150.000 EUR

130.000 EUR

Reihenhaus in Castiglione Del Lago Perugia - zone Sanfatucchio zu verkaufen.

SANFATUCCHIO, CASTIGLIONE DEL LAGO, Reihenhaus zu verkaufen von 120 Qm, Renoviert, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 7 Raume, Separate Küche, , 5 Zimmer, 2 Baeder, Preis: € 130.000

7 Z

5 Ba

Stockwerk 120 m²

Castiglione del Lago

350.000 EUR

250.000 EUR

Einzelhaus in Tuoro Sul Trasimeno Perugia - zone Borghetto zu verkaufen.

BORGHETTO, TUORO SUL TRASIMENO, Einzelhaus zu verkaufen von 330 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 1° auf 2, zusammengestellt von: 8 Raume, Separate Küche, , 6 Zimmer, 3 Baeder, Doppel Box, Garten, Preis: € 250.000

8 Z

6 Ba

Stockwerk 330 m²

Stockwerk 1

Tuoro sul Trasimeno

550.000 EUR

PIANA, CASTIGLIONE DEL LAGO, Landhaus zu verkaufen von 200 Qm, Renoviert, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 9 Raume, Separate Küche, , 4 Zimmer, 4 Baeder, Doppel Box, Garten, Preis: € 550.000

9 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Castiglione del Lago

485.000 EUR

Mitten in einem typisch umbrischen Ort mit einer Burg, zwischen dem malerischen Lago Trasimeno und der Hauptstadt Perugia gelegen, befindet sich „Casale Eden“. Seinen Namen verdankt das Anwesen dem üppigen Garten, in dem neben 39 Olivenbäumen eine herrliche Mischung aus einheimischen Pflanzen und exotischen Obstbäumen wächst, die das ganze Jahr über Sommer- und Winterfrüchte hervorbringen. Der 2.500 Quadratmeter große Park ist komplett eingezäunt und bietet somit absolute Privatsphäre. Der Zugang erfolgt über ein Tor und eine gepflasterte, von Zypressen gesäumte Zufahrt, die zum Bauernhaus führt. Von hier aus öffnet sich der Blick auf ein grünes Tal, das die Blicke auf sich zieht. Das Anwesen befindet sich auf einer natürlichen Südterrasse, die strategisch genutzt wird, um flache, gepflasterte Außenbereiche mit spektakulärer Aussicht zu schaffen. Nur wenige Schritte vom Bauernhaus entfernt liegt auf derselben Ebene ein Swimmingpool, der mit seinem türkisfarbenen Wasser und dem integrierten Beleuchtungssystem einen faszinierenden Karibikeffekt erzeugt. Ein 28 Quadratmeter großer Portikus verbindet die Außenbereiche perfekt mit dem Innenbereich des Bauernhauses und macht das Anwesen ideal für Sommerabende in Gesellschaft. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und geräumiger offener Raum, der ein Wohnzimmer und eine große Küche mit Halbinsel umfasst, die durch einen traditionellen Backsteinbogen verbunden sind, der sich harmonisch in die moderne Einrichtung einfügt. Zwei Doppelschlafzimmer und zwei Bäder vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss gibt es zwei unabhängige Wohnungen von je etwa 60 Quadratmetern, die separat zugänglich sind, um den Gästen ein Maximum an Privatsphäre zu bieten. Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Doppelschlafzimmer und ein Bad. Diese Räume können leicht miteinander verbunden werden. „Casale Eden“ bietet die Möglichkeit, den wahren italienischen Lebensstil zu erleben, inmitten der Schönheit und Ruhe der umbrischen Landschaft, in einer exklusiven Residenz mit absoluter Privatsphäre in einer typischen Ortschaft. Das Erdgeschoss wurde 2010 komplett renoviert, wodurch eine geräumige Wohnung mit einer großen offenen Küche und einem Wohnzimmer entstanden ist. Das Obergeschoss ist in zwei Wohnungen mit unabhängigem Zugang unterteilt, die leicht miteinander verbunden werden können, um eine größere Wohnung zu schaffen. Die allgemeine Ausstattung ist ausgezeichnet und die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas. Internet vorhanden. Wasserversorgung vorhanden. Das Anwesen eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz, mit viel Platz und Privatsphäre für Gäste und andere Familienmitglieder dank der zwei weiteren Wohnungen, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können. Der schöne Garten, die Lage und der Swimmingpool machen 'Casale Eden' auch zu einer idealen Investition für die Vermietung an Touristen. „Casale Eden“ befindet sich in einer günstigen und bevorzugten Lage mitten in Umbrien, inmitten einer unberührten Landschaft ohne störende Einflüsse. Der Lago Trasimeno ist in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie Perugia. Florenz und Rom hingegen sind in zwei Stunden zu erreichen, was die Lage zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für die Erkundung Umbriens und der Toskana macht. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 2.500 m²

