245.000 EUR Gemütliche 3-Zimmerwohnung in familienfreundlicher Siedlung Willkommen in dieser charmanten und gemütlichen 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Familiensiedlung nahe dem Zentrum von Radstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die gelungene Raumaufteilung wird Sie begeistern: Ein einladendes Vorzimmer führt Sie in das geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Küche und der Terrasse bietet. Die moderne Küche, die 2020 eingebaut wurde, ist ideal für Hobbyköche und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist das sehr große Kellerabteil mit Fenster, Dusche und WC (ca. 50 m²), das sich perfekt für Übernachtungsbesuche eignet, ohne die eigene Privatsphäre einzuschränken. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Maschinen und Trockner sowie eine Garage mit Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung sowie einen gemütlichen Kachelofen beheizt. Die Fenster sind zweifach verglast, teils aus Kunststoff und teils aus Holz, wobei zwei Bleiglasfenster den Räumen einen besonderen Charme verleihen. Die Böden sind in Laminat und Feinsteinzeug gehalten. Diese Wohnung hat eine Hauptwohnsitzwidmung und bietet zudem die Möglichkeit, eine weitere Wohnung im ersten Stock zu erwerben! Bei Interesse an diesem bezaubernden Eigenheim vereinbaren Sie bitte unter 0676/561 19 16 (Herr Jannasch) einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung! Schulen: Kita, VS, NMS und Poly in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank, Einkaufsmarkt und Shops in näherem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle 350 Meter entfernt. Bahnhof Radstadt nur 10 Gehminuten, Anschluss an Autobahn in 7 Autominuten bequem erreichbar. Features: - Satellite TV - Terrace 3 Z Stockwerk 85 m² Radstadt
8.200.000 EUR Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen eines der letzten freien Grundstücke in einem top Skigebiet mit stets hoher Bettenauslastung im Großraum Radstadt/Obertauern zum Kauf anbieten zu dürfen. Die malerische Lage sowie die Nähe zu ausgewählten Naturerlebnissen machen diese Region äußerst attraktiv. Ein Ganzjahresetrieb ist garantiert, schneesicher im Winter und abwechslungsreich im Sommer. Inmitten bester Infrastruktur befindet sich diese Parzelle mit knapp 4.000 m². Das exklusive Projekt bedeutet: 4* S Hotel mit rund 250 Betten in top Region, südlich ausgerichtet, dessen Fassade den Charakter eines alpinen Dorfes widerspiegelt. Tiefgarage > 130 Parkplätze Wellness, Dachterrasse, diverse Shops, Restaurants & Bars. Der Bauantrag wurde gestellt und steht kurz vor der Genehmigung. Ein Mitarbeiterhaus als absolutes Plus für die gesamte Region ist ebenso machbar, die enstprechende Planung wurde bereits erstellt. Das Investitionsvolumen beträgt je nach Ausstattung des Objektes zwischen 30 bis 40 Mio. Euro Eine Investition in dieser Region bedeutet eine zusätzliche Wertsteigerung einer hochwertigen Immobilienanlage sowie - bedingt durch die besondere Lage des Objektes - sind zweistellige Renditen sehr wahrscheinlich. Das Grundstück ist im Eigentum einer Grundstückgesellschaft, die nicht operativ tätig war. Der Verkauf kann als Share oder Asset Deal gestaltet werden und daher kurzfristig und ohne hohen Due Diligence Aufwand umsetzt werden. Im Rahmen der Projektentwicklung und den damit verbundenen Schritten wurden alle notwendigen Vorleistungen durch die Eigentümer erbracht. Fazit: Einzigartigs Konzept, welches über Alleinstellungsmerkmale verfügt, die eine hohe Auslastung garantieren. Auf der Suche nach dem passenden Betreiber stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Potentielle namhafte Betreiber haben bereits Ihr Interesse bekundet! Kaufpreis inkl.Projekt- und Planungskosten: 8,500.000.- €. Für nähere Informationen dürfen wir höflich um Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bitten. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese absolut seltene Gelegenheit! Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provisionshinweis: 3% vom eingetragenen Kaufpreis zuzüglich 20% UST. Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt Grundstücksgr.: ca. 3.800,00 m² Baugenehmigung: Baubewilligung Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website Stockwerk 3.800 m² Radstadt