425.000 EUR Dieses erst 2018 neu sanierte 3-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1934 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück voll unterkellert erbaut. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen geräumige 80m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer und hat eine Terrasse. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine vermietete Wohnung mit ca. 70m² und ebenfalls 3,5 Zimmer plus großer Terrasse. Die Maisonette Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen große 90m² Wohnfläche auf 4,5 Zimmer. Insgesamt hat dieses Mehrfamilienhaus eine Gesamtwohnfläche von ca. 250m². Zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen Kellerraum. Beheizt wird diese Immobilie über die Gasetagenheizung. Warmwasser läuft ebenfalls über Gas. Auf dem großen Hof des Hauses befindet sich zusätzlich noch ein großer Garten und eine Garage. Die Hofeinfahrt bietet ebenfalls noch Parkmöglichkeiten. Im Jahr 2018 wurden die folgenden Sanierungen durchgeführt: Außenfassade - Elektrik - Bäder - Wände, Böden, Decken - Fenster Schüco, Rollladen - Gasetagenheizung - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 199 kWh / (m².a), Klasse F, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas Features: - Balcony 11 Z Stockwerk 250 m² Grundstück 450 m² Recklinghausen
250.000 EUR Hier bieten wir Ihnen ein aufregendes Mehrfamilienhaus an, mit sehr viel Potential. Das Haus ist renovierungsbedürftig, dennoch komplett vermietet. Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in bester Wohnlage von Recklinghausen. Es ist sowohl als Kapitalanlage oder auch für den Eigenbedarf geeignet. Die Immobile hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 204 m2, die sich auf 3 Wohnungen verteilt und eine Grundstücksfläche von ca. 375 m2. Den Garten können Sie nach Ihren wünschen gestallten. Darüber hinaus stehen Ihnen zu jeder Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Alle Wohnung sind langfristig vermietet und bieten je - 3,5 Zimmer auf ca. 55m2 bis 101 m2 Wohnfläche. 1. Erdgeschoss : ca. 59m2, mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Kaltmiete beträgt ca. 200 . 2. Obergeschoss : ca. 59m2 mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Kaltmiete beträgt ca. 300 . 3. Dachgeschoss : ca. 85m2 mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Die Kaltmiete beträgt ca. 660 . Die Aktuelle Mietzinseinnahmen pro Jahr (Netto-Kaltmiete) betragen ca.13.200 Euro. Eine Mieterhöhung ist möglich. Die Fenster sind volle Kunststofffenster PVC, mit Profil in Holzoptik, Doppelverglasung, mit Rollos. Die Fenster wurden laut Angabe des Voreigentümers im Jahre 2002 eingebaut worden. Sanierungen und Renovierungen laut Angaben des vorherigen Eigentümers: - Das Dach/Dachboden wurde ca. zwischen 1992 und 1994 erneuert. - Die Wasserleitungen und Rohre wurden ca. zwischen 2004 und 2006 erneuert (Kupferrohre). - Die Elektrik: Elektroleitungen/Elektroinstallation wurde ca. 2012 erneuert. Die Stromzähler sind im Keller. - Die Heizungsanlage, Heizkörper, Heizungsrohre wurde ca. zwischen 2004 und 2006 erneuert. - Alle Wohnungen haben eine Gasetagenheizung. Die Gaszähler wurden ca. zwischen 2004 und 2008 erneuert und befinden sich im Keller. - Die Entwässerungsanlagen/Abfluss/Kanalisation wurden ca. 1990 erneuert und sind im Einwandfeiern zustand. Daten zum Energiewert: Baujahr: 1908 Energiekennwert: 268 kWh / (m².a) Klasse H Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: Bedarfs-basierend Energieträger: Gas Erstellungsdatum: 08.08.2020 Gültig bis: 11.07.2032 11 Z Stockwerk 204 m² Grundstück 375 m² Recklinghausen