Magione

525.000 EUR

495.000 EUR

Wunderschönes Steinhaus in einer alten Ortschaft inmitten einer Hügellandschaft mit Panoramablick auf das umbrische Tal, nur wenige Kilometer von der Stadt Spoleto entfernt. Dank seiner Lage können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und wunderschöne Sonnenuntergänge bewundern. Perfekt restauriert, mit alten Materialien und modernen Techniken. Das Ergebnis ist eine harmonische Atmosphäre: Putz wechselt sich ab mit Räumen mit freiliegendem Mauerwerk, Steinbögen, Decken mit Holzbalken, Terrakotta-Böden, sowie eine einzigartige Einrichtung, die komplett aus Stein, antiken Möbeln und modernen Komponenten besteht, um maximalen Komfort zu bieten. Das Bauernhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen: Das untere Erdgeschoss, mit Zugang vom Terrassengarten, bietet einen sehr großen Wohnbereich und eine geräumige Küche, an die sich ein schönes Esszimmer mit Wänden und Decken aus Naturstein anschließt. Eine Besonderheit ist das Vorhandensein von Glaseinsätzen im Fußboden mit Blick auf die darunter liegende alte mittelalterliche Straße. Diese Etage wird durch einen Abstellraum und einen Flur vervollständigt, der zum Schlafbereich führt, wo sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool befinden. In der Ebene darunter befindet sich ein typischer Keller, die so genannte Schneehöhle, in der sich in der Antike das Eis bildete, das die Konservierung von Lebensmitteln ermöglichte. Im Erdgeschoss, zu dem man sowohl über einen Eingang im gemeinsamen Hof als auch über zwei Haupteingänge gelangt, befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit einem weiteren Kamin und ein Eingangsbereich mit einem Gäste-WC. Zwei einander gegenüberliegende Treppen führen dann in den ersten Stock, wo sich der gesamte Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet, von denen eines über eine Panoramaterrasse verfügt. Eine Treppe in einem kleinen Korridor führt schließlich in die oberste Etage des Türmchens, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem Dachraum befindet. Wunderschön restauriert mit alten und originalen Materialien. Das Gebäude ist komplett erdbebensicher. Das Bauernhaus ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Strom, Kanalisation und öffentliche Wasserversorgung. Die Heizung erfolgt über Heizkörper mit einem Flüssiggas-Kessel. Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus, aber auch als Erstwohnsitz, da sie in der Nähe von Städten mit allen möglichen Dienstleistungen liegt. Das Anwesen befindet sich in einer Hügellage, nur wenige Kilometer von der Stadt Spoleto entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen, und der Verkauf unterliegt einer Grunderwerbssteuer in Höhe von 9 % des Katasterwerts der Immobilie, wenn es sich um einen Zweitwohnsitz handelt, und in Höhe von 2 %, wenn es sich um einen Kauf mit den Vergünstigungen eines Erstwohnsitzes handelt.

