfensterläden sind überall vorhanden. Die Räume sind hoch und mit Strahlern ausgestattet. Erster Stock Vom Treppenabsatz aus haben Sie Zugang zu den 4 Schlafzimmern, dem Badezimmer, der Toilette und dem Technikraum/Abstellraum. Alle Schlafzimmer verfügen über 2 Dachgauben, Insektenschutzgitter und Fensterabdeckungen. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit Dusche, Badewanne, Waschbecken + Waschtischunterschrank, Heizkörper und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Fenster sorgt für viel Tageslicht und natürliche Belüftung. Das separate WC ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Der Technikraum/Lagerraum ist mit einem Zentralheizungskessel, einer ausgewogenen Lüftung und einem Warmwasserspeicher ausgestattet. Garten Das Anwesen befindet sich auf einem sehr großen Grundstück (8832m²) und der Garten umgibt das Haus. Reichlich Gras, (Obst-)Bäume und Pflanzen schaffen einen üppig grünen Garten. An der Vorderseite bietet sich ein schöner Blick auf Wiesen und Wasserläufe. Eine große Einfahrt mit einem elektrischen Stahltor bietet Zugang zum Haus und zur großen Garage. Es gibt ausreichend Parkplätze vor Ort. Der Hinterhof ist komplett von einer grünen Hecke umschlossen und mit einer Sprinkleranlage und einem Grundwasserbrunnen ausgestattet. Die Garage ist sehr groß und bietet Platz für mehrere Autos. Es ist vollständig isoliert und mit einem separaten Kessel, einem elektrischen Tor, einer Fußgängertür, einer Toilette und einem Dachboden mit einem kleinen Fenster ausgestattet. Die Garage ist sehr hoch und bietet verschiedene Möglichkeiten. Auf der Rückseite befindet sich ein Bereich mit einer privaten Bar. Hier sind ein Holzboden und eine Klimaanlage vorhanden. Von hier aus haben Fenstertüren Zugang zum Garten. Dachboden Das Loft ist vom Treppenabsatz im ersten Stock aus zugänglich. Besonderheiten - Das Anwesen ist mit Rollläden ausgestattet. Sie werden im Erdgeschoss elektrisch betrieben. - Holzrahmen mit HR++-Glas sind überall vorhanden. - Das Wohnzimmer mit offener Küche und der Hauswirtschaftsraum verfügen über eine Fußbodenheizung. 6 Z 5 Ba Stockwerk 261 m² Grundstück 8.832 m² Reuver
