Das 167 m² große Bauernhaus mit Panoramablick befindet sich in Città della Pieve, Umbrien, und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten der Natur. Dieses historische Haus, das 1997 renoviert wurde, erstreckt sich über zwei Stockwerke und blickt auf eine atemberaubende Landschaft. Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter, eingezäunter und beleuchteter Garten mit einem Swimmingpool, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Das ca. 1,2 ha große Grundstück ist geprägt von Obstgärten, Weinbergen und Olivenhainen, die eine reiche und abwechslungsreiche Umgebung schaffen. Der Panoramablick auf die umliegenden Hügel ist beeindruckend und wird durch die malerischen Ortschaften und touristischen Ziele in der Umgebung bereichert. Beim Betreten des Bauernhauses gelangt man in ein helles, mit einem Kamin ausgestattetes Wohnzimmer, in dem man gemütliche Stunden mit der Familie verbringen kann. Die funktionelle Küche verbindet sich perfekt mit dem Arbeitszimmer und dem Badezimmer im Erdgeschoss, die diesen geselligen Bereich vervollständigen. Über eine Innentreppe erreicht man den Schlafbereich, der aus einer verglasten Veranda, von der aus man die herrliche Aussicht genießen kann, zwei Schlafzimmern, einem Flur und einem Bad besteht. Die Helligkeit der Räume in Verbindung mit den rustikalen Details verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Das Bauernhaus befindet sich in einer Umgebung mit viel Privatsphäre, ideal für diejenigen, die der täglichen Hektik entfliehen möchten, ohne auf Komfort und die Erreichbarkeit der Dienstleistungen des Zentrums zu verzichten, das nicht weit entfernt ist. Eine echte Gelegenheit, Umbrien in seiner ganzen Schönheit zu erleben. Das Anwesen ist in einem restaurierten Zustand. Die Ausstattung entspricht einem klassischen Stil mit viel Liebe zum Detail. Die Steinfassade ist gut erhalten und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Böden im Schlafbereich sind aus florentinischer Terrakotta, was den Innenräumen Wärme und Charakter verleiht. Die Holzbalken an den Decken sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Einbauten aus Holz sind in gutem Zustand und sorgen für ausreichend Licht in den Räumen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sind in einem ausgezeichneten Zustand, mit gepflegten Materialien und moderner Ausstattung. Die Küche ist funktionell und hat eine gute Raumaufteilung. Die Wände sind in gutem Zustand und haben einen neuen Anstrich, der für ein frisches Aussehen sorgt. Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten, der mit einer Vielzahl von Pflanzen gestaltet ist. Die allgemeine Bausubstanz ist solide; die durchgeführten Arbeiten bestätigen ein ausreichendes Maß an Instandhaltung. Das Dach und die Fundamente befinden sich in einem angemessenen Zustand, was die Stabilität der Immobilie gewährleistet. Die Gesamtausführung und der Erhaltungszustand schaffen eine Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Eine Gelegenheit, die von denjenigen genutzt werden sollte, die sich einen charmanten Rückzugsort wünschen. Das Anwesen verfügt über mehrere Versorgungseinrichtungen. Es ist an die Wasserleitung angeschlossen und verfügt über eine Quelle, die einen Motor benötigt, um wieder in Betrieb genommen zu werden. Geheizt wird mit Flüssiggas, unterstützt von einem Holzkamin im Wohnbereich und einem Pelletofen im Schlafbereich im ersten Stock. Diese Optionen sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre und tragen zu einem angenehmen Aufenthalt bei. Bei den elektrischen und sonstigen Anlagen ist zu bedenken, dass sie mehr als 30 Jahre alt sind und möglicherweise modernisiert werden müssen, um die Effizienz und Sicherheit zu verbessern. Diese Aspekte können eine Gelegenheit für zukünftige Verbesserungen darstellen, die es denjenigen, die in diesem Haus leben möchten, ermöglichen, es nach ihren Bedürfnissen zu gestalten. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Sie ist ideal als Unterkunft für Touristen, da sie günstig gelegen ist, um historische und kulturelle Orte wie Perugia, Assisi, Siena und Cortona leicht zu erreichen. Mit einem hohen Maß an Privatsphäre und einem atemberaubenden Ausblick ist es ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen. Der Swimmingpool und die Grünflächen runden das Angebot ab und machen es zu einem unvergesslichen Erlebnis für Gäste oder für entspannte Aufenthalte. Das Anwesen befindet sich in der Nähe des historischen Zentrums von Città della Pieve, einem Ort reich an Kultur und Geschichte, wo man Denkmäler besichtigen und einzigartige Eindrücke sammeln kann. Der Bahnhof von Chiusi ist ca. 10 Minuten entfernt, was die Anbindung an andere Orte erleichtert. Die Autobahnausfahrt Fabro ist etwa 15 Minuten entfernt und ermöglicht Verbindungen zu wichtigen Städten wie Perugia, das in etwa 45 Minuten zu erreichen ist. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