Grundstück 80 m²

Spoleto

790.000 EUR

Auf einem der malerischen Hügel rund um Todi, in einer außergewöhnlichen Panoramalage mit Blick auf den wunderschönen Ort Todi, erhebt sich das Castello di Ficareto, das in der Vergangenheit unter dem Einfluss des Kirchenstaates stand, wie die Spuren der apostolischen Reisen an diesem Ort belegen, und das auch als Standort eines dem Heiligen Franziskus geweihten Krankenhauses seit 1322 bekannt ist. Das Schloss ist von einem Park umgeben, der wiederhergestellt werden soll, sowie von einem Wald mit einer Fläche von ca. 14 ha. Es besteht die Möglichkeit, Ackerland zu erwerben. Das Schloss ist komplett renovierungsbedürftig. Die Versorgungsleitungen führen bis zum Grundstück. Das gesamte Schloss eignet sich hervorragend für einen Beherbergungsbetrieb, der die Neugestaltung eines ganzen Stadtgebiets von großer historischer und kultureller Bedeutung zum Ziel hat. Die Möglichkeit, Suiten und Wohnungen auf höchstem Niveau zu schaffen, die auf dem florierenden und rentablen Vermietungsmarkt angeboten werden können, würde den Bedarf eines großen Marktsegments decken. Spannend ist die Idee, die Traditionen und Bräuche der Vergangenheit durch historische Nachstellungen, Abendessen und Ausflüge in die wunderschöne Landschaft des Ortes wiederzubeleben. Das Anwesen liegt in einer unberührten Landschaft, 10 km entfernt befindet sich die Autobahn Perugia - Terni - Orte, die es ermöglicht, Ziele wie Rom, Florenz, Siena, Assisi, den Lago Trasimeno und andere historische Orte in kurzer Zeit zu erreichen. Der Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt. In Todi gibt es Schulen aller Stufen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 145.500 m²

Todi

1.950.000 EUR

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein vollständig restauriertes ehemaliges Kloster aus dem 16. Jahrhundert mit einer Fläche von etwa 1100 Quadratmetern und 10,2 Hektar Land, darunter ein Olivenhain mit 1000 Bäumen, ein Weinberg von etwa 1,6 Hektar in Produktion, Nutztiere, Wälder und Weiden. Das majestätische Hauptbauernhaus aus Stein ist auf 3 Ebenen angelegt.Das majestätische Hauptbauernhaus aus Stein ist auf 2 Ebenen angelegt. Ein Teil ist ein ehemaliges Kloster aus dem 16. Jahrhundert, das fachmännisch restauriert wurde und aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einer Suite mit eigenem Bad und Panoramablick besteht. Jedes Zimmer ist mit einzigartigen Fresken geschmückt. Der zweite Teil beherbergt im Erdgeschoss den Empfangsbereich, eine ausgestattete Küche und einen Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich das Bio-Restaurant mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, einer Waschküche und einer Junior-Suite mit Bad. Gegenüber liegen zwei kleine Villen mit insgesamt sechs Wohnungen, darunter eine für Behinderte, alle mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Bad, ausgestattet mit allem Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein entspannendes Wellness-Center mit Massageraum, türkischem Bad, Hydromassage-Dusche, Bad und Umkleideraum sowie einem gut ausgestatteten Fitnessraum. Außerdem gibt es einen Lagerraum für Eingemachtes und einen Keller für die Produktion von landwirtschaftlichen Erzeugnissen. Das Anwesen liegt inmitten von 12 Hektar Land, von denen 4 Hektar mit Olivenhainen bebaut sind, die ein ausgezeichnetes toskanisches Olivenöl produzieren, und 1,6 Hektar mit Weinbergen, auf denen der geschätzte Rotwein des Betriebs hergestellt wird. Das angebotene Fleisch stammt ausschließlich aus der eigenen Produktion, außerdem gibt es Futter für Schafe und Schweine. Im Außenbereich befinden sich ein Panorama-Pool sowie ein zusätzlicher Innenpool mit Hydromassage. In der Nähe des Hauses gibt es einen Kinderspielplatz, einen Workout-Park mit einem Fitnessparcours mit 16 Geräten und einen Hubschrauberlandeplatz. Das Anwesen wird durch große Terrassen und mit blühenden Glyzinien bedeckte Vordächer sowie eine majestätische Pergola für das Freiluftrestaurant mit einzigartigem Blick auf die umliegende Landschaft bereichert. Allgemeine bauliche Sicherheit: Tragwerke, die vor mehr als 10 Jahren vollständig renoviert wurden und weniger als 20 Jahre alt sind. Energieeinsparung: Ape-Kategorie "g". Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume - Innenausstattung: sehr gut. Grad der Innenausstattung: sehr gut. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: gut. Grad der äußeren Verarbeitung: sehr gut. Verhältnis der Oberflächen der nicht überdachten und überdachten Räume zur Gebäudefläche: gut. Innenausstattung: Feueralarm, Wellness-Center/Spa, Behindertengerechte Ausstattung, Fliesenboden, Parkettboden, Solarium, mehrere Eingänge, Türkisches Bad, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche. Äußere Einbauten: Doppelglas/Holz. TV-Anlage, Internet, Telefon: Einzel-TV-Anlage. Baujahr: 1500. Jahr der letzten Renovierung: 2010. Qualität der elektrischen Anlage: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Qualität der Heizungsanlage: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Qualität des Kühlsystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Qualität des Abwassersystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Qualität des Wassersystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Die Restaurierung des ehemaligen Klosters wurde mit Sorgfalt und Leidenschaft durchgeführt: Jeder Raum ist mit einzigartigen Details und Fresken eines großen Meisters geschmückt. Die Villen bestechen durch ihren gemischten umbrisch-toskanischen Stil mit warmen und gemütlichen Farbtönen, freiliegenden Balken, Steinen an den Wänden, Terrakottaböden und charakteristischen Kaminen. Das Unternehmen engagiert sich für eine nachhaltige Produktion mit Bio-Zertifizierung. Ideale Immobilie für landliebende Familien, die durch Produktionssteigerung in die lebendige und dynamische Landwirtschaft und den Agrotourismus investieren wollen. Ein idyllischer Ort, an dem Sie Ihren Urlaub verbringen können, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Das Anwesen eignet sich auch hervorragend für die Organisation von Veranstaltungen, Feierlichkeiten und Urlaubsaufenthalten. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen (siehe Verkauf durch Unternehmen).

