IMMOBILIENTAUSCH MÖGLICH Dieses ruhig gelegene, einzigartige, charaktervolle Bauernhaus, größtenteils renoviert, ist umgeben von einem wunderschönen Parkgarten mit eigenem Naturteich und Blick auf die Venkoelen. Kurz gesagt, eine stilvolle Immobilie, in der es an nichts fehlt. Das Hotel liegt eine 10-minütige Fahrt vom Zentrum von Venlo entfernt, in der Nähe von Autobahnen, Sportparks, Supermärkten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Naturpark De Grote Heide. Eine lange Auffahrt bietet Zugang zum Anwesen und führt Sie zu diesem Bauernhaus. Das Anwesen verfügt über einen beleuchteten Eingang am Straßenrand und einen beleuchteten Seiteneingang, der über eine natürliche Ringstraße erreichbar ist. Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen einen im alten Stil restaurierten Multifunktionsraum mit Hundedusche und WC, darüber befindet sich ein professionelles Heimkino, daneben befindet sich ein komplett restaurierter hochwertiger Salon, ebenfalls im alten Stil, mit separatem Eingang (alle mit Klimaanlage ausgestattet) (Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung/Pflegeheim mit eigenem Seiteneingang zu schaffen), Ein großes beheiztes Hallenbad und ein Carport für 2 Autos. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von über 2 Hektar! WOHNEN IM KOELDERHOF INMITTEN EINES EINZIGARTIGEN STÜCKS NATUR! Das Bauernhaus hat folgenden Grundriss: Erdgeschoß: Ein einladender, geräumiger Eingangsbereich von ca. 35m² mit separater Garderobe, WC und eingebautem Kamin. Das Erdgeschoss, mit Ausnahme des Wohnzimmers, ist mit antiken, französischen Kirchenfliesen ausgestattet. Links von diesem einladenden Eingang befindet sich ein zusätzlicher Seiteneingang mit einem kleinen Flur, der zur Küche führt. Eine große Wohnküche von ca. 30m² mit einer umfangreichen Luxus-Bulthaup-Einbauküche mit 2 Induktionskochfeldern - 10 Kochplatten (2022), großer beleuchteter Dunstabzugshaube, Geschirrspüler (2021), neuer Mikrowelle (2022), einem neuen Dampf-/Umluftofen (2022), Kühlschrank (2020) und einer Naturstein-Arbeitsplatte mit Quooker. Angrenzend an die Küche bietet ein zweiter Flur Zugang zum ca. 7m² großen Hauswirtschaftsraum mit neuen Abstellschränken, Waschanschlüssen, Spüle und einer Treppe zum kürzlich isolierten Dachboden mit Zentralheizung/Boiler (2015) und Stauraum. Keller: Weinkeller und Heizungsraum von ca. 12m² mit einem Hybridsystem, 2 neuen Brink Warm-/Kaltluftkesseln (Baujahr August 2022) gekoppelt mit 2 Wärmepumpen (Baujahr August 2022). Zwischengeschoss: Über wenige Stufen vom Eingang auf der rechten Seite gelangt man in ein gemütliches "Zwischengeschoss" von ca. 15m², das als Fernsehraum eingerichtet ist und einen einzigartigen und gemütlichen Blick auf den Pavillon am Wasser und den Garten bietet. Wohnzimmer: Das beeindruckende, gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen großen Kamin mit eingebautem Kamin, schöne Fußböden und markante Eichenbalkendecken, die eine Fläche von ?? ca. 70m². Erreichbar über den Hauswirtschaftsraum und die überdachte Terrasse sind: Der multifunktionale Raum mit Klimaanlage, darüber befindet sich das Heimkino, der Salon mit Klimaanlage und ein sehr schöner, architektonisch gestalteter Schwimmpavillon aus dem Jahr 1998, mit einem großen beheizten Hallenbad von ca. 200m², der durch die großen Glasschiebetüren einen fantastischen Blick auf den Pavillon, den Teich und den Garten bietet. Das Schwimmbad ist mit Luftaufbereitungstechnik, Fußbodenheizung, einer Küche, einem WC und Duschbad ausgestattet und verfügt über Ton- und TV-Anschlüsse. Dieser Teil ist unterkellert und beherbergt die Installationen für das Schwimmbad, den separaten Nefit-Zentralheizungskessel / -kessel (2012) und eine neue Lüftungsanlage (gebaut im August 2022). 1. Stock: Treppenabsatz mit einem großen Flur mit Zugang zum Hauptschlafzimmer von ca. 40 m² auf der linken Seite, ausgestattet mit neuer Klimaanlage, einem großen Ankleidezimmer mit umfangreichen Schränken und einem eigenen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Neben dem Hauptschlafzimmer befinden sich auf dieser Etage 3 geräumige Schlafzimmer, die alle mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet sind, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. 2. Stock: Ein großer, kürzlich vollständig isolierter Dachboden und Abstellraum. Garten: Einzigartiges Grundstück mit eigenem "Venkoel" von ca. 4000m² und einer Ringstraße und Brücke, die zusammen eine einzigartige Flora und Fauna auf dem Grundstück schaffen. Ein komplett neues (August 2022) computergesteuertes Bewässerungssystem ist auf dem gesamten Grundstück vorhanden. Unter dem Gartenpavillon, der mit WLAN ausgestattet ist, können Sie in Ruhe einen Sommerabend am Wasser genießen, und unter der überdachten Terrasse mit der behaglichen Wärme des Barbas-Kamineinsatzes (2023) ist es zu jeder Jahreszeit angenehm. Die Einfahrt mit historischem Tor wird mit dem benachbarten monumentalen Haus geteilt. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 2 Garagenboxen, verschiedene Abstellräume und ein großes Gartenhaus. Dieses Grundstück bietet jeden Tag ein einzigartiges Erlebnis! Allgemein: - Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand. - Ursprüngliches Baujahr: 1821, 1975 umgebaut. - Größtenteils renoviert und im April 2021 mit hochwertigsten Aluminiumrahmen + Bildschirmen ausgestattet. - Grundstücksfläche: ca. 20.849m². - Volumen: Haupthaus ca. 1133m³ (ohne Nebengebäude und Schwimmbad). - Wohnfläche: ca. 522m² (inkl. Nebengebäude mit Swimmingpool von ca. 200m²). - Alarmanlage und Videoüberwachungssystem sind vorhanden. - Ein komplett neues (August 2022) computergesteuertes Bewässerungssystem auf dem gesamten Grundstück. Das Anwesen besteht aus Teichen, Brücke, Rasenflächen mit Gartenlandschaft, Allee, Bäumen rund um den Teich und Eingangsbereich. Ruhige Lage im Weiler 't Ven, aber hervorragend erreichbar und mit guter Anbindung an niederländische und deutsche Autobahnen und 3 Flughäfen. Ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem einzigartigen Stück Natur!
