Haben Sie schon einmal davon geträumt, Ihren Namen oder Ihre Marke auf der Flasche eines berühmten italienischen Weins zu sehen? Montefalco ist eines der bekanntesten Weinanbaugebiete Umbriens, dessen Aushängeschild der berühmte „Sagrantino di Montefalco“ ist. Daher stammt auch der Name „Casale Sagrantino e Vista“, das über 19.000 Quadratmeter Weinberge verfügt, die ausschließlich für die Produktion dieses Weins bestimmt sind. Der Rest des Weinbergs umfasst 20.000 Quadratmeter, die sich auf den „Rosso di Montefalco DOC“ und den „Grechetto DOC“ aufteilen. Zum Verkauf gehören natürlich auch alle Weinbergsanteile, die mit dem Verkauf an die Handelskammer übertragen werden. Dies ist für die Weinproduktion obligatorisch. Außerdem gehören zum Grundstück ein Olivenhain mit einer Fläche von 16.000 m² - 500 Bäume - und ein Garten um das Bauernhaus mit einer Fläche von 3.000 m², also insgesamt 58.000 m². Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein automatisches Tor, mit einer kurzen Zufahrt, die als Parkplatz dient. Von hier aus gelangt man direkt in den Weinkeller mit Holz- und Stahlfässern, der sich hervorragend für private Verkostungen und Gäste eignet. Wenn man um die Ecke biegt, fällt der Blick auf das spektakuläre Panorama des Gartens und des Poolbereichs. Das 343 m² große Haupthaus ist ein altes Bauernhaus, das mit Sorgfalt renoviert wurde, wobei traditionelle Materialien wie Terrakottaböden und wunderschöne Kastanienholzbalken erhalten wurden. Sehr schön ist der verglaste Laubengang im Erdgeschoss, von dem aus man in das Esszimmer gelangt. Hier befinden sich auch eine Küche und ein Badezimmer. Im ersten Stock fällt ein charmantes Wohnzimmer mit hohen Decken und Steindetails ins Auge. Von hier aus gelangt man zu den 4 Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad. Eine weitere Besonderheit ist, dass der Keller auch vom Haus aus über eine Treppe zu erreichen ist. Zum Anwesen gehören außerdem zwei renovierungsbedürftige Wohnungen von 54 und 45 qm, die über einen unabhängigen Zugang verfügen und leicht zu einer Einheit verbunden werden können. Darüber hinaus gibt es ein Vordach mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach von 13 kWh, Schuppen und Lagerräume für die landwirtschaftliche Tätigkeit, insgesamt eine überdachte Fläche von 907 Quadratmetern. Der Weinbetrieb ist derzeit aktiv und umfasst daher alle Maschinen, Fässer, Werkzeuge und Ausrüstungen, die für den Betrieb erforderlich sind, sowie alle derzeit im Lager befindlichen Bestände, wie nicht abgefüllter Wein in Fässern und Barriques, bereits abgefüllter Wein und natives Olivenöl extra. Das Haupthaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Bei der Renovierung wurden traditionelle Materialien wie Holzbalken und Terrakottaböden erhalten, und die Innenausstattung mit freiliegenden Steinen wurde gekonnt bewahrt. Der Weinbetrieb ist aktiv und produziert derzeit. Es gibt zwei unabhängige Wohnungen, die restauriert werden sollen, mit eigenem Zugang und nur wenige Meter vom automatischen Tor entfernt. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer großen Einheit zu verbinden. Alle Versorgungseinrichtungen sind in Betrieb. Geheizt wird mit LPG-Gas, es gibt einen Brunnen und eine unterirdische Zisterne für die Wasserspeicherung. Auf dem Dach befindet sich eine 13-kWh-Photovoltaikanlage. Wenn Sie davon träumen, ein traditionelles Bauernhaus aus Stein mit eigenem Weinberg zu besitzen und Wein von höchster Qualität zu produzieren, dann ist „Casale Sagrantino e Vista“ perfekt. Die Lage ist eine der begehrtesten in Umbrien, die grünen Hügel, die das Bauernhaus und die Weinberge umgeben, wirken wie aus einem Märchen. Dieses exklusive Anwesen verbindet die authentische Atmosphäre eines kleinen Dorfes mit einem der edelsten landwirtschaftlichen Berufe, der Weinherstellung. Das Anwesen ist ideal, wenn Sie diesen Lebensstil genießen und gleichzeitig in die Weinproduktion investieren möchten, die sowohl für den lokalen Verkauf als auch für den Export bestimmt ist. Der Weinkeller ist ein wahres Highlight für ein Unternehmen oder für private Verkostungen mit Gästen. „Casale Sagrantino e Vista“ liegt 1,9 km von Montefalco entfernt, dessen eindrucksvolles historisches Zentrum das ohnehin schon herrliche Panorama des Anwesens noch überragt. Die Straße dorthin ist asphaltiert und in ausgezeichnetem Zustand. Montefalco ist bekannt für seinen Wein, insbesondere den Sagrantino, und für sein historisches Zentrum. Das Zentrum von Bevagna, einer weiteren bekannten mittelalterlichen Stadt Umbriens, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Das Anwesen liegt auch in der Nähe der wichtigsten Verkehrsadern der Region. Spoleto ist 25 Minuten, Perugia 45 Minuten und Rom 2 Stunden entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