Grundstück 102.195 m²

Tuoro sul Trasimeno

1.500.000 EUR

Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 254 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Nach Abschluss der Renovierung wird das Gebäude im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer umfassen und Platz für einen angenehmen Portikus von ca. 58 m² und eine Pergola lassen. Im ersten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich vier Schlafzimmer, drei Bäder und zwei Terrassen mit einer Fläche von etwa 11 Quadratmetern. Der Außenbereich wird durch eine ca. 21 m² große Garage, einen ca. 5000 m² großen Gartenpark, einen 9 x 12 m großen Swimmingpool und eine 3 kW-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien vervollständigt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen.

Grundstück 5.000 m²

Castiglione del Lago

420.000 EUR

MOIANO, CITTA' DELLA PIEVE, Villa zu verkaufen von 530 Qm, Beste ausstattung, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Land, zusammengestellt von: 18 Raume, Separate Küche, , 7 Zimmer, 3 Baeder, Doppel Box, Garten, Keller, Preis: € 420.000

18 Z

7 Ba

Stockwerk 530 m²

Città della Pieve

490.000 EUR

PASSIGNANO SUL TRASIMENO, Landhaus zu verkaufen von 1745 Qm, Renovierungsbeduerftig, Heizung Nicht bestehend, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 5 Raume, Garten, Preis: € 490.000

5 Z

Stockwerk 1.745 m²

Passignano sul Trasimeno

90.000 EUR

85.000 EUR

PASSIGNANO SUL TRASIMENO, Wohnung zu verkaufen von 80 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 1°, zusammengestellt von: 3 Raume, Kochnische, , 2 Zimmer, 1 Baeder, Preis: € 85.000

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 1

Passignano sul Trasimeno

780.000 EUR

An den Ufern des Lago Trasimeno gelegen, ist Lake Dream ein wahres Paradies, eingebettet in die Natur Umbriens und mit einem traumhaften Blick auf den See. Im Inneren gibt es eine moderne Küche, die mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist, ein WC und eine Waschküche; im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit Kingsize-Betten, beide mit atemberaubendem Blick auf den See, und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Es gibt auch einen Balkon und eine große Terrasse im Obergeschoss. Der private Garten mit einer Fläche von etwa 1.000 Quadratmetern ist sehr gepflegt und mit einem kleinen Strand ausgestattet. Das 2023 erbaute Gebäude ist in perfektem Zustand, hell und komfortabel sowie energieeffizient, da es der Energieklasse A3 angehört. Die Fenster- und Türrahmen sind aus Holz mit Luken und Fensterläden, Doppelverglasung und Moskitonetzen. Fußbodenkühlung und -heizung mit zusätzlicher Klimaanlage, die von einer Wärmepumpe betrieben wird. Alle Böden sind aus handgefertigtem Cotto Etrusco. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen. Städtische Wasserleitung und Brunnen für die Bewässerung. Heizung und Kühlung mit Wärmepumpe. Aufgrund seiner günstigen Lage am See ist es ideal als Vermietungsobjekt geeignet. Aufgrund seiner Nähe zu den Dienstleistungen ist es auch eine hervorragende Möglichkeit, es zu einem Hauptwohnsitz oder Feriendomizil zu machen. Das Anwesen liegt direkt am Lago Trasimeno, in der Nähe von Magione. Die nächstgelegenen Supermärkte und Restaurants sind etwa 2-3 km entfernt. Der Flughafen S. Francesco ist nur 35 km entfernt. Die Städte Rom (180 km) und Florenz (135 km) sind über die Autobahn E45 zu erreichen. Perugia ist etwa 30 Minuten entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 1.105 m²

Magione

360.000 EUR

Die kleine Villa, die sich auf zwei Ebenen mit insgesamt 208 m² erstreckt, besteht aus einem großen Wohnzimmer/Küche mit Zugang zum privaten Innenhof, einem Schlafzimmer/Arbeitszimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer im Erdgeschoss; im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Seeblick und eigenem Badezimmer, ein zweites Doppelschlafzimmer mit Fenster und französischem Fenster mit Zugang zur Terrasse, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Anwesen wird durch einen nicht begehbaren Dachboden, eine 42 qm große Garage im Untergeschoss und einen privaten Innenhof von ca. 100 qm ergänzt. Das Haus am See wurde sorgfältig renoviert und ist thermisch und akustisch perfekt isoliert. Die Heizung/Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, die sich auf 19 auf dem Dach installierte Photovoltaik-Paneele und zwei Speicherbatterien mit einer Gesamtleistung von 10 kW stützen kann. Es ist außerdem ausgestattet mit: Isolierverkleidung, Wärmeschutzfenster, Domotik. Nach Abschluss der Arbeiten fehlen nur noch das Verlegen des Fußbodens und der Einbau der Innentüren. Ordnungsgemäßer Anschluss an die Wasser- und Stromversorgung. Das Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz genutzt werden, da es mit allem Komfort ausgestattet ist, als auch als Ferienhaus, da es strategisch günstig gelegen ist und nur wenige Gehminuten vom See und dem historischen Zentrum entfernt ist. Das Anwesen befindet sich in der Nähe des historischen Zentrums und des Seeufers, in der Nähe aller Dienstleistungen wie Supermärkte, Post, Banken, Schulen, Arztpraxen und verschiedene Geschäfte, etwa 40 km von Perugia entfernt und nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Perugia-Bettolle für den Anschluss an die Autobahn A1. Es handelt sich um eine günstige Lage mit perfekter Anbindung an alle wichtigen historischen, kulturellen und touristischen Orte wie Cortona, Arezzo, Siena, Florenz und Rom. Der Bahnhof an der Strecke Rom-Florenz ist nur einen Kilometer entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen. Keine Hypotheken.

Grundstück 100 m²

Castiglione del Lago

100.000 EUR

95.000 EUR

Wohnung in Passignano Sul Trasimeno Perugia zu verkaufen.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO, Wohnung zu verkaufen von 80 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Land, zusammengestellt von: 3 Raume, Kochnische, , 2 Zimmer, 1 Baeder, Keller, Preis: € 95.000

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Passignano sul Trasimeno

KEIN FOTO

Zu restaurierendes Bauernhaus auf 2 Ebenen mit einer Fläche von ca. 430 qm sowie einer ehemaligen Scheune mit ca. 140 qm und einem ehemaligen Schweine...

450.000 EUR

Zu restaurierendes Bauernhaus auf 2 Ebenen mit einer Fläche von ca. 430 qm sowie einer ehemaligen Scheune mit ca. 140 qm und einem ehemaligen Schweinestall mit ca. 40 qm. Das Anwesen umfasst ein privates Grundstück von 5 ha, welches maximale Privatsphäre und Freude an der Natur gewährleistet. Es besteht die Möglichkeit, weitere 41 ha zu erwerben, davon 20 ha Ackerland und 20 ha Wald (+ € 300.000). Aktuell bedarf das Bauernhaus einer umfassenden Restaurierung, die eine Wiederherstellung des ursprünglichen Charakters des Anwesens gewährleisten würde. Das Anwesen verfügt über einen Stromanschluss und eine Wasserversorgung durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung. Das Anwesen eignet sich besonders gut als schöner privater Landsitz, mit der Möglichkeit, es an internationale Touristen zu vermieten und dank der Möglichkeit, landwirtschaftliche Flächen zu erwerben, eine kleine landwirtschaftliche Betätigung damit zu verbinden. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Città della Pieve, auf einem Hügel 350 Meter über dem Meeresspiegel, in einem wunderschönen Naturgebiet, das vom Schloss Fighine geprägt ist. Sehenswürdigkeiten: Cetona (10 Minuten), San Casciano dei Bagni und das renommierte Thermalzentrum "Fonteverde" (10 Minuten), Chiusi mit seinem Bahnhof und dem Autobahnkreuz der A1 (15 Minuten), Montepulciano (30 Minuten), Pienza (40 Minuten), Cortona (40 Minuten) und das Naturgebiet am Trasimeno (30 Minuten). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 50.750 m²

Città della Pieve

220.000 EUR

Zu erschließendes Bauland von ca. 4 Hektar mit bei der Gemeinde hinterlegtem Projekt und genehmigter Baugenehmigung. Panoramalage, leicht zugänglich, 4 oder 5 Schlafzimmer, 4 Bäder, Wohnbereich, Küche und Arbeitszimmer, Garten und die Möglichkeit einen Swimmingpool zu erbauen. Zu errichtende Immobilie Alle Anschlüsse sind zu installieren Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Castiglione del Lago

1.480.000 EUR

Ganz in der Nähe der schönen Stadt Assisi, auf einem der schönsten, unberührten und landschaftlich reizvollsten Hügel des Assisi-Gebietes, steht dieses wunderschöne Bauernhaus, das derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Empfangsraum, eine professionelle Küche, drei Bäder, ein Abstellraum und die beiden Technikräume des Lagers und des Abstellraums. Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnungen: zwei Drei-Zimmer-Wohnungen und zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen. Im ersten Stock gibt es 4 weitere Wohnungen, alle mit zwei Zimmern, deren Außentreppe zu einer wunderschönen überdachten Terrasse führt, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Tal und die dahinter liegenden Olivenbäume hat. Das Anwesen hat eine Fläche von etwa 800 Quadratmetern. Alle Fußböden wurden fachmännisch mit Tagina-Keramik verlegt, als das gesamte Anwesen 1997 von Grund auf neu gebaut wurde. Die Materialien und die Einrichtung spiegeln die Schlichtheit und Annehmlichkeit des Ortes wider und fügen sich perfekt in die umgebende Natur ein. Das Anwesen wird durch einen 15 x 8 m großen Swimmingpool mit einer Liegewiese davor vervollständigt, der leicht abfallend gebaut wurde, um die Ruhe für die benachbarte Wohnanlage zu gewährleisten. Das umliegende Grundstück ist 2,7 Hektar groß und mit etwa 500 Olivenbäumen bepflanzt. Bemerkenswert ist das Vorhandensein einer 20 KW-Photovoltaikanlage in einem abgegrenzten Bereich. Die Immobilie wurde sowohl in Bezug auf die Wahl der Materialien als auch auf die Rücksichtnahme auf die umgebende Natur, in die sie sich perfekt und harmonisch einfügt, gekonnt umgesetzt. Ausgestattet mit allen Versorgungseinrichtungen. Es gibt eine Quelle und eine Photovoltaikanlage. Derzeit als Gästehaus genutzt, kann das Anwesen mit einem einfachen Umbau in einen Hauptwohnsitz umgewandelt werden und gleichzeitig für einen verbleibenden Teil weiterhin als Gästehaus genutzt werden. Ganz in der Nähe von Assisi liegt das Anwesen etwa 23 km von Perugia und 8 km vom Flughafen San Francesco d'Assisi entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer juristischen Person eingetragen.

Grundstück 33.000 m²

Assisi

499.000 EUR

Inmitten der Hügel Umbriens befindet sich dieses rustikale Steinhaus mit einem terrassenförmig angelegten Garten, der einen herrlichen Blick auf das darunter liegende Tal und einen großen Olivenhain bietet, nur wenige Kilometer von der wunderschönen Stadt Spoleto entfernt. Das Haus wurde im Jahr 2008 renoviert und modern eingerichtet, wobei die traditionellen Details des Gebäudes erhalten blieben. Der Vorgarten mit Panoramaterrasse hat alle Arten von Pflanzen und Blumen, Sträuchern und Obstbäumen. Ein Olivenhain von fast 3000 m² vervollständigt das Anwesen. Das Haus mit einer Fläche von etwa 160 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich ein großes Esszimmer mit Kamin, eine Wohnküche, beide mit Zugang nach draußen, Speisekammer, Waschküche und ein Gästebad. Das Erdgeschoss öffnet sich vom Haupteingang aus mit einem schönen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen, einem großen Dachboden und einem Panoramabalkon und wird durch zwei Schlafzimmer und zwei Bäder ergänzt. Im weiteren Dachgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer und ein kleines Schlafzimmer. Das Haus wurde 2008 renoviert, wobei die traditionellen Merkmale des Gebäudes beibehalten wurden, aber auch eine gute Modernisierung der Ausstattung vorgenommen wurde. Ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten. LPG-Heizung mit unterirdischen Zylinder. Hervorragende Immobilie sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Das Anwesen, das in der Nähe einer kleinen Ortschaft liegt, ist nur 5 km vom ersten Ort mit allen Arten von Dienstleistungen entfernt; Spoleto und Trevi 12 km, andere typische Städte wie Bevagna, Montefalco, Foligno etwa 20-25 km entfernt. Perugia ist 60 km und Rom 140 km entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen, und der Verkauf unterliegt einer Grunderwerbssteuer in Höhe von 9 % des Katasterwerts der Immobilie im Falle eines Zweitwohnsitzes und 2 % im Falle eines Kaufs in Verbindung mit den Vergünstigungen für den Erstwohnsitz.

Grundstück 2.920 m²

Spoleto

45.000 EUR

35.000 EUR

Magazin in Castiglione Del Lago Perugia - zone Castiglione Del Lago Paese zu verkaufen.

CASTIGLIONE DEL LAGO PAESE, CASTIGLIONE DEL LAGO, Magazin zu verkaufen von 88 Qm, Gutem, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 2 Raume, 1 Baeder, Doppel Box, Preis: € 35.000

2 Z

Stockwerk 88 m²

Castiglione del Lago

195.000 EUR

Il Fienile erstreckt sich über zwei Ebenen plus Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 156 qm. Im Erdgeschoss gib es eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum. Im ersten Stock liegt ein zweiter Wohnbereich, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten und letzten Stock ist ein Schlafzimmer mit Bad. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 2.800 qm. Dort gibt es ein landwirtschaftliches Nebengebäude von ungefähr 100 qm mit einem genehmigten Projekt zur Renovierung und Umwandlung in Wohnraum sowie der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Das Anwesen wurde im Jahr 2022 einer kompletten Restaurierung unterzogen. Die Böden sind aus Steinzeug, die Decken aus Holz und Ziegeln und die Holzfensterrahmen sind doppelt verglast. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung und einen Brunnen gewährleistet. Die Heizung wird von einem Holzofen und einem zweiten Pelletofen betrieben. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrisch betriebenen Boiler. Das Anwesen kann aufgrund seiner Lage und der kürzlich erfolgten Renovierung sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Es befindet sich in einer ländlichen Gegend, nicht isoliert und leicht erreichbar. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Keine Auflagen.

Panicale

110.000 EUR

Wohnung in Castiglione Del Lago Perugia - zone Castiglione Del Lago Paese zu verkaufen.

CASTIGLIONE DEL LAGO, Wohnung zu verkaufen von 61 Qm, Energie-klasse: C, am boden 2°, zusammengestellt von: 3 Raume, 2 Zimmer, 1 Baeder, Preis: € 95.000

3 Z

2 Ba

Stockwerk 61 m²

Stockwerk 2

Castiglione del Lago

140.000 EUR

CASTIGLIONE DEL LAGO PAESE, CASTIGLIONE DEL LAGO, Wohnung zu verkaufen von 80 Qm, Halbneu, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: C, am boden 1° auf 2, zusammengestellt von: 3 Raume, Kochnische, , 2 Zimmer, 2 Baeder, Doppel Box, Terrasse, Preis: € 140.000

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 1

Castiglione del Lago

1.795.000 EUR

Mit einer Wohnfläche von ca. 400 Quadratmetern verfügt dieses imposante Anwesen auf zwei Ebenen über eine Vielzahl von Räumen, die Komfort und Funktionalität bieten und in denen die perfekte Kombination von Alt und Neu es ermöglicht, im rustikalen Charme der Vergangenheit zu leben, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer großen Küche mit Esszimmer, einem modernen Wohnzimmer und einer gemütlichen Außenloggia, die mit ihren geschlossenen Glasfenstern zu einem hellen zusätzlichen Raum wird, den man mit Freunden und Familie nutzen und von dem aus man den Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann. Im Schlafbereich befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 davon mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man über eine Wendeltreppe in das alte Türmchen, das mit Futons zum Schlafen, Meditieren, Trainieren oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen ca. 0,5 ha großen Gartenpark, ca. 9 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, die in Weiden, Ackerland und Baumweiden unterteilt ist, und einen Swimmingpool von 14 x 6 m. Die gesamte Restaurierung wurde in den frühen 2000er Jahren unter Verwendung der innovativsten Techniken durchgeführt. Die Bausubstanz befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde von den Eigentümern stets mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Die Außenfassade des Anwesens besteht aus Stein. Im Inneren des Haupthauses gibt es Holzdecken und teilweise Terrakottaböden. Das Haus hat eine gute Sonneneinstrahlung und die Räume sind sehr hell. Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben. Ein herrliches Anwesen ideal für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben und die eine ausgezeichnete Renovierung wünschen, die sofort mit maximalem Komfort genutzt werden kann. Die Lage ist optimal, um die schönsten Gegenden und kunst- und geschichtsträchtigen Städte Umbriens und der Toskana zu besuchen. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Montone; die Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen beträgt 2 km. Die Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 30km, Ancona 155km, Florenz 135km, Rom 200km Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 92.430 m²

Montone

120.000 EUR

Wohnung in Castiglione Del Lago Perugia - zone Castiglione Del Lago Paese zu verkaufen.

CASTIGLIONE DEL LAGO, Neubau zu verkaufen von 60 Qm, Energie-klasse: C, am boden Land, zusammengestellt von: 2 Raume, 1 Zimmer, 1 Baeder, Terrasse, Preis: € 110.000

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Stockwerk 62 m²

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Castiglione del Lago